英國交通標誌與國內不同，為了在英的出行安全，瞭解英國交通標誌很有必要。英國的交通標誌包括禁令標誌、警告標誌、指示標誌、高速公路標誌、幹線公路標誌，次幹線及地方道路標誌、其他指示標誌和信息標誌、施工區標誌共九類。標誌的顏色包括紅、黃、藍、白、黑、灰、棕、綠、橘紅九種。
英國交通標誌的板面設計既加大了交通信息的數量，也突出了板面色彩的豐富使人感受到清晰而不累贅，圖文並茂，一目瞭然。下面跟著居外一起認識英國交通標誌!
英國交通標誌的三種基本類型
英國交通標誌的基本顏色
英國交通標誌：迷你交通圈（Mini roundabout)
常見英國交通標誌：
看完以上介紹，您是否對英國交通標誌有了大致瞭解呢？想知道更多英國資訊，快快訪問居外網英國資訊吧！
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
國有綠卡，加拿大有「楓葉卡」，很多人可能對於楓葉卡不瞭解。什麼是楓葉卡？楓葉卡有什麼用？對於移民來說其實楓葉卡「等於」綠卡。下面跟著居外一起看看什麼是楓葉卡？楓葉卡究竟有什麼用吧！
什麼是楓葉卡？
楓葉卡(the card of maple leaf)是加拿大永久居民卡的俗稱，於2002年6月28日正式實施。
加拿大楓葉卡效期為自發卡日起五年。 但有些例外情況，如在境外因未 履行居留義務而經最後判定喪失永久居民身份，則申請人可申請為期一年之楓葉卡。 楓葉卡申請必須在境內提出，申請人必須提供一位居住於加國境內之保證人，該保證人必須為加拿大公民，且已認識申請人達兩年以上。
楓葉卡有什麼用：不愁沒房住
為了「大庇天下寒士俱歡顏」加拿大政府每年都撥款建造大量的政府房，由政府委託專門的公司管理，從一定意義上來講這是專門為窮人提供的福利！如果你擁有了「楓葉卡」那麼你就可以申請政府房啦！
楓葉卡有什麼用：養娃變簡單
如果移民加拿大獲得楓葉卡，就算生個十二生肖也不用擔心養不起！托兒補助金：在加拿大，6歲前小孩的學前教育是自費的，一個小孩的月托費要600-800加幣，因此政府就專門撥款成立托兒補助金。牛奶金：每個小孩從出生到18歲，每個月都可以領取這筆錢，設立這筆補助的目的，一是想幫助收入低的家庭，二是鼓勵大家多生孩子。
楓葉卡有什麼用：就業有保障
如果加拿大居民(下指加拿大永久居民及公民)在一年中連續工作了半年，因為失業、患病、生孩子或領養孩子而不能繼續工作，可通過全國性的就業保險計劃而獲 得臨時收入，即在一定時期內定期得到補助，以減輕失業所造成的影響。申請者得到補助的金額取決於其工作時間的長短和當地的失業率。申請補助須到加拿大政府 就業中心(Canada Employment Centre)，即辦理社會保險卡(Social Insurance Number)的機構。
楓葉卡有什麼用：可以享受醫療保險 Medical Service Plan(MSP)
加拿大每個省都有醫療保險計劃，提供廉宜而高質的醫療服務。加拿大政府每年撥款約48億加元用於實現醫療保健福利。保險計劃包括各項醫療服務、 診金、住院和手術等費用，但不包括藥費。如果你的家庭醫生認為你需要住院，甚至手術，不論手術大小，一切費用全部由醫療保險計劃負責。在住院期間，病人的 伙食、藥費等都不用自己支付分文。65歲以上的老人和領取社會救濟的人，其處方藥大部分為免費提供。
楓葉卡有什麼用：退休不用怕
除魁北克省以外，加拿大各省都實施加拿大退休計劃。加拿大退休計劃是一項公共保險計劃。加拿大居民在每月的收入中扣除一定數額的退休金供款，在退休後或身體長期有障礙的時候，就可以通過這項計劃得到補助。退休金必須付稅，申請者不管在世界上任何地方都可以得到。
楓葉卡有什麼用：可以申請社會福利金 Social Welfare
社會福利金是楓葉卡有什麼用體系的一塊基石，是用於保證每個加拿大居民基本的生活標準，加拿大居民在沒有收入，而且銀行存款在1000加元以下均可 申請此福利。若是單身人士每月可獲得500-700加元，三口之家每月可獲得1100-1300加元左右，足夠維持一個低水準生活。新移民通常在前六個月 內是不能享受此福利，所以登陸加拿大後都需要一筆經費，可以維持六個月的生活。
楓葉卡有什麼用：可以享受假期
加拿大政府規定：全職僱員在工作一年後可獲每年兩週(十個工作日)有薪假期，連續工作五年後，可獲每年三週有薪假期。假期不得以薪金替代，僱員 不得因為懷孕而遭解僱。此外，還可獲得無薪產假，繼續保有其退休金或醫療計劃，並於產假結束後返回原工作崗位。產假中，產婦可申請就業保險EI。
楓葉卡有什麼用：養老不用愁
加拿大的法定退休年齡為65歲，加拿大的居民不論其資產或收入，只要在加拿大定居十年以上即有資格參與「老年人福利保障項目(Old Age SecurityPrograms)」。需注意，養老金不是在您到了退休年齡後由政府自動支付，須由本人在65歲生日前的十二月內向政府提出申請，方可領 取養老金。實際上，養老金與中國最低生活保障金類似。養老金的數額多少要依申請者在加拿大居住的年限長短來定，由聯邦政府按月發放。
除了以上福利加拿大的各種津貼也是一應俱全，什麼患病津貼啊，懷孕津貼，配偶津貼等等，只有你想不到沒有加拿大做不到！只要你擁有楓葉卡，便可享受以上福利。真是一卡在手，加國我有啊！
在你的印象裡，中國留學生在國外都在幹什麼？
是搞學術，用成績驚豔外國人，還是遊山玩水、買奢侈品，享受人生？或許都有。而如今，中國學生似乎又多了一項「特長」——炒房。
據每日經濟新聞9月18日綜合外媒報導，學生炒房，加拿大評論員直呼「很厲害」！
據《溫哥華太陽報》報導，加拿大新民主黨（NDP）房屋評論員David Eby在本週三召開的記者會上，出示了一份該黨對溫哥華格雷岬區（Point Grey）住宅買賣情況研究的資產文件。
文件顯示，在格雷岬區，有9處總值高達5700萬加元豪宅的買家，身份都標註為「學生」。而且，由於豪宅業主名字都為漢語拼音，這9位同學很可能都是華人！
David Eby還專門提到了一處位於西八街（West 8th Avenue）的豪宅。去年4月，這處豪宅被一名中國留學生以719萬加元（約合3640萬人民幣）買下，而在今年5月，這位名為 「Xuan Kai Huang」的同學以835萬加幣將房子賣出，足足淨賺了116萬加元（約合人民幣585萬元）。
《溫哥華太陽報》還提到，加拿大傳媒集團Postmedia週三曾試圖致電這位Huang同學，但語音信箱已滿。
這位Huang同學，讓每日經濟新聞不由地想起另一位叫做「Tian Yu Zhou」的同學。據《溫哥華太陽報》5月一篇報導：今年初，一位註冊名叫「 Tian Yu Zhou 」的中國人以3110萬加元（約合1.57億人民幣）的高價買下了溫哥華格雷岬區一幢豪宅，這一價格也創下了今年溫哥華豪宅最高成交價紀錄，震驚了加拿 大。同時文件顯示，Tian Yu Zhou的職業也是「學生」。
由此看來，Zhou同學算是「格雷岬九少」之首了（開個玩笑）。在週三的發布會上，David Eby還引述了該黨對格雷岬區172宗住宅買賣情況的研究。數據顯示：溫西格雷岬區有9棟高價物業的業主是學生，其中6棟的唯一登記業主是學生；另有3棟 是雙業主，分別由商人與學生、女商人與學生、無標明職業者與學生所共同擁有。
此外，上述文件還顯示，9位業主所擁有的房產中約有4000萬加元來自銀行貸款。
溫哥華房價躥升至全球第六
今年以來，「中國炒房客抬高加拿大房價」的說法就一直在加拿大流傳。
儘管中國買家在其中究竟起到了多大作用，加拿大官方並沒有給出令人信服的證據，僅在一份央行報告中表示，外國人購房需求「的確讓房價上漲，從而導致購房貸款的攀升」；但加拿大房價確實是以肉眼可見的速度在漲。
據外媒CNBC報導，9月15日，美國經濟諮詢公司Longview Economics公佈的一份以「房價收入比」為依據的排行榜顯示，溫哥華已是全球房價第六貴的城市。
仔細看近年來的走勢，你會發現，溫哥華的房價在2016年之前總是起起伏伏，保持大致穩定，但從2016年開始，突然就開始飆升！
政府不得不出手管控。今年8月2日起，加拿大BC省開始向來自海外的房地產投資者額外徵收15%的房屋轉讓稅（property transfer tax），該稅收新政僅限於大溫哥華地區，而這裡正是BC省乃至整個加拿大國外投資者最多的地區。
「排外稅」的效果可謂立竿見影，據華爾街見聞此前的報導，加拿大國民銀行數據顯示，原本連續第18個月上揚（7月漲了2.3%）的溫哥華房價，在8月中旬下跌了20.7%。8月前兩週，大溫哥華地區樓市銷量跌了85%。
據鳳凰網17日報導，2周前，溫哥華平均房價跌至147萬加元（約合113萬美元），為2015年9月以來最低水平。
學生買房，錢從何來？
如前所述，David Eby在發佈會上提出質疑。他表示，並沒有跡象表明這些學生申報過收入以支持這些貸款，那麼加拿大各大銀行怎麼會給學生提供如此高額的貸款呢？
「是不是加拿大銀行的政策讓留學生們得以在格雷岬區炒房？」
「我認為銀行借貸的問題是造成加拿大房價大漲的主要原因。」他呼籲，當局應當加強房地產交易的監督管理，特別購房者應證明其購房資金的來源。
其實，對於沒有正式工作的學生便能借貸上百萬加幣買房這事兒，小編在聽說Tian Yu Zhou的事情時，就有很多疑惑。當時每經小編注意到，加拿大帝國商業銀行對申請住房按揭貸款有如下要求：收入和工作證明；收入水平必須能夠支付分期付款；至少5%的首付。
此外，如果申請人不具備貸款資格，則需要擔保人為其擔保；同時，在大不列顛哥倫比亞省申請貸款，申請人須年滿19歲。
9月14日，一篇來自加拿大本地媒體《環球郵報》的報導提出，為了揭制房價上漲，加拿大政府近年來一再要求銀行收緊按揭貸款，以防止國民為了買房過度借 貸；但是本國大銀行對待外國人，包括留學生，在買房申請按揭貸款時，卻實行一套完全不同的標準：居然根本不需要提供收入證明，也不需要證實收入來源！
豐業銀行（Scotiabank）和蒙特利爾銀行（Bank of Montreal，簡稱BMO）內部文件顯示，豐業銀行指示負責貸款的職員，只要首付款達到50%，就不需要確認外國客戶的收入來源。
但仍有幾家銀行因缺少國外客戶的收入證明，受到了加拿大聯邦監管機構的處罰。因為如果他們不能確認這些客戶擁有長期還貸的能力，以及客戶是通過合法手段獲取的購房款，這些對於銀行的風險是可想而知。
《環球郵報》舉例稱，一位名叫Kenny Gu的炒房客通過使用信用卡不斷買賣家庭住宅，使得該地區的房價飆升。
這個例子很好地闡釋了，投機者把錢不斷投入加拿大房地產後讓財產權變得越來越複雜，資產也模糊不清，他們把房子當做了交易的商品，而不是家。
而David Eby則要求，省府應加緊房地產交易的監管，尤其購買者應證明購房資金來源。他提出要更廣泛的調查研究，是否允許加國銀行在大溫地區可允許外國客戶只需付首期和未經核實收入，就可貸款買樓。
為什麼中國人熱衷海外炒房？
據新華網報導，業內人士分析主要有以下幾個因素：一方面，抵禦時下趨升的通貨膨脹，加上人民幣升值趨勢不變，很多有錢人為保障資金的價值，開始考慮到海外 去尋找投資機會；另一方面，一些人到海外買房是考慮到為子女找到更好的受教育機會，或是在尋找移民機會。有數據顯示，去年中國內地獲得加拿大、美國、澳大 利亞三國移民簽證的人數超過6000人，為全世界之最。移民人數的上升，使得中國人逐漸成為海外房地產市場越來越重要的客戶。
（據觀察者）
對不起，此内容只適用於简体中文。
就像投資者在股市上一樣，購房者和業主雙方都希望知道哪些因素影響房地產走趨。估值越高，購買時機越好？或者，房價開始從峰值急劇下跌是出手的最佳時間？
8月30日發佈的標普(S&P)20城房價指數同比增長5.1%，相較5月的5.3%有所下跌，並且是去年8月來同比增幅最低。
西北部房價還在飆升，不過其他地區已經開始放緩。紐約和華盛頓在內的東北城市上漲速度和通脹持平，波士頓則少於5%。
然而由於購買需求旺盛，美國房價增長速度超過收入增長。這反映了房市的不平衡局面，在未來數個月可能使銷售承壓。
西北房價的增速繼續在2位數，波特蘭上漲12.6%，西雅圖上漲11%，丹佛上漲9.2%。上述3個城市是過去5個月漲幅之首。
不過中西部情況不一，克里夫蘭和芝加哥分別上漲2.5%和3.3%，明尼阿波利斯上漲5.1%。
南部城市漲幅大一些，達拉斯上漲8.9%，坦帕上漲7.9%，亞塔蘭大上漲5.8%。
在此之前，全國地產經紀商協會（National Association of Realtors，以下簡稱NAR）發佈數據顯示，聖何西（San Jose）成為全美房價最貴的都市區，房價中值為108.5萬美元。
那麼，在房價不斷上漲的今天，購房者如何在買房時處於不敗之地呢？房地產網站Realtor.com整理總結了對房價起作用的8個指標。好好讀讀這篇文章，或許對你買房有所幫助。
1.油價
點擊查看美國更多精品房源
給車加滿油只用35元，比原來的50元少了不少，這感覺當然很棒。不過，對於購房者，這不算好消息。因為油價的下降會導致房價的必然上漲，而且售出速度更快。
研究表明，油價每降1元，房價大致上漲4,000元，同時售出住房天數縮減25天。
其原因是，較低的油價會增加消費者信心和潛在買家的更多可支配收入。此外，對於地產經紀人可能在銷售上更積極，更多地帶客戶看房。
2.Trader Joe’s和Whole Foods
當涉及到健康飲食，精打細算的美食市場Trader Joe’s和昂貴的環保意識超強的Whole Foods都有自己的大量的忠實消費者。不過，說到與它們兩個誰為鄰可讓住房更為保值，需要做一個更全面的瞭解。
兩個美食超市附近的房價顯著高於全國平均，但RealtyTrac的數據顯示，Trader Joe’s附近的住房比Whole Foods售價高5%。
同時，Trader Joe’s附近的住房升值更快，從購房到出售平均增值40%。Whole Foods為34%，與全國平均水平相同。
3.體育設施
步行可至大型運動場？得分！附近有球場的住房顯然受體育迷們的青睞，但即使是普通的購房者也會密切關注附近是否有大型體育設施。
1英里以內設有體育設施的住房其售價增長793元。研究顯示，四英里之外這一效果便消失了。
4.大麻
大麻合法化被認為可對各州稅收收入產生重大影響，對人們的醫療需求或者單純的娛樂都大有益處。有些人還認為，大麻也可能推高房地產價格。
大麻對住房的影響可從兩個可合法銷售大麻的州科羅拉多州和華盛頓州看出來。
在科羅拉多州，自2014年1月娛樂大麻開始銷量以來，房價已升值20.4%，高於全國的15.2%。自2014年7月大麻合法化後，華盛頓州房價已上升7.3%，是該州房價年增長最快的一年。
當然，很難說大麻合法化是真正影響這些數字的主要原因。畢竟，無論是丹佛還是西雅圖，高科技企業的集中推動就業市場發展的同時，也成為住房市場快速上升的助燃器。對於在科羅拉多州或華盛頓州已擁有住房的美國人，將有足夠的理由享受房市上升所帶來的紅利。
5.氣候變化
全球變暖不僅對自然有影響，還影響著人們的日常生活和住房。房地產經紀人協會研究了過去四年裡房價和溫度變化的關係，發現溫度上升和住房價格呈負相關。
在所研究的82個房地產市場中，那些房價上漲最高的地區通常溫度小幅上漲（最高2華氏度）。例如，在佐治亞州亞特蘭大，溫度每升高1度，房價上漲78%。但溫度上升超過3度的房地產市場，如阿肯色州小石城，則沒有出現顯著的價格漲勢。
6.賭場
拉斯維加斯傳奇的成功故事告訴人們賭場可給貧瘠的沙漠帶來瘋狂般的繁榮。不過，這個「罪惡之城」只是美國難以想像的反常現象，其中房地產估值發現最為突出。事實是，根據各類研究，全國各地的賭場通常對周圍的房價產生2至10%的負面影響。
有關內華達州亨德森的研究表明，距賭場一英里範圍內的房價下降9,200元。
7.高速公路
居住在靠近高速公路的地方是個好主意嗎？是，也不是。這完全取決於離距高速公路到底有多遠。
一項針對「迷信公路」（Superstition Freeway）60號公路沿線亞利桑州那梅薩和吉爾伯特兩個城市的研究表明，高速公路對距離0.5英里內的住宅產生負面影響。只不過這一負面影響更多地被周邊地區房價的上升所抵消。
研究顯示，距離高速公路5英里之內的住房平均售價漲幅比整個大都市地區高。因此，儘管你可能不希望在一個出口匝道附近購買住房，不過便於進出高速絕對是一個強大的賣點。
8.道路兩邊的樹木
大家都知道，高大古老的樹木會給社區增添魅力，並很可能是昂貴住房的一個標誌。最近一項研究發現，街上有樹木的房子比無樹的價格平均貴上7,130元。
（據僑報網）
澳大利亞大堡礁（the Great Barrier Reef）享譽全球，藍色海洋中連綿多彩的珊瑚景色令人目眩神迷。珍稀的自然風光、興旺的度假市場吸引了世界富豪關注的目光，紛紛在這裡購置豪宅，一邊享受度假生活一邊緊抓升值收益。這棟名為Tanamera的豪宅，正是這樣一個難得的機遇，值得中國投資者細細把握。
絕佳地理位置：居高臨下，坐擁四方美景
Tanamera坐落於大堡礁附近的道格拉斯港市（Port Douglas）著名的富豪區旗杆山（Flagstaff Hill）最高點，真正居高臨下，坐擁四方美景。從豪宅向外眺望，遠山、海灘、雨林，大自然的壯觀景色盡收眼底。
道格拉斯港位於北昆士蘭首府凱恩斯以北約70公里處，是一個集海洋、熱帶雨林和沙漠為一體的旅遊勝地，擁有直升機場、五星級遊艇碼頭和無數高級餐廳。作為世界級遺產大堡礁和黛恩樹雨林（Daintree Rainforest）的門戶，道格拉斯港擁有著獨特的自然風光資源：珊瑚礁與熱帶雨林相依相伴，四英里海灘（Four Mile Beach）與莫斯曼峽谷（Mossman Gorge）遙相呼應。大海永遠不會吝嗇於展現它的美麗，神秘的雨林總是令你驚嘆大自然的神奇。這樣一處人間天堂般的所在自然吸引了很多富豪名流前來度假，美國前總統克林頓、好萊塢明星卡梅隆·迪亞茲等都曾在這裡享受過大自然的餽贈。
繁榮的觀光業使得道格拉斯港的旅遊地產市場十分火爆，遍佈城市的豪宅、別墅以及高爾夫球場便是證明。越來越多的富豪選擇在這裡購置度假豪宅，讓自己能夠佔有珍稀而不可複製的自然風光資源。
除了擁有稀缺的自然美景之外，Tanamera還靠近凱恩斯國際機場（Cairns International Airport），機場有固定航班直飛中國，往來十分便捷。
加拿大國民銀行(NBC)首席經濟學家兼策略師Stefane Marion在週二(9月13日)表示，隨著溫哥華房地產市場逐漸進入調整，房價至少將在未來整體下跌至少10%左右。
Stefane Marion認為，「在新政策出台後，諸如更高的首付要求以及對外國購房者收取15%的稅收這些政策讓溫哥華獨立屋的價格下滑。但這不會使經濟陷入混亂，相反這是一個健康的調整。」
低抵押貸款利率等長期因素導致溫哥華平均房價在今年飆升至超過100萬加元。而當地可建房土地稀缺，造成新房屋的供應受到限制，這座太平洋沿岸城市 的房地產市場是否會出現崩盤是目前輿論關注的焦點。紐約美銀美林高級經濟學家Emanuella Enenajor表示，像低利率這樣的長期作用力將幫助加拿大避免市場崩潰，但政策制定者必須正確引導市場，防止風險增加並最終對個別市場造成打擊。
BC省政府上個月新引入的對外國買家收取的15%稅收，並且對超過200萬加元的房屋收取3%的財產轉讓稅，意在控制火熱的高端房地產市場。儘管多 倫多市場依然火熱，8月平均交易價格上漲18%，但有數據指出，溫哥華8月平均交易價格大幅下滑26%。儘管交易價格主要體現市場中銷售房屋的表現，但這 的確說明加拿大最火熱的兩個房地產市場呈現背道而馳的趨勢。
現在對加拿大而言，更大的問題是缺乏經濟增長。Emanuella Enenajor認為加拿大央行行長Stephen Poloz下調0.5%利率的可能性比增加的可能性更大。
數據顯示經濟增長仍然很不穩定，甚至一直處於矛盾的狀態。雖然就業人數在7月下滑後於8月大幅反彈，但8月工作時間的下滑和失業率上升意味著勞動力市場的疲軟。儘管6月經濟增長速度為三年最快，同時7月出口激增，但通脹風險和整體經濟增長仍然有下滑趨勢。
馬上就到悉尼房產交易旺季了，奢華房產的價格讓人望而卻步，但還是有一些物美價廉的住宅可供選擇。
其中，Penrith地區的公寓中位價最低，為36.3萬澳元；Bankstown地區的中位價低於50萬澳元；距離市中心6km的Erskineville，獨立住宅中位價也低於70萬澳元。
鑑於業主可以獲得首次置業津貼，價格接近75萬澳元的新樓花也十分具有吸引力。
樓花價格接近55萬澳元的，業主還可享受免除印花稅的優惠，這項政策還適用於一些價格接近65萬澳元的樓花。
悉尼公寓中位價低於70萬澳元的地區：
度假村是為旅遊者的較長時間的駐留而設計的住宅群，隨著出國熱，更多人喜歡購買海外度假村別墅作為投資。而度假村別墅的知名度近年來廣為投資者所接受。
移民概念越來越被大家接受，美國作為世界發達國家之一，其良好的經濟、福利、環境得到了移民們的青睞，但是大多數人對移民美國生活費用都不甚瞭解。下面讓居外帶你看看移民美國生活費用吧！
