Author: Bella

马来西亚留学生租房子有三种类型，1、学校宿舍，2、校外租房，3、寄宿家庭，其中最多的选择就是校外租房，大家都比较中意这个，校外租房可以选择自己心仪的房子，包括位置、环境、合租人员等等，可以大大增加学生租房的自由，当然租房也不是一个见容易的事情，要考虑方方面面，不然你很容易选到危险的房子。

校外租房是什么？

校外租房就是一种房东吧自己家房子整个出租给一个group的学生，每个学生分组一个房子，厨房和卫生间大家是公用，这样的好处就是价格回相对便宜，不过最重要的就是要跟室友磨合，毕竟性格都不同的几个人住在一起，很容易出现差别，所以前提找一个性格投的来室友是非常重要的。

租房一定要实地看房，现在网上很多都是照片，先给你拍的非常好看，这时候就不要相信网上的照片就签订合约，除了确定房源的可靠性和大致外观之外，到现在，房子实际情况能看到，还能看到屋里的水电、家具配套设施，墙壁地面有没有裂缝，空调热水器等家具是否正常。

租房子，合约是一定要有的，很多租房子留学生就是栽在租房子合约上，不管你是长租还是短租，合约是必须要签订的，另外就是合约的内容，一定要睁大眼睛仔细看清楚，如果实在不清楚相关内容，可以请认识的朋友老师帮忙。

合同上面都有关于租房子的相关细则，租期是多久，押金怎么缴纳的，这些关乎你自己利益的事情一定要搞清楚。

马来西亚留学怎么租房子？其实都是一些基础问题，搞清楚问明白了，也就可以租房了！

槟城留学租房要注意的方面还是挺多的，1.交通和距离，2.社区治安状况，3.房屋本身的情况，4.生活习惯差异，5.周边环境和配套，6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容，7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证；8.租房合同。

槟城留学租房现在是很多留学生选择的标准，费用上比学校租金便宜，还能感受槟城当地的文化，租房是很多留学生的选择，但前提选择一个好的房子是非常重要的。

国内外治安有很大差别，在槟城每个地区治安也不一定，所以留学生在房产的时候一定要注意，要综合了解各个区域的治安情况，现在很多不法之徒就喜欢盯着留学生，因此大家一定要关注周边治安情况，做一个彻底的了解之后在选择租房。

除了安全之外，房子的新旧情况也非常重要，在租房之前要询问房子的使用情况，里面的设施是否齐全，防火防盗系统是否正常运行等，这个需要你实地考察，亲身去询问才能看出来问题。

现在很多租房子都是合租 ，如果你选择的是合租，那要提前了解一下室友的习惯，是否有不良习惯，这些都可以提前跟房东或者室友了解，提前把合租问题说清。

周边配套设施和环境也代表了你以后的生活便利性，周边是否有超市，超市远不远，周边娱乐等是否都在你的距离之类，千万不要选择鸟不拉屎的地方，这样的安全很难得到保障的。

还有一种，就是租房合同非常重要，要租房子的一定要仔细阅读合同内容，确定理解合同中的每一个条款，正确无误才去签订租房合约，像一些水电，燃气费是否都在合约里面，屋内的家具等等，还有一个就是合同的附加说明，很多房东喜欢加附加说明，这一部分也十分重要哦！一般法律属于不懂的话，可以找一个懂行的，千万不要不懂装懂！

去渥太华留学租房方式是多种多样的，1、寻求学校资源，2、利用网络资源，3、找专业中介，4、他人介绍，想要租房子的这几个都可以一起试一试，从多个方面租房，了解更多房源，帮助自己更快找到适合自己的房子。

渥太华留学生如何租房子，租房子的类型主要分为4种。单间适合预算比较低的学生，厨房和卫生间是公用的，需要和别人合租。公寓类型的适合预算充足一点的，可以考虑整租，寻找朋友一起租房，大家比较熟识，有矛盾也容易解决。

独立房屋这种虽然面积可能比较小，但是房间里的厨房，卫生间都是自己专属的，能够保护个人隐私。联排别墅，这种价格比较贵，属于土豪专属的住宿方式。

在渥太华留学如何租房子，有四种方式可以找。

寻求学校的资源，一般学校会搜集一些附近的房源信息，发布在公告栏上，这类信息是比较安全可靠的，但是比较随机，需要大家经常关注，抢到的几率比较小。

使用网络资源，加拿大有专门的租房网站，上边可以选择渥太华地区，有很多房主出租和求助的消息，这些信息半真半假，需要大家认真筛选，去看房的时候不要自己一个人去。

还可以找专业中介的帮忙，这种方式需要交一定的费用，但是比较安全可靠，把自己的诉求告诉中介，就可以由他们寻找房子，推荐一些合适的房子。

最后还可以通过别人的介绍，但是这种方式需要有一定的人脉，认识的人要靠谱，还有这种方式随机性比较高，不一定是合适的。

在渥太华租房可以通过1、从报纸栏中寻找租房信息，2、网络上寻找相关信息。3、从身边朋友推荐，4、房产中介，这几个方式都可以帮助你更快的租到房子。

报纸栏寻找，可以在街边的自动售报筒里，买当天的渥太华新闻，还可以再拿一本RentNews，在报纸的租房专栏里可以寻找到很多信息。

可以网络寻找资源，现在网络资源很发达，可以在网上寻找渥太华专门租房网站，网站上信息参差不齐，需要多寻找一些。

在渥太华租房要注意一些事情，政府有要求，渥太华的房子出租时，都带有电炉和冰箱，暖气也是用电的，每个月电费消耗很多。所以一定要问清楚房租是否包含电费。看自己是否能承受房租和水电费一起。

确定要租的房子时，要签订一份正式的租房合同，以后经常会使用到。如果是分租的没有签订合同，每次交钱时，也要问房东要收据。可以用来报税。

还有在生活中，多注意一下自己的生活习惯，洗澡要把水拖干净，做饭的时候要注意，国内和国外有很大的不同，给老外做中国菜时，要问一下他们是否喜欢吃，有一些外国人是受不了油烟的，在国外的环境中，可以多锻炼自己的英语。

渥太华如何租房，租房时要注意什么，上文中已经提到，还有首月的房租是搬进去的第一天交，到合同期满的最后一个月就不用交房租了，可以直接用押金交房租。在你没有完全理解协议的内容之前，就先不签协议。与房东说明你不确定的条款有哪些。如果对合同内容还有疑问，可以询问朋友或亲戚寻求帮助。不要在有压力的情况下签定协议。

很多国人喜欢去马来西亚留学，在马来西亚留学主要有两种住宿方式。1、校园宿舍：根据住宿人数的不同，学校里宿舍每月的收费是 350—650令吉之间。2、校外租房：校外租房，在学校外边租房每月的租金大概是150-900令吉之间，主要看租房的地段和租房附件相关配套设施、交通费用。

马来西亚吸引了众多留学生，学生申请去马来西亚留学的时候，申请成功后去马来西亚学校报到的时候，在马来西亚留学应该如何租房子呢？可以选择校园宿舍或者校外租房。

校园宿舍，学校里边如果有宿舍，并且经济情况可以的话，可以选择住在学校宿舍里，大部分马来西亚的学校都提供了宿舍，其中一些学校的设施还是非常好的，配备有咖啡吧、影视厅等休闲场所。

根据住宿人数的不同，学校里宿舍每月的收费是 350—650令吉之间。因为大多数的马来西亚学校会为学生提供公共汽车接送服务，所以很多在住校的或者住在学校附近的学生可以省去往返学校的交通费用。

校外租房，在学校外边租房每月的租金大概是150-900令吉之间，主要看租房的地段和租房附件相关配套设施、交通费用。为了方便，学生可以选择在学校附近租房，比较方便一点但是对应的价格可能会贵一些。

租房时根据不同学生的需求，租房类型大致有单 /双层房屋、公寓、合租房几种，合租房是共用一个厨房、客厅和卫生间的。如果你要租房的话，房东可能提出签一年的租房合同，付2-3个月的租金作为押金，租金大部分是按月缴且水电煤气和宽带费用是另算的。

在马来西亚应该如何租房子，可以让老师朋友帮你找，也可以自己上网查找，根据自己的需求，地段和房屋类型针对性的寻找。

在马来西亚租房子其实也跟买房子差不多，要经过1.委任代理人、2.查看、3.谈判、4.签署报价书并支付定金、5.签署租赁协议（TA）、6.支付国际收支、7.交钥匙、8.入住后的问题，这几个步骤，去租房。这几个步骤下来，相信你会租到一个满意的房子。

租房子是一个很细心的事情，毕竟是你以后要长期居住的地方，看好房子之后，你就要去实地考察，这个太重要了，能让你清楚知道你要租的房子是什么样子的，比如房子的位置，房子里面的设施。

怎么租马来西亚的房子？

1.委任代理人

指定你们的独家代理更容易找到好房子。否则您需要联系多个anget来安排观看。

2.查看

代理会安排观看，您必须告诉代理您的要求。

3.谈判

当您决定选择物业，开始与业主谈判租金，要求项目等，代理将帮助做这件事。如果你的报价是2年，业主通常会接受你的要求。

4.签署报价书并支付定金

与卖方协商后，您需要签署LO（报价函）并支付保证金（1个月租金）。如果您取消报价，定金将被没收。

5.签署租赁协议（TA）

租户需要在入住前签署TA。代理商（或业主）在仔细检查内容后准备TA并签字。

6.支付国际收支

租客须向业主缴付押金（押金及水电押金），并向代理商缴付印花费及文件费。

定金通常为吉隆坡2.5个月租金

印花费视租金和租期而定

文件费视机构而定

7.交钥匙

承租人可以在入住日期收到钥匙。与代理商核对库存（如果他们来了，还包括货主）。

8.入住后的问题

马来西亚公寓经常出现问题，这时候需要通知代理商（或业主）解决。

好的房产经纪人会让你租房变得简单很淡，因为他们在处理过程中，因为熟练的业务能力，会保证给客户找到最满意的房子，背景这也是他们的铁饭碗，砸了饭碗以后可就不好混了，所以一个好的房产经纪人，你完全可以把租房子的任务交给他们，肯定会给你办好的。

在马来西亚买房子后每个月都有这些费用：印花税、律师费用、门牌税和地税、总地契税、其他费用（包括钢印费、裁定费、检索费、登记费等），光是其他费用加起来一共是180马币，律师费要根据你房产总值去计算，在0.4-3%之间，印花税费用是房产总值的1-3%，买的时候可以计算一下！

每一个州属费用是不一样的，根据你购买的区域看一下当地政府的规定是多少，然后实际缴纳就行，在这里建议大家都找一个律师，律师会帮准备好资料，也会帮你了解到最新的政策福利。

马来西亚买房的时候还会遇到一个房产贷款，这个也是非常总要的一个费用，当你不能全款付款的时候，贷款可以帮你解决资金压力，马来西亚当地贷款也很简单，只要提供相关的资料，符合当地银行标准就可以申请，下面我们来看看马来西亚贷款：

1、贷款利率：4.2%-4.5%;

2、贷款期限30年，借款人年龄加贷款年限不超70岁;

3、可贷款额高达60%-70%,第二套房可申请到80%;

4、贷款律师费及杂费：贷款总额的0.8%;

5、贷款印花税：贷款总额的0.5%。

在马来西亚买房子后就这几个费用，这几个费用都是必须要缴纳的，不能遗漏也不能延迟，一定要及时去缴纳，不仅仅是费用要及时缴纳，同时买房就要了解当地的法律，购房政策和房屋买卖流程，第一时间了解当地的购房政策，我们才能买到合适的房子，避免触犯当地房产政策，这些知识点大家要记得收藏，都是非常有用的。

外国人在马来西亚买房是可以贷款的，如果你是第二家园计划的申请者，那么就可以直接在马来西亚购买房产进行购房贷款，如果你没有签证，部分银行可能也会给你贷款，只是可能会比较困难，且贷款的金额不高。

马来西亚经济快速增长，越来越多的投资者到当地投资房产，进行资源配置，但很多人投资者并不喜欢全款买房，毕竟不想把自己的资金全部投入到一个地方，很多人会选择进行贷款买房。

马来西亚买房贷款所需材料

1、外国人在当地购房可以向银行申请贷款，可以申请到50-60%，当然这也不是绝对的，银行也会根据申请者提供的资产证明做评估进行贷款发送。

2、当地银行的贷款利率大约是4.3%，贷款可以通过开发商指定的银行申请，这样你办理业务的所出现的建筑期内利息开发商可以帮你承担。

3、其他需要的贷款资料，比如你在国内的资产证明 和收入证明，这些都会纳入银行是否给予你房贷的考察标准。

马来西亚买房贷款政策

贷款利率：2%—4.5%，如果你是第二家园计划，银行会以低息贷款。

贷款期限可达70岁；

可贷款成数达50%，第二家园的申请贷款最高申请到70；

贷款律师费及杂费：大约贷款总额的8%；

贷款印花税：贷款总额的5%；

成功申请者（50岁以上者）可在一年后从定期村开那种提取15万，而（50岁以下者）提出马币10万用作购买房屋；马来西亚已经取消售卖房屋的盈利；在孩子满18岁之后，父母就可将房子过户到孩子那里，房产可选99年或者永久产权的，根据自己需要购买。

可以使用公司名义购房，在马来西亚，购买房子可以是个人，也可以是公司，甚至是联名/合伙都可以，毕竟每天房价都在是上涨，公司名义购买，也就是注册为私人有限公司进行投资买房。这种方式现在逐渐被大家接受。

马来西亚买房可不可以用公司名义买房？是可以的，不过有这几点要注意一下：

1、公司也不是随意注册就能买房的，也分为境内和境外，境内注册的公司购买房型和套数都不受限制，但是境外的就不同了，不能购买住宅，如果有办事处，只能用办事处的名义购买一处非住宅，另外不能购买商业贷款，只有等房产证出来之后进行房产证抵押贷款。

 

2、公司买房也是需要缴纳大额税种–契税，大概是3%，另外公司产权的房子想要变更只能通过交易中心进行产权变更登记。

3、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，可以不经过交易中心，但这种只适合变更股权和实际控制人，最适合这种公司名下没有其他资产的。

用公司名义购买，购买的时候带公章和法人章，签订合同，合同签约的时候就可以进行贷款，单有一点要注意，公司贷款不同于个人名义贷款，所以程序会相对复杂一点，需要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这时候就需要你找一个业务比较熟的银行进行办理，签订完成之后最晚一个月就可以拿到贷款了。

现在用公司名义买房还不是很流行，但不保证未来不是一个趋势，根据当地政策的房产政策，只要在马来西亚用公司购买房产，就可以享受不受限制购入房产，包括住宅、办公楼、商铺、厂房、酒店等，这个是不是一个非常好的政策呢？