美國 | 洛杉磯Brentwood新穎豪宅:獨特建築工藝造就完美奢華生活

布倫特伍德(Brentwood)是洛杉磯市西部的一個街區,位於聖塔莫尼卡(Santa Monica)山谷美麗的山腳下,布倫特伍德地理位置極其方便,開車到聖塔莫尼卡海灘只需幾分鐘。在布倫特伍德您可以同時游泳和滑雪,因為它靠山面海,是洛杉磯其他地區難有的優勢之處。該房產位於布倫特伍德市美麗寧靜的峽谷地區,建築設計堪稱完美,新穎別致而出類拔萃。

住進西洛杉磯,與明星名流比鄰而居

西洛杉磯富有而具有影響力,有著純真的魅力。從Brentwood, Bel-Air 與Westwood到比佛利山莊(Beverly Hills),西好萊塢與Fairfax區和Culver城,西洛杉磯雲集了電影明星,華麗泳池,高級的跑車,高尚購物中心,綠色草原,壯觀的山嶺,和華美的街道。除此之外,西洛杉磯還有世界著名的文化中心,飯店,購物和餐飲場所。

布倫特伍德(Brentwood)由於近海,所以這裡的氣溫要比洛杉磯市區涼快許多,平均氣溫一般在20多度。在布倫特伍德,以藝術設計著名的蓋蒂中心(The Getty Museum)就坐落在山丘上。夜幕降臨,從山丘上望去,布倫特伍德的豪宅別墅就像一顆一顆的鑽石,點綴著那裡一片綠油油的山嶺之間。

該房產位於布倫特伍德市美麗寧靜的峽谷地區,建築設計堪稱完美,新穎別致而出類拔萃
該房產位於布倫特伍德市美麗寧靜的峽谷地區,建築設計堪稱完美,新穎別致而出類拔萃
布倫特伍德(Brentwood)是洛杉磯市西部的一個街區,位於聖塔莫尼卡(Santa Monica)山谷美麗的山腳下
布倫特伍德(Brentwood)是洛杉磯市西部的一個街區,位於聖塔莫尼卡(Santa Monica)山谷美麗的山腳下
夜幕降臨,從山丘上望去,布倫特伍德的豪宅別墅就像一顆一顆的鑽石,點綴著那裡一片綠油油的山嶺之間
夜幕降臨,從山丘上望去,布倫特伍德的豪宅別墅就像一顆一顆的鑽石,點綴著那裡一片綠油油的山嶺之間
布倫特伍德(Brentwood)由於近海,所以這裡的氣溫要比洛杉磯市區涼快許多,平均氣溫一般在20多度
布倫特伍德(Brentwood)由於近海,所以這裡的氣溫要比洛杉磯市區涼快許多,平均氣溫一般在20多度

因為接壤美國數一數二的公立大學加州大學洛杉磯分校UCLA大學,所以該區人口的受教育程度非常高。居住在布倫特伍德的著名人物很多,包括前加州明星州長阿諾施瓦辛格、音樂家及歌手Alanis Morissette、夢工廠電影制作公司創始人之一Steven Spielberg、金凱瑞(Jim Carrey)、超模辛迪克勞馥 等等。

澳洲 | 安居在布里斯班著名社區,盡享天倫之樂、飽覽全方位美景

布里斯班,澳大利亞第三大城市,昆士蘭州的首府,澳洲首屈一指的陽光之都,更曾經是2014年G20領導人峰會的舉辦地。這裡不僅有得天獨厚的自然風景,更有雄心勃勃的數字化變革,如今這個「澳洲新興國際都市」正向世界展示著多面的風采。這是一處帶永久產權的現代風格獨立住宅,坐落於歷史悠久的著名Petrie Terrace社區內,所在地是澳大利亞昆士蘭州布里斯班市的內城區,為投資者提供了珍貴的置業機會。

佔據獨特卓越位置盡享戶外漂亮景緻

這套住宅佔據私密位置,擁有獨一無二的居住體驗,並帶享有日落美景的戶外露台。這裡還很適合舉行家庭聚會或燒烤活動,讓人盡情體驗天倫之樂。這處低維護成本的住宅非常珍貴,現業主因家庭原因需要遷居英國所以出售該物業,它必定會十分搶手。

布里斯班是澳大利亞第三大城市,全國最大的海港,是昆士蘭州的首府。與悉尼、墨爾本相比,布里斯班的房屋租金相對較低,但是布里斯班的房屋出租率卻是這三個城市中最高的。近幾年整個昆士蘭州房產市場非常活躍,需求非常旺盛,據市場分析家估計,在未來的幾年裡,布里斯班的房屋價格還將有很大的升幅。

澳洲 | 安居在布里斯班著名社區,盡享天倫之樂、飽覽全方位美景
這是一處帶永久產權的現代風格獨立住宅,坐落於歷史悠久的著名Petrie Terrace社區內
澳洲 | 安居在布里斯班著名社區,盡享天倫之樂、飽覽全方位美景
這套住宅佔據私密位置,擁有獨一無二的居住體驗,並帶享有日落美景的戶外露台。這裡還很適合舉行家庭聚會或燒烤活動,讓人盡情體驗天倫之樂
澳洲 | 安居在布里斯班著名社區,盡享天倫之樂、飽覽全方位美景
這套住宅建造於2011年,類型為居住物業,佔地面積177平方米,享有壯麗的全方位風景
澳洲 | 安居在布里斯班著名社區,盡享天倫之樂、飽覽全方位美景
住宅內的所有房間都開有大型觀景窗,可以欣賞戶外漂亮的景色,讓人心曠神怡,並且採光和通風都極佳

作為澳大利亞第三大都會的布里斯班,過去近十年間經濟發展穩中求進,區域年平均增長率為4%,這為澳大利亞房產經濟發展提供了後盾。另外,布里斯班國際化步伐從未止步,不但承辦了四屆亞太城市高峰會,還在2014年末和2015年初分別承辦了G20峰會和亞洲盃足球賽,昆州還將投資近300億澳元來幫助布里斯班申辦2028年奧運會,這些使得布里斯班在澳大利亞對外港口中權重日益增加,海外投資客、移民、留學生,以及遊客等大量湧入這座國際新都。

美國 | 夏威夷的“上城區” 定義當代貴族生活

夏威夷,這恐怕是美國旅游地中最被中國人熟知的地方之一。作為全球著名的高端度假目的地,夏威夷以火山、海島、原始森林等自然景觀,以及波利尼西亞文化風情聞名。這裡四季溫度適宜,是現代衝浪、呼啦舞和夏威夷地方美食的發源地,也是美國本土唯一的皇家官邸所在地。但夏威夷最與眾不同之處,大概就是它的Aloha阿羅哈精神:夏威夷人的熱情好客與島嶼四季宜人的完美風光相得益彰。

你將有機會入住位於夏威夷檀香山最令人向往的絕佳位置的Waiea大樓
你將有機會入住位於夏威夷檀香山最令人向往的絕佳位置的Waiea大樓

沃德村:夏威夷的“曼哈頓”

沃德村,位於火奴魯魯市中心區和懷基基海灘之間,憑海而立,擁有 130 多家商店、娛樂和餐飲店。未來的沃德村(Ward Village)將是一座都市中的新型頂級社區,真正實現社區與商務、零售完美融合,最大程度地方便住戶的生活需求。

你將有機會入住的,便是位於夏威夷檀香山最令人向往的絕佳位置的Waiea大樓,也是沃德村的一期工程。在臨近的海灘公園,你可以享受慢跑、網球、衝浪、帆船出海等各種戶外及海上項目的配套服務,讓你最大程度親近自然,享受揮灑汗水的快樂與驕傲。

未來的沃德村(Ward Village)將是一座都市中的新型頂級社區,真正實現社區與商務、零售完美融合
未來的沃德村(Ward Village)將是一座都市中的新型頂級社區,真正實現社區與商務、零售完美融合
沃德村社區內商店、餐廳、娛樂設施及近在咫尺的公共區域,在檀香山絕無僅有
沃德村社區內商店、餐廳、娛樂設施及近在咫尺的公共區域,在檀香山絕無僅有

你還可步行至夏威夷最具人氣的娛樂及購物中心。在沃德娛樂中心,你可流連於135家國際品牌的精品店和40家世界風味餐廳之間;在阿拉莫啊那購物中心,你可在露天廣場上的290家商店,餐廳和高級精品店裡享受購物的樂趣,感受海島的奢華生活。

沃德村所在位置一直以來便是夏威夷的珍貴寶地;今天,你將有幸成為這塊遺世珍寶的所有者
沃德村所在位置一直以來便是夏威夷的珍貴寶地;今天,你將有幸成為這塊遺世珍寶的所有者

回溯歷史,沃德村所在位置一直以來便是夏威夷的珍貴寶地。在18世紀,維多利亞·沃德和她的家人在這裡成家立業,管理這塊資源豐富的土地達130多年。維多利亞是夏威夷君主的後裔,夏威夷皇室成員參加了她的婚禮。而今天,你將有幸成為這塊遺世珍寶的所有者。在擁有獨棟別墅般寬敞空間的同時,享受到公寓的種種便利配套和沃德村社區內商店、餐廳、娛樂設施及近在咫尺的公共區域。這在檀香山是絕無僅有的。

澳洲 | LK地產重磅推出兩大高端奢華項目 開創澳大利亞的高端生活理念新格局

位於雅拉河南岸的South Yarra,南雅拉,不僅是墨爾本最受歡迎的富人區之一,也是墨爾本房價增長最快的地方。倚靠著墨爾本母親河雅拉河,South Yarra的吸金魅力以及宜居性備受認可!在這裡,LK地產集團重磅推出Capitol Grand 及LK Tower高端奢華項目,聯手著名 的Bates Smart建築設計公司,引領時代奢華體驗。無論從廣闊的視野或精湛的內飾來看,Capitol Grand與LK Tower的每一間公寓都保證內外結合的優雅,為尊貴的住戶提供悠然神往的現代居住空間。

LK地產集團在墨爾本最受歡迎的富人區之一推出Capitol Grand 及LK Tower高端奢華項目
LK地產集團在墨爾本最受歡迎的富人區之一推出Capitol Grand 及LK Tower高端奢華項目

引領時代奢華體驗、豪華建築的巔峰之作

這處開發項目將建成“大國會大廈”(Capitol Grand)和“LK大廈”(LK Tower)兩棟大樓,達到無與倫比的豪華程度,成為豪華建築的巔峰之作。這處絕對美麗非凡的項目誕生於LK地產集團(LK Property Group)和世界著名建築師事務所——貝茨斯馬特(Bates Smart)建築師事務所的前瞻性開發願景,將成為墨爾本第一個6星級住宅樓盤。

“大國會大廈”(Capitol Grand)和“LK大廈”(LK Tower)兩棟大樓將成為墨爾本豪華建築的巔峰之作
“大國會大廈”(Capitol Grand)和“LK大廈”(LK Tower)兩棟大樓將成為墨爾本豪華建築的巔峰之作

本項目所建成的大樓高聳於南雅拉(South Yarra)郊區內教堂街(Chapel Street)和圖拉克路(Toorak Road)的十字路口,距墨爾本中央商務區只有4公裡;其中一幢大樓名為“大國會大廈”,將包含三個樓層的奢侈品零售區,零售區以上的樓層將設一組高端公寓套房。另一幢大樓名為“LK大廈”,LK大廈共有50層樓,采用現代設計,搭配先進的設備,而且坐擁令人驚嘆的墨爾本市區美景,將重新設定墨爾本豪華公寓的標准。

Capitol Grand將包含三個樓層的奢侈品零售區,零售區以上的樓層將設一組高端公寓套房
Capitol Grand將包含三個樓層的奢侈品零售區,零售區以上的樓層將設一組高端公寓套房

LK 地產集團憑借雄厚的企業實力、持續追求卓越的理念,不斷為客戶提供至臻至美的房產項目。 LK地產集團創始人拉裡·科斯特爾曼先生在住宅和商業房地產項目中已有超過二十年的從業資歷。他充分利用自身豐富的行業知識和廣闊的資源平台,以及與供應商、承包商間建立的牢固關系,不折不扣地實現對客戶的承諾。“我們在設計、施工、銷售方面,精工細作,追求完美, 專門設有一支專業的公司內部團隊, 致力於提升城市動感,渲染城市魅力,為此我們深感驕傲。”

LK 地產集團不斷為客戶提供至臻至美的房產項目,包括Capitol Grand 及LK Tower高端奢華項目
LK 地產集團不斷為客戶提供至臻至美的房產項目,包括Capitol Grand 及LK Tower高端奢華項目

美國 | Gateway Towers:選擇本真,選擇自由而浪漫的美式大宅

崇尚自由的美式風格,總能在細節與氛圍中營造出獨特的休閑浪漫。所以美式房屋既有歐洲奢侈基因,又結合了美洲大陸這塊水土的不羈,讓你一進家門就能體驗到現代時尚和濃郁的文化感,而“Gateway Towers”作為Richard Meier & Partners建築師事務所在夏威夷設計的第一個居住樓盤,正是將美式風格融於巧妙的設計,為投資者打造出與眾不同的現代居住空間。

檀香山市中心的“Gateway Towers”將美式風格融於巧妙的設計
檀香山市中心的“Gateway Towers”將美式風格融於巧妙的設計

檀香市新中心的寧靜之選

這處樓盤將建成的兩幢公寓大樓,坐落於檀香山市的新中心地帶。“Gateway Towers”是Richard Meier & Partners建築師事務所與著名的室內設計師Tony Ingrao之間的首次合作,強強聯手為樓盤錦上添花。

Richard Meier & Partners建築師事務所為“Gateway Towers”選擇了標志性的玻璃幕牆
Richard Meier & Partners建築師事務所為“Gateway Towers”選擇了標志性的玻璃幕牆
“Gateway Towers”室內灑滿自然光照,又能享有太平洋和鑽石頭山獨一無二的美景
“Gateway Towers”室內灑滿自然光照,又能享有太平洋和鑽石頭山獨一無二的美景

合作的雙方致力於選擇能營造出考究特色和寧靜環境的裝修和材料。Richard Meier & Partners建築師事務所為樓盤選擇了標志性的玻璃幕牆,既能讓室內灑滿自然光照,又能享有太平洋和鑽石頭山獨一無二的美景。居住其間,你不用出門,就能享受到夏威夷最著名的旅游勝地的獨一無二的美景。以最自然的方式擁抱山海,也擁抱夏威夷原汁原味的居民生活。

Richard Meier & Partners建築師事務所與著名室內設計師Tony Ingrao為“Gateway Towers”選擇能營造出考究特色和寧靜環境的裝修和材料
Richard Meier & Partners建築師事務所與著名室內設計師Tony Ingrao為“Gateway Towers”選擇能營造出考究特色和寧靜環境的裝修和材料

泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜

位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島,與旅遊業發展已較成熟的普吉島相比,蘇梅島保留了更多自然淳樸的氣息,給人感覺依然保存著一份獨立於都市之外的原始風味 。這座房子坐落在蘇梅島北部海岸一個受歡迎的地區,位於美麗的沙灘之上,面朝帕岸島。在這裡您可以忘卻所有煩擾,只享受大海美景帶來的寧靜舒緩,以及高品質豪宅所提供的怡人生活。

無敵海景盡收眼底悠閒氛圍無與倫比

這套豪宅擁有無敵美景,這是它最為突出的優勢,是出類拔萃的度假物業。大宅極為寬敞舒適,開放式格局與周圍藍天大海完美融於一體,充分感受蘇梅島舉世無雙的風光與愜意。尤其是大宅經過精心設計,大氣而具有現代風格,是非常完美的物業。在自家喝杯紅酒,將無敵景色攬入眼底,是多麼舒心的事。

泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
這座房子坐落在蘇梅島北部海岸一個受歡迎的地區,位於美麗的沙灘之上,面朝帕岸島
泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
在這裡您可以忘卻所有煩擾,只享受大海美景帶來的寧靜舒緩,以及高品質豪宅所提供的怡人生活
泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
這套豪宅擁有無敵美景,這是它最為突出的優勢,是出類拔萃的度假物業
泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
大宅極為寬敞舒適,開放式格局與周圍藍天大海完美融於一體,充分感受蘇梅島舉世無雙的風光與愜意

泰國的房地產具有價格低廉、租金回報率高、擁有永久產權等優勢,因此吸引了不少海外人士購買。位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島,蘇梅島上海灘眾多,處處水清沙白,景緻迷人。作為世界級的海濱度假勝地,蘇梅島上的水上運動也是種類繁多。你可以潛水、潛泳、划獨木舟、划水,甚至揚帆出海。在蘇梅島洋溢著熱帶風情的飛機場附近,有一座建在高台上的金色大佛像(Big Buddha),佛像面朝綠色的小山,背對無邊的大海,是欣賞落日的好去處。

目前是泰國置業的絕好時機,這座大宅為您提供了難得一遇的機會,未來升值潛力相當樂觀。泰國是旅遊勝地,國際投資者對泰國房產市場越來越感興趣。在泰國購買房產程序有一點複雜,但是交易成本相對適中。泰國的房價基本上依據市場導向而變化,政府調控的影響力較小。總體來看,泰國房價漲幅很穩定。

美國 | 豪宅助攻 舊金山十月份房價回升

傳統上美國房市在秋季是一年中的第二次高峰,今年也不例外。而且令人訝異的是,舊金山房市面臨今年以來走軟、下滑的態勢,這波秋季銷售竟然很給力,據Paragon地產公司調查,平均銷售價比一年前上漲6%,但是與2015、2016年的春季高峰中位數房價持平,約落在127萬美元附近。

舊金山中位數房價每月變化表

舊金山豪宅公寓的兩樣情

從九月中旬到萬聖節,這六個星期的時間是秋季的旺季;從感恩節到隔年的一月中旬,就會進入先眠期。但是這休眠期仍會有銷售活動,而且一般願意在這時候進行買房的人,價格往往會有較大的商談余地,競爭也會比較少。

今年十月份,舊金山房市整體上的銷售數量仍是有下降,主要體現在接受買家報價的數量不多,上市房的數量也下降,然而上市期卻往後拉長。最受影響的是公寓房型,一方面是建商不斷在興建住宅大樓,但需求卻持續軟化,造成價格難有上漲的主動權。

在圖表1中能看到,房屋行物業的上市數量這三年來一直下跌,但是公寓型物業卻一直攀升,銷售數量卻沒有跟上步伐,說明需求陷入疲態。

舊金山近三年房屋、公寓上市與銷售比較

反觀,舊金山市內的房屋型物業仍是很有競爭力,但市面上的庫存一直在下降,在部分實惠的社區還很搶手,連高價的豪宅行房產在10月都出現銷售價格上漲的情況,走出今年以來豪宅房市的低迷氛圍。

豪宅領軍 拉抬平均房價

豪宅房市的帶動下,舊金山10月份平均房屋銷售價來到140萬。相較之下,公寓房型僅有115萬。在圖表2中我們能看到,300萬以上的豪宅銷售數量突然暴漲,公寓豪宅也有極大升幅,不過尚未超過春季的銷售量。要留意這個統計數據並沒有把新建的公寓豪宅計入,因為MLS不計入新屋銷售。

舊金山近年豪宅房型的銷售變化曲線

在另一張圖表3中顯示,舊金山的高端房產仍舊集中在幾個區域,例如太平洋高地(Pacific Heights)、碼頭區(Marina)、牛谷區(Cow Hollow)、諾布山(Nob Hills)等地。尤其從碼頭區到太平洋高地,還有Presidio Heights一帶,這裡是全市最高房價與最多豪宅銷售的地區。

舊金山今年豪宅市場分區銷售數量圖

來看另一組數據:銷售價超過開價的百分比。在圖表4中公寓房型(綠線)在這個指標顯著下降,從2015年的76%直落到今年的54%,說明買家需求和競爭的顯著下降;豪華型公寓(黃線)也面臨同樣窘境;房屋型(藍線)位在頂端,保持非常高的百分比,只是今年稍有回落;豪宅房屋(紅線)的百分比雖然一直都不高,但是今年比去年10月份更為強勢。

舊金山房市銷售價超過要價的百分比變化圖

灣區房市仍穩定

附帶一提,灣區其他城市的高端房產在10月份也開出不錯的成績,例如Cupertino最高售價為339.8萬、Palo Alto賣出575萬、Menlo Park甚至賣出775萬、Foster City也賣出多間兩、三百萬的房子。

過去的14個月裡,世界局勢能說是一片混屯,看到中國股市暴跌、油價不振、美國金融市場高度波動、歐洲動亂頻發、灣區高科技熱潮的放緩,以及美國大選的波動⋯⋯等等。這些因素加總,很難准確地告訴投資人這些事件如何影響房地產市場。

然而很幸運地說,但到目前為止,我們還沒有看到任何跡像表明舊金山以致整個灣區的房市有即將崩盤的危機。這裡的房市庫存量仍然不足,人們仍然熱衷在此投資,即便會有稍回的回落跡像,但仍然沒有足夠的衝擊來打倒現在的高房價。

互聯網資訊綜合整理

加拿大 | 多倫多Bridle Path奢華豪宅:住進頂級富豪樂園

如果要問多倫多最頂級的豪宅區在那裡,位於北約克中心地帶的跑馬徑(Bridle Path)應該是當之無愧的。這個多倫多價值最昂貴,風景最優美的豪華社區,不僅聚集了多倫多最頂級的豪華私家住宅,更因其住戶的顯貴身份而與眾不同,是名至實歸的「頂級富豪樂園」,能夠入住這裡的家庭無一不握有巨額的財富。據加拿大商業雜誌統計,跑馬徑住戶的平均家庭淨資產在全加拿大排名第一。這座定製石材豪宅由Andre Homes建築公司於7年前建成,莊嚴地坐落在半英畝由Wendy Berger設計的茂盛園景土地上,目前正式出售,極具收藏價值。

豪華社區風景優美,富豪樂園名副其實

跑馬徑(Bridle Path)社區位於多倫多的中北部,靠近大多地區的中軸線Yonge街,具體範圍是東至Wilket Creek Park,南到Sunnybrook Health Sciences Centre,西到Bayview 大街,北到Bridle Path跑馬徑,整個社區就以Bridle Path來命名。一百多棟頂級的深宅大院就掩映在樹木環繞的The Bridal Path(騎馬徑)、High Point Rd.(高點路)、ParkLane Circle(公園彎道)和Post Rd.(郵差路)四條小路的周圍。

跑馬徑( Bridle Path)社區的自然環境得天獨厚,是當之無愧的芳園尊邸,西邊毗鄰Humber River Valley河谷,夏天這裡滿目皆是鬱鬱蔥蔥的綠色,如一整塊碧綠的翡翠,到了秋天則是層林盡染,絢爛多彩。當地社區相對封閉,周圍雖然環繞著幾條交通要道,但是社區內並沒有繁華交通要道穿行,唯一一條交通要道Lawrence大街,到了跑馬徑這裡嘎然而止,車輛必須繞道而行,直到跑馬徑社區的最東端,才可回歸Lawrence大街繼續前行,所以生活在這裡,你可以慢慢品位「結廬在人境,而無車馬喧」的意境。

加拿大 | 多倫多Bridle Path奢華豪宅:住進頂級富豪樂園
這座定製石材豪宅由Andre Homes建築公司於7年前建成,莊嚴地坐落在半英畝由Wendy Berger設計的茂盛園景土地上
加拿大 | 多倫多Bridle Path奢華豪宅:住進頂級富豪樂園
夏天這裡滿目皆是鬱鬱蔥蔥的綠色,如一整塊碧綠的翡翠,到了秋天則是層林盡染,絢爛多彩
加拿大 | 多倫多Bridle Path奢華豪宅:住進頂級富豪樂園
生活在這裡,你可以慢慢品位「結廬在人境,而無車馬喧」的意境
加拿大 | 多倫多Bridle Path奢華豪宅:住進頂級富豪樂園
社區南側的Sunnybrook Park內有充足的運動場地,如板球場、曲棍球場地、橄欖球和足球場

社區的東側是著名的Edwards Gardens(愛德華公園),佔地寬廣而又風景優美,園內有玫瑰花園、苗圃和植物溫室,小橋流水,鳥語花香。這個公園裡有一個9公里長的 Thomas J Bata Trail,沿Don River Valley而下,溪水潺潺,曲徑通幽。社區東北側有Banbury Park 和York Mills Park,而社區南側的Sunnybrook Park內有充足的運動場地,如板球場、曲棍球場地、橄欖球和足球場等。

除了得天獨厚的自然環境,跑馬徑(Bridle Path)社區還擁有周全的周邊購物娛樂設施,在York Mills大街和Bayview大街夾角有York Mills Shopping Centre,世界各地原產的高檔紅酒,香醇的咖啡,精緻的歐式甜品,各種精緻美食。而Bayview大街和Sheppard大街夾角的Bayview Village Shopping Centre,裡面有高檔的時裝,裝修典雅食物美味的餐廳,很多居民還很喜歡到附近的Miller Taven這樣的頗具口碑的餐廳就餐。

澳洲 | 中國買家近600萬買豪宅 前業主9個月賺150萬

據Domain報道,Artists Gillie和Marc Schattner在今年2月份買下了這套位於悉尼Bellevue Hill的別墅,但是僅僅過了9個月,兩人將房子再次轉手賣給了壹位中國買家,凈賺150萬澳元。

悉尼的房屋市場目前處於收緊狀態,這筆橫財也跟供不應求的房市有關,但兩人在短短9個月內凈賺150萬澳元也是令人佩服。

中國買家近600萬買豪宅 前業主9個月賺150萬

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這對創造力十足的夫妻接到了The Block電視節目的邀請,參加該節目的嘉賓都是利用後期的裝修使房子的售價翻倍。

房產中介Monika Tu表示,自己不可以透露具體的成交價,但他確認成交價的區間在550萬-600萬澳元之間。

這對夫妻當時從發展商Kemmori “Alex” Yasumoto的手裏花390萬澳元買下了這套別墅,當時別墅的裝修也很不錯。

房屋翻修是最近很多屋主的選擇,Michael Hayes 在壹年前從《星球大戰》的制片人Rick McCallum的手裏花670萬澳元買下了壹棟位於Darling Point的公寓,房間裏當時空空蕩蕩的。翻修後在本周將其掛牌售出,從掛牌到賣出只花了短短五天時間,成交價不便透露,但區間值在700萬-750萬澳元之間。

而本周的另壹個贏家是牙醫David Penn,他在位於Point Piper海景豪宅附近投資了壹個有兩間臥室的公寓,在本周以182萬澳元的價格售出。他在18個月前花125萬澳元買下了這裏,自那之後他將其按周租出,租金在1200澳元/周,還進行了徹底的翻修。

還有壹個翻修成功的案例,Collette Dinnigan是壹名設計師,現在住在意大利,她和弟弟Seamus Dinnigan將位於Watsons Bay的別墅徹底翻修壹新,這裏是她在18個月前買下的,當時花了625萬澳元,在本月掛牌上市,但僅僅在數個小時內便被賣出,成交價格為900萬澳元。

(據Domain)

 

美國 | 在洛杉磯尋找理想的完美社區,當然可以實現!

理想的地理位置,宜人的環境,周邊既有高質量的教育資源,又有可供社交的高級社區,同時,也有便利的運動休閑與娛樂設施,這樣的完美住宅,當然不是夢。美國知名的豪宅建築商托爾兄弟(Toll Brothers)在洛杉磯打造的豪華高檔住宅社區,讓你所需求的這一切,夢想成真!

Porter Ranch(波特牧場):讓你的“美國夢”沒有任何缺憾!

洛杉磯是華人在美國購房的第一首選,宜人的氣候環境,美味的食物,眾多優質的教育資源,使這裡的“亞裔”越來越多,使你在美國也能找到熟悉的感覺。

波特牧場,位於洛杉磯聖費爾南多谷(San Fernando Valley)西北部(聖費爾南多谷是著名的旅游勝地),這裡所建的高檔住宅能滿足你所能想到的一切需求。社區內部擁有數畝開放式空間,附近環繞著數個美麗公園。 此外,波特牧場附近未來將規劃建造10英畝大小的公園以及一個帶有電影院的高端購物廣場,這將為波特牧場的住戶帶來更高品質的居住體驗。

建立在開闊的,風景優美的高地上,無可匹敵的附屬設施,讓你的“美國夢”沒有任何缺憾:

美國 | 在洛杉磯尋找理想的完美社區,當然可以實現!
波特牧場,位於洛杉磯聖費爾南多谷西北部,這裡所建的高檔住宅能滿足你所能想到的一切需求
美國 | 在洛杉磯尋找理想的完美社區,當然可以實現!
社區內部擁有數畝開放式空間,附近環繞著數個美麗公園
美國 | 在洛杉磯尋找理想的完美社區,當然可以實現!
住宅建立在開闊的,風景優美的高地上,無可匹敵的附屬設施,讓你的“美國夢”沒有任何缺憾

便捷交通——離洛杉磯國際機場(the Los Angeles International Airport)僅56公裡距離,交通非常便利。

優質學區——教育是華人家庭非常重視的議題。波特牧場聯合學校區域(Porter Ranch Unified School District),俗稱K-8區,是洛杉磯排名前列的學區,可以為幼兒園到8年級的學生提高教育,有眾多種類的課後托管課程。該學區附近的私立高中也頗有盛名,特別是私立學校9年級到12年級的課程,在整個洛杉磯區域都非常有名。 

著名大學——波特牧場周邊高校環繞,很容易就能進入加利福尼亞大學洛杉磯分校(UCLA)、南加州大學(USC)、佩伯代因大學(Pepperdine University)、洛約拉馬利蒙特大學(Loyola Marymount)、加州州立大學北嶺分校(Cal State Northridge)和其他當地高校就讀。值得一提的是,這裡還有Occidental大學,是奧巴馬在進入哈佛大學之前的學校。

誘人社區——社區是小家之外的第二個家。在波特牧場的社區內,有著體面的鄰居,和諧的鄰裡關系,新建的大型購物商場也能滿足購物與社交需求。

奢華休閑——波特牧場正在興建一個五英畝的社區公園,裡面有充足的體育設施和一個娛樂場館。在托爾兄弟的其他社區中心內,更有游泳池和按摩水池等,滿足奢華悠閑的生活享受。

充足機會——在駕車所及範圍內,有著大洛杉磯地區充足而誘人的工作機會,滿足實現個人價值的工作需求。

目前,托爾兄弟在波特牧場區域內提供面積3000至5500平方英尺不等、價格在90至150萬美元之間的不同類型新建房屋,盡情挑選!

Baker Ranch貝克牧場:橙縣的奢華生活方式!

美麗的橙縣有著清新的空氣與迷人的建築,如果你看過美劇《橙縣男孩》,一定會對這裡開闊的視野、清新的空氣、原生態的自然風光,還有美麗的美式建築與社區心動不已。貝克牧場的高檔住宅群就建在這裡,奢華的獨家風格,配備了8個公園,2個娛樂中心,還有籃球場、網球場、游泳池等等。寬敞明亮的獨棟建築,讓美國夢在這裡,伴隨陽光,淋漓盡致地實現!

美國 | 在洛杉磯尋找理想的完美社區,當然可以實現!
貝克牧場社區也緊鄰Whiting Ranch野外公園,有著郁郁蔥蔥的數裡長的徒步旅行路線與野外休閑娛樂,在欣賞大自然的同時,盡情享受加州陽光的溫暖擁抱
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開闊的視野、清新的空氣、原生態的自然風光,還有美麗的美式建築與社區心動不已
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寬敞明亮的獨棟建築,讓美國夢在這裡,伴隨陽光,淋漓盡致地實現