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海外 | 投資瓦努阿圖持續升溫，海景住宅帶來絕佳置業機會

瓦努阿圖位於南太平洋，是一塊隱而未見的寶石，這個卓越的國際金融中心籠罩在輕松友好的氣氛中，是許多人所謂的“天堂”，並在2006年被列名為地球上最幸福的地方，且在2010年再次在“快樂星球指數“獲得排名。這處物業包括房子和土地，只需15-20分鐘可到達中心城鎮，為您提供絕佳投資機會。

投資瓦努阿圖持續升溫，優勢明顯前景看好

瓦努阿圖群島坐落於南太平洋島澳大利亞以東，斐濟的西側，是一個由83個小島構成的島嶼國家。這套物業為您帶來絕佳的置業機會。在瓦努阿圖投資具有得天獨厚的優勢。首先，瓦努阿圖在太平洋地區的投資環境極具吸引力。這裡幾乎零工業污染，寧靜的環境加上高標准的生活，來自世界各地的投資者可以盡情享受生活的愉悅或者投資獲利。其次，在太平洋地區的各種投資中，投資瓦努阿圖已經建立了良好的聲譽。再次，瓦努阿圖良好的基礎設施，連接國內，並與世界接軌。最後，瓦努阿圖便捷的金融服務以及投資促進局提供的專業支持，使做生意變得相對簡單。

投資瓦努阿圖持續升溫，海景住宅帶來絕佳置業機會 — 位於瓦努阿圖的海景住宅面朝大海，春暖花開

近幾年，中國投資人士對瓦國房地產投資持續升溫，除了得天獨厚的投資優勢外，稅收優惠政策也是中國投資人士所看重的。投資瓦努阿圖也會使投資人獲得合法的居住權，這是令人興奮的投資理由之一。瓦努阿圖是聯邦的成員、法語聯盟、聯合國、世界銀行和發展銀行。如有需要，投資者可以作為瓦努阿圖國際公司或者信托購買租約以最優化您的稅收，也可以以雙方商定的任何貨幣完成交易。

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英國 | 中資大肆收購因脫歐？致使倫敦酒店售價一夕打九折

英國退出歐盟導致了英鎊暴跌，卻給了國人投資者投資英國資產的機會。

據《日本經濟新聞》網站11日報導，6月23日，在英國全民公投的當天，有一家中國香港企業簽署了協議，以7030萬英鎊收購位於倫敦國王十字站附近、擁有408間客房的「倫敦國王十字皇家蘇格蘭遊客酒店」(Travelodge Royal Scot)酒店。這家中國香港企業是華大酒店投資。

中新網12日援引參考消息網報導，6月24日計票結果公佈，英國確定退出歐盟。英鎊對美元匯率暴跌至31年來的最低點。而與美元聯動的港元匯率迎來上漲，對於華大酒店的投資來說，這筆交易在一夜之間就便宜了超過10%。

這絕非只是「天上掉來的餡餅」。華大酒店從考慮收購的階段開始就對英國退歐的可能性和影響進行了深思熟慮，最終得出結論：即使英國留在歐盟之內、英鎊不貶值，這筆投資也會盈利。「英鎊貶值對英國旅遊業是好消息，將吸引更多(外國)遊客來英國，酒店需求也會隨之增加」。華大酒店在業務方面也手握勝算。

民間也掀起英國投資熱潮。據中國香港媒體報導，在英國決定退歐的第二天，在中國香港銷售的倫敦3個高級公寓項目迎來了大量來自中國香港和大陸的訂單。英國原本就是頗受中國人歡迎的旅遊、留學和移民目的地。英國脫歐並未讓中國人恐慌，反而在慶幸迎來了低價買入中意資產千載難逢的好機會。

被稱為「中國巴菲特」的復星集團董事長郭廣昌在接受路透社採訪時表示，金融市場的波動和恐慌會帶來更好的投資機會，復興正在關注歐洲的機會，特別是英國。郭廣昌的逆勢投資思維不禁讓人想到了在雷曼危機之後連續向美國的優秀企業完成鉅額投資的「股神」沃倫·巴菲特(Warren Buffett)。

為了獲取中國遊客的需求，復興在2015年向英國旅遊巨頭托馬斯庫克(ThomasCook)出資。此外，復興還收購了法國度假區運營公司地中海俱樂部(Club Med)。目前正在尋找機會採取下一步行動。

英國退出歐盟(Brexit)導致英鎊暴跌，意外給了中國大陸和中國香港投資者「低價買入」英國資產良機

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在股票市場，很多人正在尋找「有望因英國退歐而受益的股票」。在中國深圳股市，北京眾信國際旅行社、海航凱撒旅遊集團和深圳市騰邦國際商業服務等股票在英國全民公投之後開始上漲。

在英國匯豐銀行(HSBC)6月24日發佈的分析報告中，提及了英國退歐對全球消費者心理將產生負面影響的可能性，但同時也指出對於大部分歐洲高檔品牌來說，英國退歐並非壞事。該報告認為，英鎊和歐元等貨幣貶值將刺激外國人的購買意願。尤其是對中國市場銷售額佔比較高、以英鎊計算成本的企業更容易受益。作為這類股票的例子，列舉了在英國上市的博柏利集團(Burberry Group)和周仰傑(Jimmy Choo)。

但同時，中國投資者的精明萬全很明顯。因為英國退歐導致的歐洲實體經濟顯著惡化，這將遲早波及到亞洲，可能打擊投資者心理。

相關資訊：退歐讓商業房地產市場受到衝擊 29億英鎊房地產基金遭凍結

（据鉅亨網）

英國 | 英國脫了有利於中國投資者購入其房產

在英國決定脫歐後，對許多中國投資者而言是一個買入的良機，尤其是在房地產市場，國人將有很大的市場。戴德梁行的《脫歐可能惠及中國投資者》指此出。

在英國決定脫歐後，對許多中國投資者而言是一個買入的良機，尤其是在房地產市場，國人將有很大的市場

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信報報導，戴德梁行對中國海外房地產投資者的調研結果顯示，中國投資者正密切關注市場動態，並主要分為三種類型。

第一種為激進投資者：投資者將尋找由於近期英鎊的弱勢，以及歐羅的疲軟而產生的良好投資機會。如果這樣的情況繼續，價格相對高的美國資產吸引力將降低。

第二種為觀望投資者：考慮到滙率市場的不穩定，以及歐盟內部是否會有更多的公投發生而影響貿易市場的不確定，中國投資者將採取觀望態度。

最後一種為保守/規避風險投資者：更多的保守投資者認為，歐洲和英國目前處於較高風險狀態。這些投資者很可能將在大的避風港如美國、加拿大或日本尋找高品質的核心房地產資產，並減少在更高風險資產上的投資。儘管如此，如果未來市場有了轉機，這類投資者仍將重新回到歐洲和英國市場。

該行認為，對中國投資者而言，英國脫歐造成的英鎊貶值，使某些類別的資產價格產生下降的空間。中國投資者可以瞄準的資產類別包括英國的住宅、酒店、寫字樓和零售物業。由於外國貨幣購買力的上升帶來的旅遊業和零售業收入的增加，也將促進一些零售物業增值。

（由鉅亨網）

相關資訊：房價差距大英國南北部平均房價相差竟超兩倍？

加拿大 | 多倫多房價漲幅為何排不上世界排名？

在加拿大，兩大都會——溫哥華和多倫多的房價漲幅已經十分驚人，但據最近報告顯示，它們離國際上的一些最熱門城市還很有差距。

本週一（7月11日），全球房地產中介服務公司萊坊（Knight Frank）公佈了2016年第一季度內全球150個大城市房價漲幅排行，讓讀者從國際的角度，認識現在的房地產市場。

報告中的這些數據，是根據各國的官方數字計算出來的。在全球150個接受調查的大型城市中，今年一季度（一月份到三月份）的房價平均上漲了4.5%，150個城市中74%的城市房價出現上漲。排行第一和最末的兩個城市的漲幅（或跌幅）差距從上個季度的55%擴大到74%。

在本國人看來，溫哥華和多倫多地區的房價的漲幅已十分驚人，但是在全球仍排不上號。在第一季度內，本國最炙手可熱的房地產市場是溫哥華，房價漲幅為17.3%，可在全球只能排到第7位。

本國城市中在榜上排行第二的則是安省的哈密爾頓，一季度房價增幅為10.5%，而多倫多房價平均上漲了9%，位居全球第34位。

在加拿大，兩大都會——溫哥華和多倫多的房價漲幅已經十分驚人，但據最近報告顯示，它們離國際上的一些最熱門城市還很有差距

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在本次的排行榜上，中國大陸的城市是最大的亮點，不僅拿下了第一名，而且前五名裡有四個是中國的一二線城市，其中包括：深圳以62.5%的季度房價平均漲幅雄踞榜首，緊隨其後的上海單季房價平均漲幅只有深圳的一半，但也達到了30.5%；而南京和北京分別以17.8%和17.6%的漲幅位列第四和第五。在整個一季度，房價漲幅超過10%的上榜中國城市總計有6個。

美國城市中排名最靠前的是波特蘭（Portland）漲幅是12.3%排名第18，西雅圖以10.8%的房價漲幅排在第21位。

其他國際大都市：倫敦房價以15.2%的漲幅排名14；澳大利亞墨爾本以9.8%排在第28位；悉尼排第30位，房價平均漲幅9.7%。

位列排行榜倒數第一的則是英國蘇格蘭海港城市Aberdeen，一季度房價跌幅達11.3%，主要原因是全球油價暴跌對當地房價構成拖累；倒數第二的則是台北市，跌幅8.2%。

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（由家園新聞）

澳洲 | 澳洲的薪資吸引大家移居

我們都覺得，和西方人有幾個話題不能聊：政治、宗教和工資，最好從天氣聊起，就不會尷尬。當然，混熟了老外也無所不談，他們不怕辯論，即使是熟友，政治和宗教上有所分歧也屬常事。但是，唯獨工資這這個雷區，關係再鐵，也鮮有提及。澳洲人自然不例外。

然而，在澳洲，雖然普通人私下不問收入，上百萬RMB（數十萬澳幣）的高工資卻是公開的秘密。因為他們是聯邦政府和州政府僱傭的公務員，從總理到郵遞員，從州長到大學教授，他們的工資都在網上可以查到，甚至額外的補貼都逃不過公眾的眼睛。

現任澳洲總理譚寶的年薪是：50萬7338澳幣，合人民幣約248萬元/年。

據澳媒報導，艾伯特的退休金總數為每年$307,542澳元。

30萬出頭可不是一個可以小覷的數字。

他也可以一次性拿走一半即$153萬，而剩餘的則每年領取年金$153,771元。

澳洲的薪資吸引大家移居 — 澳大利亞的官方數據顯示，澳大利亞納稅人的平均年薪是7.5萬澳元，可事實並非如此

澳洲政府的僱傭過程中，工資的範圍也是公開的，如聯邦政府的白領工作有工資分級，高級管理人員的工資有封頂，總體的工資調整需經政府批准。

那麼，我們也來說說澳洲老百姓的工資吧：

去年九月，澳洲的工資再次上調，澳洲一時被捧為收入最高的國家，但事實究竟如何呢？在澳洲找到一份工作你究竟可以拿到多少年薪呢？

和國內相比，澳洲的貧富差距並不大，這裡的富人不會意識到自己究竟有多富，窮人也不會覺得自己有多麼落魄，富人吃的東西窮人一樣吃得起，差距只是在於富人可能一週去一次高檔餐廳，而窮人是一個月去一次。絕大部分的澳洲人認為自己是中產階級。

澳大利亞的官方數據顯示，澳大利亞納稅人的平均年薪是7.5萬澳元，可事實並非如此。

堪培拉大學國家社會與經濟模式中心的研究員本·菲利普斯(Ben Phillips)在接受澳大利亞廣播公司記者的採訪時說：這個數字只是由一小部分非常高薪的人推上去的。事實上大約70%的納稅人的薪水低於平均工資。如果把領取養老金的非納稅人計算在內，那麼五分之四的澳大利亞人的工資低於平均工資。

事實是，澳大利亞納稅人的中間年薪來看是5.5萬澳元，

而如果將領取養老金而不用交稅的算進去，中間年薪應該是4.5萬澳元。

澳洲的工資全世界最高？？？

準確的說是澳洲最低時薪位列世界之首。

根據Converg Ex 集團新發佈關於全球平均時薪的報告顯示，以絕對值來看，澳洲以工資16.88 美元居首位。

維權人士經常指出，澳洲最低時薪16.88美元，遠高於美國的7.25美元，可是澳洲已有20年未曾發生經濟衰退，證明提高最低工資不會遏制經濟增長。

全世界最低時薪排名

澳大利亞16.88美元
法國12.09 美元
英國9.83美元
加拿大9.75美元
美國7.25美元
日本8.17美元
韓國為4.13美元
巴西的1.98美元
俄羅斯0.97美元
中國大陸0.8美元
墨西哥0.66美元
菲律賓0.61美元
印度0.28美元

這麼看來澳洲的工資真的很值得驕傲，而且澳洲的物價水平不高，賺著平均工資你也可以生活的很好，那什麼樣的工作才可以拿到高新呢？

那就是在中國最底層的民工，沒錯，就是那群藍領工作者。

如果你畢業於藍翔，那麼澳洲歡迎你來做土豪。

在澳洲，女人們都會覺得干體力活的男人MAN爆了！！最好的例子就是澳洲的前女總理吉拉德，她的男朋友可是一名理髮師哦~

換做中國傲嬌的女白領試試，讓她們去找一個刷油漆的或者理髮師，她們肯定會覺得你是在侮辱她們！

說到油漆工，我們印象中都是在中國天橋下面，舉個小牌在那裡攬活。

可是在澳洲，熟手的油漆師傅50澳幣一小時，一天8小時就是400澳幣。

兩天下來就比那些光鮮亮麗的公司白領工資高多了。

在澳洲還有這樣一個真實的笑話，海軍將領和總理抱怨，說軍隊裡損失了將近50%的軍官！他們去了哪裡呢？礦場！

因為海軍軍官中的多數人可以操作大型設備，比如說大型卡車，起重機，挖掘機等等（小編深深的後悔當初為什麼沒有去藍翔進修一段時間…)。礦場可以為這些軍官提供高達13萬澳元的年薪，而軍隊只支付他們8萬的年薪，有錢誰不賺？所以軍官們都果斷地選擇去當礦工啦！

Marcelle Bagu 曾經一名維州政府政策諮詢師，但她果斷放棄了自己在政府公務員養尊處優的工作，而選擇去做了木工！為什麼呢？因為木工的收入是她在政府工作時收入的四倍。

所以在澳洲，你越出力，賺的就越多，人們尊重每一個行業每一份工作，根據你所付出的努力就會拿到相應的酬勞。

說到澳洲的工資，還有一件不得不提的事情，這也可以說是澳洲的一大特點。在中國我們按月發工資，但在澳洲可是按周發工資！

沒錯！澳大利亞人對待金錢的觀念跟中國人完全不同：中國人喜歡存錢，也就是說，不分男女老少，不論城市農村，中國人現在每人在銀行裡都有儲蓄；然而，大部分澳大利亞人沒有存錢的概念，工資一到手就花，直到花光為止！倘若一個月發一次工資，那麼很多澳大利亞人會在月初拿到工資時花天酒地，到了月底就揭不開鍋啦！

所以，一週發一次工資對他們來說才算是合理的安排，儘量減少一次到手的錢不要太多，使澳大利亞人的生活均衡一些。

按照上述所說的如果澳洲平均年薪為4.5萬澳幣，那麼每週的工資是937.5 澳幣，那麼這一週的工資可以在澳洲做什麼呢？

adidas的鞋子想買幾雙買幾雙、一台Iphone6、一台5.5吋的大電視、新西蘭一週游的往返機票+五星級酒店住宿！！！

你可能會好奇澳洲人不存錢不會擔心以後老了怎麼辦麼？

澳大利亞稅收高，福利也高。在澳大利亞，生病有保險，失業有救濟金，退休有退休金，人們沒有後顧之憂。

一個孕婦從懷孕到生完孩子，在公立醫院做的所有檢查和治療，只要有醫療卡，一分錢都不用花，而且醫院還提供免費的產後護理。

員工到了法定退休年齡，男六十歲、女五十五歲，可以一次性從公司領到一筆數目可觀的退休金。退休金是由員工退休前繳扣和公司積累形成的，是法律強制實施的。

另外，只要是澳大利亞的公民，男滿60歲、女滿55歲，每人每月可以從當地政府領取400澳元養老金。如果是單親，不論是單親父親或者是單親母親，每月可以領取600澳元養老金。

兩塊五公交隨便坐

而且超過60歲的老年人的公交卡，在悉尼只花二元五角澳幣，就可以乘坐市內任何公共交通工具，不論乘多少次，不論乘多遠。

如此高的福利制度，如此高的工資，澳洲人民的生活質量自然不會差，人民的幸福指數也不會低。

有些中國的小夥伴已經一個月的工資可能已經一萬左右了，這麼一對比你可能會覺得澳洲的基本工資並沒有想像中高，但是對比一下澳洲和中國的生活環境，工作環境，物價水平，福利制度，你就會覺得澳洲的工資真的可以排名世界前列了！

（互聯網資訊綜合整理）

澳洲 |移民澳洲的平均工資是怎樣的？

移民澳大利亞平均工資如何？哪座城市及地區平均工資又最高呢？澳洲高薪職業又有哪些呢？據最新報導，澳洲悉尼市中心CBD地區的工資是最高的，平均工資為$90470（約45萬人民幣）。對於澳大利亞移民來說，如果考慮工作「錢景」的話，不妨瞭解一下澳大利亞各大城市最新的平均工資水平吧！

一、澳洲悉尼平均工資最高

據 Adzuna的分析報告顯示，大悉尼上月空缺職位的年全職薪資為$89636，比上年提高了4%，也是所有首府中最高的。其中，悉尼市中心CBD地區的工資是最高的，其次是北區，如Macquarie Park 和Ryde，平均薪資為$81650。根據招工廣告統計，悉尼的最低平均工資位於南區，如Hurstville，Rockdale和Sutherland Shire，為$67760。

Adzuna的首席執行官Raife Watson把薪資上漲歸因於悉尼金融行業的空缺職位增多。「在悉尼，16%的工作是高收入的會計和金融行業，拉高了平均薪資水平。」

跟去年相比，3月澳洲悉尼的空缺職位數升了近5%。跟去年相比，在空缺職位數量中，巴拉瑪打（Parramatta）地區排在前，升了77%，其次是北岸地區（43%），CBD 為33%。然而，北悉尼的空缺數跟去年比降低了。

Adzuna的數據顯示，在澳大利亞悉尼，3月份平均每個空缺職位只有3.24個求職者，比其他城市要好；如在阿德萊德，找工作是澳洲首府城市中最難的，每個空缺職位有14.1個求職者。

對於澳大利亞移民來說，如果考慮工作「錢景」的話，不妨瞭解一下澳大利亞各大城市最新的平均工資水平吧

二、澳大利亞其他城市平均工資

Adzuna的分析報告顯示，3月澳大利亞墨爾本的全職工作平均工資比悉尼低近$10000，也比一年前低了3%，為$79707。

Waston認為，墨爾本的平均工資水平下降與醫療和醫護行業工作需求升高有關，佔了全市的13%。「註冊護士和養老工作需求很高，但它們的收入都比較低，很多都低於全國平均工資。」

此外，柏斯的平均工資也比去年下降了近2%，為$83046。

在堪培拉，每一個空缺職位有3.28個求職者，比悉尼稍高。

在澳大利亞州水平上，南澳的求職者最難找工作，每個空缺職位有16個求職者；其次是塔州，每個空缺職位有14個求職者。

從澳大利亞全國來看，IT行業的平均工資最高，為$118753，而零售業的最低，為$56785。

（互聯網資訊綜合整理）

美國 | 美國留學簽證、護照遺失補救小妙招

不管是對美國留學生還是其他留學生而言，簽證、護照都是十分重要的。可即便是這樣，還是會有不少「馬大哈」將它們不甚遺失。那麼，當我們不得不面對這樣的境況時，又該如何處理呢?我們就以美國留學簽證、護照為例，為你詳細介紹下，即將去美國留學的孩紙們，還不趕緊學起來!

如果在美國時護照丟失，當務之急去美國當地警察局報案。不過，身為去美國留學的學生還是有些優勢的，在報案時警察會讓你提供駕照、學生證、SSN等信息。一般警察會給你一個報案號碼的小卡片。報案記錄正常情況下需要花一週左右的時間才會給你。儘量與警察說明情況緊急急需補辦，那麼補辦美國留學簽證在幾個小時內弄好。保留好報案號碼的小卡片和報案記錄用於補辦護照。

不管是對美國留學生還是其他留學生而言，簽證、護照都是十分重要的

去中國駐美國大使館補辦護照，一般需要提供以下材料：

1) 填妥的《中華人民共和國護照/旅行證/海員證/回國證明申請表》;

2) 小2吋(4.8cm*3.3cm)背景為白色或淡藍色的彩色相片2張，頭部寬度為2.1cm～2.4cm、長度為2.8cm～3.3cm;

3) 遺失或被盜護照的複印件(如果有的話)，包括帶個人信息頁、曾辦理過加注延期頁、來美簽證頁;

4) 在美居留證明原件及其複印件(如美國「綠卡」、工作證、I-20表等);

5) 遺失或被盜護照書面聲明。內容包括：旅美前後經歷，遺失或被盜護照地點、經過、護照號碼、發照時間、簽發地點，本人住址及聯繫電話等;

6) 報警記錄。

在美國補辦護照需要本人親自到使領館辦理，不可以通過郵寄材料申請或委託他人代辦。但大使館可提供回郵服務。無需提前預約。辦理時間約30天或更長時間，費用為105美元。

如果回國補辦護照，需要提交公安機關出具的報失證明、本人遺失情況說明外，還需提交戶口簿、居民身份證的原件及複印件，並填寫《中國公民因私出國申請表》，當場照相，在遞交申請7個工作日後可以領取證件 (週六上班)。辦理費用：420元 (400元是補發新證的花費，20元是一條加注的費用)。

回國補辦護照後，補辦簽證時一定要面簽。不用交SEVIS費，重新交中信銀行的簽證費，上面寫上新護照的號碼。中信銀行給的收據上沒寫護照號碼，需要自己寫。所以沒拿到新護照前就可以去交費了，拿到新護照後再填上號就行了。面簽的材料：DS160(上面貼一張50*50的照片)和I-20 美國大學的成績單等。

因此，如果美國留學簽證、護照遺失，首先千萬不要慌亂，鎮靜之後再按照上述步驟一步一步做就可以了!

相關資訊：從此投資美國房地產又多了一個理由

（互聯網資訊綜合整理）

美國 | 低薪族怎樣應對工資太低引發的高血壓

美國加利福尼亞大學研究人員在1999~2001年、2001~2003年和2003~2005年三個不同時期，共調研5651位年齡介於25~65週歲的家庭戶主和其配偶，取得這些人在三個時期內的身體健康情況及工資收入狀況等資料。發現低工資與高血壓存在直接關聯。（相關資訊：美國平均工資水平）

通過比較分析，科學家發現在女性群體和25~44歲工薪階層中，工資較低的人更容易患有高血壓病。研究人員同時指出，假如工資收入翻倍，44歲以下的打工族的高血壓患病風險則可降低30%，其中女性群體的患病風險更可降低35%。

低薪白領一族為何易得高血壓？

高血壓不僅僅是一種軀體疾病，各種心理影響、緊張刺激而引起的情緒反應，可由人體的交感神經為中介引起血壓反覆升高，也可導致慢性高血壓。有關機構對職業與高血壓病關係的調查中發現，從事精神高度緊張、責任過重、矛盾較多、戶外活動較少職業的人高血壓患病率較高。近年來年輕人的高血壓發病率呈明顯上升趨勢，有調查資料顯示，35歲以下的年輕人大約佔了高血壓病人的20%，其中很多都是年輕的白領階層。

美國加利福尼亞大學研究中發現，低工資與高血壓存在直接關聯

白領一族怎樣拒絕高血壓？

1、快餐要清淡

可以說快餐是現代白領患有高血壓的主要原因，但白領的早中晚三餐多半都以快餐為主，在這樣的飲食前提下該如何預防高血壓呢？專家建議，在吃快餐的時候應該儘量的少鹽、清淡，這些都是預防高血壓的先決條件。

營養專家建議，每人每天對於食鹽的攝取量應該控制在6克以下，但我國人均每天對食鹽的攝取量卻高達10-12克，特別是我國的一些北方的確，對食鹽的攝取量每天竟然高達20克以上。

對於食鹽會導致高血壓的問題，有很多報導都提出了不同的意見，近幾年有報導說鹽吃得多鹽吃得多不一定會得高血壓，只是機率高。食鹽攝取過多的話就會導致腎對鈉的回收多了，導致血溶量的增加，我們知道血壓的形成包括有血溶量、心輸出量、血管的張力。如果血溶量多，血壓自然會隨之升高，當鈉鹽攝入過多會激活我們體內的一些腎素血管緊張素系統醛固酮，這個系統激活也會導致血壓高。」

2、注意休息時間

研究發現，長期用電腦會造成精神緊張，因此專家對怎樣預防高血壓的問題還指出，應該在電腦前工作半小時，就站起來走一走或向遠處眺望。同時多做一些深呼吸的動作，這是舒緩緊張情緒的不錯方法，同時還能有效的預防高血壓。

3、每週運動3次

現在的年輕人多半都坐在密封的寫字樓裡工作，對於這一人群每天的運動時間非常少，如果長期不運動的話就會導致人體抵抗力下降。因此這類人群應該在週末的時候多外出運動，每週最好能達到3次或以上的，每次30分鐘。

4、喝茶可防心血管疾病

喝茶遠比喝咖啡的好處要多，自古以來喝茶便是我國所特有的習慣，那麼喝茶怎樣預防高血壓呢？在茶葉中含有抗氧化劑例如類黃酮等物質，這些物質對於預防心腦血管疾病有非常大的作用。在一杯茶種就含有150~200毫克的類黃酮，每天喝兩杯茶就相當於吃5份蔬菜或兩隻蘋果的營養價值。

（互聯網資訊綜合整理）

英國 | Buy to let繳稅方法與新稅收政策和房租之間的關係

首先給大家介紹一下房租收入是如何徵稅的，每一個納稅人都是按照累進稅制給HMRC繳稅，每一個人每年都會有一個personal allowance。

如果你的非資本性收入沒有超過這個數字的話，那就是一分錢都不交稅。若超過personal allowance的數字，就有一個basic rate band，在這個band內是交20%，超過了以後交40%。

如果收入實在是非常高，對於絕大多數人是難以實現的一個數字，就要交45%，我們討論的時候暫時忽略不計。

一般來說，大多數人最基本的收入是工資,工資在發放的時候才用PAYE系統pay as you earn自動把稅扣除，NI也扣除，所以我們暫時忽略稅和NI。

那麼我們的房租收入呢？是把淨收入加在你的比如工資收入上進行計算的。

假如說你是一個全職媽媽,沒有工資,你的房租收入可以吃到personal allowance，一分錢不交。而假如你是40% tax payer,你的房租收入就是要交40%的稅。

新政對利息做了哪些調整

按照目前的政策，房東mortgage payment的利息部分是可以作為成本完全抵扣的，這樣的話，計算房租收入相對簡單。只要把房租收入扣除各種費用和利息就是你的淨收入。針對這個收入按照你的邊際稅率自己報稅就好。

有一點要注意的就是如果你是repayment mortgage，這個金額不是你的mortgage payment金額，而只是其中的利息部分，按照現在的政策，可以想像，如果你是40%tax payer的話很合算，因為否則你的利潤要按照40%繳稅。

但是這個算法改了,規定從2017年開始，利息逐漸只能按照20%的稅率抵稅，而不是實際上按照你的邊際稅率,也就是說邊際稅率40%以上的人將不能全部得到抵扣。

首先給大家介紹一下房租收入是如何徵稅的，每一個納稅人都是按照累進稅制給HMRC繳稅，每一個人每年都會有一個personal allowance。

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舉個例子

這位朋友收入比較高，到了40%的邊際稅率，按照老算法，他的利息全部可以抵稅。而新算法裡面，先按照40%交了稅，再按照20%給你退回來，顯然要遭受損失了。我們可以看到兩種算法的差異是1800磅。

總結

總結歸納一下，新政對邊際稅率沒有到達40%的房東沒有影響，但是對40%的人就影響很大，有些房東甚至會因此從盈利變成虧損。特別是採用repayment mortgage的房東，因為要同時付本金和利息，本來現金流就比較小。

實際問題解答

Q：為什麼Rental profit之前是6000，之後是15000？

A：6000是簡化的算法，因為現在受益的稅率和利息抵扣的稅率一致，所以15000－9000=6000簡化算。以後就不一樣了。

Q: BTL和Deposit的比例大概是多少呢？要有Gross rent 18000 至少房價要30萬以上吧？

A：300K要的，按照我的投資理念，BTL能付的Deposit越少越好。

Q: 例子中算的工資收入的稅是假定自己報，但是實際我們的收入是單位幫你報了已經稅後。

A：PAYE和自己報稅的結果是一樣的。

Q：房子即使按照新政來算交了稅後，在當前低稅率的情況下應該還是每月會有收益的？

A：每個人的房子的情況不一樣，無法保證誰的房子就是現金收益狀態，可以保證的是新政以後會更危險。

Q：大多數人可能只有一套或者兩套BTL，假設mortgage是2年的 tracker或者fixed，拿出那麼多現金流而不Repayment其實上有什麼用呢？因為兩年時間錢拿手裡再攢一套首付其實有點困難，存銀行利息還要付20-40% 利息稅，為什麼不選擇Repayment呢？

A：有一定的道理，然而這又要分析每個人的情況。但是從2016年開始對於普通人來說利息基本就不收稅了。我又要提Santander了，3%的利息不收稅，和你貸款的利息差不了多少吧？ 2016年有很多allowance，你還可以用ISA，offset mortgage也是一個好辦法，雖然利率往往不太好。

相關資訊：聽說，英國印花稅新政並非「無可避免」？

（據英中時報）

美國 | 美國大選被最低工資牽動

國際貨幣基金組織近日下調了美國今年的經濟增長預期。早先的一些分析也認為,美國經濟從今年初就已經出現了放緩跡象。對此,輿論指出,隨著美國經濟的進一步下滑,美國的貧困問題將進一步加劇。（相關資訊：美國平均工資水平）

根據國際貨幣基金組織的報告,約有4700萬美國人生活貧困。因此,最低工資已成為今年美國大選的一個敏感話題。民主黨總統參選人希拉里·克林頓不久前就表示,其如若當選美國總統,將把最低工資水平提高至每小時12美元。共和黨總統參選人特朗普則宣稱要從世界各地「奪回」就業。有評論就稱,拿最低工資的工人佔全美工人的份額極小,但這是高度政治化的議題,兩黨「可借此攻擊對方」。

美經濟顯現不確定性

國際貨幣基金組織在其最新評估中將美國今年的經濟增長前景下調了0.2%。分析指出,美國今年初金融市場的波動,就為其經濟衰退敲響了警鐘。

美國商務部6月28日將今年第一季度美國經濟增速上調至1.1%,高於之前估測的0.8%,但仍低於去年第四季度1.4%的增速。美國商務部指出,此次上調第一季度經濟增速主要是因為非住宅類固定投資和出口增長好於之前的估測。

但是,佔美國經濟總量約70%的個人消費開支增幅,則從之前公佈的1.9%下調至1.5%,為兩年來最低水平,前一季度為增長2.4%。同時,住宅類固定投資增幅從17.1%略微下調至15.6%；進口增幅從下降0.2%下調至下降0.5%,前一季度為下降0.7%。

美國大選被最低工資牽動 — 輿論指出,隨著美國經濟的進一步下滑,美國的貧困問題將進一步加劇

一些經濟學家預計,5月份的美國就業市場數據疲弱可能只是暫時現象,但外界仍然擔憂美國經濟增長形勢不及預期。

貧富差距進一步拉大

國際貨幣基金組織總裁拉加德表示,拖累美國經濟增長的因素之一是收入不平等和貧困程度居高不下。

事實上,中產階層縮水是美國當前面臨的一個嚴重問題。美國有線電視新聞網稱,在2000年至2013年之間,美國50個州的中產階層全面萎縮3%至6%。美國皮尤研究中心5月的報告也表示,從2000年到2014年,美國229個都市區中90%出現中等收入家庭數量減少的狀況,其中,紐約、洛杉磯、波士頓、休斯敦等大都市區的中產階層所佔比例已降至不到一半。

拉加德表示,美國的收入差距在擴大,生活水平的下降使得15%的人口生活在貧困線以下。據報導,美國雖然早就開始解決貧困問題,但幾十年來,成效不大,貧困率一直居高不下,從1964年的19%到2015年的15%,只下降了4個百分點。

美國國會預算辦公室此前也表示,美國富人收入增長幅度之快,導致美國國內的貧富差距進一步拉大。

據報導,在1993年至2014年,美國最富有的0.1%(約有16萬個家庭)擁有美國90%的財富。相比之下,有將近一半的美國人無法拿出400美元的「應急現金」。這是美聯儲始於2013年的一項就美國消費者財務與經濟情況展開的調查。最新調查顯示,在回答如何應對400美元的緊急開銷時,高達47% 的美國人表示只能去借錢或賣些東西。

最低工資成大選焦點

在2016年大選進入最後角力之際,最低工資標準再次成為全美民眾討論的話題,更是總統大選中的焦點議題。

支持者認為,隨著生活成本的不斷增加,現有的最低工資標準已不合宜；但反對者則擔心這將增加生產成本,迫使僱主裁員或者增加自動化服務。有的人更認為,提高最低工資或適得其反,不僅不能改善低收入者的生活水平,甚至可能會使所有人的生活水平都下降。

美國目前的聯邦最低工資標準為每小時7.25美元,有20個州執行這一標準。報導稱,這一標準在過去7年中並沒有變化。目前,只有紐約和加利福尼亞等少數州,已決定將最低工資提高到每小時15美元。

（據法制日報）