旧屋虽有价新屋价更高 多伦多业主打消换屋念头 | 加拿大

旧屋虽有价新屋价更高 业主宁愿打消换屋念头

恶性循环做成二手楼盘供应不足

旧屋虽有价新屋价更高  多伦多业主打消换屋念头 | 加拿大
大多伦多地区房市已成为全国火热地区,图为士嘉堡米兰路上独立屋放售(明报记者摄)

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根据加拿大房地产协会(CREA)最新发表的统计数据,全加各地在今年2月透过多重放盘系统成交的房屋销售量与今年1月相比上升了5.2%,从而创下自2016年4月以来的最高历史纪录,主要归功於大多伦多地区热火朝天的房地产市场。

上述统计数据显示,在全加各地约70%的房地产市场,在今年2月的房屋成交量与今年1月相比均有所增加,但最大的增长主要来自大多伦多地区和周边地区。

统计数据还显示,加国各地在今年2月透过多重放盘系统(MLS)新挂牌上市的待售房屋数量较今年1月增加了4.8%,这一数量的增长也是由大多伦多地区和周边地区带动的。对此,加拿大房地产协会主席Cliff Iverson指出,房地产市场的趋势继续因地区不同而有差异,在大多伦多地区和周边的地区,房屋销售的速度非常快。但在加拿大的其他地区,潜在的买家之间的竞争没有这麽激烈,因此,待售房屋要花费更长的时间售出。

加拿大房地产协会的总经济师Gregory Klump指出,在多伦多和多伦多周边的地区,在挂牌上市的待售房屋供应短缺的情况下,很多计划卖旧屋换新居的潜在买家发现,他们在柯化战中不得不出高价,因此,他们宁愿不再将他们现有的房屋出售,这就是房屋供应短缺的恶性循环,也是首次置业人士和换房的人士面临的相同挑战。他又指出,与多伦多和多伦多周边地区的上述现状形成鲜明对比的是,在加国其他城市的房地产市场,要麽就是房屋供求关系平衡,要麽就是房屋供应充足。

加拿大房地产协会的统计数据还显示,加拿大在今年2月非季节调整的全国平均房价为519,521元,与去年同期相比上涨了3.5%。不过,如果将大多伦多地区和大温哥华地区这两大最活跃和最昂贵的房地产市场排除在外,加拿大在今年2月的全国平均房价是369,728元。针对大多伦多地区房地产市场越演越烈的柯化战,华裔地产经纪刘世傅指出,大多伦多地区现时的房价确实比过往上涨了很多,主要原因就是供应严重不足和买家太多。他说∶「在这些买家中,新移民和海外买家的人数众多。」

他还谈及有关大多伦多地区柯化战的最新现象,那就是几个买家合资抢柯化。他说∶「因为一个人的经济能力有限,有的买家就与家人或亲友合资一起买,资金就多了,这一现象已在多伦多出现。」他还指出,一些无力在多伦多置业的人士,不得不迁居到大多伦多以东或以西的地区。

他说∶「大多伦多地区北面的地区房价已经很高了,我感觉有越来越多的人搬去大多伦多地区东面或西门,只要能够搭乘GO火车上下班,将交通时间控制在一个半小时内。」

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(据加拿大家园)

多伦多独秀:安省房价今年料涨15% 温哥华跌逾5% | 加拿大

安省房价今年料涨15% 温哥华均价会跌逾5%

全国房地产协会为今明两年把脉

多伦多独秀:安省房价今年料涨15% 温哥华跌逾5% | 加拿大
大多区房屋的供求关系继续失衡,将导致房价继续以双位数的百分比上涨,图为多市士嘉堡一间平房以50尺前园地段,吸引潜在买家看房(明报记者摄)

多伦多独秀:安省房价今年料涨15% 温哥华跌逾5% | 加拿大

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根据加拿大房地产协会(CREA)在昨天发表的今年和明年的房地产市场预测报告,在大多伦多地区以及金马蹄地区,房屋的供求关系继续失衡,房屋供应的紧张状况持续,将导致房价继续以双位数的百分比上涨,以致置业者的负担能力愈加恶化。

加拿大房地产协会在昨天更新了有关2017年和2018年透过多重放盘系统挂牌上市的房屋销售活动的预测。

上述报告指出,加拿大全国性的房屋销售活动预期将在2017年下滑3%,成交量预期为518,700间。其中,安省的房屋成交量的上升,将抵消卑诗省的房屋成交量的下跌。

根据预测,卑诗省预期将在2017年出房屋成交量的最大跌幅,高达17.5%,位居全加第一。紧随其後的是爱德华王子岛,在2017年的房屋成交量的下跌幅度预期为10.8%。至於排名第三的是纽省,在2017年的房屋成交量的跌幅预期为8.4%。

相比之下,阿省在2017年的房屋成交量预期将看到最大的升幅,比例为5%。至於安省在2017年的房屋成交量预期将小於1%,原因是尽管市场的需求强劲,但待售房屋的供应严重不足。上述报告还指出,加拿大的全国平均房价预期将在2017年上涨4.8%,达到513,500元。不过,加国各地房价波动的幅度有很大的差异。其中,平均房价涨幅最大的是安省,预期将在2017年上涨超过15%。至於卑诗省的平均房价预期将在2017年下跌超过5%。

上述报告特别指出,围绕大多伦多地区的房地产市场以及包括大多伦多地区在内的安省金马蹄地区的房地产市场,房屋供应的紧张状况继续加剧,预期将导致房价继续以双位数的百分比上涨。

在诸如多伦多和温哥华这样的房地产市场,当单一家庭住宅供应短缺和没有其他在经济上可以负担的房屋选择的前提下,一些买家可能发现他们已被完全逐出市场。

在多伦多,房屋按揭贷款的压力测试可能迫使一些买家迁居位於金马蹄地区内的社区,因为这些社区的房价较能负担。

根据加拿大房地产协会的预测,加拿大全国性的房屋销售活动预期将在2018年下滑1%,成交量预期为513,400间。全国平均房价预期将在2018年上涨5%,达到539,400元。

(加拿大家园)

维州地税飞涨 业主或提租转移压力 | 澳洲

据《每日电讯报》报道,由于维州(Victoria)的地税费用飙升,该州的房东们表示,他们将会被迫升租。

据了解,由于维州正在努力解决住房危机问题,房东们需要缴纳更多的土地税费,因此而产生的压力可能会转移到租户或者企业身上。

据了解,在新物业估值中已经可以发现,税收方面的费用增长高达700%,相当于数万澳元。

墨尔本的一位房东安蒂巴(Greg Antippa)就表示,他在内城区放租的餐馆用地租金已经从去年的7000澳元提升至2月份的2.3万澳元。他称虽然这对租户不公平,但自己必须提升租金,因为他要偿还税收。

另外有一些房东也表示,如果税收的额度还要继续增加,那么他们可能会被迫出售相关的物业。

澳洲维州房地产理事会(Property Council of Australia)的首席执行官卡普(Sally Capp)则表示,自2009年以来,土地税门槛一直没有改变,因此对该制度进行检查是首要事务。她认为,应该支持政府对该制度进行审查,确保土地税收制度是公平合理的。

财政厅长帕拉斯(Tim Pallas)则认为,多地的房价增长迅猛,尤其是在墨尔本内城区,投资者在强劲发展的房产市场中收获颇丰。而政府这么做的目的是为了削减首次置业者的印花税,帮助他们进行房产市场,也给租户们带来更多的安全感。

反对党发言人奥布莱恩(Michael O’Brien)则表示,提升土地税,最终只是租户们来承担。

(据澳洲新快网)

惠灵顿首购建房可获$5000市政补贴 哪些人可申请?| 新西兰

惠灵顿市长Justin Lester昨天宣布,今年7月1日将实施的新政将扩展到公寓地产市场,意味着只要在惠灵顿建新房的首购人群,不管房产类型将都可以获得5000元的市政补贴

Justin Lester曾经在竞选期间提出这个政策,当市长后便开始推行。

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惠灵顿房产可持续发展是我们喜爱这里的原因之一,我们希望鼓励和吸引人们来到这里建造自己的居所。”

“……这就是为什么我宣布我们将给予任何在惠灵顿建造自己的首套住房的人价值$5000的地税折扣,这包含了购买一套新房(以下均指off plan的期房),或者期房公寓。”

他说,这样有助于解决惠灵顿的房屋紧张问题,尤其是对公寓补贴后,能更好针对市中心住宅。

新西兰微财经根据这个政策,整理了政策问答仅供参考:

这个政策的指向是什么?

最近一两年惠灵顿也出了不少房源紧张的新闻,包括很多人排队抢出租房的事情。惠灵顿地方政府推出这个政策,是为了鼓励新房建造,增加更多房源。

通常情况下,惠灵顿每年的新建房的数量在700-800套,惠灵顿副市长Paul Eagle就表示,希望这个政策推出后能够达到一年1000套的数量,尤其是增加“可负担的住房”。

为何选择从地税减免入口?

改变地税是地方政府拥有权限,只要地方立法就可以了。而惠灵顿的其他政策比如增加社会性公房的供应,则需要和中央政府合作了。

同时,这可作为一种姿态,来吸引其他地方包括国外的人来惠灵顿居住。预期惠灵顿政府因此每年会少收入50万地税,但如果能吸引到奥克兰以及其他地方的人才流入,也应该是划算的。

优惠政策如何实施?

预期每年将有80-100户家庭可以享受这个政策,也就是相当于惠灵顿每年新建房的十分之一。

政策实施时,符合条件的业主,可以在拥有新房的前2年,来索偿总共$5000的地税。

索偿期限为每个“地税年度”的开始,结束为该套房产达到总折扣$5,000 (含GST) 的上限为止。

如果期间房产出售怎么办?

如果原始申请人出售房产,地税补偿即告终止。到达$5000上限和出售,这2条不管哪一条先发生都意味着补偿结束。

谁能享受上述政策?

仅适用于新建房及购买期房房屋、期房公寓的申请人。这一抵扣政策适用于首次拥有房屋产权的人,以及签署了有法律效应的申明,申明自己从未拥有房产产权的人。

其他条件?

房产的地点必须在惠灵顿市议会(Wellington City Council)辖区内。

政策性优惠不包含或追溯在2017年7月1日之前竣工的房产/公寓。

 (据新西兰天维网)

安省3类省移民计划再度开放 极可能5月1日开闸 | 加拿大

三类省移民计划再开放 极可能5月1日供申请

省移民厅提醒随时留意官方网站

安省省提名移民项目( OINP)国际硕士、博士毕业生移民申请系统,可望在年内重开。

加拿大安省公民及移民厅昨日表示,上月重开即告满额的安省省提名移民项目( OINP)国际硕士、博士毕业生移民申请系统,将会在未来3个月内会再次开放、并极可能将在5月1日重新打开申请系统,申请人应随时浏览和关注安省移民申请官方网站。

安省公民及移民厅昨日指出:「对於没有赶上第一轮的申请人,我们在此特别提醒,今年5月1日计划将重新打开国际硕士、博士生申请系统。」

「今年年初(上月)重新打开硕士博士网上移民申请以後,前三天内就有11.7万人访问了申请网站,一度造成网络拥堵。在不足48小时内,国际硕士毕业生申请名额就被充满,国际博士毕业生申请名额也在一周内(2月24日)用完,这是我们始料未及的。为此,我们延长了一周的网上申请时间,满足後来者的要求。目前,我们正在加紧审核申请。」

安省公民及移民厅还表示:「2017年6000名OINP移民配额,目前还没有用完。为了确保移民申请的公正性和合理安排申请进度,移民厅监控OINP的全年申请数量,会根据申请情况和进展,在一定时间内接收一定数量的移民申请,现在已经完成了第一轮网上申请,所以临时关闭了申请系统。到5月份,我们可能会重新打开系统,再接受一定数量的申请,然後再关闭。整个全年,我们会适时关闭和重新打开申请系统,直到今年6000申请名额全部用完。基於此,广大留学生申请人不要恐慌,非要拥挤到某个时段申请。移民厅也会及时更新移民申请网站,公告移民信息。」

安省公民及移民厅最後还透露,正在与联邦移民部积极协商,希望增加今年的OINP名额,引进更多的国际留学生。

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(据加拿大家园)

英国物价 VS 中国物价,哪个更高一点?| 英国

在北京,伦敦两个城市都分别生活过。 都是作为外来者,无论是北漂北京,还是西漂伦敦,分别经历了初到一个城市的彷徨,紧张,适应,喜爱的几个过程。

本文仅根据个人体验,列出一些常见用品的参考价格比较,以及伦敦超市(TESCO)里日常必须生活用品的一些价格比较,供大家参考。英国物价和中国物价水平

首先要明确一下关于对比的参照物主体:

普通大学毕业生的生活水准

1、英国一个普通大学毕业生第一年的工资:

22000英镑

2、中国一个普通大学毕业生第一年的基本工资:

42000人民币

 

3、英国一个普通大学毕业生5年工作经验后的工资:

35000英镑

4、中国一个普通大学毕业生5年工作经验后的工资:

120000人民币

 

5、在英国买双好一些的手工定制皮鞋:

200英镑

6、在中国买双意大利皮鞋:

3000 元

 

7、在伦敦三区附近租一个双人房:

600英镑

8、在北京三环附近租一个双人房:

5000 元

 

9、在伦敦吃份麦当劳的巨无霸:

6.99英镑

10、在北京吃份麦当劳的巨无霸:

29 元

 

11、在伦敦好一些的宾馆内餐厅吃一顿早餐:

9.99英镑

12、在北京好一些的宾馆吃一顿早餐:

299人民币

 

13、在伦敦定制一套好点儿的西服:

700英镑

14、在北京大商场买一套好点儿的西服:

5000人民币起

 

15、在英国买一盒鸡翅:

2.29英镑

16、在中国买斤瘦猪肉:

26人民币

 

17、在伦敦唐人街订一个大生日蛋糕:

16.99英镑

18、在北京订一个大生日蛋糕:

299人民币

 

19、在伦敦买一盒哈根达斯:

3英镑

20、在北京买一盒哈根达斯:

60人民币

 

21、在伦敦周边 Holiday Inn(四星宾馆):

80英镑

22、在北京郊区 Holiday Inn :

1200人民币

 

23、在伦敦加满一箱汽油:

50英镑

24、在北京加满一箱汽油:

600人民币

 

25、在伦敦4区买套150平米的带花园,永久产权独立别墅,50万英镑, 不吃不喝的话,14.28年能买上这套房产。

26、在北京四环买套150平米的房子,70年产权楼房,600万人民币。不吃不喝的话,要46.15年能买上这套房产。

  • 大罐装可乐 每瓶1英镑
  • 6个苹果 1.50英镑
  • 黄瓜每根 0.42 英镑
  • 小个西瓜,每个2.50 英镑
  • 普通12只一束鲜花 10 英镑
  • 香蕉 0.80英镑6个
  • 处理好的西芹根 0.49 英镑一包
  • 猪肝。。1.5英镑大约半公斤
  • 一大盒鸡翅 2.29 英镑
  • 牛肉末 3英镑0.75公斤
  • 牛奶 0.58 英镑一瓶
  • 薯片半价 1.24英镑每盒
  • 食用油3.00英镑每瓶 (3升装)
  • 小瓶装 依云水 3.62英镑12瓶
  • 鸡蛋1.5英镑10个装
  • 普通香槟水果酒 7 英镑

 (据涌正投资)

英国物价水平真的很高吗?| 英国

英国物价到底处于什么水平,英国物价表都涵盖哪些方面,以及不同家庭背景的孩子在英国生活的各项费用都会处在一个什么样的档次上,希望大家借这篇关于英国留学费用和英国物价水平介绍的文章,对英国留学费用方面的理解更加透彻,更加的个性化。

 英国物价水平真的很高吗?| 英国
英国超市

1、英国留学费用:英国物价呈现怎样的地域分布?

英国分为英格兰,苏格兰地区,威尔士地区,从广义上划分,英格兰地区的物价普遍要高于苏格兰以及威尔士地区。

英格兰地区的各地物价和消费水平也存在着一定的差异:

1.英国首都伦敦以及大伦敦地区的物价是全英国最高的

2.英国约克,南安普顿,诺丁汉地区的物价其次

3.英国伯明翰,曼彻斯特,利物浦,莱斯特,布莱顿等城市的物价处于英格兰地区的第三梯队

4.英国纽卡斯尔,桑德兰,诺里奇,伯恩茅斯,卡迪夫地区在英格兰地区的物价相对来说较低,比较适合留学投入较低的同学们选择。

2、英国留学费用:英国物价衣食住行之“衣”

衣着方面, 英国物价不是想象的那么贵. 中国的留学生都多多少少在这边买过衣物. 夏天的T-SHIRT这里10镑左右, 冬天的外套从十几镑到五六十镑不等.

欧洲制造的衣服质量都很不错, 尤其是外套和羊毛衫, 款式很新, 也很在当地实用, 名牌如CK, POLO, 大减价时都很划算. 有些地方叫 FACTORY OUTLET出售一些名牌月下货, 很便宜, 应有尽有, 例如CK, POLO, TOMMY等等.

NEW LOOK, NEXT等都是一些出售年轻人衣物及小首饰的专卖店, 一般在各个城市的市区中心, 经常有打折信息. MARK & SPENCER, BHS的衣物款式保守一些, 前者价钱还不便宜,但做工绝对考究, 一般中老年妇女喜欢惠顾. GAP在英国非常流行, 经常可以大街上有人穿着它的休闲衫, 但这个牌子的衣服价钱也是很贵.

从九月秋季入学以来, 这里衣服打折有几个黄金时机: 圣诞期间, 新年期间, 复活节期间, SPRING SALES等. 不可以错过!

当然, 如果不怕穿别人穿过的衣物, 可以光顾当地的一些二手店, 里面也有很便宜的衣服卖.

“衣”都有哪些品牌可以选择呢?

英国经典品牌是英国时尚的领军品牌。你不需要有一口地道的伦敦腔,按文索骥就能买到称心的英国品牌。

Burberry:中国人心目中最有名的英国牌子之一,Burberry风衣和Burberry围巾已经成为经典中的经典。建议去Burberry巴宝莉伦敦工厂店 。

DAKS:DAKS 特有的DAKS House Check 经典方格纹面料,透露着内敛的贵族气质,被英国人视为优雅大方的象征。伦敦旗舰店地址:10 Old Bond Street, London

The Scotch House:以出售苏格兰针织品、正宗的苏格兰花格呢料和苏格兰裙而闻名。

Paul Smith:玩格子能出名,彩条亦可名声鹊起。推荐Paul Smith的伦敦折扣店,躲在弯弯曲曲的小巷子里。在市中心的Paul Smith Sale Shop 地址:23 Avery Row, London。里面的Paul Smith衬衫只要20多镑就能拿下。

Barbour:英国老牌的服装品牌,以生产防水外套而出名,Barbour在英国名气极大,地位也极高。我个人觉得除了外套,Barbour的包坚固耐用,又有浓厚的英伦风,性价比很高。 Aquascutum雅格狮丹:在摄政街上的Aquascutum旗舰店选择很多,打折比较厉害。在北安普敦的Aquascutum工厂店更便宜,地址:17 Prince Wood Rood Earlstrees Industrial Estate, Corby Northamptonshire NN17 4AQ

Austin Reed:买衬衫的好地方。Austin Reed在伦敦有很多分店,是伦敦上班族的衣柜。Austin Reed打折期间20镑一件。

M&S:Marks&Spencer的家居服系列设计很好。

Pink: 英国衬衫的面料和做工是有口皆碑的,作为衬衫专家,PINK在国内专柜非常贵。在伦敦折后25镑一件PINK衬衫超划算的。

Gieves & Hawkes:经典英国西服品牌,总店坐落于英国伦敦高级裁缝街最具代表性的店址——No.1 Savile Row,提供二百多道裁缝工序、最传统考究的西服缝制服务。

Dunhill登喜路:Dunhill登喜路在伦敦Sloane Street有新开的旗舰店,二楼居然还有个理发室!我买了个Dunhill登喜路的烟斗,店长还会在购买卡上签名,证明是在伦敦本店购买

Pringle:菱形格纹毛衫、狮像纹章、旅行袋款的男式拎包,所有这些元素组合在一起,第一时间让人联想到的只能是Pringle。有苏格兰地区悠久的传统做后盾,所以Pringle的品质绝对有保证,推荐Pringle的菱形格纹毛衣和围巾。菱形格纹毛衣在圣诞节减价期大约60多镑。

Vivienne Westwood:被潮人们称为“西太后”的Vivienne Westwood,设计风格特立独行,不睬当季潮流。

不想花大价钱的可以考虑副牌Vivienne Westwood Red Label。

3、英国留学费用:英国物价衣食住行之“食”

英国物价衣食住行之“食”:学校的自助餐,昂贵的垃圾食品

在英国,各大学和部分规模大的中学都有自己的食堂,早、中、晚供应自助餐。自助餐的好处是品种比较多,学生可以根据自己的口味和经济情况选择。价格上校方还对学生多少有些折扣,但一天5到10英镑(1英镑约合人民币15.5元)的饭费对大多数中国留学生而言仍然难以接受。另外,英国的肉类,最便宜的应属鸡肉了,青菜相对中国而言则贵的出奇,所以这些价格令初到英国的中国学生大跌眼镜!慢慢的学生们就开始为一天吃什么而发愁了。

在英国,上班族的午饭时间前后只有一个小时,而在学校,尤其是大学在排课表时,更是很少把午饭时间考虑在内,一节课也许是从上午11时上到下午1时,也许是从中午12时上到下午2时。因此,英国人的午饭也是最简单的。肯德基、汉堡王和鱼条店(炸鱼和薯条)等都是英国人最常光顾的地方,多则10英镑、少则5英镑就可以解决问题。在大学区,中午还经常可以看到学生站在街头,津津有味地大啃只需两三英镑的三明治或烤土豆。记得刚刚开始在麦当劳打工时,曾兴奋地对自己说:这下可好了,天天都有肉吃,可没出两个礼拜,我得胃就告诉我它已经不能再听到有关“麦记”的任何食品了。

包餐寄宿,吃不惯也得吃

近年到英国留学的中国留学生里,有不少读高中或大学预科的是住在英国人家里,这样既可以练英语又有助于了解英国文化。包餐寄宿比不包餐寄宿差不多每周要多收费30英镑左右。包餐式的寄宿家庭通常周一到周五提供早餐和晚餐,周末则包括三餐。英国人的早餐是最引以为豪的,传统的早餐包括果汁、牛奶、麦片、玉米片、面包、黄油、果酱、香肠、煎鸡蛋、酸奶以及水果等,极为丰盛。不过,现在英国家庭平时也就剩下最基本的几样了。英国人的正餐一般包括荤菜(烤鸡肉或煎牛排)、素菜(煮烂的青豆、胡萝卜或菜花)以及主食(土豆泥或面包)等。入乡随俗,寄宿的中国学生当然也是吃这一套。或许吃不惯西餐者看后会说,这种半生不熟、没滋没味的东西吃一两顿还可以,如若天天吃,肯定受不了。可实际上,有些学生甚至连这也吃不上,晚饭时常只有煮土豆浇黄豆西红柿酱。交钱不少,却填不饱肚皮,所以在选择家庭时还是事先摸摸底。

搭伙做饭温暖又实惠

既实惠又可口的办法当然还是自己下厨。一个月用不了100英镑,就可以吃得舒舒服服。不过,在国外,自己做饭也是有很多学问的。住在英国人家里,如果想开火,在签租房合同前一定要说清楚。有的英国人不喜欢油烟,所以会禁止你炒菜。住在学校则要好一些。英国的学生公寓通常是几个人共住一套楼房,各有各的卧房,共用厨房、浴室和卫生间。外国学生一般不太做饭,这就给了中国人充裕的时间煎炒烹炸,最后别忘把厨房收拾干净就行了。这里要特别指出的是,英国厨房一般没有抽油烟机,即使有也吸力不大,而火警探测系统却非常敏感,所以做饭时一定要注意通风。否则,等消防员来了让你签字,那可就尴尬了。

英国的超市遍布大街小巷,而且规模都比较大,从日用品到食品应有尽有。但由于这里物价普遍较高,超市的东西也不太便宜。蔬菜中最普通的是西红柿、土豆、胡萝卜、菜花、西兰花和生菜等,中国人喜欢吃的茄子一个要1英镑,一小盒几十根豆角近两英镑。来到英国后,最好尽快适应这里的饮食环境,开发出适合自己口味的饮食风格。英国超市里有很多印度、意大利风格的食物和调料,相对更接近于中国人的口味,价钱也较合理。比如,一大袋意大利空心粉大约两英镑,配上不到1英镑一瓶的印度咖喱酱,姑且也算是一种西式炸酱面了。除了超市,还可以寻找住处周围有无露天菜市场,那里的蔬菜和水果一般能比超市低10%左右。

一个人做饭最头疼的是做多了吃不了,做少了营养不够。这时,如果能几个人搭伙,就比较划算。大家每人每周负责一两天,既可以省钱、省时,又有利于消除孤独寂寞感。在寒冷的冬夜,上完一天的课,拖着疲惫的身躯回到宿舍,如果此时有一顿哪怕是全素的晚餐都会让你感动不已,那滋味,终身难忘…

英国菜价一览表:

水果:

  • 苹果:一袋,1.5镑,大概有6个
  • 香蕉:一袋,90P, 6根

蔬菜:

  • 豆角:一袋,可能1斤,1.5镑
  • 茄子:一个,1镑
  • 红辣椒:一小袋,6个,1镑
  • 土豆:一袋,2公斤,1镑
  • 中国白菜:一棵,1镑
  • 西红柿:8个,1镑
  • 大蒜:25P/个
  • 姜:一小块 50P
  • 黄瓜:一根,1镑
  • 蘑菇:3.48镑/公斤

肉类:

  • 牛肉:5-8镑/公斤
  • 猪肉:5-8镑/公斤
  • 排骨:3.29镑/公斤
  • 整鸡:一只,3-4镑
  • 鸡蛋:一盒(18个) 0.79镑
  • 鳟鱼:一条,2镑

其他食品:

  • 油:一瓶,500ml,1镑
  • 盐:一瓶,25P
  • 大米:4公斤袋装,3镑
  • 面包:一袋(4个),50P
  • 麦片:一盒,1.25镑,够吃一周的
  • 牛奶:2.2L,1.5镑
  • 冰淇淋:1-2镑/盒
  • 哈根达斯(冰淇淋): 5镑/盒。

中国食品:

  • 饺子: 一袋,3镑
  • 面条:一袋,1.25镑
  • 老干妈:一瓶,2镑
  • 王老吉:一瓶,1镑
  • 干辣椒:一袋,2镑

(据英国留学)

英国的物价之住与行 | 英国

英国物价到底处于什么水平,英国物价表都涵盖哪些方面,下面为您介绍,希望您对英国生活方面的理解更加透彻,更加的个性化。

英国的物价之住与行 | 英国
英国街景

英国留学租房费用

1、重复收取信用评估费(Credit check fee)

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东;尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。

总体来说,信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子,然后叫您做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

2、不可退的手续费(Administration charges)

曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费,因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个Offer,但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了540英镑的手续费。

您应该拒绝支付手续费,直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用,如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东:Moveflat.com(仅限伦敦),Gumtree.com, loot.com,spareroom.co.uk,或者是easyroommate.co.uk。您甚至能在一些社交网站上找到房子,比如:Facebook, Weibo(中国的twitter)。如果您是学生,您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰,是不收房客手续费的。

3、不受保护的押金(deposit)

房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme, My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此,一些房东不会做这些。

提醒:非常重要的是在签订合同之前一定要确定他们使用的是哪一个项目来保护您的押金,一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东故意不退押金的话,您可以使用这项服务。

希望大家能够从上述内容中得到收获,正在英国租房的同学们千万要避免上述问题的发生,产生不必要的费用

英国物价衣食住行之“行”

1、汽车:这边二手车比较便宜,从100镑到2000镑的都有,这边很多的中国学生购买了1000镑左右的二手车。

2、油价:每天路过加油站,汽油和柴油差不多,1.05镑/升。不过,英国可是没有各种公路收费站的,一切费用都包含在油费里了。

3、学车考驾照:学车贵,考便宜, 总花费正常在800镑左右。

4、汽车保险:根据信用等级,每年200-800镑不等。

5、租车:一天30镑左右

6、公交:单趟一般1-2镑,似乎比较贵。但是日票,随便坐,2-3镑;还有其他各式的套票;

7、火车:如果临时买票,一个小时的往返路程,大约花费在15镑左右;去伦敦的票要贵些。但是提前订票能够买到半价甚至更低。

8、长途汽车:比火车便宜。

9、自行车:新车价格100-1000镑不等,我买的二手车,8成新,35镑。

10、飞机:暑期从曼彻斯特飞贝尔法斯特,飞行时间大约1个半小时,网络查到的往返原价是120镑左右,但是我买到了20镑的打折票,加上保险等手续费,往返一共70镑。从伦敦飞国内的往返票价所有费用加起来,大概在300-400镑之间。我来的时候乘坐的国航单程票价4500人民币。

 (互联网综合整理)

伦敦租房价格下跌 减缓房租增长 | 英国

据《每日电讯报》报道,根据地产代理商Countrywide的统计,伦敦英格兰东南部地区房租价格下跌,开始拉低英国房租增长势头。(英国物价

二月份,全英国房租价格平均为每月921镑,比去年低了0.6%,是2010年11月份以来的首次下跌

伦敦的平均租金下跌了4.7%,而在英格兰东南部租金下跌了2.6%。这是因为全英进入房产市场的住宅数量去年多了9%,而去年伦敦房产市场的住宅数量更是多了18%。

伦敦租房价格下跌 减缓房租增长 | 英国
伦敦英格兰东南部地区房租价格下跌,开始拉低英国房租增长势头

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不过,Countrywide警告说,这个趋势不可能持续太久。

对于伦敦和英格兰东南部来说,房产数量均有所增加,而寻求租房的房客数量却在下降。但在英国其他地方,租金却在稳步攀升。

Countrywide的研究主任莫里斯(Johnny Morris)表示,“近期伦敦和东南部地区的租金下降,只不过是最近几年来租金上扬的大环境下的小反潮。与2007年相比,伦敦和东南部地区的租金要比那时高出三分之一。”

“2017年的某些早期迹象显示,英国北部地区的租金上涨幅度,要快过南部地区。”不过,他承认,伦敦和东南部地区的租金趋势下降表明,租金增长势头受到了遏制。

在网上,有一项请愿已经收集到了10万人签名,这项请愿呼吁政府推动房屋贷款商接受租金付款凭据,来作为贷款偿还的一种证据。

这项呼吁的签名人数,已经超过了14万,意味着可以在议会就此事进行辩论。政府目前对此尚未做出回应。

到2025年,预计在英国的租房人数将会达到720万,远远超过2015年的540万。上周,皇家注册测量师协会(Royal Institution of Chartered Surveyors)表示,尽管近期租金在下跌,长远来看,未来五年内,租金将会上涨20%。

 
(据英中时报)