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荷兰有意吸引海外投资人 125万欧元即获3年居留许可

从今年7月1日开始，如果外国人在荷兰的企业投入至少125万欧元，则马上就可以获得至少三年的荷兰居留许可。

荷兰《华侨新天地》报道，荷兰国务秘书戴克霍夫（Dijkhoff）希望通过这种方式能够吸引更多的外国投资者来荷投资。其发言人说：目前的相应规定只准许先给一年的居留许可而在过去两年半的时间里发放的审批屈指可数。现有的时限规定使得外国投资者不能肯定在一年之后他们是否还能获得继续留在荷兰的许可。我们希望能够清除这些阻碍羁绊。

荷兰有意通过放宽移民政策，吸引更多海外投资人

发言人还说：我们的金融情报处会继续比较和检查外国投资申请人是否在荷兰或其本国有涉及到非法洗钱的情况，外国投资者投入的125万欧元需要在改善就业、创新或其他领域对荷兰的经济发展所助益。如果只是投钱买栋昂贵的别墅是得不到居留许可的。

鹿特丹伊拉斯姆斯大学企业政策学高级讲师亨克弗伯达也赞同上述的规则。他说：“在荷兰我们缺少敢于在风险领域进行投资的‘商业天使’。因为银行目前在发放资金贷款方面仍然持非常保守的态度，而这些富人在创新领域的资金注入也就显得十分重要了。外国投资者对荷兰经济的创新及知识结构的提高进行投资，对我们的经济发展是非常重要的！”

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（据龙腾网）

近年来越来越多的中国人选择购买美国的房产作为投资，购买后将房屋出租，通过这种途径每年可获得固定的投资回报，等到遇到合适的买家再将房屋卖出去；或将来用于自住亦可。KET Enterprises Incorporated房地产公司很荣幸代售这组有人居住且带租约的住宅投资组合，该投资组合中包含217套有人居住且带租约的独立住宅，这些住宅分布在休斯敦、达拉斯和亚特兰大地区内——对于一直在寻觅投资良机的人士来说，如此珍贵的机会，千万不可错过！

该投资组合中包含217套有人居住且带租约的独立住宅，这些住宅分布在休斯敦、达拉斯和亚特兰大地区内

聚焦美国大型都会区，丰厚租金收入、投资优势明显

许多人一直在海外寻找更好的投资项目，若还想在房地产投资这块取得很大的成就的话，不妨把眼光放得开阔一些，转向投资美国的房地产行业。基于许多显而易见的优势，在美国投资房地产势必成为一个炙手可热的投资项目。

KET Enterprises Incorporated房地产公司代售的这组住宅投资组合，分布在休斯敦、达拉斯和亚特兰大地区内，超过99%的住宅都是独户住宅，其余为双拼住宅——而且所有住宅都有人居住，并且正在产生租金收入。投资者购入该投资组合后，可选择继续出租这些住宅，也可将这些住宅分别单独售出，同时获得收入来源。

所有这些住宅都位于美国的大型都会区——即得克萨斯州休斯顿、德克萨斯州达拉斯和乔治亚州亚特兰大市内，拥有稳健的收入。

休斯顿是美国南方第一大城，美国第四大城市，也是美国最大的石油工业中心和第三大港。休斯顿是美国经济发展最为迅速的地区，是美国人最愿意迁移的城市之一。居住在这里的大多数人都很幸运，因为在美国房产一片跌潮中，休斯顿是少数几个逆势成长的城市之一。最近休斯顿被评为美国十个房价最适合居住的城市之一，当地物业越来越受人青睐。休斯敦的房价健康合理。在09年全球经济危机时，休斯顿失业率远远低于全美平均水平。

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2016年海外留学必备世界学校之学区房大盘点

同我们国家一样，澳洲、美国、英国、加拿大、新西兰等诸多国家也都存在“学区房”受追捧的现象：在澳洲，受学区房热潮影响，去年悉尼房价增长了14.5%，其中8个有较好学区房的地区房价涨幅超过30%；在美国，同样的两所房子，在好学区和差学区的价格相差甚远；英国房产市场在过去几年持续低迷，但“学区房”价格依然居高不下；加拿大许多城市都采取了对“学区房”征收更高地税的措施，但并没有改变“学区房”价格的上涨之势。下面就跟着居外一起看看几大热门国家学区房的分布。

2016年美国学区房大盘点

为子女教育和前途殚精竭虑是父母的天性，与国界无关。在美国，这个概念也同中国一样，为父母们所关注。面对国内教育方面日益增长的竞争和压力，越来越多的中国家长把眼光投向美国，而美国作为世界上教育水平最高的国家成了中国家长海外为子女教育购房的首选地之一。近些年来的中国人美国房产投资潮中，相当大一部分是为下一代教育考虑的，特别是个人投资者。以下几所学校是美国比较热门大学，他们周边的学区房有哪些呢？【阅读原文】

2016年英国、加拿大、新西兰大学学区房大盘点

学区房在房产投资中一直都是一个不错的选择，无论国内还是国外，不管政策调控也好，金融危机也罢，英国、加拿大、新西兰一直都是海外投资者严重的香饽饽，下面我们就来了解一下英国、加拿大、新西兰大学的学区房有哪些。【阅读原文】

2016年澳洲学区房大盘点（市区篇）

澳大利亚是中国房产投资的热门目的地，而学区房更是大受资者欢迎。澳大利亚的优质教育资源分布比较均匀，很多名校都分布在郊区，甚至是偏远山区。居外网按照不同的地理分布，为您整理出澳大利亚排名前25位大学周边的学区房房源，供您投资参考。

位于市区与相对偏远地区的大学，对于买学区房的投资者来说，有一些地理位置和房型上优势的不同。市区大学热闹，紧靠商业区。学区房房源分布紧凑户型小，大多是公寓楼。区与区之间有时只是行走的距离。典型例子比如说墨尔本大学（University of Melbourne)，悉尼大学(University of Sydney)。【阅读原文】

2016年澳洲学区房大盘点（郊区篇）

相对偏远地区的大学，与市中心有大约10-20分钟的开车距离。因为城市的建设不同，部分偏远地区大学会靠近小中心。校园占地面积大，内部软硬设施齐全，学习环境静怡优雅。周边学区房有公寓房，独栋，排屋各种类型。如果以投资为主要目的，租金是投资回报的衡量标准之一，购买位于远郊大学附近的学区房，也可优先考虑购买市中心地段的房产。典型例子比如说伍伦贡大学（University of Wollongong），纽卡斯尔大学（Newcastle University)。【阅读原文】

2016年海外留学必备世界学校之学区房大盘点

意大利佩鲁贾豪华农庄：历史悠久风韵独具、精美工艺华丽舒适

佩鲁贾（Perugia）是意大利中部城市，位于罗马以北、台伯河上游的山地丘陵。在城市的高地上可以俯瞰台伯河中游谷地和特拉西梅诺湖。它也是一座富有文明遗迹的“前罗马时代”都市，市内有着众多中世纪的历史文化遗迹。Villa Il Sogno别墅是一幢拥有300年历史的农庄建筑，目前正在出售，这幢著名的物业坐落在托斯卡纳和翁布里亚（Tuscany and Umbria）的交界处，让您领略意大利最美的乡村景色、最好的文化和独特的美食。

豪华农庄私密幽雅，优越位置带您领略意大利独特文化

Villa Il Sogno别墅风韵独具、历史悠久，独特的建造工艺造就了非凡的品质，经过精心而豪华的修复，如今既豪华舒适又保留了原有农舍的传统特点。这座豪华农庄享有私密而幽雅的环境，周边是郁郁葱葱的景色，清新的空气与迷人的乡村氛围让它别具情调。

。从别墅步行10分钟可来到意大利最大的湖泊之一——拉各斯特拉西梅诺（Lagos Trasimeno）。开车十分钟可到达科尔托纳（Cortona）——意大利最著名的中世纪城镇之一，去那里体验充满历史痕迹的小镇风情。两部非常著名的电影《托斯卡尼艳阳下》和《美丽人生》（“Under the Tuscan Sun” 、 “The Beautiful life”）就是在这里拍摄的，可见其风光之美、颇受欢迎。

从Villa Il Sogno别墅到佩鲁贾（Perugia）只需35分钟的车程，佩鲁贾被称为巧克力之城，建有一个私人机场。这里到罗马只要2小时车程，到佛罗伦萨1小时车程，到锡耶纳镇（Sienna）40分钟路程，都非常方便。您还可以在这里感受妙不可言的葡萄酒文化——IL Sogno别墅周围是多家葡萄酒厂，旁边是被称为基安蒂红葡萄酒小道（Chianti Trail）的Strada Del Vino酒庄。

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2016年英国、加拿大、新西兰大学学区房大盘点

学区房在房产投资中一直都是一个不错的选择，无论国内还是国外，不管政策调控也好，金融危机也罢，英国、加拿大、新西兰一直都是海外投资者严重的香饽饽，下面我们就来了解一下英国、加拿大、新西兰大学的学区房有哪些。

英国大学学区房

1. 剑桥大学

剑桥大学（University of Cambridge）坐落于英格兰东部剑桥市，前身是一所始建于1209年的学者协会。是多个高校研究组织的成员，并为英国“金三角名校”之一，在各项国际学术排名中保持前十。目前学生人数约为18,000人，其中研究生6,000人，海外留学生占13%。

剑桥大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：剑桥

周边学区：

2. 牛津大学

牛津大学（University of Oxford）位于英格兰牛津市，授课历史可追溯到1096年，拥有全英国最大的图书馆系统，《泰晤士高等教育》连续5年将其评为“世界六大著名学府”。牛津大学为学生提供资助及奖学金，金额为全英之首。全校学生人数约为17000人，其中国际学生约占11%，来自138个国家和地区。

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主校区位于：牛津

周边学区：

基德灵顿 Kidlington

奥克利 Oakley

3. 圣安德鲁斯大学

圣安德鲁斯大学（The University of St Andrews）始建于1410年，是苏格兰最古老、全英国第三古老的大学。学术水平在苏格兰长期占据第一名，是英国的顶级学府之一。圣安德鲁斯大学的国际学生约占12%，威廉王子于2001年于此就读。针对中国高中毕业生，设有TAC中国学生先修课程，用以强化大学学术英语和学习技巧。

圣安德鲁斯大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：圣安德鲁斯

周边学区：

库珀 Cupar

邓迪 Dundee

泰波特 Tayport

4. 帝国理工学院(Imperial College)

帝国理工大学（Imperial College London）是一个开放式的大学，由众多分散的校区组成，但大部分院系位于伦敦市中心的南肯星顿校区。在生命和自然科学方面的高级研究有着世界级的声誉，是全英国入学标准最高的大学之一，也是全英国研究收入最高的大学之一，包括政府、慈善机构和商业机构的资助。

帝国理工大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：伦敦

周边学区：

梅菲尔

巴特锡

沃克斯豪尔

加拿大大学学区房

1. 西蒙弗雷泽大学

西蒙弗雷泽大学（Simon Fraser University），简称SFU，成立于1963年，有三座校园，分别是位于本那比的主校园、位于温哥华市中心海港中心的卫星校园，以及新的素里分校，曾五次在Maclean’s Magazine的年度大学排名榜上被评为加拿大最佳综合学府，国际本科学生人数占比约为17%，其中60%来自中国大陆，国际研究生占比约为20%。

西蒙弗雷泽大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：温哥华

周边学区：

2. 多伦多大学

多伦多大学(University of Toronto)，简称UT，坐落于市中心的圣乔治校区，在学术及研究方面一直处于领先地位，每年发表的科研论文数量在北美仅次于哈佛大学，引用数量位居世界前五。不仅包含了美国大学开放与自由的学风，也融合了欧洲大学的严谨与传统。多伦多大学目前共有本科生67,128名，国际生占比15.3%；研究生15,884名，国际生占比14.7%。

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主校区位于：多伦多

周边学区：Rosedale

3. 维多利亚大学

维多利亚大学(University of Victoria)始建于1916年，位于不列颠哥伦比亚省的省会维多利亚市，其商科、经济学、艺术、工程等专业在全北美地区享有极高的声誉。维多利亚大学图书馆是温哥华岛上最大的图书馆，是不列颠哥伦比亚省第二大研究型图书馆。在校学生数达22405人，包括本科18,863人，研究生3,542人，其中国际学生占比约为7%。

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主校区位于：维多利亚

周边学区：

兰福德 Langford

科尔伍德 Colwood

4. 滑铁卢大学 university of waterloo

滑铁卢大学(University of Waterloo), 简称UW，创建于1957年，位于安大略省的西南面的滑铁卢市，是北美地区最优大学之一，其数学、计算机科学和工程学科教学水平居世界前列，其数学院也是拥有全球最多教授的数学院。该大学为学生提供了优质的教育和专业的研究，连续二十年年被麦考林大学排名评为加拿大综合类大学第一位，其Co-op带薪实习专业也在全加排名第一。

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主校区位于：滑铁卢

周边学区：

基奇纳

巴登

剑桥

新西兰大学学区房

1. 奥克兰大学

奥克兰大学(University of Auckland )建于1883年，是新西兰综合排名第一的大学，在2015–2016年的QS世界大学排行榜中排名第82位，被誉为新西兰的“国宝级”大学。奥克兰大学位于新西兰最大的城市奥克兰市的商业中心附近，气候温和宜人。在校生人数已超过40,000人，包括本科生25,910人，研究生4,973人，共有来自世界85个国家的留学生5,500多名，此外还有4,221名教职工。

奥克兰大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图奥克兰大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：奥克兰

2. 坎特伯雷大学

坎特伯雷大学(University of Canterbury)建于1873年，简称UC，位于新西兰的坎特伯雷省的省会基督城，也称花园之城，是新西兰八大院校之一。全校共有学生20000余人，包括400多名来自35个国家的国际学生。坎特伯雷大学以工程专业最为出名，其工科课程是新西兰最完善的，也是世界闻名的。

坎特伯雷大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图坎特伯雷大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：基督城

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2016年美国学区房大盘点

1. 哈佛大学

哈佛大学（Harvard University），简称哈佛，是美国本土历史最悠久的高等学府，坐落于美国马萨诸塞州剑桥市，是一所享誉世界的私立研究型大学，是著名的常春藤盟校成员，也是被公认为是当今世界最顶尖的高等教育机构之一。截止2014年，学校有本科生6700余人，硕士及博士研究生14500余人。

主校区位于：

周边学区：

2. 普林斯顿大学

普林斯顿大学(Princeton University )，是美国一所世界著名的私立研究型大学，位于美国新泽西州的普林斯顿，八所常春藤盟校之一。普林斯顿大学是世界闻名的精英机构，实行精英教育，其规模比哈佛、耶鲁等著名大学要小很多，但其浓厚的学术氛围和独特的贵族气质在世界范围内都是独一无二的。

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主校区位于：

周边学区：

3. 耶鲁大学(Yale University)

耶鲁大学（Yale University），简称耶鲁，是一所坐落于美国康涅狄格州纽黑文的世界著名私立研究型大学，耶鲁大学有3,200名教职工，每年招收约1,250名学生，这些学生来自美国50个州以及世界108个国家。现今国际学生在耶鲁本科生中约占9%，在整个大学中约占16%。

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主校区位于：

周边学区：

4. 哥伦比亚大学

哥伦比亚大学（Columbia University in the City of New York），简称为哥大（Columbia），是一所位于美国纽约市曼哈顿的世界著名研究型大学，属于私立八大私立常春藤盟校之一，该校学术氛围浓厚，多次被评为全美学业压力最重的大学之一，也是全美最受欢迎的大学之一。

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主校区位于：

周边学区：

5. 芝加哥大学

芝加哥大学（The University of Chicago），简称芝大（UChicago），位于美国国际金融中心芝加哥，是世界著名私立研究型大学。按相关机构较全面统计，截止至2015年共有91位诺贝尔奖得主在芝大工作或学习过，位列世界第4。

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主校区位于：

周边学区：

6. 麻省理工学院

麻省理工学院（Massachusetts Institute of Technology），简称麻省理工（MIT），坐落于美国马萨诸塞州剑桥市（大波士顿地区），是世界著名私立研究型大学、被誉为“世界理工大学之最”，与美国西海岸的加州理工学院（Caltech）并称为美国最顶尖的理工学院。

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主校区位于：

周边学区：

7. 斯坦福大学

斯坦福大学（Stanford University），全名小利兰·斯坦福大学（Leland Stanford Junior University），简称斯坦福（Stanford），坐落于美国加利福尼亚州旧金山湾区的帕罗奥图市，临近世界著名高科技园区硅谷，是世界著名私立研究型大学，是美国面积第六大的大学。

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主校区位于：

周边学区：

伊斯康地诺 Escondido Village

凡杜拉Ventura

8. 杜克大学

杜克大学 (Duke University），简称为Blue Devil，创建于1838年，坐落于美国北卡罗莱那州风景优美的达勒姆，是一所世界著名研究型大学。杜克大学被公认为是当今世界一流的高等教育机构之一，其商学院，法学院和医学院均名列美国前十。

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主校区位于：北卡罗来纳州

周边学区：

9. 宾夕法尼亚大学

宾夕法尼亚大学（University of Pennsylvania ），简称为宾大，位于宾夕法尼亚州的费城，是美国一所著名的私立研究型大学，八所常青藤盟校之一。是美国第四古老的高等教育机构，也是美国第一所从事科学技术和人文教育的现代高等学校。

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主校区位于：

周边学区：

10. 美国加州理工学院

加州理工学院（California Institute of Technology），简称为加州理工，位于美国加利福尼亚州洛杉矶东北郊的帕萨迪纳市，加州理工学校规模很小，全校学生总数仅2000人左右，但历史上却走出了35位诺贝尔奖得主，是世界上诺贝尔奖获奖密度最高的学府。

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主校区位于：

周边学区：

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中国买家称悉尼房价便宜墨尔本房市供不应求

悉尼上周开始房产拍卖，拍卖量与去年同期相比大减，但墨尔本的却是相反，拍卖量多，清盘率企稳。

据专家估计，虽然全球市场动荡，澳联储预计将维持2%的官息不变。

在悉尼，Domain预计仅44套房产待拍卖，清盘率为43%。

高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）称，拍卖结果某种程度上反映了悉尼房市下行，但代表性不足。

但周六也有一些房子卖得不错。在Kirribilli，靠近总理的住处，一套两室公寓卖了$193.1万，超出底价$351,000。据悉，位于Kirribilli Avenue 98号的该套公寓吸引了约100人前来拍卖现场。该地可观览海港景色。

房子拍卖开价为150万，一未竞投的中国买家说：“按照这个地段和面积大小来说并不贵。”

墨尔本的房市拍卖相反，待拍卖房产为98套，是去年同期的两倍，清盘率达74%。

在本月的第一周，悉尼的待拍卖房产为200套，去年为逾300套，墨尔本的却是去年同期的两倍。

全国来看，房产需求和询盘依然强盛，估值也上升了，即使澳联储不降息，房市依然较强盛。

据悉，悉尼房价在1月稍回升0.5%。

悉尼下北岸1月份表现不错，McGrath Limited在水滨地区Cremorne卖出了$870万澳元的大单。

在悉尼东区，LJ Hooker Maroubra的Anthony Rizzo说，房市依然稳定。

悉尼西北的开发商则问题大了，他们高价买下的地产却面临需求和房价降温的情况。

西区的卖家越来越理智地看待房市，开价更现实了。

墨尔本的表现也不错，房产供应不足，买家大吐苦水。

布里斯班的表现则较一般，但买家意愿强，不少的买家来自州际和海外。

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（据澳洲新快网）

中国香港楼盘几近崩溃 1月成交量创25年新低

十多年来房价翻了四五倍的中国香港楼市，似乎要绷不住了，2016年1月份中国香港地产成交数量跌至至少25年来新低。

2016年1月份中国香港地产成交数量跌至至少25年来新低

中国香港中原地产31日公布的数据显示，截止至1月27日，2016年1月份私人住宅（包括一手及二手）买卖合约登记暂录1670宗，总值131.4亿元。估计整月约有1820宗及140.0亿元，将较2015年12月的3869宗及290.4亿元，分别显着下跌53.0%及51.8%。

私人住宅买卖合约宗数按月统计

这是中国香港一二手买卖首次跌破二千宗水平，是创1995年7月该公司有记录以来的逾二十年历史新低。反映12月一手新盘短缺，二手买卖持续疲弱，拖累整体私人住宅市况低迷。1月份金融市场波动，加上新春前传统淡季，影响楼市气氛，中原地产预计2月私人住宅登记将续跌。

而在一个月前，中国香港楼市也在2015年第四季度创下了七年来的最高季度跌幅——7.5%。

中国香港的房地产市场在去年9月达到阶段性高点后持续下跌，一方面因为供给上升，一方面因为中国经济放缓令投资者担忧中国香港前景。中原地产的数据显示中国香港房价已经比去年9月下跌了9.5%，预计今年可能再跌20%。

交银国际分析师刘雅瀚与谢骐聪近日在报告中发表了类似的观点，称2015年只是中国香港房价下跌的开始，2016年前三个月中国香港房价还将再下探15%。预计2016年房地产租金将同比下跌10%。

利率走势是致使中国香港楼价下探的影响因素之一。中国香港《经济日报》报道称，有三成中国香港地产界专家认为，中国香港虽然暂未跟随美联储加息，但加息的预期已对中国香港市民置业意愿造成影响。加上政府不撤印花税等“辣招”，令二手房进一步下挫，故今年楼市极可能下行。

但对此交银国际分析师洪灏认为，目前中国香港住房租金收益率仍大幅高于存款利率，房地产市场有压力，但风险可控，不至于过度悲观。

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（据观察者）

英政府欲减少非欧盟移民移民政策收紧不可避免

据英国《英中时报》报道，新年伊始，英国继续朝着减少移民的方向大步前进。在去年一系列令人目不暇接的政策动作之后，最近一周，英国方面又接连传来两个重磅消息，一个事关工作签证(Tier 2)，一个有关投资移民签证(Tier 1)。

1月19日，英国移民顾问委员会(Migration Advisory Committee , MAC)发布报告，建议政府收紧工作签证，以减少非欧盟移民。

该委员会的评估报告建议，提高T2签证的最低工资门槛，将之从目前的20,800镑提高到3万镑，以确保通过该签证引进的是高素质的人才。 MAC称，这个工资可以反映目前学位级别的技能要求。而对于某些公共部门，比如医疗和教师行业，MAC考虑到他们的工资通常低于这个门槛，因此建议采取渐进的方式提高工资标准。对于这些行业的毕业生，工资门槛应当降低到23,000镑。

为了使T2签证更具选择性，MAC还强烈支持向雇主征收移民技能费(Immigration Skills Charge, ISC)，从而使雇主减少对移民的依赖，鼓励他们训练英国本地雇员。MAC建议的收费是1000镑，也就是说，英国公司每雇佣一个移民，就要交1000镑 ISC，如此一来，英国政府每年将可增收2亿5000万镑，这笔资金可用于提升本地劳动力的技能，同时，也可迫使雇主减少对移民的雇佣。

此外，MAC还建议将T2签证下面由第三方承包的公司内部调动(Intra-company Transfer)移出T2类别，形成一个单独的签证类别，而这个新类别的工资门槛应提升到41,500镑。

无独有偶，1月26日，英国议会公布了来自Hamwee男爵夫人与Wallace of Saltaire勋爵的一项修正移民法案的提案。

这项提案要求，不迟于2017年1月1日，关闭Tier1(投资)签证路径；在2017年1月1日之前，取消英国T1签证持有人的续签。这项提案还表示，上述变动将不影响2017年1月1日前取得T1签证的人。

不过，上述两项变动都还在建议阶段，前者还需内政部最后批准，后者则还有待议会辩论的结果。但不论结果如何，进一步收紧签证、减少移民恐怕是不可避免的趋势了。

想了解更多英国移民条件吗？

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（据中国侨网）

Author: cici

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