虽则澳洲买房的人数增加，越来越多人关心澳洲买房最低首付的费用问题。每个地方的首付都是不同的，下面就由居外网介绍澳洲买房最低首付多少钱吧。
Tag: 贷款
4/5首次购房者交不起首付 廉价房需求增 | 澳洲
据Mortgage Choice最新公布的2017年首次购房者调查报告(2017 First Home Buyer Survey)显示，超过4/5的澳大利亚首次购房者负担不起20%的首付。此外，研究机构LocationScore近日也表示，随着房价的水涨船高，澳人对廉价住房的需求激增，悉尼南部郊区及西南部郊区开始备受欢迎。
澳洲买房最低首付多少？澳洲购房首付只有10%-20%，根据项目不同，首付比例所有不同。据报道，首次购房者调查报告发现，澳大利亚81.8%的年轻购房者无法承担20%的首付，以至于他们不得不依赖贷款机构的抵押贷款保险(LMI)购买房产，并偿还剩下80%的房款。
然而，据Mortgage Choice公司的房产专家科沃尔(Bob Korver)透露，多数购房者都因不愿意选择LMI而错过了购房时机。
科沃尔说：“部分买家会选择延迟购买房产，以攒下足够的存款并避免LMI。然而，澳大利亚房价正在不断上涨，买家拖延的时间越长，就越有可能错过较好的购房时机。”
房价飙升使得澳大利亚买家对廉价住房的需求激增。据研究机构LocationScore近日发布的报告表明，由于房价一路水涨船高，悉尼南部和西南部地区房市的受欢迎程度，与一些市中心地区已经不相上下。
报告表示，澳购房者对郊区房产的旺盛需求，导致待售房屋供应不足，这或将为郊区房价的进一步上涨创造有利条件。
数据显示，悉尼Bankstown区的Condell Park一带房价变化最大，在过去一年中，该地区在悉尼房产供不应求地区榜单中名列榜首。此外，Caringbah South、 Oatley、Kareela和Yarrawarrah地区也榜上有名，房产供不应求。
据悉，此现象产生的原因，是这些地区的别墅和公寓价格，往往远低于市中心的房价。对此，LocationScore研究主管谢伯德(Jeremy Sheppard)表示，由于上述地区的住房供不应求，因此这些地区的房价正在经历着“第二次变动”。此外，以上地区的房产或将变得更加抢手。
来源：中国新闻网
迪拜将推新抵押贷款法刺激房市 投资者贷款买房变得更容易
迪拜全新推出的“抵押贷款法”旨在进一步开拓房地产市场，重点在于让专用资金更容易的进入迪拜市场。该法律还旨在提供除了通过银行直接融资外的其他融资方式。这一法律提案及其后续工作将由迪拜国土部负责。该法律符合迪拜政府上周宣布的一系列市场激励举措，其中房地产业是这一系列举措的关键所在。
国土部门的举措已提交给阿拉伯联合酋长国副总统兼总理、迪拜酋长国酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆（Shaikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum）。执行理事会将根据指示与有关部门协同实施这些举措。土地部门将与公共实体合作，鼓励开创为购买住房融资的新方式。这样，房地产市场的投资者可以采取多样化的投资方式，同时也满足了中小型投资者的投资需求。
其中一种新方式就是引入更多的“房地产投资信托”（REITs）。迪拜已经拥有少量房地产投资信托，这些信托或是已经推出相关举措，或是正在朝此方向努力。就在上周，迪拜投资公司表示即将推出价值30亿迪拉姆的房地产投资信托（包括迪拜投资公司名下和第三方名下的资产），目前正在等待监管部门的批准。总经理兼首席执行官Khalid Kalban称，这只房地产投资信托基金将在迪拜金融交易所上市，资产价值将达100亿迪拉姆。
房地产投资信托基金的增加意味着开发商受市场形势影响而导致资金无法按期到位的几率减小。（房地产投资信托基金占据了房地产或开发项目中股票的份额，这些项目一般是已经完成或经过大规模的销售或租赁。这些资金可供项目开发人员满足其后续需求。）迄今为止，房地产投资信托基金主要面向迪拜的商业部门，主要针对办公房产或教育和医疗保健用建筑。如果将房地产投资信托基金扩展应用到住宅房产中，其在该行业产生的直接利益的惠及面将更广。
智能资源优化
国土部部长苏丹·布蒂·本·梅杰伦（Sultan Butti Bin Mejren）在一份声明中表示：“通过迪拜抵押贷款法，我们将帮助房地产公司和谐运作，并改善其智能资源，为客户提供最好的服务，并建立强大的全新投资渠道。”有趣的是，国土部门表示，该法的主要目标之一是“吸引”外国投资者和上市公司。市场消息人士称，这可能意味着建立除银行和像Amlak这样的专业贷款机构外的全新的房产融资服务。
这项法律没有提及抵押贷款机构在承担贷款价值比方面所面临的变化。目前，如果购买楼花，买家需要支付50％的股份；如果购买成品房，则需支付30％。（这一规定自2013年开始生效。）GCP-Reidin的最新报告显示，过去12个月里，迪拜的成品房交易出现“激增”。该报告还指出，“抵押贷款占整体销售额的百分比继续攀升。这体现了新购房者通过抵押贷款购房，现有房主以其住房再融资。正如预期的那样，抵押贷款现在占主导地位，而且随着抵押贷款持续增加，价格波动会进一步下降。”
当新的“抵押贷款法”草案出炉的消息传开时，许多人认为这意味着银行会提高贷款（占房产价格的）比例。这意味着开发商不必通过延长交房后的付款期限来吸引人们买房。但物业顾问公司Cluttons的迪拜业务负责人Murray Strang并不认为通过改变贷款价值比以提供更方便的借贷是个好方法。他说道，“任何监管制度的变化不仅需要考虑当前市场的需求，还要考虑未来5到10年内的市场需求。贷款变得更容易意味着更多的买家将进入市场……但同时投机买房也会大大增加。从长远来看，这对迪拜物业房产市场并非好事。阿联酋中央银行收紧抵押贷款，期后国土部门将注册费用翻了一倍（从2％增加到4％）都是有原因的。这些是为了遏制投机行为，且行之有效。”
居外推荐迪拜房源：朱美拉群岛联排别墅
坐落迪拜黄金地段的综合性高端住宅社区，独家联排别墅设在迷人的环境中，设有一个大型公共游泳池。每座四卧室联排别墅都是为现代家庭生活设计，将室内舒适与室外空间无缝融合，提供双车车库、女佣房、书房、私人花园、阳台、屋顶露台和连接浴室。
宽敞的别墅能观赏到湖边景色，并可以进入Jumeirah Islands Pavilion湖边休闲区，享用餐饮和购物中心。居民还可以前往朱美拉群岛俱乐部（Jumeirah Islands Club），那里设有健身房、休闲咖啡厅、餐厅、休息室、儿童游乐区、桑拿浴室和带甲板的游泳池。
物业编号：34702778
建筑面积：337平方米
占地面积：217平方米
房型：4卧5卫
车位数量：2 个
楼层：共2层
房价：4,154,000 – 4,806,000迪拉姆（约¥752万 – 870万）
点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘
小资料：迪拜的抵押贷款法目的何在？
- 主要目标是创造让高端国房产投资组合进入迪拜房地产市场的条件。该抵押法增加了市场深度，吸引更多终端用户在迪拜买房。就目前而言，迪拜的购房市场上的投资者构成还是以希望将房产出租并获得稳定收益的投资者为主。
- 迪拜国土部在一份声明中表示：“房地产立法方案的推行将有助于支持该部门的发展。”此外还有助于加强公共部门和私营部门之间的合作，共同建立抵押贷款融资体系。国土部部长苏丹布蒂·本·梅杰伦表示，“这一战略将在不久的将来取得丰硕成果。迪拜经济的可持续发展将得到多个部门的支持。”
原文来源：Gulf News
翻译：LPS
责编：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
房价总值爆增1140亿英镑 2018第一季度房产报告新鲜出炉 | 英国
2018年开始至今已经过去4个月，Zoopla做了一个季度性的房价指数报告。
由于 2017-2019 是英国退欧前途未定的3年，对房价的震荡较大。季度性的报告就显得比较有参考性了。
2018年第一季度后两个月即二月和三月，英国房价指数都是呈稳定上升趋势的：
4月9日，Halifax银行发布了今年3月的英国房价指数报告认为，对比去年同期，今年3月英国平均房价增长了 2.7%，对比上月上涨1.5%，而整体的平均房价，达了 £227,871 的历史新高。
同时，该报告还显示英国的房屋贷款利率正处于10年以来最低水平。
（此前 Rightmove 也就3月的房产市场做过数据统计和调查，与Halifax的所得结果相类似。）
那么2018年第一季度房产报告都讲了些什么呢？
整体上来说，与Halifax，Rightmove 等其它机构给出的房价指数差不多，Zoopla也给出了英国房地产市场第一季度普遍上涨的趋势，但具体数值略有不同。
因为大家都知道，每年12月到来年2月前后，属英国房产淡季。去年同期，也就是在英国脱欧公投之前，房价还是一直都在涨的，但第一季度全国房价的总价值却缩水了290亿英镑。
而今年，却是爆增了1140亿英镑！
如下图所示：2018年1月到3月，英国各地区房价涨幅最大的十个地方！
地区性涨幅以 “Northern Powerhouse” 受惠最大的西北英格兰夺魁，东米德兰兹第二，伦敦第五。
发言人Lawrence Hall表示，“对于所有房东（业主）来说，今年的房价都是一个好消息。比去年同期表现得要好得多。
此外，2月到3月，英国房价单月涨幅达到了1.5%，是脱欧以后出现的最大单月涨幅。我们有理由给未来的房市更高的预期。”
下图为2018年第一季度涨跌最大的五个地区：
我们把目光集中在伦敦：
1.Sidcup
涨幅最大的是Sidcup，位于伦敦东南。
这是大伦敦自治市镇Bexley的一个地区，Bexley这两年房价涨得特别快，哪怕脱欧都没有阻止它房价飞涨的脚步。
从今年开始，虽然涨幅放缓，但就如Sidcup 成为本季度上涨速度最快的城镇一样，Bexley不少地方还是具有相当大投资潜力的。
房屋价格：约¥ 437万
房型： 3 卧
点击查看此区域更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘
2.Edgware
Edgware 则是伦敦西北部的一个地区。
属于Barnet自治市管辖，地图上我们可以看到 Edgware 是在跌的。
Edgware跌，不代表Barnet区整体情况不好。低房价，加上最好的公立中学，Barnet的房子供不应求，投资也一直在跟进。
房屋价格：约¥ 611万
房型：3 卧 2 卫
点击查看此区域更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘
所以，就上面的城镇涨跌图，实际上和整体区域的房市情况是有很大出入的。
能够左右一个城市房价的因素太多，一个城市中有太多的投资选择，因此差别性也大，还是要看地段，交通，学校，环境，设施等等。
不论是Rightmove，Halifax银行还是这次的Zoopla，英国几个数据库较为庞大，同时资历也比较老的机构不约而同给出了相同的结论——2018年第一季度英国房价在涨。
比如伦敦的高端区Chelsea and Kensington，光上月就成交了7套千万英镑以上的超级豪宅（数据来源：Your Move）。多方迹象都显示伦敦房市已经复苏。现在正在热销的切尔西湾楼盘，就位于这一代。
来源：英伦房产圈
排版：Shelly Du
美国买房首付最低多少_比例
中国人在泰国贷款买房
近年来泰国房产以相对低廉的价格和可观的投资回报率吸引着大批中国人投资置业，当我们想要买房的时候，第一时间考虑的就是房价和经济实力，在没有充足的资金用于买房置业的情况下通常会选择——贷款买房。在泰国买房也是如此。那么中国人在泰国贷款买房可行吗？下面一起来看一下：
在泰国，大多数金融机构都向泰国本地的居民和企业提供房地产贷款，这些贷款要求和标准与我们在中国大同小异。
以往外国人通常不能在泰国抵押房产，近年来，由于泰国政府急于促进旅游业和鼓励泰国经济增长，我们看到了政策的轻微转变，外国人不再是完全没有贷款的机会。
一些泰国银行确实可以为外国人提供贷款融资服务，但条件比较严格：
- 要求将财产以外国人自己的名义持有。
- 如果是一套共管公寓，该房产必须在建筑物区分所有权法下登记为公寓。
在泰国当地贷款
泰国的银行通常向个人提供个人贷款，包括信用卡、商业贷款、教育或医疗的个人贷款以及一般用途的个人贷款，如购置一套共管公寓、翻修、购车等。如果外国人在泰国生活和工作多年，通常可以获得贷款，具体要看每家银行的政策。
1、外国人满足什么条件可以获得银行贷款？以下是一些重要的标准：
- 至少一年的工作许可证或泰国居民许可证。
- 一份就业证明，注明他们在泰国的多年贡献和他们的年薪（附工资单）
- 银行可以要求提供雇主的公司文件。
- 银行会对外国人进行信用检查。
- 申请人的年龄和贷款期限不得超过60年。
- 申请人必须有稳定和安全的工作。
- 申请者必须有固定收入，比分期还款金额高三倍。
- 贷款的累计摊销必须超过7年(部分银行)。
2、在申请贷款时申请人还需要于向银行递交下列文件：
- 护照副本，包括签证页、身份证或政府公务证件。
- 申请人及配偶的结婚证(如适用)。
- 确认收入或工资，以及银行对账单的复印件。
- 土地或单位产权契约、买卖契约副本。
这些贷款的利率通常是基于固定利率，取决于当时的银行报价。同样值得注意的是，由于这些贷款是在本地提供的，利率通常会更高一些，而且首先要支付利息。
>>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费
泰国国际住房贷款计划
大约在2005年底，曼谷银行新加坡分行提供了一项新的融资服务——曼谷银行开始为希望在泰国购买房地产的外国人提供离岸融资。曼谷银行新加坡分行为些没有资格获得当地贷款的外国人提供贷款多达房价的70%。这使得许多外国人能够成功购买泰国房产，即使他们没有居住在泰国。
因为这方面的需求与日俱增，曼谷银行新加坡分行仍然向外国人提供此类贷款。
- 他们可以贷款的到美元和新加坡元在内的几种货币。
- 申请时会收取手续费。曼谷银行要求申请人亲自到场，这意味着如果想要获得贷款，你需要亲自去一趟新加坡。
曼谷银行是新加坡第一家提供此类融资服务的银行。然而，今年我们在新加坡看到了联合海外银行(UOB)的加入，该银行也会为有意在泰国购买房地产的外国人提供类似的贷款服务。
对于联合海外银行(UOB)来说，这是一个相对较新的计划，它为投资者提供了一个除了曼谷银行之外的选择。
目前，UOB国际贷款的条款与曼谷银行的利率非常相似。然而，他们的手续可能稍高一些，但在泰国本地就可以方便申请，不必去新加坡。
抵押贷款标准
按揭贷款适用于泰国民商法第702条。根据泰国法律，必须遵守某些规则，以符合保护的资格，包括以下内容:
- 抵押人必须拥有该财产的所有权。
- 抵押合同必须是书面的，必须登记。
- 双方必须向获授权的官员登记以下情况：
a.土地的所有权证书
抵押的土地必须在土地注册处或曼谷都市地政处(支行)或省地政处(分行)登记。
b.没有所有权证书的土地
必须在抵押地所在地的地区办事处登记。
来源：siam-legal
责任编辑：Shelly Du
三大银行提升房贷利率 买房更难了 | 加拿大
早就听说，加拿大即将开始新一度的涨息，没想到，央行还没有具体行动，加拿大三大家银行就已经开始涨涨涨了。
据悉，1月11日加拿大皇家银行(RBC)和道明银行(TD)率先宣布上调固定利率抵押贷款利率(fixed-rate mortgage rates)，将五年期固定抵押贷款利率提升15个基点，从4.99%升至5.14%，这是自2014年2月份以来，加拿大第一次有银行五年固定贷款利率超过5%。
RBC与TD宣布提高利率后，帝国商业银行(CIBC)也挂出了上涨通知，将利率上涨至4.99%。
>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费
目前，五大银行中还未涨息的只剩Scotiabank和BMO，但有消息透露，这两家银行同在为涨息做准备，其中Scotiabank表示，将评估自己的利率，在近期做出相应的改变。
利率升高 买房更艰难
对于此次涨息，CBC财经记者Pete Evans解释道，由于，债券市场的利率持续上升，导致银行的运营成本增加，只能以提高房贷来固定利率。
然而利率上调，对加拿大买房者来说，并不是什么好消息。
随着贷款利率的提升，从一月开始实施的房贷压力也会随之提升，按照RBC的上调后利率计算，借款者的最大贷款额度将减少约1.4%。
举个例子，如果一个家庭年收入7万加元，理论上，这1.4%大概会令该家庭少贷款4,000到5,000加元。而如果将借款人的各种其他因素都计算在内，实际的影响只会更大。
也许5,000加元对于购房者来说不算什么，但是当你在为理想中的房子与诸多买家抢Offer时，当你迫切需要合并高息债务时，这5,000加元恐怕就是非常重要的一笔钱了。
另外，根据市场保守估计，今年加拿大各大银行的贷款利率将跃升50到75个基点。但是，由于加拿大的结构性通胀问题，北美自贸协定的不确定性，以及目前房屋市场的低迷，未来利率变化非常难以确定。
来源：约克论坛综述
责任编辑：Shelly Du
西班牙银行明年1月1日起颁布新法，将收紧贷款
据悉，西班牙国家银行下达一条通知，从2018年起，国家银行将改变对各大银行资金储备评估的要求，新评估模式下，各大银行需把原本的一部分流动资金用作储备资金，预计银行储备金会提高13%，而另一方面，为了弥补流动资金的损失，银行将以收紧贷款来应对，也就是说，银行放贷条件或更为苛刻。
据媒体报道，银行一般会为贷款人的账户设定四个风险等级：正常账户、特殊监视账户、可疑账户和无法还款账户。正常账户是没有不良记录的低风险账户，特殊监视账户则为高风险账户，导致的原因例如超过30天未还款。可疑账户风险等级最高，如果户主超过90天未还款就会被列为这一等级。而对于超过2年未还贷款的账户，银行将对其视为无法还款。
银行的储备金就是根据这四个风险等级而评估的，随着贷款风险等级提高，银行将预留出更多资金用于填补赖账账户。现行法律框架下，银行的资金储备评估只需计算放贷过程中那些无法偿还贷款而实际损失的金额。然而从明年起，银行所有放贷金额都将被认为是“损失资金”，为了填补这部分“损失”，银行会预留更多资金用作储备金。被列为正常账户里的贷款，也将在未来12个月的期限里视为银行的损失资金，而其它三类“风险账户”的贷款则视为银行的损失资金，各银行的储备资金要预留出这笔“损失资金”，已备随时填补赖账账户导致的空缺。
根据欧洲银行管理局估计，新法生效后，各大欧洲的银行平均将提高13%的银行预留储备金，这意味着，银行流动资金将会减少。原则上银行会有两种方法来应对，一是从市场上筹集更多资本，第二则是降低贷款金额。欧洲银行管理局同时预计，新法带来的冲击经过5年的调整，银行运转将纳入正轨。
来源：西班牙国家报
责任编辑：Lisa Zhu
英国通过学生贷款证券化筹集了17亿英镑
英国政府已经完成了有史以来最大的学生贷款私有化，筹集了17亿英镑，这个过程引发了对数百亿优秀毕业生债务估值的质疑。
通过打包贷款，并且作为债权出售给投资者的资本运作方式，减少了政府债务，同时为纳税人创造新的价值。
正如英国“金融时报”上周报导的，这笔交易给政府造成了近8亿英镑的财政损失。
截止3月底，2012年以前的学生贷款的总额达到430亿英镑。到今年5月份，贷款总值达到300亿英镑。
证券化的方式，超出了不同“绿皮书”估值，这是为了确保政府不以低价出售资产，同时完成销售。
具体的数据细节尚未公布。
根据发布声明，此次出售标志着“为证券创造有效的市场”。
尽管美国的学生贷款证券化市场非常广阔，但英国市场迄今为止还是非常小的。
证券化允许发行人出售不同程度风险的债券。
该交易中的411,000个贷款在2002 – 2006年有资格获得还款，并且依赖毕业生获得高于一定的门坎，2015 – 2016年面值为37亿英镑，但由于规则仅转移了35.4亿英镑 要求政府保留5％的交易。
在2002年到2006年之间进行还款的一半的借款人已经偿还了去年的学生贷款，这意味着剩下的毕业生的信用质量可能会低于最近毕业的借款人的信贷质量。 巴克莱银行，瑞士信贷银行，摩根大通和劳埃德银行正在交易。
摘自：The Financial Times
编译：Lisa Zhu
“以房养学”在澳洲 新兴房贷路径大解密丨澳大利亚
留学生的居住问题一直是让人所担心的，有不少家长考虑“以房养学”，但因为澳洲本土商业银行限贷问题而望而却步。自2016年澳洲本地的四大银行早就已经停止了对中国大陆海外买房者的贷款申请以后， 今年11月中旬，汇丰银行澳洲分行也全面停止审批中国大陆人的贷款申请。（澳洲置业）
事实上，即便澳洲商业银行限制外籍人士贷款，海外购房者也有其他途径来找到购房杠杆。居外网通过实地调研，为有意在澳洲买房的华人买家搜集了澳洲非银行机构贷款产品后整理如下：
A 类产品（仅适用于中国大陆客户）：贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以投资、再融资、股权发行以及少资料贷款方式进行贷款申请；贷款期限25年；需本金和利息同时偿还。
委托费：贷款人需要提前支付3300澳元（如果没有获得有条件批准，可退还其中1500澳元）
申请费：660澳元，
审批时长：4-6星期，审核通过发放贷款。
其他费用：开户费2%、承诺费0.7%、法务费715澳元、估价费385澳元。当无条件批准时支付2.2%（含增值税）佣金。
贷款成数 (Loan Value Ratio)
贷款占七成，则利率7.80%；
贷款若为六点五成，则利率7.30%；
若为六成，则利率6.80%。
此外，需要特别注意的是，如果贷款提交并进入第一阶段有条件批准的评估，客户需要与贷款代表见面以确认在中国的收入和材料。贷款代表的机票费用包含在申请费内。同时（为了减少贷款申请者成本）在提交申请前不用进行任何材料的翻译。律师可代替客户进行资料签约。
B类产品：贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以投资、再融资、股权发行、少资料贷款目的进行贷款申请；贷款期限25年；以本金或者仅利息方式（若只还利息的贷款方式需提前）偿还。
贷款人申请贷款购买的房产面积必须大于50平方米。
贷款人需要提前支付4400澳元委托费（其中1500澳元用于申请费的支付，果没有获得有条件批准，可退还其中2200澳元），提交6-8星期之后审核通过发放贷款。
其他费用：开户费2%-2.5%之间（取决于地产价值和类型），承诺费在0.5%-1.0%之间（取决于地产，）、法务费和评估费根据具体花费而定。当无条件批准时，支付2.2%（含增值税）佣金。
独立屋贷款产品最高可贷八成 ，利率6.70%（材料不足贷款者利率上调至6.95%）；低密度单位住宅可贷 75%，利率6.80%（材料不足贷款者贷款利率为7.20%）；高密度单位住宅可贷七成 ，利率7.00%（材料不足贷款者贷款利率上浮至7.50%）。
此外，需要特别注意的是，贷款申请者需要与其居民身份国家的指定律师见面以进行身份和材料确认——提前支付的1500美元批准费包含了这项费用。客户必须有授权书或者拥有澳大利亚资质的律师。
C类产品：客户需要去新加坡签署贷款材料。客户需要在投资人那里存入25万新币，但贷款批准后即可取出。贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以投资产品目的进行贷款申请；贷款期限30年；以本金和利息方式偿还。
贷款人需要提前支付3300澳元（包含贷款提交费用），贷款发放时间为8周。
其他费用：法务费1500新币、估价费400新币。当无条件批准时支付3.3%（含增值税）佣金。 产品利率在3.5%至4.75%之间（澳元）。
D类产品-材料不足者申请房屋贷款：客户需要去新加坡签署贷款材料。 个人账户内的现金存款可以取代收入材料。贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以投资产品目的进行贷款申请；贷款期限30年；以本金和利息方式偿还。
贷款房产的（室内面积和阳台的总面积）面积要大于47平方米。
贷款人需要提前支付3300澳元（包含贷款提交费用），贷款发放时间为8周。
其他费用：法务费1500新币、估价费400新币。当无条件批准时支付3.3%（含增值税）佣金。 产品利率在3.5%至4.75%之间（澳元）。
E类产品：客户需要去新加坡签署贷款材料。贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以购买、再融资或兑现、股权方式的目的进行贷款申请；贷款期限30年；以本金和利息方式偿还。
贷款房产面积50平方米以上，可贷七成 ；申请50平方米以下，贷款成数将会降低。
提前支付3300澳元——如果没有获得有条件批准，可退还其中1500澳元，贷款发放时间为4周。
其他费用：申请费为贷款额的1%、基于贷款比重, 需支付0.75%-2.25%的风险费、开户费为2950澳元、法务费330澳元、估价费300-400澳元。当无条件批准时支付2.2%（含增值税）佣金。 产品利率为6.95%。
F类产品-长期基金。所有材料必须经过有澳洲国家翻译口译认证协会（NATTI）资质的翻译进行翻译，同时被JP或者Com Dec进行身份认证。贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以投资、再融资或股权发行、少资料贷款的目的进行贷款申请；贷款期限30年；以本金和利息方式（或仅利息）偿还。
贷款房产的面积50平方米以上。
第一次申请支付3300澳元，短期再融资无须支付费用。贷款发放时间为8周。
其他费用：申请费为贷款总额的2.2%（含增值税）、法务费2450澳元、估价费根据具体花费支付。
第一次批准支付2.2%（含增值税）佣金、短期再融资支付1.1%佣金。 产品利率为7.99%。
G类产品-短期基金。所有材料必须经过有前述澳洲翻译口译认证协会（NATTI）资质的翻译进行翻译，同时被JP或者ComDec进行身份认证。这项产品也是针对材料不充分的申请者设计的贷款产品，所以如果需要进行紧急贷款发放这项贷款是个完美的选择。贷款人需持有澳大利亚银行账号，可以以购买地产的目的进行贷款；贷款期限2个月（可延长）；以利息方式偿还。
提前支付3300澳元——如果没有获得有条件批准，可退还其中1500澳元。贷款发放时间为5-7个工作日。
其他费用：申请费为贷款总额的2.2%（含增值税）、法务费2450澳元、有条件批准时支付650澳元估价费。当无条件批准时支付2.2%（含增值税）佣金。 产品月利率为1.25%。
以上的这些非银行系贷款产品，相信对于帮助华人购房获得贷款，避免了对澳洲信用借款体系了解不足而带来不便。
若需了解详情，请垂询致电400 041 7515 或关注居外服务号 “juwaiwechat” , 居外客服中心人员会为您耐心解答；若想随时了解海外购房贷款新资讯，请关注居外资讯号“juwai-com” 。
编译：Lisa Zhu
日期：2017年11月29日