英国脱欧 – Page 5

脱欧协议未能通过议会英国房市走向何方？

脱欧协议在议会下院遭受耻辱性惨败，202票支持432票反对，这是1个世纪以来执政党在议会下院遭遇的最大失败之一，上次还要追溯到1924年的工党政府。

在英国按原定最后期限离开欧盟的10周前，事态令英国陷入了进一步的政治混乱。使得脱欧陷入最大的不确定局面，即无法决定脱欧程序的具体细节、脱欧最终是否会按时发生、甚至是否会发生，乃至梅内阁与保守党的执政地位。

脱欧投票被否决导致的5种可能情况——

由于此前欧盟多次重申不会与英国重新谈判“脱欧”协议，料重启谈判欧盟能做的妥协很有限。而虽然反对党工党发起不信任投票，却也不容易通过——保守党内没有人愿意接脱欧谈判的锅因此和盟友北爱尔兰民主联盟党(DUP)抱团支持特雷莎·梅政府，以防止反对党渔利。而再度公投的门槛同样很高。

由2016年脱欧公投导致的英国动荡持续至今，还很难看到结束之时，对英国房市的方方面面会产生哪些影响呢？

英格兰银行行长去年多次向内阁发出警告称，一场混乱的无协议脱欧可能导致房价崩溃，并对整个经济造成一次不亚于2008年的金融冲击；同时导致英镑大幅下跌。使得英镑计价的资产价格严重缩水。具体影响评估如下：

房价下跌

英格兰银行（英国央行）经常进行“压力测试”，以检查银行系统是否能够承受极端的金融冲击。

2014年6月~2018年10月英国各部分房价指数（2016年6月为脱欧公投之时，房价指数见顶）/来源：ONS房价指数

最新的一次“压力测试”是在去年11月进行的，其中英国国内生产总值下降了8％，房价下跌33％，英镑价格下跌27％，失业率可能会从目前的4.1％上升至7.5％左右，而随着通胀上升至6.5％，利率（包括贷款利率）可能会被迫上升。这将超过2008年金融危机后经济衰退的程度，这是和平时期经济最严重的衰退。

英国7家主要金融机构都通过了这一压力测试，央行表示，结果显示英国银行系统“能够适应英国和全球经济的深度同步衰退”。

一些报道说，央行行长马克·卡尼还告诉内阁，抵押贷款利率可能会螺旋式上升导致购房成本大幅提高，英镑会下跌，通胀会上升，无数房主可能会留下负资产。

不过独立财产专家亨利普·莱尔告诉BBC，卡尼行长“没有预测世界末日，他没有预测房价会下跌三分之一，央行只是要确保如果出于某种特殊原因，任何事情都会出现可怕的错误，银行准备好了。“

但他警告说，由于人们在英国退欧的不确定性中推迟购买，房价可能会在2019年上半年下跌，而“由房产所有人过世，债务和离婚驱动”的卖家数量将保持不变。

英镑汇率

表决前后，英镑兑美元汇率重挫150基点，一度触及1.27，但在之后迅速回弹，较前日同期仅有微小下跌。英镑兑美元汇率在这一投票结果后反而略有回升，表明市场预期已经普遍对这一结果有所预期。FXTM的首席市场策略师侯赛因·赛义德此前表示：“议会投票不会是影响英镑走势的最重要因素，关键是接下来会发生什么。”

他说，对政府的不信任投票，《里斯本条约》第50条的宽限，新的大选和第二次公投等多种选择可能对英镑产生非常不同的影响。 “截至目前，投资者似乎处于观望态度。”

荷兰国际预计，通过《里斯本条约》第50条延长脱欧截止日期的可能性高达60%以上。但是，并不是每一种情况都会英镑有利。如果英国举行大选，英镑可能会下滑。

对英镑来说，最乐观的结果是举行第二次脱欧公投，欧元兑英镑可能降至0.85或更低。荷兰国际依然预期，2019年年底前会达成一项对市场有利的解决方案，可能令英镑走强，英镑兑美元升至1.40。尽管英镑现在极其便宜(已经成为G10国中最便宜的货币)，但估值差距不太可能完全缩小，因为脱欧已经损害了英国的经济。如果不立即根据《里斯本条约》第50条延长脱欧，由此引发的失望情绪可能导致英镑本周走软。

对于英镑而言，11月开始一直很困难。自英国议会议员对首相与欧盟的脱欧协议采取如此强烈的反对立场以来，它已从1.15欧元兑欧元跌至1.12欧元。最近几周英镑兑美元汇率也在稳步走弱，特朗普总统质疑英国根据首相的协议草案安排未来与美国达成贸易协议的能力。

根据英国央行的压力测试，在英国退欧的不确定性中，没有一家主流贷款机构有意愿筹集更多资金以加强其财务状况。

经济衰退

英国2017年12月~2018年12月GDP各月增长率/来源：HM Treasury

据《金融时报》上月底报道，几乎没有经济学家认为，给英国未来经济造成麻烦的是2018年的经济放缓与2019年全球经济的整体萧条。

但大多数人都清楚，如果英国无协议退出欧盟，英国将走向衰退。

野村证券（Nomura）经济学家乔治·巴克利（George Buckley）表示：“英国脱欧现在已经是一个未知数，并且如果没有达成协议，将有可能加速发生相当大的经济衰退”。

英国央行货币政策委员会还强调了与金融市场相关的问题。

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英国与其他发达经济体相比，该委员会指出“11月初至12月20日期间，以英国为概念的股票大幅下跌7％左右”且“英国通胀预期增加”，而相应的美联储和欧洲央行已采取措施。

摩根大通（JPMorgan）到第三季度，公司的实际资本支出比一年前低1.8％，这表明他们通过限制对建筑物，工厂和设备的投资来应对英国脱欧的不确定性。

在2018年底，消费者信心下降开始让分析师感到震惊，因为自英国退欧公投以来，人们的支出一直支撑着经济。

摩根大通经济学家艾伦•蒙克斯（Allan Monks）表示，第四季度消费者支出的增长似乎是收入增长滞后，这表明“储蓄率有所增加，这可能与英国脱欧背景下更加谨慎”有关。

讽刺的是，一个独立而骄傲的英国将面对外资涌入抄底的可能性。何时是抄底时机，依然有待于英国内部及退欧形势的进一步明朗。

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参考来源：BBC、金融时报、www.which.co.uk
撰稿人：ADAM CHAN
排版：KYRA WANG

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

英国脱欧协议被议会否决政局五种可能面面观

英国首相特蕾莎·梅与欧盟达成的脱欧协议，没能获得议会的批准。在周二（1月15日）晚间的投票表决中，议会以432 票反对，202票支持的史无前例压倒性多数，否决了梅首相的脱欧协议。

这是英国历史上执政党在议会投票表决中遭遇的最惨重失败。上一次英国执政党所提交议案在议会表决中失利，是在1924年的10月，反对票比支持票多出166张，而这一次的差额竟然高达230票。

特蕾莎·梅首相与欧盟达成的脱欧协议没能获得下议院议员的批准。英国脱欧前景将如何？

与此同时，英国主要反对党工党领袖科尔宾已经提交了对现任政府的不信任动议。不信任动议投票预计将在周三（1月16日）格林尼治标准时间19:00进行。

而英镑兑美元汇率在这一投票结果后也略有回升。

英国2016年6月底全民公投决定退出欧盟，对外震动寰球，对内在英国政坛引发连绵不断的余震。这次会有多大影响？全英国和世界都在关注。

经过英国议会长达5天的激烈辩论，一次所谓的“有意义的投票”在英国当地时间1月15日傍晚于英国议会下议院举行。

梅首相呼吁议员们投票支持她的脱欧草案，否则的话，按她的话说，会出现“让英国人民失望”的风险。

这次投票原本计划于2018年年底举行，但因为英国朝野内部反对和分歧激烈，被推迟到2019年1月15日。

特蕾莎·梅首相的脱欧协议被议会否决，那么英国政局将面临以下五种可能：

无协议

如果没有意外，英国会出现无协议脱欧的局面。根据现有的法律，英国将在2019年3月29日脱离欧盟。无论如何，欧盟规定都意谓着英国将在那天脱欧。

英国政府或许希望为无协议脱欧通过某些立法，但这并非关键。

重新谈判

如果议员反对梅首相的脱欧协议，英国政府可能会提议重新谈判新的协议。

如此一来需要时间，也就意味着有必要推迟脱欧，需要以下两个步骤：其一，英国向欧盟提出延迟要求；其二，所有欧盟国家如果同意才能得以延迟。

大选

首相特蕾莎·梅可能决定提前举行大选，以摆脱目前的僵局，从民意中为她的脱欧协议争取政治支持。

然而，她必须获得三分之二的议员支持才能启动提前大选。即便真的提前大选，也需要在至少25个工作日之后。大选的具体日期由首相决定。

当然，这并非提前大选的唯一途径。

不信任投票

英国主要反对党工党已经正式要求对现政府举行不信任投票。

根据英国定期议会法案（Fixed-Term Parliament Act)，如果政府在不信任投票中失败，将又有几种可能的结果。

又一次公投

当然，现任政府可以选择再次公投。

但在3月29日之前举行公投已经没有可能。公投也不会自动启动。根据英国启动公投的法律要求，必须有新的立法，确立谁可以公投等细节后，公投才有可能。

公投立法也不能仓促而成，因为公投设定的问题必须经过选举委员会充分的协商和考虑。

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来源：BBC
责编：Zoe Chan

2019全球“营商环境”排名出炉！英国打败美国当选世界第一

最近，美国《福布斯》杂志发布了2019年《最适合经商的国家和地区》（best countries for business）排行榜，英国连续第二年蝉联榜首，当选全球第一。

福布斯“2019年最适合经商的国家和地区”排名：英国第一，美国排名大幅下降

除了第一名英国，在刚出炉的排行榜上，瑞典、中国香港、荷兰、新西兰、加拿大、丹麦、新加坡、澳大利亚、瑞士分列第2至10位。

全球“营商环境”排名前十的国家

值得一提的是，在美国《福布斯》杂志的榜单上，其母国美国的“营商环境”排名却在特朗普上台后大幅滑落，今年再降5位，跌至全球第17位，中国位居第49位。

福布斯每年综合产权、创新环境、税制、技术、劳动力、腐败、投资保护及生活质量等15个指标选出最适合经商的国家。

2019年是这份榜单的第13期，共有161个国家和地区上榜，其中只有英国在所有15项指标方面都进入前30名。

针对这份排名，福布斯采访了穆迪首席经济学家Mark Zandi，他解释了为什么英国会排在第一：

“英国有全球化的经济，在贸易、投资、资本流动方面，甚至在移民方面，都比全球多数经济体都要开放。”

在福布斯的完整报告里，也引用了The Heritage Foundation对于英国脱欧的评价，福布斯指出：

“脱欧进程会为英国政府带来机会，纠正遗留的结构问题。英国的营商和投资环境位居世界前列，很快将进一步打开大门，扩大全球贸易往来。”

福布斯在报告里写道，随着英国脱欧具体条款逐渐明确，其营商环境还会进一步提升。

1. 福布斯排名第一的背后

公布全球“营商环境”榜单的同时，福布斯也披露了排名所参考的报告，分别是：

世界银行的《Doing Business》报告，长达311页，详细分析了世界上190个国家的商业环境。

世界经济论坛（World Economic Forum）的全球竞争力报告（Global Competitiveness Report），一共671页。

美国中情局（CIA）的世界国家手册（World Factbook）。

咨询公司Marsh & McLennan发布的全球政治风险地图，红色越深，政治风险越大。

综合这些报告和数据，福布斯最终把英国推上“营商环境”全球第一的位置，而这也让许多对英国脱欧持悲观预期的人大跌眼镜。

参考英国财政部在Autumn Budget里发布的官方数据，英国经济在2018年并没有因为脱欧而垮掉，GDP增速仍维持在1.3%，未来5年英国GDP增速还将保持在1.4%以上。

根据英国财政部的预测，英国失业率将在2019年降至过去四十年以来的最低点——3.7%。

未来5年，英国的就业人数还将进一步上升，持续刷新历史新高。

2. 脱欧的乱，英国的稳

从上边一系列数据和福布斯的排名可以看出，英国经济受政治变化影响很小，无论政坛和脱欧怎么“乱”，前人留下的制度优势大大保证了英国的下限，确保英国社会有序运转不受政治影响，甚至英国媒体还公开把英国政坛和脱欧乱局大肆渲染，作为英国人茶余饭后的谈资。

无论英媒如何自黑，也改变不了英国政客权力早已被关进笼子的事实，在英国人眼中，政客就是制度践行者，政治闹剧也约等于八卦新闻。

几天前的摄政街圣诞和伦敦眼跨年，烟花和彩灯依旧

2018年，由于英国在脱欧谈判期颇为难得的整体表现，在福布斯的排名之外，还收获了诸多“第一”：

2018年7月，美国南加州大学外交研究中心联合英国波特兰公关公司共同发布了《2018年全球软实力研究报告》。

在这份连续第四年发布的报告中，英国“软实力”排名全球第一，法国、德国、美国和日本分别位列第二至第五位。

2018年11月15日，GaWC发布2018年版世界城市评级报告，伦敦连续7次问鼎世界城市榜首。

在GaWC的排名中，超一线的Alpha++级城市只有两个——伦敦和纽约，伦敦排在前面。

2018年11月12日，加拿大咨询公司Resonance Consultancy发布“全球最佳城市”排名，伦敦同样当选第一。

也是在11月，日本森纪念财团（Mori Memorial Foundation）发布了“2018全球城市实力指数”，伦敦连续第七年当选全球最具实力城市，纽约排名第2，东京排名第3，巴黎和新加坡分列第4和第5。

2018年3月，智库机构Z/Yen发布了第23期《全球金融中心指数》研究报告（Global Financial Centres Index 23），伦敦击败纽约，稳居全球金融中心第一名的宝座。

此外，咨询公司Duff & Phelps在2018年4月公布的一份报告也指出，伦敦仍被金融人士选为全球第一的金融中心。

英国留学产业因为脱欧后英镑大跌和美国收紧政策，意外在2018年迎来第二春。

在QS 2018最佳留学城市的评选中，伦敦首次高分胜出，位列第一，成为全球最适合留学的城市。

3. 为什么能拿这么多“第一”？

英国在2018年拿到非常多的“第一”，除了上面谈到的制度优势，英国人其实也在经济上默默发力。

仔细观察英国经济，其在受到脱欧冲击的同时，也借助脱欧倒逼自身不断进化，伦敦就是最好的例子。

这张图是伦敦两大产业从业人数对比，蓝色代表金融保险业，灰色代表新兴的TMT（科技、传媒、通讯）行业。

可以看出，伦敦TMT从业人数在2013年就超过了金融从业人数，而且这个趋势还在不断扩大。

伦敦不断自我进化，加速往科技转型，早已不是你熟悉的那个金融之都。

伦敦市长办公室在2018伦敦科技周上发布的数据显示，英国科技公司在2017年吸引的风险投资创下历史新高，达到29.9亿英镑，其中伦敦的科技公司吸引了24.5亿英镑，占到82%。

伦敦在2017年吸引的资金远超其他任何欧洲大城市，几乎是德国的四倍，超过法国、爱尔兰和瑞典的总和。

如果从英国脱欧公投开始算，英国科技公司获得了超过50亿英镑的风险投资，其中伦敦占了80%。

风投公司方面，欧洲排名前10的风险投资巨头，有7家把总部设在伦敦。

在风投巨头的引领下，英国拥有欧洲34家科技独角兽（市值在10亿美金或以上）中的13家，占到近40%，稳居欧洲第一。

耳熟能详的英国独角兽包括外卖巨头Deliveroo、人工智能公司Benevolent AI，金融科技公司Oaknorth Bank等。

Tech Nation发布的数据显示，伦敦已经成为继硅谷纽约之后，全球第三大、欧洲第一大科技创业生态系统（Tech Start-up Ecosystem），整个生态系统价值高达440亿美元。

以苹果、脸书、亚马逊、谷歌为代表的美国科技巨头更把其欧洲总部定于伦敦，不但大量招人，还要买地盖新总部，亚马逊位于伦敦科技城的新总部已经启用，谷歌位于国王十字的新总部也将于2019年，也就是今年正式落成。

总结来说，英国，特别是伦敦，其实一直在丰富其产业，增加其经济的弹性，也因此获得了良性循环。

曾经有英国学者把伦敦比作一个微缩的美国：在伦敦，你可以找到硅谷的科技、纽约的金融、甚至洛杉矶的娱乐传媒广告业。

伦敦的产业丰富度和包容性意味着你能随时和其它行业的人交流，进而迸发出新的灵感和创意，而这也是“最佳营商环境”应该有的状态。

4. 英国能否挺过脱欧？

本文从英国“营商环境”排名全球第一展开，列举了英国在2018年取得的多个“第一”和背后的原因。

但归根结底，主要还是我在第二部分写的制度和模式优势，才使得英国能够不断进化。

这样的经济模式，也让许多经济学家对英国挺过脱欧抱有信心。

为什么这么说？

根据经济学家的分析，英国属于自由经济市场，主张政府对企业尽可能少干预，实行自由经济、自由贸易；企业高风险、高利润；强调个人自由，反对国家制定经济发展规划。

自由市场经济模式的特点是：

私有经济占绝对主导，国有经济比重小；
逐利的私有资本高度集中，垄断性强；
市场自发调节作用很大，国家干预少；
劳动力市场的自由开放程度高、流动性大，就业竞争压力大。

这样的经济模式能够很好地解释英国对脱欧的适应能力。

因为英国的金融体系是以逐利的资本市场为主导，每次遇到危机之后资本都能快速的响应，流通到最需要资本的行业，使得英国企业能够快速反弹。

看一下这张统计图表：

图为1960-2007年间，资本市场和商业银行主导的OECD国家在金融危机后的反弹速度

IMF的两位经济学家研究了1960-2007近50年的历史中17个OECD发达国家的经济发展情况，期间这些国家共发生大大小小80次经济金融危机。

统计表明，危机后复苏速度最快的总是金融体系以资本市场主导的四个国家，即美国、英国、加拿大、澳大利亚。

而复苏最慢的无一例外都是银行主导的四个国家：奥地利、葡萄牙、西班牙和比利时。

究其原因，资本市场发达的金融体系资源配置方式更加市场化，背后也有比较市场化的经济体系支撑，因此在每次危机后反弹速度更快，经济也因此更有弹性。

相比之下，由商业银行主导的金融体制配置资源方式市场化程度低，每次危机后的反弹速度也更慢。

如果每一次危机后都能迅速反弹，久而久之这个国家就崛起了，如果每次都复苏很慢，久而久之这个国家就衰落了。

其实不论是各种“第一”，还是所谓的产业转型，都只是表象。

通过探究内部机制，你才会发现，高度市场化的制度和快速流通的资本市场，才是英国能否挺过脱欧的根本。

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来源：英伦投资客
责编：Zoe Chan

英国房价增速创5年新低伦敦卖一套房要128天！

面对着全球主要经济体超宽松货币政策环境接近尾声，以及英国脱欧所带来的种种不确定性，一直是中东和俄罗斯富豪们最爱的英国楼市也撑不住了。

据Nationwide（全英房屋抵押贷款协会）1月4日公布的数据，英国在2018年的房价录得五年来最慢涨幅，2018全年的房价涨幅从一年前的2.6%降至0.5%，创下2013年2月以来的最慢同比增速。

而去年12月的房价较11月环比也下降了0.7%，全英国平均每套房房价为21.23万英镑（约183元人民币）。

作为抵抗通胀和经济危机的重要资产之一，英国房地产市场在经历了几十年的繁荣之后，目前正在放缓。Nationwide在报告中表示，上个月消费者的信心减弱，新买家问询数量进一步下降。

对此，Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，目前放缓的迹象可能是经济前景的不确定性所造成的，尽管目前就业和工资增长强劲，借贷成本也较低。他预计，如果经济成长率依然持续当前速度，则2019年英国房价还将出现较低的个位数增长率。

分区域来看，北爱尔兰地区2018年房价涨幅达到5.8%，威尔士也达到4%，是英国房价涨幅最大的两个地区。而首都伦敦的房价在2018年却下跌了0.8%，Nationwide在报告中表示，这是伦敦房价连续六个季度出现同比下跌。

伦敦房价最早出现连续下跌，或许与此前较大的涨幅有关。与2007年金融危机前的房价顶峰相比，伦敦房价已经比11年前高出了52%左右，而全英国的平均水平才比07年的高点高出28%。

像约克郡和亨伯赛德郡、西北和北部地区的房价却仍接近2007年的水平，英国各地区的房价涨幅在过去十年出现较大分化。

据瑞银近日发布的研究报告，伦敦房产目前在市场上平均需要等待128天，才会被出售，这一比例高于2016年平均77天的水平。

同样追踪该数据的Post Office也得到了类似的结果，伦敦房产需要挂牌126天才能被售出，较2017年延长了11%。而2016年末，这一数字为89天，2015年则为74天。

此外，瑞银（UBS）的数据显示，39%的房产挂牌出售后，价格出现下调，自2016年英国退欧公投以来翻了一番。要价的平均折扣为2.6%，而一些热门区域，如肯辛顿和切尔西的平均折扣超过4%。

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瑞银在报告中称，在英国退欧的不确定性挥之不去的情况下，买家对房价的承受能力不足，加上印花税的变化，都对楼市造成了影响。

来源：华尔街见闻
责编：Zoe Chan

国际资本持观望态度爱尔兰房产市场涨势趋缓

据爱尔兰媒体报道，爱尔兰火热的房地产市场在2018年最后一个季度呈现了一个几乎停滞的状况。

自经济危机后，爱尔兰房产随着经济复苏进入了一个爆发阶段，而现如今爱尔兰的房屋平均价格要么以微小的幅度上升，要么几乎保持不变。但这并不表明爱尔兰的房产市场会如一些人期望的那样出现回落。

根据12月28日爱尔兰房产联盟（REA）公布的平均房价指数，市场中被调查的房产中约有一半没有增长。专家对此给出的说法是“第四季度综合征”，称资本一般会在年底时对房市进行观望，尤其今年爱尔兰可能将面临英国“无协议脱欧”的冲击，国际资本在这段时间内将采取谨慎的态度。

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同时，爱尔兰政府出台的相关限价政策和贷款政策也对目前爱尔兰的房价造成了一定影响，使得短期内的房产市场出现了平稳状态。

调查显示，爱尔兰全国半独立式住宅的平均价格为236,287欧元（约185万元人民币），其中第四季度的平均房价相比上一季度只增加了0.6个百分点。

总体而言，2018年全国平均房价总体上涨4.6%，相比2017年整体上涨11.3%的数据来说，今年的爱尔兰房产市场增长相对保持稳定。2019年的房市走向还无法准确预测，英国脱欧对于爱尔兰的影响到底有多大还未可知。

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参考来源：华人志
排版：KYRA WANG

英国新一年移民新政策倾向利好留学人才

英国在即将决定脱欧国策之际，新的移民政策倾向吸收更多人才，限制低技能移民进入英国。

目前在英国留学的45万海外学生中，中港台留学生占约10万人，多年来稳居人数第一。2018年签证到期的留学生中，97%都“按时离境”。

2019年新年到来，世界面临百年变局，英国正处于移民政策重大转变的十字路口。

英国宣布脱欧已经两年多，虽然英国政坛就如何脱欧、甚至是否脱欧仍有不断争议和分歧，政府也危机不断甚至朝不保夕，但英国经济仍保持稳定增长，伦敦作为世界金融中心的地位不仅未被撼动，而成熟的金融环境、透明的法律体系，合理的税务系统，英国央行继续相对宽松的货币政策，造就了让全球投资者趋之若鹜的一个市场。

英国还以完善的初级和高等教育体系，享誉世界的高教院校和世界一流的教学和科研能力，继续吸引着包括中国在内的世界各地出类拔萃的年轻人到英国留学、深造，世界各地很多优秀人才最后选择留在英国定居生活，发展其事业。

目前在英国留学的45万海外学生中，中港台留学生占约10万人，多年来稳居第一。英国移民政策发生变化，他们也是受到影响的最大留学生群体。之后的第二大非欧盟留学英国学生群体是美国留学生，人数大约在1.76万。

非法与合法移民问题

但是，与此同时，作为拥有宽松的多元文化、良好的社会福利和保护基本人权的英国，在一个全球化的时代，也同时吸引着世界各地战乱、动荡和经济落后地区的人们，希望到英国来。

随着欧盟扩大，数量巨大的欧盟移民问题近年来成为困扰英国社会的问题，成为2016年英国全民公决做出脱欧决定的主要导火索。

脱欧的决定并没有遏制非法移民前往英国的潮流。2019年新年前夜，成千上万来自伊朗、叙利亚、伊拉克和南亚等等地区的非法移民，不惜向偷渡集团缴纳数千英镑的费用，仍试图乘坐橡皮艇横渡英吉利海峡进入英国。迫使英国政府调动军舰巡逻阻止大规模偷渡。

英国政府在承诺限制移民数量之际，也认识到必须区分前来定居英国的移民，做到真正的公平合理。政府的有识之士认识到，需要在政策上保护人才，才能有利于社会的健康发展。

在英国高校等各方呼吁下，英国政府近年来已经开始越来越重视留学生对英国经济、就业和发展的重要作用，将留学生群体与低技能移民群体区别对待。

移民政策改革

不久前，英国政府发布被称为40年来英国移民政策最大改革的白皮书，计划对来自欧盟内外的移民一视同仁。

白皮书做出的最重要的一项移民政策调整，是明确区分低技能移民和高技能移民，确保移民政策对人才的合理倾斜。

上述变化对包括来自中国的留学生是利好的政策。根据移民机构的统计数据，来自非欧盟地区移民英国的人员中，高达46%的比例是留学生。相比来自欧盟地区的移民，这一比例只有27%。

2008年6月，英国政府开始签发PSW签证，即允许在英国就读的本科及以上的国际学生，在毕业之后拥有两年的时间在英找工作或者开展商业活动。

英国高校称，海外学生到英国留学每年给英国经济带来高达260亿英镑的贡献。它们呼吁政府放宽留学签证政策。

但PSW签证在实施过程中，也有不少来自欧盟以外的发展中国家移民以留学为名义进入英国打工并实现移民。在移民问题引发社会争议的压力下，英国政府2012年4月取消了PSW签证。

2019年初将开始进入磋商讨论的新移民政策虽然没有恢复PSW签证，但政府早已在对来自中国的留学签证政策上放宽限制。截至2018年3月，英国已经向中国学生签发了约8.9万份Tier4学习签证，签发量在过去12个月内增长了15%，签发率99%。

此外，在新的移民政策规划中，还取消了目前对高技能移民申请工作签证的每年2.07万人的名额限制，以便不论是来自欧盟还是来自世界其它地区的医生、工程师、音乐家，飞机驾驶员，经纪人，图书管理员，食品检查员，测量员，建筑师等等高技能人才都可以申请工作签证。这将实际拓宽部分有才能的留学生在完成学业后在英就业途径，以便其在是否留在英国生活和发展事业有更大的选择余地。

来源：BBC
责编：Zoe Chan

英国拟推脱欧后移民新计划以技能薪资作评核标准

据记者报道，英国首相特雷莎·梅内阁已经勾划了有关在脱欧之后大力减少欧盟移民的新计划。分析认为，英国脱欧后将推动技术移民，以年薪作为申请移民的主要标准。

在英国脱欧后，一些欧盟移民需要年收入至少达到30,000镑，才合乎申请进入英国的资格。英国《每日电讯报》15日报道，该建议将包括在移民白皮书内。据悉，白皮书的内容在内阁也引起很大争议，因此多次延后，并未公布。

消息指，新移民计划将在本周公布。媒体取得的消息称，技术劳工要在取得工作聘书，并达到上述的年薪最低要求，才可以申请英国5年签证入境。

与此同时，低技术劳工，在取得受聘书后，可以获得一年“暂时性”签证入境，但在一年后必须离境，并在一年“冷冻期”后才可以再次入境。计划将在英国脱欧结束的2020年12月开始实施。在呈交下议院审议时，估计会得到强硬支持脱欧的议员支持。

下议院领袖利雅华表示，预计“新移民政策在今年结束前宣布”。而内相贾伟德已经向英国广播公司证实，新移民系统将以“技能，而不是来源地”为依据。但他没有透露白皮书公布的日期。

内相补充说，这是40年来移民系统的最大改变。他曾与商界和其他行业代表会晤，共同勾划新系统的轮廓。

在阿根廷的20国峰会上，特雷莎·梅说，一个政府支持的移民顾问委员会已经“明确表示”，有需要建立一个薪酬分界线。她说，“已经看过MAC的建议，我们希望得到该独立意见。他们认为以技能作为移民的基础是英国应该走的方向，这也是我们将会做的。”

首相一直受到批评，被指新移民系统令欧盟移民仍可插队，这也是令新移民系统在内阁引起争议，至今仍未公布的原因。

来源：中国侨网
排版：KYRA WANG

脱欧最惨是怎样？英央行报告：GDP衰退10.5％房价崩跌30%

“在最糟脱欧状况下，英国将迎来二战後最骇人的经济大衰退！”英国央行总裁卡尼（Mark Carney），11月28日代表英格兰银行（BoE）向英国国会递交《脱欧事态推测报告书》，针对当前的各种脱欧路线可能性提出经济前瞻。卡尼表示，综合所有的经济演算模型，“无论选择那种脱欧路线，英国的经济都会比不脱欧更差”；但若是英国与欧盟最终走向“无协议脱欧”（No-Deal）的极硬脱欧路线，在自由贸易中断丶毫无缓冲情之下，未来5年内的英国经济，最糟也将面临GDP衰退10.5%丶房地产价格崩溃30%…等灾难前景。

“我们的工作不是期待最好状况的到来，而是为最坏状况提前准备。”英格兰银行总裁卡尼表示，28日所提出的《脱欧事态推测书》，是英国国会要求央行为各种不同的“脱欧可能性”所作出的模型推测，其以2016年3月丶英国脱欧公投前的经济状况为推测基准，以提供国会与内阁在“关键时刻”参考决定。

英格兰的报告，针对英国的脱欧前景提出了多种“假设”，包括：“英国顺利脱欧，成为欧盟密切合作夥伴”（GDP：-1.25%）丶“英国顺利脱欧，但只是欧盟的次级密切夥伴”（GDP：-3.75%）丶“英国脱欧遭遇乱流，仅保留部份与欧盟贸易协议”（GDP：-7%），以及“失序脱欧，无协议脱欧且无法启动缓冲期”（GDP：-10.25%）。

之中，假若英国最终走入无协议无缓冲脱欧的“失序状态”，冲击的第一年内，英镑很可能会暴贬“25%”；未来5年的经济成长也将持续走衰，GDP最多衰退10.5%丶房地产价格将骤跌30%丶而国内失业率也将从现在的4%爬到7.5%，整体衰退预期不仅远超2008年的金融海啸，还将进入“自二战以来的最惨萧条”。

报告表示，尽管不同的脱欧路线对英国经济有不等的影响；但无论是哪一条路，与不脱欧的成长预测相比，英国经济只要脱欧就注定“至少衰5年”，与其他国家的自由贸易协定，最快也要到2023年才可能上路。

然而英格兰央行的推测报告，却在国会内遭遇脱欧鹰派的谴责，质疑英格兰央行“是为了政治操作而危言耸听”，意图透过“用‘苦日子’报告来散播恐惧…好为英国首相梅伊（Theresa May）的脱欧协议护航”。

“这份报告是国会要求的，英格兰银行只是中立地旅行报告义务而已。”卡尼强调，目前英国离2019年3月29日晚间11点的“脱欧零时”仅剩下不足4个月的时间，尽管绝大部分的银行单位都已通过压力测试丶英国金融系统也足以应付脱欧最恶状态的崩盘压力；但英国的中小企业，却很可能在失序脱欧的光景下陷入集体危机——因为截至目前为止，英国全国就有25万家公司行号表示“公司从来没有填过关税申报单”；假若真遭遇无协议无缓冲脱欧，英国中小企业也只有14%有能力应对。

《BBC》表示，目前梅伊与欧盟27国所达成的“脱欧版本”，主要的特色是以欧盟贸易与关税法规为依归，并许诺双方能将脱欧缓冲期“至多”延长到2022年7月；然而反对派却认为，梅伊版脱欧在北爱尔兰边界与贸易关税问题上，“自我设限丶对欧盟让步过多”，因此无论是脱欧鹰派或者是留欧派，都正蓄势待发，准备在12月11号的国会投票中，狙击封杀梅伊版的脱欧提案。

目前由梅伊所率领的保守党内阁，仅在国会下议院握有326席次（总席次650席，勉强过半）；但光是保守党内部，目前就有81名议员出声反对。因此考量到政治现实，12月11日脱欧表决案“几乎注定过不了关”。

“现在的问题已经不是梅伊能不能说服大家…而是12月11日之後，英国上下该如何面对脱欧的善後事？”《BBC》表示，假若12月11日的梅伊提案被国会封杀，那麽内阁将有3个星期的准备时间，以向国会报告“下一步该怎麽办”。届时梅伊固然可以重新与欧盟调整协议内容，但也可能坐等恐慌蔓延。迫使国会“含泪赞同自己的初版协议”。

《BBC》表示，目前最灾难的预测，就是明年3月29日英国无协议无缓冲脱欧；至於坊间所倡议的“二次脱欧公投”与“解散国会重启大选”，则都与329的脱欧死线日互斥——因为英国公投提出後，必须有6个月以上的执行准备与宣传期，国会选举亦至少需要25个工作天——鉴此，除非欧盟方面“全体27国都同意英国推迟脱欧执行日”，否则两种方案都已於事无补丶时间不足。

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来源：转角24小时
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欧洲房市最具吸引力10城：德国4城上榜没有巴黎

《欧洲时报》刊文称，自2018年6月至9月，在法国“黄马甲”抗议运动之前，PwC专业事务所就房地产投资者对欧洲31个城市的房市观感做了一项调查。调查称，在欧洲最具吸引力的前10个城市中，葡萄牙首都里斯本居榜首，巴黎未上榜。不过，其在投资者眼中的形象已明显改善。2018年，法国房价仍呈涨势，但大巴黎乡村地带价格下跌。

文章摘编如下：

里斯本排名第一

榜首是葡萄牙首都里斯本（虽然其2018年第三季度房产投资额只有6亿欧元）。德国的4个城市（柏林、法兰克福、汉堡、慕尼黑）进入前10名，但其房价与2017年相比太贵。

PwC专业事务所房地产业务负责人指出：巴黎不再属于欧洲最具吸引力的前10名城市。自2015年至2017年，巴黎的房产投资总额从135亿欧元降到105亿欧元，减幅22%。2018年第三季度，再减到只有60亿欧元。

尽管如此，在投资额方面，巴黎仍是欧洲第二大房市，落后于伦敦（150多亿欧元）。然而，伦敦完美体现了在实际投资情况和投资者的感觉之间的极大差异。在投资额方面，伦敦仍是欧洲最大的房市。但由于英国面临脱欧，伦敦被认为是欧洲最没有吸引力的城市之一（31个城市中排名第29）。

这套2室1卫的翻修住宅位于葡萄牙里斯本一栋全面翻新大楼中，临近第五大道交叉路口。公寓已完成翻修，布局合理，功能健全；南北通透，采光极佳。其设计更是无可挑剔，充分体现了设计师的出众品味，显得优雅大方。
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延伸阅读：【葡萄牙有望成为2018年全欧洲房价涨幅最大市场】

巴黎仍具吸引力

该负责人指出：“随着民粹主义抬头，政治不稳定成为投资者愈来愈重视的一个标准”。如果法国政府在住房市场和住房法中能够提供良好对策，国际投资者对巴黎房市投资的“不利观感将会迅速消失”。

该负责人还强调：尽管巴黎未进入欧洲最具吸引力城市的前10名，但巴黎的排名进步了3名。近年来，巴黎在投资者眼中的形象已明显改善，一些亚洲和英国投资者都表示，对将来在法国投资非常感兴趣。外国投资者尤其对“大巴黎”建设计划和其350亿欧元的预算非常感兴趣。“这是未来10年的一个重要的投资良机”。延伸阅读：【投资法国房地产‭：如何抓住“大巴黎”计划契机？】

巴黎房价涨幅为法国之最

近几个月来，法国波尔多等城市的房价略有下跌。但总体来说，2018年法国房市并未呈现疲软之势。全年全国房市交易数目应接近2017年的纪录，房价也仍呈涨势。

据最近公布的统计数字，至9月底，法国全国住房交易总数达95.6万笔（套），房价也维持上涨，全国房价平均涨幅为2.9%，这主要归功于房贷利率仍处于低水平。

巴黎市的房价涨幅仍是全国最高。9月底时，巴黎市的房价年涨幅为6.2%。公证人根据目前签署的买房合同预计：2019年1月，巴黎市的平均房价将涨到每平米9670欧元。

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2019年房市有望重新平衡

ORPI房屋销售集团总执行长指出，“我们注意到全国的房价涨幅明显减弱。提供出售的住房数目减少。买主面对高价时，显得愈来愈迟疑。也许2019年房市会开始重新平衡，使低收入家庭可以重新集资实现买房”。

最佳房地产经纪人网站总执行长指出：“根据我们的统计，自2018年年初以来，波尔多是房价唯一下跌的城市”。最近两个月期间，只有3个城市（马赛、尼斯、里尔）的房价略微下跌，但最终算来，只是微跌，不能说是呈现下跌的趋势”。

大巴黎乡村地带价格下跌

巴黎大区是否为法国全国的缩影？在巴黎大区的乡村地带，自2008年以来，房价跌了7.3%。

在小巴黎房价高昂，在其附近有一些比较贫穷、封闭、与外界隔离的地带，这里的房价在最近10年中大幅贬值。这些乡村地带位于巴黎大区的边缘，2008年金融危机时，这些地段的房价曾大幅下跌，至今未恢复到危机之前的水平。据公证人的数据，10年来，这些地段的房价跌了7.3%。而同一时期，巴黎大区城市地带的房价却涨了5.5%。

这些乡村地带占巴黎大区面积60%，人口只占6%。住房主要是独立房屋，买主主要是工人和职员，占三分之二，白领只占三分之一。房主的社会职业状况正好与小巴黎和巴黎郊区城市相反。公证人指出：PROVINS、COULOMMIERS、CROUY-SUR-OURCQ属于房市贬值地带。

法国全国乡村地带也呈现类似的处境。10年来，全国乡村地带的房价贬值6.8%，而同一时期，全国平均房价却涨了7.2%。在房价下跌的背景下，这些房主变穷了。因此，在乡村地带买房更容易，但可能堕入陷阱，房主以后可能不再能够搬家到房价更贵的城市地段。

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来源：中国新闻网
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英国脱欧将如何影响欧洲移民大势？英伦教育、欧洲梦，路在何方？｜居外专栏

自2016年6月24日英国公投决定脱欧以来，历经种种坎坷与波折，折腾了大家两年的英国脱欧，现在终于把大方向敲定了。

当地时间2018年11月12日，英国与欧盟达成脱欧草案；14日，经过长达5个小时的会议，英国内阁最终也通过了脱欧草案。

接下来，欧盟将于11月25日在布鲁塞尔召开脱欧峰会，签署脱欧协议。剩下的，便是等待12月份的议会投票，不出意外，英国将于2019年3月29日正式退出欧盟。

欧洲这只在大家心头盘旋了许久的“黑天鹅”，扑腾了四百多个日夜，总算快要消停了。

英国脱欧=欧洲梦碎？

首先从英国自身来说，脱离了欧盟，其移民政策紧缩几乎是板上钉钉的事。

英国移民咨询委员会在内政部（主管英国移民事务）的要求下，从7月开始制作了长达140页的《欧盟移民报告》，对于在英国工作多年的非英欧盟人士，今后将与非欧盟居民一视同仁。

所以想要留在英国？没有签证是万万不能的。

这也意味着，英国境内诸多的欧盟居民也将加入欧洲签证的争夺战中。同时，英国短期内脱离欧盟所付出的巨额分手费也需要有所弥补，移民门槛提高，政策收缩，是情理之中的事情。

其次，英国脱欧，欧洲其他国家上调移民门槛，也并不令人意外。

早在英国公投确认将要脱欧的消息不胫而走后，爱尔兰就在短期内进行调整，爱尔兰移民政策主管部门INIS官方发布通告，宣布企业投资类型和企业投资基金类型投资额将调整至100万欧，并取消之前政策中的100万欧元国债投资移民项目以及50万欧元国债加45万自助房产混合投资移民项目。

而早前被称之为欧洲移民“性价比之王”的希腊置业移民项目，也在英国脱欧进程中传出了将涨价为40万欧元的消息，根据官方透露，目前只是还未正式确定涨价的具体实行期限。

其实在英国公投中，有高达48.1%的公民其实是投了反对票的，因为英国脱欧势必会给这部分居民的生活造成极大的不便。

许多英国当地的民众也开始计划移民欧盟成员国，以求享受欧盟公民所带来的福利，以及保留享有在欧盟国家的旅行便利和就业权利等，欧盟各国的身份竞争同样激烈。

同时，英国作为从前欧盟成员国最重要的贸易伙伴，脱欧后所造成的不便势必会对多国经济造成巨大的影响，提高移民门槛，其实也是各国缓冲经济下行压力的一种重要途径。

看到这里，不禁摸了摸自己的钱包，难道欧洲梦真的破碎了吗？

爱英国&更爱欧洲

随着欧洲移民市场的进一步开放，因其优越的条件以及宽松的政策，欧洲身份的火爆程度已经快要盖过美加澳三个传统移民国了。不少有欧洲移民意向的人，大都因为一下三点爱上了欧洲：

1. 爱上欧洲的超高福利，顶尖医疗

欧洲的福利项目繁多，”高福利“一直被人称道，可谓从出生到养老“全覆盖”，甚至有人表示，欧洲的福利可以让居民不工作就过上小康生活。

都知道欧洲人长寿，这和贴心的欧洲医疗密不可分。而且除了医生比例远远高于国外，很多欧洲国家更是看病全免费。

2. 爱上欧洲领先世界的教育

除了高福利，更吸引移民者的非教育莫属了。欧式教育一直备受中国家庭青睐，尤其是英式教育，更被当做精英教育而被国内贵族学校广泛引进。

相比国内的千军万马过独木桥，以欧洲身份作为跳板，不论是入读国内顶尖名校，还是欧美名校，都能让孩子赢在起跑线上。

3. 爱上欧洲的至尊身份

欧洲大多数移民国家都属于欧盟大家庭中，因此一国绿卡=欧洲绿卡。移民后，就是正儿八经的欧洲人了，不仅在医疗、福利、教育上互利共通，在欧洲范围内更是可以任意出行。

对于这部分深爱欧洲的人们来说，英国脱欧的稳步推进，实在是在往他们头上一盆一盆浇冷水。

英伦+欧盟+零门槛，这个小国火了！

在全欧洲都将目光聚焦在英国脱欧这件事上，欧洲的一个小国却不露声色的火了。那些心系英伦的、向往欧洲生活的，不妨去关注一下那个袖珍小国——马耳他。

这个被称作“南欧瑞士”、“欧洲新加坡”的地中海小国，曾经是英联邦的成员国之一，是正统的英式国家，并且一直备受英国皇室喜爱。

英国女王伊丽莎白二世和丈夫菲利普亲王就在新婚后选择马耳他共度蜜月，直到现在，著名的如安吉丽娜·朱莉、贝克汉姆，也都曾在马耳他购置豪华房产，作为他们远离凡尘的避世之所。

马耳他究竟有何魅力，又为何会在移民圈刮起一阵旋风呢？

众所周知，英式教育一直是精英教育的代名词，通过英式教育走出的顶尖名流，数不胜数。这也是许多人最初想要移民英国的原因。

而马耳他，曾经就被英国所殖民，官方语言是英语，而且至今在教育制度、体系乃至法制让仍然沿用英式的。

马耳他不仅在保有英式教育优势的基础上，还实行着教育全免的制度：

接受公立教育的学生，从幼儿园托班到大学，马耳他对本国公民实行的是教育免费制度。而上到大学的学生，更是每个月可以享受到国家给予的学费补贴，就算是上私立学校，也要远比留学的费用低，在马耳他接受教育，可以说是直通欧美名校的最佳跳板！

其次，作为欧盟成员国，马耳他的医疗福利都与欧盟保持一致的水平，食品安全也被限制的十分严格，能享受英伦风又享受身处欧盟所带来的一切特权，怕是只有马耳他能实现了。

更重要的是，相比于欧洲其他国家纷纷提高门槛，马耳他却将大门敞的更大了，不需要数十万欧元、上百万欧元，马耳他仅需7万欧元即可加入融资移民项目，并且是一人投资，全家4代15人皆可移民。

换算到每个人，仅需4万人民币，即可移民马耳他，几乎是零门槛!

或许，在大多数人眼中，英国的脱欧带给更多人的是恐慌，但是在少数有眼界的人眼中却是一个良机。

现在，马耳他就是你把握良机的最好机会！欢迎联系外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。

责编：Zoe Chan

外联出国欧洲总监周婕专栏全集

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