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塞浦路斯前景良好成投资移民新宠

1、宽松的移民政策和精良的投资前景

塞浦路斯于2009年出台了极其宽松的移民政策——零遗产税、零财产税以及全欧洲最低的企业所得税，这无疑吸引着广大投资者的目光。如此绝佳的房市抄底佳期，一定不会被精明的投资者所错失。

2、高水准的医疗和稳定的社会治安

塞浦路斯的医疗已达欧洲中上水平，并被世界卫生组织公认的，达到郁勃国度水准。塞浦路斯的医疗保障服务健全，平均每480人就拥有一名2年工作经验以上的全科医生。其公立医院卫生保健费用和私人健康安全花费都很低。在塞岛，所有公立总医院以及局部私立医院、诊所都设有急诊部，而除药品外，急诊免付医疗费。塞岛的治安环境也是欧洲压倒一切的，是世界上最安全的国度之一，被公认为是“不用锁门的国度“。

3、贵族化的教育和平民化的收费

自从2004年塞浦路斯正式加入欧盟后，其为确保教育质量的最高水准，塞浦路斯教育文明部已将塞浦路斯的教育系统与欧盟标准规则相统一。塞浦路斯的大学国际化程度很高，与英、美等国度的许多大学相互招供学分和学位，学校之间相互转学也不受限制。大学学费不到英美大学的一半。在当地，有一些大学与英国美国学校合伙办学，推广2+2学制，毕业时直接拿到英美学位。所以，不管是去塞浦路斯留学还是作为家长携带子女移民塞浦路斯，塞岛都是一个全体教育之所。

4、塞浦路斯的交通条件和天然环境

塞浦路斯是继西西里岛、撒丁岛后地中海的第三大岛屿，全年300多天的日照，给予了塞浦路斯拥有高质量高标准生活的基础。碧蓝的海水、白色的沙滩、美味的地中海美食、淳朴的塞岛人民给每位来到这座美丽岛国的外国客人留下了深刻印象。

以上都是塞浦路斯成为国内投资移民新宠的主要原因。相信，随着广大投资移民者对塞浦路斯的了解更加深入，将有更多的国内投资移民者选择塞浦路斯作为投资移民目的地。

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（互联网资讯综合整理）

多伦多1月房地产市场报告发布势头十分强劲

多伦多地产局发布了2016年1月的房地产市场报告。该报告显示，上月多伦多地区的房地产交易量为4,672，平均价格为63万1,092元，比去年同期上涨了约8.2%。

2016年1月，416地区的独立屋平均价格为106万1,789元，年均增长了11.6%；905地区的独立屋均价上涨了20.9%，增加至78万3,565元。

416地区的半独立屋均价为71万3,972元，年均增长了7.3%；905地区的半独立屋均价上涨了12.8%，达到了51万5,024元。

416地区的镇屋均价为51万9,732元，年均增长了1.3%；905地区的镇屋均价上涨了12%，增加至47万2,039元。

416地区的公寓均价在去年一年上升了8.6%，达到了41万6,104元；905地区的公寓均价为31万9,855元，年增长3.1%。

根据地区来看，South Simcoe County 和 Orangeville 地区的房价增长最快。该地区的独立屋年增长幅度都超过16%，South Simcoe County 的半独立屋价格年增幅更是达到了17.15%。

其次是约克地区，独立屋年增长约15.27%，半独立屋年增长幅度则达到了14.2%。

多伦多市内的独立屋价格则在去年一年增长了11.29%，半独立屋价格上升了8.83%，镇屋价格上升了10.52%。

对此，多伦多地产局长Mclean称，从2015年过渡到2016年，多伦多地区的房地产市场劲头仍然十分强劲。这并不出乎意料，因为此前地产局的调查显示，约12%的家庭都准备在2016年购入房产。

多伦多地产局市场分析师Jason Mercer则表示：“1月多伦多地区的房市比去年同期更加紧张，销售增加，而供应量则出现了下降。特别是独立屋、半独立屋和镇屋都出现了库存短缺。”

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（据加拿大家园）

为应对安全威胁 6月起入境新加坡须通过指纹认证

据新加坡联合早报29日报道，到了今年6月，所有抵达新加坡的入境者都必须通过指纹认证。新加坡内政团队也将采用更先进的科技，应对不断变化的安全威胁。

到了今年6月，所有抵达新加坡的入境者都必须通过指纹认证

据新加坡内政部兼国家发展部高级政务部长李智陞前天在国会上，就新加坡应对恐怖主义威胁的最新安全措施答复议员提问时，透露新加坡下来将如何加强边境管制。

他说，新加坡移民与关卡局虽然勤于检查入境者和他们的行李，警察海岸卫队也增加海岸线巡逻次数，但是要在维持通关顺畅和加强戒备之间取得平衡，是执法机构不得不面对的一大现实挑战。

为缓解这一难题，新加坡政府最迟将在今年6月，在所有关卡全面运行BioScreen指纹认证系统。李智陞说：“系统捕捉到的指纹记录将让执法机构在游客入境前确认他的身份，离境时也能经由自动通关系统让通关程序更顺畅。”

BioScreen指纹认证系统去年4月率先在丹那美拉渡轮中心试行。该系统由移民与关卡局研发，类似日本和韩国使用的认证系统。所有新加坡公民、永久居民、持长期探访证者，以及外国旅客通关时，都必须使用该系统，以两个拇指的指纹确认身份。

新加坡是区域运输枢纽，每天通关人数达50万人次，兀兰关卡更是全球最繁忙的陆路关口。

本区域近来发生恐怖袭击事件，议员迪舒沙（荷兰—武吉知马集选区）和新任议员祖安清心（丹戎巴葛集选区）前天提问，政府是否采取新的安全措施。

探讨用无人机监控大型活动

针对新加坡政府是否考虑多加使用监控摄像器，李智陞说，监控摄像器能起到阻吓、侦测和方便实时管理三大作用，内政部也正探讨善用如陆路交通管理局等其他机构所使用的监控器材的可能性。

政府在四年前宣布将在全岛一万座组屋和多层停车场装置监控摄像机，该计划料今年底前完成。

李智陞也透露，当局正探讨使用无人驾驶侦察机，在较大型的活动中及时提供全景图，利用数据分析协助资源调配。

不过他强调，每名国人都能为维持境内安全出一分力。警方过去推出的Police@SG手机应用软件和车辆监督计划（Vehicles on Watch）等措施，让公众利用智能手机和车内摄像机为警方提供重要情报。

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（据联合早报）

新加坡宏观经济面临挑战房价将进一步下跌

据2日新加坡新闻网报道新加坡房价走势2016最新消息，新加坡宏观经济前景面对挑战，加上总偿债率和房地产印花税等框架大致维持不变，BMI研究（BMI Research）认为，新加坡房价今年将继续下滑。那么最后新加坡房价多少钱一平呢？新加坡房产多少钱？

BMI研究是国际评级机构惠誉（Fitch）旗下的研究机构，它前天发表的报告指出，新加坡整体房价是家庭收入中位数的五倍，就房子负担程度比中国香港、澳大利亚、新西兰和中国等其他亚太地区更好。此外，新加坡房价自2013年第三季高峰期以来已下跌了8.4%。

尽管如此，BMI研究认为，新加坡房价可能会进一步下跌，市场才会逐步稳定下来。

该研究机构说：“由于新加坡宏观经济面临挑战，很难为当前房价提供短暂回升的动力，导致房价可能出现小幅调整。但考虑到新加坡现有的印花税和贷款与价值比（Loan-to-valuation，简称LTV）框架几乎肯定不会有调整，我们预期房价今年会进一步下跌。”

根据BMI研究数据，目前中国香港和中国的房价和家庭收入中位数的比率分别为19倍和13.5倍，比新加坡明显高出许多，至于澳大利亚和新西兰的房价和家庭收入中位数比率虽然低于六倍，但一些主要城市如悉尼、墨尔本和奥克兰等，却接近甚至超过10倍以上。

BMI研究表示，新加坡房地产市场价值被高估的程度，并不比上述地区来得高，这主要是因为新加坡政府自2011年以来推出的审慎宏观政策取得成效。

不过，它也指出，新加坡政府收紧外来员工的政策，造成该国房屋租金回报率偏低，只达3%至4%，并继续形成租金下跌压力。

“在低回报率环境下，今年新加坡房地产市场又将有相当大量的新私宅供应推入市场，我们相信这都会导致投资者的投资兴趣减低。”

谈到亚太地区其他房地产市场前景，BMI研究认为，基于亚太地区经济增长低于预期，以及高债务负担继续困扰不少地区，中国香港、澳大利亚、新西兰和中国等地的房地产回报，接下来也会走低，而且房价可能显著下跌。相关资讯：新加坡房产交易税。

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（据联合早报）

盘点移民塞浦路斯优势

为了子女教育，有一定经济能力的父母已经开始在海外以房养学——父母留在国内继续生意或工作，把子女放在国外接受教育。以往投资人更多倾向美国、加拿大等传统移民国家，藉此为子女申请英美名校提供便利。但隨着美加的移民政策收缩，他们逐渐把目光转向了欧洲。

最新数据显示，塞浦路斯俨然成为欧洲移民国的大热门。移民投资成本低，30万欧元购置房产即可全家获永居；无语言障碍，用英语就能通行整个塞浦路斯。最重要的是，父母再也不用与子女分居，生意、生活两不误。

生意方面，塞浦路斯地处地中海，面向欧亚非三地市场，属於欧盟国家，享有欧盟最低税务，投资人可在此继续贸易生意。在塞浦路斯注册公司手续简单，半个月内基本能完成注册，对外汇也没有管制，投资资金和利润、利息、股息等任何投资所得，都可自由汇到海外，减少了离岸投资风险。

生活方面，移民塞浦路斯后，子女可享受12年义务公立学校英式教育。即便就读私立学校，当地同类型的国际学校，学费还不到上海国际学校的一半。而且，以欧盟身份申请常青藤名校，比国际学生申请优势更大——专业选择更多，申请要求更简，学费能便宜80%。

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（据21CN）

卡尔加里房屋供应过量欲崩溃温哥华风险程度小

根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing，简称CMHC)指出，有”强烈证据”显示，卡尔加里房价可能会突然出现崩溃，主要原因是供应过量及价格过高。至于房价数一数二高企的温哥华市，大跌风险则属温和。

CMHC周三提升卡尔加里房地产市场的风险程度，由“有问题”提升至最高的“强烈”级别。

CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)指出，自从3个月前进行过评估之后，他们发现卡城，以及沙省的沙斯卡通（Saskatoon）及利斋拿（Regina）的房屋供应过量，情况越来越明显，包括：空置率上升，以及全新房屋单位或楼盘数量持续高企。

报告显示，亚省及沙省因为油价下跌，目前正面对移居者减少、就业情况转弱，以及家庭收入减少等问题，从而拖累房地产市场。其中沙斯卡通及利斋拿供应过量程度更越来越严重。

至于房价为全国之冠的温哥华市，房价格过高的情况未算严重，因此，房价大跌的风险仅属中度。分析家同时指出，温市的空置率仍处于低水平，而需求也维持强健。

至于多伦多市，去年房价迅速攀升，特别是独立屋类别。CMHC指出，正注意供应过量情况会否恶化，尤其是分契式房屋单位。

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（据龙腾）

艾尔利海滩水滨屋顶公寓套房：领略大堡礁和圣灵群岛的无限魅力

圣灵群岛位于昆士兰大堡礁中心地带，74 座岛屿如同漂浮在珊瑚海（Coral Sea）热带水域的珍宝。探索大堡礁是人生中必做事项之一，从艾尔利海滩（Airlie Beach）或直接从圣灵群岛前往大堡礁均十分便利。艾尔利海滩（Airlie Beach）是前往圣灵群岛的出海口，本身是一个迷人边小镇。这座充满活力的都市化小镇，到处是棕榈环绕的海滩、海滨公园和露天餐厅。这是一套5星级的4卧户型屋顶公寓套房，是艾尔利海滩（Airlie Beach）的最佳物业，十分迷人且具有投资价值。

这套5星级的4卧户型屋顶公寓套房，是艾尔利海滩的最佳物业，十分迷人且具有投资价值

绝佳水滨位置，体验艾利尔海滩令人向往的生活方式

这套位于水滨的屋顶公寓套房，堪称是“最豪华的5星级水岸屋顶公寓套房”，它坐落于世界遗产——大堡礁的水滨，拥有独一无二的无敌风光和极其优越的位置。物业地址是：澳大利亚昆士兰州艾尔利海滩鹅卵石大道144号41室，邮编：4802（英文地址：41 / 144 Shingley Drive, Airlie Beach, Queensland, Australia 4802）。

该物业是您领略大堡礁神奇魅力的不二之选，这也令其身价倍增，升值潜力很大。闻名遐迩的大堡礁（Great Barrier Reef）被誉为世界七大自然奇迹之一，是大自然赋予澳大利亚最令人惊奇的自然景观之一，拥有着世界上最大的珊瑚礁，美得令人窒息。大堡礁生活着大量的海洋生物，拥有超过3000座独立的珊瑚礁生态系和珊瑚礁岩，以及数百座风景如画的热带岛屿，岛上有着世界上最美丽的金色海滩，在阳光下的照射下，呈现出金色的光芒。大自然的鬼斧神工让大堡礁成为世界上最受欢迎的旅游景点之一。来到大堡礁的游客可以享受许多不同体验，如浮潜、潜水、飞机或直升机游，租船自驾游、玻璃底船游、半潜水艇游、参观教学游、邮轮游等，游客不仅可以观赏鲸鱼，还可以和海豚一起游泳。

圣灵群岛(The Whitsundays) 由74座珊瑚小岛组成，属于大堡礁世界遗产保护区。这里的气候类型属于热带气候，夏季炎热，冬季温暖、春秋季晴朗，十分适合居住。冬季的6、7月，日均温度在22至23摄氏度；夏季最热的时候，也就是每年的12月和1月，日均温度29至30摄氏度。一年大部分时间，水温都是在最舒适的25摄氏度。每年的1月到3月，圣灵群岛便进入热带雨季，天气温热，夏季的炎热通常会被热带雨驱散。

圣灵降临节假期，圣灵群岛（Whitsunday Coast）中心艾利海滩是最好的去处，可以自由安排活动和旅游，如帆船、潜水、赏鲸、垂钓、丛林远足，放松一下，当然少不了美酒、美食以及艾利海滩令人向往的夜生活。

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中资大量涌入英国私立学校依赖华人？

《泰晤士报》教育主编格雷格·赫斯特的报道说，英国中产阶级因中国富人的到来而无法负担得起子女上私校。

文章援引顶尖私校威斯敏斯特公学校长帕特里克·德勒姆警告说，英国私校过于依赖愿意付高价学费的中国家长，对其未来是一种威胁。

德勒姆称，由于私校学费比工资和通货膨胀的上涨速度要快得多，英国中产阶级家庭几乎已经负担不起子女上私校。

学生构成和财富的改变导致期望值和一所学校能提供什么产生根本性的改变。

报道引述德勒姆形容一个申请拉格比公学的家庭在“首选住宅”一栏填的是“复式套间”。

文章说，去年英国私校的平均学费是30369英镑。股票经纪公司Killik & Co去年责成的一项研究显示，1990年以来，私校学费每年上涨速度都高于通货膨胀。

据了解，15年来英国私校学生人数保持不变—70642人，但是海外学生人数却已经上涨至27211人，占38.5%。

所有非英国私校学生中，将近21%来自中国大陆，17.6%来自中国香港，另有10.3%来自俄罗斯。

报道说，由于问题的敏感性，私校不会发布自身国际学生人数。5年前，罗丁女校的校长曾表示，该校一半的学生来自海外。由于受到来自家长们的反弹，她的继任者减少了国际学生比例。

中资进入英国房市

《泰晤士报》商业版同一天刊登报道说，中国投资者蓄势大举进入英国房地产市场，到下周一（2月8日）中国春节，今年已经有7.4亿英镑的资金涌入英国房市。

文章说，过去十年，中国已经成为英国房地产的最大海外买家之一，购买物业从摩天大楼到工厂。上海股市大跌后，去年最后三个月有9亿英镑中国资金投入到伦敦商业地产。

全球最大房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）发布相关研究的同时，伦敦摩尔门（Moorgate）的Helicon大厦刚好被中国买家以约1.4亿的价格收购。

世邦魏理仕确信，今年中国投资的数额会超过2015年的30亿英镑。该公司中国商务团队负责人张绍迁说，中国经济有控制地放缓、英镑的吸引力、大规模优质资产意味着伦敦仍然被视为资本的安全港。

文章引述该张绍迁称，自2009年首次购入伦敦地产以来，反映了一批中国投资者扩张其海外地产的战略，而伦敦是他们优先考虑的地点。

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（据BBC中文网）

住房支付能力引热议政府介入研究外国人房地产市场投资情况

加拿大BC省省长简蕙芝(Christy Clark)表示，该省负责住房补贴管理的行政机构 B.C. Housing正在研究外国人在房地产市场的投资情况。

在温哥华，住房支付能力是引起高度关注的热门话题，目前温哥华出租房屋的空置率不到1%，温哥华西区住宅的平均价格则超过了250万加元/栋。

然而，尽管去年6月BC省财政部的分析说，温哥华销售的房屋中，被外国人买走的比例不到5%，但对外国投资在温哥华房市到底起了多少影响，一直存在争议。

简蕙芝说， B.C. Housing研究这个问题已经有一年多，但需要联邦政府的帮助，来充分理解有关数据。

她说，这个月省政府将在省预算中推出一项动议，以确定外国购房者对本地房地产市场产生的影响。

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（据加拿大家园）

你不得不看的美国报税方式

随着报税季的到来，美国人开始收集所有与报税有关的表格资料，或者想象着那么一大笔的退税能不能按时收到。但是，他们是怎么完成这一艰巨的工作呢？

随着报税季的到来，美国人开始收集所有与报税有关的表格资料，完成报税这一艰巨的任务

多种报税方式

从报税软件程序到税务师，很多方式都可用于2016年报税，但搞清楚最适合自己的方式可能很难。正因为如此，GOBankingRates对5,028美国人报税的习惯方式进行了调查。结果怎么呢？

34.5%使用软件工具

这是目前最流行的报税方式，超过三分之一纳税者采用了这一报税手段。之所以受欢迎，一是它易于操作，二是成本较低。

对于普通用户，个人或家庭的网上(on-line)联邦报税软件价格范围，从TaxACT基本版的免费，到为那些投资和/或出租财产者准备的TurboTax高级版(Premier)的49.95美元。个体企业可使用价格为74.95美元的TurboTax“家庭和企业版”（Home & Business）。

最便宜的网上报税版本是包括一个州电子报税的TaxACT，为16.95美元。H&R Block’s Tax Cut网上高级版是34.95美元，另一种用户必须下载的“家庭与企业”版本为79.95美元。

36.8%聘请专业会计师

聘请会计师报税也是一样常见的报税方式，28.5%受访者表示喜欢这种方法，另外8.3%会选择H＆R Block这类的公司。这意味着大多数人宁愿多花钱也不愿自己完成这个苦差。

国家会计师协会的数据显示，2015年平均费用为273元。

10.9％请家庭成员或朋友帮忙

这类人很幸运能找到为他们服务的家庭成员或朋友，而且这类帮助通常还是免费的。

但是，如果是一个非专业人士，可能在填写时会出现较多的错误，在国税局和州税务总局处理时就会有麻烦。

8.5％人工填写

大约8.5％受访者采用最原始的笔和纸方法，他们并不为电子申报的简便所动。2015年国税局收到的1.505亿份报税申报表中，85.6％是通过电子软件和专业人士完成的，这意味着其中14.4%由手工填写。

人工填写最大的缺陷是容易出错，IRS估计约有20%的错误率。好处是便宜很多，因为大多数美国国税局报税表格可以在许多图书馆和邮局免费领取。

9.2％不报税

这类人有些年收入低于10,300元无需申报，也有些是需要申报而不做的。

老少有别

18至24岁年轻人20.7%表示不报税，可能的原因是他们中大部分还在上学或做兼职，收入不高无需报税。另外，19.7％表示，朋友或家庭成员为他们申报，说明大部分年轻人与父母联合报税。

有趣的是，这个年龄段高达10.3％受访者表示，他们会手工填写报税单。这个比例之高，与45岁至54岁的相当。

聘请专业人士和使用软件程序这两种报税方式普遍受到年轻人的青睐。他们最有可能使用数字或在线工具提交税单，高于年龄在25至34岁的45.5％和65岁及以上的26.2％。

相反，65岁及以上纳税人42.5％愿意通过专业人士完成报税，是25至34岁21.3％的近两倍。

男女有别

调查发现，女性更喜欢使用传统报税方式或求助于朋友或家庭成员。而男人更可能手工完成、聘请会计师或不报税。男女都可能更喜欢使用报税数字工具或软件。

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（据龙腾网）