泰國的整體物價水平沒有中國的高，所以泰國整體的房價水平也不是特別高。去過泰國普吉島旅遊的人都有想買房的沖動。那麽泰國普吉島房價走勢又如何呢？
Author: Shelly
想在泰國買房？普吉島是個不錯的選擇 | 海外
普吉島，在泰南地區的旅遊勝地中，普吉無可爭議地是其中的王者，它是泰國的明星景點，因此很多泰國投資房產的投資人都選擇在普吉島進房產投資。（泰國吉普島房價走勢）
那麽妳肯定會問了，普吉島跟其它城市相比，有什麽不同麽？下面壹起跟來看看吧！
普吉島房產購買具有極強的優勢，因為普吉島位於印度洋壹側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。
平常休息的時候，和泰國人壹樣喜歡去泰國的壹些景點放松放松心情。泰國有眾多的島嶼、美麗的海灘、充滿異域風情的亞熱帶雨林、獨具韻味的城市，都是調節情緒的好去處。很多在國內的朋友們熱衷於冬季來泰國避寒，在海灘上曬曬太陽，在島嶼遊遊泳，溫暖過冬。
普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利。
島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。但普吉物價較高，生活物價在泰國是最貴的地區之壹。
島上山多平地少，房產項目供應量有限，因為稀缺所以價格較高同時具備更強的升值潛力，均價在20000人民幣/平方米左右。全屋精裝修帶家具家電，租金比曼谷、芭提雅的高，但是因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅遊淡旺季明顯，淡季（5-11月）出租率較低，選擇帶托管包租的項目可以省卻您不少手續。常見的壹臥室公寓70萬人民幣左右，月租金大約4500元人民幣。
在壹項促進數字信息化投資與未來旅遊業發展的項目中，普吉被列為試點城市，屆時普吉將向創新型智能城市轉型。這是政府實施數字經濟政策的壹項舉措，目前泰國政府已經分別在Sipa(軟件產業促進署)和普吉投資了10億泰銖發展數字信息基礎設施並建立數據中心。
除了要看美景，還要買買買！在普吉島最大購物中心——**百貨，可以買到各種各樣國際化品牌；有著兩百多個店鋪的江西冷購物中心，從名品服飾與化妝品到電子產品，也是琳瑯滿目；普吉島上的珍寶——King power也為遊客們提供眾多免費商品。若想領略地域風情，也可以在普吉步行街邊逛邊玩，在人間天堂，怎麽不做購物狂？
醫療配套方面，泰國在全東南亞地區都是首屈壹指的，醫療設備先進，大部分醫療中心獲國際標準認可，達到國際水平。除醫療水平、醫療設備先進外，服務也很好，且價格低廉。從個人的經歷而言，去普通醫院就診，每次的就診費僅需約15泰銖，包括掛號、診斷和拿藥，去小區診所就診，每次的就診費在30-50泰銖之間。如此低廉的價格，讓我壹度感到驚訝。
再說說泰國的教育，它采用英聯邦教育體系，擁有世界多座國際化的院校。此外，泰國還實行壹種獨特的教育方式——雙聯課程，即將英、美、中、日等國的著名大學的課程部分或全部轉移至泰國分校或合作院校，畢業時由這些名校頒發學歷文憑或學位證書，受國際認可。而且泰國這邊院校是歐美蹺蹺板。總之，在泰國無論是入讀國際化院校，還是參加雙聯課程，孩子的未來是看得見的。
經過壹段時間的接觸了解，對泰國有了很多新的認識，也壹壹消除了來之前的顧慮。通過最新的簽證計劃，父母來了泰國養老可有最高10年的養老簽證（可自由進出泰國無須重復簽證），泰國良好的醫療保險，辦理第三國簽證手續更為簡單等多重福利。順便提壹下，雖然泰國屬於非移民國家，泰國政府為了促進旅遊、發展經濟而出臺的壹項移居政策，申請加入投資移居福利！
在泰國由於專業敏感性，很早就發現了泰國房產市場的投資價值。首先，泰國在東南亞的經濟排名僅在新加坡之後，位列第二位，經濟形勢良好。近年來房價漲幅居全球第8位，租金回報率穩定高達6%－8%。這幾年在泰國親眼見證了當地樓市的蓬勃發展，對泰國房產的升值空間非常看好。除購置房產用於居住外，他投資的幾套房產，收益都還不錯，回報穩定在8%。
最近兩年，發現越來越多的國人開始大量赴泰國，並投資這裏的房產了。由此可見，泰國這個適宜居住養老的國家，這個房產投資價值凸顯的國家，正在被越來越多的人所關註和重視。
因此如果您想選擇泰國置業，首選普吉島，投資、養老、度假您的首選。
（據厚石）
班德奢華風格蒙塔榭城堡：大師打造風格卓絕，珍貴水源極具價值 | 美國
俄勒岡州班德（Bend）是個非常宜居的地方，依山傍水，地理位置優越，這裡正處於高速擴張中，它的人口規模卻沒有急劇增長。這座擁有8萬居民的城市在戶外圈有口皆碑，吸引了大批戶外迷來此地定居生活。蒙塔榭城堡（Chateau De Montrachet）坐落於俄勒岡州班德太平洋西北沿岸區域，這套豪華住宅是建築的集大成者，房屋精巧抓住了法式傳統設計風格的精髓，是一套值得收藏的經典住宅。
大師級作品風格獨特，環境清幽遠離喧囂
蒙塔榭城堡（Chateau De Montrachet）坐擁幽雅而貼近自然的環境，十分私密遠離喧囂，明亮的威尼斯風格灰泥牆壁令這一大師級作品散發出奢華的光芒。它與眾不同的風格與出類拔萃的設計，令其具有其他物業無法比擬的價值。
Bend擁有得天獨厚的自然環境，戶外運動一應俱全。布萊克山是山地騎行的絕佳地點，而水上運動愛好者則可去德舒特河劃艇泛舟。若你喜歡徒步，那麼德舒特森林公園是你不二選擇。到了冬天，巴齊勒山和圖馬洛山成為了滑雪勝地。
班德陽光充沛，氣候舒適，冬天氣溫在1至10度，夏天則保持在26至32度。這裡生活節奏適宜，貼近大自然的生活方式受人追捧，尤其是熱衷戶外運動的朋友，喜歡來此置業。
居外看點：英國首相梅姨面臨下臺危機 會如何影響英國房市？ | 英國
英議會選舉產生“懸浮議會”，英國首相特蕾莎·梅領導的保守黨丟掉了在下議院的多數席位，特蕾莎梅面臨反對黨領袖要求辭職的呼籲聲，但她堅持表示她將繼續戰鬥。“懸浮議會”意味著擁有絕對多數席位的兩個黨或者多個政黨將組成聯合政府，其中最大黨黨魁將成為首相。 這將導致英國不得不推遲退歐談判，因為英國政局的發展可能妨礙事先的退歐進程“。
>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
這次選舉令去年年中上臺的英國住建部部長Gavin Barwell 失去下議會席位，更增加了英國房市前景的不確定性。 英國仲量聯行住宅研究部主管Adam Challis 接受英國媒體City AM 采訪時，表示英國政局的動蕩，所以目前的英國房市急需更多信息和流動性註入，以保持市場穩定。 Adam Challis 還說，6月9日的選舉結果讓房產業業內人士更加不確定何時能夠看到原本2月就該發布的《英國房屋住宅計劃白皮書》，這份白皮書被業內人士當做明示政府的房產市場監管立場的主要信息源頭。
在諸多不確定因素增加局勢下，前述仲量聯行研究部主管Adam Challis 認為政府應該做出姿態來穩定市場，需要有解決房屋供給，房屋成交成本高企和房屋價格承受力上公布清晰的策略。“這就需要跨政黨的聯合政府有更大膽的行動，去政治化的應對英國的主要政策挑戰“。
英國Investec 結構化房屋金融服務公司（Investec Structured Property Finance）Hayley Scott也認為此次選舉會對英國房市帶來極大影響。 ”接下來的房地產市場會面臨更多的動蕩和不確定性，我們預計短期內英鎊兌美元會大跌，進口產品會漲價，脫歐談判會面臨更多不確定性。繼而待開發的新項目可能會受影響，進入停滯狀態，因為銀行對於新樓盤項目的放款會更加審慎，這樣機構投資者和海外投資者會因為房市面臨的不確定性而放緩進場決策速度“。
居外研究院 2017/06/09
相關資訊：英國大選來襲!除了英鎊 房產竟然也受牽連
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布里斯班皇后街品質住宅，極具投資價值的市中心物業 | 澳洲
布裡斯班被稱為“陽光之城”，擁有美麗的自然風景和四季如春的氣候，有許多植物園和公園，如女王花園、維多利亞公園、考拉動物園等，是休憩和觀光的好去處。布裡斯班周邊風光奇特的黃金海岸和大堡礁每年吸引著世界各地成千上萬的游客。這套住宅位於布裡斯班最熱鬧的皇後街，尊享360度無障礙景觀，布裡斯班中央商務區、布裡斯班河、故事橋和庫塔山盡收眼底。
占據布裡斯班鉑金地段，未來升值潛力相當巨大
這座公寓樓位於布裡斯班最繁華的皇後街。皇後街（Queen Street）是布裡斯班CBD最熱鬧的購物街區，這個有700米長的步行街，彙集了500家以上的百貨公司、購物中心、專賣店、時裝店、書店、紀念品店、食品店、餐廳、酒吧、咖啡館和娛樂場所。
布裡斯班的物業還擁有很大的投資價值，未來升值潛力很大。以傳統豐富的礦業和農業資源著稱的布裡斯班，經濟一直處於穩健發展中。近年來G20、亞太城市峰會以及2028奧運會主辦城市的競選等眾多國際化步伐為布裡斯班贏得了政府更多的城市基礎建設翻修等項目支持。至2031年，”昆士蘭基礎設施建設計劃”將斥資超過1,342億澳元用於以布裡斯班為核心地區的昆士蘭州東南部地區的基礎設施建設，預計2031年布裡斯班就業預計增加50%,房屋剛需缺口將一直難以得到滿足。
布裡斯班以優美的都市環境，穩健的經濟發展，高性價比的房價等獨特優勢，吸引眾多國際知名房企和目光長遠的投資置業人士來此搶灘。
在加拿大利用房產賺錢的10個門路 行家都這麽玩 | 加拿大
賺錢不容易，但是房子每年的身價都在漲。如果你在加拿大有套房，你賺錢的門路就瞬間多了。
當然，最簡單有效的方法就是直接把房子賣了，前段時間房價瘋漲，肯定都能賺很多。最新調查顯示，很多購房者更傾向快速買房，而不願意陷入持久的競價戰，所以賣家處於優勢。
不過，如果不想賣房，依舊可以靠房賺錢。以下就是業內高手提供的十個方法：
1. 出租地下室
在加拿大，單身公寓的房租大概是600加幣至
1300加幣左右。當然，做房東總要有一定的犧牲，也要承擔一定的責任和風險，如有些租戶可能會坑了房東。
Sean Cooper在多倫多買到一套房之後，憑借“出租房間”在3年時間內就還清了全部的貸款。當時，他選擇自己住在地下室，將其他房間出租出去。
2. 接收寄宿生
如果家裡正好空出一個房子，可以租給留學生。相對來說，留學生的生活方式比較固定，麻煩要少很多，而且交流起來沒有障礙。
3. 在Airbnb短租
如果外出旅游，可以將房子在Airbnb掛出來進行短租。
4. 出租為電影拍攝場地
你可以將自己的住所出租出去拍電影或者廣告，這樣可以讓場景轉化成商業價值。說不定，你的房子就會在某部電視劇裡嶄露頭角呢。
一般來說，費用大概是500加幣至5000加幣不等。
5. 出租停車位
多倫多很多地方的停車位也是一位難尋，所以一個停車位大概每月也能帶來100多加幣的收入。
6. 出租車庫/谷倉
這些看似不太起眼的地方可能恰好會受到一些藝術家的喜歡。他們可以在裡面搗鼓一些東西或者創業，也能會造成一定的噪音污染，但是每月能給房主帶來200加幣左右的收入。
7. 收留寵物
如果你比較喜歡寵物，可以偶爾兼職幫別人照看一下寵物，這樣每次大概能賺$25至$40。
8. 出租閑置物品
不用多說，主要是把資源利用最大化。
9. 出租花園
雖然可能賺不了太多錢，但是自己就省的打理了，也是很不錯的。
10. 利用太陽能電池板
這樣可以節能，每年大概可以省下1000加幣左右。
（據約克論壇）
最新數據告訴你：為什麽要移民新西蘭？| 新西蘭
新西蘭，壹個好山好水“好無聊”的國家，也是移民們紛至踏來的壹片國土。作為南半球經濟最發達的國家之壹，新西蘭到底哪裏吸引了移民？
經合組織（OECD）公布的最新“更好生活指數”顯示，在OECD成員國中，新西蘭在健康指數和社區水平指數上都名列前茅。
社區水平10分：新西蘭在世界排名最高
人類是社會化的產物，因此我們與他人接觸的頻率和我們的人際關系質量是福祉的關鍵決定因素之壹。強大的社會或社區網絡可以為人們提供情感支持、工作、服務和其他重要機會。
在新西蘭，99%的人認為在需要的時候他們能夠找到可以依賴的人，而OECD該指數的平均水平是88%。
健康水平9.6分：新西蘭人平均壽命81歲！
在新西蘭出生的人，平均壽命是81歲，OECD平均水平是80歲。較長的壽命通常與每個人的醫療保健支出費用較高有關，另外如生活水平，生活方式，教育和環境因素對壽命也有影響。
當被問及“妳的健康情況如何？”，90%的新西蘭人都表示自己的健康情況良好。這壹比例遠高於OECD 69%的平均水平。
新西蘭的醫療福利令世界著名，如果妳是公民或者PR持有者，那麽所有公共醫院治病壹律免費，醫院的手術設備由國家無償提供。如果到家庭醫生看普通病癥收門診費，但六歲以下兒童無論公立還是私立醫療由國家負責，所有費用(包括藥費全免)。貧困者看家庭醫生減收門診費，每樣藥最多只收3元，多余費用由國家負責。16歲以下孩子免費牙醫治療。
生活滿意度9.3分：新西蘭人對自己的生活很滿意
當新西蘭人被要求給自己的生活滿意度評級（0-10）時，新西蘭人給出評級是7.4，OECD的平均水平是6.5。澳大利亞人的生活滿意度是7.3，加拿大是7.4，英國是6.5，美國是6.9。
環境：空氣好，水質純凈
生活環境直接影響到健康，盡管國際上對汙染物排放在嚴格控制，但實際上影響人體健康的城市空氣質量每況愈下。
新西蘭壹向以純凈聞名全球，自然環境質量名列世界前茅。新西蘭的PM2.5水平為每立方米8.6微克，遠遠低於OECD平均每立方米14.05微克的水平，也低於世界衛生組織設定的每立方米10微克的年度標準水平。
新西蘭不僅空氣質量上乘，水也很純凈。盡管OECD成員國在減少水汙染方面取得了重大進展，但淡水質量的改善卻並不顯著。在新西蘭，92%的人表示對水質感到滿意，高於OECD 81%的平均水平。
就業：工作安全感十足
在OECD成員國中，66%的15-64歲的人群有工作。就業率最高的國家是冰島（82%），最低的國家是希臘（49%）。
在新西蘭，16-64的人群中，有74%的人有工作，在OECD中排名第5位。
再來看看失業率，失業者的定義是當下沒有工作，但有意願繼續工作且在積極尋找工作的人。在新西蘭，壹年或以上都沒有工作的人的比例是0.8%，OECD平均水平為2.6%。
衡量就業質量的壹個關鍵因素是工作安全感，包括丟失工作的可能性、失業的時間以及能夠從政府那裏獲得多少經濟援助。在新西蘭，失業者面臨的經濟損失為4.9%，低於OECD平均水平6.3%
新西蘭公民或PR持有者在失業後，可以向工收局申請失業補助。失業者在未找到全職工作前可申請失業補助。其中，在配偶也沒有全職工作的情況下，可申請$170.80/人/周；如果是單身、25歲以上，可申請到$204.96/周。
那麽新西蘭人每年需要上多少天班呢？讓我們掏出計算器趕緊算壹下。
首先，每年有52周，每周工作5天，共計52*5=260天；
然後減去每年11個公眾假日，5天病假，20個工作日年假，也就是260-11-5-20=224天；
新西蘭法律規定，員工每連續工作2小時可以享有壹個15分鐘的帶薪休息，對於8小時工作制的員工來說，上午15分鐘，下午15分鐘，實際上每天只需工作7.5小時，因此壹年需要工作224天*7.5=1680小時；
每天有24個小時，那麽這1680小時就相當於1680÷24=70天！
新西蘭人竟然每年只要工作70天！
也就是說，如果妳能不吃不喝不睡覺連續24小時工作，70天後，妳就可以享受剩下將近300天的超超超長假期了！是不是想想就覺得很興奮呢？不過，作為要吃喝拉撒睡覺談戀愛的普通人，我們還是每天工作短壹點，每年工作久壹點吧……
房子：人均擁有2.4個房間
盡管過去幾年，新西蘭的超級大城市奧克蘭房價飆升，但中國人還是喜歡到新西蘭買房。因為在新西蘭購買的不僅僅是房子，還有土地，大大的庭院讓農耕民族的中國人找到了歸園田居的樂趣。
在新西蘭，家庭平均每人擁有2.4個房間，超過OECD平均每人1.8間房的水平。
幸福指數：世界排名第八
去年，聯合國發布了第4份《世界幸福報告》。該報告根據人均GDP、預期健康壽命、人生選擇自由度及社會廉潔程度等指標，評定了《全球幸福指數》（World Happiness Index）。結果顯示，新西蘭人的幸福程度在接受調查的157個國家中，居第8位。
同在去年，《經濟學人》的城市宜居年度排名中，奧克蘭成為新西蘭唯壹上榜Top 10的城市，在本次排名中排列第8。
172個國家免簽，世界那麽大，隨時去看看
在最近公開的護照排名中，新西蘭護照取得了世界第五的“好成績”。新西蘭護照非常強大，拿著妳的小黑本，妳可以暢通世界上172個國家和地區。
成為新西蘭公民後可免簽證進入歐美發達國家。新西蘭公民可以得到澳大利亞定居權、工作權，享受其他福利。新西蘭公民還可以到英國工作。退休後可以到英國、荷蘭、比利時等國居住（退休金由新西蘭政府支付）。
看了這麽多數據，你是不是也心動了？
（據新西蘭天維網）
55歲還沒還清房貸？你在專家眼中已經有麻煩了… | 新西蘭
越來越多的新西蘭老年人（55歲及以上）年近退休仍背負著高昂的房屋抵押貸款債務，這壹現象背後原因究竟為何？又有何辦法應對？
家住Napier的Aaron Watt不是那種花25-30年還房貸的人：他21歲就買了第壹套房，只花了8年就還完了貸款。
他趕上了房價低廉的好時候，但促使Watt這麽做的是他的個人好惡。
“我特別討厭欠債，就這麽簡單。”
Watt現年48歲，住的房屋比第壹套房大得多也好得多，這套房的房貸在壹年前也已付清。
他的做法與許多人形成鮮明對照。
老年人房屋抵押貸款
老年人背負房屋抵押貸款債務是壹個正在引起關註的社會現象。
上月末公布的統計數字顯示，年齡在55歲及以上仍背負房屋抵押貸款債務的老人的平均負債數字非常之高。
各地平均數存在差異：奧克蘭為393,229紐幣，基督城為221,778紐幣，惠靈頓為285,553紐幣，漢密爾頓為244,440紐幣，但尼丁為164,701紐幣。
這只是平均數字。有些老人負債額會低壹些，但同時也有些人負債更重。
這些數字令Watt震驚，他的女兒也受到他提前還貸觀念的影響，決意在55歲前還清債務。
她壹年前購買了首套房，截至目前已經和伴侶壹道還了3萬紐幣房貸。Watt說：“房貸是30年期的，但照這個速度，他們11年後就能還清。”
立刻采取行動
Watt建議處於50-60歲年齡段、還負有債務的人參考他的做法。
“如果我現在55歲，負債25萬紐幣，只要我和伴侶都在工作，在退休前就能輕松還清債務，也不用生活地很艱苦。”
關鍵是做好預算、合理地節儉生活和將所有存款都設置成循環信用貸款（revolving credit mortgage）。
具體而言，是將夫婦二人的工資收入都匯入循環信用賬戶，降低房貸總額，從而減少需付的房貸利息。日常開銷則靠信用卡維持，到月底再用循環信用額度支付信用卡賬單。
采取這種策略，同時遵守財務紀律，可以迅速加快償還房貸的速度。
老年人債務成因
導致老人年屆55歲仍未結清房貸的原因有許多。
沒有遵守財務紀律、過度消費、不停搬家、或是純粹的運氣不好都是可能的原因。
但是Squirrel Mortgages的John Bolton認為，有些人落得如此境地是有意為之。
“我認為這是許多不同財務策略的反映。確實，有人深陷麻煩之中，但我覺得目前的情況已經比之前要好了。”
在2008/09的全球經濟危機爆發前，Bolton經常遇到因房價暴漲致富而生活極度大手大腳的人。而現在，已經很難遇到這類極端案例了。
搬家計劃
養孩子是個辛苦差事，人們經常為了孩子上學購買昂貴的學區房，沒有余錢提前還清房貸。
Bolton稱，這些人的替代方案是，在孩子長大成人離家後搬到更便宜的地區去住。
但他了解的實際情況是，許多人和房子有了感情，比預計時間住的更久，發現情感上沒法告訴成年子女自己把他們兒時的家給賣了。
還有另外壹些人，在奧克蘭和惠靈頓等生活費用高昂的城市生活，計劃退休後就賣掉房屋，還清債務，搬到生活成本低廉的地區居住，同時寄希望於賣房的款項還能有所剩余，可以貼補養老金。
商業抵押貸款
不是所有房屋抵押貸款都是用來買房的。
銀行方面宣稱，給小企業的貸款不會用住房作為抵押物。
Bolton則表示，壹部分年過五旬的老人的抵押貸款債務實際是商業債務。
通常的計劃是在出售企業或生意後還清抵押貸款債務。
KiwiSaver效應
還有壹個原因導致壹些人願意在退休後還繼續背負房貸。
在澳大利亞，臨近退休時用退休金付清房貸的做法正變得越來越普遍。
存入KiwiSaver的錢無法用來支付房貸，但年滿65歲就可以取用。壹些人就告訴Bolton，他們計劃用這筆錢付清債務。
“我聽過很多人這麽說。”
還有壹些快退休的人會把房貸改為另壹種形式——反向抵押貸款（reverse mortgage）。
采取行動
人們還可以從Watt結清債務的經歷中學到壹點：聽從那些催促妳采取行動的意見。
Watt14歲時第壹次開始做兼職，當時他的壹位年長的同事給他灌輸了壹個重要觀念：在郵局開壹個“自有住房賬戶”（home ownership account）。
這種賬戶能夠得到大額的政府支持的購房補貼，類似於今天的KiwiSaver。
“他就像個愛嘮刀的老太太。”Watt笑稱。
但是Watt照他說的做了，而他未來的妻子也是這麽做的，盡管那時他並不知道這點。
結果是，他們購買首套住房的時候省了壹大筆錢，這部分費用由政府買了單。
（據新西蘭天維網）
5月買房比4月省5萬！多倫多買家面臨”買”或”等” | 加拿大
根據多倫多房地產局(TREB)周壹發布的數據，今年5月份GTA地區各類房屋的平均價格與4月份相比下跌6.2%，也即從4月的$920,791降至5月的$863,910。這意味著多倫多地區的買家如果買壹套平均價格的房子，在5月份買比在4月份買省下$56,881，特別對首次購房者而言，這顯然是節省了壹筆大錢。
>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費
節省$56,881意味著什麽?意味著首次購房族的按揭月供大大減輕：假設壹名買家購買壹套平均價格的物業，首付10%，25年的還款期，按五年固定利率2.5%計算，每月月供可以減少$234，那麽5年下來則可以省下$1.4萬多。
RBC的高級經濟學家霍格(Robert Hogue)認為，毫無疑問的是，省府所實施的新政策 — 包括仿效BC所采取的針對海外買家征收15%轉讓稅的做法，已經開始發揮作用。他在剛剛發布的報告中指出，多倫多房市已經進入了預期的市場價格調整時期，因此買方和賣方都開始了新的角力：由於擔憂房價進壹步下滑，賣家急於在此之前把房子盡快賣出，並且不希望買家大幅砍價，力圖能夠賣出好價錢。但買家則開始變得淡定，寄希望於價格進壹步下跌，因此不願輕易出手。
霍格表示，但從目前的情況來看，多倫多的房市正快速接近買方市場，如果過幾個月後有人告訴他，說多倫多的房市已經進入買方市場，他壹點兒都不會奇怪。
據環球郵報的最新報道，CIBC的經濟學家也認為省府所實施的壹系列政策起到了“立竿見影”的效果，但認為多倫多房市的變化就像溫哥華壹樣，在新政實施初期，市場有壹個適應過程，更多買家不僅會更加審慎，甚至寄希望於房價進壹步下跌，因此大多持觀望態度而不願輕易出手。但在壹段時間的冷靜期之後，房屋銷量和房價再次回升。
大溫房地產局(REBGV)在6月2日發布的數據已經顯示出房市回暖的跡象，在剛剛過去的5月份，大溫地區房屋銷量大漲，房價也有上升，其中5月房屋銷量比4月增加22.8%，各類房屋綜合基準房價則比去年5月升高8.8%，比4月上升2.8%。
CIBC的專家說，雖然多倫多房價的走向尚待觀察，但綜合各種因素來看，很可能會重復溫哥華房市的軌跡，在短暫的消停之後重整旗鼓，房價在數月之後有可能再往上行。因此多倫多5月的房價下滑很有可能是短命的(short-lived)，與溫哥華發生的情形大同小異。
CIBC相信，在未來幾個月，多倫多房市確實面臨下行的壓力，但由於缺乏外部沖擊(external shock)，因此房價即使會下降，也可能是暫時性的。這裏所謂的外部沖擊指的是利率突然升高，或是經濟衰退引起的大量失業等。
雖然加拿大央行壹再發出警告，稱多倫多房市存在炒房投機行為，但在加息的問題上卻極為謹慎。在今年多次的議息會議之後，仍然無意對利率作出調整，維持0.5%的主利率不變。央行曾經表示，雖然近期加拿大經濟表現不錯，但若認為已經進入持續發展的軌道為時尚早。加拿大多數經濟學家也廣泛預期，央行在近期不會對利率進行調整。
CIBC認為，實際上現在的多倫多地區的買家面臨買或等的兩難困境：如果現在就出手的話，要是未來房價再跌他們就買虧了；如果繼續等待觀望的話，由於缺乏外部沖擊或導致房價大跌的觸發機制，數月之後房價可能再升，如果他們到那時候再買的話就要多花錢。
CIBC的經濟學家沒有給買家具體建議，但認為在多倫多或GTA這樣昂貴的房地產市場，即使小幅下跌對買家都是好消息，而要是能把握適當的時機，在房價適度下跌時出手，像5月份買房能夠省下$5萬多，也算不錯的決策。如果期望未來房價大跌再買，壹旦房價上升，妳也可能後悔莫及。
（據加國無憂）
溫哥華郊區房價全線上漲！連郊區房子也買不起了 | 加拿大
溫哥華房價是加拿大最貴的，因此很多居民不得不搬遷到溫哥華附近城市，而根據溫哥華城市儲蓄信貸聯盟(Vancouver City Savings Credit Union，Vancity)近日發布的壹份報告，BC省內陸城市房價正在迅猛增長，尤其是溫哥華周邊的郊區城市，房屋愈來愈難以負擔，比如菲沙河南岸的三角洲市(Delta)，獨立房的均價已經達到96萬加元，比壹年前增加了32%，城市可負擔程度跌幅高達31%。
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房價與收入嚴重不對稱 周邊城市可負擔程度降幅大
Vancity的報告考察了2016年3月至2017年2月底壹年時間內大溫和維多利亞周邊30個城市的地產市場情況，計算出每個社區的房價中位數，並將它與當地居民的收入中年位數進行比較。
溫哥華市的房價和收入比嚴重不對等，而且差距比去年同期繼續拉大。報告還指出壹個令人關註的新現象，城市郊外地區的房價收入比也在迅速增大。其中北溫區、三角洲和蘭裏鎮(Langley Township)的可負擔程度降幅最多，年度下降分別為38%、31%和29%。
報告顯示，溫哥華遠郊的斯闊米什市(Squamish)和米遜市(Mission)，以及維多利亞郊外的橡樹灣(Oak Bay)市，房屋可負擔性也迅速降低。米遜、阿博茲福德(Abbotsford)、楓樹嶺(Maple Ridge)以及維多利亞地區的悉尼(Sidney)的降幅分別為24%、23%、23%和17%。斯闊米什和米遜分別位於溫哥華的北部和東南遠郊，距溫哥華超過60公裏。
溫哥華市房屋可負擔程度的降幅反而僅為3%。另外，房屋可負擔程度有所微升的城市只有列治文和白石鎮，升幅均為1%。
根據報告，溫哥華遠郊地區的房價也並非全線瘋漲，也有少數幾個價格窪地，比如BC省東南內陸的城市奇裏瓦克(chilliwack)和維多利亞以西的小城蘇克(Sooke)。這兩處的房子與居民收入中位數相比，還不算太離譜。
但是，這兩個城市距離溫哥華和維多利亞相當遙遠，駕車單程要1多小時10分鐘和50分鐘。這意味著在這裏買房卻在市區工作的人，除了每天花費兩個三小時在路上奔波以外，還要將每月24%-35%的收入用於汽油、停車等交通費用。
報告統計顯示，就所有房屋類型而言，房貸收入比率最高的是西溫，為191.8%；最低為蘭裏，房貸收入比率為18.4%。
此外，外國買家稅的降溫作用在高端樓市中比較明顯，該稅推行後的第8個月，400萬元以上的房屋(主要是獨立屋)交易量降低68%。而50萬以下(主要為公寓)的交易量僅下降38%。
溫哥華漣漪效應明顯 周邊城市房價全線上漲
報告說，溫哥華市可負擔房屋危機對周邊地區的漣漪效應(ripple effect)，影響了菲沙河谷多座城市，乃至BC省東南內陸。
而漣漪的中心，溫哥華市的房價不出意外仍在迅猛增長，壹年之內漲了30%，目前獨立房均價228萬。華人聚居的列治文市和本拿比市，房價在過去的壹年分別增長了31%和28%，目前獨立房均價分別是167萬和160萬。
《喬治亞海峽報》(The Georgia Straight)的報道也稱，可負擔房屋危機問題正從溫哥華市迅速向遠郊蔓延，目前，大溫地區的遠郊仍然有100萬加元以下的獨立房，但是留給買家的時間可能不多了。
菲沙河南岸的三角洲市，獨立房的均價是96萬加元。這比壹年前增加了32%。同壹時期，東南郊的蘭裏市房價也增長了32%，目前獨立房均價是71.5萬。
再遠壹些的楓樹嶺市，房價增長了25%，目前獨立房均價70萬。繼續向東南前進，阿博茲福德的房價增長了30%，目前獨立房均價61.5萬。
而美加邊境的白石市，房價增長尤為瘋狂，壹年上升了43%，目前獨立房均價143.75萬。
菲沙河南岸奇裏瓦克的房價還比較適中，目前獨立房均價48.1萬。但這與壹年前相比，也上漲了19%。
居民負擔不起遠郊住房 房貸機構建議增加房屋密度
Vancity的資深房貸業務員經理Ryan McKinley說，以前在溫哥華買不起房子的人可以到遠郊去尋找可負擔住房。但現在，市場正在起變化。“菲沙河谷和BC省內陸城市的房價在迅速增長，以前當地流行的普通人退休後到小城悠閑養老的構想也在迅速破滅。”McKinley說。
Vancity的報告對財力有限的家庭提出建議，不妨考慮住宅合作社(housing co-operatives )這種置業方式。這種房屋價格相對較低，可以讓妳在居住方面節省費用，不至於將那些用來還債和購買生活必需品的錢都投入房貸。
此外，Vancity的報告也敦促加拿大住房和貸款公司(Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC)盡快建造更多可負擔房屋，並建議CMHC將之前計劃的可負擔房屋密度增加壹倍。
（據加拿大地產周刊）