美国80 90 00后 学历高能力差

千禧世代常是备受争议的一代,既有人认为他们未来充满希望,也有少人批评他们缺乏能力

千禧世代常是备受争议的一代,既有人认为他们未来充满希望,也有少人批评他们缺乏能力。而最近一份美国教育考试服务中心(Educational Testing Service,简称ETS)的研究报告又再次让他们陷入质疑。因为该报告指出,美国千禧世代相比其他国家的同龄年轻人,虽然是整体来看是历代美国人中平均学历最高的,但从语文、数学和解决能力三项来看,都远远落后于其他国家。

根据ETS这份报告,从整体来看,美国千禧世代在语文上的表现仅在所有进行测试比较的23个国家中超过3个国家;数学上则是最后一名;在解决问题能力上,排倒数第二。
根据ETS网站,这项研究主要集中在1980年以后出生、目前年龄在16至34岁的年轻群体,其中将成为未来50年美国劳动力市场主力的16至24岁美国年轻人在数学一项垫底,其他表现也都在最后几名。

即使是美千禧世代中表现最佳和受教育程度最高,在美土生土长,以及拥有良好经济环境的佼佼者,与国际同龄人相比也没有优势,他们的数学表现在22个参与评估的国家中位居第15位。

而有文章分析,之所以美千禧世代在数学和科学的表现不佳,很多程度上和教育政策有关。福布斯网站文章分析,目前在美大学攻读研究所的外国学生已经远远超过美国学生人数,而且有超过三分之二在美国大学取得工程类博士的人并不是美国公民;另外从学前教育至12年级的科学、技术、工程和数学(Science Technology Engineering and Math,简称STEM)课程教学和师资准备不足,为学生平稳升大学的过渡教育也不够。

当美国房市供大于需 房屋买卖必将成为一场博弈

美国房市供给大于需求,房价呈现下降趋势,此时买方便在交易上取得优势

美国房市供给大于需求,美国房价呈现下降趋势,此时买方便在交易上取得优势。面对一个“买方市场”,无论是买家或卖家,都必须掌握一些原则与策略,如此更有机会达成满意交易。

屋主:当“卖家”(buyer),不当“挂牌者”(lister)

对卖家来说,只要价格合理且屋况良好,就会有买家上门。不过常见的情况是,房屋实际价值未必与卖家期望一致,多数屋主不愿接受房价偏低的事实,坚持原始出价。

既然选择在市售房屋量偏高的时候卖房,就要有房屋被砍价的心理准备。如果并非真的急于脱手,可以放缓脚步择期再出售。

比如说,你并非一定要搬家,只是动了换环境的念头,这样的卖房动机还不足够。你很可能定出高于市场行情的价格,就算有买家现身,他也会讨价还价。

最好的作法就是,你仍然住在家中,等到自己完全准备好了,再将房屋挂牌上市,如此可避免出价好高骛远,导致房子长时间闲置,落得被人砍价的下场。

当然,因为家中仍住着人,像是清洁、搬除杂物等美化工作也是必要的,买家随时前来参观,屋子都保持最佳状态。

买家:评估市场环境,锁定理想地段与卖家

在买家市场找房固然具备一定优势,但房屋多、买家少可能反映一个地区景气不佳,申请贷款较为困难,这些都是买家要承担的风险。

买房第一步先做好研究,掌握不同城镇、社区与学区的价格行情,多花点时间寻找最佳地段,锁定后就开始积极看房。

既然待售屋众多,而且许多可能在市面上长达半年至一年时间,身为买家,你必须试探屋主的卖房意愿有多高,如果已开出最好的价格,他们依然不为所动,就别浪费时间,赶紧去看下一间房。

倘若你以价格至上,地段、面积或屋况都不太重要,那么可以请教中介哪些房屋急于出售,再明确开出理想低价。此外,尽快完成验屋、房贷预审,让卖家看到你的诚意,也能加速协商进行。

买家也可以低价买进屋况较差的物业,再自行翻修,不仅可依照喜好加以装潢,也能增加房屋价值。

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自费出国留学市场女生占多数 “失调”现象或将持续加大

对于相当一部分华人来讲,出国留学好处多多,不仅可以镀金,更可以规避考高。然而,仔细观察中国留学生的统计数据会发现一个奇妙的现象,这就是女生多于男生,这其中隐藏着怎样的奥秘呢?

对于相当一部分华人来讲,出国留学好处多多,不仅可以镀金,更可以规避考高

中国教育部统计,2014年度中国出国留学人员总数约46万人,其中自费留学42万余人。在这次调查中,在自费出国留学生中,几乎每个热门留学国家的中国学生都是女生比男生多。以美国为例,男生:49%女生:51%,留英学生中,男生占比37%女生高达63%;另外,加拿大和澳大利亚也略同,都是 女生占比多于男生。

调查数据还显示,在所有出国留学的准留学生中,大量的还是出国读硕士,占总人数的44%,紧随其后的是读本科,占比32%,出国读博士占8%,中学及以下的小留学生增长迅速,占据16%。

在年龄构成方面,90后占据主体,其中90后-94后占37%,95后占了25%,80后占35%,80前仅有3%。

上个世纪80年代,中国改革开放初期,留英学生均为公派,经费主要来源于英国政府的志奋领奖学金和中国香港的包玉刚奖学金。80年代公派生中,男生占绝大多数,男女比例超过9:1。

到了上个世纪90年代,自费留学生开始出现,公派仍占主流。公派生由中国官方有关部门统一安排审批,大多在学校或科研领域有一定的工作经验,已婚,男性为主。自费生也以男生为多数,男女比例大约7:3。进入本世纪,自费留学蓬勃发展,公派生大量萎缩。男女比例差距逐步缩短,女生人数后来居上。

华人留学生之所以女生多于男生,一是因为女同学对国外的生活适应能力要强些,同时学习的自觉性和对人生的规划要相对成熟。有教育专家表示,华人留学生男女比例差距将会进一步加大。

购买带永久产权的特维岛,去斐济做乐活岛主

由330个岛屿组成的斐济,是南太平洋上的一块瑰丽璞石,阳光充沛、未过度开发,充满异国风情的魔法魅力。斐济岛(Fiji Island)境内的特维岛(Tivi Island),是一个带永久产权的岛屿,正在火热出售。购买这座岛屿,您将获得珍珠般宝贵的财富,同时也有机会在斐济开发旅游产业,得到千载难逢的投资和发展机会。

特维岛:远离尘嚣的天堂、尚未被发现的宝石

斐济拥有一千哩长的白砂海滩、令人大开眼界的珊瑚花园与湛蓝的舄湖,五花八门的休闲活动当然少不了。斐济友好善良的民风是众所周知,他们的殷勤好客,勾勒出人性里的纯真美好。如此理想的居住地,是退休、投资、远离尘嚣、休养生息的天堂。

斐济也是南太平洋的波里尼西亚群岛中,唯一开放外资承购“可终身保有不动产”的国家,其美丽优雅的岛国生活加上优厚的投资条件,使得近年来国际市场上对于斐济房地产的需求日渐成长

现正火热出售的,是斐济岛(Fiji Island)境内的特维岛(Tivi Island)。斐济岛位于南太平洋中心、介于赤道与南回归线之间,是纽澳前往北美的必经之地。这里世界著名的度假胜地、旅游天堂,被誉为“全球十大蜜月旅游胜地之一”、“全球十大美女海滩之一”。

特维岛(Tivi Island)是一个带永久产权的岛屿,宛如斐济境内一颗尚未被发现的宝石,散发着独特的魅力。其拥有私密的岛屿度假环境,远离外界的喧嚣,却又很靠近现代文明社区——拉巴萨镇、机场等场所,是一处度假天堂。

特维岛开车前往拉巴萨镇(Lambasa)只需35分钟时间,驾船前往大陆只需10分钟。拉巴萨镇(Lambasa)是瓦努阿岛上最大城市,经济以蔗糖业为主,人们可以在这座产糖小城的空气中闻到糖浆的味道。

带永久产权的岛屿、开发旅游产业的绝佳机会

在斐济,带永久产权的岛屿十分珍贵,特维岛很适合建造私家度假场所、高端住宅、环保度假村乃至五星级度假村。在这里开发投资旅游产业,将为您带来意想不到的收获。斐济旅游资源丰富,近年来,中国公民来斐济旅游人数连续大幅上升,发展趋势可观,投资开发旅游业具有较大潜力。旅游业是斐济支柱产业之一,近年来年收入约7亿斐元左右,占斐GDP的10%以上,是斐济吸引外资和创汇最多的产业,发展潜力巨大。 

特维岛(Tivi Island)的环境完全未受污染,犹如世外桃源一般吸引着人们的注意,让人们在此重新回归心灵的宁静。岛上环境秀丽、独特的自然之美令人心旷神怡,卸下所有疲惫。这里生长着许多椰子树、芒果树和一片竹林,郁郁葱葱的景致分外迷人。

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由330个岛屿组成的斐济,是南太平洋上的一块瑰丽璞石,阳光充沛、未过度开发,充满异国风情的魔法魅力
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购买这座岛屿,您将获得珍珠般宝贵的财富,同时也有机会在斐济开发旅游产业,得到千载难逢的投资和发展机会
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如此理想的居住地,是退休、投资、远离尘嚣、休养生息的天堂
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现正火热出售的,是斐济岛(Fiji Island)境内的特维岛(Tivi Island)
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这里世界著名的度假胜地、旅游天堂,被誉为“全球十大蜜月旅游胜地之一”、“全球十大美女海滩之一”

华盛顿VS北京 房价之差达2000逾人民币

很多人都爱比较两个国家的首都,华盛顿特区的房价是不是也如北京一样高

很多人都爱比较两个国家的首都,华盛顿特区的房价是不是也如北京一样高?作为首都,房价是不是也与本国的经济形势息息相关呢?

华盛顿特区与北京是美国和中国的首都,美中两国的政治中心。对比地图可以发现,美中两国不但国土面积、形状、纬度相近,连首都的位置也很接近。华盛顿特区的地理位置,几乎与北京处于同一纬度(华盛顿特区是北纬38.91度,北京是北纬39.56度),两个城市在政治、经济等发展程度都略有相似。那么 在房产市场方面是不是也相似呢?

两城房价哪里便宜?

  • 华盛顿

根据美国房产网站Zillow最新数据显示:2015年2月华盛顿市中心的房价中位为47.66万美元;平均每平方米房价为29967人民币/平方米。

  • 北京

根据最新数据显示,北京市新房样本价格中位数每平米为32260人民币/平方米。

中美两个影响力大国的国家首都的房价差达到了2000多元人民币。虽然表面看起来单价相差无几,但要以100平米的房子来说,总价差距最高可达20万人民币!

另外,值得注意的是,华盛顿相比北京而言,面积较小,可以说是寸土寸金,相当于北京的四环内了。而北京的四环房价又是多少呢?丰台为34389元/平米,离政府大楼位置较近的宣武就已高达50895元/平米了。

其实,即使华盛顿特区市中心的房价并不算高,但是在华盛顿政府区域上班的人大多都还是会选择在马里兰州或者维吉尼亚州购置房产,因为那里相对市中心而言更便宜,选择性也更多。

两城房价走势

  • 华盛顿

根据zillow房产网站最新数据显示,华盛顿特区房价较去年同期增长4.8%,涨幅并不算高,这是因为华盛顿是美国的政治中心,社会环境安定,对经济环境依赖性不强。美国政府的低失业率对经济的稳定以及始终都能够得到保证,在美国房价整体变动很大的环境下,华盛顿房价依然坚挺。Zillow对该地区的房产市场健康评估为9.0分。

  • 北京

北京自古以来是国家的中心,房价偏高也在情理之中。如今在北京高速发展的经济环境下,北京的房价也节节上升,屡屡刷新房价最高值。但根据有关数据的走势图可看出北京房价从14年5月开始呈缓慢下坡趋势。也许是因为与最近出台的相关有关从而影响到北京房产市场的交易情况。不过相信随着北京经济的飞速发展,北京房价很有可能保持继续上涨的趋势。

两城抵抗整体环境影响能力

  • 华盛顿

华盛顿特区在美国2008-2012年美国次贷危机中受到的影响较为短暂并且同比其他城市波动较小,一直以年10%的增速迅猛增长。

尤其是在2011年,美国次贷危机大爆发,在全美房产市场整体萎靡(月增长率-0.3%)的环境下,华盛顿特区的房价依然以每月近1.5%的增速快速增长。由于华盛顿特区为白宫所在地,保证了就业率与稳定收入,周围环境安全,社区安定。这也反应了投资人在应对危机时更倾向于选择更安定,保值能力更强的房地产市场。

  • 北京

北京是我国首都,但同时也是北方经济中心,经济高速发展带来了房屋价格居高不下;国家为了控制北京房价,相继出台了 “国五条”、“京七条”等房价控制政策;受政策影响,北京的房屋成交量与房价涨势都得到了明显的控制。

早前的十八届三中全会上,控制北京高昂房价又一次被提上了会议日程,同时,公布了“集体土地入市,房地产税出台”等一系列调控房价措施。今年“330新政”及北京入学政策的相继出台,对北京房地产格局具有深远影响。

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从英大选看英私立贵族教育

近日,英国首相卡梅伦连任的新闻席卷了各大媒体的重要位置,他成为继撒切尔夫人之后,首名赢得连任的保守党首相,而他的教育背景也将英国私立贵族学 校伊顿公学再次推至聚光灯下:500余年建校史,出过20名政府首脑的伊顿公学和与之齐名的哈罗公学合起来,几乎就是半部大英帝国史。“伊顿”二字似乎总 与成功、精英等字眼有着密切的关系。

从英国大选看英国私立贵族教育体系
伊顿公学
从英国大选看英国私立贵族教育体系
哈罗公学
从英国大选看英国私立贵族教育体系
伊顿与哈罗合起来出过20名政府首脑

伊顿公学与女王最钟爱的温莎城堡只隔一条泰晤士河,是英国最著名的贵族中学,以“精英摇篮”、“绅士文化”闻名世界,也素以管理严格著称。这里曾造就过 20位英国首相,培养出诗人雪莱、经济学家凯恩斯,是英国王子威廉和哈里的母校。每年250名左右的毕业生中,70余名进入牛津、剑桥,70%进入世界名 校,卡相就曾就读于牛津大学。

不得不承认,卡相获得连任后的挥手照片的确风采奕奕。事实上,这样的风采可以追溯到卡相的青少年时代:伊顿公学还以古老传统和非常特别的校服而闻名。伊顿 公学为不同职位、不同等级、不同荣誉的获得者设计了不同着装。伊顿的校服类似绅士的黑色燕尾服、白色衬衫、圆领扣、黑色的马甲、长裤和皮鞋,全套穿起来似 乎就是专为受封领奖而准备的行头。

而装扮一个伊顿人,至少要好几千英镑。幸运的是,卡相的“蓝血”家室有足够的实力保障他的风采:一个高贵、智慧的精英才俊。卡梅伦具有纯正的英国王室血 统,父亲曾是一位股票经纪人,母亲是一位男爵的女儿,家族源自苏格兰高地的印威内斯,在英国金融界有很长的历史。要就读于伊顿,得符合“财”、“才”二字 才行:一个学生每年两万多英镑的学杂费,足以令普通家庭望而却步。

也因此,卡相得以从小享受私校的小班化精英教育。英国的私校大都坚持“教育应该是个性化的教育”的观点,因此英国的私校在培养孩子的个性化上做得很到位, 基本上所有的私校都是小班教学,一个班最多不超过15个人,有一些不太热门的学科甚至有可能一对一教学。它们大都有很好的设施,有很现代化的健身场所、剧 院、画室、手工室、琴房,甚至可以学习打高尔夫球和骑马。学生因而有机会发展个人爱好,比如卡相就乐忠于骑马。

相对于“财”,“才”才是私校作为学校最基本的培养使命。事实上,私校学生虽仅占GCSE考试(相当于中国的中考)总人数的7%,但在获得A*成绩的学生 中,有 25%都是私校学生。优异的考试成绩无疑是他们升入顶尖名校的良好保障,而这也得益于私校为数不少的牛津、剑桥毕业的老师。卡梅伦的同窗GuySpier 回忆,卡梅伦是一个优秀的学生,“当我们还在尽力试图掌握经济的基本概念时,戴维就已经远远抛离了我们,他将它们和英国政治融汇在一起,他甚至能教我,而 我则会坐下做笔记。”

此外,私校还倡导学习与娱乐两不当误。大部分学校能保证一天至少有两个小时的课外活动,无论是下雨或是下雪,孩子们在泥地、雪地打滚,回来之后衣服一换, 全身心地投入学习。卡梅伦在担任首相后仍坚持几乎每周末都去位于牛津的私人住宅与家人度假,忙里偷闲,事实上也是为了能更好的做到松弛有度。

英国历史悠久的私校给人的印象不外乎有严谨的校风,优美的环境,雄厚的师资,一应俱全的体育娱乐设施等等,合起来就是两个字——“贵气”。大多数的家长或 许想象着孩子在学校里不仅能接受像英国贵族一样的教育,还能养尊处优地过着悠闲奢华的贵族生活,因此不惜血本,砸重金投资“未来产业”。但殊不知,他们对 “贵族学校”和“贵族精神”的理解并不全面。

几年前,伦敦政治经济学院的学生张阳露在网上发表了一篇题为《真正的贵族精神》的留学日记,文中对贵族女校生活是这么描述的:“我们也睡硬板床,吃粗茶淡 饭,每天还要接受非常严格的管理,甚至比平民学校的学生还要苦……。”她一针见血地指出:“西方所崇尚的贵族精神不是暴发户精神,它不意味着养尊处优,悠 闲奢华的生活,而是一种以荣誉、责任、勇气、自律等一系列价值为核心的先锋精神。”

而这些精神,在卡相身上可以一一例数。竞选首相,为个人荣誉而战,这一点自然不必细说,私校着重培养的“勇气”与“责任”在卡梅伦的从政生涯中承担了重要 的任务:它们让卡相在接连两次(1997和2000年)竞选国会议员落败后不气不馁,终于于2001年成功当选,也让他于09年丧子后勇敢走出阴霾,拒绝 离场,更让他能从容面对当选首相后涌来的一系列挑战,包括维持联合政府的顺利运作和解决过去15年来最严重的失业问题。

对“朴素”的重视是私校培养贵族精神的另一体现。如同睡硬板床的贵族女校的学生,卡梅伦会亲自到玛莎百货(Marks & Spencer)和Gap连锁店买衣服,也会在店内的试衣间试穿,但一般都是幕僚从试衣间的门底拿衣服给他试穿,虽然据他自己称是“有点象是到动物园喂食 动物”。卡梅伦也从不缺乏“自信”,他说,“假如你们不喜欢我,我不会永远在这个位置上。假如你们不喜欢现在的政府,它也不会永远执政下去。但如果你们离 开英国,那就真的永远回不来了。” 从私校学生到英国首相,卡梅伦或许就是英国私立贵族教育体系在人才培养方面的绝佳案例。

无处可居:英国各地房价均无法承担

由KPMG研究得出的这份报告显示,英国各个地区的房价,目前对首次购房者来说都是不可负担的

一份最新的报告指出,在英国首次购房者每年需要赚取大约4.1万英镑才能买得起房屋,而那些住在伦敦的人甚至需要每年赚取7.7万英镑才能供养房屋。由KPMG研究得出的这份报告显示,英国各个地区的房价,目前对首次购房者来说都是不可负担的。

KPMG的经济学家绘制了首次购房者在每个区域的平均房价图,计算了在缴纳10%的首付,并取得抵押贷款的情况下,人们为供养房屋需要赚取的平均工资。计算得出的数据远远超过目前的平均工资。

据国家统计署办公室报告,全英范围内,首次购房者面临的平均房价为202,765英镑。若想成功购置房产,那么在申请到抵押贷款的情况下,购房者需要赚取40,533英镑的年薪。

房价与薪水之间的差距在伦敦表现得最为明显,购房者每年需要赚取76,971英镑来负担平均价格为384,856英镑的房屋。但是,目前在伦敦的首次购房者的平均年薪只有28,000英镑。

房价与薪水之间的差距在英国东北部地区最微弱。在这些地区,人们的平均年薪是20,149英镑,而购房所需的年薪是23,616英镑。不过,两者之间的差距仍有17%之多。

伦敦,首次购房者需要储蓄38,500英镑来缴纳10%的首付,这比税前年收入还要高。同时,全英范围内的首次购房者需要储蓄20,000英镑,这几乎等于税前年收入。

KPMG的报告是建立在个人购房者的基础上。报告特别指出,有大量新业主必须等待一位伴侣来共同购房,以便扩展贷款额度。不过,在这种情况下,首付的上限也会提高。

由于低利率和停滞的工资水平,上述的储蓄额度对大多数人来说是不可能达到的。结果他们只能动用父母,甚至祖父母的储蓄。

尽管贷款利率近来降到了很低的水平,人们需要缴纳的月费也随之降低,首次购房者面临的困难仍然没有减少。他们不得不贷更多钱,储蓄更多的现金以便缴纳首付。

KPMG与房产慈善组织Shelter共同呼吁政治家制定长远的置业计划,增加可负担的房产数量。KPMG的房产经理克若斯拜(Jan Crosby) 认为,这些数据读来让人恐慌,房产可负担性已经不再仅仅是低收入阶层的问题了。如今,除非工资超过平均水平,或者取得一笔遗产,否则不管住在哪里,人们都将不可能买得起房子。他表示,拥有一个稳定的住宅,是人类的基本需要,而现在只有少部分人可以实现这个愿望,这是不对的。政治家需要制定长远的房产战略, 鼓励公共和私人投身建造,稳定房产市场。他建议政府进一步深化改革,例如解锁公共地域银行,鼓励小型和自建房屋,赋予城镇建造房屋的权力,提高可负担房屋的投资水平,以实现预期目标。

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加拿大小奴湖优质开发用地:拥有巨大开发潜力

环境优美的小奴湖拥有108公里长的沙滩和清澈温暖的湖水,是加拿大阿尔伯塔省(Alberta)最大的湖泊风景娱乐区。这个颇受欢迎的度假胜地,吸引了不少游客前来放松休闲。正在出售的这块土地位于奴湖村(Slave Lake)镇内的河流入湖口处,带有无穷的开发潜力,是一次难能可贵的投资机会。

小奴湖:阿尔伯塔省最大的湖泊风景娱乐区

这是加拿大珍贵的优质开发用地!土地上有一个码头、商店、带服务的露营地、住宅、商铺、海滨小屋、大面积空地——这也是投资者可自行决定要开发的物业。土地的实际可用面积为48英亩(或19.4公顷),合194249.1平方米。

土地分布在小奴湖(Lesser Slave Lake)的细沙滩旁,其上有一个漂亮的露营场所,设有一个码头,带有一艘小艇。

小奴湖加拿大的一个湖泊,由阿尔伯塔省负责管辖,长100公里,宽15公里,面积1168平方公里,海拔高度578米,湖岸线长度247公里。其位于艾德蒙吞(Edmonton)西北209公里,大奴湖南640公里处。这里由许多溪流汇聚而成,湖水东经小奴河流入阿萨巴斯卡(Athabasca)河。附近伐木、农业和捕鱼业占重要地位,该湖东北岸为省立小奴湖公园。

旅游胜地“小奴湖”是赏鸟的理想之地,这里是鸟类迁徙的停留之地,对于鸟类爱好者极具吸引力。夏季的小奴湖尤为迷人,最大的特色便是长7千米的海滩,成为众多游客的聚集之地,是放松身心的理想之地。如果幸运的话,您还可以在冬季小奴湖观赏到奇幻的极光,绚丽而梦幻的极光让人惊叹不已。

由于这块土地地处度假胜地,您可以根据自己需求进行各种开发,都将带来良好的发展前景。小奴湖拥有108公里长的沙滩和清澈温暖的湖水,是阿尔伯塔省(Alberta)最大的湖泊风景娱乐区。湖滨座落着两座美丽的省立公园——小奴湖公园和希利亚德湾(Hilliard’s Bay)公园。这里也是阿尔伯塔省(Alberta)最大的天然通航湖泊,四周拥有无数精致迷人的汽车旅馆、餐厅、全服务露营区、度假饭店、博物馆、最棒的钓鱼地点以及绵延不尽的健行步道网络。奴湖镇为到这里观光的游客们准备了非常丰富的活动,包括露营、垂钓、荡舟、划皮艇、打猎、冰上垂钓和高尔夫等。特别的年度活动还包括阿尔伯塔沙雕冠军赛和小奴湖鸣鸟节等。

加拿大小奴湖优质开发用地:拥有巨大开发潜力
环境优美的小奴湖拥有108公里长的沙滩和清澈温暖的湖水,是加拿大阿尔伯塔省(Alberta)最大的湖泊风景娱乐区
加拿大小奴湖优质开发用地:拥有巨大开发潜力
正在出售的这块土地位于奴湖村(Slave Lake)镇内的河流入湖口处,带有无穷的开发潜力,是一次难能可贵的投资机会
这也是投资者可自行决定要开发的物业
这也是投资者可自行决定要开发的物业
土地分布在小奴湖(Lesser Slave Lake)的细沙滩旁,其上有一个漂亮的露营场所,设有一个码头,带有一艘小艇
土地分布在小奴湖(Lesser Slave Lake)的细沙滩旁,其上有一个漂亮的露营场所,设有一个码头,带有一艘小艇

英大选的“意外事儿” 卡梅伦都“惊呆了”

英国大选那些“意外事儿”卡梅伦都“惊呆了”
英国议会下院选举结束,不少情况完全偏离先前预测

英国议会下院选举结束,不少情况完全偏离先前预测。英国媒体形容,就连首相戴维·卡梅伦自己都“惊呆了”。

卡梅伦突然的幸福截然相反,工党、自由民主党、英国独立党遭遇意料之外的重挫。三党党首均宣布,引咎辞职。

保守党:独占鳌头

英国媒体和民调机构选前言之凿凿,本次选举是“最难预测”、“最胶着”、“最艰难”的选举,卡梅伦领导的保守党和米利班德领导的工党将难分高低,两党都有可能拉拢其他政党组建政府。

然而,计票结果显示,保守党轻松拿下议会下院650席的过半数议席,无需其他政党助力,实现1992年以来首次单独执政。

在2010年选举中,保守党、工党和自由民主党分别获得议会下院306、258和57个议席。保守党不得不经过艰难磋商,最终牵手自由民主党,组建第二次世界大战结束以来首个联合政府。

卡梅伦说,他自己都没有想到选举会以“今天这样的结果”结束。

工党:30年来最差表现

被英国舆论视作保守党有力竞争对手的工党,只拿下232个议席,被上次选举少了20多个议席,被英国媒体形容为30年来最差水平。

自由民主党:议席跌到个位数

2010年选举时还是57个议席,本次选举仅获8个议席。自民党领袖尼克·克莱格引咎辞职,黯然谢幕。

英国独立党:只有一个议席

英国独立党鼓吹脱离欧盟,在2013年举行的英格兰和威尔士35个地方议会选举中,一举拿下147个地方议会席位,成为英国政坛上的第四大党。然而,本次议会下院选举,英国独立党仅收获一个议席。

英国独立党党首奈杰尔·法拉奇先前夸下海口,而今甚至未能当选下院议员。他选择辞职践诺。

苏格兰民族党:包揽苏格兰议席

在苏格兰地区在议会下院的全部59个席位中,苏格兰民族党赢得56席。而在2010年议会选举中,苏格兰民族党仅收获6个席位。

工党影子内阁财政大臣:议员都没选上

工党影子内阁财政大臣埃德·鲍尔斯可能不会想到,自己连议员之位都不保。如果按媒体预测,工党牵手其他政党组建联合政府,鲍尔斯可就是正牌财政大臣。

承认失败的时候,鲍尔斯克制着泪水。“和工党今晚在全英的遗憾相比,我个人的任何失望都无足重轻,”鲍尔斯说。

工党重臣败给“小姑娘”

苏格兰地区的工党竞选负责人兼外交政策发言人道格拉斯·亚历山大,败给了苏格兰民族党年仅20岁的女大学生梅丽·布莱克。

布莱克成为英国1667年以来最年轻的议会下院议员。

揭秘:英国房租最贵的地方

据房产网站Rightmove调查,去年,该镇房屋租赁市场的价格上涨了4.1%,达到了平均19,13英镑

据Rightmove网站披露,Surrey的通勤镇Esher,也是Sandown Park赛马场的所在地,是伦敦以外英国最贵的租房地区。此地两居室的房屋需要支付的月租平均为2,000英镑。据房产网站Rightmove调查,去年,该镇房屋租赁市场的价格上涨了4.1%,达到了平均19,13英镑。

Esher之后,租房最贵的小镇是Oxford。此地房东在网站贴出的广告平均月租为1,612英镑,比去年同期贵了11.7%。这个大学镇由于有学生和年轻职业人士的旺盛需求,向来租金昂贵。

Rightmove的高昂租金榜单主要由英格兰东南部的小镇构成,它们当中的大多数,都是首都的通勤镇。其中Weybridge,Marlow,Ascot,Windsor和Henley-on-Thanmes位列高昂租金榜单的前十位。剑桥位列高昂租金榜单的前二十位,在该镇两居室房屋的平均月租是1,182英镑。

而在大伦敦地区,两居室的平均月租是2,216英镑,比去年上涨了6%。

另外,由寓所分享网站SpareRoom.co.uk发布的数据还显示,首都之外也受到了租金上涨的涟漪效应。首都周边卫星镇的居住需求均在攀升,导致这些地方的租金持续上涨。在Essex的Harlow,据说每间房屋有九名租户竞争,各自相持不下,从而使租金每年上涨约12%。

根据Rightmove的数据,目前全英各地对租赁房产的需求达到史无前例的高度,租房中介通过该网站收到的潜在租房者的询问比去年增加了73%。网站租赁业务主管米歇尔(Sam Mitchell)表示,租房市场一直在快速发展,但去年以来的需求创造了历史记录。由于人们搬出首都,在东南地区寻找住处,使这些地区的租金上涨了两位数之多,像Oxford和Henley-on-Thames这样的地方更是贵得吓人。他表示,数据显示,并不是只有伦敦的租金才昂贵。

英国,如今约有480万户家庭是租房居住。由于社保住房减少、不断攀升的房价和日趋严格的信用条件,很多本想购置房产的人,不得不继续停留在租赁市场上。尽管首次购房者的交易在2014年有所提升,但是据地产代理商Your Move和Reeds Rains的数据,迄今为止,今年的首次购房者数量出现了大幅度下滑,尽管贷款利率已经下降,而家庭财务状况也显示出改善的迹象。

尽管土地注册处(Land Registry)的最新数据表明,英格兰与威尔士的房价三月份下降了0.7%,但宏观经济研究公司Capital Economics的马修·珀应顿(Mathew Pointon)认为,今年前三个月的房价仍比上个季度高,总体而言,土地注册处的数据与其他房价指数趋势大体一致,都表明今年以来,房价仍在稳步上升。

根据最新数据,房屋均价目前为178,007镑,比2014年3月高5.3%,东南部与伦敦的房价年均增速仍保持两位数。各地房产市场仍相差悬殊,尽管伦敦地区的房产均价已达历史最高水平462,799镑,东北地区的房产交易均价仅为97,444镑,远低于危机前的最高值。

在即将到来的大选之中,房市是政治家们的关键议题。工党、自由民主党和绿党均发誓称,如果他们上台,将会限制租金上涨。

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