Author: Joyce

隨著海外留學、海外置業的不斷升溫，近年來學區房已成為中國人海外投資的壹大熱門。海外學區房不僅能保值升值，還能為子女提供優質教育資源，可謂兩全其美之選。澳洲已開放低齡留學，並且擁有豐富教育資源，因此澳洲學區房也成為了搶手資源。位於澳洲布裏斯班優質社區Daisy Hill的水仙山莊是壹處豪宅區，緊鄰約翰保羅國際學院（John Paul College）、格裏菲斯大學（Griffith University），距著名的黃金海岸僅不到1小時車程，如此卓越的配置為您投資澳洲學區房提供了難得壹遇的機會。

投資澳洲學區房，投資孩子的未來

這棟奢華歐式風格豪宅緊鄰澳大利亞昆士蘭州著名重點貴族私立學校約翰保羅國際學院（John Paul College），坐落於風景如畫的水仙山莊豪宅區，毗鄰水仙山自然保護區，由著名瑞典設計師量身定制。

豪宅呈現出浪漫的歐式建築風格，擁有現代化的配備和房型和優越便捷的地理位置：驅車2分鐘可至便利店、郵局、約翰保羅國際學院的幼兒園、高中以及水仙山莊公園；5分鐘可至澳洲著名綜合大學格裏菲斯大學（Griffith University）以及Hyperdome商城；15分鐘可至Westfield Garden City 商城以及著名華人購物、餐飲中心Sunnybank；30分鐘至布裏斯班市中心；40分鐘至黃金海岸及機場。擁有這座豪宅，能讓您和家人在享受奢華住宅、山莊美景的同時，也能體會到交通便捷帶來的高質量生活體驗。

約翰保羅國際學院位於澳大利亞昆士蘭州布裏斯班市，現有兩個校區，小學和高中部分位於市郊的Daisy Hill，大學預備課程位於市中心校區。它於1997年開始接收國際學生，招收5到19歲的學生，為學生提供最新的技術及獨特的學習活動組合，在全球享有盛譽。約翰保羅國際學院是昆士蘭州最大的私立學校，也是澳大利亞最大的私立學校之壹，過去5年裏，98%的學生在畢業後3個月內收到大學入學通知或順利就業，學院先後兩次被評為“澳大利亞十所頂尖學校”之壹。

格裏菲斯大學成立於1971年，是壹所具有創新精神和前瞻思想的學府，由於在教學與科研上的壹流表現而在國際上享有盛譽，被公認為亞太地區最具創新力和影響力的大學之壹。 該大學共有來自122個國家的超過37000名在校學生。大學除傳統的環境科學、亞洲研究等教學研究強項，大學的音樂課程、酒店管理課程和商科課程也被公認是澳大利亞首屈壹指的。

水仙山莊的歐式豪宅緊鄰以上兩座高等學府，將為業主的子女提供優質的教育資源。購買此處房產是對孩子未來的投資，能讓您的孩子贏在起跑線上，此外，您也可以借助這處房產實現“以房養學”和財富的升值，其優越性不言而喻。

入住高檔小區，與精英人士為鄰

水仙山莊是當地著名的上流小區，若購買此處豪宅，您將與醫生、律師、公司總裁、私校教師及高級技術人員為鄰，他們來自各個領域，擁有不同的文化背景，其中不乏來自中國的成功人士。他們購買的不僅是豪宅，更看重的是約翰保羅國際學院的貴族教育、安全優質的生活環境、無法用金錢衡量的風景和新鮮空氣。

這個豪宅區更像是個國家公園，環境郁郁蔥蔥，有供散步和遊玩的樹林和小湖，孩子們放學後可以無拘無束在綠野上奔跑，時而還會遇見考拉、袋鼠、嬉水的天鵝。值得壹提的是，這裏80%的孩子都就讀於約翰保羅國際學院，您的孩子將在這裏結識人生中的重要夥伴，擁有無價的友情和重要的人脈資源。

這棟待售的豪宅占地面積為1200平方米，房屋建築面積為674平方米， 由內至外皆采用最高規格標準建造而成。當您推開3米高的法式橡木大門的瞬間，便會深深陷入這棟豪宅的獨特魅力之中。豪宅天花板高達6米，提供了開闊的生活空間，宅內巧妙融合了歐式的奢華與優雅，體現了主人的高尚品味。值得壹提的是， 該豪宅貼心地設計成左右兩翼，如有需求， 內堂可巧妙地分割成兩棟獨立屋，適合三代同堂，亦可供客人或租客居住。

豪宅壹樓采用頂級地磚，二樓使用高級橡木地板，呈現出宏偉壯觀的氣象。主臥配有大理石浴室、化妝間及走入式壁櫥/更衣室。豪宅共有5個面積寬敞的臥室及4個浴室；設計師貼心為您打造了多功能辦公房，具備豐富的儲存和工作空間；寬敞又兼具藝術風格的超大面積廚房配備最高規格歐洲家電設備，比如實心橡木與玻璃組合櫥櫃、花崗巖臺面的巴特勒廚房環島；開放式的家庭休憩室和用餐區則毗鄰奢華的正式用餐室/陽光房；多媒體電影廳配備實心橡木櫥櫃、屏幕及投影設備；露天娛樂區配有戶外燒烤廚房，此外，該住宅還擁有法式風格遊泳池、涼亭、水療池、沖淋房和面積21平方米的工具屋。

豪宅配備22片太陽能節能板，可替您省下可觀的電費。“3+1”四車位的車庫設計、獨立洗衣房、全方位安全警報系統、中央空調、壁爐……壹應俱全的設施將保證您在此享有頂級的舒適生活。

這棟無以倫比的豪宅售價為220萬澳幣起。由於毗鄰著名旅遊勝地黃金海岸、約翰保羅國際學院、格裏菲斯大學，水仙山莊受到越來越多投資者的青睞。這棟待售豪宅是該社區規格最高的豪宅之壹，其價位合理、極具潛力，這個千載難逢的機會實在不容錯過。

如您有購買意向或任何疑問，歡迎致電或郵件房產顧問張先生，他會竭誠為您服務，讓您放心如意的選到最適合您與家人的優質房產！

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斯特勞德鎮（Stroud）是位於澳大利亞新南威爾士州紐卡斯爾市（Newcastle）以北的鄉村小鎮，距紐卡斯爾有壹小時車程，小鎮安靜幽雅，環境秀麗。本處待售物業名為“斯特勞德莊園”（Stroud Country Estate），是壹塊帶永久產權的土地，位於斯特勞德鎮（Stroud）境內。這塊土地的面積為23平方公裏（5800英畝），駕車沿太平洋高速公路前往悉尼北部只需1.5小時，為您帶來難得的置業機會，同時讓您躋身精英薈萃之地。

精英薈萃之地，未來發展前景十分看好

斯特勞德鎮（Stroud）位於紐卡斯爾市（Newcastle）以北，是個頗受歡迎的小鎮。盡管紐卡斯爾市（Newcastle）沒有國際機場，但新南威爾士州政府已經開始著手工作，計劃在未來5至10年內在該鎮建成壹個國際機場。這個計劃也將帶動斯特勞德鎮的發展，為這塊土地增加了壹個便利條件和優勢。

這片土地精英薈萃，深受精英、富豪、權貴階層的喜愛。這是壹處獨特的英式豪華鄉村莊園，像勞斯萊斯汽車壹樣尊貴，體現出奢侈和豪華的韻味。它就像壹個小王國，既環境優美，又擁有新鮮的空氣，非常適合世代傳承，並將壹直為您產生豐厚的收益。隨著時間的推移，澳大利亞境內土地的升值速度將超過住房升值速度的2至5倍，因此，這個莊園絕對是您最佳的投資選擇，錯過時機將很難再遇到。

地段優越、位置良好等優勢也讓這塊土地頗受歡迎。土地靠近巴林頓高地國家公園（Barrington Tops National Park），澳大利亞首富帕克已經購買了該公園內的4萬英畝（約16187公頃）土地，這些土地或許含有紅寶石資源，由此可見這壹地區的土地受歡迎程度之高。這塊土地似乎擁有無窮無盡的可能，土地上有約50公裏長的內部道路。擁有這座莊園，不僅是您財富、地位、身份的象征，更是您留給後代最珍貴的財產。

價格優惠，擁有無盡潛力和升值空間

這片土地用於種植澳大利亞硬木木材，樹種包括鐵樹皮、紅木、藍案樹、赤案樹、灰案樹等，目前帶有大量經許可的采伐配額。伐木工作由環保部門（EPA）批準，每2至5年對部分地區采伐壹次，將創造超過100萬澳元的土地使用費。由於綠色環境保護問題所帶來的壓力，澳大利亞的樹木采伐配額減少，令采伐配額變得更加珍貴。

這塊土地上有無數小溪流過，年降雨量為1400毫米，較為充沛。流過土地的主要溪流——塞格爾溪（Saggers Creek）中還有壹條四季常在的、落差為70米的瀑布，這壹瀑布也可以為土地主人所有。溪流壹帶曾有人發現藍寶石或紅寶石，地下或許還蘊藏著煤炭和天然氣資源。擁有如此豐富的資源，這塊珍貴的土地具有很大的挖掘潛力和升值潛力。

您也無需擔心這塊土地的維護和保養問題。整塊土地目前由居住在附近的壹名管理負責打理，這名管理人使用自己的推土機，他不收取工資，只是每年伐取壹定數量的木材。“斯特勞德莊園”的市政稅為3525澳元/年，不征收土地稅。這塊土地無需征得澳大利亞政府機關的同意即可直接出售給外國投資者，外國投資者可直接購入，無需經過外商投資委員會的審批。

投資者可將大多數的價款支付給業主在歐洲開設的銀行賬戶。整塊土地價格合理，售價為700澳元/英畝；由於價格已經很實惠，因此謝絕議價。“斯特勞德莊園”是您收獲珍貴財富的壹大機會，也是您讓財富繼續增值的不二之選。

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得益於中國投資者的投資熱情，2014年澳大利亞八大首府城市的房地產市場全線飄紅，其中漲勢最強勁的是澳洲第壹大城市悉尼，而墨爾本緊隨其後位居第二。墨尔本高级豪宅的数量也出现明显的上升。調查稱，因其租金回報率高，未來墨爾本的住宅公寓市場將依然是投資者主攻的方向之壹。目前，在位於墨爾本商圈內的坎特伯雷（Canterbury），有壹處已獲準建造5套豪華公寓的綜合性質地產出售，其稀缺性和升值前景不言而喻。

位於墨爾本備受熱捧的商業帶，堪稱房產中的“藍籌股”

在過去的壹年，澳大利亞八大首府城市房價取得強勁的增長。根據澳大利亞統計局最新數據，澳大利亞房價整體依然維持了不錯的上漲力度，年漲幅為9.1%。悉尼均價上漲14.6.%，依然最為強勁，墨爾本名列第二，漲幅為6.9%。此外，由於租金回報率高，房產投資者近兩年主攻的正是悉尼和墨爾本兩地的公寓住宅市場。因此，得益於澳洲房市的整體勢頭和公寓投資的高回報率，墨爾本的公寓住宅可謂投資澳洲地產的不二之選。

澳大利亞維多利亞州坎特伯雷（Canterbury, VIC, AU）地處墨爾本郊區，目前在該地區的坎特伯雷路86號（86 Canterbury Rd），有壹處已獲準建造5套豪華公寓的綜合性地產正在對外出售，地產上目前已建有壹間商店，公寓建成後能俯瞰布倫達拉公園（Boroondara Park）美景，附近即是當地著名的商業帶，可謂鬧中取靜。此外，從該物業驅車前往墨爾本市中心僅需不到30分鐘，因此，這處獨具優勢的綜合性地產堪稱房地產市場上的“藍籌股”。入住於此既能享有墨爾本郊區的閑適生活，又能享有大都市的繁華和便利。

這處待售地產設計精美，外形簡潔流暢，內部空間寬敞、安排合理，裝修極具現代感，用料和設備都十分講究，整體呈現出經久不衰的優雅，美感和實用性兼具，定能為居住者提供頂級的舒適感受。從公寓出發，步行可至公園、商店、公共交通系統和優質學校。公寓距當地著名的商業街馬林路（Maling road）和伯克街（Burke Street）僅有不到5分鐘車程，這些商業街上分布著各式各樣的商鋪和風情各異的咖啡店、餐館，是休閑、消費、娛樂的好去處。此外，當地的優質學校就分布在距公寓1-5公裏的範圍內，是有學齡兒童家庭的福音。

由於地理位置優越、配套設施齊全，加之墨爾本房屋租賃市場火熱、租金回報率高，這些公寓即使不用於自住，用於出租也將為投資者帶來豐厚回報。

每套公寓都精心設計、設施齊全，享有優美的公園景色

這處綜合性地產位於墨爾本的繁華商業帶，為您投資墨爾本房地產市場提供了絕佳機會，目前地產上已建有壹間商鋪，並且已獲得建造5套豪華公寓的許可證。每套公寓都精心設計，致力於為居住者營造無以倫比的入住感受，公寓擁有明亮寬敞的起居室、餐廳、廚房，舒適的臥室套房和能夠俯瞰公園美景的陽臺。此外，公寓還帶有充足的存儲空間和地下停車場。

如果您想安居於生活便利、綠化良好的坎特伯雷，相信這處建有豪華公寓的綜合性地產定能滿足您的壹切需求。它鬧中取靜，既能確保您享有舒適私密的生活，又能帶給您都市的各種便利和娛樂，堪稱兩全其美之選。

建成後的所有公寓套房全部為2居室公寓，帶有陽臺以及壹個帶產權的停車位。除帶私人庭院和陽臺的1號公寓套房外，從其他所有公寓套房的陽臺上都可欣賞到路對面布倫達拉公園（Boroondara Park）的美景。 

含陽臺在內的公寓面積：

1號公寓：96平方米，包括壹個庭院以及壹個陽臺；

2號公寓：97平方米；

3號公寓：87.5平方米；

4號公寓：79平方米；

5號公寓：85平方米；

商店面積：46平方米。

這處地產的許可證中還包括7個停車位，每套公寓套房將配有壹個帶產權的安全地下停車位。

公寓的對面就是布倫達拉公園（Boroondara Park），可供居住者享受綠色和美景，公園裏的娛樂設施也備受兒童喜愛，居住者在公寓陽臺上也能俯瞰該公寓的景色。此外，從公寓步行500米就能到達火車站，步行200米就能到達莫諾米斯大街（Monomeath Avenue），該街區是墨爾本最高檔的社區之壹。從公寓出發，步行可至周邊的馬林路（Maling road）和伯克街（Burke Street），這兩處地點是墨爾本著名的商業街，是當地人購物、休閑的好去處。

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