根據加拿大房地產協會(CREA)上周壹公布的數據，今年6月全國房屋銷量比壹年前下滑11.4%，比5月下滑6.7%，比3月高峰時更下降14.1%;6月份全國房屋均價為$504,458，僅比去年同期上升0.4%，但若與4月($559,317)相比，跌幅更達到10%。
GTA地區房屋交易量的跌幅更大，按月下跌15.1%。從房價來看，其實今年第壹季度GTA地區房價上升了29%，但隨著省府在4月20日實施包括對海外買家征收15%轉讓稅的系列新政策，5月和6月房價開始下降，其中獨立房價格第二季度比第壹季度下滑12.4%。
但據房地產公司Re/Max Integra的壹份最新報告，盡管GTA地區獨立房價格下降，但這也要看在哪個區，有些區實際上不降反升，即使第二季度也仍然在上升。在多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)所統計的65個區中，至少有40個區的獨立房價格在第二季度仍然不降反升，其中幾乎壹半是多倫多市以外的905 地區。
比如在多倫多市的C02區，該區範圍大致是從Bloor Street往北，西起Dufferin，東至央街且包括Annex 社區在內，其獨立房價格在第二季度上升28%。不過Re/Max在報告中分析認為，如此之高的漲幅多少有些異常，尤其與其它區比較而言，或者與該區二季度豪宅銷售較多有關。
在多倫多市的E01區，第二季度獨立屋價格上升7.6%，該區位於市中心東面，包括Riverdale以及Greenwood-Coxwell等社區。而在W02區，二季度獨立房價格也上升6.9%，該區邊界則是湖濱，Bloor，Dufferin Street與Humber River之間。
而在多倫多市以外的區域，第二季度獨立房價格也有較大幅度升高，如多倫多東北面的Brock鎮，房價攀升11.7 %，獨立屋均價達到$562,711;多倫多西北Caledon市則上漲8.6%，多倫多西面Halton Hills房價也漲了7.8%。
Re/Max安省-大西洋區域主任Christopher Alexander在報告中指出，這種區域差異的傾向至少與兩個因素有關：壹是與區內房屋類型有關，再是與區內獨立屋上市量有關。比如在905地區，售價上漲的獨立屋多為房價在$100萬以下的物業，因為買家更傾向於買這種實惠的房子，不僅賣得最好，房價也上升明顯。
與此同時，如果區內獨立屋上市量越多，買家選擇也越多，因此售價上不去。而有些區域獨立屋資源稀缺，其售價也會高壹些，這種情況在多倫多市最為明顯。
比如多倫多市的C09區，該區在Bloor往北，西起央街東到Don Valley，第二季度獨立屋下滑21.6%。再是市中心核心區C01，南起湖邊北至Bloor Street，西起Dufferin東至央街，二季度獨立房價格也降了19.7%。
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從約克區來看，第二季度新市(Newmarket)的獨立屋降了7.75%，旺市(Vaughan)則降了6%。
Alexander預測說，從7月到9月的下壹季度，GTA地區房屋銷量會比較平，因為壹般這個季度的房市不如第二季度。但在第四季度，也許考慮到央行會再次加息，可能有更多買家入市，相信這個季度的房市會熱鬧壹些。
（據加拿大家園）
