新加坡租金虽连跌八个季度 私宅去年租约总数和金额都比前年高

尽管私宅租金在去年第三季已连续第八个季度下跌,全年跌幅预料多达5%,但出租活动却更活跃。截至11月,私宅单位出租总数和租金总额,都分别比2014年高出11.7%和2.5%。

新加坡租金虽连跌八个季度  私宅去年租约总数和金额都比前年高
新加坡租金虽连跌八个季度 ,私宅去年租约总数和金额都比前年高

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分析师认为,租金下滑是因为新竣工私宅数量创下纪录,以致供过于求所致。出租数量和总额增加的原因,则包括租金下跌后令租户更负担得起,使得许多原本合租单位的租户改为分租单位。

至于今年的私宅租金市场,分析师预料租金将继续下滑,全年跌幅介于5%至8%。

根据市区重建局房地产资讯系统(URA Realis)数据,本地私宅(有地和非有地)在去年首三季的整体跌幅是3.6%,并以中央区以外的私宅(大众化私宅)跌幅最大,为3.8%。核心中央区私宅(高档私宅)和其他中央区私宅(中档私宅)则分别下滑3.5%和3.4%。

不过,私宅出租活动却更活跃。私宅出租单位数量共有6万3425个,总额达到2亿7880万元。相比之下,2014年同期的数量则是5万6772个,总额为2亿7190万元。

分析师指出,租金下滑主要是因为竣工私宅数量大增,需求又下跌,造成供过于求的情况出现。2014年竣工的私宅单位是1万9941个,而去年有1万8977个。今年预料有两万多个新单位完工。

对于租金持续下滑,ERA产业主要执行员林东荣说:“这是因为竣工的私宅数量创下纪录,而紧缩的外劳和移民政策又造成需求降低的缘故。”

智信研究与咨询总监王伽胜指出,中档私宅跌幅最少,显示租户对这类私宅的兴趣较有抗压性。中档私宅比高档私宅的租金更低,但大多位于优越地点。

他认为,高档私宅租金下跌在意料之中。由于企业继续采纳节约策略,包括缩减高级外派人员的住屋津贴,因此对于高档私宅的租用需求仍然疲弱。大众化私宅租金下跌则是因为近年竣工的郊外私宅增加,让租户有更多选择所致。

然而,大众化私宅有更多选择,也开始形成一类新租户。王伽胜说,这类租户在租约到期后都会搬迁到其他地点,改租其他项目。这类喜欢体验不同居住环境的租户,大多是在中央商业区工作,但近年已从市区搬迁到郊区居住。

至于私宅出租数量和总额增加,分析师认为,这主要是因为租金下滑,使得租金更令人负担得起,造成不少原本合租单位的租户,都有能力分开租用私宅单位。

此外,许多租户看准租金下滑趋势,选择签订一年租约,而非较长的两年租约,这也是出租活动变得更活跃的原因。

分析师:租金下滑

将吸引更多潜在租户

分析师认为,今年租金下滑趋势将维持,但随着租金越来越让人负担得起,将吸引更多潜在租户进场,租金的跌幅将不会太大,最多8%。

林东荣说:“租金预料将持续下跌,因为2016年预计将有2万2351个私宅单位竣工,我们预料租金将下滑5至8%。”

租金下滑,也可能为对一些拥有更大房子的屋主有利。

王伽胜指出,随着租金在今年上半年滑落至更具吸引力的水平,更多租户甚至会愿意租用面积更大的单位。

至于出租市场的亮点,他看好的地点包括武吉班让、波东巴西和包括亚历山大和红山在内的多数市区边缘地带。

武吉班让将因为滨海市区线第二阶段正式通车而受益。波东巴西靠近市区,而附近将形成新住宅区的比达达利(Bidadari),也会带动波东巴西的出租市场。

谈到房子出租贴士,林东荣表示,地点适中、保修情况良好的房子将会脱颖而出。屋主会发现这些房地产更容易租出去,租金叫价也可能更高。

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(据新加坡早房网)

华裔地产经纪生意不断:豪言多伦多「淡季不淡、全年无休」

多伦多地区在去年全年的房地产市场热火朝天,尽管新年伊始、且已进入一年中天气最严寒的1月,但房地产市场的火爆程度不减。有地产经纪表示,新年假期过後刚上班3天,已有5名客户委托买卖房屋,真可谓「淡季不淡、全年无休」。

华裔地产经纪生意不断:豪言多伦多「淡季不淡、全年无休」
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有华裔地产经纪指出,根据过往的情况,房地产市场在每年的12月份通常比较淡静,因为12月份的天气已经较为寒冷,下雪也很平常,加上适逢圣诞和新年假期,不少人会利用假期外出旅行,挂牌出售房屋的人士很少。

不过,在去年的12月份,多伦多地区并未出现房地产交易活动明显减少的情况。多伦多地区在去年12月经多重放盘系统成交的重售住宅,共有4,945宗,是历来同期位居第二的佳绩。

该经纪昨天表示,她刚在本月3日度假归来,已接获了不少客户买卖房屋的查询电话。在短短3天内,已有3名客户正式委托她买房,另有一户已委托她将房屋挂牌上市,她还将在今天与另一名委托卖房的客户正式签约,忙得不可开交。

她说∶「委托买房的3名客户各有需求,其中一名客户计划购买独立屋用於自住,另两名客户准备分别购买镇屋和共管柏文作为投资。不少买家已认识到,买房是投资保值的方向。」

她又说∶「保守估计,多伦多地区在今年的房地产市场预期与去年差不多,不少非华裔的卖家在元旦过後已准备将房屋挂牌上市,华裔卖家通常会等到农历新年结束後才考虑卖屋。」

她还指出,联邦政府为了给多伦多和温哥华的房地产市场降温而出招提高50万元以上住宅的CMHC房贷保险按揭首期,目前尚未看到对多伦多地区房地产市场的影响

 

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(据家园新闻)

英国留学毕业季是走还是留?割不断的爱恨情仇

每年的1月份是绝大多数英国一年制硕士学位留学生签证到期的时间。而在此之前,一些心怀“英伦梦”的同学总是想方设法在英国求职,找到续签学生签证的途径,从而能够合法地继续留在英国。

随着签证到期日的不断临近,英国本土巨大就业压力的重负之下,不少刚来英国一年、甚至都还未熟悉环境却一心想要留下的留学生们不免“病急乱投医”。在自我发展无果的情况下,开始寻求各种求职咨询中介的帮助,以期能够如愿获得一份在英的工作甚至实习经历,以求让自己的简历变得更好看,同时也增强自身将来的就业竞争力。

找到续签学生签证的途径,从而能够合法地继续留在英国

然而,愿望是美好的,现实却总是那么不尽如人意。近日,记者的邮箱里就收到了一封饱含着愤懑、无奈却又略显心酸的来信。

“我遭遇了就业咨询诈骗。”

来信者H自述道:我是一名在伦敦就读的中国留学生。和所有学生一样为了有一个更好的前程,毕业后想留在英国就业几年,再带着工作经验回国,提升竞争力。毕业后通过多种渠道了解伦敦的就业方式,无意中听说了就业咨询机构M并通过其一位consultant的介绍加入其求职计划。然而,在缴纳高昂的费用后,并没有收到与之前consultant介绍那样的效果。在经过该机构专业意见指导修改后,发出的简历依然石沉大海、无人问津,甚至发现M机构提供的招聘单位名单上列出的公司中竟没有一家能够为留学生提供工作签证。

自觉受了欺骗的H要求M机构退还其缴纳的部分费用,结果遭到拒绝,最终工作没有找着,钱也打了水漂。

在多次联系M机构寻求答复未果的情况下,记者又联系上了爆料人小H。她表示在与M机构的拉锯战中已身心俱疲,又错失了最佳求职时机,所以已经订好了回国机票,最终打算黯然离开这座让她又爱又恨的城市。

记者在随后的调查中发现,像H同学这样的遭遇并非个例。英国一年制硕士学位一般在8月底至9月初提交毕业论文完成最终学业,而学生签证则于次年的一月到期。这中间仅剩下三个月左右,海外留学生想要赶在学生签证到期前找到工作续签的时间非常紧迫。

抓住了留学生的这一心理,因此衍生出众多打着“求职咨询服务”口号的机构,他们都声称提供所谓的专业咨询服务。如同国内遍地开花的留学中介一般,这些求职咨询机构收取的费用往往相当高昂,却并不担保学生一定可以拿到一份满意的工作offer。在以“职场经验丰富的导师”、“专业的指导意见”甚至“每年与工作单位有一定的内推名额”等口号招徕学生后,其真正能够提供多大的效果却是无从考量。

此外,在英国并非所有招聘企业都有提供Tier2, 即工作签证的资质。即使有资质,企业也需缴纳一笔不菲的资金向移民局申请名额,并在当地劳务市场投放广告超过一定时限证明该工种本地人无法胜任,方才能够 给外国留学生提供工作签证。这一系列繁琐的程序让很多中小型企业望而却步,也更是增大了留学生求职的难度,使得本就不景气的海外学生求职市场更加雪上加 霜。

“有机会,我还会‘杀’回来。”

今年12月取得的纽卡斯尔大学国际新闻硕士学位已经是Cole在英国拿到的第二个硕士学位。与大多数来英国读一年制硕士的中国留学生不同,由于喜爱这里的文化与对自身将来发展的考量,Cole在纽卡斯尔大学拿到第一个机械工程硕士学位后又直接申请了第二个硕士。9月课程结业后,手握两个master学位的Cole也踏上了漫漫求职路。

最初在我与Cole的沟通中,他表现出对英国极大的热情:“客观来说英国在很多方面都是非常不错的,这里的医疗、环境、食品安全、商品质量、信息自由度、基础设施等。再加上已经在英国待了两年,逐渐适应了这里的生活节奏,所以对这个国家有了感情。”

然而在伦敦的一家华人企业实习两个月后,亲身经历过的Cole却有些动摇。

“在这里想找个工作其实没有想象中那么难,但是想找到一个自己喜欢的工作真的太难了。”Cole表示,他本身是非常希望可以留在英国工作生活,但前提是做与专业相关的工作,并真正融入到英国的文化环境中。然而现实却是,如果他想要在这边留下,那么基本还是要给华人的企业打工,而语言环境也基本是以中文为主。当他想清楚花了那么大力气留下到底意义何在后,Cole最终还是选择了回国。

“我感觉外国的学历,以及这两年多攒下的英语水平及对世界的认知多少会给我些帮助,这是我回国后必须要利用起来的优势。但我心中还是喜欢西方的环境,先回国充充电,等羽翼丰满了,有机会,我还是希望能再‘杀’回来!”

留英还是回国?这似在命运十字路口的选择,有人走了,也必定有人留。

“很简单,因为这里能实现我的梦想。”

同样为今年应届毕业生的郑同学如今已在伦敦一家媒体安稳地过起了上班族生活,但就在两个星期之前,她手中还握着一份国内名企高薪的工作offer,以及一张回国的单程机票。

郑同学今年6月就从位于莱斯特的学校搬来了伦敦,白天全职工作,晚上利用空闲时间完成硕士毕业论文,就这样不分昼夜辛苦拼搏了两个月。当记者问道她是否一开始就打定主意毕业后要留在英国时,这个性格坚韧的小姑娘腼腆一笑:“并没有。当时就想着找份实习,就当锻炼锻炼自己。”

没有对西方国家极端的崇拜热爱之情,也没有一毕业就头也不回飞回国的毫无留恋。郑同学 好似选择了最折中、也是最正确的一条留学路:在校认真读书、假期环游世界、毕业找份实习充实自己、然后回国开始真正的职业生涯。不出所料,凭借自身良好的 经历与家人的安排,还未拿到学位证书,郑同学就已经收到了国内一家知名企业发来的工作offer。

也许没有抉择,人生往往就没有如此精彩。就在郑同学已经听从家人安排订好了回国机票的第二天,她也因为之前在伦敦实习工作的出色表现,接到了另一家公司的工作邀约。郑同学在她“完美留学路”的最后一步,急转方向。放弃国内工作机会,退了回国机票。然后坚定地选择了留下。

“我既然在英国留学了,就是想要做一个国内外沟通的桥梁工作。现在有机会给我做这样一份我梦寐以求的事业,为什么不做呢?说白了,很简单。因为这里能够实现我的梦想。或者说,这里,就是我的梦想。”

根据英国国际学生事务委员会(UKCISA)给出的数据,2014年共有约35万毕业生,除去欧盟及英国本地学生,需要工签才能在英国合法工作的国际学生有约30万人,而2014年仅有5639位学生成功申请到T2签证并继续留在英国。据统计,每年能拿到工作相关签证的毕业生占总毕业生人数基本在5%以下。

由此可见,来英国读一年制硕士的中国留学生要想毕业后在英找到一份提供签证的工作留下,着实并非易事。

为此,记者也专门采访了英国纽卡斯尔大学就业服务中心顾问Anne Shackleton女士,询问有关该校中国留学生的求职、就业情况。

Shackleton女士表示,该校其实有非常完善的大学生就业服务系统。不仅为英国 本地学生提供就业指导培训,更有专门为国际学生开设的求职讲座、国际学生招聘信息等内容。在一些讲座、以及研讨会上,国际学生的参与度比例还是非常高的。 尤其在毕业季阶段,大量学生寻求就业服务中心帮助修改完善个人简历。

她同时提出,但是找工作不能只注重这一段时间。平时也应积极参与各类课外活动以及实习 经历,哪怕是无薪的志愿者经验,都是为未来的求职有很大帮助的。她建议,常常关注就业服务中心的网站,寻找适合自己的工作实习机会。国际学生也许因为语言 或文化认同的问题在找工作上常常受挫,这时也可以寻求就业服务中心的顾问做一对一的指导咨询。

Shackleton女士对记者表示,她希望每一位国际学生都能充分利用起学校提供的就业服务中心,毕业后如愿得到一份理想的工作。

三个不同的故事,三位相似的主人公,三段未来完全不同的人生。又是一年毕业季,是走还是留?都是留学生心头割不断的爱恨情仇。

 

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(据英中网)

中国众多留学生被逐出澳洲 到底为什么?

去年有数百名留学生因为违反学生签证条件而被驱逐出境,其中包括提供虚假文件和威胁他人安全等。

移民部官员已将298名外国学生驱逐出境,并且要求上千人,甚至更多“动机不纯”的人自愿离开澳洲。

联邦政府提供给参议院的数据显示,去年有10,949名留学生被取消了签证,原因是违反签证条件。调查发现,520多名自称就读于澳洲的大学或职业学院的外国人其实根本不是真正的学生。

有9名留学生为了能给自己的留学申请增加说服力提供虚假文件,他们都被取消了签证。还有将近20个人被指向当局提供虚假信息,另外20名学生因为更严重的罪行(包括对社区的健康和安全构成威胁等)被撤销签证。

澳洲国际教育协会(International Education Association of Australia)的首席执行官亨利伍德(Phil Honeywood)说,澳洲共有45万名留学生,其中大部分人都遵纪守法。

“毫无疑问,有些人来澳洲根本不是为了成为一名全日制的学生。不过,大部分人来澳洲的理由都是正常的,因为澳洲能提供一个世界级的教育体系。”

反对党高等教育事务发言人卡尔(Kim Carr)表示,这些人当中有5%竟因为他们根本不是学生而被取消签证,这太令人不安了。

“这是一个对经济极其重要的产业,必须保证质量才能保护学生并确保人们不会来到我们的国家做违法的事情。”

联邦政府已经出台了强化签证审查的程序,已经从本月开始生效。亨利伍德说,这个程序将对重点区域进行更高强度的筛选,能确保澳洲继续拥有全球最严格的签证筛选程序。

目前,来自中国、韩国、印度、越南和泰国的留学生是被取消签证最多的群体。

 

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(据新快网)

皇后镇湖畔时尚大宅:最新欧洲技术,先进舒适生活

您是否渴望拥有一套面朝大海的时尚住宅,透过一整面的落地玻璃窗观看日出与日落美景,无比悠闲惬意。如果这套住宅同时拥有最先进的建造工艺和设计理念,为您提供更加舒适怡人的居住空间,那真是最完美不过的事了!如今在新西兰皇后镇的 Kelvin Heights,就有这样一套一流的海滨住宅,将最新欧洲驱动被动房技术与终极湖畔位置完美结合起来,造就了最先进的生活体验。

独一无二的湖畔位置,开启面朝大海的宜人生活

新西兰的皇后镇堪称最宜居的地区之一,这里是一个被南阿尔卑斯山包围的美丽小镇,也是一个依山傍水的美丽城市。皇后镇全处都是完美的观光地点,夏季蓝天艳阳,秋季为鲜红与金黄的叶子染成缤纷多彩的面貌,冬天的气候清爽晴朗,还有大片覆着白雪的山岭,而春天又是百花盛开的日子。

这处全新住宅含4间卧室和4间浴室,位于皇后镇的 Kelvin Heights,由Climate House公司建造,坐落在绝对一流的海滨地带。凭窗而立,户外湖光山色的景致落入眼底,亲水环境的迷人魅力叫人仿佛身处世外桃源,没有任何烦扰和喧闹。

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这处一流的海滨住宅,将最新欧洲驱动被动房技术与终极湖畔位置完美结合
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面朝大海的时尚住宅,透过一整面的落地玻璃窗观看日出与日落美景,悠闲惬意
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这套住宅同时拥有最先进的建造工艺和设计理念,为您提供更加舒适怡人的居住空间
皇后镇湖畔时尚大宅:最新欧洲技术,先进舒适生活
凭窗而立,户外湖光山色的景致落入眼底,亲水环境的迷人魅力叫人仿佛身处世外桃源

大宅设计清晰明快,简洁大方,不失时尚风范和个性特色,让人印象深刻。步入其内,住宅分为两个楼层,在两个楼层上有效配置了家人和客人的生活和娱乐空间,让每个人都能拥有自我空间不受打扰,却又和谐联接,方便沟通。

因为没有外部噪音,而全屋通风形成了令人舒适的温度,这套物业营造出巨大的舒适空间和“难以取代”的氛围。整套住宅令人惊叹,静谧雅致,拥有其他物业不可比拟的温馨安逸。这里几乎每一个房间都带有外部通道,这强化了其阳光明媚的湖畔位置,享有180度视野,可掠过湖面看到远处未开发的原始山区,而绚烂的日落景色简直无与伦比,令人陶醉万分。

新加坡购屋3新热点:盛港、榜鹅、后港

随着新加坡政府不断推出东北住宅区不同的发展计划,盛港、榜鹅、后港成为国人购屋的“新热点”,过去三个月共有至少222笔五房式转售交易,五房式转售价纪录,仍以榜鹅“绿馨苑”的76万元高居榜首!

建屋局昨日发布的预估数据显示,去年第四季度的组屋转售价上升了0.2%,是连续九个季度下滑后,首次出现增长。

建屋局网站组屋转售资料显示,在去年的最后三个月五房式单位的转售纪录中,榜鹅共有至少80笔交易、盛港有至少103笔、而后港则有至少39笔。这三个东北地区的转售组屋交易加起来共有222笔。

盛港、榜鹅、后港 新加坡购屋3新热点
分析师认为,新加坡东北部组屋转售价仍有增长空间,图为榜鹅的Waterway Woodcress组屋

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随着新加坡东北区逐渐被发展成为集合智慧型生活设施及大自然绿意的宜家宜居住宅区,这一带的组屋转售价也渐渐屡创新高,但五房式转售价纪录仍以榜鹅“绿馨苑”的76万元高居榜首。

除了东北区,裕廊西一带的五房式组屋在去年最后三个月也有108笔交易,随着滨海市区线第二阶段通车后房价被带动的武吉班让五房式组屋也有48笔交易。

欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣指出,不能单以交易量评定哪个非成熟市镇日渐受到欢迎。他举例,裕廊西一带各式政府组屋单位有约7万2000个,可说是全国最多组屋单位的市镇,所以交易量会比较多。

反观,盛港有约6万个各式组屋单位,榜鹅有3万6000个,所以,以比例来看,这两区的交易量还是很多的。

盛港不少组屋达5年居住年限

盛港区不少组屋近来达到五年最低居住年限,或造成转售交易增加。

麦俊荣指出,盛港有不少单位近来到了五年最低居住年限(Minimum新加坡Occupation新加坡Period,简称MOP),所以或许造成交易量增加。榜鹅就有不少组屋还未达到这个年限。

他表示,可能是很多年轻夫妇考虑到孩子的就学问题,所以选择搬到孩子学校附近,或是家庭结构在这五年内有所变化,或是想换换环境。

西部转售房价新加坡未来或可增长10万

新加坡西部情势看涨,未来六七年后,转售组屋房价或可增长达10万元。

博纳房地产公司投资部门(集体销售部)的主管蔡子伟透露,无可否认的,政府花了很多心思发展新加坡东北部,但近年来,政府也有积极规划西部的发展蓝图。

加上新隆高铁终点站将在西部,这个地区未来还有很多的发展空间。

谈到东北部未来的房价,蔡子伟也表示,该区组屋转售价未来还有很多的发展潜能,考虑到未来还有更多道路衔接新加坡西部至东北部,未来六七年后,转售组屋房价或增长达10万元。

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(据新加坡早房网)

受房价下滑影响 去年房贷增长九年来最低

自2016年4月起,英国将提高二套房和以出租为目的的购房印花税

本报根据金管局网站的房贷数据计算,2015年11月本地房贷同比增长4.6%至1843亿元,是2007年4月以来的最缓慢增长。相比之下,2014年初的房贷增长超过8%,而2010年8月时的房贷增长更是高达23.4%。

受房价下滑影响 去年房贷增长九年来最低
新加坡房贷增长持续放缓

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前几年政府出重拳为房地产市场降温,本地房地产价格稳步下滑,使得房屋贷款的增长也减速,去年放慢到2007年以来的最低水平。

分析师预计,本地接下来的房贷增长将进一步放慢,贷款质量也会退步。

本报根据新加坡金融管理局网站的房贷数据计算,2015年11月本地房贷同比增长4.6%至1843亿元,是2007年4月以来的最缓慢增长。

相比之下,2014年初的房贷增长超过8%,而2010年8月时的房贷增长更是高达23.4%。由于2007年起美国联邦储备局频频减息,本地利率顺势往下跌,这带动房贷增长加速。

上半年房贷增长

预计进一步放慢

本地房贷增长曾于2006年6月陷入谷底,同比增长2.1%。2004年至2006年期间,联储局曾连续17次上调利率,从1%上调到5.25%。

时隔近十年,联储局终于在12月宣布加息25个基点,市场预计当局接下来会逐步加息,从而带动本地利率走高。

华侨银行经济师林秀心指出,随着利率上升,降温措施限制买家需求,2016年房地产市场会继续面对挑战。由于市场情绪谨慎,私宅市场的供应过度,2016年上半年房贷增长预计会进一步放慢。

惠誉新加坡(Fitch Ratings Singapore)金融机构高级董事黄洧腾说:“我们预计今年房屋贷款会放慢,因为房地产一手和二手市场持续疲软。”

他预计,未来的房贷增长推动力,主要来自于自住型买房贷款,以及房屋建成后的放款(drawdown),但疲软的经济加上移民政策收紧导致家庭增长的放慢,这会限制房贷的增长速度。

金管局的房贷数据指的是银行实际发放的贷款,当贷款人购买尚未建成的项目时申请的贷款其实还不包括在内,只有当项目完工后银行发放贷款时才算在内。一般新项目会花几年时间完工,这意味着几年前房地产市场火热时候申请的贷款,陆续在这几年发放。

本地私宅价格于2013年第三季开始下滑,这个买家需求的放缓不会立刻导致房贷放缓,而是有两三年的间隔。

除了增长放缓,房贷的质量也是市场关注的焦点。

黄洧腾预计,未来本地房贷的质量会略微下降,今年房贷拖欠付款将比去年高,但房贷质量不太会急速恶化,除非失业率和利率激增。不过,他不认为2016年短期利率会显著上扬。

此外,2009年以来推出的一系列房地产降温措施,包括额外买家印花税(ABSD)、总偿债比率(TDSR)和房贷与价值比率(Loan-to-Value,简称LTV),应该会限制房贷质量的下滑幅度。

有分析师认为,降温措施最早明年下半年放宽,最有可能的是减少额外买家印花税,但总偿债比率应该不会解除。

金管局去年11月发布的《金融稳定评估》报告指出,假设利率调高3个百分点,新加坡各个收入阶层中位数家庭的房贷债务依然是可控的;如果家庭收入减少10%,新加坡家庭仍然能够偿还房贷。

根据三家本地银行最新的业绩报告,截至去年9月底,银行房贷的不良贷款比率仍然维持在较低的水平。

星展银行公布的数据显示,截至9月底私宅和组屋贷款的不良贷款比率分别为0.13%和0.42%,不超过三年的平均水平。

华侨银行同期的房贷不良贷款率为0.5%,与之前三个季度保持在同样水平。

去年房贷再融资需求大增

大华银行的房贷不良贷款比率是1.0%,比一年前增加0.1个百分点。

另一方面,本地利率攀高使得去年房贷再融资需求大增。

星展集团总裁高博德(Piyush Gupta)在第三季业绩报告会上指出,房贷再融资需求强劲,银行去年首三季的房贷总额增长50亿元,前年则增长40亿元。

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(据新加坡早房网)

 

 

匈牙利国家电视一台开播中文新闻 “匈牙利新闻联播”每天5分钟

据新华网5日报道,匈牙利国家电视一台(M1)从4日晚上起开始播出中文新闻,向在匈牙利生活和工作的中国人用中文播报新闻。

匈牙利国家电视

匈牙利媒体支持与财产管理基金会5日发表公告说,启动中文新闻的重要因素是,中国是匈牙利具有战略意义的经济伙伴。公告说,匈牙利公共媒体认为,向在匈牙利生活、工作的中国公民带来关于匈牙利政治和经济决策的第一手报道非常重要。

中文新闻属于匈牙利国家电视一台外语新闻的一部分,此前已播出的外语新闻有英语、德语和俄语新闻。英语新闻每晚23时20分开播,其后依次为德语、俄语和中文新闻。

中文新闻的名称为“匈牙利新闻联播”,每天23时45分至24时这一时间段播出,每次时长控制在5分钟以内。

马颖4日晚担任首期中文“匈牙利新闻联播”主持人。她对新华社记者说,匈牙利电视台开播中文新闻很有意义,她每周一三五担任主持,同时担任稿件翻译工作。每周其余4天的中文新闻由两名男士主持。

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(据观察者)

塞多纳“艾罗鸠大牧场”:汲取天地灵气、独特投资之选

塞多纳(Sedona)是位于美国亚利桑那州科罗拉多高原沙漠中的小镇。这里很神秘,被认为具有超自然灵性,被印第安人封为圣地。这片真正的绿洲,也是度假者的天堂,深受海内外游客的喜爱。位于赛多纳的“艾罗鸠大牧场”(ELROJOGRANDERANCH)目前正在出售,其占地面积超过173英亩,坐落于红石山(REDROCKS)的山影之中,真正独一无二,极为珍贵。

占据卓越位置,最美小镇中的珍贵土地

“艾罗鸠大牧场”所占据的土地是塞多纳(Sedona)市境内面积最大的、未开发的私家土地之一,其大多数面积与国家森林公园接壤。得天独厚的位置、与众不同的自然风貌,都让这片土地具有独特的投资价值,开发潜力十分巨大。

塞多纳“艾罗鸠大牧场”:汲取天地灵气、独特投资之选
这里很神秘,被认为具有超自然灵性,被印第安人封为圣地
塞多纳“艾罗鸠大牧场”:汲取天地灵气、独特投资之选
此物业占地面积超过173英亩,坐落于红石山(REDROCKS)的山影之中,真正独一无二,极为珍贵
塞多纳“艾罗鸠大牧场”:汲取天地灵气、独特投资之选
“艾罗鸠大牧场”所占据的土地是塞多纳(Sedona)市境内面积最大的、未开发的私家土地之一
塞多纳“艾罗鸠大牧场”:汲取天地灵气、独特投资之选
得天独厚的位置、与众不同的自然风貌,都让这片土地具有独特的投资价值,开发潜力十分巨大

塞多纳(Sedona)位于亚利桑那州的沙漠中心,这里有度假村、水疗中心、峡谷和红色岩层供游客们休闲和探索,每年都吸引越来越多人来到这里。当地的贝尔岩石(BellRock)和橡树溪峡谷(OakCreekCanyon)是远足的好地方;圣十字教堂(ChapeloftheHolyCross)宏伟而壮观,这座建筑本身就是一种宗教体验。太阳落下地平线的时候,塞多纳也呈现出最美的一面:夜空。在沙漠观星,总不免引人展开一番颇具哲学意味的冥思。

位于大峡谷南部的塞多纳名列全美最美丽小镇前十名,而且经常蝉联第一。塞多纳不但有极具特色的红岩,风景秀丽,而且艺术气息非常浓厚。美国国家地理杂志有这样一句话形容塞多纳:上帝创造了大峡谷,但是却住在塞多纳。传说因为塞多纳的特殊结构,有神秘的能量圈聚焦点,只要你来到这里,一踏上这红岩之地,就足以活化你生命的能量,因此这里也成为户外运动爱好者和灵修爱好者的聚居地。

1月11日英对华启用全新两年多次往返签证

英国外交大臣菲利普‧哈蒙德周三(1月6日)在北京宣布,从1月11日开始,英国对中国启用新的为期两年的签证,这会大大方便访英的中国人。哈蒙德还说,在适当时候有可能对中国游客开放10年签证。

1月11日英对华启用全新两年多次往返签证
从1月11日开始,英国对中国启用新的为期两年的签证,这会大大方便访英的中国人

BBC报导,这种签证适用于来英国参加会议的商务人士,或者为在英国开设企业的企业家,以及来英旅游的游客,方便他们在英中之间多次往返。

哈蒙德是在北京进行正式访问时宣布这一新规定的,这是去年10月习近平访问英国的成果之一。

出于互惠原则,英国到中国的游客也将获得相同的2年签证,每次签证费85英镑,这跟以前中国和英国游客仅限于六个月签证的费用相同。

哈蒙德说:“(新签证)便于中国商务人士和中国游客访问英国,我们希望,这将预示着两国人民之间的交流和交换水平步入新台阶。”

“在适当的时候,我们希望看到2年签证延长为10年的多次入境签证。” 他补充说,“这是我们的心愿。”

此外,双方还计划把签证所需要的采集申请人指纹(生物识别)服务,从目前的9个城市推广到50个城市。

在过去五年,中国访英的游客数量几乎涨了两倍(2009年的115,000 人和2014年的336,000人)。2014年每人每次访问平均消费2,688英镑。

 

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