马来西亚第二家园作为当地吸引海外资金，促进经济发展的项目吸引了无数的投资者前来置业移民等，同时马来西亚第二家园的条件门槛都比较低，需要的费用也并非很高。
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马来西亚第二家园常见的37个问题
马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。第二家园门槛低，申请方便吸引了众多国人的目光，很多人对该政策并不是很了解，下面针对一些常见问题为您解答：
答：严格来说，“第二家园”并不是完全的移民计划，而是一个长期免签证的有条件永居计划，或者说是一种侨居特权及身份。因为，它不需要在国外接受移民监，不需在国内上报备案。可以不去居住，也可居住。这种比较自由的身份在无必要时可以搁置不用。但在必要时可以获得很多除侨居外的特权。
2、马来西亚没有欧美国家或者我国富裕，为何还要移民到马来西亚？
答：欧美很多国家虽然比马来西亚更富裕，但是生活费用较高，距离中国较远。中国只是在总量上比马来富裕，人均及福利就差了很多了。马来西亚被列入全亚洲最适合居住的国家，日本海外长期居住协会评为最受欢迎的移民国家第二名。马来西亚以友善温和的人民、较低的生活费用、完善的基础设施、迷人的自然环境、良好的投资环境、较高水平的教育系统和多元化文化、便利签证吸引了全世界人民。
3、马来西亚排华吗？
答：马来西亚不排华。马来西亚社会是多元文化社会，马来西亚的马来人、华人和印度人等各民族的人们共同学习、工作和生活，相处得非常融洽与和睦。而且，占1/3人口之多的华人在经济上占主要地位，在政治上国家执政党中华人社团占1/3席位，甚至有些洲根本就是华人执掌政权。
4、马来西亚这个国家适合居住吗？为什么选择退休或居住在马来西亚？
答：适合居住。马来西亚高品质的生活方式、低消费、良好的航空运输系统与医疗保健设施、教育机会充足、基础设施优良、多元文化社会、自然环境优美，气候宜人。
5、党员、官员、老板、政协委员、高尔夫会员、企业家…..你最想要哪种身份？
答：其实，这些身份都是虚幻的，一旦政策变动，都会化为乌有。我最需要的是拥有“自由行世界”的特殊身份。而第二家园计划就是让你有了一定事业后能自由地到全世界侨居、旅游等权利。
6、世界上最低移民门槛的国家是马来西亚吗？为什么？
答：是；因为按照马来西亚的规定，50岁以下的的申请人只需存入马来西亚银行30万元人民币（第一年60万）就可以全家侨居了。其他什么都不需要。
7、参与第二家园计划，对我有什么好处？如果我不想出国也适合申请吗？
答：好处很多。对小孩来说，方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育，方便以华侨生身份参加中高考，方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。对大人来说，可以方便出国签证，方便国外旅游度假，方便回避国内各种风险，方便取得华侨身份领养第二子女、方便注册公司以外资回国投资内地免税创业等，方便开展东盟贸易，方便资金转移到国外存取，获取高额利息避险，方便到国外购买永久产权住房，方便移民第三国等。对老年人来说，马来西亚高质量的社会设施、低廉的生活费用和优美的空气环境方便退休生活颐养天年。用个形象的比喻，就是又为你全家买了一份“世界保险”。因此，可以说，只要够条件，几乎人人适合申请。只要取得身份就可以享受以上特别权益，不出国侨居也可以获得上述的权益，同样好处多多。
8、不用移民，你就可以随时到海外定居，你相信吗？
答：相信；据马来西亚第二家园计划，拟无须像其他移民国家一样按照既定规定的程序办理繁杂冗长的移民手续。你只要简单地填几张表，符合条件的话，2-3个月你就可以到海外定居了。
9、不花钱就可移民，你相信吗？
答：相信；据马来西亚第二家园计划，你的钱只要存进马来西亚的银行享受利息，不需付钱给移民局，就可办理移居了。如果你将来不想保留这个身份了，仅需从银行取回资金就可以了，不会有任何损失。
10、有哪个国家，可以对中国公民出国无须办理签证？
答：马来西亚，只要你办理了我的第二家园计划，仍然是中国公民，但是可获得10年期无限次的免签证自由出入，终身可续签。对于去第三国的签证，在签证方面的优势就是，世界上有120多个国家对马来西亚实行免签，第二家园人士到第三国签证可以不回国办理，直接在马来西亚凭第二家园身份就可办理，另外，就是签证时间和或通过率都比国内大大提升了。同时签证审核可获得加分效果。这样就打通了成功人士的“国际通道”。
11.怎么样才能同时拥有国外的身份，又不影响国内的身份呢？
答：加入马来西亚第二家园计划后，你就拥有了在大马的特殊身份，享受很多福利。但你不须放弃国内的任何身份、地位、福利、事业和社会关系。
12、参与马来西亚第二家园计划，我的英语水平不行怎么办，到了国外不会成为哑巴吧？
答：语言沟通不成问题。马来西亚是个多语言国家，华人在马来西亚占30％，除英语和普通话外，福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具。
13、拥有第二家园身份，每次去马来西亚还要再办理签证吗？
答：不需要。在马来西亚国际机场，有专门的第二家园贵宾通道，你只要刷卡通过就可以了。而不需要再在机场办理繁杂冗长的通关手续。
14、为什么说马来西亚是办理移民手续最快的国家，有多快？
答：马来西亚第二家园计划以其门槛低、办理快、手续简易而受到欢迎。一般只需2-3个月即可办妥使用。所以说它是目前世界上办理最快的国家。
15、马来西亚第二家园与其它国家的移民有什么区别？
答：有区别，下面为您介绍。
美国绿卡：办理时长 (12-24个月) ；资金要求 53万美元=362万元；
申请费用20万人民币；有居住要求
加拿大枫叶卡：办理时长 (24-36个月) ；资金要求 80万加币=533万元；申请费用20万人民币；有居住要求
新加坡绿卡：办理时长 (6-12个月)；资金要求100万新币=498万元；申请费用10万人民币；有居住要求
大马MM2H卡：办理时长 (2-3个月) ；资金要求30/15万马币=60/30万元 ；申请费用4万人民币 无居住要求
16、到马来西亚生活，会有孤独的异乡感吗？
答：没有。本身华人占了全国人数的1/3，况且中国留学生以及各类商务人士也很多。各种华人聚会鳞次栉比。街上随处可见汉字招牌，以及操着流利普通话的中国人。
17、移民是有钱人的游戏吗？
答：以前是。现在马来西亚政府推出的第二家园计划，使得更多的平民百姓也可以移民了。现在可以说是“人人皆可移民！”
18、参与了马来西亚第二家园计划，是不是意味着就不好再移民其它国家了？有影响吗？
答：不是。对你移民其它国家没有任何影响，反而有帮助。因为，你拥有马来西亚第二家园计划身份，国外的移民审核机构会增加对你的资信的公信度，会为你加分的。从我们操作的经验看，很多拥有第二家园身份的，在移民加澳等国都一次性审核通过了。
19、移民了就不能在国内居住了吗？
答：所有的移民项目都会有移民监，也就是说你有一段时间是必须在国外居住的。但马来西亚第二家园计划没有这个规定。你可以选择居住在国内或者国外。如果你不想出去，你甚至可以一天不去也不会造成影响的。
20、全家侨居到马来西亚，那要花多少钱？
答：只要主申请者一个人办理了第二家园计划，全家移居也不须另外多花一分钱。
21、加、美、澳移民是谁申请谁移民，马来西亚也是一样吗？
答：不是。马来西亚与其它国家不一样。只要一个办理了第二家园，全家人都可以移居国外。
22、我在国内很舒适，为什么还要考虑移民呢？
答：也许目前你感觉很好，但难免将来需要！没有人对自己的未来不关心，没有人对自己的子女不关心，没有人对自己的父母不关心，没有人对自己的财富不关心！而只要取得第二家园的身份，就可以回避很多风险，增加很多权益。并可以综合地帮助你解决这一些的问题和困惑。
23、现在人人都可留学美、英、澳、加，你相信么？
答：是的。以前到这些国家留学，是富贵人家的孩子才有钱去的。但马来西亚第二家园计划推出来以后，你就可以在马来西亚完成“3 0”或“双联课程”，只需花费直接去这些国家留学费用的1/4。还可以避开雅思难关。所以说，现在是人人都可以留学英美加澳了。
24、为什么说越早加入第二家园计划，对你的孩子越有利？
答：因为，你的孩子从小可以进入马国的学校学习，接受中英文国际化教育，长大后直接读双联课程，轻松留学英澳美。如回国，还可以以华侨生身份参加高考享受加分待遇。这样在人生的起点上，你的孩子已经比别人的跑在前头，在竞争上远远抛开别人的孩子了。
25、只需花四万元钱，赚取去海外留学节省2/3费用，你愿意吗？
答：当然愿意。马来西亚国内实施的“3 0”“双联课程”就可以”跳板留学”完成全部英美澳学业，获取国际知名学府文凭。而费用却只需直接从国内出去留学的1/3。你只要加入第二家园计划就可以了。
26、只需花四万元钱，赚取在国内高考成绩再加十分，你愿意吗？
答：当然愿意。加入第二家园，你的子女就可以华侨生的身份享受高考成绩加十分的特权待遇。
27、为什么说你加入第二家园计划，你的身份就比人高了一等？
答：拥有着第二家园身份地位，日后在马国将享有各方面的优惠，包括在商场购物、在高尔夫球场消遣、旅行及享用KLIA特别通道等等。在中国，你就可以以华侨身份享受投资优惠、子女高考加分、领养第二子女等特权。
28、我侨居到马来西亚，生活成本不是变得比国内更高了吗？
答：不会。马来西亚的生活质量虽然高，但价格比较低廉，很多大件日用消费品价格低于国内。
29、我加入到第二家园计划，对我在东盟国家开辟事业有利吗？
答：有利。第一方便签证。第二可以享受东盟内部贸易关税为零，投资免税等政策。第三，方便你开拓国际视野，在各国建立你的业务总部。第四，方便你的产品进入欧美市场，开展转口贸易。
30、你的钱，存在国内安全吗？
答：不安全。第一国内通货膨胀严重，存钱亏本。第二随便哪个机关都可以查询，甚至冻结。第三信息的保密性太差，隐私权得不到保护。前几年就出现银行职员把存款达50万元的客户资料泄露给不法商人的情况。而存入马来西亚银行，即可稳步增值，坐享高于国内的利率，又可回避国内风险。同时由于马来西亚实行金融自由化政策，全世界银行都在此地竞争，服务水平高，因此，对客户的隐私保护得较好。
31、我加入到第二家园计划，就算移民马来西亚了吗？
答：不算。但如果你加入了第二家园计划，再想移民到大马，申请起来就很容易了。正是因为这点，你在国内也不须以移民身份上报。
32、我加入到第二家园后，可以享受哪些政策方面的福利待遇？
答：主要的政策倾向性福利就是小孩可按国民享受当地的教育、留学待遇，大人的投资、购房、购车、办公司的各种税收减免待遇，医疗可按照购买的医疗保险享有部分补贴。
33、我加入到第二家园计划，从马来西亚转签其它国家容易办理吗？
答：马来西亚与120余个国家实行互免签协议，没有互免签协议的国家也能比国内更方便快捷的办理。
34、你的资产在国内缩水了吗？
答：是的。房价跌，股价跌，日常生活用品价格日趋上涨。投资实业利润低，投资矿产被压缩。总之，属于投下去的资产都在跌，而要买进来的消费品似乎都在涨。这就是资产缩水。这是每次大的通货膨胀周期到来之前的普遍现象。而一国陷入这种周期，一般需要5年才能彻底摆脱出来。如果参与第二家园计划，就可以到马来西亚投资公司、永久产权的地产和有着稳定收益的股市基金。避免资产的大幅缩水。
35、房市新政下，你现在还敢在国内购买房子吗？
答：逆势而为，无异于鸡蛋碰石头！不如到马来西亚去购买永久产权可世袭的房产。投资自住均相宜。
36、为什么说与其在国内买房，不如去国外买房划算一些呢？
答：国内房价处在历史高位，况且打压房价新政一个接一个出台。必须避开这个风头。而马来西亚房价在经历金融危机之后，目前尚处于较低状态。首都吉隆坡的房价，均价在大概6000人民币左右。但自2010年1月来，到目前为止，房价已达到了9%的涨幅程度。
37、我是个保守型的投资人，我怎么可以让我的资产稳定升值？
答：参与第二家园计划当中来，我们可以协助你精选一些投资品种。马来西亚不像国内，什么投资品种都大起大落的风险极大。无论股市基金还是房市都是一个稳步上扬的态势。对于稳妥型的投资人，是首选。
来源：瑞投咨网
责任编辑：Shelly Du
吉隆坡房价多少钱一平？
申请马来西亚第二家园必须知道的事 | 马来西亚
Q：为什么申请马来西亚第二家园计划必须存放定期存款（50岁以上15万马币，50岁以下30万马币）?
A：马来西亚第二家园计划是全亚洲也可能是全世界最出名的，期限长且费用低廉的家庭移民计划。马来西亚第二家园计划所需要投入的资金，是许多老牌移民国家的十几分之一，甚至几十分之一。例如美国的EB5投资移民，要求申请者投资50万美元（相当于300万人民币）；如澳大利亚的188C投资移民，要求申请者投资500万澳币（相当于2635万人民币）。相比下马来西亚非但没有强制要求消费那笔定存本金，利息也可尽数拿回。另外政府需要参与者存放的这笔定存目的，主要在于让参与者有最后一笔紧急资金做后备之用。
Q：什么时候可以取回定期存款？
A：经过1年时间，参与者可以撤回他/她部分的定期存款（50岁以下可调用15万马币，50岁以上可调用5万马币）为购买房产、医疗、子女教育或购买免税车的相关费用，余下部分在他/她终止第二家园身份时可全部取出。参与者也可在旅游部的批准下申请提出定期存款的一部分，以作医疗目的或紧急情况之用。
Q：如果工资不能达到人民币20000元/月，但我每个月的房租收入高于20,000元，能否申请第二家园？
A：可以。稳定的租金收入和退休金均可作为申请第二家园的收入依据。
Q：马来西亚有没有移民监？
A：没有。英国、加拿大、美国、澳大利亚等移民国家都有不同程度的移民监，在规定年限内必须在该国呆够一定时间。马来西亚第二家园计划不存在移民监，只要审核获批，即可获得第二家园身份。
Q：第二家园身份是否意味着获得马来西亚国籍？
A：不是的。第二家园身份是指获得在马来西亚国内的10年长期居留权，到期时，可以凭资产证明和无犯罪证明等文件申请续签。由于中国不允许公民持有双重国籍，因此加入他国国籍就必须放弃中国国籍，今后你要回中国探亲访友、管理生意、旅游观光都需要办理签证。而第二家园计划则可以规避这一麻烦。
Q：参与者和当地居民有什么不一样的福利？
A：参与者不能享有马来西亚的选举权和仅针对公民的保险，如国家医保、养老保险、一个马来西亚退休金计划等；无法得到马来西亚的护照和身份证，但是在本身国家的护照上会有MM2H的签证；日常消费像衣食住行、医疗等马来西亚政府也没有双重标准。投资地产上外国人必须购买价值超过100万马币(约合人民币200万)的房产，这是为
了保障马来西亚比较贫穷的居民不会受到房价炒高的影响。
Q：中介公司如何能够保证其信誉度？
A：正规的马来西亚第二家园中介公司及其合作夥伴，会有马来西亚移民厅颁发的代理MM2H的资格准证。申请人可以要求中介公司出示这份准证，不要信任不能提供该准证的中介公司。明良海外投资作为最早一批被马来西亚旅游局及马来西亚移民厅联合授予办理第二家园资质的机构，且在马来西亚设有分公司，可放心托付。
Q：孩子在国内成绩不够优秀，能否就读马来西亚的国际大学？
A：可以。马来西亚的国际大学只考量学生的英语水平，通过入学的英语测试，即可办理入学手续。如果不能通过测试，可以参加大学组织的英语培训班，3—6个月后通过结业考试同样能够办理入学手续。
来源：明良海外
责任编辑：Shelly Du
为什么选择在吉隆坡买房置业？ | 马来西亚
近年来海外买房投资非常热门，对于资金有限的投资者来说东南亚是非常好的选择，相对于欧美，东南亚房产价格更加可负担，其中马来西亚环境美丽，东南亚诸国当中，马来西亚吉隆坡更是位于海上丝绸之路的重要节点，有着独特的置业优势，下面为大家讲解吉隆坡置业的优势：
早在2010年，马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。
计划斥资1720亿令吉，打造一个“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
“大吉隆坡计划”体现了马来西亚政府大力发展经济，将吉隆坡打造成国际大都市的决心，此为内因。
“一带一路”战略打通沿线各国的贸易壁垒，加强各国的经济联系，此为外因。
两种因素交相推动，必然对吉隆坡房产市场产生深刻的影响！
人口增长，带动住房需求
按照预期，到2020年吉隆坡地区人口将从现在的600万人增至1000万人。政府还推出了特别奖励，邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部，用来吸引大量的国外人才。
人口的急剧增长、大量外来人员的就业必然带动大量的住房需求。
吉隆坡一直是人口聚集之地，这些年来房价不断上涨，而随着“大吉隆坡计划”的推进，200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口，届时住房需求还会更大，投资房产前景十分可观！
未来大吉隆坡的发展已经确定会先从房地产领域着手，随着新地标的逐步建立，附近区域的人口随着经济发展而开始聚集，反过来又会促进房地产的发展，产生连锁的经济效益。
吉隆坡房价多少钱一平？数据显示，2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%；而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价；2016年，吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%，居全亚洲之冠！
交通完善，房产市场活跃
“大吉隆坡计划”很重要的一项内容是基础建设，包括将吉隆坡打造成购物天堂；在吉隆坡城中城至武吉免登兴建长达7公里的购物街；大力发展公共交通系统，兴建45公里长的有盖行人道，衔接城市内各主要地标及景点；完善大吉隆坡地区地铁交通，开设3条地铁线连接现有轻快铁站等等举措。
规划2026年建成的隆新高铁（HSR）将衔接吉隆坡与新加坡。由于大马较新加坡劳工成本更低，未来吉隆坡将成为经商选择地点。
同时，随着两地的通行更加便捷，不仅可激励旅客人数，也能带动周边房地产市场。
吉隆坡房价远低于新加坡，若在一日之内可往返两地的情况下，既能享受新加坡的优质环境及薪资，又能享受马来西亚低廉物价及优居环境，不少新加坡人表示会选择到吉隆坡买房居住。
仅在中马投资领域，就确定了“中心一城”、“东西两园”及“南北三路”数个超大项目的合作。
其中“中心一城”就是指“大吉隆坡计划”，“南北三路”则是纵贯马来西亚半岛的三条重要铁路项目。
第一条是南部铁路，第二条是东部沿海铁路，全长600多公里，投资额550亿马币；第三条就是隆新高铁，全长350公里，投资额超过120亿美元。
公共交通系统及地铁系统的改良会大大完善吉隆坡的内部交通环境，而南北三路的建设，则会大大加强吉隆坡与马来西亚其他区域包括新加坡的连接，让大都市的集聚效应进一步放大。
也就难怪2016年，马来西亚房价涨幅一如既往的优秀，而吉隆坡却百尺竿头更进一步，一下跃居全亚洲之冠了。
前景看好，投资回报可观
吉隆坡是马来西亚经济、文化的中心，地位之重要不言而喻。
虽然房价在马来西亚是最高的，但与中国国内一线城市比起来，就是小巫见大巫了。据世邦魏理仕报告显示，马来西亚房价排名全球第99位，租金回报却排名全球第6位。
来源；明良
责编：Shelly Du
槟城对港人吸引力超吉隆坡 汇率下跌买楼变相打折 | 马来西亚
马来西亚属较低入场费便可以置业的地方，在中国香港各大酒店周末不时有马来西亚楼盘的展销会。马来西亚近年来热门的一个置业地点是槟城，据StarProperty.my调查指出，2009至2014年初期，马来物业平均价格上涨了80%。另外，该网站报告亦指出，马来西亚将在未来5年内像中国香港一样，有能力购买物业的人不能再等待，否则他们将完全错过机会，因为马来西亚正在经历像中国香港这样类似的物业价格通胀情况。（马来西亚楼价）
21世纪海外房地产部门董事杨曼莉表示，不少中国香港人近年热中投资马来西亚物业，而槟城在华人心目中尤其受欢迎，即使当地政府近年锐意发展的新行政首都布城也瞠乎其后。究其原因，当然是这个面积仅1048平方公里、比中国香港还小的城市，华裔人口比例冠绝全国，高达42.9%；加上楼价仅及中国香港四分之一，因而成为港人投资、度假、移民或退休的热门选择。
吉隆坡房价多少钱一平？作为马来西亚首都，吉隆坡楼价贵绝全马来。虽然该国法例规定外资只能购买100万令吉（约150万人民币）或以上的住宅，但吉隆坡黄金地段住宅物业的入场费，动辄约300多万人民币，基本上已没有更低价的选择。若想以入场级别的预算投资马来西亚物业，槟城是较佳的选择，约165万人民币即可找到合适楼盘；加上近年令吉汇价反覆向下，马来政府又降准刺激经济，购买当地住宅变相打折，吸引力大为提升。
住宅密度低 交通方便
槟城由槟岛及威省组成，中间隔著槟威海峡。槟城首府乔治市（George Town）、著名的峇都丁宜海滩（Batu Ferringhi）及多个大型商场都坐落在槟岛，十分受游客欢迎；威省则以工业为主。住宅物业方面，槟岛主要为低密度豪宅，威省则有较多公共房屋。
槟城交通四通八达，槟岛及威省之间有两条行车大桥连接，分别是全长13.5公里的槟威大桥，以及24公里的槟城第二大桥，过桥时须按车辆类型缴费；亦可选择使用渡轮服务来往两地，十分方便。
另外，现时中国香港有直航机前往槟城，中国大陆直飞槟城只能从海口和广州出发。槟城是一个东西文化汇聚的城市，与中国香港相似，这从其历史古迹可见一斑。槟城辖下有5个县，槟岛占二，分别为东北县（Timur Laut）及西南县（Barat Daya）。
大型商场林立 市郊城市化
槟城是著名的旅游热点，人流有助带旺当地楼市。首府乔治市位于东北县，2008年获联合国列为世界文化遗产。康华利斯堡（Fort Cornwallis）是乔治市最古老的殖民地遗迹之一，城堡内有数台大炮，并设有展览室，介绍城堡的历史。建于1897年的张弼士故居（Cheong Fatt Tze Mansion），则是马来西亚现存最大的中国园林式府邸，亦是当地主要的旅游景点。
离开市区，来到槟岛乔治市市郊的丹绒道光（Tanjung Tokong），邻近有多个大型商场，如Gurney Plaza、Gurney Paragon、Precinct 10、 Island Plaza、TESCO等；著名的新关仔角小贩中心（Gurney Drive Hawker Centre）亦在咫尺，可享受琳琅满目的槟城特色美食。近年发展商纷纷在丹绒道光投地起楼，新式住宅大厦随处可见，尽管位处市郊，面貌却愈来愈都市化。
海外买家只可购150万人民币以上单元
楼价方面，去年第三季槟城整体住宅楼价指数报255.2，录得3.5%按年升幅；分层住宅楼价指数报277.7，按年升5.6%。售价50万至100万令吉（约75万至150万人民币）的住宅成交量最多，占整体14.9%；其次是30万至40万令吉（约45万至61万人民币），比例13.7%，现时租金回报约2厘至3.5厘。
有物业代理经纪提醒，海外买家投资马来西亚住宅，除只限选择楼价100万令吉（约150万人民币）或以上单位外，若购入单位后5年内出售，须就升值部分缴交30%税款；若在第五年卖楼，税率会降至5%。
来源：中国香港《明报》
排版：Shelly Du
责编：HY
马来西亚买房靠谱吗？
居外研究：马来西亚的教育凭什么吸引中国购房者接踵而至？
在2017年年初，超过17万来自全球各地的学生选择去到马来西亚留学。[1] 到2020年，马来西亚政府希望吸引20万的国际留学生[2]，并且有意在2025年以前将这个数字提升到25万[3]，成为一个教育集中地。（马来西亚买房靠谱吗？）
在马来西亚的国际学生人数（2013-2025年）
马来西亚正在迅速成为一个教育中心，特别是在高等教育领域，来自中国大陆的学生人数正在崛起。
在2016年，已经有15,000名中国大陆留学生前往马来西亚开始他们的留学生活，较2015年 上涨了15.4个百分点。
实际上在2012年的时候，前去马来西亚深造的中国留学生仅仅只有3,800位，因此去年的留学生上涨象征着四年来的一次大飞跃。[4]
这里我们将探讨为什么中国留学生对马来西亚的兴趣正逐渐上升。
在马来西亚的中国大陆学生人数（2012-2016年）
马来西亚正逐渐开放国际投资，并提升教育水平
马来西亚正逐渐接纳国外资本注入该国教育行业，有望吸引一些世界级的顶尖学府在马来西亚成立分校，如莫纳什（Monash）[8]丶诺丁汉（Nottingham）[9] 和雷丁（Reading）[10] 大学，以及以马尔伯勒学院（Marlborough College）[11] 和宝石教育（GEMS Education）[12] 为代表的一些着名的教育机构。
随着大量的投资涌入马来西亚，马来西亚开始致力于改善其教育标准，使得其高等教育质量获得教育质量的国际权威——联合国教科文组织排名世界第九[13]，与澳大利亚，英国以及美国不相上下。
最近，马来西亚的教育政策和“2013 – 2025年马来西亚教育蓝图”也得到了经济合作与发展组织（OECD）2015年国际学生评估计划（PISA）的赞誉。[14]
马来西亚吸引中国投资者及学生的五大原因
越来越多的教育机构正逐渐迎合着中国投资者们的口味，因为教育通常是投资者门们在境外购房的主要考虑因素。这里，我们将具体分析一些对于中国买家而言就马来西亚教育方面的一些较为引人注目的投资因素：
1、教育成本与负担能力
ExpatFinder.com网站对分布于全球98个国家的707所国际学校的研究报告中显示，由于国际标准教育的需求猛增，中国目前是教育花费最昂贵的国家之一。根据此网站的调查，中国6级教育每年的学费中值为36,400美元，在98个受调查国家中排名最高。相比之下，调查显示，马来西亚同级教育的中等成本要便宜45％左右。[15]
在国际学校接受6级教育所需的平均费用（2016年）
此外，与美国和英国等传统市场上较为成熟的大学相比，马来西亚的大学的价值也日渐凸显。在马来西亚莫纳什大学（Monash University）攻读商业与会计学士学位，每年的学费仅为8,900美元[16]，而伦敦经济学院（London School of Economics）[17] 同等学位的学费为23,700美元，德克萨斯大学（University of Texas）[18] 的学费则为28,370美元。
2、国际化因素
在大都市的国际化环境中接触外国课程，通常是中国父母在送他们的孩子去海外留学时的期望，这也是马来西亚高度受欢迎的原因之一。
马来西亚语（Bahasa Malaysia）虽然作为马来西亚国的官方语言，实际上英语在马来西亚同样被广泛使用，甚至在马来西亚东部沙捞越州（Sarawak）被认为是官方语言。
因此，大多数马来西亚人都能讲多种语言，至少能流利地说马来语和英语。事实上，大多数的马来西亚华人精通三语，因为普通话和大量的汉语方言在马来西亚华人中也被广泛使用，这包括广东话、闽南话、客家话、海南话和福州语。
除此之外，随着越来越多的国际学生选择前往马来西亚继续进修，这为中国学生提供了更多的机会，让他们接触到更多不同国籍及文化背景的学生，包括了中亚国家和中东地区。[19]
这种文化和语言的融合为中国留学生提供了一个理想的环境，尤其当他们想要提高自己的英语技能，或者有意精通另一种语言，但渴望仍然能够用中文交流，为他们在马来西亚生活的时候提供某种程度的便利。
3、文化相似性
与国际接轨是一方面，但中国人也偏好一种家乡和相似文化带来的舒适感，这是马来西亚所富有的。与新加坡一样，马来西亚的华人约占总人口的四分之一[20]，是仅次于泰国的世界第二大海外华人社区。[21]
除上述类似语言的便利之外，中国大陆的学生也可以很容易的接触到中国的食物以及娱乐（音乐，电影，书籍等）等等。这些都可以帮助中国学生更容易适应马来西亚的学习生活，帮助他们建立归属感。
4、距离便捷及连接性
马来西亚距离上海只有5个小时的飞行时间，距离深圳则有4个小时，这意味着与英国和美国等其他顶尖教育热点相比，中国学生离家乡更近。 此外，航空公司也一直在完善从马来西亚到中国的二线和三线城市的航班联系。
比如，马来西亚廉价航空公司亚航（AirAsia）已经在深圳和兰卡威（Langkawi）之间提供每周三班的航班[22]，而马来西亚航空已经公布了一项新的扩张计划，将为中国和马来西亚之间增加35条航线[23]。这包括从南京、福州、成都、重庆直飞吉隆坡的直达航班，连接槟城与深圳和上海的直飞航班，以及从天津到哥打京那巴鲁（Kota Kinabalu）的全新航线[23]。
5、签证政策的改革
马来西亚政府一直在积极招揽中国游客，甚至从2016年的3月到2017年的12月推出了一项特别的优惠政策，为中国内地游客提供免签证入境服务[25]。
此外，马来西亚政府还有效地为中国游客简化了他们的签证处理程序，包括实施了电子签证服务，在24小时内提供签证审批[26]，并且至今在中国设立了五个签证中心（上海、北京、广州、昆明、厦门）。[27] [28]
这意味着来自中国的旅客现在可以轻松地在线申请eVisa（电子签证）或eNTRI（电子旅行登记和信息）[28]，从而大大促进了他们进入马来西亚的效率。
从这些改进措施实施以来已经看到中国来马来西亚的人数增加——根据马来西亚旅游局的统计，仅在2016年就有210万中国人访问了马来西亚[30]，比2015年上升了26.7％。[31] 到2020年，马来西亚的目标是吸引600-800万名中国游客。[27] [29]
中国人发掘马来西亚房地产的隐藏价值
马来西亚的教育理念无疑是强有力的，但从投资角度来看，其房地产市场同样具有吸引力。
• 价格：吉隆坡每平方米的价格定位在1,235美金（截至2017年7月）[33]， 然而相比之下， 北京的平均价格为每平方米7,967美元[34]，而上海则为7，306美元[35]，这无疑使得吉隆坡成为一个非常有吸引力的选择。
• 人民币的升值：自2009年1月以来，人民币兑马来西亚林吉特升值了16%，从而增加了中国买家的购买力，使马来西亚的房地产成为了一个更好的选择。[36]
• 永久业权：马来西亚房地产可以以永久地契的形式购买，这是在国内闻所未闻的，因为在中国只有政府拥有土地所有权，所以拥有永久所有权的附加保障对国人来说是一个巨大的吸引力。
还不要忘记，马来西亚的强劲增长潜力和MM2H外国居留计划是该地区最轻易，最实惠的外国居留计划之一。
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来源: 1. Oxford Business Group: International cooperation pushes Malaysia towards higher education goals; 2. New Straits Times: M’sia targets 200,000 foreign students by 2020, sees education as main revenue contributor; 3. The PIE News: Malaysia turns up promotional drive amid global turbulence; 4. 出海置业 (www.chuhaikankan.com); 5. The Sun Daily: Malaysia has one of highest proportions of international students pursuing higher education; 6. New Straits Times: International student enrolment up by 12 percent last year: Higher Education Ministry; 7. Malaysian Digest: Government intensifies efforts to draw foreign students to Malaysia; 8. Monash Malaysia; 9. Ukuni Net: University of Nottingham is the highest rated University in Malaysia; 10. BBC: Reading exports university to Malaysia; 11. BBC: Marlborough opens international school in Malaysia; 12. The National: Gems Education to expand in India and South East Asia; 13. Study Malaysia: Malaysia ranks 9th place among international students for tertiary education; 14. New Straits Times: Malaysian education policy, blueprint earn plaudits overseas; 15. SCMP: China has highest international school tuition fees, while Hong Kong takes fifth place, survey shows; 16. Monash University Undergraduate Fees; 17. LSE: BSc Accounting & Finance; 18. Accounting Degree: Best accounting schools in US; 19. WENR: Japan, Malaysia, Taiwan, and South Korea remap regional student flows; 20. Department of Statistics Malaysia, Official Portal: Current Population Estimates, 2014-2016; 21. China Whisper: 6 places with strong Chinese communities outside mainland China; 22. TTG Asia: Malaysia proffers more lesser-known destinations to Chinese visitors; 23. Xinhua: Malaysia Airlines to launch more direct flights to China; 24. China Daily: Visa-free entry for Chinese tourists in Malaysia; 25. New Straits Times: Visa exemption for Chinese tourists extended to Dec 31, 2017; 26. Tourism Malaysia: Malaysia launches e-visa for Chinese tourists; 27. The Sun Daily: Nazri: Malaysia targets 8m Chinese tourists by 2020; 28. The Star Online: Great push for China tourists; 29. New Straits Times: Big jump in visa applications from China, India after e-visa services implemented; 30. Tourism Malaysia: Malaysia’s 2016 tourist arrivals grow 4.0%; 31. Tourism Malaysia: Malaysia registers 25.7 million tourists in 2015; 32. Free Malaysia Today: Tourism brought in RM73.3 billion in 2016, says Nazri; 33. Property Guru: Kuala Lumpur Real Estate Prices; 34. Sohu: 降了！真降了！6月北京的房价真降了！快看看你家的房贬值了多少！; 35. Fang.com: 6月上海房价地图出炉 新房成交均价跌破5万; 36. XE.com: CNY/MYR Cross-rates
英文原文：居外
翻译：Chloe Du
编辑：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
500万元以下询盘倍增 马来西亚成为中国人投资置业新热点 | 马来西亚
马来西亚买房靠谱吗？中国知名的海外房地产平台居外网（Juwai.com）指出，马来西亚深受中国购房者欢迎，已成为中国人的置业投资新热点，他们在大马物色价格介于120万至300万令吉（折合约190万至475万人民币）之间的理想房产。
吉隆坡房价具吸引力
乔治柯米尔展示从网站用户身上收集的数据指出，去年下半年，询盘人数比上半年激增67%，而到了今年上半年，又再增加42%。
“有关调查亦显示，中国城市如上海、北京、深圳、广州、南京、天津、沈阳、青岛及成都，居于全球房价最贵的前35名之列，相比之下吉隆坡位列151名，其房价较邻国城市如新加坡（第4）与泰国曼谷（第74）更合理。”
“中国买家的理想投资额介于120万至300万令吉（折合约190万至475万人民币）之间，其中投资吉隆坡、新山与马六甲房产的中国买家，希望从中获得至少7%的投资回报率。他们也在物色可靠的产业管理服务，帮助他们打理一切。”
未来3年房价不会大变
乔治柯米尔认为，外国买家不是造成大马房价上涨的最大因素，尤其他们不会分别以不同的价格购入房产再抬高价格。
他以中国买家为例，指这些买家正物色120万令吉或以上的房产，与价格介于25至50万令吉之间的可负担屋并不起冲突。
他也向媒体透露，中国买家对大马房产采取长期的投资策略，大马的地理环境比起欧美国家更接近中国，也拥有良好的医疗与素质教育体系，被视为走向西方国家的最佳跳板。
“我认为，大马房价在未来3年内不会有太大变化，并将继续保持吸引力。”
他有信心大马将会越来越受中国购房者欢迎，同时预测房价将依照所描述的水平上涨，惟他也表示，中国在未来几年会在大马投资多少，仍是未知数。
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责任编辑：Zoe Chan
移民定居必读！2018年1月起马来西亚多项新政策开始实施
2018年1月份即将落实的和移民相关的新政策，一定要好好看看。
1、就业保险计划就业保险计划预料将从2018年1月1日开始正式的落实，员工和雇主每月需分别缴纳月薪的0.2%（共0.4%）。
投保者则可从2019年1月1日起，享有该法案下的求职津贴、提早就业津贴、培训津贴等。至于在2018年期间的投保者，则可获得在该法令下获得现金临时津贴，最长3个月。国人在18岁至60岁的就业期间，最多能在就业保险制度下，索偿7至11次。
2、网上直接聘请女佣政策移民局将从2018年1月份开始，正式落实网上直接聘请女佣的政策，该措施将允许国人直接从泰国、柬埔寨、斯里兰卡、尼泊尔、印度、越南和寮国这7个国家聘请女佣，而印度尼西亚和菲律宾则仍需通过女佣公司聘请。
雇主可从1月1日起，透过网上系统向移民局申请外籍女佣的特别签证。雇主可在无需中间人的情况下直接做出申请，只要文档齐全，只需7至16天就可获得批准。从来源国直接招聘外籍家庭帮佣可以降低雇主的成本和负担，通过这项措施，雇主只需要支付3400至3600令吉，此前代理人的费用达到1万2000至1万8000令吉。费用包括人头税、旅行证件（临时工作）、签证和国家规定的程序以及估计的航班费用。
3、KLIA 2机场税涨价大马航空委员会宣布从2018年1月1日起，统一所有机场的乘客服务费，其中吉隆坡第二国际机场（KLIA2）的国际航班乘客服务费，从原有的50令吉调高至73令吉。
4、柔佛州将从1月1日起，落实禁用保丽龙和塑料袋的政策。不过当局不会立刻对违反者开罚，而是会给予民众6个月至1年期限纠正错误。但所有向地方政府申请或更新营业执照的餐饮业商家，都必须符合规定才能获得执照。
5、废除4个大道收费站。从2018年1月1日起，政府将废在除雪兰莪、吉打和柔佛的4个高速大道收费站。涉及的收费站包括：沙亚南区峇都知甲（Tol BatuTiga）、双溪拉骚（Tol Sungai Rasau） 、（Tol Bukit KayuHitam）吉打黑木山，以及（Eastern Dispersal Link Johor）柔佛东部疏散大道 。
6、书籍豁免GST。零消费税的读物将于2018年1月起，扩展至杂志、漫画、日刊和月刊。这也意味着，国人在购买这些杂志、漫画、期刊和出版物，将无需缴交消费税。
7、PTPTN 延后半年偿还。目前毕业了的半年后，PTPTN 借贷者就得开始每月偿还贷款，而从2018年起，学生们可以在毕业后的1年后才开始偿还贷款。
8、公积金新政策
公积金将从2018年落实4项下的注册，包括了调高死亡抚恤金至60岁、可委任公共信托有限公司为执行者／信托人、加强55岁和60岁提款选择、以及100岁弹性提款。
转载自：http://www.pixpo.net/post448928
责任编辑：Lisa Zhu