据英国媒体近日报道，英国拉夫伯勒大学(Loughborough University)日前发表研究报告显示，1/3的伦敦居民没有足够的收入，达到标准的生活水平，过上体面的生活，有孩子的家庭更是高达43%不达标。
研究显示，由于伦敦住房、交通及子女教育开支成本远高于英国其他地区，高达1/3伦敦居民的生活水平低于标准，无法满足基本生活需要，这个比例高于英国其它地区的27%。
住房教育费用持续高涨 1/3伦敦人过不上体面生活所谓“最低收入标准”，是指能够确保满足基本衣食住需求，并有能力给子女购买生日礼物或每月享用廉价出外用餐两次。
报告显示，住在伦敦及其他地区的个人收入要求存在巨大差异，以一名打工者为例，住在伦敦以外地方每周开支为279英镑，住在伦敦近郊要376英镑，伦敦市内却要410英镑，其中最大开支为住房及教育支出。
数据显示，伦敦房屋租金自2008年至今已飙升1/3，教育开支更上升了2/3。
单身人士若在伦敦租住一个类似工作室的开间，年收入必须达到2.71万英镑(约合26.1万元人民币)，如果与其他人合租，年薪也要最少2.23万英镑(约合21.5万元人民币)。
关于经济形势，英国尽管在过去5年有所表现，但在过去25年里并没有变得更加容易，特别是在金融危机以来。关于欧洲问题，英国正处在一个岔路口上。卡梅伦连任，最重要原因是，第一个任期内经济表现尚可。因此，在当选后的第一个100天内，巩固经济发展成果，妥善处理移民、就业、基础设施建设等问题,确保英国能够吸引到最优秀人才，是卡梅伦的重要抓手。
英国首相大卫·卡梅伦胜选当天，英镑和金融股大幅上涨。BBC对此评论“是经济，傻瓜”，暗指卡梅伦此次大胜，是由于年前对英国经济作出的贡献。数据显示，2014年，英国GDP实现了2.8%的增长，为2006年以来最佳表现，同时也在发达国家中名列前茅。
100天内英国将推哪些新政但是5月13日，英国央行下调了今明两年英国经济增长指标。而且最新数据显示，英国有通货紧缩的风险。这一切都让市场特别期待：未来的100天，卡梅伦会推出哪些新经济政策。
市场反应：英镑金融股大涨
“正如我所说的，我们将以一个党来管理一个国家、一个联合王国。这意味着确保我们国家所有地区都实现经济复苏，从北到南，从东到西。”第二次竞选，卡梅伦承诺展开全面的经济和政治改革。
金融市场对卡梅伦的当选表示支持。
5月9日，英镑汇率全线大涨。其中，英镑贸易加权指数劲升1.7%，创下五年来最大单日涨幅。英镑兑美元及欧元汇率均大涨超过1%。股票市场，英股富时100指数收涨2.3%，报7046点，接近上月创下的高位。
金融股的表现尤为突出，巴克莱、苏格兰皇家银行及劳埃德银行等个股涨幅均超4%。债市方面，英国国债的吸引力显著上升，英国10年期国债收益率大跌13个基点至1.79%。汇市方面，英镑/美元日内跳空高开，汇价一路升至1.5521，刷新3个月的高位，随后震荡回落至1.5485附近。
据路透社报道，英国大选结果显示首相卡梅伦领导的亲商保守党赢得经济选票。国际评级机构穆迪信贷部门高级官员凯瑟琳·米尔布朗纳表示，随着金融危机负面影响的消退，英国公共财政前景得到逐步改善，预计英国经济将在未来7年保持年均2%以上的增长速度，这对于欧洲金融市场同样属于利好消息。
市场期待：100天内推新政
卡梅伦大选获胜的重要原因是在第一个任期内，英国经济表现不错。此前5年，英国经济逐渐摆脱低迷，成为西方主要发达经济体中经济复苏最快的国家之一。数据显示，近几年，英国经济增长速度在欧盟中仅次于波兰。分析认为，卡梅伦的再一次胜出，削赤字、保增长等现行经济政策可以保持连续性，有利于英国经济的稳定发展。
事实上，卡梅伦在此次选战中继续主打经济议题。在选前举行的4场电视直播辩论或采访问答中，卡梅伦大量陈述了自己在引领英国经济走出衰退，以及削减财政赤字方面取得的成绩。正是这张“王牌”吸引了许多英国民众的视线。
卡梅伦承诺，如成功连任，将在继续执政100天之内制定新法，保证英国未来五年不会增税，包括增值税、国民保险税、个人所得税等，保守党将通过其他方式降低财政赤字，包括削减开支、改革福利方案、打击企业避税等。
5月13日，英国央行英格兰银行发布报告，报告下调了对今明两年英国经济增长的预期，由此前预计的2.9%分别降至2.5%和2.6%，主要原因是该国劳动生产率一直保持在较低水平且增长乏力。
英国国家统计局发布的最新数据显示，3月份的英国通胀率为零，连续第二个月出现零通胀。英国央行预计，由于能源价格大幅回落、国内食品价格下跌、英镑汇率走强以及其他生产成本降低等因素影响，英国通胀率或将在年内降至零以下，即通货紧缩。
要证明自己不是开空头支票，接下来３个月，卡梅伦推行哪些新政策将成为市场最大期待。
市场担忧：“退欧”有风险
但是，也有专家指出，虽然此次大选结果整体有利于经济发展，但也存在一些不确定因素，如英国脱欧公投、苏格兰独立问题以及更为激进的财政紧缩。卡梅伦曾经对选民们承诺，将在2017年底前就英国是否留在欧盟举行公投。
“提议中的公投可能会导致某些国内和国外投资被延后。”国际资产管理集团施罗德高级欧洲经济学家阿扎德·赞加纳说。
欧洲是英国最大的贸易伙伴。数据显示，英国与欧盟的交易规模将比与欧盟外交易的高出55%。国际评级机构穆迪表示，倘若卡梅伦无法复制身为欧盟成员国的好处，英国退欧或将影响英国的信贷评级。
荷兰国际集团ING近日发布的研究报告显示，倘若英国就是否退出欧盟举行公投的话，由于经济不确定性升高导致投资减少，该国经济将因失去增长折损近200亿英镑。ING并未估算英国退出欧盟对英国长期经济增长的影响程度，但称在举行公投之前的两年内，不确定性将令经济增长率每年减损约0.5个百分点。
“正如去年的苏格兰独立公投，外资可能出现恐慌，英国资产价格和英镑或将承受下跌压力。”ING分析师詹姆斯·奈特利表示，倘若英国民众投票决定留在欧盟且投资计划重启，则部分失去的经济增长可望回复。
英国国家统计局上周公布的数据显示，英国建筑业产出在3月份出现反弹，这或表明英国建筑业正在结束去年底开始的疲软状态。
英国建筑业产出反弹 房价上涨英国3月建筑业产出反弹
数据显示，英国3月建筑业产出增加3.9%，高于预期，也高于前值-0.3%。
整个第一季度建筑业产出减少1.1%，略高于预期值-1.6%。
建筑业占据英国经济的6%左右。该统计局表示，今天公布的建筑业产出数据与周二上修的第一季度工业产出数据可能只会推动4月份GDP预估值（0.3%）增加0.06个百分点。
但是，如果英国服务业产出数据也被上修，那么它对英国GDP的推升作用将会更大一些。
2014年大部分时间，英国的建筑业产出增长都很强劲，但是年底开始出现放缓。
该统计局表示，3月建筑业产出增长主要是因非住房维修大增20%，这很可能是因未完全剔除的季节性因素影响。
上周三，英国央行表示，英国房屋建设前景疲软是其下调英国经济增长的原因之一，并预计房地产投资增速可能仅是其此前预期的一半。
周五的数据显示，第一季度房屋建设下滑3.4%，为近3年来最大降幅。但是，3月份也显示了一些暂时复苏的迹象，比如新屋建设增长1.3%，私人住宅建设自去年9月来首次增加。
近期的数据已显示，房价增速在去年下半年放缓后，正开始再次回升。去年放缓主要是因政府收紧抵押贷款条件。
1、增值稳定
按照传统思路，把资金投向诸如黄金、美元、瑞士法郎等行情极不稳定的外汇市场，或和一些经济发展不稳定的国家相比，英国房产的增值相当稳定。
中国人钟爱英国房产的四大理由2、回报率高
首先现在，国人在英国置业，大部分都是投资，通常选择在二百万左右的单位。而房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也最快捷的收入来源。英国平均房屋租金收益率稳定在6－7%，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10%。相比之下，中国大部分城市的房屋租金收益率只有1－3%。如果选择得当，英国房地产会带来极高的回报率。
3、住房短缺
其次，英国长期形成的住房短缺也会在相当长的时期内引起房产价格上扬。到2028年，全英人口将从眼下的6200万增加到7000万。然而，新建住房2009年只增加了7万8千套，2010年稍多，也仅有10万套。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，这必然会导致英国房价逐年迅猛增值。
4、海外买家增长
越来越多的海外购房投资者对英国的一部分高端奢华房产表现出了很大的兴趣。事实上，海外买家人数的不断增加，势必会带动未来房价走高。
近年随着中国购房者将目光锁定至英国房产市场，人们开始着重关心投资区域的发展潜力和投资回报问题。伦敦重点规划区域必定带来更好的配套和交通，房价也会随之迅猛增长。
伦敦市长鲍里斯·约翰逊执笔的《2020远景规划报告》中提出，伦敦重点发展潜力区，随着这几大区域的发展，包括中国买家在内的众多国际房地产投资者涌入，在一定程度上助长了房价高涨。尤为突出的是格林威治区，创造了房价5年翻番的记录。
格林威治（Greenwich）
格林威治是现在及未来伦敦规划要大力开发的区域，与它仅一站之隔的金丝雀码头的房价曾创造了5年翻番的纪录，作为距金丝雀码头仅一个站的项目，近水楼台先得月，随着生活配套日意成熟，这边的房价将来也会被带起来。
这儿是现在及未来伦敦规划要大力开发的区域，与李嘉诚旗下的和记黄埔获批在伦敦投资额达10亿英的综合房地产项目同处在格林威治区（步行过去25分钟左右），计划打造成一个综合商务区，作为李嘉诚在伦敦的第一个大型项目，后面还会有一系列的规划要实施，一旦规划和配套起来之后，必定会带动同一个区域的房价。
纽汉（Newham）
伦敦东三区皇家码头重建工程的中心地带，也是现在及未来伦敦规划要大力开发的区域，北京一家著名的园区开发商“总部基地”和当地政府展开合作，计划投资超过10亿英镑将这里打造成第三个CBD亚洲金融港，建成后计划引进超过400家企业入驻，这一区域英国房产2014年增值达17.1%。
大象与城堡（Elephant and Castle）
Elephant and Castle地区曾经是那种开车经过连看都不会多看一眼的落魄区域。但是，在一系列大规模重建计划的刺激下，这个地区的好时候已经来了。地处伦敦轨道交通1区之内，该地区的英国房价自然有理由更接近中心城区的价格。此外，受交通配套和地理位置的双重影响，Elephant and Castle可能是伦敦交通1区内最后一块价格洼地。
九榆树（Nine Elms）
前10年伦敦最大的规划区是金丝雀码头，未来几年九榆新区将是政府规划力度最大的行政区，未来将是一个新兴的商政中心。九榆作为伦敦中心最后一块未被填满的区域，占地190公顷，将带来伦敦中心区最大规模的复兴变革。2011年，Nine Elms仍是伦敦南岸一块荒芜之地，平均房价为800镑/平方英尺；而今天，Nine Elms的平均房价已升为: 公寓1400镑/平方英尺，复式别墅2000镑/平方英尺。美国大使馆，荷兰大使馆及中国驻英国大使馆先后宣布迁入该区，同时，随着万达集团的第一个海外项目在此落户，更把这片区域带到了全球聚光灯下。
一份最新的报告指出，在英国，首次购房者每年需要赚取大约4.1万英镑才能买得起房屋，而那些住在伦敦的人甚至需要每年赚取7.7万英镑才能供养房屋。由KPMG研究得出的这份报告显示，英国各个地区的房价，目前对首次购房者来说都是不可负担的。
KPMG的经济学家绘制了首次购房者在每个区域的平均房价图，计算了在缴纳10%的首付，并取得抵押贷款的情况下，人们为供养房屋需要赚取的平均工资。计算得出的数据远远超过目前的平均工资。
据国家统计署办公室报告，全英范围内，首次购房者面临的平均房价为202,765英镑。若想成功购置房产，那么在申请到抵押贷款的情况下，购房者需要赚取40,533英镑的年薪。
房价与薪水之间的差距在伦敦表现得最为明显，购房者每年需要赚取76,971英镑来负担平均价格为384,856英镑的房屋。但是，目前在伦敦的首次购房者的平均年薪只有28,000英镑。
房价与薪水之间的差距在英国东北部地区最微弱。在这些地区，人们的平均年薪是20,149英镑，而购房所需的年薪是23,616英镑。不过，两者之间的差距仍有17%之多。
在伦敦，首次购房者需要储蓄38,500英镑来缴纳10%的首付，这比税前年收入还要高。同时，全英范围内的首次购房者需要储蓄20,000英镑，这几乎等于税前年收入。
KPMG的报告是建立在个人购房者的基础上。报告特别指出，有大量新业主必须等待一位伴侣来共同购房，以便扩展贷款额度。不过，在这种情况下，首付的上限也会提高。
由于低利率和停滞的工资水平，上述的储蓄额度对大多数人来说是不可能达到的。结果他们只能动用父母，甚至祖父母的储蓄。
尽管贷款利率近来降到了很低的水平，人们需要缴纳的月费也随之降低，首次购房者面临的困难仍然没有减少。他们不得不贷更多钱，储蓄更多的现金以便缴纳首付。
KPMG与房产慈善组织Shelter共同呼吁政治家制定长远的置业计划，增加可负担的房产数量。KPMG的房产经理克若斯拜（Jan Crosby） 认为，这些数据读来让人恐慌，房产可负担性已经不再仅仅是低收入阶层的问题了。如今，除非工资超过平均水平，或者取得一笔遗产，否则不管住在哪里，人们都将不可能买得起房子。他表示，拥有一个稳定的住宅，是人类的基本需要，而现在只有少部分人可以实现这个愿望，这是不对的。政治家需要制定长远的房产战略， 鼓励公共和私人投身建造，稳定房产市场。他建议政府进一步深化改革，例如解锁公共地域银行，鼓励小型和自建房屋，赋予城镇建造房屋的权力，提高可负担房屋的投资水平，以实现预期目标。
作者：Chloe.Chen 英国房产专家 英中企业家协会秘书长 英金融监管局注册地产专家
2015年5月8日，保守党以微弱的优势在本届英国大选中成功连任，如期顺利单独组阁，终于摆脱联合执政政府的尴尬局面。保守党、工党和自民党一向被称为英国传统的三大政党。之前，最有力的两大党派——英国保守党和工党的支持率差距一直在伯仲之间。从房产市场角度来看，由于目前英国住房紧缺，住房成为选民们最关注的问题之一，两大政党的最新房产政策成为了赢取民意的关键筹码之一。显然保守党的房产政策计划更加深得民心。
保守党、工党和自民党一向被称为英国传统的三大政党保守党房产政策解读
在首次购房者方面，英国首相卡梅伦在 3 月的演讲中承诺，在原有的“购房援助计划”(Help to buy)之上，将于 2020 年前把英国住房翻一番，建造约20万套住房，并打八折出售给40 岁以下的首次购房者。早在去年保守党已经提出该项目并承诺 10 万套住房，如今增加到20 万套。同时压低按揭利率，让住户更有安全感。
卡梅伦的 “廉价住房承诺” 无疑是十分有吸引力的政治举措，吸引了更多年轻人的选票。这一部分住房属于英政府的“首次置业援助计划”(starter home scheme)。根据卡梅伦的构想，这些住房将建在“棕色地带”brown fields ，即工业化进程中遗留下来的一类不动产，通常是以前的工业或商业用地，如今被废弃多年，造成周边大量的资源浪费甚至污染。
在伦敦，像 Battersea、 Elephant Castle、Woolwich Arsenal、Lewisham等都属于其中几块很大“棕色地带”，政府的复兴规划将会刺激“棕色地带”经济的再次发展。卡梅伦承诺，这些房屋售价将比市场价至少降低20%。40岁以下的首次购房者才有资格申请，而且现在已经可以在网上登记排队了。政府提供的20%价格折扣，主要是对此类房地产项目减免社区基础设施税等税费。
根据英国房屋慈善机构 Shelter 的统计，25岁至 34 岁年龄段中，有 197 万英国年轻人与父母同住，占到总数的四分之一。这些年轻人虽然有全职工作，但因为负担不起房费，仍然选择和父母住一起，以致生小孩之后住房都成了问题。10 年前，英国59%的人拥有自己的房子，而今天，仅36%的人拥有自己的家，其余48%都靠租房。另外130 万的公租房用户，可享受70%的折扣买下政府住房。
卡梅伦称，这项政策就是为了改变英国住房不健康的现状，让每一个努力工作的人都有一个属于自己的家。目前，政府已经和英国大型开发商签署了扩建计划，专门为此项目设计房屋。同时，保守党主席格兰特.夏普斯(Grant Shapps)也做出了承诺，保守党将把“商用房转化成民用房”的项目延长至 2020 年。该项目于 2013 年 5 月启动，允许开发商改造原商业用地，重新建造成民用住房。原计划项目于 2016 年 5 月结束,如今保守党承诺将会延长4年以增加住房数量。
大选后英国房产市场走势分析
在英国大选执政党最终明朗化之前(6月初)，英镑将持续承压。英镑贬值对海外投资者大有裨益，在英镑贬值时购置英国房产能省下一大笔费用。与此同时，保守党对房产市场的一系列刺激鼓励政策的推出，无疑预示了未来5年内，英国房地产市场都将继续保持活跃，其中符合首次购房的买家和价格适中的刚需房源是最大的受益方。
保守党的当选，对于热衷于投资英国特别是伦敦房产的华人群体而言，无疑是一件好事情，稳定的经济政策，宽松的税务条件以及巨大的市场需求，都确保了华人地产投资的长期稳定发展可行性！
贴士：
英国大选(General elections of the United Kingdom)：是指英国选举最高立法机构英国国会议员的选举，每届国会最长任期为 5 年。
2015年英国大选后，英国移民政策是否有相应的变化？请看英国华人律师刘鹏详解。
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房价不断攀升，工资却不怎么见涨，英国年轻人的“购房梦”越来越不易实现。特别是对于在伦敦工作生活的年轻人，更是难上加难。苏格兰哈利法克斯银行 近日公布的“租房一代”调查报告显示，2014年，20—45岁的英国中青年人为买房而积极存款的比率较过去3年下降了6个百分点，跌至43%。该报告 说，越来越多的英国中青年人已放弃买房的梦想，转而选择长期租房。
英国年轻人购房梦难圆 需求旺盛供给不足《人民日报》报道，皮尔斯·夸尔斯在英格兰东南部萨里郡生活工作，“我现在每天打三份工，但是仍然买不起一套房子。我也曾尝试申请政府的廉价房，却 没能申请上。即便申请到银行贷款，以后每月将近2000英镑的还贷压力，对我来说也是难以承担。我现在已经35岁了，感觉挺沮丧的。”夸尔斯近日在媒体上 抱怨说。
导致房价快速增长的主要原因还是需求旺盛，而供给相对不足。尤其在伦敦，移民大量涌入以及许多海外购房者的投资性购房，极大抬高了当地房价。另一方面，伦敦对建筑破土施工的法律监管非常严格，建楼人工成本高、建造速度慢，大大限制了新增楼房数量。
英国国家统计局最新数据显示，英国的新房建造速度在2008年国际金融危机爆发后一度跌至上世纪20年代以来的最低水平。近年来，在经济复苏的驱动 下，建房规模在2013年达到峰值，不过随后又有回落的态势。2015年1月，英国新房建造速度回落5个百分点，增加了市场对建筑行业再度放缓的担心。
乔根森·特纳房产中介公司高级销售经理格蒂普·巴尔杰表示，“未来伦敦的房价还会继续上涨，因为伦敦的房产需求很大，可市场上可供出售的 房屋又不足。以位于二区（非核心区域）的布伦特区为例，去年仅新建了289套住房，一栋包括三个卧室的房子平均售价为90万英镑，这对年轻人来说几乎是天 文数字，而且抵押贷款也不好申请。”
英国财政大臣奥斯本表示，政府将通过适当放松建筑业规划法规来刺激新的房屋建设，并着重通过“购房援助计划”满足首次购房者的购房需求。根据最新出 台的2015年财政预算案，首次购房者如果每月在购房账户内存入200英镑，将获得政府每月50英镑的补助，累计补助最高3000英镑。而此前，政府提出 为期三年的贷款资助方案，如果购买60万英镑以下房产，首付超过5%的，政府将提供房产价值20%的优惠贷款。
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去年对苏格兰而言具有特别的历史意义，独立公投最终产生了一个临近边缘的“不”的选择结果。格拉斯哥也举办了一届非常成功的英联邦运动会（Commonwealth Games）。
除却上述事件，苏格兰住宅行业不得不处理的 是 Help to Buy帮助买房集资政策的减弱以及土地及建筑交易税（Land & Buildings Transaction Tax， 即LBTT）提案。不过，即便有上述消极因素存在，2015年苏格兰的住宅市场仍旧保持着相当强劲的态势。
仲量联行预测，未来数年苏格兰的主流发展走势将是经济更加强劲且更加稳固，同时伴随着薪资和家庭居民信心的提升。
这样的有利条件将鼓励更多首次购房者购置苏格兰房产， 或促进第二次购房者升级房产，由此将导致地产活动增加，紧迫性也更强，而购房者之间的竞争也在加剧，最终将促使房价升高。低廉的贷款利率和新的土地及建筑 交易税（LBTT）将为绝大部分和层次的苏格兰置业市场降低交易成本，同时将促升主流市场的需求。
苏格兰地产发展上演“双城记”
爱丁堡和格拉斯哥将见证经济发展更强劲所带来的利益，而这也反映了在这两座城市住房市场状态的改善和开发商兴趣的提升。
然而，Help to Buy帮助买房的资助政策在过去多年来一直扮演着重要角色，而该政策还将继续保持其重要地位。该政策至今维持效力，新的助力计划将在2015年4月发行，一些住房建筑商已经准备好在这个更有利的环境下进入市场，但今年后半年的走势明确性似乎要弱一些。
爱丁堡和格拉斯哥的租房市场极其强劲，租金以每年10%的涨幅有序增长，两大城市租房需求更高于现有的租房供应。尽管住房开发的增加会扩大住宅存量，但鲜有开发项目纯为租赁而建。苏格兰的爱丁堡和格拉斯哥两个最大的城市将发生诸多变化，而多项计划尚待实现。
城市中心市场——爱丁堡
2014年可谓多事之秋，但自此之后苏格兰的住宅市场呈现安全态势。尽管2015年5月将有一场大选，但爱丁堡楼市的发展前景仍具有更好的保障性。地产开发活动正在加速，更明朗的经济发展支撑带动了销售和租房需求。
仲量联行爱丁堡住宅市场专家 Cameron McCallum指出：“这个城市中心市场在2014年间焕发生机，高价值地段的住房供不应求。2015年的情况也将保持一致，住宅开发 商将必须与其他土地使用者竞争，而学生宿舍市场将因市场密度和S.75要求而拥有较好的竞争优势。”
城市中心市场——格拉斯哥
2014年，英联邦运动会和苏格兰独立公投对格拉斯哥住宅市场产生了隔断性的影响。2015年格拉斯哥市场的发展前景似乎更为稳定，且各市场将因开发活动的扩张而获益，呈现上扬态势的还有住宅销售、租金和土地环境。
仲量联行格拉斯哥住宅市场专家Nina Stobie说：“格拉斯哥住宅市场正受益于消费者重拾信心，而2014年格拉斯哥举办的英联邦运动会也发挥了催化剂的作用，这些高调的成功事件为格拉斯哥楼市的发展产生了积极影响，创造了一个平台去展示格拉斯哥这个城市。”
增长将是苏格兰住宅市场2015年的关键主题
2015年将不再像去年一样大事件频发，至少商业企业和消费者应能够把握更多的确定性，而这些群体包括住房建筑商、购房者、出租人和承租人。
2015年的主题其实也是未来几年的重要主题，即苏格兰经济将往更强劲和更安全的方向发展。经济发展将助增地产信心和帮助参与市场活动的人提高决策力。
仲量联行预测，无论是大型住房建筑商还是私人开发商都将迎来更稳固的市场基础，他们也将继续更有进攻性地和更具热情地在土地市场参与竞标，这些企业将不断增加住房供应以缓解苏格兰住宅市场的迫切需求。但是，这一过程可能并不会一帆风顺。
