百名中國人陷美國投資移民騙局 律師支招防欺詐 | 美國

據美國《僑報》近日報導,當地時間4月5日,因涉嫌以投資移民為名目進行詐騙,洛杉磯一家華人移民事務所被查封。美國聯邦機關的搜查令稱,該公司以EB-5投資移民的名義向超過100人收取超過5000萬美元現金,連中國“紅通”外逃貪官的投資款都收。國際在線記者查閱發現,依托美國EB-5投資移民項目的騙局屢見報端。記者就此采訪了洛杉磯當地的資深移民律師,為EB-5投資移民申請給一些建議。

美國EB-5投資移民再添100多名受害者

據美國《僑報》近日報導,當地時間5日,美國聯邦調查局(FBI)和國土安全調查局(HSI)探員突擊搜查了位於洛杉磯的一家華人移民事務所——“加州投資移民基金”(Californian Investment Immigration Fund)的辦公室,同時對3名嫌疑人的兩處住宅發出搜查令。

聯邦機關的搜查令稱,“加州投資移民基金”以EB-5投資移民的名義向超過100人收取超過5000萬美元現金,然後以投資辦綠卡為名目進行詐騙。

“加州投資移民基金”因涉嫌移民欺詐被查
“加州投資移民基金”因涉嫌移民欺詐被查

報導稱,此案3名嫌疑人之一的陳瑩瑩收取的5000萬美元投資款並沒有真正用作投資用途。盡管她購買3塊土地並計劃對其開發,但實際上在這些土地上並沒有動工的跡像,反而是用這些錢中飽私囊。

陳瑩瑩名下有3處房產和2處地產,其中一處位於亞凱迪亞(Arcadia)的房產市值約320萬美元,這其中的120萬就來自她收取的投資款。此外,她還用投資款購買了一輛2015年的保時捷SUV。

另外,此案中還有兩點違反了美國法律:第一,該公司將投資款中的30萬美元或50萬美元返還給投資人,因此收取的5000萬美元中已經有1000萬美元被返還,這樣的做法直接違反美國移民法,因為美國規定EB-5投資款必須投資滿5年才能撤資;第二,在收到50萬美元返款的投資人中有中國正在通緝的要犯,包括前湖北省武漢市發改委主任徐進和前中國人保湖北分公司副處長劉芳,這些人是不符合美國移民條件的。

律師建議(一):選擇靠譜的區域中心

洛杉磯移民律師華強接受記者采訪時表示,投資移民市場魚龍混雜,尤其是區域中心的項目存在很多欺騙現像。“比如《僑報》報導的這個案例,涉案的項目根本沒有動工,只是拿了投資人的錢,過段時間又返還部分給投資人,這不是投資,這是借貸。”

華強介紹稱,美國的EB-5投資移民名額每年有1萬個,其中來自中國的申請人占了85%以上。EB-5投資移民分直接投資和通過區域中心投資兩種。直接投資需要申請人自己去尋找可投資項目,並且實際參與項目運營,這對於英語不好、在美國沒有經商經驗的申請人是個挑戰。而後者不要求申請人參與日常管理,也不需要居住在地區中心或附近,投資者僅需投錢即可,因此受到中國申請者的青睞。85%以上的中國申請人都選擇通過區域中心來投資。

報導中提到的“加州投資移民基金”就是一個區域中心。區域中心扮演的角色相當於一個私募基金管理人,負責幫申請人尋找合適的項目並進行投資。

“問題是很難保證區域中心將錢真正投到項目上去,所以存在一定的風險。比如《僑報》提到的案例,投資款被用來中飽私囊。EB-5投資移民是否成功,跟選擇的區域中心有很大關系。有些信譽良好的區域中心的成功率可以在90%以上,有的卻是個空殼公司。” 華強還強調,拉一名美國當地的政府官員來為項目備案或者講話,聲稱項目具有政府背景,是很多中介慣用的伎倆,但是所有的區域中心都是私營的,聲稱有政府背景的都是扯虎皮拉大旗,都是騙子。比如,2013年案發的著名的“美國芝加哥會議中心項目”詐騙案在國內宣傳時就一直聲稱有政府背景、獲得了當地政府的直接注資等。

那麼,應該如何選擇靠譜的區域中心呢?

律師建議(二):請第三方做專業的前期調研

華強表示,可以聘請第三方去調查當地的區域中心是否靠譜。另外,對於區域中心選擇投資的項目進行一番考察和調研也非常重要。因為一旦項目爛尾,申請人的投資款也就跟著打水漂了。“中介總是利用免費諮詢、免費評估作為幌子,其實’免費’本身就是一個陷阱。找到當地的專業人士,比如偵探、律師或者會計師去幫忙實地考察一下很有必要,花一兩萬美元出具一份第三方的風險報告評估。舍小利,保大錢。”

美國證券交易委員會也在其官方網站上發布中文和英文公告,警告投資人參與移民投資項目一定要仔細甄別。公告建議對投資項目尋求獨立驗證,確認投資聲明的真實性。

為確保投資安全,有必要花錢請專業人士做第三方風險報告評估。

公告特別列出一些可疑項目的特徵,希望投資者遇到下列投資項目時保持警惕。一是保證投資回報、投資無風險或過於穩定的高回報項目,因為通過EB-5進行的投資項目肯定有投資回報風險。另外,未經注冊立項的投資項目、未經許可的銷售商以及由相同個人經營的多層級公司,都應該引起投資者警覺。

據悉,區域中心都是經過美國移民局批准成立的,相當於合法成立的公司。但是移民局的審批對區域中心管理人的專業技能、資金實力或資歷沒有任何嚴格要求,因此區域中心管理人的投資管理能力存在較大疑問。這也是導致很多EB-5投資款有去無回的原因。

華強還提醒稱,按照目前EB-5的審理進度,從遞交文件到拿到永久綠卡,順利的情況下也需要4年左右。4年的時間不算短,從移民政策到項目運營本身,都存在風險,申請人對此要有心理准備,對那些聲稱能夠快速拿到綠卡的宣傳也要引起警惕。

另外,華強說,申請者遇到詐騙後,也要懂得利用法律途徑維權,可以選擇集體訴訟的方式起訴區域中心,想辦法追回投資款,並且規劃下一步移民之路。

(據北京新浪網)

特朗普移民新政反響 華人褒貶不一 | 美國

近日,特朗普簽署一系列行政令,在華人社區引起強烈反響。美東溫州同鄉會會長黃根弟說,全美溫州移民約20萬人,紐約地區就有12萬多人。在這些移民中,無證移民大約有幾千人。“如果加上福州籍的無證移民,紐約至少有幾萬華裔無證移民。”福州移民陳先生表示,特朗普總統的行政令對美國福州移民社區影響很大,但不同的人反應不同。“我的兒子一家他們有身份、工作和住房,支持特朗普的決定。”而對那些低收入的福州移民來說,白卡和補貼一旦取消,對他們的生活影響很大。另外,沒有身份的很多福州移民,對這些行政命令特別抵觸。

無證移民 只能無奈等待

中國僑網報道,黃根弟透露,溫州移民赴美後,很多人結婚生子。若是一方有身份,基本上能解決另一方的身份。但是,有些夫妻雙方都沒有身份,孩子都有了,這種情況“滿多的”。

許多拿到綠卡的老人家享受白卡福利,但是有的人經濟條件好,現在趕著申請入籍,因此申請入籍的人增加很多。他們認為,這些行政令針對的是綠卡,而不是美國公民。如果他們入籍成了美國公民,就沒有這些問題了。現在,社區傳言很多,但未見到執法機構逮人。他表示,不久前四名中國偷渡者藏在汽車後行李廂在美墨邊境被捕,這個消息讓中國人知道,偷渡美國要慎重,不要想著投機取巧赴美國。

他說,現在許多中國人拿到十年簽證,到美國就當保姆等。特朗普的行政命令一旦實行,他們就不會那麼容易了。他剛剛從國外旅游回來,在過美國海關的時候,發現關口查得很嚴。對於特朗普總統的行政命令,他表示特朗普是為了美國國家利益,“出發點不差”。美國政府保持強勢是應該的,公民和綠卡應該遵守法律。他說,遣返無證移民應該沒有難度,因為無證很好證明,執行沒有難度。

中國產婦 越洋求還醫療帳單

紐約曼哈頓中城的移民律師邱惠月說,特朗普推出一系列有關移民行政令後,造成一些中國人的恐慌。他舉例說,一位北京女士通過網絡找到他,請他代她去醫院償還多年前在美國生孩子的帳單。原來,這位女士六、七年前赴美國生孩子,住在加州一個月子中心裡,自己沒有花錢,而是申請白卡(Medicaid)支付生產費用。

他說,其實這位中國女士並不知道美國白卡這回事,自己帶錢准備埋單。但是,加州一華人月子中心主動提出可以幫助她申請白卡,“生孩子不要錢”。她當時什麼都不懂,聽說能省錢就辦了,現在想來是月子中心拿白卡吸引客戶。去年,她提出投資移民(EB-5)申請,准備移民美國,聽說特朗普總統令讓享受白卡的不能移民,她就慌了,趕快請律師幫助還錢。“我懷疑這個錢無法還了,因為案件已經結束,去醫院找不一定能找得到她的紀錄。”

他說,過去十幾年中國孕婦赴美國生孩子,隨著孩子到了讀書年齡,開始陸續返回美國讀書。“海關發現這些人有點奇怪,媽媽是中國護照,而孩子持美國護照,於是嚴查。”有的案件順藤摸瓜,查到當年享用了白卡福利。如果這樣,媽媽赴美就有麻煩。同時,洛杉磯機場對孕婦入境也開始嚴檢。“加州的月子中心都很緊張,不知道該怎麼辦才好。”

他感到,現在美國國內反移民的氣氛很濃。特朗普上台後,移民系統員工感到揚眉吐氣,摩拳擦掌,准備大干一場。聽說,關於移民簽證的草案已經擬好,移民名額可能要減少,總統尚未簽字。他建議,根據現在的環境,有遞解令的華人要做好隨時被抓的准備,若能提出申請,應趕快提出。

旅行禁令 被批殘忍“非美國”

紐約民主黨籍國會眾議員孟昭文(Grace Meng)接受采訪時說,特朗普總統的禁止七個(後來是六個)穆斯林國家公民進入美國的行政令,殘忍、非美國,更重要的是違憲。“它是在宗教基礎上的歧視,使得這個國家更不安全,削弱我們打擊恐怖分子的能力”。

她說,在第一個行政令簽署後,她立即提出立法去阻止它實行。“我提出的‘不要資助違憲行政令法’,是想通過國會禁止使用資金用來資助這個總統禁令的執行。”該法案有50人簽署,支持者正在增加。她說:“我一直是總統行政令的直言不諱的對手,一直在協助解決這個問題。我已經讓我的選區裡不管移民身份如何,要知道他們的權利。”

她說,就在過去的一周內,她發言反對美國海關及邊境巡邏人員在機場騷擾美國公民和持有美國簽證的旅客。她也支持紐約市學校提出計劃,不讓移民執法人員去騷擾移民學生和家庭。

諾特金(Deborah Notkin)律師是紐約畢斯特·慕嘉模·克萊納律師事務所的資深合夥人,曾經擔任美國移民律師協會(AILA)主席。諾特金表示,特朗普總統關於移民的行政令“是荒謬的”,移民能夠幫助美國繁榮和成長。“對移民營造一個仇外的心情對我們的國家有害。對美國有利的外國人現在有了另外一個想法,是否選擇在美國安家”。

她指出,美國不應該根據他們的國家來源限制人們進入美國。政府應該增強其情報能力,把注意力放在政府實際擔憂的人們身上。行政令不像他聲明中說的僅遣返外國出生的罪犯,特朗普的遞解政策已經使拘留和遣送增加,而他們已經在這裡生活很多年,包括美國公民的母親和幼年來美的移民。“這已經在移民社區造成了恐慌”。

特朗普移民新政反響,華人褒貶不一
特朗普移民新政反響,華人褒貶不一

以國安為前提 行政令也獲認同

北卡華人王茜認為,總統的行政令以國家安全為前提,保證出入境安全。九一一後,全世界都加強了出入境安全。在美墨邊境築牆也是必要可行的辦法之一,“我有朋友住在邊境地區,安全非常不好,而且執法人員也滿足不了阻止偷渡人員的需要”。她認為,築牆也會很大程度上保證住在邊境的美國居民的人身安全。

王茜此前在學校做老師,現在家庭主婦兼職醫療翻譯。她表示,對於無證移民,應該由法律來決定,這是一個棘手事情,有些已經有了家庭的政府必須幫助他們合法化。美國是移民組成的國家,合法的移民當然是需要的。她說:“我們曾經開房屋貸款公司,在2008年金融危機死得很慘,政府沒有保護我們,生活沒了方向和目標,還有朋友自殺,搬去和大人居住。”她表示,特朗普總統和之前幾屆總統有不一樣的地方,他更務實,更有活力,也看到了很多根本問題,上台兩個月不到做了很多的工作。

回歸傳統價值 強調守法

紐約華人郭近原是中國律師,2008年通過投資移民到美國,他沒有美國律師執照,就與曼哈頓的美國律師合作,做一些有關中國知識產權的案件。他認同特朗普的移民政策,說無證移民成群結隊湧入美國,問題很嚴重。“大家都應該遵守法律,不然就亂套了。”特朗普正視這個問題,講到了民眾的心裡。他說,周圍的華人無證移民不少,現在還在增加。他希望美國出現一個強有力的總統,像特朗普這樣,抓社會秩序。他呼吁給特朗普一點時間,讓他施展管理能力。他認為,美國應該回歸傳統價值和保守傳統。

加州華人王湉是特朗普總統的亞裔顧問委員會成員,是能夠與特朗普講上話的少數幾位華裔之一。他在接受電話采訪時表示,根據有關研究,美國無證移民有1800萬至2000萬之間,其中華裔無證移民不到3%,即50萬人左右,而71%的無證移民來自墨西哥和南美。“他們很容易從邊境偷渡過來,每天都有人走,根本管不住。”2016年,政府在這些無證移民身上花費1115億美元。他說,按照特朗普總統的計劃,這個牆的費用大約是350億美元元。“我認為,建這個牆很有必要。”他說,特朗普總統已經說明,他不歡迎無證移民,但是歡迎合法移民,尤其是那些有才華(highly skilled)的移民,是不拿福利的移民。

他說,特朗普的一系列行政令涉及到在美墨邊境築牆,遣返無證移民,減少福利濫用。現在,國家正在朝著健康的方向發展。目前美國欠債20兆美元,大家都要想著還錢,不要想奢侈。王湉很早就組織華人組織,支持特朗普競選總統,2016年6月受邀去特朗普在洛杉磯比佛利的家裡吃早餐。“我們一行四五十人去了特朗普家。特朗普為我們做早餐,與我們每個人擁抱,一點沒有外面見到的強人形像。”他對特朗普的印像是:和藹可親,平易近人。

修補移民系統 亟待綜合改革

國會議員孟昭文認為,總統簽署一系列行政令已經顯示,美國需要一個綜合移民改革。她呼吁修補美國破碎的移民系統,提供入境途徑、減少積壓、使家庭團聚、改善執法和使合法的移民系統現代化,這是美國移民法律的重大修改的關鍵。“我是一個移民的女兒,我們必須為綜合移民改革持續戰鬥,這樣幾百萬人就能夠繼續變成自豪的美國人,實現他們的美國夢”。

諾特金律師指出,美國的移民系統已經處在危機之中。“我們需要改變,為無證移民和滯留不歸的移民提供合法的渠道。他們為我們的經濟和社會做出多年的貢獻。”她認為,美國需要修補它的商業和家庭移民系統,帶進企業家和受到高等教育的外國人,通過取消長期移民配額積壓,為符合條件的家庭創造家庭團聚的條件。

特朗普亞裔顧問王湉說,特朗普的移民政策是治本、治根。據統計,在無證移民中,有300萬人犯有重罪,本身是無證移民,已經違反美國的法律,現在又犯下其他的罪行,應該送回去。他認為,如果是無證移民,生了孩子,自己打工繳稅,沒有拿多少福利,應該給予合法的機會。

(據中國評論新聞網)

2017年美國投資移民漲價如何應對?| 美國

根據聯合國發布的最新的全球移民報告,美國仍然是最受青睞的移民目的地。很多人心裏都有壹個美國夢,而移民美國的壹個重要途徑便是EB -5投資移民項目,2017年EB -5面臨漲價等改革,我們該如何應對呢?

下面整理了壹些比較受關註的問題,供大家參考。

1、投資移民的總費用是多少?

投資移民的實際總費用約為57-60萬美金。

按照目前的EB-5法案,最低投資額有兩種,壹種是50萬美金,壹種是100萬美金。符合TEA(目標就業區)定義的,投資額為50萬美金。

除了投資額,EB-5的發行商通常會收取5-6萬美金不等的壹次性管理費。投資人還需要聘請律師來遞交綠卡申請,此項費用壹般為15,000到20,000美金。

在準備資金來源的過程中可能會有各類雜費,如房產評估費,會計認證費,翻譯費,等。通常這類費用不超過5000美金。投資人還可以聘請專業的投資顧問來選擇項目,此類收費可能在5000到25000美金不等。因此,投資移民的總費用約為57-60萬美金。

2、我聽說投資移民費用要上漲到135萬了,這是真的嗎?

這次的建議稿是由國土安全局(移民局的上級單位)直接發出。早在2015年4月27日,國土安全局的局長就曾公開向國會寫信提出,移民局有權在現有法律框架下自行修改投資金額以及TEA的劃定,雖然如此,國土安全局希望還是由國會來實施整體的移民法改革會更好。在那之後,由於國會遲遲無法就EB-5改革達成壹致意見,移民局終於發聲,制定了這份政策建議稿。

從國會的角度,以國會議員Grassley為首的“鄉村派”認為EB-5項目被濫用,未能達到立法之初的目的,多次威脅如果與“城市派”無法達成壹致就關停EB-5區域中心項目。而只要是達成壹致,漲價是壹定會出現在新法中的。

因此如果國會能夠在近期通過新法,那麽壹切照新法來辦(包括漲價),如果不通過,則移民局提出的這壹建議稿會很快生效(很可能漲到135萬)。

3、什麽時候才會漲價呢?

目前移民局在向公眾征求對建議稿的意見,這壹過程將在4月11日結束。而目前的區域中心項目將在4月28號到期,我們有理由相信在公眾建言期後移民局將很快出臺確切的新法規。由於這份新法規並非對移民法的整體改革,移民局可以直接付諸實施而無需經過國會批準。如果在此期間,國會通過了新的法案,則會依照新法的實施日期來實施新的投資額。

我們無法預知具體何時實施新政,但是可以肯定的是還有幾個月的時間,答案就會揭曉

4、所以我現在準備還來得及嗎?

EB-5申請的準備時間通常為1-3個月,因人而異。主要取決於資金是否到位,資金來源文件的復雜程度,律師的效率,和轉款的程序等。

5、我馬上就要畢業了,聽說EB-5排期很長,辦理EB-5後可以留在美國嗎?

EB-5的申請通過後,由於每年的簽證額度有限,目前對於大多數投資人來說,從遞交申請之日起,將面臨超過3年的排期才可以獲得臨時綠卡。在排期期間,投資人可以選擇維持其他合法的身份比如F1(學生簽證),H1(工作簽證),或轉換成配偶簽證等。投資人當然也可以回國等待排期。

6、所有的人都要排期嗎?

事實上,只有中國大陸出生的投資人才面臨排期。臺灣,中國香港,以及其他國家的投資人都有足夠的簽證名額。另外,如果配偶壹方不是大陸出生,夫妻雙方可以壹起免於排期。需要註意的是,這是個出生地原則,即使擁有其他國家的護照,但是出生在中國大陸,也需要排期。

(據網易新聞)

今年美國EB-5改革有望?專家:恐又落空 | 美國

過去兩年,美國國會改革EB-5投資移民計劃屢屢受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一個截止關卡。盡管今年看似改革有望,但移民法律專家預料,可能又將再次延期。

雖然共和黨和民主黨的國會議員都同意,有必要對實施近30年的EB-5投資移民計劃進行改革,然而,改革之路甚為艱難。自2015年開始,歷屆國會會期都因無法達成協議而屢次延期,目前延到今年的4月28日。

過去兩年,美國國會改革EB-5投資移民計劃屢屢受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一個截止關卡
過去兩年,美國國會改革EB-5投資移民計劃屢屢受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一個截止關卡

根據International Real Estate Investor網站報導,4月28日即將來臨,看起來很有可能又再次延期。賓夕法尼亞州費城“克拉斯科移民法律合伙人律師事務所”(Klasko Immigration Law Partners LLP)的克拉斯科律師表示,國會有可能延到今年夏季或秋季才會完成改革,通過要求每5年檢視更新的新法案。

美國自1990年開始實施EB-5投資移民簽證計劃,外國人只要在高失業率地區(Targeted Employment Are,簡稱TEA),投資50萬美元,並為美國本土勞工創造10個全職工作機會,就可申請綠卡;至於投資其它地區(即發達地區),門檻金額是100萬美元。

近幾年,EB-5幾成中國人取得美國綠卡的快速通道,申請EB-5投資人數約占九成。根據美國國務院統計,2016財年(2015年10月到2016年9月)總計簽發9,947張EB-5綠卡簽證。

根據美國商務部今年1月發布的報告,2013年到2014年,超過11,000名投資移民投資562個EB-5項目,帶來58億美元資金,創造17.4萬個工作機會。

美國移民局今年1月提出修改EB-5計劃草案,將TEA及其它地區的EB-5簽證最低投資門檻金額,分別提高到135萬美元及180萬美元,並且每5年依通貨膨脹調整一次。

造成EB-5改革停滯不前的原因有很多,克拉斯科認為,最大的障礙是城鄉差異。

有些國會議員,如愛荷華州的葛雷斯利(Chuck Grassley)及弗吉尼亞州的眾議員古德拉特(Bob Goodlatte)一直在倡導改革,鼓勵更多EB-5在農村地區投資。

以紐約州參議員舒默(Charles Schumer)、德州參議員康寧(John Cornyn)和亞利桑那州參議員弗萊克(Jeff Flake)為主的國會議員,則主張公平分配EB-5資金。

有關EB-5的最大抱怨是,一些項目以“傑利蠑螈”(gerrymandering)的作法,將數個人口普查區組合在一起,以獲得適用TEA最低投資門檻50萬美元的機會。

位於加州洛杉磯的投資法律集團Jefferson Mangels Butler&Mitchell合伙人霍姆斯(Catherine DeBono Holmes)表示,EB-5投資人實際面對的風險是,創造的就業機會沒有符合法規要求,不僅無法取得綠卡簽證,還可能血本無歸。

霍姆斯說,目前在國會討論的EB-5改革法案,除了要求提高投資門檻金額,還有加強監督,以減少欺詐或資金挪用的非法案件。

互聯網資訊綜合整理

中國有錢人好急 怕投資移民美國代價變高 | 美國

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現行EB-5投資移民法即將到期,會否延長或修改仍不明朗,使懷有移民夢的中國有錢人大為著急
現行EB-5投資移民法即將到期,會否延長或修改仍不明朗,使懷有移民夢的中國有錢人大為著急

財經媒體彭博報導,美國EB-5投資移民法即將到期,國會開始辯論應否把原先規定最低投資門檻由50萬美元調高至135萬美元,讓有意移民美國的中國有錢人大感緊張,爭先恐後想趕在4月底現行EB-5計劃期限屆至前提出申請。

提供海外移民與留學服務的北京太平洋出國集團(Can-Reach Pacific)美國方案負責人Judy Gao說:“有一些客戶要求我們,務必確保他們的申請案在4月28日前提交。我們為了這個正加班趕工。”

即使中國政府加強審核,但中國有錢人仍花招百出將資金移往海外並藉此爭取美國居留權,EB-5就是這些中國人取得綠卡的快速通道。每年EB-5簽證名額約有1萬個,羅森顧問集團(RCG)與亞洲協會(Asia Society)資料顯示,取得EB-5簽證的人數中,中國投資人占了多達85%。

美國在1990年設立EB-5計劃,目的是吸引外國資金以協助提振經濟與創造就業。據估計,EB-5計劃迄今已吸引中國投資人手捧約140億美元上門,為美國創造至少20萬個就業機會,且大量資金流向房地產, 包括紐約哈德遜廣場、舊金山獵人角船廠及澤西市1座川普品牌大廈都曾利用EB-5引入資金。

中國官方把中國國民每年購彙額限制在5萬美元,是EB-5申請門檻的10分之1。部分移民中介機構因此建議客戶,若在海外尚無資產,可以利用俗稱“smurfing”的手法,委托親友或雇人以化整為零的“螞蟻搬家”方式轉移資金。

一名上海不動產仲介說:“我們建議客戶在美國開設3到4個個人帳戶,或使用3、4個親友的帳戶,就能把錢分散彙到不同的帳戶裡,不會登上中國官方的黑名單。想這樣做,可能需要親自前往美國一趟。”

透過EB-5計劃取得簽證的中國人,遠遠超出其他國家,所貢獻金額自然也是
透過EB-5計劃取得簽證的中國人,遠遠超出其他國家,所貢獻金額自然也是

(據蘋果日報)

美國EB-5項目面臨政策調整 | 美國

如今越來越多的投資者打算增持海外資產,而美國已逐漸成為投資者海外資產配置的熱門國家。EB-5作為美國投資移民類別中資格條件限制較少的便捷通道,為投資人開啟了海外投資新視角。

投資人關注點轉變

以往,投資人進行海外資產配置的首要目的是“保值”、“增值”,而隨著經濟環境的變化,投資人更加關注如何面對風險。“資產私密性”和“稅率”也逐漸納入投資人的考慮範疇。

2017年EB-5將面臨轉折點,近三十年不變的政策或將調整,很多投資人不知道在變數之中該如何把握投資時機
2017年EB-5將面臨轉折點,近三十年不變的政策或將調整,很多投資人不知道在變數之中該如何把握投資時機

美國投資移民EB-5屬於穩健型項目

2005年至今,EB-5進入中國市場已有十余個年頭,而從1990年EB-5法案通過至今也有近30年歷史。熟悉美國投資移民的投資人對於這個移民途徑並不陌生。EB-5申請量由原來的一年幾十宗,到現在的一年上萬宗,2016財年美國移民局收到I-526遞案量達到14147件。此外,排期的出現也在提醒投資人,EB-5名額緊俏,早投資早受益是一個通俗易懂的原則。

2017年EB-5面臨政策調整

移民專家表示:2017年EB-5將面臨轉折點,近三十年不變的政策或將調整,很多投資人不知道在變數之中該如何把握投資時機。不少投資人在目前還持有觀望態度,認為可以再等一等,看看形勢再說,卻不知這樣做將導致投資邊際效率遞減。

從EB-5排期角度來考量,由於排期的出現,目前每多等一天,就會有近40個申請EB-5的家庭排到前頭去,這就將是近40個配額的可能占用量,按照美國EB-5簽證配額每年1萬張,即3000多個家庭(按照一個家庭3口人來計)來計算,這個數量是很大的。

投資越晚,等待越久,造成的結果就是:子女超齡不能作為附屬申請人隨同移民,或者子女在應該作為綠卡持有者享受美國賦予其教育條件的年齡錯過了,或者投資人在美國投資置業的想法被延誤。

對於EB-5項目的選擇,團隊很重要

在EB-5項目團隊中,律師團隊無疑具有重要的地位。在項目初期,頂級律師團隊將以組織結構、盡職調查、合規性和商業的多方面視角,充分考慮EB-5的資金運用,並在每一個關鍵時刻著眼於合規性、盡職調查和總體結構的把握,為投資人的選擇提供足夠的保障。

此外,只有頂級的律師團隊才能夠在不斷變化規則與程序的移民體系中駕輕就熟,任職於政府高層的經歷,在商業與政府的交叉工作經驗有助於其更好地協助客戶在日益復雜的法律與監管環境中游刃有余。

(據新華網)

特朗普要動最受中國人歡迎的EB-5簽證項目 | 美國

根據美國國務院的數據,2015年超過80%的EB-5簽證發放給了中國投資者
根據美國國務院的數據,2015年超過80%的EB-5簽證發放給了中國投資者

CNBC稱,隨著美國總統特朗普尋求推進移民制度改革,又有一個簽證項目將要接受審核。這就是最受中國人歡迎的EB-5投資移民項目。

EB-5投資移民項目始於1990年,旨在通過吸引海外投資者的直接投資來刺激經濟增長並創造就業機會。外國移民申請人在美投資創設有利於美國經濟的商業性企業,並創造10個全職工作崗位,即可獲發二年期的條件式移民簽證。二年屆滿前90天,若移民投資者的投資行為仍存在,可申請“條件移除”,成為永久居民。

該項目的最低投資門檻為100萬美元,如果投資標的位於目標就業區(Targeted Employment Area),則投資門檻可降至50萬美元。

美國每年發放1萬個EB-5簽證,根據美國國務院的數據,2015年超過80%的EB-5簽證發放給了中國投資者。

美國國會將於4月28日EB-5法案到期前對該項目進行重新審核,擬議中的修改包括提高投資門檻,“目標就業區”的範圍將由國土安全部來確定,而不再由各州確定,並將加強監管以防止該項目被濫用。美國參議院一些議員甚至呼吁取消該項目。

今年1月底,美國國土安全部公布一項EB-5投資項目的修改提案,擬將投資門檻由100萬美元提高至180萬美元,目標就業區的投資門檻由50萬美元提高至135萬美元。

美國商務部今年較早時發布報告稱,估計2012至2013財年,超過1.1萬名移民投資者為562個EB-5相關的項目提供了58億美元資金,相當於這些項目總投資的約35%。這些項目預計將創造174039個工作崗位。

不過,由於發生多起詐騙和濫用事件,EB-5簽證項目最近幾年飽受批評。路透社2010年的一份特別報告稱,很多房地產公司誤導外國投資者,並尋找快速途徑獲得投資。

(據鳳凰網)

EB-5調整在即 更多華人忙申請 | 美國

紐約很多大型的投資項目都有EB-5的資金,圖為位於史坦頓島的紐約輪(New York Wheel)效果圖
紐約很多大型的投資項目都有EB-5的資金,圖為位於史坦頓島的紐約輪(New York Wheel)效果圖

在當前的形勢下,特朗普移民政策趨於嚴格,美國的EB-5投資移民政策也面臨改革,移民面臨的不確定性增加。有消息稱,來自中國的EB-5申請人數越來越多。

EB-5是美國政府頒發的一種投資移民簽證。根據移民局規定,如果外國人在美國高失業率區域投資50萬、其他區域100萬美元,並創造(或保住)十個就業崗位,該投資人及配偶和21歲以下子女都可獲得綠卡。

根據“國家地產投資者”(National Real Estate Investor)消息,在美國每年的1萬個投資移民名額中,有80~85%被中國人獲得。而中國投資人又傾向在紐約市等大城市投資大型開發項目。

比如紐約的“哈德遜廣場”(Hudson Yard Project)一期和二期工程,總價200億美元的投資中有8億是從EB-5投資中得到的資金,其中來自中國人的錢為6億美元。

現行的投資移民政策將在4月28日到期。日前相關各方都在等待特朗普政府的新政策,尤其是中國投資人。

移民局已經提出了提高投資門檻的方案,正在公眾評論期(4月11日結束),但也有人說這個投資移民政策可能會永遠終止。

雖然各種消息滿天飛,但都沒能阻擋中國人申請的步伐。一名不願意透露姓名的EB-5律師說,目前中國人申請EB-5的人數越來越多。

曼哈頓旅館開發商林建中也說,雖然現在中國政府加強對外彙的管制,但是那些有實力的中國富人照樣還能把錢彙到美國。

“他們有的在中國香港上市了,或者在美國有公司啊,反正總有辦法把錢弄出來。”林建中說,“尤其一聽4月28日要有變化的消息,更多人馬上辦理。”

因為美國政府對中國人的資產來源進行審查,所以很多中國富人把國內的房子賣掉,或者把房子拿到銀行做抵押來證明自己的資金來源是合法的。

至於說EB-5的未來,現在沒有人有把握。林建中說:“有人說漲到135萬、180萬美元,誰也不知道。”美國最大的移民律師事務所“費戈曼”(Fragomen, Del Rey, Bernsen & Loewy)的合伙人施瓦茨(Daniel Schwarz)近日對新唐人記者說:“我們估計從4月份開始會陸續有一些消息發布。”他還建議,中國人要想申請投資移民,除了選好律師和金融顧問外,找到一個專業的EB-5區域中心(Regional Center)非常關鍵。

“這個區域中心是否是業內的專業人士?在投資回報及綠卡申請方面是否有良好的名聲?”等等,施瓦茨說這些都是中國投資人應該首先提出的問題。

對EB-5感興趣的讀者不妨先到紐約地區的各區域創業中心網站研究一番。

互聯網資訊綜合整理

特朗普移民新政或重創美國房市 新移民持觀望態度 | 美國

援引美國中文電視報道,近段時間,特朗普政府大力逮捕和遞解無證移民,不僅讓數以萬計的家庭一日之間分崩離析。由於移民政策不利好,不少本有購房打算的新移民,選擇暫停計劃,先保持觀望態度。特朗普的一系列舉措是否會對美國,特別是新移民聚居的紐約的房地產市場造成衝擊呢?

2月初,聯邦移民與海關執法局ICE大舉搜捕有聯邦重罪記錄的無證移民。之後,逮捕範圍進一步擴大,美國國土安全部計劃針對無證移民展開全面逮捕行動。本周,在明尼蘇達,多家華人餐館遭到突擊搜查,大量逾期滯留的無證移民被捕。與此同時,美國海關針對持有效簽證合法入境的外籍人士和永久居民的審查也是更加嚴格,不少人因此被拒絕入境或是直接遣返。而針對詐領聯邦福利的綠卡居民的調查也是如火如荼,有些人甚至因此被沒收綠卡。還有消息稱,特朗普有意抬高H1-B和EB-5的申請門檻,走合法渠道在美定居的道路也是越來越窄。這種種的跡像讓美國的移民社區陷入了深深的恐慌和擔憂之中。

去年紐約市新開發的房地產項目較2015年銳減70%,總投資金額減少了320億
去年紐約市新開發的房地產項目較2015年銳減70%,總投資金額減少了320億

美國是一個移民國家,新移民也是美國房地產市場的生力軍。根據權威房地產網站Trulia 的報告,自1995年以來,美國的擁房率不斷下滑,但是新移民的擁房率卻上漲了2.4%。換句話說,是新移民拯救了美國的房地產市場。根據華盛頓大學經濟學家Jacob Vigdor的統計,在美的4千萬新移民為美國的房地產市場貢獻了3.7兆億的財富。

受身份的限制,無證移民只能用現金全款購房,購買力較小,因此從表面上看,人數的驟減似乎不會對房地產市場產生太大的衝擊。但是根據康奈爾大學最新的研究報告,全美約有1/3的無證移民是租房居住,因此他們的離開,可能會對投資型住房市場造成震動。

不僅如此,根據知名房地產雜志The Real Deal在今年1月進行的調查,去年紐約市新開發的房地產項目較2015年銳減70%,總投資金額減少了320億。而且業界也早已發現高端型住宅無法迎合現在的買方市場,新開發的樓盤也將房型逐漸轉向更加可以負擔的類型。

特朗普移民政策除了給商業地產造成更大的借貸壓力之外,銀行對個人購房貸款的審核,也會因為移民身份的不確定性,變得更加嚴格。

不過市場普遍認為,特朗普畢竟是靠房地產起家,隨著市場的不斷反饋,他會意識到自己的移民政策帶來的弊端。而且特朗普希望勞動力回流美國,也許在不久的將來,隨著本土傳統行業的復蘇,就業率增長,會有更多的美國人有能力購房,房地產行業也會有回暖的一日。

(據美國中文網)

EB-5關停?2017年美國投資移民最後利好要抓緊 | 美國

近日,美國投資移民EB-5法案關停風波再起!有傳聞稱紐約州四大議員要求聯名投票關停EB-5、反對EB-5在4月28日延期,再一次在美國投資移民業內引起轟動。
 
這四大紐約州議員分別是Liz Krueger、Velmanette Montgomery、Roxanne Persaud和James Sanders,其反對EB-5延期的理由是, EB-5過去被濫用,以及可疑的就業創造數據。

雖然美國投資移民EB-5法案延期到4月28日,但漲價和關停的呼聲從來未曾停止
雖然美國投資移民EB-5法案延期到4月28日,但漲價和關停的呼聲從來未曾停止

雖然美國投資移民EB-5法案延期到4月28日,但漲價和關停的呼聲從來未曾停止。這主要是因為:

一方面,相比較而言,美國綠卡長久以來都被認為是全球範圍內含金量最高的,然而投資移民門檻卻一直處於低位,這已經與美國投資移民的市場地位不相符合。一些熱門國家的移民政策早已是“漲聲一片”:英國、新西蘭、愛爾蘭投資大幅翻倍,而一直是50美元投資額的美國EB-5投資移民漲價已經成為業內的共識。

另一方面,環顧整個移民行業,中國香港投資定居和澳州SIV簽證均已關停,歐洲匈牙利移民也將關門,加拿大審核越來越嚴。各國大幅緊縮移民政策甚至說停就停,美國投資移民是否也會面臨這樣的局面?而此前已被多次預警漲價、甚至關停的EB-5投資移民,迫於城市派和鄉村派的激烈博弈,現大幅漲價已箭在弦上,猛然急剎車也並非不可能。
 
特朗普提出“美國優先”的政策,並推動各項政策刺激美國經濟,讓全球資本大鱷紛紛流入美國進行投資。在海外投資熱潮的推動下,有移民集團把脈全球投資形勢,再次提醒廣大的投資者務必要把握好2017年這個投資美國的最佳時機。
 
移民專家提醒:面對EB-5漲價、關停提案,以及即將到來的4月28日法案到期,7月1日中國外彙管制,有意投資移民美國的投資人,應行動起來盡快鎖定投資已獲樣本批准的項目,並盡快完成投資,與時間賽跑。

(據華夏經緯網)