CRS应对妙法:马来西亚个人税号申请详解

共同申报准则(Common Reporting Standard,简称CRS),是受二十国集团 (G20)委托,於2014年7月15日由经济合作与发展组织(OECD)制定用於金融帐户信息互换的标准。若二国均已签署共同申报准则,需主动提供二国税务居民的帐务资料以供对方的税务机关交换,因此可避免及打击藉由离岸银行帐户跨境避税的问题。已有百馀个国家加入CRS

哪些人群会受到CRS的影响?

可能受到CRS影响的人群分为两类,一类为其在中国持有或控制的金融账户涉税信息将参照《管理办法》申报回其税收居民所在国的非中国税收居民,另一类为其在中国以外国家或地区持有或控制的金融账户涉税信息将参照该国家或地区的CRS国内法申报回中国的中国税收居民。这些人群具体包括但不限于:

  • 来华工作并在华开设金融账户的外籍(即CRS参与国的)个人;
  • 保有在华金融帐户的来自CRS参与国的海外华侨或华人;
  • 持有海外(即CRS参与国的)金融帐户的中国籍个人;
  • 中国籍个人持有超过25%的公司股权,且该公司拥有海外(即CRS参与国的)金融账户;
  • 通过海外(即CRS参与国的)证券公司持有上市公司股票的中国籍个人;
  • 购买海外(即CRS参与国的)具有现金价值的保险或者年金的中国籍个人;
  • 作为海外(即CRS参与国的)信托的委托人、受托人、受益人以及其他对信托实施最终有效控制的中国籍个人等。

CRS对高资产人士,尤其是拥有多国金融账户的高资产人群,由于其面临多个账户分别被认定为非居民账户而被交换回国籍国的可能,他们一方面担心被要求补税,另一方面则更担心被追溯境外资产的合法来源。

如果要按受CRS影响程度分类,影响度从大到小排序大致如下:

  1. 海外持有非法所得;
  2. 海外持有合法所得但未完税;
  3. 海外拥有合法所得已完税但属隐匿或被追索资产;
  4. 海外持有合法所得已完税(以上均为金融资产)。

那么如何应对CRS呢?首先CRS是有解决方案的。

方案一:投资海外房产

CRS披露的信息仅限海外账户,持有金融产品,信托,年金及终身寿险类保单等,而海外房产属于不动产,不列入交换申报的范围内。

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方案二:转换“税务居民身份”

先来看看自2018年开始,各国银行表格中都多了一个必须披露信息,税务居民信息。

在CRS政策官方组织OECD也提到明确提到税务居民和个人税号

所以办理一个他国税号比如马来西亚,用其填写/更改银行CRS表格中的信息。这样对于银行而言,该客户就是马来西亚税务居民。

非常简单,那成为马来西亚的税务居民如何面对CRS呢?

Q1:如何申请马来西亚个人税号呢?

非常简单,没有语言和资产要求,只需提供3份资料即可办理,全称无需登陆马来西亚,办理周期短。

马来西亚个人税号申请条件(3份资料):

  1. 长期签证
  2. 长期有效马来西亚电话号码
  3. 地址证明,可租房或购置房产,保证能接收信件

马来西亚个人税号申请流程:

Q2:非大马国籍可以在马来西亚开立税号吗?

税号的开立不论国籍,只要您可能会在马来西亚产生收入,即可申请马来西亚个人税号。

Q3:不开马来西亚税号能在国外开户吗?

可以在国外开户,但是您的账户信息会被反馈回中国;而拥有马来西亚税号后,可以规避CRS的信息反馈。

Q4:开立马来西亚税号后需要在马交税吗?

不需要,因为您的收入不是在马来西亚当地产生的。

Q5:马来西亚税号有什么优势?

1. “转换” 税务居民身份:您拥有马来西亚个人税号后,日后在他国银行开账户、填写申请表格时使用您的马来西亚税号、马来西亚联系方式(地址+电话),系统就会识别您是属于马来西亚的税务居民。

2. 有效应对CRS:您成为马来西亚税务居民后,日后在海外开银行账户,CRS的信息只会反馈到马来西亚了。

3. 更容易进行海外开户:拥有马来西亚长期签证、税号、地址和电话,让您在其他国家开银行账户更方便。



来源:移投界
责编:Zoe Chan

疫情改变世界 投资组合要留神|居外专栏

疫情在全世界不断升温,感染及死亡人数屡创新高。中国香港的情况也不乐观,每天过百宗本土感染,不少更是源头不明,证明病毒已在社区爆发!

笔者执笔时,政府刚宣布餐厅食肆的堂食禁令,伸延至全日,食肆的生意将受进一步打击。未来一年,食肆倒闭潮将无可避免,熟食外卖或半制品外卖将会成为食肆的救命草。

财爷陈茂波也公开在网志中呼吁各大小业主减租,与零售商户丶食肆等共渡时艰。作为小业主,物业按揭又要还款,真是进退维谷!

疫情一波接一波,没完没了,对实体经济的影响,已愈来愈浮现。

疫情也令不少白领“在家工作”(Work from home)!会议在线上举行,经过长时间适应磨合之後,未来写字楼空间的需求,又给大幅下调。由於上班出外的需求减少,连车位的价格也会发生变化!

地产代理,也追上时代的需要,加强了网上睇楼。社交媒体上也出现大量 KOL,争取曝光丶争取点击,所以代理也减少在铺位上的扩张。笔者公司最近投标新铺位,租金只需过往的三分之一价钱就可以,证明商场经营的苦况。

除了在投资砖头时,要留意疫情对物业的影响外,投资哪类公司或股票,相信也需全面反思!过往传统的航空丶银行丶物业出租公司都面临重大挑战!相反,视像软件丶自动化机器丶网上教学丶甚至外卖都会大行其道。

另外,疫情不但没有令世界各国团结一致抗疫。相反,中美互相推卸责任,令各国都各自为政丶互筑高墙。未来在农业上,甚至工业制成品上,都难以互通有无,自由贸易都面临巨大障碍。面对商业模式大转移,经济不稳定的前提下,投资者务必对投资组合作重新评估,适应世界的转变!

 

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三季度经济展望:金融市场期待疫情后复苏

全球宏观背景

由于全球范围内几乎每个经济体均为了控制新冠疫情而采取同步封锁措施,全球经济进入急剧和普遍的“同步衰退”浪潮中。各国央行在第二季度纷纷采取措施挽救经济:

  • 美联储通过推出无限量化宽松首先作出表率,仅第二季度便将资产负债表规模扩大至超过3万亿美元,大幅增加了美元供应;

  • 欧洲央行将疫情紧急资产购买计划的规模几乎翻倍,从7500亿欧元增至13000亿欧元;

  • 日本央行除了通过收益率曲线控制对日本政府债券购买进行长期干预之外,还进一步将量化宽松范围扩大到商业票据和企业债。

从财政方面来看,各国政府推出了多项补充预算,大幅增加财政支出以防止本国经济、就业和民生受到新冠疫情的破坏。许多国家的财政赤字攀升至占GDP20%的高位。日本以约占GDP40%的财政应对措施遥遥领先其他国家。

所有这些大规模和同步的货币宽松和财政刺激措施似乎在稳定资本市场和金融市场方面起到了作用。遭遇寒冬的全球债市已经复苏,10年期美国投资级别债基准利率已大体上恢复至新冠疫情之前的水平。

展望未来,市场人士对这一轮资本市场和金融市场复苏是否能持续下去意见不一。乐观者认为全球资本市场和金融市场是前瞻性指标,随着全球经济从新冠疫情引起的封锁中走出,这些指标已开始体现出全球贸易和国内消费的重启

最近几周,这一复苏现象在外汇和利率市场也已显现出来。随着G7国家、新兴市场国家和亚洲地区外汇市场风险情绪的回升,美元兑这些国家货币的汇率普遍回撤;在利率方面,收益率曲线已开始陡峭化,30年期和5年期美国国债收益率息差重新扩大到100个基点以上。

总体而言,考虑到中国疫情解封后经济复苏令人振奋,以及全球资本市场和金融市场在经历前所未有的货币宽松政策和财政刺激之后,投资者的风险情绪强劲回升,我们现在认为经济V型复苏的概率略微提高到30%,U型复苏的概率降低为45%,而L型复苏的概率保持25%不变

资产配置

我们的观点是经济复苏轨迹可能是U型的,但市场复苏轨迹可能更像是呈现出“平方根形态”,即我们会看到市场迅速反弹,但之后相当长时间增长会低于平均水平。我们仍倾向于平衡和收益策略。对股票持中性观点,建议增持固定收益资产,重点关注投资级债券,但建议低配高收益类债券。我们对商品整体持中性观点,但在商品内部我们倾向于黄金。我们对另类投资持中性观点并建议减持现金类资产。

股票

由于各国政策制定者全力以赴地支持经济,且投资者提前产生了对股市反弹的预期,因此全球股市自3月23日见底以来经历了强势反弹。尽管如此,虽然关于经济重启和新冠疗法或疫苗研制进展的消息可能会利好股市,但从地缘政治方面来看则没有那么乐观。

因此,虽然我们对股票配置持中性观点,从地区上来说,我们策略性地减仓亚洲地区,加仓日本和欧洲地区,这两个地区的经济都是更具有“经济周期导向性”的,因此这两个地区会受益于经济复苏。

MSCI全球指数目前为2021年预测反弹后盈利的20倍,估值已不再便宜但仍然与低利率环境保持一致。因此,虽然股市可能会有短期的修正行为,我们建议投资者抓住市场抛售进行买入。

固定收益

在经历前所未有的政策刺激之后,信贷市场大幅回升,2020年第二季度全球固定收益市场回报非常可观。

我们强烈建议增持投资级债券。投资级债券的息差已经反映了衰退风险。激进的量化宽松和信贷宽松政策消除了人们对市场运行的担忧,强劲的财政扩张措施支撑了实体经济,在历史性高水平的政策支持下投资级债券看起来具有吸引力。

我们强烈建议优先配置亚洲投资级美元债券。大多数亚洲经济体特别是中国正在率先走出新冠疫情的阴影,并且考虑到亚洲投资级债券在面临企业基本面恶化时具有相对较大的缓冲度,我们倾向于亚洲投资级债券。

我们建议减持新兴市场国家的高收益债券。若干高收益率的新兴市场国家面临大规模的反通胀增长冲击,若居高不下的新冠感染率导致重启封锁或打击信心,则将会有进一步下行的风险。

商品

工业金属和能源板块的价格已经从3月份和4月份的低位强势回升。伦敦铜和布伦特原油在整个第二季度引领强劲的V型反弹,似乎已经收复了年初迄今的大部分跌幅。然而,考虑到全球需求极度疲软,我们认为伦敦铜和布伦特原油难以将涨幅维持在近期5,500美元/吨和40美元/桶价格的整数关口上方。就伦敦铜而言,预期的供应不足已经延迟,而布伦特原油方面,欧佩克+成员国是否能继续维持减产仍有待观察。

黄金明显是一个例外,这是因为黄金是主要受央行持续大幅货币政策宽松所驱动的投资分散化工具。鉴于全球同步货币宽松的趋势仍将继续,我们仍认为黄金会维持近期涨势,到明年初将继续逐渐走高至1,800美元/盎司上方。

外汇和利率

➤  预计美元汇率在下半年将进一步下滑

在整个第二季度,我们看到强劲的美元失去了光环,美元似乎已在三月份见顶。除印尼盾和泰铢外,与主要国家相比,亚洲国家货币兑美元汇率在第二季度的走势更加缓和。市场对日益紧张的中美关系的担忧阻碍了大多数亚洲新兴市场国家货币实现更大幅度的反弹。

展望未来,我们继续认为美元会继续逐渐回撤。随着全球经济在颠簸不平的复苏之路上前行,主要国家货币例如欧元和澳元预计会在下半年巩固近期对美元的涨幅。亚洲国家货币预计对美元会进一步上涨,需关注的主要风险因素是第二波新冠疫情的爆发可轻易逆转金融市场目前的相对稳定性,并会导致新一轮的波动,从而导致美元再次走强。

➤  利率水平仍将维持在低位

全球货币决策者均维持宽松货币政策,预计利率不会很快实现V型反弹,我们继续认为目前对可能发生的负利率的讨论将会持续下去。与此同时,在全球经济逐渐向新冠疫情前水平复苏的过程中,不断恶化的赤字前景为收益率曲线的后端带来支撑,并会带来轻微的收益率曲线陡峭化。

总体而言,我们认为未来货币市场利率仍将保持在零左右,我们对2020年底3个月期美元LIBOR的预测为0.35%。关于较长期限的收益率,我们认为会轻微走高,对2020年底10年期美国国债收益率的预测为1.05%


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本文件来源于大华全球经济与市场研究部(“研究部”),2020年第3季度。大华银行(中国)有限公司(“本行”)经授权予以发布。
大华银行(中国)有限公司对本文所含信息的准确性及完整性不作任何保证也不承担任何法律责任。
本文件仅供一般参考之用,研究部和本行不对此承担任何法律责任。本文件不构成针对任何投资产品或者保险产品的要约或者要约邀请,亦不应被视为针对任何投资产品或者保险产品的推荐或建议。
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疫症社区大爆发 齐心互助渡险境|居外专栏

刚刚上星期才写完疫情一波接一波,不幸言中,中国香港出现第三波疫情,确诊人数每天都超过 100 人,而且不少源头未明,这说明病毒已经在社区存在一段时间,并且扩散至社区的不同角落。

中国香港本来已经有一段长时间无确诊个案,所以大家估计病毒多数由免检疫人士带入社区之机会最大。政府漏招,责无旁贷。除了要立即堵塞源头之外,大家又要实施更严格的社交距离限制及各项防疫措施!在过去一个月,大家的警戒心理,可能放松了!有时会跟一大班朋友饮红酒丶叹咖啡丶庆祝生日丶吃晚饭等等聚会,又或者大家会想像即使中招,死亡率很低丶自己身体强壮,不是甚麽大不了的事情。

这只是事实的一部份,另一部份是你可能没有甚麽病徵,但却可以感染其他接触过的亲友。亲友当中可能有年龄老迈丶甚至患病的家人,他们就没有你那麽好运了!对他们来说,此病毒会带来的是并发症丶是恶梦丶随时死亡於隔离病房丶离世时也无法与亲人道别!

为了保障自己丶家人,及社会的安全,大家都要继续忍受口罩带来的不便!

疫情因此毫无疑问会打乱社会的步伐,楼市在过去周末的睇楼量或成交量也大幅下跌。一手楼盘也会押後推出,部份急售的业主,自然需要割价求售,笔者相信这只属短暂的个别例子!

政府为救经济,只能加码放水。美国议会又再讨论增派现金予美国民众,中国香港政府又可能需要第三轮派钱,钱从何来?只能加强量宽,加印钞票。优质资产在疫情中,更见保值。大家不要因疫情而对楼市过份悲观!立即点击查看香港在售优质房源

 

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疫情反覆一波又一波;资产升值一浪接一浪|居外专栏

中国香港疫情反覆,又要收紧“限聚令”,大型活动取消,连食肆晚市也要取消堂食。对经济回复,无疑是一项重大打击。美国的情况更差,单天确诊人数数字已超越七万,屡创新高。全球确诊累积人数也达1,300万人,每天新增人数也超过 20万人。连特朗普也要屈服,在公共场合带口罩,巴西总统博索纳罗也确诊了。经济活动只要稍为放松,疫情又随时反弹。

在此疫情不断扩散的背景下,重啓经济的时机,只能一拖再拖。企业倒闭丶员工失业丶经济不景,绝对是合理的推测。

令人感到意外的是,风险资产价格只在 3 月份曾经大幅下跌,美股在 7 月已经完全收复失地,科技股更加屡创新高。Google母公司 Alphabet 在 2020 年 1 月股价最高至 1,517 美元; 3 月份下跌至 1,008 美元;到笔者执笔时又再新高至 1,576 美元。电动车 Telsa 更夸张,1 月份高位是 900 美元;3 月份下跌至 428 美元; 7 月份再创新高至 1,795 美元。股价比之前高位攀升一倍,不但美股,连国内 A 股,也出现爆升。单在 7 月份只需 10 天,上证指数已由 3,000 点上至 3,450 点,上升 15%。港股的升幅已经算是温和。

除股票外,中国香港的楼价也不跌反升。城市大型屋苑领先指数在 2020 年 1 月的 178.61 升至 7 月的 181.63。而且,800 万以下的上车盘,更是一盘难求,无论一手或二手都出现抢购潮!

令人费解的是风险资产不断升值的同时,黄金作为避险资产,也涨价至接近历史新高。7 月又突破了每安士 1,800 美元,风险资产跟避险资产同时上升,实属罕见!

疑团的答案只有一个,面对疫情各国央行大量印发钞票丶压低利率丶购买国债丶甚至企业债,令政府有能力补贴个人丶解决生活所需,尽能力阻止企业倒闭,所以疫情愈严重,量化宽松的政策只会愈厉害。货币贬值,预期只会愈演愈烈。资金不停在寻找回报,令所有类别资产都被抢购。在疫情下,资产价格上升似乎是无可避免!

 

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资产配置与公民身份配置:让收益最大化 防范黑天鹅事件|居外专栏

说到资产配置,任何一个私人银行家都会告诉你避免把所有的鸡蛋放进一个篮子里。疫情显示,这种多样化准则也适用于投资移民。移民顾问是时候向客户灌输公民身份配置和居留解决方案是应对极端情况的第一道防线了,不能仅仅只盯着某一个国家的项目。

毕竟,护照和居留解决方案的多样化配置与股票,固定收入,以及其它投资构成的金融资产多样化配置的目标是一样的:通过将投资分散到不同领域,实现资产的保值增值,有助于抵御突发情况,降低风险。

只有一个公民身份?那你就只有一个篮子

全球聪明的投资移民不想自己过度曝光,问题是如果他们只有一个国家护照的话,过度曝光是难以避免的。就像货币投资的波动可能导致金融投资的波动,难以预料的政治以及社会经济因素对投资移民构成风险。

没有比此次疫情更能说明突发风险的东西了,疫情就是教科书式的黑天鹅事件。投资者将他或者她的未来押注于一本护照,这意味他或者她无法为家庭获得更好的医疗服务和避风港。相比之下,通过多本护照或者多个国家的居留许可,投资移民则可以在疫情期间实现自己的流动性。

“我们在封城前一天拿到了加勒比国家的护照,我们一家才可以在很短的时间内前往一个疫情轻微,医疗服务也不错的安全国家。只有第二公民身份才能让你的家庭得到梦寐以求的安全。”

上述言论出自移民到加勒比国家的俄罗斯客户,他总结出了分散风险的好处,他的家庭恰好在疫情爆发之前就拿到了加勒比国家的护照。即便是在疫情最严重的时候,闭关锁国的各个国家都允许归国的公民入境。你只有拥有另外一个国家的公民身份才能在这样一个危机时期实现国际流动。

疫情证明,第二护照意味着生与死的区别,第二护照使得持有人可以去往医疗更先进的地方。护照和居留身份多样化可以成为每个长期投资者的兵器库中的一个重要武器,以防范具有极端影响的前所未有的风险。

对于那些想在危机时期寻求稳定,安全,以及长期保障的投资者来说,那些推出同买房挂钩的投资移民项目,同时医疗体系又健全的国家证明是可靠的降低风险的工具。

当全世界的富裕家庭考虑将风险分散化,调整投资组合,以应对股市动荡和油价暴跌的时候,居留身份和公民身份规划应当是一个重要考虑方向。

可以从投资组合中部分投资获得收益,不一定要从全部投资中获益

对投资移民专业人士来说,是时候同客户谈谈风险分散化,帮助他们重新评估自己的全球流动方案,保护家人和财富,抵御未来动荡的时候了。通过参与买房的投资移民项目来分散风险可以给很多人带来更多的心里安慰。

就像传统的投资组合多样化将风险分散到不同的资产类别、货币和市场一样,护照和居留身份多样化有助于投资者将风险分散到不同国家。出现疫情,自然灾害,或者其它黑天鹅事件,这种办法允许他们自由迁往医疗服务和基础设施更好的多家。

就像高质量的政府债券一样,世界上最好的护照可以在动荡时期给投资者提供避风港。如果某本护照在危机期间表现不佳,阻碍了持有人全球流动,那么一本避风港护照或者居留身份可以确保投资者留有后手。

对第二公民身份和居留身份进行掂量比较也是要考虑的一件事。持有不同国家不同含金量的护照可以实现互补,一本不行的时候,另外一本可以拿出来。任何一个国家的护照都可能容易受到政治和经济动荡、自然灾害、立法意外变化或疾病爆发的影响。

但是,至少拥有两个国家的公民身份,拥有三个国家的居留身份,可以大幅降低风险。如果你用一本护照到不了某个地方,那么你可以用另外一本。如果都不行,你的第三个办法也受阻的可能性非常低;所有三个办法有可能都不行。但是,即便是各国都在闭关锁国的时候,这种情况也从未发生。

收入增长的潜力是投资者将视野放到某个第二公民身份或者第二居留身份的另外一个理由。

通过居留计划购买的房产组合可以带来租金回报。这样的收益在充满活力,以及快速发展的新兴市场可能高于大部分发达国家。当然了,富裕的欧洲和北美目的地具备的稳定性是新兴市场无法比拟的,但是稳定也意味着风险低——反过来——等同于回报率低。

土耳其这样的国家相较于发达国家的风险更大(货币风险、政治风险、等等),但是收益潜力相应地也更大。如果你把钱借给加拿大公司10年,它每年只会给你0.52%的利息;阿根廷则会支付37.32%的利息,但是能不能还款还很难说。

在每一个资产类别中,不管是债券还是房产,投资者必须做出选择,要么高风险高收益,要么低风险低收益。在居留身份和公民身份这个类别,这种权衡哲学也没什么不同。基金经理也是采取同样的办法,将部分资产投向资金(高风险高收益),部分投向公开交易的股票(中风险中收益),部分投向短期国债(低风险低收益)——都是经过风险权衡的——这样投资者就可以得到西方国家公民身份含金量下跌的风险保护,同时还有机会通过抄底贬值的货币,比如土耳其里拉,购买房产,然后在未来几年让投资翻番。

土耳其伊斯坦布尔5卧2卫独栋别墅,购买的三大原因:带花园;湖丶岛和海景;距国际机场15分钟车程。面积470平方米,房价约¥ 601万。点击查看更多房源详情

定期调整投资组合

也要考虑到长期表现的监管。投资顾问应当和客户建立长期的信任关系,定期帮助他们评估投资组合,看看随着客户生活事件的优先级以及他们目标的变化,有没有必要再次调整或者重新配置。你的孩子很可能决定去你无法自由进出的国家念书;你看重其流动性强而获得护照可能没有这个国家的免签特权。

疫情期间,市场对投资居留项目和投资入籍项目持续不断的兴趣证明,越来越多的有钱人在考虑全球流动性方案,进而让风险分散化。以新冠肺炎疫情为例,小国家,岛屿国家在投资者中间持续走红。疫情期间,我们看到市场对塞浦路斯马耳他的需求稳定,因为它们感染率低,基础设施不错,还有世界级的医疗设施。瓦努阿图也是一样,一直都没有病例。

但是,还是要提醒一句,要想在居留身份和公民身份项目中成为赢家类似于在金融市场中把握时机,这样功利的方法风险很高,很多时候也可能没有效果。毕竟,要在完全未知的风险事件来临之前预测某本护照未来表现如何是不可能的。

所以,更加谨慎的办法就是回到分散化策略,将投资广泛分散,在正确的时间、正确的地点让投资收益最大化。

公民身份和居留许可都是资产。要认识到这一点。

 

投资移民知情者
投资入籍和投资居留的在线门户
联系邮箱:contact_us@yueyangju.cn

 

居外百度海外购房峰会直播 吸引近40万人收看

疫情不减国人海外购房兴趣,东南亚日本房再获国人青睐。

今天在居外百度海外购房峰会上,与会嘉宾探讨了疫情对中国买家海外购房产生的影响,嘉宾一致认为,中国买家疫情后将更加偏重亚洲房产市场,而日本会更受国人关注。峰会听众也对日本房产表示了较大兴趣。

亚洲房产科技集团居外IQI董事长乔治·奇米尔(Georg Chmiel)先生通过线上对海外房产峰会说,“买家通过居外网的咨询数据显示,疫情高发期,缓解与基本控制期不同阶段,国人对海外房产的需求也随之发生变化,疫情后期,国人对亚洲房产的需求已全面回归,5月份的居外网买家询盘数据显示,日本、泰国、越南、马来西亚、菲律宾分别占海外目标国排行榜的1、3,7、8,10名,亚洲国家比英美加澳在前10名中占位更多。”

百度上海分公司房产行业总监王木石先生分享的百度搜索大数据呼应了居外网奇米尔先生的洞见,他说,日本是唯一疫情后海外房产检索指数不减反增的国家。根据百度搜索数据,国人对泰国、马来西亚和希腊房兴趣受疫情影响较大,但排名仍紧随日本。

本次峰会由居外IQI集团和百度上海主办,上海现代服务业联合会和海外投资平台协办,并得到了以下机构的大力支持: 百度APP 财经、科技、直播,和好看视频。

据会后统计,本次峰会在4大平台(百度直播间、好看视频直播间、小鹅通直播间、陆想汇)总吸引了近40万名观众参与。

本次峰会得到合作伙伴百度的大力支持,图为活动直播时,在百度APP进行推广。
活动直播画面,从左至右分别为:主持人、百度演讲嘉宾与居外IQI执行主席Georg。

本次峰会由海外房产领域的意见领袖联手参与,他们分别是

乔治·奇米尔(Georg Chmiel)先生, 居外IQI集团执行董事长,在房产和互联网行业拥有超过25年经验,曾在多家海外上市企业如iProperty、REA集团担任高管,荣获“亚太年度企业家”与“亚洲杰出领袖”等奖项。

王木石先生,百度上海分公司房产行业的总监,拥有10年互联网行业分析经验,为客户提供专业的营销解决方案,服务过多家知名金融、房产企业客户,帮助企业通过互联网营销思维实现高利润增长。​

张柏琳女士,上海现代服务业联合会金融科技专委会的秘书长,理财周刊文化的CEO,国有传媒及金融行业资深专家,组织实施上海现代服务业联合会与各地在产业升级、金融科技的研究与深度链接,助力金融科技在各领域的应用与发展。

詹金龙先生,海外投资平台 创始人​,复旦大学房地产研究中心企业家理事会海外房产专委会常务理事;​《中国房地产业》海外投融资中心副主任。

百度嘉宾王木石在活动直播现场。

 

在回答主持人向买家推荐哪些国家的海外房产时,奇米尔说,如果从投资角度,可以考虑马来西亚,越南,日本(大陂),澳洲(墨尔本),德国(柏林)。 如从孩子留学教育目的出发,可以考虑英国,美国,加拿大,澳大利亚,包括马来西亚。这一点也得到其他几位嘉宾的赞同。张柏琳女士特别强调了政治风险评估在选择海外房产上的重要性。詹金龙先生认为海外市场一向稳定,有规范,买家应尽快采取行动而不应等待所谓抄底时机。

本次峰会也探讨了新冠疫情对海外房产行业的带来的影响,并促成一些永久性的变革。奇米尔说,本次疫情使得购房和售房都迅速数字化,买方和卖方都习惯了线上营销与线上交易,“本来需要两年形成的习惯,疫情期间两个月就形成了。居外IQI作为亚洲房产科技集团,将以优质内容助力亚洲人士成为全球居民。”

居外网本月将有一系列线上海外房产活动。本周日6月20日在演播室将有日本投资专场,6月中下旬还有马来西亚、澳洲墨尔本、珀斯、葡萄牙、新加坡等线上直播专场。欢迎大家扫一扫二维码,访问居外网的活动频道关注报名。

本次峰会也得到了澳洲财经见闻、栖观资讯、饴香传媒、陆想汇、小鹅通、Facebook Live的媒体支持。

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在IQI Global的协助下,本次活动同样在facebook上同步直播,图为facebook直播画面。

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海外投资房地产=稳稳赚不会赔?当中的风险和机遇,只有把握得当,才能在对的时机做出正确的投资!

今天(6月19日,周五)14:00时,居外网、百度上海、《理财周刊》和《海外投资平台》等业内大咖联手,举办智能海外置业线上峰会,揭示当前海外购房大数据和最新行情,更有难得的Q&A环节,线上带您深入了解海外房产和金融投资等领域。

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资金市场风险多 富豪抢买房产避险

危机当前,投资者倾向于将资金放在安全的地方以实现财富保值,比如债券、黄金和优质货币等。此外,由于强劲的经济表现能为住宅价格提供有力支撑,全球金融中心的房地产市场也成为热门的资金避险地。

任何市场都无法在席卷全球的低迷态势中独善其身。但在经济危机时期,投资者心中一些根深蒂固的观点(例如,曼哈顿的公寓属于最安全的资产之一。)能发挥重要的支配作用。正如自证预言一样,这种坚定的信念反过来促使人们加大对避险市场的投资。无论是迅速传播的新冠病毒疫情,还是在不久的将来由其他突发事件所引发的经济衰退,这些城市的房地产市场都不太可能蒙受重大损失,这就是为什么当前正值买入伦敦、纽约和洛杉矶房产的合适时机。

本次拍卖房源及拍卖流程,可点击图片查看

英国房地产代理公司Rokstone董事法特米(Becky Fatemi)说:“在动荡时期,全球财富转向房地产市场,以寻求长线投资机会。”她已经注意到,高净值客户的兴趣有所提升,因为他们唯恐这次全球性危机导致世界经济陷入衰退的边缘。

在股市大跌的背景之下,法特米表示,Rokstone发现新注册的英国和海外富裕买家数量均出现增长。她指出,在上次金融危机爆发之前,买家也有类似的行为。

投资者将目光转向房地产业的同时,恰逢全球富裕阶层竞相调整他们在2020年的投资配置。全球房地产咨询公司莱坊国际在上周发布了年度财富报告,其中包含一项针对620位私人银行家和理财顾问(他们负责为私人客户管理约3.3兆美元的资产)的调查。调查显示,五分之四的高净值人士计划在今年改变他们的投资策略,以应对全球经济放缓。超过40%的富豪打算增加房地产投资配置。

应对全球经济放缓,富豪抢买房产避险(图片来源:星洲日报)

莱坊国际全球研究部主管贝利(Liam Bailey)在早先准备的评论中称,“自上一次全球金融危机爆发以来,世界各地的富裕人士正以我们前所未见的方式积极应对风险。”

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售海外房源,或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。



来源:星洲日报
责编:Zoe Chan

海外投资硬实力,助力企业“走出去”

财视澳洲讯:为了实现中国企业“走出去”的战略目标,助力中国企业“面向世界,布局全球”,由『海外投资平台』全程策划的2019一带一路中国企业全球化论坛暨海外投资峰会,将于2019年11月在中国上海市拉开帷幕。居外网作为本次峰会的支持单位,居外高管将作为将作为圆桌论坛的嘉宾。

峰会日期:11月12日(周二)8:30-17:30

峰会地址:上海虹桥西郊假日酒店(沪青平公路2000号)

“自2015年以来,海外投资峰会已经成功举办了四届,我们希望今年的峰会在领航中国企业远赴海外投资的同时,也能使中国企业在庞大的国际市场面前,拥有更加长远的视野与更加有效的参与渠道;使许多陷入全球化困境的中国企业在中美贸易战的经济浪潮里,拥有角逐与竞争的底气。”『海外投资平台』创始人詹金龙先生在接受媒体采访时表示。

据了解,本次峰会将以主题演讲、圆桌对话、报告发布、项目路演、合作签约、颁奖仪式、展位展示、培训考察等多种形式展开。同时,峰会还邀请到来自美国,澳洲,欧洲,东南亚等多个地区的海外投资项目亮相现场,与中国投资者进行多维度、全方位的交流合作。

“通过此次峰会,一方面能让更多的国内代理渠道商、个人投资者面向世界,接触到更多优质的海外项目,降低他们筛选和对接的成本;另一方面让海外诸多优秀的项目开发商、项目生产商和优质的投资标的通过此次峰会能够得到更多国内投资者的关注”,詹金龙先生进一步表示,“当然双方在共同探讨海外投资发展、共享机遇的同时,也需要考虑收益共享、风险并存的现实。”

此次峰会也受到业内广泛的关注与聚焦,目前主办方正与包括国际自由贸易区联合会、世界商业组织、世界智库组织、国际信息发展组织、中欧协会上海办事处、上海东方财经企业家联合会、承礼学院、中国房地产数据研究院、江苏东方地产研究院等在内多家机构进行接洽商谈,同时海内外商协会、领事馆商务处、海外华文媒体也已列入参会邀请名单。

“凭借我们自身所持有的海外投资资源及历届积累的丰富经验,我们将为大家带来一场引领中国企业赴海外投资的豪华盛典。”峰会相关负责人如实说。

2018年,居外网代表(左四)参与峰会圆桌论坛,并在台上合影。

据了解,本届峰会特别设置了『海外投资平台』杯年度颁奖盛典,特为2019年度里,对中国海外投资事业作出杰出贡献,在国家“一带一路”政策的指导下积极推动中国资本走向世界的个人和机构单位颁发荣誉奖项。

回顾过去的一年,在国家的政策指导下,中国企业海外投资市场呈现出蓬勃发展的景象。伴随着海外投资热潮的持续升温,围绕投资、移民而生的各类项目及服务需求也随之水涨船高。对此詹金龙先生透露:“我们欢迎更多的从事海外投资相关的代理渠道商及海外项目开发商参与到峰会的活动中来,峰会也为大家筹备了路演及考察活动,我们寄希望于通过此次峰会,能够构建起一个互惠互利的交流平台。”

 
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