留学指南:日本留学奖学金申请技巧

日本位于亚洲东部、太平洋西北部,是一个高度发达的资本主义国家。日本政府十分重视日本国民的教育培养,所以有完善的教育制度,教育条件。日本有一 大批世界知名院校,为社会培养了大批优秀人才。基于这些原因吸引着众多学子前往日本留学日本留学费用较高,留学生选择奖学金减少经济压力,今天为大家带 来日本留学奖学金申请技巧,希望能帮助到大家!

留学指南:日本留学奖学金申请技巧
留学指南:日本留学奖学金申请技巧

日本奖学金申请技巧】

第一:需要主动和日本奖学金的申请部门保持联系。

日本留学奖学金申请受理部门的工作人员很少主动联系奖学金申请人,如果赴日留学生们只是把奖学金的申请材料提交后就放任不管,选择静静等待结果的话,很可能会错失获得奖学金的机会。

只有和日本留学奖学金的申请部门保持紧密联系,即时了解申请情况,补充递交材料,或者对某些情况进行说明解释,才能够在无形中增加申请奖学金的成功率。

第二:日本留学奖学金申请需要联系学部长。

日本的大学认为只有学校的学部长或者学部长以上级别的专职人员,才具有评定申请人在学识上的能力以及潜力的资格,并且还将此作为评定日本留学奖学金申请人的水平能否获得奖学金的标准。

第三:日本留学奖学金申请人需要选择好的推荐人。

在写推荐信的时候,申请日本留学奖学金的同学们可能会认为,写推荐信的人官衔和职位越大越高效果就会越好,但实际上却不是这样的。

日本学校对推荐信撰写人的头衔和职位其实并不看重,而是看重该推荐人在学术上的能力、地位和研究成绩。所以,中国留学生们在找日本留学奖学金申请的 推荐信时,无需找官衔和职位高的人,最好是能够找一些与所申请奖学金的日本学校有学术联系的教授或从该学校毕业的教师,这样日本校方就会更认可,从而,申 请日本留学奖学金的可能性也就更大了。

日本奖学金四类】

1. 日本政府(文部省)的奖学金;

2. 日本民间团体的奖学金;

3. 日本地方公共团体提供的奖学金;

4. 一些高等院校设立的奖学金以及自费留学生奖学金。

日本奖学金金额】

日本文部省实行对在日大学等高等教育机构就学的外国留学生实施奖学金制度,向在日本大学等高等教育机构中注册的成绩优秀学生颁发学习奖励费;自 2000年起,这项奖励也开始面向在日本语教育机构注册的学生,颁发金额为:日本语教育机构和本科生每月50000日元(人民币3800元)/人,研究生 每月70000日元(人民币5300元)/人;每年有1万名左右的学生获得这项奖励,发放学习奖励费的具体事项由财团法人日本国际教育协会办理。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据中国大学网)

留学指南:赴日本留学流程及所需准备工作

中国和日本是一衣带水的国家,无论在文化上还是经济上都有着密切的联系,不至于让留学生感到非常陌生。两国距离非常近,留学生往返时所需的时间和费 用少。日语在汉语的基础上发展而来,与汉语是想通的,中国人学习日语具有先天优势。因此赴日本留学颇受我国学生的追捧。那么同学们在赴日本留学流程是怎么样的,需要做那些准备工作呢?

留学指南:赴日本留学流程及所需准备工作
留学指南:赴日本留学流程及所需准备工作

根据日本留学签证审核要求,高考生在申请日本留学时,除提供高考成绩相关认证外,还需具备初级日语程度。这就要求高考生在高考结束后,能够尽快 进入国内正规日语培训机构系统强化日语,并在其后参加由日本第三方组织的日语水平界定考试。日语相关级别证书是成功获取日本签证的有效保障。

如果高考生学习能力很强,高考分数较高,那么一般能够在半年后(次年4月)实现赴日留学愿望。通常来讲,一个高考高分的学生,能够在短时间内达 到日语学习要求;反之,对于一些学习能力相对偏弱,高考成绩偏低,且无法在当年度考出相应日语等级的考生,做好留学申请延期打算至关重要(延期半年者居 多)。高考生何时能够实现日本留学愿望完全取决于申请者本人的学习能力。

由于日本留学申请相对周期长,手续繁琐,从海外申请日本留学通常要提前半年时间。现实中,申请日本留学的高考生分为两类人群,一是很早便有赴日 留学打算,有些人在高中毕业前已持有日语相关能力证书。这类申请者通常申请日本留学时会比较从容,亦能按计划实现留学愿望。另一类考生,通常会视高考成 绩、院校录取结果来决定是否去日本留学。他们申请通常会比较晚,不排除会面临招生院校名额已满选择面窄、语言学习短期内难以过关等问题。此类考生最好能够 在高考结束后抓紧时间马上进入日本留学的咨询和准备期,可能的话,先行进行日语学习。

在日本留学生总人数中,中国学生占到近7成,赴日留学生中有超过8成的学生是通过日本语言学校过渡来完成在日本升学的。受2008年日本提出至 2020年 “接收30万留学生计划”的留学新政影响,此后两年间日本留学迎来了一个,最明显的一个标志是2009年度语言学校在籍学生数突破4万。所以,日本语言学 校的现状值得关注。

去日本留学的同学总结了几个需要做的准备工作

心态准备

中国高中学生,社会经验不够丰富,又习惯了在国内的学校班主任和家长共同管理的环境。出国留学后,面对国外完全陌生的环境,很多孩子遇到困难的时候不知所措。所以在出国前,应该学习独立生存,勇于面对问题,并寻找解决方法的技巧的能力,并做好准备吃苦。

语言准备

建议高中生在出国留学之前,应该做好语言准备,使自己一踏出国门就可以和不同国度的老师、同学们畅通交流,互相促进。

资金准备

资金是留学的基础保障,也是第一保障,留学孩子的家庭应做好持续支付学生海外学习费用的准备,以及制定可能出现经济断层情况时的应对措施。但是 另一方面,专家也指出,积极做好孩子出国留学前的准备,使孩子更高效地完成海外留学计划,才是节省家庭支出、并获得幸福回报的最有效办法。

生活能力准备

出国留学的生活,实际上也是一个孩子开始个人生活的开始,他必须自己面对独自海外生活的各种问题。一个中国中学生出国前,应加强生活知识的培 养,包括科学饮食、生活预算、疾病预防、宗教鉴别、简单维修知识等等。留学就是孩子独立成长的开始,能否具备丰富的生活知识和能力,是保证留学生活质量的 关键。

学术准备

中国学生出国留学,想要融入国外大学的学习氛围,仅仅具备英语水平还远远不够。首先,在出国前应该慎重地选择自己未来要学习的专业,并充分了解课程的具体内容,从而在国内学习英语的同时,加强对于未来专业知识的学习和补充,这样才可以在国外的课堂上游刃有余。

文化准备

中外文化存在巨大的差异。不同异域的社会、国情、经济、文化都可能迥然不同。中国学生的留学之路,不应仅仅是在校园中求学的过程,更是接触和了 解、乃至运用国际社会文化“为自己发展而用”的一个难得的过程。因此,在出国前,小编建议,要充分了解国外的社会人文、历史、经济、民族、就业等方面的丰 富信息,会帮助一个中国学生更快地创建属于自己的留学生活圈子。

未来职业准备

每个学生出国留学回国后能够找到一份满意的工作。而面对国内日趋严峻的就业形势,很多人也陷入了深深担忧。一方面,应客观分析自己的性格和兴趣,选择能够力所能及完成学业的课程,另一方面,应培养自己规划个人职业生涯的能力和意识。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据闽南网)

世界第一高楼排名出炉 世界最高楼前五排行

如今,各地高楼拔地而起,这不仅是国家和地区经济高速发展的重要体现,也是现代文明不断延续的有力证据。现在,各种高楼大厦不仅在外形设计上极具个性,在楼内功能分区上也能做到合理性。那么,世界高楼排行榜是怎样的?让我们一起来欣赏世界第一高楼的魅力吧。

20131223_a1f8985480dca77b6891iNprHFHc1ESn

第一名:哈利法塔(828米)

哈利法塔也叫迪拜大厦,是阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋摩天大楼,一共有162层,总高828米,是目前全世界已经建成的大楼中名副其实的最高。这一大项 目由美国芝加哥公司的美国建筑师阿德里安·史密斯(Adrian Smith)设计,美国建筑工程公司SOM,比利时最大建筑商Besix,阿拉伯当地最 大建筑工程公司Arabtec和韩国三星公司联合负责实施。哈利法塔在外形上看是一朵六瓣的沙漠之花,效果极为美观。哈利法塔37层以下全是酒店、餐厅 等,45层至108层则为公寓。大楼于2004年9月开始动工,2010年1月竣工并启用,是世界不可多得的景观。

20131223_660e5638f4b3d9e85f3bT1OQXe1JXb02
 

第二名:上海中心(632米)

上海中心位于上海陆家嘴金融中心区Z3-2地块,东泰路、银城南路、花园石桥路交界处,建筑总高度632米,是目前世界第二大楼。上海中心外观呈螺旋式 上升,从顶部看外形酷似一个吉他拨片,极具个性。上海中心大厦以办公为主,其他区域有会展、酒店、观光娱乐、商业等。其中最顶层部分即是功能体验区,有城 市展示观看台,娱乐,VIP小型酒吧、餐饮、观光会晤等功能。

20131223_03cf8fa057bad404abd2MRpEjxewx0nz
 

第三名:麦加皇家钟塔(601米)

麦加皇家钟塔位于沙特阿拉伯王国的伊斯兰教圣城麦加城内,该钟塔由众多大楼组成,其中最高的一栋做为饭店,高度达601米,共95层。该钟塔由沙特阿拉 伯王国最大的建设公司沙特宾拉登集团承造并于2004年开工,2012年竣工开放。目前,麦加皇家钟塔饭店坐拥世界最高饭店、世界最高的钟塔、世界最大钟 面,世界最大的楼板面积等称号。

20131223_25517e3737923f0ffa89rVes9mSXy3BS

第四名:台北101大楼(509米)

台北101大楼,原名台北国际金融中心,地上101层,地下5层,总高度508米,是目前世界第四高楼。101大楼坐落于台北信义区最繁华地段,是中国台湾 建筑界有史以来最大的工程专案。大厦由国际级建筑大师李祖原精心设计,以中国人的吉祥数字“8”(“发”的谐音)为设计单元,即八层为一个结构单元,整体 外观上具有律动的美丽。台北101大楼于1999年7月开工,2003年10月竣工,造价共达五百八十亿元台币。

20140226_a57536626d3f2b1b24f3AR3jKPas0H2f

第五名:纽约帝国大厦(448米)

纽约帝国大厦始建于1930年3月,位于曼哈顿第五大道350号,原本共381米,20世纪50年代安装的天线使它的高度上升至448.7米,共有 102层。曾为世界第一高大楼和纽约市的标志性建筑,是世界七大工程奇迹之一,在“911事件”倒塌后,继续接任纽约第一大楼的头衔,直到自由塔建成。作 为一栋超高层的现代化办公大楼,这里的办公用房都是寸土寸金,但是也吸引了许多金融、旅游、保险等行业的大公司。帝国大厦的顶层一直是文艺界喜爱取景的地 方,90多部电影中就包括有《金刚》和《西雅图不眠夜》等经典电影在此拍摄。

20131223_656c8d4889b28db3afff5DJ0juNigmwH

长沙“天空城市”:

2014年7月21日,号称建成后高达838米,比迪拜塔还要高10米的“天空城市”在湖南长沙举行基础开工典礼,计划于2014年7月动工,工期为7 个月。“天空城市”共计地上202层,地下6层,由长沙远大科技集团承造。据悉,大楼将采用预制拼装建造工艺,在工地建造模块而后拼装在一起以节省时间。 但是,大楼的安全问题已引发各界的思考和担忧。

在这个经济高速发达的时代,各国各地大楼大厦的建造也属社会常态,但如果是为炫耀或者引发一些噱头而盲目攀比的话就大可不必了。毕竟只有人们的生活条件真正提高和改善了才能去享受,这才是亘古不变的真理。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据土巴兔网)

马来西亚拟建世界第二高楼 刚打地基就被“租光”

中新网11月3日电 据外媒3日报道,马来西亚拟建总值50亿令吉的“吉隆坡118大楼”(KL118),目前在展开地基工程就几乎被“租光”。楼高644米的KL118大楼 在建竣后,将比88层的国油双峰塔(Petronas Twin Towers)更高,成为世界第二高摩天楼。

马来西亚拟建世界第二高楼 刚打地基就被“租光”
“吉隆坡118大楼”竣工后将成为世界第二高摩天楼。

消息称,KL118大楼,前称“独立世代”(Warisan Merdeka),目前在进行地底结构及打桩工程,之后才展开大楼结构主要工程,预计2019年竣工。

目前世界十大高楼第一是阿联酋迪拜的哈里发塔(Burj Khalifa),楼高828米,于2010年竣工。

消息称,该大楼已内定了国际六星级酒店伙伴,绝对不会陷入大楼空置,无人问津的困境。

消息称,KL118的保安系统是采用美国高端保安系统,几乎做到滴水不漏的防护。它采用了最先进尖端的保安技术,从防震、防爆、防洪样样做足,而且单是专家顾问团名单,已叫人大开眼界。

据悉,大楼停车场并没建在建筑物的底层,也是保安考量。

此外,消息称,这座摩天楼的交通规划与传统规划不同,且已顺利完成,不过成本很高。“进出大楼的路段总共涉及四个地下隧道,驾车者还未看到大楼,就已进入驶往大楼的隧道。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据新浪网)

知识拓展:世界最高摩天大楼排行

摩天大楼是世界现代建筑史的奇迹,也是见证一个国家或城市发展的标志。以前是在美国,现在则在亚洲和中国,摩天大楼正以疯狂的速度竞相生长着,很多地方都矗立着这样的庞然大物。下面就介绍下世界十大高楼排行榜的具体情况。
知识拓展:世界最高摩天大楼排行
知识拓展:世界最高摩天大楼排行
 

10座世界最高摩天大楼排行榜

摩天大楼是世界现代建筑史的奇迹,也是见证一个国家或城市发展的标志。以前是在美国,现在则在亚洲和中国,摩天大楼正以疯狂的速度竞相生长着,很多地方都矗立着这样的庞然大物。本文盘点其中最高的15座摩天大厦。

第一名:阿联酋迪拜塔

“迪 拜塔”始建于2004年,2009年9月正式对外开放。“迪拜塔”最终究竟有多高一直是高度机密。迪拜最大的地产开发公司艾马尔地产仅向外透露说,大厦将 在建至700米以上的某处时停止,而其最终高度据称可能将达到818米。据“迪拜塔”官方网站介绍,建成的“迪拜塔”将至少有160层,56部电梯穿梭其 间,速度达每秒18米,那将是世界上速度最快且运行距离最长的电梯。 

整个建筑外墙将使用玻璃8.3万平方米,金属2.7万平方米,总共相当于17个足球场。大厦内部设有温泉、游泳池、豪华公寓、零售商店和个人商务套房,124层还有俯瞰全城的观望台。建成后的“迪拜塔”在距大厦95公里外的地方即可看到。
  迪拜计划花费200亿美元打造以“迪拜塔”为中心的“迪拜塔商业中心”。 

第二名:上海中心大厦(Shanghai Center Tower)

上 海中心大厦主楼为127层,总高为632米,结构高度为565.5米,这两个高度均超过了上海环球金融中心,从而成为“上海第一高”。此外,机动车停车位 布置在地下,可停放2000辆,于2008年11月29日动工,将于2012年封顶,2014年正式启用。“上海中心”总投入将达148亿元,项目的开发 建设和运营由上海中心大厦建设发展有限公司负责。

上海中心大厦位于浦东的陆家嘴功能区,占地3万多平方米,所处地块东至东泰路,南依银城南路,北靠花园石桥路,西临银城中路。 

作 为一幢综合性超高层建筑,上海中心大厦以办公为主,其他业态有会展、酒店、观光娱乐、商业等。大厦分为5大功能区域,包括大众商业娱乐区域,低、中、高、 办公区域,企业会馆区域,精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中“世界之巅”即是功能体验区,有城市展示观看台,娱乐,VIP小型酒吧、餐饮、观光会晤等 功能。另外,在本项目的裙房中还设有容纳1200人的多功能活动中心。

第三名:迪拜The Pentominium

迪拜The Pentominium 由杜拜的Trident国际控股公司建造,高120层,618米,为目前规划中全球最高住宅大楼。 

室 内设计打造豪华饭店,每户豪华住宅一整层楼,占地约183坪。较高楼层住宅,每户为一层豪华公寓及一层阁楼。最高楼层:观景台、空中酒吧、游泳池、 SPA、商务中心、健身俱乐部及电影院。公共空间装饰采用施华洛世奇(SWAROVSKI)水晶,酒吧摆饰为Tiffany&Co精品。 

第四名:俄罗斯之塔(Russia Tower)

福 斯特建筑事务所主创的俄罗斯之塔,将构筑欧洲建筑新的至高点,也为莫斯科天际线增添重要的一笔。由于其独特的形态,人们从莫斯科市中心便可注意到这栋标志 性建筑。该项目在实现福斯特事务所对塔楼设计研究的基础上,将建筑与结构、功能、环保和城间问的逻辑关系提升到了新的层面。俄罗斯塔内部包含公寓、酒店, 办公和休闲等多种功能空间。

莫斯科市长卢日科夫称俄罗斯塔高度为612米。卢日科夫指出,这座俄罗斯塔位于莫斯科国际商业中心,于今年9 月18日动工。计划将于2012年竣工,届时它将成为欧洲最高的建筑。据悉,俄罗斯塔有118层,总建筑面积达47.09万平方米。它是由著名建筑师诺 曼·福斯特进行设计,从外形上,俄罗斯塔的底基至顶端逐渐狭窄纤细。

俄罗斯低层将用于办公和商业零售,最高层将用于居民住宅和宾馆,隔离的入口可通向办公区、住宅和宾馆区,地下通道贯穿于俄罗斯塔商业中心。

第五名:芝加哥螺旋塔(The Chicago Spire)

从 1973年至今,高527米的芝加哥希尔斯大厦一直独享北美地区第一高楼的头衔。然而,在设计环保的芝加哥螺旋塔竣工后,这一头衔将被拱手让出。芝加哥螺 旋塔的设计师是著名建筑师圣地亚哥·卡拉特拉瓦(Santiago Calatrava),2004年雅典奥运会主场馆和瑞典HSB旋转中心都出自这位建筑大师之手。卡拉特拉瓦的目标是给芝加哥这座城市夺回一座奖杯:国际 绿色建筑认证“领先能源与环境设计”(LEED)金奖。 

“领先能源与环境设计”证书是美国绿色建筑委员会制定的北美标准,主要衡量建筑 的可持续性和设计中的生态方法。为了实现既定的金奖目标,芝加哥螺旋塔具有一系列深受“大地之母”赞赏的特点:循环雨水用以浇灌景观,利用河水去帮助保持 大楼凉爽,可容纳数百辆自行车的空间,驱赶候鸟的特制玻璃;规划中的公园区和地下停车场,由于它们不必使用空调,因此可以节省能源。芝加哥螺旋塔可以使大 楼外立面旋转360度,令其成为世界上一座独特的摩天大楼。 

高度:约610米,楼层:150层,预计竣工时间:2012年。

第六名:广州电视观光塔

广 州电视观光塔项目总投资约22.15亿人民币,中建筑面积约10万平方米。英国ARUPQualikfication公司的设计方案,以“广州新气象为主 题”;塔身有“纤纤细腰”呈由下至上逐渐变小的形态,形态优美,塔高达610米,其中上部天线高度为160M。工程分为两期建设,一期建设电视塔塔体和相 应的功能配套设施,二期建设配套文化娱乐设施,主要包括综合演义厅和电影城,以及相应的辅助设施。将于2007年低建成,建成后将成为世界第一高塔

新 电视塔的功能之一是观光旅游、文化娱乐。观光旅游的内容丰富多彩且有特色。列如,高空眺望厅,风景瞭望廊,设有茶座、咖啡座、空中旋转餐厅。、高空旋转咖 啡厅;象征“金龙盘柱”的高空观光缆车设在塔外;还有惊险速降吊篮和空中漫步廊;电影城有3D动感电影,趣味影院和环屏电影院。

第七名:麦加Abraj Al Bait Towers 

麦 加Abraj Al Bait Towers 由七座高二百至四百多公尺的巨塔组成,最高高度为595米。与天房入口相距仅数街之遥,塔群占地一百四十五万平方米,比全美国占地最广的五角大楼还要大一 倍以上,造价估计高达一百三十亿美元(约一千亿港元)。除五星级酒店及配备直升机场的豪华住宅外,大型商场已于去年底落成启用,朝圣的信徒可抽空逛逛里面 的星巴克、卡地亚及Tiffany等西方名店,难怪有人惊叹,麦加已由圣城变为拉斯维加斯。

第八名:纽约世贸中心自由之塔 

纽约市市长布隆伯格在自由塔模型揭幕后说,今天无论对纽约,还是对美国来说都是一个好日子。自由塔的建造使纽约得以重新构筑这座城市在“9·11”恐怖袭击事件后失去的天际一角,它将成为曼哈顿重建的一个重要里程碑。 

自 由塔的主体结构高度仍然为1776英尺(541.3米),以象征美国建国的年份——1776年。据主建筑师蔡尔兹介绍,大厦的70层将作为办公区,70层 以上将利用悬索结构建立一个用于观景的公众区域。电视天线和用来供电的风力发电机也将建在大楼的顶部。加上顶部的电视天线,自由塔总的高度将超过2000 英尺(609米)。 

第九名:釜山乐天大厦

韩国知名的乐天购物公司,将在釜山兴建107层的釜山第二乐天世界(或称釜山乐天大厦),这不仅是南韩最高的建筑物,也将挤进世界著名的摩天大楼之列。

釜 山第二乐天世界在2000年12月已动工,但因围绕影岛大桥保留、拆除问题发生争论,工程被迫暂停,目前,工程仅完成了百分之十三。2005年有关釜山影 岛大桥问题,已几近解决,待防堵海水后,将马上开始挖地基正式动工,并于2006年1月扩大工程,预定于2008年6月竣工。

釜山第二乐天世界是兴建在釜山中区中央洞前釜山市厅的位置,面积一万两千三百四十七万坪,地下六层,地面一百零七层,实际高439.5米,总高510米,总面积为十七万零五百八十七坪(562937平方公尺)。

这里还将兴建百货店、折价店、酒店、免税店、电影院、各种办公室、会议中心等。乐天购物公司表示:在工程期间,每年将雇用五十万人,竣工后将重新雇用五万人。而且每年将缴纳一百五十亿韩元(约一千两百万美元)的地方税,直接经济效果值得期待。

第十名:台北101大厦(Taipei 101) 

台 北101(TAIPEI 101),原名台北国际金融中心(Taipei Financial Center),设计师李祖原。为台北市政府的BOT开发案,业主是台北金融大楼股份有限公司。 是位于中国台湾台北市信义区的一幢摩天大楼,楼高508米, 地上101层,地下5层。 

因应高空强风及台风吹拂造成的摇晃.台北101设置了“调谐质块阻尼器”(tuned mass damper,调质阻尼器),是在88-92楼层挂置一个重达660公吨的巨大钢球,利用摆动来减缓建筑物的晃幅。 

列 入吉尼斯世界纪录的最快速电梯,有2部,为观景台使用,其上行最高速率可达每分钟1010米,相当于时速60公里,从1楼到89楼的室内观景台,只需39 秒;从5楼到89楼的室内观景台,只需37秒。下行最高速率可达每分钟600米,由89楼下行至5楼仅需46秒,至1楼仅需48秒。 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

澳联储行长不急于降息 澳元应声大涨!

据《悉尼先驱晨报》报道,澳联储行长称不急于降息后,一夜间澳元升至一个月来的最高点。

澳联储行长不急于降息 澳元应声大涨!

在周二(11月25日)晚上,澳联储行长Glenn Stevens对经济学家们称,他同意保持利率不变,仍为2%。

他说:“如果降息真的有用,我很同意这么做,但这肯定是最好的选择吗?我们会先冷静下来,看看经济情况再说。”

在晚上8点前,该次演讲还未进行时,澳元汇率依然较低,这显示了澳洲经济仍会低迷,但在演讲后,澳元迅速回升至72.45美分,为一个月的最高点。

据悉,一夜间铁矿的标准价格下跌了1.9%至每吨43.89美元,为2009年5月来的最低数据。而澳元仍能回升,的确令人惊讶。

昨晚,俄罗斯战斗机被土耳其击落,该事件令全球金融市场为之一惊,石油价格也因此上升,但澳元却没受影响。

澳新银行的首席经济学家Felicity Emmett说出了一些澳联储在圣诞节假期将会关注的数据。

其中包括美联储在12月17日的政策例会(人们广泛预测它会加息),两份澳洲劳动力报告,及最后一季的通胀数据。

他说:“总体上看,我们依然认为利率在明年会下调2次,降低25个基点,最大的可能是在2月和5月”

债券市场的走势显示下周降息的几率只有6%。

在昨晚的发言前,一份对28名经济学家的调查显示,只2人预测下月会降息。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据新快网)

澳洲博士山新地标:华人开发商将建最高公寓!

据《先锋太阳报》报道,一著名开发商拿下了博士山(Box Hill)的黄金地段——位于购物中心的停车场。

澳洲博士山新地标:华人开发商将建最高公寓!

查看更多澳洲精品房源

在3月时,Golden Age公司买下了位于Station街545号原为Sovereign Square的地块,根据其网站,该地将用于建博士山的最高楼——Sky One Box Hill。

该公司计划建一个35层高,包括419套公寓的大楼。Whitehorse Council的城市开发总经理格林(Jeff Green)说,目前还没正式收到该开发商提交的计划。

在一个新闻发布会上,Bastion Effect称,Golden Age Group集团由Jeff Xu在1998年始创,在博士山已开发了Jade楼盘(65套公寓),并赢得了2011 Royal Australian Institute of Architects大奖。

根据该公司的网站,其项目包括:Collings House Melbourne(位于CBD的57层住宅楼), Victoria One(75层高,有629套公寓),The Emerald(位于南墨尔本的20层高公寓)。

格林称,该地将被建成博士山的地标式建筑,这么大规模的开发项目将为当地带来可观的经济和社会效益。

他说:“议会希望,该地块的开发,将鼓励州政府和购物中心业主共同协作,振兴博士山的交通转换和镇中心。”

在发布会上,Xu先生说:“我们所做的一切就是要保证质量,建立人们想要的。”

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据新快网)

澳洲国库部周二下调了本国经济潜在GDP增长率预期

澳大利亚国库部周二下调了本国经济潜在GDP增长率预期,称这一调整反映了本国经济在逐步适应大宗商品价格繁华落尽形势下所表现出的人口增速减缓和工作时间缩短。

澳大利亚国库部周二下调了本国经济潜在GDP增长率预期

澳国库部分管宏观经济事务的国库部副部长Nigel Ray在悉尼发表讲话时称,未来几年澳大利亚潜在经济增长率料从编制预算时预期的3%降至2.75%左右,随着人口的日趋老龄化,这一增长率还会进一步下滑,到2050年可能会降至2.5%。

“就平均水平而言,我们可能不必如我们之前所想非要通过这么快的增长来缩小产出缺口,”Ray在一个经济学家论坛上说。“不过按照定义,实际经济增长当然还是得比潜在水平快一点。”

澳洲联储和国库部近几个月反复表示,潜在经济增长率可能会下降。Ray表示,“在截至2015年6月的一年时间里,澳大利亚的劳动年龄人口增速下。”

随着日益疲软的经济使其对移民的吸引力不断降低,澳大利亚的人口增速已开始放缓。为帮助经济适应长达10年的矿业热潮的消退并在工资增长放缓的形势下支撑国人消费,澳联储(RBA)已将基准利率下调到了2%的纪录低点。

如果澳大利亚GDP增速继续放缓,无疑将加剧澳联储的宽松压力,澳元或将面临更大的贬值压力。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据新快网)

留学移民选澳洲 澳洲有啥好呢?移民福利一览!

据syndicate.cn,作为首选的留学移民国家,澳大利亚一直以来由于优质的教育水平,良好的人文自然环境,及丰厚的社会福利,受到广大学生和家长的一致青睐,究竟有多好?

留学移民选澳洲 澳洲有啥好呢?移民福利一览!

澳大利亚是发达国家中福利最高的移民国家,有相当完善的社会福利网覆盖全国6个州。澳大利亚社会福利和保障津贴种类多而齐全,凡获得澳大利亚绿卡身份居民和公民,都可享受其应有的福利待遇。

牛奶金

这里的牛奶金是指育儿补贴。

育儿补贴都是没有等待期的,即拿到PR即可以申领。对于有小孩的家庭,从以PR身份登陆澳洲那天开始,就可以开始申领了。当然小孩也必须是PR。

托儿补助金

Rent Assistance:只要有小孩,同时是租房的,就会有租房补贴,最高额度是两周发$208。这项的发放额度和家庭的总收入有关,也和租金有关。

政府住房

为了保证人者有其屋,保证低收入者也能住房,澳大利亚政府每年都拨款建造大批的政府房,由政府委托的专门公司管理,以极低的价格出租,通常每个 星期房租为15澳元左右,而且往往是很漂亮的大楼,比如墨尔本1958年奥运会的运动员村大楼,大部分都是政府房子,奥运会结束后,大部分都给低收入者居 住。

什么人可以申请呢? 原则上任何人都可以,但它的特殊收费方式把有钱人自动排除在外,基本收费原则是按收入的百分比交租。中国新移民申请政府房的人很少,部分老一代移民,特别是老年群体,在政府住房居住。因为凡住这种房子的多为低收入家庭,属社会底层,但是因为很多低收入人群没有车,所以廉租房总是建造在交通方便,寸土寸金的地方,但是治安不一定好。

购房补助

为促进澳洲人买房,各个州政府都推出首次购房补贴。大部分的做法是提供1.2万至2.5万澳元的补贴,或者是减免和优惠购房印花税。但是,政府补助购房也是面对大部分低房价的房子,通常都在75万澳元以内。

政府失业补助金

失业救济金凡在工作年龄内,有工作能力,愿意工作而找不到工作的人均可以领取,新移民需要经政府审批才有资格申领。每年都领取1.5万澳币。

医疗保健福利

国民保健 (Medicare) 是澳大利亚国家全民健康保险计划,新移民可以即时享有大多数免费医疗服务,国民保健病患者也可享有免费公立医院治疗。

看医生的费用、在公立医院手术、住院(包括药品和饮食)的费用,只需刷卡而不需要付费。政府通过”医药补贴计划”对许多医药处方给予补贴,低收入者在药房购买处方药时仅需支付2.60澳币,其余部分由政府补贴。不过,政府最近一直在寻求对医疗进行改革。

法定假期

除去公共假日以外,澳大利亚人还享有更多的假期。

4周的带薪年假。除公共假日外,按照澳洲劳工法,澳大利亚公民每年至少四个星期的带薪休假,还获得相当于平时工资17.5%的奖励工资,同时不硬性规定休假时间,可累积。

长年服务假。这是澳大利亚的特产。澳洲人有个喜欢跳槽的习惯,为了避免人们像袋鼠一样跳来跳去,政府规定连续服务满10年,就可有两个月不来上班,此后每年有13天的长年服务假。

此外还有私人事假每年10天、轮休假、产假等。

养老金

养老金政策凡60岁的女士和65岁的男士均可享受养老金。能否领取养老金或领取多少,将根据有关人收入、资产而定,并要满足居住条件的要求。

凡领取养老金者可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇。政府对享受养老金者提供的其他优惠包括减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等

其它种类的津贴

如丧偶津贴、给每天照看残疾人的照看人的津贴、25岁以上人士的全职学生津贴、16岁以上的因伤残或疾病而不能工作的人士的津贴。

澳大利亚除了蓝天,白云,水和食品的安全,还提供如此优厚的社会福利,可以让生活在澳洲的百姓有基本的生活和住房保障,维护社会的稳定和健康发展,当然也有很多国人抨击澳洲的福利制度,容易导致社会性的懒惰行为。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据新快网)

看美国房市:美国房产真的是中国人炒高的吗?

从2013年开始,越来越多的海外投资者愿意以现金购买的方式到美国置业。这一群体的不断壮大引起了美国房地产界对海外置业者的深入研究。究竟谁才是美国房产的“大股东”?他们都偏爱什么样的付款方式?美国某网站揭开了这个谜底,该网站根据美国房地产经纪人协会的数据资料统计出,海外买家在美国房产购买人群中的实际比例“并不起眼”。而大部分海外买家都倾向于使用现金支付房款。

美国房市美国房产真的是中国人炒高的吗?

加拿大为美国房产最大“海外股东”中国更偏爱现金支付方式。

截至2015年7月,海外购房者在过去1年来只是购买了大约700亿美元价值的房产。在同一时期美国整体房屋销售的总值中占6.5%。换句话说,美国的购房者才是中国买家最大的竞争对手,而不是来自全球各地的购房者。

在购买美国房产的海外群体中,尽管中国人并不是头号买家,但中国购房者肯定是增长最快的一个群体。而美国房产的实际“海外大股东”,则是加拿大。自2008年以来,加拿大买家占海外买家整体房屋销售总量的23%,中国仅占12%。

加拿大买家最爱亚利桑那州 46%中国人选择加州房产

据统计显示,海外买家最钟爱的4个州际购买区域分别为:佛罗里达州,加利福尼亚州丶亚利桑那州和得克萨斯州。

其中,加拿大买家最青睐购买亚利桑那州的房产。在亚利桑那州的所有海外买家中,加拿大买家就占66%。该州房地产经纪人协会会长Jim Sexton曾表示,天气的多样性是加拿大买家选择此地的主要原因。“这里不同的气候条件吸引着加国大量的度假人群。如果他们既想要冬日的雪花,又想享受充足日光浴,亚利桑那州都可以满足他们的要求。”

而加州则是中国人的最爱,据统计,有46%的中国人选择到加利福尼亚州购房或定居。

Jim强调,作为最大的华人群体聚居地,加州往往成为中国人的不二选择。即便近年来旧金山丶洛杉矶等地区的房价呈突飞猛涨之态,但依然不能降低中国人的置业热情。同时,尔湾等房产性价比较高的地区逐渐成为了中国买家的置业“新宠。

此外,美国房地产经纪人协会分析师Walter Molony指出,自2007年以来,愿意使用现金支付的海外购房者数量增加了至少一倍。现金支付增多的主要原因是,由于美国购房门槛的提高,海外购房者 越来越难以获得按揭贷款。“对于海外买家来说,由于没有美国境内的社会安全号码或当地信用记录,融资或贷款始终存在一定的阻力。”

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据加西网)