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美外籍创业家签证生效前被叫停业界：失望透顶 | 美国

据美国《世界日报》报道，美国国土安全部(DHS)10日在《联邦公报》(Federal Register)表示，将于11日发布《延期执行》(International Entrepreneur Rule)的通知，将于7月17日生效的《外籍创业者合法留美许可(parole)》，俗称创业家“签证”，将被推迟到明年3月18日。

DHS称此举是依照川普总统在今年1月25日签署的行政令《改善边境安全及移民执行》(Border Security and Immigration Enforcement Improvements)，并表示将提案废除整个创业家条例。

《国际创业家条例》于今年年初、在奥巴马政府的最后几日发布，将给符合资格的外籍创业者发放合法留美的临时许可，最长可在美停留五年。创业家“签证”申请者需是近五年内在美创办合法作业的公司，且具快速发展和创造就业的潜力；申请人需在该初创公司拥有至少10%股权，且在公司运营及发展中担任重要角色；该初创企业须在一年内获得美国投资人或机构的至少25万美元投资，或政府拨予的10万美元以上资金。如果通过，申请人及其配偶、未婚或未成年子女则可获发30个月，即两年半的临时留美许可，但只有其配偶能申请工作许可。

然而，DHS在通告中指出，仔细研读总统行政令后，决定延迟执行创业家条例。其原因是该行政令要求DHS部长采取合适行动，以确保发放留美许可(parole)的当局是依照《移民与国籍法》(INA)的212(d)(5)条例作业，即以具体个案为基础，只有在申请人显示出急迫人道原因或留美许可将带来极大公共利益时，才予以发放。

《国际创业家条例》亦更改验证雇员身份及工作许可的I-9表格，将《美国公民海外出生证》的FS-240表格列入I-9验证的可接受文件之列，但因该规定与创业家留美许可无关，因此将豁免于7月17日生效；但其余所有创业家条例都将被延至明年3月18日。

此消息已在创业小区引起强烈反弹，本月组织近80个团体致信白宫、要求保留创业家“签证”的全美创投协会(NVCA)，称该决定令人失望透顶。NVCA主席富兰克林(Bobby Franklin)说，在全球各国都在想尽办法吸引人才、开办创新公司的时代，特朗普政府却释放完全相反的信号。

事实上，长久以来尤其以科技公司为代表的美国企业，多由外国人创办。凯鹏华盈创投基金(KPCB)的报告显示，美国TOP25家科技公司有1/4是第一、二代移民创办；财富500强(Fortune 500)企业则有四成为移民或移民子女创立。

（据中国侨网(罗晓媛)）

黄金海岸零售地产交易火热收益率高 | 澳洲

据《澳洲金融评论报》报道，位于黄金海岸北部的Pinnacle Pines零售中心出售，一位当地私人投资者耗资1970万澳元，将其买下。

据了解，该零售中心占地1678平方米，周边有7-11服务站和麦当劳“免下车”快餐店。据悉，共有4栋建筑坐落在该地块上，其中包括Baskin Robbins冰淇淋店、赛百味（Subway）快餐店、医疗中心、牙医和兽医诊所等8个租户。

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物业服务公司Savills的泰森（Peter Tyson）表示，买家之所以对该零售中心感兴趣，是因为它位于Pacific Pines规划区的入口处。

据悉，黄金海岸的零售地产交易数量已大幅增加，尤其是在燃料和便利零售领域。

今年，Mudgeeraba Market购物中心以3580万澳元售出，附近另一家购物中心Worongary Town Centre也以4630万澳元的价格卖出。除此之外，位于棕榈滩（Palm Beach）黄金海岸高速公路的麦当劳和7-11服务站以852.5万澳元出售。另一家位于太平洋购物中心的7-11服务站也被卖出，售价达1010万澳元。

Savills针对居民区商业中心的研究显示，零售地产交易数量的增加，不仅与本地投资者的强劲需求有关，也和外国买家的需求有关。

据了解，居民区商业中心对投资者的吸引力，主要在于物业的收益率。其收益率高于许多位于CBD的零售资产，约为6%至7%之间。而CBD零售资产收益率约为5%。

不过，Savills认为，居民区商业中心交易收益率相比之前已有所下降。和前年的7.45%相比，居民区商业中心在截至2016年6月的一年里，收益率降为6.85%。

（据澳洲新快网）

加拿大房价太高买不起？这9个城市便宜升值空间大 | 加拿大

Wendy综合报道：据调查显示，加拿大人不论地域及收入情况，普遍认为目前的房价对他们而言难以负担，何况现在整个加拿大“全民负债”，还很有可能即将面临央行加息，尤其对于大温哥华和大多伦多地区的小伙伴来说更是苦不堪言。

然而，最近多伦多有一家叫做Trust Realty Group的地产公司老板Monte Burris今天（7月10日）在接受CTV采访时却表示，大家买房其实不一定非要盯着温哥华和多伦多。虽然现在这两个城市的房市已经没有那么火热了，但房价依然是高得惊人，近期不可能会有显着下跌。与其望着温哥华和多伦多的可怕房价汪洋弹性，还不如把目光放得长远一点，因为除了这两个城市之外，还有不少环境优美，房价合适，而且颇有升值空间，非常值得一买。而Burris也推荐了九个值得一买，具有升值潜力的城市。除了BC省首府维多利亚（Victoria）之外，今年第一季度的数据显示，该城市各类房屋均价都不超过$50万。

其中BC省有两个城市被推荐，安大略省有三个。

推荐城市如下：

1. 维多利亚（VICTORIA）, B.C.

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房屋均价：$585,745

BC省的省府维多利亚可以说是加拿大气候最温和的海滨城市之一，风景优美，气候宜人，有着浓烈的历史人文气氛。这里的房价不仅比温哥华便宜很多，而且升值潜力巨大；

2. 弗农（VERNON）, B.C.

房屋均价：$466,678

位于省内的奥肯纳根区（Okanagan Region），闻名于其绵延起伏的葡萄园、高尔夫锦标赛场、农场果园，以及世界级的滑雪胜地，是加拿大拥有景观最多样化的区域。夏天始终充满阳光，冬季有延伸至山顶的香槟粉。虽然房价一年来也经历了双位数的增长，但仍然比附近城市Kelowna的均价便宜$150,000；

3. 里贾纳（REGINA），Sask.

房屋均价：$313,903

萨斯喀彻温省的首府，该省的第二大城，也是加拿大两大重要工业城市之一。市区风景秀丽，历史古迹众多，也是一座工农业、化工、家具制造和商业并举的综合性城市。在里贾纳投资地产，蓬勃经济是良好回报率的保障。减除企业赋税，使得里贾纳成为加拿大西部商业成本最低城市的原因之一，并使里贾纳成为北美地区最适合经营企业的城市之一。

4. 蒙特利尔（MONTREAL），Quec.

房屋均价：$349,549

这个加拿大第二大城市的地产市场正在复苏，就业率不断上升，也越来越多外来人口定居此处，升值潜力显而易见。房价大约相当于温哥华房价仅仅三分之一，多伦多的40%。何况这里的建筑独具一格，文化底蕴与夜生活也是极具特色；

5. 雷湾（THUNDER BAY）, Ont.

房屋均价$219,249

安省北部的中型城市最适合退休人士的城市之一，这些年，该市投入相当多的城市建设费用，成为安省北部枢纽中心，安省通往加西的一个门户城市及知识型经济中心，吸引医疗，教育及政府部门的工作职位，而且失业率较低，一些长期的经济表现指标强劲。况且，这里生活花费便宜，附近风景旅游景点也很多；

6. 贵湖（GUELPH）, Ont.

房屋均价：$441,880

贵湖的平均房价为441,880加元，是家庭收入的4.4倍，这个数字对于一般民众来说还是较为可负担的。这里有先进的制造公司、绿色科技公司，还有高薪的政府和教育行业工作，房地产投资者看好这房市的增长潜力。虽然过去一年来的房价涨了26%，但仍然比多伦多便宜不少，何况这个大学城距离多伦多也就一个多小时的车程；

7. 巴里（BARRIE）, Ont.

房屋均价：$469,700

离多伦多西北90公里处，临近锡姆科湖（Lake Simcoe）的肯彭尔特湾（Kepenfelt Bay），过去一年来的房价涨了10%，由于交通便利，服务设施完善，这个多伦多之北的湖滨之城也具有相当的升值潜力。IBM更是在两年前把新的数据中心建在此处，同时也有BMO以及TD两家银行的数据处理中心，可口可乐装配线等；

8. 蒙克顿（MONCTON）, N.B.

房屋均价：$168,300

该城市建设在阿卡狄人旧址上，也就是著名的Petitcodiac河边的Le Coude，拥有69,000人口，是加拿大主要的运动旅游中心，交通便利，海滨风景风光无限。蒙克顿还被认为是加拿大最适宜工作和居住的城市之一，以及最礼貌的城市之一，风土人情十分吸引人。比较收入而言，这也是一个经济压力小、生活开支相当便宜的城市；

9. 查洛城（CHARLOTTETOWN）, P.E.I.

房屋均价：$178,489

爱德华王子岛的省府Charlottetown是一座美丽的海滨城市，拥有美丽的沙滩、天然美景。作为省府，经济发展，人文，生活便利等考虑因素自然不在话下，而且生活成本很便宜，多次被评为加拿大最可负担的城市之一。

（据温哥华港湾）

下半年中国投资者对墨尔本房市需求将下降 | 澳洲

据《先锋太阳报》报道，由于墨尔本房市需要调整以适应市场条件变化，因此未来6个月，在房市再次回温之前，中国买家对该市房产的需求将会下降。

房屋信息网站Investorist的创办人伊利斯（Jon Ellis）表示，维州取消了期房印花税优惠，再加上银行收紧借贷政策，因此中国买家对该市房市需求下降。

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下半年中国投资者对墨尔本房市需求将下降 | 澳洲 — 由于墨尔本房市需要调整以适应市场条件变化，因此未来6个月，在房市再次回温之前，中国买家对该市房产的需求将会下降

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Investorist针对120位中国房产经纪人进行调查，并发布了《2017中国国际房地产前景报告》（China 2017 International Property Outlook）。受访的经纪人在2016年共售出了1.054万套单元房。其中有83位经纪人目前正在澳洲销售房产，但只有47位认为他们接下来12个月还会继续在澳洲售房。

伊利斯表示，由于政府取消了期房印花税优惠，因此墨尔本房市受到的打击最大的，但他认为，该市的房市最终会回温，并且仍会是最受欢迎的城市。

他指出，影响中国买家到澳洲购房的最大因素是教育。而维州有全澳最好的教育机构，包括墨尔本大学（University of Melbourne）、莫纳什大学（Monash University）等，都在海外享有很高荣誉。第二个影响因素则是移民，而墨尔本曾被评为全球最宜居城市。

但是，墨尔本也面临着来自其它的国际中心的竞争，包括曼彻斯特、迈阿密、加利福尼亚等都是受中国投资者欢迎的热门地区。而在澳洲本国，墨尔本和悉尼两市的差距则会进一步扩大。

该报告指出，在2016年，墨尔本、悉尼和布里斯班（Brisbane）三市的期房交易量占据了整个澳洲的90%。

（据澳洲新快网）

体育优秀的学校周边房价涨幅普遍超均值 | 新西兰

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一份新研究显示，奥克兰的房价和当地学校体育成绩呈正相关联系。

这份研究由Bayleys Realty地产公司的研究团队在本月早些时候发表。

研究使用中学的体育成绩数据和当地的房价进行对比。

在新西兰，对中学生体育特长的认可标志，是每年颁发的Young Sportsperson of the Year awards，这个奖既给个人也给其代表的学校。

分析仅针对公校而言，不含私立学校。

Bayleys的研究团队发现，在体育项目上成为佼佼者的6所公立学校，所在地的周边区域房价也明显跑赢奥克兰其他的住宅区。

2016年全奥克兰公校中，体育特长六大公立学校分别是：

• Rangitoto College

获奖项目：篮球、曲棍球、帆船

位于Mairangi Bay，校区还包括 – Murray’s Bay，Campbell’s Bay，Browns Bay

• Westlake Boys High School

获奖项目：橄榄球、壁球、男子三项全能、排球、羽毛球、男子长跑

位于Forrest Hill 校区还包括Forrest Hill, Takapuna和 Sunnynook

• Westlake Girls High School

获奖项目：篮球、网球、运动服务

位于Forrest Hill 校区还包括Forrest Hill, Hillcrest, Takapuna和 Sunnynook

• Takapuna Grammar School

获奖项目：跑步、野外定向、女子三项全能

位于Belmont 生源还主要来自Devonport和Takapuna

• Epsom Girls Grammar

获奖项目：乒乓球、蹦床、板球、长曲棍球

位于Epsom，校区还包括Remuera, Parnell, Mt Eden

• Mount Albert Grammar School

获奖项目：足球、山地车、橄榄球联赛、水下曲棍球

位于Mt Albert，校区还包括Kingsland。

上述六所体育特长的公立学校说完了，下面就说房价。

先看奥克兰总体房价，根据新西兰房地产协会的独立数据，大奥克兰地区在2015年3月底到2017年3月底之间的房价平均升幅为21%。

而对比上述六所学校周边涨幅均超过平均升幅，有的幅度还很大。具体为：

2015年3月底到2017年3月底之间

Mairangi Bay, Murray’s Bay和Campbell’s Bay涨幅41%；
Forrest Hill, Milford和Sunnynook涨幅26%；
Forrest Hill, Takapuna, Hillcrest加上Sunnynook房价涨幅29%；
Devonport以及Hauraki Corner一部分涨幅30%；
Remuera, Parnell加上Epsom，涨幅28%；
Kingsland和Mt Albert涨幅34%。

研究团队也注意到了某些校区划分很严使得某些住宅区一半在校区内，一半在校区外。 Bayleys全国住宅地产经理Daniel Coulson认为，这个结果也证明了地产界的老话—— ‘Location. Location. Location.’ 。

因为奥克兰有小学和初中孩子的家长会希望及早买下靠近理想学校的住宅，这样他们的孩子都能够有比较好的体育教育。

“很多奥克兰中区的中介喜欢用‘Double Grammar Zone’来做Epsom, Newmarket, Remuera 和Parnell这些地区房产的市场推广，而在上述六所学校所代表的区域，比如East Coast Bays的Rangitoto Collage，Forrest Hill的Westlake男校女校等等，这些在2016年中学生全国体育奖上获奖最多的学校，也和新西兰房地产的数据形成了相关性。“一个学校体育教育的能力，也往往代表了他们学术教育的能力，体育运动是新西兰学校文化和凝聚力的支柱。所以，我们认为，体育好的学校，成绩也好，这也不是巧合。”

Daniel Coulson说，现在职业体育对一般新西兰家庭的吸引力，有点像一两代之前律师、医生的吸引力——因为现在职业体育能够让年轻人获得机会的概率已大大提高。

非常有趣的是，上述6所奥克兰体育成绩最佳的公立学校中，4所都在北岸地区。

这也许是因为这个地区比较适宜开展体育运动：有很长的海滩海岸和比较好的体育场馆；另一方面，也许是因为北岸的家长更愿意为孩子做体育方面的投入吧。

而在另一面，不奇怪的是奥克兰房价最低的区域Otara, Manurewa, Mangere East, Otahuhu, Swanson, Birkdale, Papakura也是在中学体育奖上获奖很少的地方。

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（据新西兰天维网）

英国就业机会最多的十个城市是哪里？| 英国

去年，利物浦被评为英国最佳创业城市和最受欢迎的工作城市。

而今年，利物浦击败伦敦，一举成为英国就业机会最多的城市！

是的，利物浦在生活成本和商业经营方面超过了英国首都！

现在的数据调查显示，英国北部城市有可能会主导2017年工作机会的发放。

数据显示，根据简历图书馆2016年的工作数据统计，伦敦在利物浦和爱丁堡之后，是英国现在第三好找工作的城市。总体来说，上榜的十个城市，工作机会的数量都在过去的一年里有所增长。

下图是2017年英国前十名就业机会最多的城市，利物浦排名第一！

利物浦 VS 伦敦

利物浦是英国北方的文化之都，划分为四个主要的区域：传统区、商业区、何滨区还有创新区。利物浦城市正在成为高新技术企业提供快速成长的环境，尤其是增强现实技术。像是波罗的三角区和北部港口区为创业企业提供了可以良好的租金地段，还有创新集群地带所带来的整合优势，来促进城市整体的创新发展。

同时，利物浦和伦敦两个小时的特快列车，也便捷了伦敦的金融资本融入。利物浦城市里的约翰列侬国际机场也为利物浦链接世界奠定了坚实的基础。

利物浦大学作为城市里知识与智慧的传送机，为整个城市的发展提供了人才保障，同时也为人才提供了非常宝贵的实践和创业与创新机会。

利物浦：英国企业家的孵化器

利物浦不再会只因它的建筑和足球知名，现在利物浦将商业的发展也纳入了城市的版图。利物浦正在成为创业者的家园，作为英国最大的区域性城市，利物浦为求职者提供了最多的就业机会。

数据也表明一些重点城市的数据和发展趋势要高于英国的平均值。举例来说，利物浦的人口大约是44万，有超过134,569家公司在过去的两年中建立，这也使得企业家人口的比例达到了16%。相比而言，其他大城市的企业家人口比例，伯明翰是14.5%，曼彻斯特是14%，这些数据都高于英国的平均数值水平2%，而伦敦的企业家人口比例为7.5%。随着数字时代的到来，和越来越多的对于个体从业人员的关注与支持，利物浦也会因其独特的企业家文化和环境吸引到更多的同路人。

（互联网综合整理）

综合分析奥克兰5年房价变化谁是赢家谁是输家？| 新西兰

本轮房价上涨停滞，奥克兰首当其冲，这对不少持币待购的买房者来说是个好消息。但是过去四年房价迅猛上涨，已经让房地产市场出现明显分化。

在目前的行情下，谁是赢家？谁又是输家？

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首次购房者

毫无疑问，近年来房价大涨让首次购房者吃到了苦头，无论房价还是政策，对他们都是顶着来。

2012年时，首次购房者的购房首付还只有10%，当时全国的房屋均价只有37万纽币，也就是说只要拿出3.7万纽币首付就能摁下一套房。

但现在，受央行限贷政策影响，银行收紧了低比例首付的房贷发放，大部分买家要支付20%的首付才能获得贷款。以全国54万纽币的均价计算，最低首付涨到了10.8万纽币。

BNZ银行首席经济学家Tony Alexander认为，房价上涨停滞对首次购房者来说是个好消息，投资客离场后，他们的压力减轻，买房会轻松一些。

“房价停滞甚至下跌会让一些急于赚钱的投资客选择变现，一些人会出售手里的房产。”Alexander说。

奥克兰大学经济学高级讲师Ryan Greenaway-McGrevy则认为，价格下跌是一个长期的过程，收入上涨也是如此，首次购房者需要寻找到一个合适的节点入市。

已经买房的人

新西兰人的大部分资产就是房产，总计约1万亿纽币。房贷总数相当于这一数字的四分之一。2014年以前买房的人都赚了，这几年间新西兰个别地方房价涨了3倍。

但无论房产增值多少，高房价其实都没有让有房者受益——他们不会把仅有的一套房子拿出来变现。但当他们想升级房产、换一个更好的房子时，就会发现房价已经涨得太厉害，无力支付多出来的差价。

Corelogic调查显示，通过卖房再买房来升级房产的比例，从2006年的30%下降到如今的27%，说明升级住宅的难度增大。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan认为，房价升降间，受益者其实是婴儿潮一代。他们把大房子换成小房子，搬出市中心到市郊买房，并把原来的房产变现，享受到房产增值部分。

“通过房价上涨变现后，再买一栋小一些、便宜很多的房产，这些人才是真正的大赢家。”他说，但这又蚕食了另一部分年轻人的利益，不少首次购房者因为房价过高而失去了买房的机会。

炒房者、投资客

Kiernan认为，投资客也是大赢家，但前提是他们在过去五年间扩大了投资组合，并且享受到资本收益免税政策。

Corelogic数据显示，在经历了几个季度的下滑之后，投资客又卷土重来，被他们买走的房地产数量开始上升。

但Alexander警告，投资房地产获利的环境已经发生改变。“目前的资本收益较弱，扁平化的市场正在让某些投资客付出资本损失，他们在入市时付出太高成本。他们不仅受到央行限贷政策的束缚，还要忍受商业银行紧缩放贷带来的影响。”

Alexander表示，对于一些拥有多套房产、长期持有的职业炒家来说，他们获得贷款的机会也在减少，而且资本利得率也不高。

Greenaway-McGrevy称，投资客面临的另一个问题是房租回报率偏低，奥克兰目前的房租中位数和房价中位数的比值只有3%，这样的收益还比不上定期存款。而且他们还要承担房产打理费用。

他认为，如果房价上涨停止，目前利率处于缓慢上升信道，对于将大量资金锁定在房地产上的投资客来说并不是个好消息，他们将错失其他投资项目。

对于海外投资客来说，虽然贷款已经不那么容易了，但还是不乏一些全款购房者，约占市场的6%。限贷政策对他们没有任何作用。

开发商

奥克兰统一规划会让一些开发商受益，前提是政府允许他们兴建高密度住宅区。

但这样的项目进展并不顺利，一些开发项目滞销，加上施工成本上涨，让开发商对此类项目产生排斥。银行也不愿向这些项目提供贷款。

“开发商面临缺乏贷款的境地，而且短期内不会好转，只会继续恶化。”Alexander说。

Greenaway-McGrevy也称，过去10年间，新西兰的建筑成本是总体通胀率的二倍，如果房价下跌，那么一些开发商开发新项目的积极性就会不足。

政府

通常来说，房价下滑对政府来说是个坏消息。但从另一方面看，房地产之外的其他经济领域会有新的起色，消费者信心总体很高。

反对派

住房问题本来可以成为反对党攻击国家党的利器，在今年的大选中为自己赢分。但是当反对党需要这个利器的时候，似乎与住房有关的争论已经明显降温了。

“对于国家党政府来说，是幸运的，因为工党似乎拿不出明确的办法应对这一问题。”Kiernan说。

银行

近些年来，银行对支持新西兰家庭买房、提供房贷方面发挥了积极作用。一份来自毕马威的报告显示，2016年是8年来新西兰各家银行房贷增长最快的一年，贷款增加了1.27亿纽币。但Alexander称，限贷政策让银行在房贷方面的收入减少，银行自身缩紧贷款的同时又要努力吸收更多的存款。

但这样有利于银行降低系统性风险。

（据新西兰天维网）

塞浦路斯高尔夫别墅：迷人度假氛围，尽享运动乐趣 | 海外

塞浦路斯，地中海上的旅游胜地之一，世界顶级的度假天堂。这里得天独厚的环境每年吸引很多人来此旅游，也让许多投资者注意到这个美妙的地方。这是一个绝妙的独特机会，让您有机会在著名的敏泽斯山高尔夫度假村购买别墅。这里环境优美，拥有独一无二的度假氛围，并且极具投资价值。

尽享高尔夫运动无尽乐趣，体验塞浦路斯度假氛围

在塞浦路斯，清澈湛蓝的海水环绕着岛上的平原与山谷，金色的海滩镶嵌在岛屿四周，与雄伟壮观的奥林匹斯峰共同诠释出一幅地中海独有的魅力画卷。绵延的海岸线、金色的沙滩，清澈透明的海水正是塞浦路斯大自然的魅力所在。这里不愧为世界顶级的度假天堂，让人沉醉的悠闲氛围让人远离喧嚣，尽情感受大自然的美妙。

塞浦路斯高尔夫别墅：迷人度假氛围，尽享运动乐趣 | 海外 — 塞浦路斯，地中海上的旅游胜地之一，世界顶级的度假天堂，这里得天独厚的环境每年吸引很多人来此旅游，也让许多投资者注意到这个美妙的地方

这套住宅的所在地，是坐落在一座古老的修道院——STAVROS TIS敏泽斯修道院之间的高尔夫度假胜地，地处包围帕福斯海岸的山顶上。极为优越的位置，给予这个别墅令人陶醉的漂亮全景——大海、机场、山脉景观和高尔夫球场，以及修道院的远景，共同交织成一幅美丽的画卷。。

对于高尔夫爱好者来说，这套物业绝对是非常理想的住宅，能让您将爱好与居住感受完美结合。18洞锦标赛和俱乐部会所距离物业仅有5分钟的步行路程，您可以随时去享受挥杆乐趣，即使作为度假物业，这也是非常不错的选择。高级俱乐部会所设有餐厅、高尔夫露台、休息室和鸡尾酒吧，让您尽享一切休闲活动。休闲中心于2017年10月开始，为您带来更多便利。

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堪培拉房产卖家：七月仍是好时节 | 澳洲

据澳洲房产网站Domain报道，堪培拉周末住宅拍卖市场依旧一片向好，买卖双方依旧十分活跃。首都本周六的拍卖表现不错，清盘率达到69.1%，但稍低于此前周末的75%及去年同期的80.5%。堪培拉本周末共拍卖住宅51处，远高于上周的33及去年同期的42处，预计下周末拍卖住宅数量将仅为35处。

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在本周拍卖中，表现最好的城区依旧是贝尔康纳（Belconnen），地区挂牌的10处房产全数拍出，清盘率达100%。其次是塔格龙（Tuggeranong），清盘率达80%，再者是沃登谷（Woden Valley），清盘率为75%，堪培拉市中心清盘率仅50%。

而本周拍卖中比较引人注目的几桩交易分别为威坦格拉（Weetangera）麦克拉克兰弯街（McLachlan Crescent）17号的一处6居室，成交价达155.1万澳元；布莱登（Braddon）石灰岩大道（Limestone Avenue）67号的一套5居室，成交价为126万澳元等。其中最为昂贵的一处房产的是休斯（Hughes）林奇街（Lynch Street）38号的一套4居室，成交价高达170.1万澳元。首都本周末的拍卖价格中位数为66.55万澳元，不及上周的68.5万澳元，本周拍出房产总价值达1860万澳元。

而堪培拉新房建筑工程数量持续下跌，照目前房市明显供不应求的情况，地区房价及租金有望继续上涨。据澳洲统计局最新数据，5月里，堪培拉签发的建筑许可仅258份，低于4月300的数字。而纵观堪培拉今年前5个月的住宅建筑许可量（1491份），其与去年同期相比，跌幅高达41.4%。截至目前为止，首都房屋建筑审批量同比去年也下跌惨重，今年总许可量比去年减少了4154份。

据了解，澳洲储备银行（RBA）上周就6月的官方利率走向召开了月度会议。基于本月向好的经济数据，央行宣布维持现有1.5%的超低利率，市场也因此显现出乐观情绪。但近期建房许可申请的持续下跌仍意味着要完全走出经济低迷，还需采取更多办法。

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（据澳洲新快网）