Jane Yuan – Page 31

曼切斯特孕育英國北部科技城助推當地樓市

和倫敦科技城不斷推高周邊樓市行情一樣，曼徹斯特在逐漸孕育英國北部科技城的同時，將爲當地的社區質量打下堅實的基礎。

和倫敦科技城不斷推高周邊樓市行情一樣，曼徹斯特在逐漸孕育英國北部科技城的同時，將爲當地的社區質量打下堅實的基礎

過去，曼徹斯特曾經孕育了一批科技人才和一系列賦予突破性的創新科技産品，不僅僅有1948的第一台現代計算機，還有30年前 Ernest Rutherford進行的原子分裂實驗。從倫敦出發，只需2小時的火車車程，便走進了這座與首都倫敦頗爲不同的城市——曼徹斯特。與首都最大的不同則是，這裏正發生著一系列由科技帶來的改變。

科技創意産業

當2012年倫敦互聯網交互中心在曼徹斯特設立了分部之後，這座城便與互聯網結下了不解之緣，由此也帶來了不少的促進作用。隨後建立的媒體城成爲了BBC和ITV這樣大型的媒體機構的總部所在地，與之合作的獨立運營商和媒體制作者們也被吸引至此。

這塊36英畝的土地在未來將被擴大至超過200英畝，預計可以爲當地帶來1万個工作崗位以及超過10億英鎊的經濟效益，其中很大一部分將來自創新産業。

總部位于曼徹斯特的科技企業孵化機構Telecity Group的創始人和董事總經理RobCoupland認爲該投資已經爲新經濟的蓬勃發展帶提供了必須的條件。

他指出：“BBC在媒體城的投資一直都是十分重要的，但其周邊的價值鏈，創意産業發展所需的生態系統以及參與之中的媒體人都需要圍繞著媒體城而發展。”

“他們之中的很大一部分都只像IT中心一樣的小型組織，這些機構需要條件來建設鞏固他們的平臺。”

Coupland 認爲，將企業級與一個新的地點相連接，就像在討論“先有鶏還是先有蛋”的問題。“這裏如果沒有內外間的聯繫，那麽久不會産生貿易，但是如果沒有貿易，那麽數據中心則無法理解他們爲何需要搬遷至此，”他解釋道。對于倫敦網絡交換中心而言，他們明白，想要像曼徹斯特這樣的案例取得成功，那麽他們就不能只是倫敦的中心。

北方的驕傲

TechHub Manchester創始人兼英國首相科技顧問的Doug Ward，對于他所出生的城市曼徹斯特以及英國都感到相當的自豪：“我愛這個國家，我希望更多的科技公司可以開在這裏。但改變總是需要的。”

當談到英國的科技産業，人們總將注意力投向了倫敦。衆多快速發展的科技創業公司都位于倫敦，尤其是倫敦東部的科技城和一些其他地方。據科技城的負責人之一TiffanyMacRae表示，這也導致了一些來自倫敦之外的不滿之聲。

然而，令人驚訝的是Ward幷不認爲倫敦應當承擔全部工作，科技城這一品牌應該試圖團結英國的高端科技族群。

一位26歲的英國青年表示：“我的希望是讓英國其他地方可以圍繞著倫敦發展。我們是世界上最爲相互輔助、聯繫的地方，請不要忽略這一點。我們應該有一個統一的願景，讓英國成爲科技産業的沃土。爲此我們應確保這不只是一個遙不可及的夢。”

隨著曼徹斯特受到越來越多科技企業的青睞，便需要更多的催化劑來促進它的成長，而Ward指出，生活感便是常常被遺忘的一項。當企業將目光投向曼徹斯特 TechHub，Ward和他的團隊所期待的是幸福感，謙卑和激情。“我們不需要大談空話，我們希望瞭解作曼徹斯特做了什麽。”目前，曼徹斯特拒絕了 62%的企業進駐TechHub的申請。

而曼徹斯特擁有一所世界級的知名大學，每年將輸送數百名才華橫溢的計算機科技人才。

“對我而言，計算機科學是這裏重要的一部分，”他解釋道。“無論在倫敦還是美國，都存在一種同齡人壓力。雖然有觀點認爲這正是機遇的所在，但是他們很難發現，而我希望年輕人看到這種機會。”

作爲正在起步階段的英國高科技發展園區，還需厚積薄發以鞏固其地位，很顯然，對倫敦造成影響的科技新區遍布全國，這其中就包括曼徹斯特。英國如何作爲一個整體做出反應將真正影響到它將如何繼續前進以發展成真正的科技强國。

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2020年英國教育體系將高居歐洲之首 “差老師”可能面臨下課

日前，英國首相卡梅倫宣布，若保守黨在大選後連任，數千所表現不佳的公立學校將在一場“向平庸全面宣戰”中面臨校長更換。

英小学出台新政差校校长面临“下课”

與此同時，教育大臣尼基▪摩根表示，她將采取措施“消除文盲和數盲”，要求11歲學齡兒童能够做複雜的乘除運算，孩子們還應具備閱讀小說和寫短篇故事的能力。

上千英格蘭學校面臨“開刀”

定期評級，不合格學校將換校長

卡梅倫2月2日發出“向平庸全面宣戰”，發表聲明說，如果保守黨今年5月大選勝出，就要對英格蘭3500所剛够“及格”的學校“開刀”，更換校長，强迫它們提高。

這些可能面臨換校長的學校在教育監管機構Ofsted評估中被定爲“有待提高”；更差的學校的評級是“不及格”。英格蘭地方政府管轄的學校、新成立的由政府出資的半獨立自主學校（free school）以及半自主性質的學院（Academy）都要定期接受Ofsted的檢查評級。

根據卡梅倫提出的建議，差校換領導的方法包括：調派當地優秀學校的“超級校長”去管理差校，或者由學院信托機構接管；那些本身就掙扎在及格綫上下的半自主學院，則可能被劃歸至其他監護機構。

而目前，只有被評定爲“不合格”的學校才會被强制改造，而優秀中小學可申請半自主運營院校認證，從而在一定程度上擺脫受國家控制的束縛。

“我們正在發動一場反對平庸教育的全面戰爭，我們的目標是給每一個孩子最好的開始，無論他們來自哪裏，這件事絕無藉口。”卡梅倫如是說。

除非校方能够制定出快速提升學校教育的明確計劃，且通過當地委員會（Regional Schools Commissioner）的評判，他們才能保持原有的領導層和運營方式。

如果被評定爲“要求改進”的學校已經是一所半獨立自主院校，那麽該校則需更換贊助人。

卡梅倫說：“作爲父母，我們想給孩子最好的教育。沒有人希望把孩子送到一家差勁的學校，也沒有人願意把孩子送到一所平庸黯淡的學校。”

保守黨的論點很明確。“勉强合格”等于不够合格。這意味著不會有更多學校質量淪陷，或者不會有更多學校“得過且過”。

工党曾表示提高學校質量的關鍵在于確保學校有足够的、合格的教職員工。以前，工黨允許將難以爲繼的公立學校轉變爲半自主院校幷更換領導層，該舉措成效顯著。

學會乘法表，具備閱讀和寫作能力

教育不達標，教師將遭解雇

保守黨在“零容忍平庸學校”的同時，也在計劃提高教育標準，讓英格蘭所有孩子不僅可以按時間表學習，11歲學齡兒童還能够做複雜的乘除運算，孩子們還應具備閱讀小說和寫短篇故事的能力。

教育大臣尼基▪摩根（Nicky Morgan）于《星期日泰晤士報》發表的一篇文章中寫道，她將采取措施“消除文盲和數盲”。

據BBC報導，政府要求11歲學齡兒童學會12倍乘法表。

除了數學能力，11歲學齡兒童還必須通過寫作測試，他們在測試中要展示“標點使用準確、拼寫正確、語法通順”的寫作能力。摩根還暗示稱，保守黨執政時會對教師有所要求，教師若無法確保教育符合標準，他們將面臨解雇。

摩根堅信，到2020年，更嚴格的教育標準將推動英國的英語和數學科目高居至歐洲之首，幷且將國際排名從目前的第23位提高至前5名。

她說：“我們希望11歲的學生都能心算乘法表，學會長除法和較爲複雜的乘法運算，還應學會閱讀長篇小說。他們還應學會運用正確標點符號、拼寫和語法寫短篇文章。有些人認爲這樣的些觀點已經過時了，但我要說明的是，讓孩子熟練掌握基本知識幷在未來取得成功，是政府部門的基本職責。”

“我認爲這就是英國的家長還有英國的家庭都希望看到的，這已經是對我們教育測試體系的最低要求了，”摩根在BBC節目上表態，“我們必須爲我們下一代負有雄心壯志，如果我們不能將小學階段的教育放在正確的位置，那麽我們的孩子進入中學時便更加難以在競爭中趕超。”

當被問及學校預算是否受保護，摩根表示：“對于學校籌資問題，我們會在不久的將來作更多說明。但現在我可以說的是，我完全贊成學校預算受保護。”摩根指出，若保守黨在大選中獲勝，則將使大部分的學校預算有所保障。

目前，英國兩個關鍵階段的考試題目中已經包含了乘法和除法，但學生獲得的是整體分數，無法得知單項的具體分數。摩根計劃在數學考試中將乘除法試題單獨劃分出來。

根據保守黨的計劃，學生若未通過考試，無需重考，但學校或將因此受罰。若學校連續2年不能保證所有學生均通過考試，將與其他成績優秀的學校合幷以此獲得額外支持，也有可能進行部分師資交換，由成績較好的學校臨時接管。

“爲考試而學”扼殺創造力

新政被質疑是選舉“噱頭”

摩根設立了新目標，計劃到2020年英國的英語和數學水平達到歐洲最佳，幷在世界範圍內排名前五。

最新Pisa（國際學生評估項目）排名顯示，在來自65個國家的15歲學生的考試成績中，英國的數學排名第26，閱讀排名第23。

工党教育大臣特裏斯坦▪亨特（Tristram Hunt）表示，工党反對首相卡梅倫所領導的政府長期允許不合格的教師進入課堂。

他說：“我們致力于在學習和生活方面爲孩子提供更多的機會，來提高我們在閱讀、寫作和數學等科目上的國際地位。”

英國全國教師聯合會（National Union of Teachers）秘書長克裏斯汀▪布洛爾（Christine Blower）說：“我國的學生要面臨世界上最多的考試，我們不需要更多同樣類型的考試。我們的學校必須對學生負責，但是現行體制扼殺了學生的創造力，造成了‘爲考試而學’的現象，無法促進教育的可持續發展。”

英國全國校長協會（National Association of Headteachers，簡稱NAHT）秘書長羅塞爾▪霍比（Russell Hobby）稱在選舉期間，新的考試項目是一種“噱頭”。

他說：“顯然，若有任何學生未能通過新考試項目，校長則應被解雇。我們的目標都很高，但應記住，這是孩子參與的一個短小測試。這是錯誤的開始，學生可能因爲天氣或前一天晚上沒睡好等原因使得考試成績不理想，但這不意味著教師的工作可以偷工减料。”

工党表示，提高教學水平的“可靠方式”就是提高課堂教學質量。工党建議讓所有教師必須通過資格考核，而且必須不斷參加業務培訓，否則就失去進課堂授課的資格。亨特表示：“卡梅倫錯漏百出的學校教育政策正在損壞我們的教育體系，幷且未能成功縮小劣勢學生和其他學生的差距。”

而自由民主黨學校部長大衛▪勞斯（David Laws）則表示，除非保守黨承諾“保障從搖籃到大學的教育預算”，否則沒有人會認真考慮他們的計劃。

風景秀麗教育好 1年內已有1千逾名海外投資者獲韓國居住簽證

據韓國《亞洲中國》報道，來自北京從事金融行業的高某去年8月起，開始和女兒在位于濟州島西歸浦的一處住宅區中開始生活，女兒目前就讀于布蘭克森霍爾亞洲分校2年級。

截至2014年年底，已有1007名外國人通過在濟州島投資房産取得韓國居住簽證

布蘭克森霍爾亞洲分校是北美著名私立學校布蘭克森霍爾在亞洲地區的首家分校，學校創立初期，只有3名中國學生，目前已增加至62名。占全體在校生的10.4%，全體外籍學生的86.1%。

來自大連的郭某于2013年1月在濟州島購買了一幢住宅，他的兒子目前就讀于布蘭克森霍爾亞洲分校，他說：“濟州島的國際學校一年學費最低在 25萬元人民幣左右，本來準備送他去加拿大讀書，但濟州島的教育質量不亞于加拿大，幷且距離大連非常近，在上海做生意的丈夫也可經常飛過來看望我們，非常方便。”

一直在濟州島和澳洲悉尼之間置業猶豫不定的李某于2013年1月以5.5億韓元(約合人民幣310萬元)購入濟州島的一幢公寓，他說：“在澳洲想取得投資移民簽證的話，至少需要130萬美元，新西蘭和新加坡則分別需要120萬美元和250萬美元，但是在濟州島只需投資50萬美元便可獲得居住簽證。”

教育質量一流的國際學校、乾淨無污染的空氣環境和相對低廉的房價正在取代以往的“石頭、大風和女人”，成爲濟州島的“新三多”，吸引大量外國人、尤其是中國人來此置業居住。截至去年底，已有1007名外國人通過在濟州島投資房産取得韓國居住簽證。

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如何出售英國商業資産？是股份出售還是資産出售

最初考慮出售生意的一個主要問題是，是否生意的資産或者公司的所有股份也將被出售。這兩個方式對于賣方和買方可能有重大的關係，當構建交易時應該被雙方考慮。

資産出售或者股份出售？

考慮最初出售一個生意的一個主要問題是，是否生意的資産或者公司的所有股份也將被出售

如果生意是由個體經營或者一個合作關係，那麽沒有股份出售。資産，包括合同和生意的商譽將會在資産出售裏出售。然而，如果生意是一個有限公司，那麽買方可以選擇是否購買資産或者整個公司。

換言之，買方通常喜歡出售一個資産，賣方通常喜歡出售股份。接下來的文章將解釋原因。

資産出售

在資産出售之下，買方獲得賣方擁有的一些或者全部的資産。買方一般喜歡購買一個公司的資産，這將使他們可以挑選到底他們所購買的是哪的資産，幷精確識別哪些是他們想接手的負債，給買方有很大程度的靈活性。賣方的生意的名字可能或者沒有包括在出售裏，執照和合同可能或者不會轉讓給買方，這取决于同意的條款。所有其它的負債將留給賣方，意味著買方不需要接管他們希望避免的負債。因此買方可能的風險較小。

在一個資産出售中不能够被買方選擇的一個資産是生意現有的顧客。所有的雇員自動地轉讓其現有條款，幷且成爲在完成交易之前必須與雇員諮詢的買方的責任。

如果一個資産出售包含了房産或土地，那麽買方將面對支付給那個特定的資産價格的不超過4％的印花稅。如果資産出售被認爲是一個持續經營的轉移，那麽就會被視爲付稅的範圍之外。買方可能可以索賠爲設備和建築物支付的價格的資本津貼。

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卡梅隆：“英國經濟從未如此好過，該給員工漲工資了”

英國首相卡梅倫在英國商會發表講話呼籲商界領袖給員工漲工資。

卡梅倫對企業老闆們說，英國的經濟狀况“已經很久沒有像現在這麽好了”，因此他敦促企業應該提高員工工資報酬。

副首相克萊格和反對黨工黨也都做出了類似的呼籲。

與此同時，英國商會說，就英國的歐盟成員去留問題的公决應該在2016年舉行，以便盡可能的减少不穩定因素。

“該漲工資了”

卡梅倫呼籲英國企業應該趁7年來經濟增長最强筋的時機給員工漲工資。

他說，經濟繁榮不能只表現在GDP數字上，或企業的帳本上，而且要體現在員工的工資單上，銀行戶頭上和生活水準上。

卡梅倫說：“一言以蔽之，英國到了漲工資的時候了”。

但英國主要工會之一TUC把卡梅倫的呼籲斥爲“大選前的煽情音樂”。

提早公投

工會領導人說，政府要是真有誠意，應該“立即”將法定最低工資每小時提高1.5英鎊。

在卡梅倫發表講話之際，英國商會則呼籲英國政府將歐盟資格的公投提早到2016年，以减少經濟的”不確定因素“。

保守黨說，如果在5月大選中獲勝連任，將在與歐盟爭取”更好的條件“的談判後，在2017年就英國留在/或離開歐盟舉行公投。

上個月，卡梅倫表示，如果與歐盟的談判能够儘早完成，可以考慮將公投時間提前。

美國休斯頓地區購房熱點之“梨城”

梨城（Pearland）

梨城大部分地區隸屬 Brazoria County，少部分屬于Fort Bend County 或者Harris County。位于休斯頓市中心正南方向約15英里，距離德州醫學中心僅9英里。由于有著安全的社區、平易近人的房價、優質的學校以及優美的田園風光，因此，梨城一直是華人中産階層的購房熱點。

房地産

梨城是一個快速發展的城市，近年來，住宅房地産交易呈穩步增長態勢。由于梨城有大面積未被開發的土地，房地産開發潜力和空間很大。自美國經濟復蘇以來，新建住宅的開發猶如雨後春笋般興起，主要集中在：

Shadow Creek (Southlake 和 Shadow Ridge)

Highland Crossing

Lakes of Savannah

Riverstone (Pearland Parkway以東和Hughes Road以南)

Orchard Glen (extension of Pearland Farms on Veterans Drive)

Canterbury Park (Veterans Drive)等小區。

除了提供大量新建屋外，二手房的交易也很活躍。購房者喜歡選擇的小區多位于8號和Bailey Ave之間，沿288號公路兩邊展開。

以288爲界，分東西兩邊，兩邊各有特點：

西邊小區

地理位置：288公路和Almeda之間

主要小區：Shadow Creek Ranch

房屋特點：新建、地産稅高

教育：小學與初中較好，高中一般

東邊小區

地理位置：位于288公路和Cullen Parkway之間

主要小區：SilverLake、Southdow、Sunrise Park、Autumn Lake、Country Place等

房屋特點：地産稅地

教育：小學、初中與高中較好

學校

梨城的小學和中學屬于Alvin ISD (288號公路以西) 和Pearland ISD（288號公路以東），普遍都相當不錯，幾乎所有小學都是Exemplary或者Recognized，而且學校排名都呈現穩步上升的趨勢。以Glenda Dawson High School爲例，自2012年德州排名第400多名，到2014年躍升爲第120名，被譽爲休斯頓地區一所冉冉升起的明星高中。

小貼士：

德州教育局把全美公立學校從高到低分爲四個級別：Exemplary；Recognized；Academically Acceptable；Academically Unacceptable。

交通

梨城交通狀况一般，有一條288號高速公路通往市區，目前還沒有HOV Lane，也沒有公交綫路。有人在上下班期間選擇走Almeda Rd也是個選擇。

人口情况

梨城約13.3萬人口，其中白人46.2%，拉丁裔24.5%，黑人17.4%，亞裔9.3%，其它族裔2.6%。梨城人口增長迅速，過去十年，人口增加了142%以上，位居大休斯頓地區人口增長速度第三的城市。隨著人口的增加，梨城家庭年收入也一直在穩步增長，2013年的統計結果顯示，41%的家庭年收入超過10萬美元；由于大量的專業人士定居于此，梨城人口受教育水平也相當高，39.6%受過大學教育，18.5%有研究生文憑。梨城的社區也十分安全，2013年聯邦調查局的統計顯示，全年沒有縱火案，搶劫案少于30起。

生活和娛樂

位于288號公路和FM518的交界處的Town Center是梨城的休閑購物中心，它是2008年才建成的一所“生活方式中心”（lifestyle center）。所謂生活方式中心，無論從外觀布局還是從內部功能設計上都不同于傳統的mall。它是一個開放式的區域，由四家主體店、衆多的零售店、寫字樓、公寓樓、酒店以及娛樂設施等組成，這裏的商家相對集中，但又不像mall裏高度密集，其間由步行街相連，幷且還建有一個25英畝的湖泊、跑道/自行車道及公園。穿行在梨城的生活方式中心，仿佛置身于一所時尚的小鎮，既能感受到大城市生活的便利，又可體驗田園生活的悠閑。

在娛樂方面，住在梨城選擇就太多了。首先，這裏不僅有五座大型公園，十幾座便利的小區公園，還有三座狗公園，狗公園裏提供訓練狗的敏捷課程、野餐區等；其次，沿288號公路向北驅車9英里，就可進入休斯頓著名的博物館區，這裏有藝術博物館、自然科學博物館、兒童博物館等多所博物館；由博物館區步行就可到達Herman Park和休斯頓動物園；再次，從梨城沿288號公路向南驅車10幾英里，就可以到達Alvin的Forberg’s農場，在那裏可以盡情采摘新鮮蔬菜和水果；如果願意，還可以再往南驅車40英里到達Freeport，去海邊游玩。

另外，梨城距離中國城和Galaria Mall都不算太遠，分別是20英里和23英里。

經紀孟潔如全面剖析休斯頓房産市場

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海外求職如何才能步步爲營？提高個人意識

個人意識在求職中的重要性，從申請流程設置中就能很明顯地體現出來 —— 申請越到後面的環節，就會越個性化。比如一開始的求職申請表格要填寫的多是個人基礎信息，到電話面試階段就會更關注個人能力問題與個人評價問題，而最終面試中會問到的商業意識問題也都是圍繞著“‘你的’看法是什麽”來進行的。而对于留學生海外求職申請過程中的最大障礙之一：就是個人意識薄弱。

中國留學生對個人意識的欠缺和中國的集體主義教育思想是分不開的。而在西方，從小就崇尚個人培養。如果說教育是致力于對于人才的培養，那就不難看出中西方在對“人才”的理解上存在的差异。其實現在的學生已經比前些年的學生有個性許多，但是對于個性的理解與表現方式上還是和西方人的認知角度有所差异的。我們作爲留學生求職輔導行業的創始人，在8年有餘的求職輔導經驗中，深切地感受到個人意識的薄弱是中國留學生的最大障礙，也是我們的輔導中非常要下功夫的地方。

在招聘流程中自我意識是要表現在兩方面：個人認知與個人思想。

首先，在個人認知方面，每個學生都要意識到自己是獨一無二的。和你就讀同等大學、學習同等專業、拿到同等成績的學生那麽多，那麽公司爲什麽要選擇你呢？面試官對于應徵者的提問都是相同的，對于千篇一律的回答，面試官每天都要反復聽到，一個平庸的回答可能使得你在剛開始回答的時候面試官就已經沒有耐心繼續聽了。

在自我介紹時候，你要關注在自己與別人不同的內容上：你與衆不同的經歷、你的興趣愛好、你的熱情在哪裏？在個人能力問題的回答上，STAR 結構（Situation，Task，Action，Result）的運用，也是因爲它能很明確地有結構地表現你面對挑戰的態度、你爲人處事的方法、你的思維方式。因此，所有這些這些都要落實在如何很好勾勒出你自己。在對自我認知的展示中，還要注意跨越中西方文化上的差异，你以爲的閃光點在西方人眼中是否一樣讓人眼前一亮？比如很多留學生以爲，“非本土應聘者”這個身份是弱點，而實際上這一點是大部分應聘者沒有的經歷 —— 在語言、教育、文化完全不同的國家，使用非母語的語言完成高等學業。

對于個人思維方式，同學們應該會發現，中國的教育考核機制很大部分是關注在你死記硬背的內容上；而西方考試與論文等最經常出現的詞匯是“critical”需要你critical analysis（審辨地討論/分析）某個理論或問題。在面試中的商業意識問題也會落實到“your opinion”上。這樣的思維方式的改變不是一朝一夕的，你要養成多思考的習慣。經濟學人雜志有一則廣告上說“Great minds like a think.”，多思考的習慣不僅會有助于你的求職，更會是對于你終生的個人各方面的提高都會有很大的幫助。多思考，更要會思考。你的思維角度和你的思考方式體現了你的水準。從你開始接受教育以來，你所有受教的老師的價值都應該是體現在對你思維方式的引導上：如何經過步步推理得到最終答案；如何總結已知的事實得出關鍵的結論；如何根據已有的發現設定假說，再根據設定進行推理驗證。思維方式與導師的引導是密不可分的，這也是爲什麽我們的導師團隊能够如此成功，他們都是在知名跨國企業從事過决策性職位的資深專業人士。

如果說你已經瞭解了在海外求職的申請時機與機會等基礎求職知識，幷已經開始進行申請。這個時候的你，應該關注的是怎麽遞交出高質量的申請，幷在申請的每個流程中步步爲營，最終獲得理想公司的offer。我一直認爲，因爲沒有意識到機會的存在而錯過機會是很可惜的，而已經能够明確機會在哪裏却仍然錯失了，那就是方法問題了。希望同學們在看過這期的專欄後，好好想一想“你”的優勢在哪裏。

中國留學生當心！許多英國大學會擅自更改課程

英國消費者組織Which?警告說，英國許多大學的合同條款迫使學生接受不公平和意想不到的學習課程的改變，其中一些改變甚至可能是不合法的。

英國消費者組織Which?警告說，英國許多大學的合同條款迫使學生接受不公平和意想不到的學習課程的改變

Which?質疑高校是否爲學生繳納的學費提供了物有所值的教育課程。

Which?稱，他們掌握了一些高校使用違反消費者保護法的合同條款的證據，幷呼籲英國競爭及市場管理局對此進行調查。

該組織依據《信息自由法》條款對142所英國大學進行了調查，查詢了關于這些大學在學生報名之後改變課程內容的政策和合同條款，以及如何向未來的學生提供信息等問題。

調查結果發現，有51%大學的合同中有允許校方改變課程內容和場地的條款，甚至在這種改變可以避免的情况下，校方也有權對課程作改動。

在接受調查的142所大學中，有20%使用了Which?的律師認爲是違反了《消費者合同不平等條款規章》的條款。有31%使用的條款被認爲措辭不當，甚至可能不合法。

多家大學

在Which?認爲的使用可能不合法合同條款的26所大學中，包括了阿斯頓大學、倫敦大學國王學院和萊斯特大學。

Which?的調查發現，只有5%的大學在合同中使用措辭明確的條款，而約克大學是合同條款最合標準的大學。

消費者組織Which?發起這項調查，是因爲越來越多大學生投訴校方在他們入學後改變課程、取消學位或增加學費。

Which?說，學生們沒有多少選擇，要麽投訴，要麽面對程序複雜的中途轉學。

Which?組織的總裁羅伊德說，大學入學合同中如此廣泛的使用不公平的條款讓人擔憂，學生有權在簽訂入學合同之前確定自己的課程和學位。

目前英國大學的學費已經上漲到每年9000英鎊，因此消費者組織Which?指出，大學的教學應該符合學生繳納的學費的價值，否則就是侵犯了消費者權益，違反了消費者保護法。

英國房地産商示威游行指責住房新政會破壞倫敦的社會融合

近日，英國主要的房地産公司在倫敦示威游行，指責英政府新推出的取消將空置房屋改造成私人住宅的開發商所需承擔的經濟適用房建造繳納金，它們擔心該政策會破壞倫敦的社會融合。

英國開發商斥住房新政破壞倫敦社會融合

英國社區部門（Department for Communities）與當地政府部門在去年12月發布了該項政策，爲了提高市場上的房屋供給量，政府允許建造房屋少于10套的開放商不用繳納經濟適用房建造捐款。

其中，該政策的最大受益者是英國地産（British Land），英國地産證券（ Land Securities），皇冠地産（the Crown Estate）和高富諾地産（Grosvenor Estates）。阿布扎比投資委員會（Abu Dhabi Investment Council），在2013年購買了一幢位于Mayfair的建築，幷將其改造成了豪華公寓。作爲規劃交易的條件，開發商同意捐贈1790萬英鎊用于經濟適用房建設，不過根據新政策，該筆資金最終削减了900萬英鎊。而阿布扎比投資委員會之前表示即使支付1790萬鎊捐款仍能從中獲利。

Great Marlborough Estates公司計劃在Regent’s Park地區建造80套房屋。公司原先估計需繳納1870萬鎊的公屋建造資金，但Westminster政府估計該金額將减少超過1000萬英鎊。

近日，一個游說組織代表這些房産公司寫信給住房部長布蘭登·劉易斯（Brandon Lewis），敦促其放弃這一政策。該組織的成員包括，倫敦最大的房地産開發商伯克利地産（Berkeley Homes）及卡塔爾王室地産部門卡塔爾地亞爾公司（Qatari Diar）。

威斯敏斯特房地産協會（Westminster Property Association）也表示，該政策存在“嚴重缺陷”。該協會主席丹尼爾·萬-格爾德（Daniel Van Gelder）在寫給《衛報》的撰文中說道：“該住房政策忽略了開發商爲經濟適用房建設出資的重要環節，幷且會導致意想不到的後果，進一步阻礙來自不同社會背景的人們定居倫敦心臟地帶。”

房地産公司的表態對住房部長劉易斯而言是一個重大的打擊，其中一些公司曾竭力協商减少經濟適用房的數量。英國社區部門也證實，他們幷沒有正式評估該政策的影響，即使有數據顯示，英國各地方議會去年投資于經濟適用房的費用高達19億英鎊。

據瞭解，新的政策將在今年11月生效，Westminster市政廳意識到，此次改革可能會導致經濟適用房預算支離破碎。保守黨主導的Westminster市議會的一位高級官員認爲這項政策“極其愚蠢”，幷估計該地區將因此失去最多10億鎊的繳納金，使得窮人的居住狀况進一步惡化。該地區規劃主管約翰·沃克（John Walker）認爲這完全是政府送給開發商的一份大禮，在有些再開發項目上政府將顆粒無收。

政治游說集團Generation Rent的主管亞力克斯·希爾頓（Alex Hilton）指責該政策等于讓英國失去了資助建造經濟適用房的最大金主。他認爲這只會提高土地的價格，幷導致新建經濟適用房的數量大幅减少。

最有希望成爲下一位倫敦市長的特莎·喬威爾（Tessa Jowell）要求立即停止此項免稅政策，“直到議員能做出全面的影響評估，幷清楚地表明此政策不會進一步阻礙倫敦的經濟適用房供給”。

劉易斯表示，接下來將進行更廣泛的磋商及影響評估。他聲稱，該項政策可以促使開發商更願意重新開發現有建築，空置房屋的减少對壞境和社會都有好處；而濫用106關稅條款（包括經適房費用協議）則會導致無住房、無重建及無社會福利。

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中國留學生最易遭遣返的四大原因與其“致命”軟肋

華人出國留學的熱潮依舊不减，然而，一些留學生却被遣返回國，這其中最主要的原因還是緣于自身。據不完全統計，媒體在近三年內報道的中國留學生遭遣返事件中，以發生在英國、美國、加拿大、新西蘭、日本等國爲主；英國、新西蘭和加拿大三國，都曾發生過中國留學生被大量遣返的事件。

華人出國留學的熱潮依舊不减中國留學生四大軟肋易遭遣返

遣返會給留學生造成什麽樣的影響？專家的回答是後果非常嚴重。以下是華人留學生最易被遣返的四大原因，一起來看看吧。

違反校紀

留學生出國最主要的目的就是學習，因此有個良好的學習記錄是立足之根本，最好不要有任何違紀行爲，一旦出現違紀，校方會根據事件的嚴重程度進行處理，嚴重到被開除的程度，那麽此學生的學習生涯就要終止，因此學習許可也隨即終止，學生必須離境，也就是所謂的被“遣返”。

違反校紀最主要的一種方式就是作弊，相當于在學業上不誠實，這可以分爲許多情况，包括論文未注明引用來源，引用比例過多，出現雷同答案等。有些因學生大意而導致的情况，經解釋後可能會被原諒，但有嚴重者則會受到嚴厲的懲處。因考試作弊而被記過，幷因此而被學校開除，從而喪失留學資格的學生不乏少見。

未注册課程

有些學生還沒入境，在機場就被“原機遣返”了，有些是由未注册課程導致，加拿大UBC學生小倪表示，自己男友就遭遇過這種“待遇”。之前男友張某在溫哥華拿到了大學入取通知書後便回國，他想空出一學期休息，所以幷未注册當學期的課程，當他由中國返回加拿大時，移民官發現其幷未注册任何課程，于是懷疑其持有學簽打工，拒絕讓張某入境，直接原機返回中國。

由此可見，對于剛拿到入取通知書的學生們，第一學期的注册課程十分重要，先不論學校是否允許首學期休學，從移民官角度來看，持學習許可就一定要在學校注册，當初到加拿大的留學生手拿入取通知書入境時，移民官電腦就會顯示此學生是否有在學校注册，想要蒙混過關是不用去想了，還是老老實實讀書最可靠。

學習許可過期

導致留學生不得不回國的最多狀况，就是學生自己忘了學習許可的到期日，沒有在有效期內續簽，因此變成“黑戶”。繁忙的學業占據了留學生大部分時間，常常一不小心就忽略自己的“身份”問題，學習許可俗稱大簽，入境簽證俗稱小簽，若小簽過期沒關係，出境前補辦就好，大簽若是過期，那就變成非法居留了。在此要提醒各位同學，發現學習許可過期後，第一時間要自覺回國，不可抱有僥幸心態，否則非法逗留時間越長，之後再辦簽證就沒那麽容易了。

違反法律

對于未成年的留學生來說，有時一個不留神，就被捲入違法行爲了，比較常見的情况要數幫朋友帶東西。留學生兩國間飛來飛去很正常，經常會遇到一些朋友或相識的人提出幫忙帶東西的請求，有些行李不多由樂于助人的人就一口答應下來，也沒有去檢查幫帶的東西到底是什麽，這時風險就降臨到他的頭上了。若屬于嚴重違禁品，比如毒品，在機場安檢被查出後，留學生們往往百口莫辯，甚至有些留學生從中國帶大量感冒藥入境，都導致他在异國獲刑。原因是感冒藥中含有大量麻黃素，在其留學過屬違禁品，禁止私人擁有或出售，而這名學生幷不瞭解這個法律規定，感冒藥畢竟在中國國內可以很容易買到，因爲不小心，不懂法而被獲刑，刑滿即遣返，這樣的風險留學生們可千萬不要去以身試水。

中國留學生的軟肋

從上述的原因來看，中國留學生被遣返主要是由于自身的原因，他們往往有致命的軟肋。

生活自理能力差。因國內獨生子女獨立生活能力差，比如不會燒飯，不會用洗衣機；他們要麽亂花錢，要麽自己不會購買生活必需品。

溝通能力。很多中國學生不會表達自己的需求，相對于別的國家的學生而言，他們不喜歡主動把問題說出來，或者主動跟別人溝通。總是期待所有人包括寄宿家庭都能像國內的父母。一旦碰到任何問題，他們比較傾向于首先打越洋電話跟自己的父母抱怨。而父母再通過中介溝通，中介再打越洋電話與海外學校溝通，大多數僅僅爲了解决諸如洗衣、未趕上公車、丟了書包之類的芝麻小事。

禮貌不够，不知道感謝人。中國學生不善于表達感激，或者沒有這樣一個禮貌用語的習慣。特別在英國，很多中國學生被寄宿家庭視爲非常粗魯，不懂得禮貌，不懂得感激。在英國幾乎一天到晚每個人都不停地說“謝謝”、“請”這兩個字。

自我中心，很少爲他人考慮、很少顧及他人感受。某些學生不經寄宿家庭同意，擅自留宿外來朋友；或者不經許可隨意取用寄宿家庭房東個人生活用品；不顧及他人的生活習慣和感受，將內衣褲晾在浴室內，不停滴水在人家地毯或墻紙上。菲利浦說，此外很多寄宿家庭打電話告訴他，很多中國學生把自己關在房間裏面，也不出來跟別人溝通，也不告訴別人他在想什麽，也沒有好奇心瞭解一種新的文化，或者融入一種新的文化，把自己封閉起來。

大部分學生對國外的期望值過高。出國留學的中國學生大都來自條件不錯，收入相對較高的家庭。他們到了國外後，很多學生寄宿家庭的生活條件可能沒有他(她)在家裏的好，不是很新的房子，不是全新的裝修，或者設施各方面還沒有國內的條件好，所以有一個很大的心理落差。

中西方飲食習慣大不相同。留學生不能總期待出國也能吃到地道而熟悉的中餐，應該學會適應當地飲食。