加拿大 | 投资加拿大东部港口商业地产 尽享成熟运营带来的丰厚受益

近几年,加拿大可谓是中国海外投资的热门之选。据商业地产集团高力国际(Colliers International)发表的最新研究报告显示,去年下半年加拿大商业地产的外来投资有42%来自于中国,但大多数投资都集中在多伦多(Toronto)、温哥华(Vancouver)、蒙特利尔(Montreal)等城市。其实,加拿大东部地区的港口城市哈利法克斯(Halifax)还是一块外资尚未触及的“处女地”,这里的商业地产极具投资价值。

北美东岸最大港口之一,GDP增长位列全国第二

哈利法克斯是加拿大东部新斯科舍省(Nova Scotia)的省会城市,也是北美东岸最大的港口之一,是加拿大东部最主要的经济中心。哈利法克斯是一个多元化的运输中心,拥有超过1500艘货船,与全球150个国家均有贸易往来。2015年,哈利法克斯港口货物吞吐量达到760万吨,非常惊人。发达的海运为哈利法克斯带来了世界各地的邮轮和旅客,同时创造了超过11800个的就业和16亿美元的经济价值。这也使得哈利法克斯的失业率远远低于蒙特利尔和多伦多。不但如此,哈利法克斯还将投入15亿美元发展海上交通项目,势必会给海运业带来更多机会。

加拿大 | 投资加拿大东部港口商业地产 尽享成熟运营带来的丰厚受益
哈利法克斯是加拿大东部新斯科舍省(Nova Scotia)的省会城市,也是北美东岸最大的港口之一,是加拿大东部最主要的经济中心
加拿大 | 投资加拿大东部港口商业地产 尽享成熟运营带来的丰厚受益
加拿大东部地区的港口城市哈利法克斯(Halifax)还是一块外资尚未触及的“处女地”,这里的商业地产极具投资价值
加拿大 | 投资加拿大东部港口商业地产 尽享成熟运营带来的丰厚受益
70 First Lake Drive项目位于哈利法克斯市区,占地面积超过53000平方米,规模庞大
加拿大 | 投资加拿大东部港口商业地产 尽享成熟运营带来的丰厚受益
70 First Lake Drive项目由四幢建筑组成,运营成熟,租约稳定

哈利法克斯的经济发达,产业多元,近几年尤以石油天然气业的飞速发展而著称。2012年以来,新斯科舍省颁发了12张勘探执照,投入总计约21亿美元。目前,壳牌石油公司(Shell)和英国石油勘探公司(BP Exploration)已分别投入10亿美元、挪威国家石油公司(Stat Oil)已投入7.8亿美元用于海上勘探,他们将位置锁定在墨西哥湾(Gulf of Mexico)附近。为了支持海上勘探,哈利法克斯还将计划投入10亿美元用于建造海上风力发电厂。

除了前景大好的石油天然气业以外,哈利法克斯的造船业也值得关注。不久前,欧文哈利法克斯船厂(Irving  Halifax Shipyards)签下了价值250亿美元的造船合同,这将为哈利法克斯的经济发展带来巨大裨益。据估计,该合同将会在2020年前创造出11500个新的工作机会,为新斯科舍省每年增加近9亿美元的GDP产值。这将让造船业再次成为哈利法克斯经济发展的一大稳定动力。哈利法克斯还是加拿大东部有名的教育中心,拥有7所高等教育机构、35000多名学生。这不但为当地经济提供了70%接受过高等教育的劳动人口,同时也降低了研发费用,要比美国低上27.7%。另外,哈利法克斯交通顺畅发达,平均上下班时间仅为22.5分钟。

在这些有利因素的共同作用下,哈利法克斯的经济迅速发展,GDP增长位列加拿大全国第二,是较为理想的投资地。因此,这处名为70 First Lake Drive的成熟商业地产项目就更加不容错过了。

澳洲 | 凯恩斯全新豪华住宅:珍贵投资之选,打造优雅宜居方式

凯恩斯(Cairns)位于澳大利亚昆士兰州北部的活动中心,是全球唯一一个坐落于两大世界遗产——大堡礁和热带雨林之间的地域。整个凯恩斯绿意盎然,视野广阔,这些特色使它成为理想的居住和经商之地。这幢名为乡村边缘(The Village Edge)的全新豪华住宅,坐落在凯恩斯销售最快的郊区位置,这里的房价和租金收益率上涨也很快,乡村边缘足以吸引精明的投资者。

占据凯恩斯优越地段,尽享迷人度假风情

这幢豪华住宅(终身保有的不动产)距离国际机场、凯恩斯中心商务区和广场不到5公里,占据了市中心的交通便利的位置。该物业2015年建成,坐落在凯恩斯销售最快的郊区位置,这里的房价和租金收益率上涨也很快,因此该物业极具投资价值。

澳洲 | 凯恩斯全新豪华住宅:珍贵投资之选,打造优雅宜居方式
这幢名为乡村边缘(The Village Edge)的全新豪华住宅,坐落在凯恩斯销售最快的郊区位置
澳洲 | 凯恩斯全新豪华住宅:珍贵投资之选,打造优雅宜居方式
这幢豪华住宅(终身保有的不动产)距离国际机场、凯恩斯中心商务区和广场不到5公里,占据了市中心的交通便利的位置

凯恩斯是热带北昆士兰州中心重镇,是东进大堡礁、北上荒原广布的约克角半岛的重要门户。凯恩斯市拥有距离中国许多城市最近的澳洲机场,以中国游客为主的旅游业将会在未来为凯恩斯市的经济发展带来更大的效益。除了拥有世界级的旅游景点,凯恩斯同时在很多领域拥有世界领先的优势,其中包括与热带相关的各种创新,专业技术和知识并涉及各行各业,比如健康、教育、研究、建造、旅游、农业和环境管理。

拥有大堡礁和热带雨林的北昆士兰首府凯恩斯也是一个缤纷、悠闲的城市。这里接近赤道,四季如春,城市周围被热带雨林区环绕,拥有绵延两千多公里世界最大的活体珊瑚礁群景观、迷人的海岸线、宝石般的岛屿、银色沙滩及蓝色海洋,是真正的热带度假天堂。作为澳大利亚最宝贵的自然主题城市及度假胜地,这里有超过六百多种上天、下海、探森林等的户外活动,例如:乘船出海到举世知名的大堡礁体验海底珊瑚世界,浮潜或深海潜水等等。

英国 | 议员:脱离欧盟框架 发展与金砖国家贸易关系

英国退欧公投近在咫尺,两派阵营的舆论战正在做最后冲锋。英国前贸易大臣、保守党下院议员彼得·利雷(Peter Lilley)对媒体表示,英国应该退出欧盟,发展与金砖四国的贸易关系。

据俄罗斯卫星新闻网21日报道,利雷在接受俄新社采访时说,目前,在欧盟框架下我们无法就我们自己的贸易协议举行谈判。“如果我们退出欧盟,便可以与中国和印度等国家谈贸易问题。对我们来说,与主要的发展中国家发展贸易关系非常重要。”

“但欧盟总是将人权等相关的政治因素带到商贸谈判中。”利雷说,“我希望退出欧盟后,英国与金砖国家发展更加良好的贸易关系。”

利雷预测,一旦英国退出欧盟,欧盟的对美政策将更为敌对,因为英国是美国在欧盟最主要的伙伴。“美国希望我们留在欧盟,这符合他们的利益。”

彼得·利雷是英国的资深议员,拥有数十年从政经验;他曾是撒切尔夫人和约翰·梅杰两届政府的内阁成员,先后担任贸易工业大臣和社会保障大臣。大卫·卡梅伦成为英国首相后,Lilley先生被任命为全球化和全球扶贫政策小组主席以及下议院气候变化专职委员会委员。

6月23日,英国将就欧盟成员国问题举行全民公决。民意调查结果显示,支持和反对英国退出欧盟的人数大致相当。

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(据观察者)

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澳洲 | 住进墨尔本新兴城区“南岸”,Southbank Place让您畅享优质都会生活

6月25、26日(本周末)澳洲品牌开发商 Central Equity(澳洲中正房地产集团)将在墨尔本公开发售全新 Southbank Place 南岸嘉园公寓, 提前预约参加公开发售还可享受优先入场、免费咖啡美食及幸运抽奖活动,有意购入墨尔本公寓的人士不妨与澳洲开发商直接联系,一探究竟。

墨尔本南岸(Southbank)属澳大利亚维州,与CBD中央商务区隔雅拉河相望,是个十分宜居且充满活力的地区。Southbank也是墨尔本相对比较年轻的一个区,因为这里河边步行街众多饭店的繁华热闹、高楼大厦云集,在墨尔本地区很有影响力。 “Southbank Place 墨尔本南岸嘉园公寓”,占据优越地段、提供便捷生活,让您尽情享受优质的国际大都会生活!

安居在生机勃勃的南岸,感受活力四色的便捷生活

Southbank坐落于雅拉河南岸,这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术和娱乐相结合。如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分,酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及Crown Casino赌场娱乐中心云集于此。

澳洲 | 住进墨尔本新兴城区“南岸”,Southbank Place让您畅享优质都会生活
Southbank是墨尔本相对比较年轻的一个区,因为这里河边步行街众多饭店的繁华热闹、高楼大厦云集
澳洲 | 住进墨尔本新兴城区“南岸”,Southbank Place让您畅享优质都会生活
“Southbank Place 墨尔本南岸嘉园公寓”,占据优越地段、提供便捷生活,让您尽情享受优质的国际大都会生活
澳洲 | 住进墨尔本新兴城区“南岸”,Southbank Place让您畅享优质都会生活
很多独立生活的年轻人住在Southbank优质的公寓大楼之中。这里地段优越,适合在市区工作的人群
澳洲 | 住进墨尔本新兴城区“南岸”,Southbank Place让您畅享优质都会生活
公寓项目内有健身房、瑜伽室、游泳池、14座电影院、带双料理厨房的居民用餐区、楼顶花园露台

很多独立生活的年轻人住在Southbank优质的公寓大楼之中。这里地段优越,适合在市区工作的人群,也吸引着许多希望享受都市便捷的人士及家庭。 在这样的墨尔本顶层豪宅中生活十分便利,有Flinders Street火车站。您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打车/驾车而发愁。公寓项目内有健身房、瑜伽室、游泳池、14座电影院、带双料理厨房的居民用餐区、楼顶花园露台,为公寓住户提供便利,也可以穿过人行大桥到墨尔本市中心。Royal Botanic Gardens墨尔本皇家植物园和艺术中心也近在咫尺,闲暇无聊的时候都是好去处。

Southbank靠近墨尔本市区,崇尚独立生活的人会喜爱这里。南岸是炙手可热的住宅区,设有一系列购物、餐饮及服务区域,如南码头(South Wharf)及清水广场(Freshwater Place)。南岸的建筑风格闪耀,当地还设有不少历史建筑如莫尔特豪斯剧院(Malthouse Theatre),为这个不断发展的城区增添历史气息。河边步行小径就是人们的前院,周围有大片商店、餐馆和剧院。如果“便利”一词是你最注重的事情,那么Southbank毫无疑问就是你的最佳选择。

美国 | 在美国买房竟然受季节影响?

根据全美房地产经纪协会的资料,今年一月年度房价涨幅已涨至8.2%,主因在于房屋库存量减少,和去年相比减少了2.2%。

美国 | 买房竟然受季节影响?
根据房地产网站Zillow的分析,在过去两年中,全美前25个大都会中有18个都会的最佳挂售月份是五月上旬

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卖方市场不仅使购屋竞价战热火朝天,也使最佳挂售房屋的月份从以往的三月份移至五月份。根据房地产网站Zillow的分析,在过去两年中,全美前25个大都会中有18个都会的最佳挂售月份是五月上旬,在这个窗口将房屋挂牌进房市销售,平均可增加销售金额1 %,而且销售天数可增快20天。

Zillow分析指出,过去房屋最佳挂售月份通常落在三月中旬。以2011年至2012年为例,当房市刚脱离大萧条谷底时,当时买方主导权较大,许多屋主会选择在三月中挂售房屋,以房市上最新的挂售屋姿态来博得春季购屋人的青睐。

但最近这两年房市供不应求,房市转成卖方市场时,最佳挂售月份则转变成五月。 Zillow首席经济学家Svenja Gudell指出,由于房屋库存太少,迫使许多购屋人不得不提出多个购屋出价,致使购屋季节拉长,最后购屋人在极度渴望购屋的情况下,到了最后会愿意加码出价。

这使得五月挂售房屋得到较多的销售价格增涨,Zillow分析,包括芝加哥、波士顿、纽约、西群图、凤凰城、Minneapolis、底特律等都会在五月上旬挂售可以卖得更好的价钱,同时也卖得更快。

迈阿密、亚特兰大、华府等都会则在四月份是最佳挂售窗口;休斯顿则是六月上旬。唯圣地亚哥及圣路易斯仍保持三月为最佳挂售窗口月份。

Zillow分析师Jamie Anderson认为,各地最佳挂售月份的差异与各城市的气候有关。以西雅图为例,除了夏季外,长久的雨季会使购屋人出门看房的兴致一直拖到五月才提高。而底特律、波士顿、丹佛的购屋人也比较不喜欢在初春时,因为要忙着铲雪而不愿出门去看屋。

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(据看纽约)

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美国 | 留学美国 五大技巧帮你找到最适合的学校

在过去的几个月里,相信同学们大都经历了申请后的焦虑等待,每天醒来的第一件事就是查看自己的邮箱,期待着学校发来的录取信。但是,当大家接到多封录取信时,却又不知如何选择。今天将告诉大家如何在众多录取信中找到适合自己的学校。

1、学校的班级规模?

留学为的是接受更好的教育,接触更加丰富的教育资源和体系。尽管大学的官方网站上发布的课程设置看起来可能很适合你,但是跟国际学生办公室确认班级是怎么运作的也是很有必要的。

美国大学许多受欢迎的课程一般都很难抢到,被放入等待列表的也大有人在。如果你是一个国际生,或者你是一个短期学习的国际生,那么教授更有可能把选课名额留给全日制的学生。国际学生办公室可以在你最大化自己的课程选择上给你建议,并且指导你设置最佳的课表。

2、学校给国际生提供奖学金吗?

出国留学是一笔很大的开支,对于在经济方面有一定压力的同学来说,确认学校是否对国际生提供奖学金就是一件很重要的事了。

3、我需要哪种类型的签证?

对于留学生来说,对签证类型没有做过充分的调研也是人之常情。除了那些即将入学的国际生,他们比较清楚什么样的签证是最适合自己的。国际学生办公室会在申请签证的第一阶段,以及申请的截止日期方面为国际生提供帮助。

4、学校为国际生提供哪些住宿选择?

许多留学生初到美国时,发现住宿成为了大难题,以至无奈在宾馆住三周。因此,在准备留学之前,先找好找房子是你必须学会的事情之一。

美国的许多大学都会给国际生提供一定的住宿名额,但是也并不是所有的学校都这样。

5、有没有可以咨询的国际生代表?

如果你真的希望获得有价值的建议,询问国际学生办公室是否可以给你提供当前在读的国际学生的联系方式是值得做的尝试。通常这是一种可以获得最详实信息的黄金通道。

许多国际办公室有许多学生代表,他们都非常乐意给未来的师弟师妹提供帮助。

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( 据太傻网)

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意大利 | 投资意大利新工业大楼,把握最佳时机可获丰厚回报

托斯卡纳被称为华丽之都,因其丰富的艺术遗产和极高的文化影响力而受人瞩目。阿诺河畔里尼亚诺(Rignano sull’Arno)位于托斯卡纳,坐落在佛罗伦萨东南约25公里。当地一栋新工业大楼正在出售,具有很高的投资价值。

机不可失!抓住投资意大利物业的绝佳时机

这个工业大楼所在的Rignano sull’Arno,主要以郊外的The Mall购物村著称,吸引了无数人前来度假购物。城镇周边乡间星罗棋布的教堂、城堡和别墅也很迷人,因此是个受人欢迎的地区。托斯卡纳本身也被视为意大利文艺复兴的发源地,一直有许多有影响力的艺术家和科学家,如彼特拉克,但丁,波提切利,米开朗基罗,尼可罗·马基亚维利,达·芬奇,伽利略和普契尼等。托斯卡纳也有独特的烹饪传统,也是著名的葡萄酒生产大区,其中有布鲁奈罗(Brunello)和古典奇安帝(Chianti Classico)。

意大利 | 投资意大利新工业大楼,把握最佳时机可获丰厚回报
托斯卡纳被称为华丽之都,因其丰富的艺术遗产和极高的文化影响力而受人瞩目,这里的一栋工业大楼正在出售
意大利 | 投资意大利新工业大楼,把握最佳时机可获丰厚回报
这个工业大楼所在的Rignano sull’Arno,主要以郊外的The Mall购物村著称,吸引了无数人前来度假购物
意大利 | 投资意大利新工业大楼,把握最佳时机可获丰厚回报
这幢新工业大楼含两个楼层,面积共计4000平方米
意大利 | 投资意大利新工业大楼,把握最佳时机可获丰厚回报
大楼四面空旷,带3300平方米的专属区,设有专用独立通道

如今也是投资意大利物业的绝佳时机。从2008年起意大利开始经历经济危机,现在意大利的资产价格普遍达到历史低点,投资成本较低。意大利房屋协会Fiaip发布的数据显示,自2008年欧债危机爆发以来,意大利房屋价格已经累计贬值25%,当前平均房价仅为2009年高峰时期的70%。 2006年至2013年期间,房价下跌幅度较大,但2014年开始已经有一年多没有再继续下探。基本到达谷底状态。和欧洲其他国家相比,意大利房产价格处于低位。

目前在意大利进行的基础设施建设与私有化项目是对外资开放的,在意投资、修建、运营基本设施和大型公众和旅游项目具有较好的盈利性,值得关注。中国机构和个人投资者应适时抓住机遇。

美国 | 纽约租房新概念 给租客全新的感受

在纽约布鲁克林威廉斯堡(Williamsburg)附近,推出一种新概念的租屋公寓,创始人哈格里夫斯(Brad Hargreaves)希望创造一个令人愉快的住宿环境。

美国 |  纽约租房新概念 给租客全新的感受
在纽约布鲁克林威廉斯堡(Williamsburg)附近,推出一种新概念的租屋公寓,创始人哈格里夫斯(Brad Hargreaves)希望创造一个令人愉快的住宿环境

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商业发展促进机构General Assembly共同创始人哈格里夫斯的新公司Common,是少数都会「共同居住」(co-living)生活型态的新创公司。纽约房租价格越来越贵的情况下,在纽约和旧金山越来越流行这种「共同居住」的生活型态。

据《商业内幕》报导,Common于5月在纽约布鲁克林威廉斯堡附近推出了一个51间房的「共同居住」专案。

Common「共同居住」的点子主要是想带给纽约客全新的感受,让他们可以找到心目中理想的室友。目前,Common有超过一半以上的房客是「首次纽约客」(first-time New Yorkers)。

Common解决了房客之间最容易起冲突的纷争,像是公共区域打扫、家具采买以及房间摆设等问题。

Common解决了房客之间最容易起冲突的纷争,像是公共区域打扫、家具采买以及房间摆设等问题。

哈格里夫斯说,Common和一般的租卧房(shared bedroom)概念不同,而且它们不使用品质差的家具。他认为,「共同居住」的概念不同于宿舍生活,在Common里,每个人都很容易和邻居交朋友,而且,所有的家具与设计都很高级。

Common的「共同居住」大楼共有51间卧房,其中又分为12间附家具的套房。在还没正式推出,Common就已经租出80%的房间。

想成为Common的房客必须先提出申请,不过,筛选的主要标准很简单,就是你必须想成为Common社区的一员。

Common一间房每月租金介于1,800美元至2,300美元之间,但租期至少一年以上。如果只想短租,像是3个月或6个月,每个月的租金会比较高。

Common每间房约120平方英尺(约11.15平方公尺),家具摆设简约却设计感十足,并充分利用不同角度和窗户来最大化室内空间。

Common每间房都附有家具,而且是使用Casper的床垫和高档Parachute的床单组。

 一些房间有浴室,不过大部分的房间都是2至3人使用一间浴室。每周有人清扫浴室和厨房。厨房则是由5人共享使用,每一间单独的卧室并没有龙头锁,所以无法从外面将门锁上,不过,当你待在房内时,你可以自房间内将门锁上,柜子也可以上锁。

厨房则是使用现代化厨具,并提供各式各样的餐具,房客不需要在另外采购。还有,清洁用品也备齐,房客无须担心谁需要买。每一个套房还有洗衣间、洗衣机、熨斗和烫衣架。

Common的厨房则是使用现代化厨具,并提供各式各样的餐具。

在Common的新建筑楼下有4间公共区域,提供不同功能,包括会客室、阅览室、会议室以及瑜伽室。建筑顶楼则是开放空间,还有休闲躺椅。

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(据看纽约)

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美国 | 中国父母偏爱送孩子读美国高中 申请大学更容易

在留美中国学生人数激增的同时,越来越多的中国精英阶层父母开始把孩子送到美国高中就读,不仅作为未来顺利进入美国大学就读的第一步,也可避开大陆的教育体制。有中国家长表示,美国学校里教的和社会中考察的是一致的,而中国中学教育是说一套,做一套。

而据美国国土安全部统计,在美国各地私立高中就读的中国留学生在2005学年只有65人,在2008学年猛增至4,503人,而在本学年更增加至23,795人。在美国284所寄宿学校协会(TABS)会员学校中,2010~
2011学年注册的学生中27%来自中国,而在2002~2003学年只有1%~3%。

在美就读高中 可免托福成绩申请美国大学

英国《金融时报》6月20日报导,自2004年至2015年,持有F-1国际学生签证在美就读高中的中国学生已从433人增至4.3万人,11年来增长将近百倍。

来自浙江宁波、目前就读美国阿拉巴马大学(University of Alabama,简称UA)的杨臻,在参加高级中等学校招生考试之前,父亲就希望他能去美国读高中,为了让他日后更容易申请美国大学

杨臻坦承从小英语就不太好,托福满分120分,高中毕业时仅拿70多分,成绩并不算优秀。但美国有部分大学规定,若在美国或其它英语系国家就读高中 满1到3年、或取得其高中毕业证书后,就能免托福成绩申请大学(仍需考美国大学标准化考试SAT)。杨臻在美读高中,意味着多了一道机会闯入美国好大学。

“像我的(英文)成绩,如果是继续留在中国的话,我不可能进到我现在念的UA ,”他说。刚来美国时,他连用英语点外卖都不会,但高中在美学习让他的英语进步很多。

《金融时报》报导说,曾就读辽宁大连一所寄宿学校的中国学生汪蓉(化名)在美国北卡罗纳州一所公立高中毕业后,目前就读美国德雷塞尔大学 (Drexel University)。由于汪蓉在高中阶段完成了很多美国大学先修课程(Advanced Placement),当她要申请美国大学时,除了能免考托福考试,也让她在大学修课后既节省了时间、也节省了课堂学费。

美国名校更倾向录取美国高中毕业学生

高中阶段是孩子的性格、价值观等重要人格形成的关键时期,去美国读高中,避开大陆高考这座独木桥,不仅能开阔视野,而且能有更大的机会直接升读常春藤大学等名校,让孩子的求学之路一步到位。

美国顶尖本科院校今年录取的中国学生数据,据大陆宜校网不完全统计,哈佛大学在大陆提前录取仅两人,且均为外籍;普林斯顿大学提前录取的中国学生也为两人,都在美国高中读书;耶鲁大学提前录取的中国学生为六人,其中一名为外籍。

宜校网的留学数据分析专家表示:“这些数据直接预示了美国名校的申请一年比一年激烈,门槛不断抬高。”

专家分析称:“美高留学大潮(去美国高中读书)大概是两三年前开始的,目前潮头的这批学生相继高中毕业,加入美国名校的申请行列中,他们比起国内高中毕业生有诸多优势,所以美国名校越来越多地把录取给了来自美高的中国学生。这个趋势在接下来几年会更加明显。”

中国家长送孩子出国读书的更深层原因

把孩子送出国的中国家长已经不再只限于富人、官员和知识精英,更有普通的工薪阶层。除了在美读高中有利于上美国大学外,还有其它甚么原因促使中国家长送孩子出国读书呢?

大陆媒体报导说,正在美国加州一所私立高中念高三的宋雨晨,初中就读上海浦东排名第二的中学,班上45个同学,有一半出国读高中。

宋雨晨一开始从未想过出国。初三模拟考不是第一就是第二,按照惯例,肯定会被推优到上海的四大名校读高中。但在最后时刻,她被刷了下来。老师的解释是:你初二动了手术,没上体育课,没体育成绩就没法推优。但父亲宋彬打听下来的原因可能是,在推优前没有跟老师“走动走动”。

以前父亲宋彬总还觉得可以跟体制抗衡,但是慢慢发现,体制可以对抗,但无法对抗的是生活本身。“雾霾、三聚氰胺、治安环境,大人还可以勉强忍受,小孩子怎么可以?”宋彬曾一度有过移民的想法,但这意味着要放弃国内的事业和朋友,他放不下,那就先早点送小孩出去吧。

另一名儿子在美国接受教育的家长朱大民表示:“美国学校里教的和社会中考察的是一致的,而中国的中学教育是说一套,做一套!”朱大民发现,道德品质和主流价值观的熏陶其实贯穿着美国的教育体系,但和中国的思想政治教育不同,美国的思想教育让孩子非常愿意接受。

小留学生融入美国社会和文化面临挑战

中国家长在孩子性格成型以前送他们去美国,意在培养孩子的独立性、创造力和英语能力,也让他们适应美国学校生活等。但如何融入美国文化,对于中国小留学生来说是一个非常大的考验。

在国内倍受娇宠、虚荣心强、迷恋物质新潮、吃不起苦、经不得挫折的留学生,往往受不了美国学校的压力,而陷入中国留学生自己的小圈子。而中国学生的大量聚集更使得他们能够形成这些小圈子,相互以中文沟通,把自己隔绝于各种社会文化活动甚至隔绝于英语环境之外。

如今已经在纽约一家谘询公司工作的吴界立,是2007年来美国念高中的。刚来美国之初,最头痛的就是如何融入美国文化。国际学生基本上住在一块,很少主动会跟美国本土学生聊天,半年之后,发现美国社会是开放的,才慢慢走出这一步。

(互联网资讯综合整理)

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美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势

根据居外网对中国买家的调查显示,子女教育已成为国人移民海外的主要原因,而拥有众多世界一流大学的美国也因此成为国人最喜欢的移民目的地。那么,含金量颇高的美国绿卡将为子女教育提供哪些优惠条件呢,我们将一一为大家讲述。

一、绿卡身份申请就读美国大学的2大优势

目前,到海外留学已经不是新鲜事,不过,身份的不同将对海外留学申请的成败起到很重要的作用。以美国为例,对于绝大部分申请者来说,如果没有美国绿卡的学生都被美国大学定义为国际学生(International Students),在申请、就读美国大学时,美国绿卡的主要优势将体现在以下两方面:申请成功率和读书费用。

 1、美国绿卡 申请美国大学的成功率更高

由美国教育与文化事务局(Bureau of Educational and Cultural Affairs)和美国国际教育协会(Institute of International Education)共同发布的《门户开放报告》(Open Door Report)2013年度数据指出,2012/2013学年,来到美国读书的留学生高达25万人。然而,相对于整个美国高校录取人数,国际学生却只占总数的很小一部分。

美国国家教育统计中心(National Center for Education Statistics)的数据显示,1990到2009年,国际学生的入学率虽有提高,但也只增长了0.6%。然而,同期美籍亚裔学生(非留学生)入学率的同期涨幅却高达2.4%。简单来说,拥有美国绿卡的亚裔学生录取比例要远远高于国际学生。

 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势
常春藤盟校本科在校人数统计──当地亚裔学生人数远远高于国际学生人数。注:国际学生指全世界各个国家的学生。就读于常春藤的亚洲留学生只占全部国际学生的5%-15%

在最受中国学生关注的美国八所常春藤盟校申请上,也体现了这一点。以2014年为例, 8所大学中,国际学生入学率平均占10%,而其中亚洲留学生更是凤毛麟角,只占全部国际学生的5%-15%,即所有学生数量的0.5%-1.5%。与之相对的,拥有美国绿卡的亚裔学生人数远远高于国际学生人数。

2、有美国绿卡 学费更低更容易申请奖学金

同样是在美国读书,拥有美国绿卡能省下一大笔钱,以下是美国本地学生与国际留学生学费的对比。可以很清楚看到,美国大学对国际留学生收取的费用是拥有绿卡的当地学生的2到4倍。

 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势
美国排名前5公立大学本州学生和国际学生学费比较──国际学生付的学费是本地生的2-4倍

拥有美国绿卡,学生进大学后能享受政府提供的免息贷款、免费医疗补贴等福利贷款,可以申请的奖学金种类也更多。另外,移民学生还可以选择很多留学生不能报考的警校、军校等专业,也不用担心学习生物、化学、航天航空等敏感专业而无法拿到签证的问题。这也就解释了为什么有越来越多的中国家庭选择通过移民帮孩子实现来美国读书的梦想。

二、名校云集 探寻美国大学最集中的四大区域

美国的教育资源和社会资源主要还是集中在东北部,五大湖地区以及西海岸包括德州这一大片地区。尤其以东北部以及五大湖地区为甚,这也是一般中国留学生首选的地区。通常,美国大学分布在以下四个区域: 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势

1、东北地区 Northeast

著名城市:纽约波士顿

 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势
耶鲁大学(Yale University)最初由康涅狄格州公理会教友于1701年创立,是美国东北部老牌名校联盟“常青藤联盟(Ivy League)”的成员,也是八所常春藤盟校中最重视本科教育的大学之一

美国东北部是美国工商业最发达的区域,都市化程度最高,教育最发达,不少美国名校位于此,教学环境非常好。像耶鲁大学、乔治·华盛顿大学、纽约大学、康奈尔大学、罗格斯大学、哥伦比亚大学等。毫无疑问,该区域是众多学生最重要的留学目的地。

东北地区包括以下州:华盛顿(Washington D.C)、马萨诸塞州(Massachusetts)、新泽西州(New Jersey)、纽约州(New York)、宾斯法尼亚(Pennsylvania)、罗德岛(Rhode Island)。

2、南部地区 South

著名城市:休斯顿迈阿密

 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势
莱斯大学(Rice University),简称Rice,1891年由德克萨斯州棉花巨富威廉·马歇尔·莱斯William Marshall Rice创建,为全美顶尖私立大学、美国南方最高学府,是一所世界著名的研究型大学

所有美国的地区中,南部的文化无疑是最具有特色的了,无论是从南部居民自身还是国内其他地区的人来看皆是如此。南部地区著名的大学有弗吉尼亚大学,北卡罗莱纳州的戴维逊学院,以及德克萨斯州的莱斯大学等等。

南部地区包括以下州:阿拉巴马(Alabama)、佛罗里达州(Florida)、路易斯安那州(Louisiana)、马里兰州(Maryland)、德克萨斯州(Texas)、弗吉尼亚州(Virginia)等等。

 3、中西部地区 Midwest

著名城市:芝加哥印地安那波里斯

 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势
普渡大学(Purdue University),世界著名高等学府,美国一级国家大学,美国大学协会院校,美国十大联盟创始成员,主校区位于美国印第安纳州西拉法叶市(West Lafayette)。该校的综合实力在国际上名列前茅,并享有相当高的学术声誉

美国五大湖地区国际生比较少,相比东西海岸没有那么时尚和都市化,不过是个安心学习的好地方。著名大学有芝加哥大学、西北大学,全球最顶尖的工程学院之一普渡大学。虽然五大湖地区夏天景色奇美,但是想象那里让人不寒而栗的6个月的冬天则是一件极为痛苦的事。

中西部地区包括以下州:伊利诺斯(Illinois)、印第安纳州(Indiana)、密歇根(Michigan)、密苏里(Missouri)等。

4、西部地区 West

著名城市:洛杉矶旧金山西雅图

相比东海岸比较惬意了,西海岸天气比较好,华人比较多。而因为硅谷在此,成为计算机专业留学生的热门选择。西海岸有不少名校,如加州的斯担福大学、南加大,西雅图的华盛顿大学,科罗拉多大学,亚纳桑那大学。 并且有许多著名企业,如微软,波音公司,Google,motorola, 还有很多国家研究机构。因此有不少实习和就业机会。

美国西部地区包括以下州:加州(California)、科罗拉多州(Colorado)、内达华(Nevada)等。

三、四大优质项目让你更快拿到美国绿卡 实现美国留学

看完美国大学的分布图,了解拥有美国绿卡后申请美国大学的众多便利,你是否想知道,怎样才能快速获得美国绿卡,为子女创造更好的教育条件呢。答案很简单:找一个信得过的EB-5项目,办理美国投资移民,对于大部分国内申请者来说,这是当前最快获得美国绿卡的渠道!一起来看看,居外网为大家挑选的四个放心的EB-5项目吧。

1)加州JW万豪酒店

比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择

近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。  火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上  从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。
JW万豪酒店项目建成后,共12层、466间高档客房、350个停车位,汇聚品牌餐厅、娱乐中心、商务中心等为一体的多功能奢华度假酒店

JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆,步行去迪士尼乐园只需3到5分钟,是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店,项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。作为美国EB-5项目, JW万豪酒店目标是汇集7000万EB-5资金(占35%)、并提供约5700个工作岗位,完全满足EB-5投资移民的规定,是您快速获得美国绿卡的最佳途径!

JW万豪酒店项目由已成功运营多个EB-5项目的FPP美通投资公司负责,该公司是最成功的EB-5公司之一,目前,已有9个EB-5项目获得I-526批准;5个项目已获得I-829批准;1个项目已全额还款。

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2)纽约哈德逊城市广场

美国最大的房产项目 给你最可靠的移民保障

近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。  火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上  从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。
哈德逊城市广场项目——美国最大的房产项目由美国最大的私人开发商瑞联集团主导开发。瑞联集团早期从经济适用房开始起家,因此长期与政府维系着良好的关系,如今,已发展成为纽约最大的房地产房东,仅在纽约就拥有并管理53栋大楼,知名项目有纽约哥伦布圆形广场的时代华纳总部等

哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前。项目将建造一系列包括公寓住宅、学校、公园、艺术场馆等社区配套设施,将整个悬空区域打造成集生活、娱乐、餐饮、购物、商务等各种元素的综合型社区,一座位于曼哈顿的城中城,一座刷新纽约天际线的”天空之城”!

项目计划建筑时间为五年,建筑工程可创造18,000多个上就业岗位,完全满足EB-5投资移民政策的要求。最重要的是,项目及周边配套设施、地铁线路改造等已被纽约市政府纳入重点市政工程项目,并已于2012年12月开工,无需等待EB-5资金到位才开工。现在投入,完全无风险,只等着收获美国绿卡!

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3)金悦度假别墅

50万美元=夏威夷度假别墅=美国绿卡

近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。  火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上  从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。
金悦度假别墅项目包括48栋豪华度假别墅,配备五星级礼宾及管理服务,为业主提供无忧、奢华的海滨度假生活。如今,你只需投资50万美元,便可拥有,还能获得美国绿卡,定居美国!

金悦度假别墅位于度假天堂夏威夷,地处大岛最受欢迎的旅游景点卡哈拉(KOHALA)黄金沙滩,周边聚集了世界一流的度假酒店,每年游客超过140万,是闻名的旅游度假胜地。项目豪华度假村爱那里社区(Villages of Aina Le’a)的一部分,由夏威夷最大开发商负责开发,包括1994块住宅用地,以及高尔夫球场、购物中心、学校、医疗中心等配套设施,是一个规模庞大、高规格的豪华社区。

KOA海外咨询将作为专业移民团队为大家服务,公司具备成功的项目经验,以 100%零拒签的骄傲履历,先后为70名投资者成功实现移民梦想。您将会是幸运的下一个!

 

4)西雅图Lenora街大楼项目

投资50万美元 全家移民西雅图

近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。  火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上  从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。
西雅图Lenora街大楼项目由马丁.塞林格地产主导开发,由公司开发的高档办公项目遍布整个西雅图,公司创始人Martin Selig先生也凭借其地产公司的优越表现,早已跻身美国《福布斯》富豪榜

Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇,是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目,周边云集西雅图大学等诸多高等学府,且与IT巨头亚马逊、谷歌相邻,住宅需求极为旺盛。项目由当地最大的开发商马丁.塞林格地产(Martin Selig Real Estate)联合开发,是值得信赖的EB-5项目。

近年来,房价更合理的西雅图已成为美国最新的房市热门城市,越来越多华人在此安家立业。

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