EB-5（Employment-based Fifth Preference）是美國一簽證類別代碼，指“第五類優先就業型移民簽證”。EB-5項目又稱“美國投資移民”項目，在1990年立法設定，是美國所有移民類別中，申請核准時間最短、資格條件限制最少的一個便捷渠道。
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美國EB-5投資移民簽證每年有1萬個名額。據此方案，外國移民申請人在美投資創設有利於美國經濟的商業性企業，並創造10個全職就業機會，即可獲發兩年期移民簽證。兩年屆滿前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請“條件移除”，而成為永久居民。
除了EB-5，美國每年約100萬的移民中，還可以申請多種移民簽證，如美國親屬移民（IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4）、 美國公民配偶移民（CR1）、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民（CR1）、 美國未婚夫妻簽證（K1）、 美國傑出人才職業移民（EB-1）、美國職業移民（由雇主申請勞工證書）、 美國非技術性勞工移民（EW）等。
（據明報加東網）
美國投資移民簽證政策EB-5上周再度延期，立法者正在討論這項政策的改革方案，預計新政策於今年9月30日前出台。有華裔地區中心表示，雖然EB-5仍然是中國富人喜歡的移民方式，但是由於現在的外彙管制政策，中國投資人的比例正在下降。
5月5日，美國國會延長了爭議已久的EB-5投資簽證計劃，下一個過期日為2017年9月30日。經過了兩年的重新審核的努力，有消息說，今年或真要動手改革了。
目前獲得EB-5投資移民的條件是：如果你投資50萬美元以及創造十個就業機會，全家就可以獲得美國的長期居住權（綠卡），綠卡滿5年後可申請美國國籍。美國移民局一直要求把對目標就業地區（Targeted Employment Areas，簡稱TEA）的投資額度提高到135萬美元；非TEA地區投資漲到180萬美元。地產界和立法者們則建議是80萬和100萬美元。
“估計EB-5的最低投資要漲到100萬美元。”擁有自己EB-5地區中心的紐約華裔酒店大王林建中對記者說。
“50萬美元對於受外彙管制的中國投資人來說需要2至3個月轉出錢來，如果漲限額的話，需要的時間會更長。”DLA Piper全球法律公司合伙人Lynn Cadwalader對《國家地產投資者》雜志說。
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另外，美國對投資移民門檻的抬高也會在國際上失去吸金競爭力。根據Lynn Cadwalader的意見，現在移民局對EB-5簽證排期長達7年，“其他國家的類似EB-5類型的簽證正在變得更具吸引力，因為他們大多數是給錢就行。沒有創造就業的要求。”
林建中說，對於想到美國投資的中國投資者來說，最關鍵的是看項目。“我們以前項目都批得很順利，到現在為止我們手頭的現有項目，不管是新建的酒店還是改建的，也都通過審批了。這個因素對投資者的選擇起到很大作用。”他說。
中國人喜歡政府參與的大項目，所以地產界認為，EB-5改革重點是利用“公私合作”（Public Private Partnerships，簡稱PPP）的方式。“從我們訪問亞洲投資人的經驗來看，當他們看到政府介入的時候，他們認為是個保障。”一家長期利用EB-5投資的硅谷金融公司NES Financial的CEO對上述媒體表示。“如果你真想拉動對農村地區的投資的話，PPP對TEA地區更有效。”
雖然中國投資人對EB-5的申請仍然很踊躍，但是鑒於目前政府嚴苛的外彙管制，成功投資的中國人比例比以前有所下降。
“我們中心的中國人比例從以前的90%降到了70%多。”林建中說。“另外的國家比如印度和巴西的投資比例漲上來了。”
除了最基本的最小投資額之外，對EB-5簽證的審查制度、目標就業地區的劃分以及移民局審批EB-5簽證的效率都將是立法者討論的重點內容。
目前，已有2.2萬人正在排隊申請EB-5投資移民簽證；全美有1,277個活躍的辦理EB-5簽證的地區中心，其中紐約州有101個。
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美國總統川普的女婿庫什納的妹妹在北京推銷家族企業的房地產項目，鼓勵中國人利用美國的投資移民項目，引起國際媒體廣泛關注。與此同時，投資50萬美元換美國綠卡的EB-5項目正在中國富人中日益走俏。
據華盛頓郵報等美國多家媒體報道，5月6日，妮可·庫什納（Nicole Kushner Meyer），也就是美國總統川普的女婿賈裡德·庫什納的妹妹現身北京的一場投資移民項目（EB-5）推介會，推銷庫什納家族企業在美國的一個房地產項目。
庫什納家族房產項目在華籌資
妮可·庫什納與一家出國咨詢公司合作，在北京麗思卡爾頓酒店宣傳其家族的 “Kushner1 新澤西中央大廈”房地產項目，其中包括在建的兩座摩天樓，希望籌得1億5000萬美元。
華盛頓郵報報道，該報記者來到現場，但主辦方以影響秩序為由要求其離開，刪除照片，並拒絕采訪請求。國際媒體紛紛關注這一新聞。
CNN報道，妮可·庫什納在推介活動中提到其兄賈裡德·庫什納在白宮的職位。紐約時報援引她的話說，這個項目對於我和我的家族來說意義很多。華盛頓郵報報道說，現場散發的小冊子稱，“投資50萬美元，移民美國。”
早先曾有報道說，川普和庫什納家族均通過開發房地產項目吸引中國EB-5申請人投資，並從中獲利。
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律師：庫什納與項目無關
賈裡德·庫什納的法律顧問對華盛頓郵報表示，庫什納先生已經從該項目中撤資，銷售給了一個家族信托基金，庫什納本人不從中受益，同時也將回避EB-5簽證項目的事務。
川普行政當局和庫什納公司目前還沒有回應華盛頓郵報的上述報道。川普的女婿庫什納被認為是北京高層與白宮直接的私下溝通渠道。
美國總統川普上任以來，對外國公民簽證政策日趨縮緊，但是同時注重為美國增加就業機會。
EB-5項目
根據美國移民局的規定，外國公民在鄉村或高失業率地區投資50萬美元，創造10個就業機會，就有資格獲取EB-5簽證，進而快速拿到美國綠卡。該計劃排期短，且無移民監，因而得到中國富豪的青睞。
由於申請簽證者增多，排期加長，有傳言稱未來最低投資額有可能提高，目前EB-5簽證在中國一些大中城市受到關注的熱度有所升高。
5月7日，也是在這家麗思卡爾頓酒店，舉辦了以EB-5簽證為主題的投資美國高峰論壇，吸引了眾多有移民意向者，數十家企業設立展台供與會者現場咨詢，其中多與房地產開發的投資項目有關。
主辦方：與庫什納無關
主辦方的移民及文教交流咨詢公司外聯集團董事長何梅對美國之音表示，這個活動是一年一度的論壇，已經在中國多個城市舉辦了6屆，這個活動與庫什納毫無關系。
不過，6日的有關庫什納家族成員出席北京的推介活動的新聞迅速擴散，並引起一些議論。
7日在北京舉行的第7屆投資美國高峰論壇上，有嘉賓提到了新澤西州的這一房地產項目。
川普未來政策受矚目
論壇嘉賓、EB-5資本公司主席安琪莉可·布倫納（Angelique Brunner）說：新澤西的一個EB-5項目，在目標就業區內。川普政府還沒有明確的聲明。但這可能是一個正面的消息，項目的使用也很可能成功。我認為，這會促使總統對於EB-5有一個個人的立場。
另一位嘉賓對於川普當局對EB-5項目前景表示樂觀，同時認為川普當局也會采取措施，進一步規範交易。
論壇嘉賓、美國移民律師協會（AILA）前主席伯納德·沃爾夫斯多夫（Bernard Wolfsdorf）說：川普總統支持美國優先創造就業，吸收外來投資。我認為EB-5項目符合川普總統政治立場，對於他來說支持這樣的項目確實幫助美國創造更多就業。川普一直沒有表態，因為他是一個商人，這對美國來說是一樁好買賣，我確信川普會支持該項目。從樂觀的方面看，我認為川普會清理該項目，比如采取誠信手段，確保投資者受保護，確保交易是干淨的。
律師談EB-5簽證成功關鍵
對於妮可·庫什納來北京推廣EB-5項目，在論壇現場提供投資咨詢服務的謝正權律師認為，名人為項目背書並不等於項目可靠，項目成功與否關鍵要看項目操作者的人品。
謝正權：EB-5項目的成敗，不在於誰來推廣，而在於項目的構成，最關鍵的是項目操作者的人品。投資移民的風險，不在於誰來推廣，找紐約市市長來推廣，並不等於項目安全。如果不是項目方，完全是請來的退休的國會議員、市長、包括組織方請來原來的駐華大使，都是推廣的需要。這和項目方的風險沒有關系。
投資移民資金來源審查
在場項目咨詢人員大多表示，EB-5項目要經過美國移民局和相關政府部門嚴格審查，含有虛假材料的申請將被拒絕，符合條件且資金來源合法的申請人獲得美國永久居住身份（即綠卡）的概率很高，一般可以100%通過。
不過，2015年美國政府責任辦公室的一份報告認為，EB-5項目存在欺詐風險和文件造假情況，缺乏核實資金來源的有效方法。
今年4月，紐約時報報道，聯邦探員搜查了洛杉磯地區與一起EB－5簽證欺詐案有關的多個地點，涉案者超過100人，有前中國官員涉嫌利用欺詐手段獲得EB-5簽證，其中包括中國當局所說的百名紅色通緝人員。
（據美國之音）
美眾議院周三（5月3日）投票通過預算撥款法案，參議員預計在周五或之前投票，確保聯邦政府在9月30日前不會關門。由於預算法案包括有關EB-5延期的部分，因此EB-5投資計劃將隨著預算法案的通過延期至9月末。
綜合Breitbart新聞、《洛杉磯時報》的報導，眾議院周三以309：118的投票結果通過預算撥款法案，參議員預計也將會在本周五或之前進行快速表決。若該法案最終通過，聯邦政府預算將會順利延期到2017財年末，也就是9月30日。
這項預算法案包括EB-5簽證計劃的延期部分，因此如果預算法案通過的話，正常來說EB-5簽證計劃也將會被延期到9月30日。
美國1990年引進EB-5投資移民計劃，外國人在美國高失業率地區（Targeted Employment Zone, TEZ）投資50萬美元，並為美國本土勞工創造10個工作機會，就可申請綠卡；至於投資其它地區（發達地區），投資門檻金額為100萬美元。
EB-5簽證計劃每年名額為1萬個，近年來，幾乎成為中國人取得綠卡的快速通道。根據美國國務院的數據，2015年EB-5綠卡超過八成發給中國投資者。近年來，由於欺詐案件越來越多的被爆光，該簽證計劃一直存在很大爭議。
在最近的EB-5欺詐案中，加州一對華裔夫婦被指控利用EB-5投資移民區域中心計劃，從大約50名投資者中吸取約2,700萬美元，但實際上這對夫婦並沒有將這筆資金用在他們所承諾的EB-5投資移民上。
根據Law360的報導，這對華裔夫婦將接近1,300萬美元轉移到三家中國營銷公司，還有700萬美元則彙入他們自己的私人賬戶中。
國會參議員範士丹（Dianne Feinstein）對EB-5移民計劃表示強烈的反對。範士丹和愛荷華州共和黨國會參議員葛雷斯利（Chuck Grassley）1月24日在參議院提案，建議終止EB-5投資移民計劃。還有一些國會議員強烈要求快速啟動對EB-5的改革，不容拖延。
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美國國務院最近公布了2017年5月簽證排期表。和上個月的排期表相比，中國大陸的各項職業移民和家庭移民的簽證類別的排期都有不同程度的推進，特別是中國大陸第三類優先的職業移民的排期繼續遠遠領先於中國大陸第二類優先職業移民的排期。另外由於EB-5地區中心專案到2017年4月28日將過期而美國國會還沒有批准通過新的EB-5地區中心的法案，所以EB-5地區中心一欄的排期顯示為無名額。
美國移民律師協會（American Immigration Lawyers Association, 簡稱AILA）在每個月新的移民簽證進度表發布後都會和美國國務院簽證辦公室簽證控制和報告部門（Visa Control and Reporting Division）負責人Charlie Oppenheim先生溝通，獲取他對最近各種優先簽證類別需求的分析和今後進度走向的預測，希望這些分析和預測能夠給讀者在移民簽證進度表的基礎上提供更多的資訊。
在美國國務院最近公布了2017年5月簽證排期表之後，美國移民律師協會和美國國務院簽證辦公室的Charlie Oppenheim先生就簽證目前的狀況和今後走向進行了溝通。下面是美國移民律師協會的美國國務院簽證辦公室協調委員會（AILA DOS Liaison Committee）最近公布的與Charlie Oppenheim先生溝通時取得的移民簽證排期最新進度及走向的部分有關資訊，供大家參考。Charlie Oppenheim先生關於移民簽證排期最新進度及走向的資訊涉及各個國家，而我們的介紹僅限於中國和印度排期的部分內容。
雖然目前中國大陸和印度的職業移民一類優先都處於無排期狀態，但根據Charlie Oppenheim先生的預測，中國大陸和印度職業移民一類優先可能很快會出現數月的排期。根據Charlie Oppenheim先生的解釋，目前仍未出現排期唯一理由是中國大陸和印度職業移民一類優先目前能夠使用其它國家沒有用完的移民名額。但這些其它國家沒有用完的移民名額將不再供中國和印度使用以便其它國家能夠有足夠的名額一直有足夠的名額以保持其職業移民一類優先一直處於無排期狀態。
Charlie Oppenheim先生預測中國大陸和印度職業移民一類優先最遲今年7月將出現排期。排期一旦出現，中國大陸和印度職業移民一類優先會出現相同的排期。雖然這些排期從嚴格意義上講並會真正影響此類移民申請，但排期一旦出現會有效的停止此類移民類別名額的使用。
中國大陸下調至第三類優先職業的現像是另一個討論的內容。中國大陸第二類和第三類優先職業移民排期倒掛的現像在最新公布的5月的排期表中更加明顯，即中國大陸三類優先職業移民的排期比二類優先職業移民的排期排期要快的多（三類優先首先在2017年5月的排期向前推至2014年10月1日，而二類優先的排期為2013年2月8日，即三類優先比二類優先要快整整一年半的時間）。由於這種情況，不少中國大陸第二類優先職業移民申請人將其申請下調至三類優先以便享受職業移民三類優先的排期。據預測中國大陸第二類優先職業移民排期到本財政年度結束都不會有重大推進，而中國大陸第三類優先職業移民排期則會繼續快步向前推進除非大量的三類優先下調的現像出現。根據現有的資料，Charlie Oppenheim先生預測中國大陸職業移民二類優先的排期在本財政年度末會推進至2013年的春天或夏天左右。
根據最新公布的2017年5月的排期，第五類優先職業移民的地區中心專案類別在全球範圍的排期均為無名額，這是因為EB-5地區中心專案到2017年4月28日將過期而美國國會目前還沒有批准通過新的EB-5地區中心的法案。一旦美國國會批准通過新的EB-5地區中心的法案，除了中國之外所有國家的第五類優先職業移民的地區中心專案類別都將顯示無排期的狀態，而中國大陸此簽證類別的排期將顯示為2014年6月1日。
（據張雪梅閻小同律師事務所專欄）
美媒稱，北京房地產高管劉西玉(音)2016年承諾向加州的壹個房地產開發項目出資50萬美元(約合344.73萬元人民幣——本網註)，希望獲得EB-5投資者特別簽證，這樣他和家人就可以更多地待在美國了。現在，在壹系列欺詐和職權濫用醜聞之後，美國總統特朗普發誓要收緊移民政策，開展新的審查，這促使數以千計像劉西玉這樣的中國申請人尋求在更嚴格的規定落實到位之前獲得簽證。
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美國《紐約時報》網站4月28日刊登題為《美移民政策恐有變，中國人慌忙申請“黃金簽證”》的報道稱，中國富有家庭，近年來急於通過EB-5項目獲得綠卡。2016年的大約1萬份投資者簽證中，有3/4都被中國公民獲得。這個項目有時被稱為“黃金簽證”，已經幫助美國的酒店、高速公路、賭場和其他項目吸引了數以十億計的美元。
報道稱，但它也引發了對濫用的擔憂，包括4月洛杉磯壹起5000萬美元(3.45億元人民幣——本網註)欺詐案的調查，這個案件涉及100多人，其中包括中國公民。
該項目讓特朗普面臨兩難困境，壹方面他誓言要收緊移民政策，另壹方面他也渴望促進就業的增長。
在中國，很多簽證申請人都希望特朗普從商業角度審視這個問題。他們說自己贊成特朗普收緊移民的政策，但他們表示要把重點放在非法移民而不是投資者身上。
來自北京的企業家李靜(音)在兩年前申請了投資移民簽證，她表示，美國讓非法移民留下，卻把通過合法手段尋求簽證的中國投資者拒之門外，這很不公平。
李靜在喬治亞州的壹個高速公路項目中投資了50萬美元以便獲得綠卡，以便與她正在該州壹所軍事院校學習的兒子在壹起。她說，中國城市的房地產市場很繁榮，所以人們出售房屋並用這些錢來投資比較容易。
“最重要的是孩子的教育，”她說。“中國的父母願意付出任何代價，來為下壹代提供力所能及的最好東西。”
報道稱，EB-5項目成立於1990年，它允許外國人及其直系親屬在美國申請永久居留權，但他們需要在農村地區或失業率高的地區投資50萬美元，至少產生10個工作崗位，或者也可以選擇在其他區域投資100萬美元。這個項目非常受歡迎，以至於積壓了2萬多份申請，最長要拖五年綠卡才能批下來。不過很多中國人說他們願意等。
23歲的魏馳(音)兩年前因雇主無法辦理工作簽證而申請了EB-5簽證。他父母來自中國南方城市廣州，他們提供了50萬美元，讓他在華盛頓投資了壹座公寓大樓。
報道稱，魏馳是壹名管理顧問，現在靠留學生簽證留在紐約，他說：“我現在所能做的事情就是等。”
壹些立法者也擔心，EB-5項目以農村地區的發展為代價，令大城市獲益——鑒於特朗普在農村地區獲得的政治支持，分析人士指出，他可能會對這個說法很敏感。
報道稱，有些人建議不要取消該項目，而是將投資的最低金額從目前的50萬美元提高到135萬美元(約合930.76萬元人民幣——本網註)。其他人則認為應該鼓勵在農村投資，為他們留下壹部分簽證。
特朗普政府對該項目的未來仍然保持沈默，不過壹些分析師認為，鑒於他在房地產業方面的背景，特朗普可能會支持該項目。
“這可能是他們唯壹願意接受的移民項目，”康奈爾法學院的移民發教授史蒂芬·W·耶爾-勒爾表示，“如果設計得當，它可以為美國工人創造就業機會。”
律師表示，由於預計特朗普政府會修改這個項目，過去幾個月裏，來自中國投資者的申請數量出現了飆升。
北京移民律師顧歐文(音)說：“很多人擔心這將是他們獲得更好交易的最後機會了。”
房地產高管劉西玉表示，他將繼續等待簽證，但他說：“如果特朗普總統真的想把美國放在第壹位，他必須讓中國投資者走進門。
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（據參考消息網5月2日）
北京——他擁有一座價值300多萬美元的湖畔別墅，車庫裡有兩輛梅賽德斯轎車，還有一名管家，為他拍打枕頭，擦亮皮鞋。
不過北京房地產高管劉西玉（音）生活中最想要的一個便利卻仍然欠缺：一張美國綠卡。
他受夠了中國肆虐的空氣污染和子女承受的僵硬的學校制度，劉西玉去年承諾向加州的一個房地產開發項目出資50萬美元，希望獲得EB-5投資者特別簽證，這樣他和家人就可以更多地待在美國了。
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現在，在一系列欺詐和職權濫用醜聞之後，特朗普總統發誓要收緊移民政策，開展新的審查，這促使數以千計像劉西玉這樣的中國申請人尋求在更嚴格的規定落實到位之前獲得簽證。
立法者本周在試圖對預算達成協議，避免政府停擺的同時，也討論了EB-5項目。
47歲的劉西玉說：“我想幫助美國發展經濟。我不明白為什麼有人會反對。”
渴望將資金從中國轉出的富有家庭，近年來急於通過EB-5項目獲得綠卡。2016年的大約1萬份投資者簽證中，有四分之三都被中國公民獲得。
這個項目有時被稱為“黃金簽證”，已經幫助美國的酒店、高速公路、賭場和其他項目吸引了數以十億計的美元。
但它也引發了對濫用的擔憂，包括本月洛杉磯一起5000萬美元欺詐案的調查，這個案件涉及100多人，其中包括中國公民。
該項目讓特朗普面臨兩難困境，一方面他誓言要收緊移民政策，另一方面他也渴望促進就業的增長。
他在總統競選過程中抨擊中國，但上任以來，卻尋求和中國培養更好的經濟關系。作為商人，特朗普及其女婿、顧問賈裡斯·庫什納(Jared Kushner)認可EB-5項目，以幫助房地產項目獲得融資。
在中國，很多簽證申請人都希望特朗普從商業角度審視這個問題。他們說自己贊成特朗普收緊移民的政策，但他們表示要把重點放在非法移民而不是投資者身上。
來自北京的企業家李靜（音）在兩年前申請了投資移民簽證，她表示，美國讓非法移民留下，卻把通過合法手段尋求簽證的中國投資者拒之門外，這很不公平。
李靜在喬治亞州的一個高速公路項目中投資了50萬美元以便獲得綠卡，加入她正在該州一所軍事院校學習的兒子。她說，中國城市的房地產市場很繁榮，所以人們出售房屋並用這些錢來投資比較容易。
“最重要的是孩子的教育，”她說。“中國的父母願意付出任何代價，來為下一代提供力所能及的最好東西。”
EB-5項目成立於1990年，它允許外國人及其直系親屬在美國申請永久居留權，但他們需要在農村地區或失業率高的地區投資50萬美元，至少產生10個工作崗位，或者也可以選擇在其他區域投資100萬美元。
這個項目非常受歡迎，以至於積壓了2萬多份申請，最長要拖五年綠卡才能批下來。不過很多中國人說他們願意等。
23歲的魏馳（音）兩年前因雇主無法辦理工作簽證而申請了EB-5簽證。他父母來自中國南方城市廣州，他們提供了50萬美元，讓他在華盛頓投資了一座公寓大樓。
魏馳是一名管理顧問，現在靠留學生簽證留在紐約，他說：“我現在所能做的事情就是等。”
一些官員對這個項目疑心比較大。來自加利福尼亞州的共和黨參議員黛安娜·範斯坦(Dianne Feinstein)和來自艾奧瓦州的共和黨參議員查爾斯·E·格拉斯利(Charles E. Grassley)在今年1月提出了消除該項目的立法，稱它導致了龐氏騙局和引人關注的濫用案件。立法者也對投資者安全背景調查不充分表示了擔憂。
範斯坦說，這個項目顯得好像美國公民身份可以出售似的。她說：“數以百萬的人正在等待簽證，為富人提供一條特殊的公民資格通道是不對的。”
一些立法者也擔心，EB-5項目以農村地區的發展為代價，令大城市獲益——鑒於特朗普在農村地區獲得的政治支持，分析人士指出，他可能會對這個說法很敏感。
有些人建議不要取消項目，而是將投資的最低金額從目前的50萬美元提高到135萬美元。其他人則認為應該鼓勵在農村投資，為他們留下一部分簽證。
特朗普政府對該項目的未來仍然保持沉默，不過一些分析師認為，鑒於他在房地產業方面的背景，特朗普可能會支持該項目。庫什納在澤西市有一個特朗普品牌的豪華公寓樓項目，從中國投資者那裡獲得了近四分之一的融資，大約5000萬美元。
“這可能是他們唯一願意接受的移民項目。”康奈爾法學院的移民發教授史蒂芬·W·耶爾-勒爾(Stephen W. Yale-Loehr)表示：“如果設計得當，它可以為美國工人創造就業機會。”
律師表示，由於預計特朗普政府會修改這個項目，過去幾個月裡，來自中國投資者的申請數量出現了飆升。
中國經濟在放緩，政府希望防止資金急速流出，引發不穩定，因此最近實行了嚴格的貨幣管制措施。盡管如此，EB-5項目的投資者通過離岸賬戶等方法繞過了這些規則。
北京移民律師顧歐文（音）說：“很多人擔心這將是他們獲得更好交易的最後機會了。”他還表示，中國的富人也將該項目視為保護資產免受政治風暴衝擊的一種方式。
房地產高管劉西玉表示，他將繼續等待簽證，但他說自己很擔心11歲的兒子在北京的健康和教育狀況。
“如果特朗普總統真的想把美國放在第一位，”他說，“他必須讓中國投資者走進門。”
（據紐約時報中文網）
多年來，中國熱錢資助了很多美國的開發項目，如今，中國投資者正將目光轉向一些較少涉足的領域，南加葡萄酒產業就是其中之一，而該行業也希望能吸引到更多的中國投資人。
據《洛杉磯時報》報導，20年多年前，劉大衛（David Liu）通過向美國出口金屬片而掙下第一桶金。2008年金融危機時，他在美國買下了數千套繳不出房貸的公寓，之後將其出售大賺了一筆。如今，劉又瞄准了下一個投資目標，特美谷（Temecula）地區的葡萄酒莊，這是中國投資較少涉及的行業。
“12橡樹”葡萄酒莊
特美谷比起北加州的納帕谷（Napa Valley）要小得多，但納帕谷離洛杉磯太遠了。而距離特美谷20分鐘駕程之內的南加居民至少有2千萬人，且目前葡萄酒的質量也比以前有了較大提升。
劉大衛預計特美谷因為臨近洛縣、橙縣和聖地亞哥縣，將迅速成為一個規模更大、吸引品酒家及游客的葡萄酒產區。
劉現在是美國公民，奔走在中國和美國之間。他在河濱縣購買了700英畝荒地。他在這塊地方建了一個葡萄酒度假村和一個叫“12橡樹”（臨時名稱）的社區，該社區包括一家酒店、一個釀酒廠、一個會所以及多幢價值數百萬美元的住宅，其中許多都是專為客戶定制的，周圍環繞著私人葡萄園，這些住宅將在當地出售，同時也對中國買家出售。
這整個項目的開發，正當從中國來的資金從南加的洛縣和橙縣地區轉向內陸帝國之際。內陸帝國的土地和房產更便宜，當地酒廠價格也遠低於納帕谷的酒廠。
南加主要葡萄酒產地約有40個酒廠。“12橡樹”是南加葡萄酒區由中國資本支持的5個重要項目中最大的一個，計劃在2019年開放。
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Avensole釀酒廠
其它四個項目中，一個是Avensole釀酒廠，為前電影劇作家及訴訟律師力頓（Sheldon Lytton）創立的山頂資產，他找到了一群中國EB-5投資者，幫助建立了現在的生意。
力頓是在5年前拜訪特美谷山谷的，當時他立即被這裡起伏的丘陵所吸引。2013年，他買下了當地一塊占地22英畝的酒莊，開始制造自己的品牌酒Avensole。
在開張前，他先要對酒莊進行翻新，他找到一位華裔美國客戶做設計顧問。這名華裔客戶幫他聯系了5名EB-5項目的中國投資者，這些投資者現在擁有酒莊一半的股份。Avensole現在有16英畝的葡萄園、一家餐廳、一個品酒室、一個供婚宴和65名員工活動的會所，設計中還結合了中國風水的概念，保護財產不受損失。
力頓說，沒有EB-5的資金，他自己是無法做到這樣規模的。他在開張自己酒莊前，對中國文化知之甚少，最喜歡的中國食品也不過是美國食品的變種。
而現在，74歲的力頓正在設計一品以中國商標為主打的葡萄酒，他按時將酒莊的報告送給中國的投資者。他還打算在酒莊建一個直升機平台，吸引富裕的中國參觀者。
對特美谷的更多投資
特美谷由中國投資者支持的項目還有計劃中的Europa村，一個集民居、酒店、釀酒廠、會所於一體的開發項目。該項目從100 名EB-5中國投資者那裡獲得了6000萬美元的注資。
外國資本還進入了特美谷釀酒商支持的一個計劃，這些酒商打算在2020年前將當地的酒廠數量翻一番，達到100家以上。這次擴張將會大大刺激當地的旅游業發展。據最新統計數據，2015年，旅游業給當地帶來了7億美元收入。
從中國政府開始加強資本管制以來，來自中國的投資已經開始放緩。但專家說，從長期來講，中國公司和投資者會持續在海外置產。
更多酒廠和投資，將幫助特美谷洗脫葡萄酒品質不佳的名聲，這種變化可能會吸引更多最初本來打算前往聖芭芭拉和Paso Robles的品酒家。
特美谷首席房地產經紀人Terri Delhamer說，與納帕和索諾瑪（Sonoma）相比，特美谷就像個嬰兒。但是，當地正在吸引了更多的資本和投資。更多錢進來，就有更多資金投入提升酒的品質，這會幫助特美谷贏得信譽。
中國人樂於投資
對許多中國投資者來說，他們不僅獲得了簽證機會，還獲得了擁有加州葡萄酒鄉一片土地的殊榮。
當Rancon集團開發公司主席斯蒂芬森（Dan Stephenson）去中國為Europa村招募投資人時，有許多投資者都是第一次接觸洋酒。雖然反腐導致中國的酒銷售有所下降，但作為上流階層的消費標志，高檔葡萄酒依然很受中國消費者歡迎。
斯蒂芬森說，這些中國投資者並非菁英中的菁英。他們不知道法國葡萄酒和加州葡萄酒之間的差別，有幾個人聽說過納帕谷，但是他們不知道特美谷。
現在，特美谷吸引中國資金更容易了。當地許多酒店和商場已經通過EB-5項目獲得了投資，數十戶房產被賣給了海外中國買家。
當地一家由前胡桃市長林恩成（Joaquin Lim）創立的教育公司正在安置數百名來自中國的付費學生。該公司將學生們安排進入茉莉塔（Murrieta）和特美谷的公立學校，並為學生及其他客戶提供住處。林恩成正在和中國第三大住房開發商Country Garden協商在茉莉塔建一家酒店。
互聯網資訊綜合整理
這幾天，美國移民簽證難度升級再次成為焦點。川普上台後曾揚言大幅收緊移民政策，引發了中國人對移民美國的擔憂。如今，川普果然說到做到，雷厲風行。自上任以來，他接連頒布了眾多打擊移民簽證的政策。未來，川普真的會斷絕中國人的移民美國之路嗎？
1、嚴控H1-B簽證
川普認為H-1B簽證已經不是高技術的移民，而成為某些公司廉價勞工工具。上任後，川普接連頒布了眾多重磅措施，對H-1B簽證作出許多限制，更加嚴控每年的名額，甚至對一切解雇本地勞工的企業作出懲罰性措施。
現如今，H-1B簽證申請超額，美國移民局正式宣布：停止H-1B收件。可以預計的是，未來幾年，H-1B申請難度和管控力度還會逐步增加。
2、川普將取消出生公民權？
川普認為，美國公民出生地原則對非法移民有最大的吸引力。某些保守派人士也認為這一原則是美國成為“非法移民聚居地”的根本原因。
如果川普真的在出生地原則上做出調整，勢必對想要和正在准備赴美產子行為是一個巨大的打擊。
還有分析認為：川普對出生公民權的考慮更多的是打擊“非法移民”，不排除上台後痛下殺手一刀切，取消出生公民權。
3、廢除J-1簽證？
J簽證（非移民性交流、訪問學者簽證）是為那些參與國際性交流訪問項目的人提供的來美進行文化與教育交流、訪問活動的簽證。
業內分析稱，川普很有可能會廢除J-1簽證，因為早在2015年8月，川普就曾明確表示將廢除J-1簽證。
4. 以下簽證或許也會受影響
留學生OPT相關法規做出調整。
申請其他EB和其它非移民簽證
EB-1：傑出人才簽證；
EB-2：高學歷專業人才，特殊才能人才簽證；
EB-3：技術工人，專業人員和非技術工人簽證；
EB-4：宗教人士移民簽證；
O簽證：在科學，藝術，教育領域具有非凡能力；
L 簽證：在跨國公司擔任經理或要職；
J 簽證：前往美國進行教育、藝術以及科學方面學術交流人士；
R 簽證：牧師，及其他宗教組織工作人員；
I 簽證：媒體工作人員。
EB-5簽證：獲取綠卡的最佳“避險”方案
眾多周知，川普一再要求“美國優先”的治國方針，規定優先雇美國人，買美國貨，刺激美國經濟。現如今，只有EB-5簽證移民，旨在為美國創造就業、雇美國人、刺激美國經濟，這和川普的執政方針不謀而合，所以成為當前唯一未被川普斥責的移民簽證種類。
更重要的是，川普家族也曾使用EB-5資金開發建設。所以，當其他多種簽證遭受四面楚歌圍堵的時候，EB-5投資移民簽證成為當前稍有經濟實力的人移民美國的最佳選擇。
備受關注的EB-5法案即將在本月底到期，此時正是趕搶移民美國末班車的黃金時期。如果您還想在變政漲價前，成功抓住50萬美元投資美國的最後機會？那麼，盡快投資世貿通三大已獲批、就業創造充分、還款風險小的優質EB-5項目。
（據中國貿易金融網）
近日，美國聯邦調查局和海關與移民執法局聯手破獲洛杉磯一起EB-5詐騙案。這起詐騙案涉及金額高達5000萬美元。調查人員經過5年的調查，不僅破獲這起詐騙案，而且牽出驚人內幕。根據聯邦法庭的文件，這起虛假投資移民案件的投資者中有3名中國通緝的逃犯，其中包括2名紅色通緝令逃犯。
3個月前，美國證交會（SEC）起訴加州“舊金山區域中心”，指控其詐騙和違規行為。這個在當地知名度很高的舊金山區域中心，下屬的13個EB-5項目涉嫌欺詐，共涉及1億美元的資金，200個投資人。
不僅僅是中國人受騙上當，2016年遭美國證監會起訴的一項關於佛蒙特州旅游項目投資移民詐騙案，有800名投資人受騙，這些投資人來自中國、巴西、意大利、巴基斯坦等74個國家。當然，近年所有在投資移民上受騙的人中，中國人最多。再往前翻看歷史，從投資移民（EB-5）開始盛行的2005年起，中國申請人投資移民的詐騙案簡直可以說是層出不窮。
中國人之所以受騙最多，是因為近年來，很多中國人為取得綠卡，爭先恐後投資移民。對這些人來說，擺脫子女教育的重負、空氣污染、食品衛生等問題是他們申請綠卡的動力。2005年，申請投資移民者只有350人，到了2016年，1萬個名額早已不夠用，甚至需要排期，其中申請人的80%左右來自中國。
有利可圖的地方就有詐騙。欺詐者利用中國投資者急於獲得美國綠卡的心理以及中國投資者對美國情況的不了解，使用各種手段，把投資計劃說得天花亂墜，從而騙取大量錢財。這種事一旦東窗事發，欺詐者要受法律懲治，投資者也常常承受錢財和綠卡兩失。
在這些詐騙案中，欺詐者固然可惡，但受騙者自身也存在很多問題。最常見的就是輕信。很多人對投資一竅不通，不用心或者很難找到可靠的中介機構，看不懂投資計劃書也懶得找律師，往往因為中介人員花言巧語就加以信任。有些人甚至抱怨，一直以為美國是誠信社會，這麼大張旗鼓的項目怎麼會是假的？所以才會輕易相信投資計劃。
另一種輕信是和中國投資者的習慣思維有關。欺詐者只要抬出“政府”、“官員”、“議員”等名頭，暗示該項目有官方背景等，投資者就以為政府出面、官員出面就有可靠的保障。殊不知在美國，像私人機構投資這樣的項目，政府根本不會為其做保。政府官員例如市長、議員，有義務支持有利於本市的投資，但參與邀約和合影或送賀信並不代表民選官員或議員對此項目的支持，更不用說是保障了。
在此案中還有欺詐者到處展示和克林頓夫婦的合影，這些投資者不知道，在美國，只要交錢，就能和政府政要甚至總統合影。這些合影根本不說明什麼。
投資者上當受騙的原因很多，但對美國社會不了解、盲目輕信和慣有思維是其中很重要的原因。還有羊群效應，也和這種盲目輕信有關，總想著這麼多人一起投資，肯定不會有問題，總不會大家一起上當吧？
事實上，數百人一起上當的案例不是少數，著名的幾大投資移民欺詐案件，如芝加哥會議中心案，陸凱能源案，南達科塔州牛肉加工廠……牽涉人數之多令人震驚。
投資移民近年成為香餑餑，與項目方和中介方大造輿論有很大關系。事實上，很多EB-5項目並非上佳項目。試想：如果項目方能從正常途徑募集到資金，何必大費周章通過美國國土安全部向外國投資人募資？這就說明了為何EB-5投資的風險，往往比其他類型投資的風險要大得多。無良機構為牟取暴利推波助瀾，也是欺詐案層出不窮的原因之一。
因此，投資者需要認真做好功課，包括了解風險，了解美國社會，去除慣有思維，選擇可靠的中介機構，並聘請律師。萬一遇到欺詐，要及時請律師訴諸法律，挽救財產和盡可能保留綠卡，把損失減少到最小。
（據美國僑報網）
