新加坡是全世界房地产市场上最安全的，在投资收益方面也是最可观的。国外房产中，新加坡置业是一个很好的选择，然而在新加坡买房子的时候，海外置业者一般都会关注哪些问题呢?下面居外为你解读。
Author: Shelly
英职场女性年薪不及男性 差距可达8000镑
据《每日电讯报》，平等及人权委员会（ Equality and Human Rights Commission，简称EHRC）发警报称，英国男女之间的薪资收入差距依旧“顽固”，女性受教育成就并未延续到职场上。
平等及人权委员会称，即便同为大学学历，女性毕业进入职场后的薪资收入却不及男性，即便以相同专业作比较也是如此。
平等及人权委员会的数据显示，女性毕业生的实得年薪介于15000至24000镑之间，而条件相当的男性毕业生薪资起点更可能超过24000镑。
研究发现，法律专业生的薪资差距最大，女性的年薪起点约为2万英镑，大约比男性少8000镑。
女性在优质学徒计划中占据的比例也不充分，然而低收入行业的绝大部分劳力都是女性。
EHRC委员Laura Carstensen称：“在当今社会，女性不应再面临这样的不公，尤其是在这样一个时代，数据显示在受教育的任一阶段女性的表 现都要优于男性。薪资平等法案（Equal Pay Act）颁布了45年，当时作为终结男女薪资不平等的信使来到。但我们的研究却证据确凿地指出，老一 套的经济和社会屏障仍旧普遍存在于女性的职场生活中，而且也让初入职场或准备进入职场的新鲜人前途不那么乐观。即将进入新的一年，我们需要作出改变，确保 女性能够享受到她们应得的公平待遇。我们不能继续容忍薪资性别差距。这种不公影响的不只是在职者本人，还影响了依赖着她的家庭，最终还将影响各行各业和整 个英国的经济。”
EHRC的研究还指出，兼职工作和零小时合同工的女性比重过高，然而在企业中担任高级职务的女性比例不足。
此外，女性仍面临着怀孕歧视，包括不公平解雇、消极评价和言语上的滋扰。
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（互联网资讯综合整理）
解决美国房市供给短缺问题，德州主要城市排名居冠
2015年12月中富比士(Forbes) 公布一份美国房市供给短缺的分析报告指出，自1950年迄今，美国人口增长速度明显减缓，但新屋成长速度益趋缓慢。虽然在2008年房市泡沫后，这个现象 并不足为奇，但却延续到2011至2015年，这段期间的房屋兴建数量下滑约25%，已使得当前的美国房市陷入二次大战结束以来最严重的供给短缺。
根据富比士的研究报导，2011至2014年间，全美主要53个大都会城市之独户(single-family)与公寓式(multifamily)住宅的 新屋建照核发件数，累计排名最多者为德州Houston市(18万9,634件)，其次为德州Dallas-Ft. Worth区(14万8,329件)与纽约都会区(14万41件)，分别位居第2与第3位。若以2010年为比较基准，2011至2014年间，新屋建照核发件数成长最多者为德州Austin市(11.5%)，其次为北卡萝莱纳州Raleigh市(10.6%)，再其次为德州Houston市 (9.7%)。虽然纽约都会区的建照核发件数名列第三，但成长率仅2.0%，对解决住屋供给短缺问题助益相当有限。至于建照核发件数最少的地区多半为老旧 且人口低成长的工业都市，如Detroit、Cleveland、Milwaukee与Chicago。
在富比士的研究报导中亦指出，美国东北与 西岸地区目前虽采取以兴建高楼的方式来化解房屋供给不足的问题，惟因高楼层房屋的兴造成本高，以5层楼的公寓为例，每平方公尺的建成本将近平房的3倍，而 在加州旧金山湾区的高楼公寓，每户建造成本更高达平房的7.5倍，使得房市需求者无力负担购置高密度的建物，因此房屋供给不足的问题仍无法有效解决。这种 房价相对所得比值高的现象，在New York都会区、加州San Diego, Los Angeles,San Jose 与San Francisco等城市，以及麻萨诸塞州Boston市尤为明显。
综上，展望未来美国房市表现，仍以当前房价合理且经济前景佳的都会区域较为乐观，特别是那些独户与公寓式住宅新屋核发建照件数较多的都市，不仅奠定下一个世代的发展基础，提供民众充足、多元且有能力负担的住宅，以及从不同族群的专业人士与工作机会中获得发展的新契机。
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（互联网资讯综合整理）
美国房市势头强劲 截止15年10月20个城市房价飞涨
今日公布的S&P/Case-Shille指数显示到10月份为止的过去一年内，美国20个城市房价快速增长。
因有限的现存房屋数量和稳定增长的购房需求使得到10月份为止的过去一年内，美国20个城市房价快速增长。
S&P/Case-Shille指数显示今年十月份房价比2014年10月攀升了5.5个百分点，而在9月份为止的去年内增长了5.4个百分点。全美国当期房价较去年同期增长了5.2个百分点。
有限的房屋供应量是导致房价攀升的因素之一。加快的工资增长和持续走低的借贷费用则有助于把低收入购房者和第一次购房者保持在有能力购房者之列，并促进房市的恢复。
Wells Fargo Securities LLC 的资深经济学家Anika Khan表示工作岗位的增加和更多的新家庭的组成将“继续促进需求的增长，预期2016年的房价将继续保持在目前健康的范围内。” 虽然近期美联储进行了近十年来的首次加息，“总的来说房贷利率还会保持在较低的水平。”
FTN Financial的经济分析家Sophia Kearney-Lederman表示紧俏的房屋供应量使得房价比我们希望的要高些。有些地区房市尤其火爆，特别是海岸沿线和美西地区。”
S&P/Case- Shille指数是基于三个月的平均值，也就是十月份的数值受八月和九月房屋成交状况的影响。该指数中全部的20个城市均呈现出较去年同期的增长。其中以 旧金山，丹佛，俄勒冈的波特兰市房价的10.9的增长尤为显著。而芝加哥的增长最小，仅为1.3个百分点。
S&P 指数委员会的主席David Blitzer说：“目前良好的经济环境将继续支持房价的增长。消费者对低通胀的预期，进一步的经济增长，以及最近新建住房的增加都是支持房市的利好因子。”
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（据希望之声）
美国交通规则标志图解
去美国了解当地生活是必要的，衣食住行缺一不可，首先我们来聊一聊美国的交通，美国相比很多国家来说是地大物博，公路两边总可以看到很多空闲的荒地，也成了美国一景。另外美国交通规则是什么？有哪些标志呢？下面居外为您详细介绍。
美国节日大全_美国节日一览表
美国节日，有美国联邦政府法定假日和其他节日之分。1971年生效的美国统一假期法案（en:Uniform Monday Holiday Act）对美国联邦节假日有了比较一致的规定，那么美国的节假日到底是怎样的呢?接下来居外网为您详细介绍。
日本针对留学出台了哪些有利政策
日本教育处于亚洲领先水平，对于不想离国门太远的学生来说，日本无疑是最佳选择地，那么针对广大海外留学生，日本当地又出台了哪些好政策呢?
首先，今后在对留学生签证审查时间方面将会大幅度的缩短，预定签证审查时间将会缩短到一周。
其次，为了让留学生能更好的安心学习，在日留学生将每人获得日本政府发放的定额补助，日本学校方面也将给予各种奖学金制度，以便减少留学生的经济负担。
然后，对于去日本留学的签证类型，日本政府拟将把就学签证统一归化为留学签证，这一政策的改变以后将对留学生有很大益处。
另外，在日留学期间，绝大多数留学生选择勤工俭学。现行的政策是向留学生颁发每周28小时的打工许可。研讨会上专家建议，对已进入日本大学的留学生，由于他们已经有了一定的自理能力，最好取消打工许可，即可根据留学生自身情况，本人自己决定打工时间。
最后，对于获得日本大学以上学历的留学生，学校毕业后，只要获得日本公司的录用，无论专业是否对口，都能获得工作签证。学校毕业后，对于尚未找到工作的求职者，可获得一年的求职活动签证。同时对于学成归国的留学生，日本政府也将会有一定的奖励。
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（互联网资讯综合整理）
澳大利亚一月份起多项政策变化
从明年1月起，联邦政府有多项政策变化生效，对生活的方方面面都有所影响。
家庭：
- 撤销托儿津贴、补贴。除非有合理的医疗理由，不让儿童接种疫苗的家长不能领家庭税务利益A的年终补贴。
- 为多达3000个家庭提供保姆的费用补贴。
- 推出女性安全一揽子计划，包括为多种项目拨款，以及试行给行凶者配GPS追踪器。
养老金/税务：
- 对免于接受社保收入测试的养老金领取资格设置新的封顶。
- 新的及某些现有接受养老院者的资格测试，将包括租金收入。
- 打击跨国公司逃税的法律生效。
医疗：
- 药剂师将有权为处方药提供1元的折扣。
- 扑热息痛和阿司匹林等市售药品不再提供处方。
- 癌症化疗及减肥后的下身脂肪切除术纳入Medicare医保。
邮政服务：
- 普通平邮的邮费1月4日起，从0.7元涨到1元。
青年人：
- 所有提前退学的年轻人如果不全职读书，就要找工作或是每周工作及学校25小时。
签证：
- 持打工度假签证者如果在澳洲北部的旅游、款待或农业工作3个月，就可以申请第2次签证。
教育：
- 拨款8000万元提高边远地区土著学生的出勤率。
护照：
- 16和17岁青少年的护照时间从5年延长至10年，费用和成人护照相同。
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（据澳洲新快网）
佳节冲淡买气 新加坡房贷利率调高 非有地私宅转售价上月跌0.6％
年底佳节冲淡房地产市场买气，再加上房贷利率已开始调高，新加坡本地非有地私宅整体转售价，结束前两个月的上扬趋势，在11月份下滑0.6％。
分析师认为，这种下跌幅度属小范围波动，符合他们的预期。从目前走势来看，本地私宅转售价接下来会继续出现这种小范围上下波动，因为没有刺激因素可维持私宅转售价强力反弹。
昨天出炉的国大房地产价格指数（SRPI）11月份预估数据显示，下跌幅度最大的私宅是面积在506平方英尺或以下的小型单位，其转售价比10月下跌1.2％。
其次是第一至第四和第九至第11邮区内的中央区公寓（不包括小型单位），其转售价比10月下滑0.8％；非中央区公寓（不包括小型单位）的转售价则下滑0.4％。
智信研究与咨询总监王伽胜指出，一般在年底时候，买家、卖家和房地产经纪都可能出国度假，各方进行交易的意愿不大，屋主就有可能为求售而降价。
他表示，新数据证明此前私宅转售价在10月微幅上扬，是不可持续的趋势。此外，更多新私宅建成，也加大了私宅转售市场的竞争。
ERA产业主要执行员林东荣表示，美国本月终于加息25个基点，将推动本地银行近期加息。
他说：“那些在总偿债率（TDSR）条列实施前购买单位的屋主，每月的分期付款会因此增加，他们的经济情况可能会变得更捉襟见肘。这种情况发生时，更多屋主会被迫出售单位，有可能增加私宅转售价的下行压力。”
昨天公布的新数据也对10月份的预估数据作出一些调整，10月的整体私宅转售价与预估值一样，上升0.1％。
许多小单位卖出
依然能赚上一笔
中央区公寓转售价则从预估的0.3％增长，提高至0.5％增长；非中央区公寓转售价则从预估的零增长，下调至0.3％跌幅；小型单位转售价跌幅则缩小，从预估的0.6％跌幅缩小至0.4％。
橙易研究与咨询部高级经理黄显洋指出，小型单位转售价在今年以来已累计下跌4.1％，在租赁市场疲弱以及利率渐涨的环境中，小型单位的转售前景依然黯淡。
他也强调，许多小单位屋主如今卖房时，不计算印花税和其他费用，依然能赚上一笔。
他说：“许多屋主是为了投资而购买小单位，尽管市场情绪已转淡，但很多投资者其实仍坐拥利润，愿意同买家交涉，以较低价格转售房子。”
黄显洋也指出，中央区公寓转售价似乎在过去半年稳定下来，有四个月出现价格增长，有两个月价格出现下滑。他说：“这提高了高档私宅价格在2016年变得稳定的展望。”
至于非中央区公寓，他表示其转售价仍面对压力，因为新建成的公寓主要集中在非中央区。
王伽胜预计，私宅转售价微幅下降的趋势会持续至明年，而明年第二季或第三季也可能出现私宅转售价在一个季度里显著下滑5％至10％的情况。他说：“这会吸引投机买家。当私宅转售价显著下调，需求大幅度改善后，转售价就会快速反弹。”
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（据新加坡早房网）
展望新加坡2016年房市 私宅价下行 销售量上扬
房地产分析师表示，今年楼市的关键词是“稳定”，尽管整体房价仍下行，但跌速已放缓。
展望2016年，分析师预计，房价不会出现太大变化，在政府不调整降温措施的情况下，明年私宅价格仍会延续今年的跌势。
但随着私宅价格下行，更多买家料将入场买房，新私宅销量有望上扬10％至20％。
分析师预计，明年房价不会出现太大变化，在政府不调整降温措施的情况下，明年私宅价格仍会延续今年的跌势，每季跌幅约1％，全年跌幅介于5％至10％。但随着私宅价格下行，更多买家料将入场买房，新私宅销量有望上扬10％至20％。
智信研究与咨询（R’ ST Research）总监王伽胜认为，降温措施仍对市场发挥作用，私宅价格会连续两年下跌，今年跌幅预计约5％，两年累积跌幅预计约8％。
他认为，私宅价格明年甚至可能在第二季或第三季大幅下跌，直到第四季才小幅回弹。
欣乐国际执行董事麦俊荣则表示，今年楼市的关键词是“稳定”，尽管整体房价仍下行，但跌速已放缓。
他说：“在降温措施持续影响下，今年本地私宅表现其实不比想象中糟，全年房价指数预计下跌4％至5％，没出现双位数跌幅。一些买家显然已适应和接受降温措施和房贷条例。如无重大措施调整，预料明年情况会与今年大致相同。”
总偿债率（TDSR）房贷限制和额外买家印花税（ABSD）等一系列降温措施何时松绑以及松绑多少，是过去两年市场一直在猜测的问题。
不少人揣测新加坡经济放缓，加上今年大选，可能促使政府调整措施，放宽降温措施如减少额外买家印花税的税率，从而带动疲弱的房地产市场。
但新上任的新加坡国家发展部长黄循财在10月首次针对降温措施表明立场时，指目前不是松绑的时候，因为这可能带来房价过早回弹的风险。分析师因而预测，至少在明年下半年以前，政府不会重新检讨降温措施。
未售出单位比去年减18％
另一方面，供多于求也是房价下行的导因之一。截至今年第三季，本地楼市估计有2万4000个未售出的私宅单位。相比之下，今年新私宅总销量预计在7500个至8000个单位，显示市场供应大于买家可“消化”的程度。
不过，莱坊咨询与研究部主管陈姳潓表示，今年未售出单位比去年减少18％，跟前年相比，更减少25％，显示买家的“消化程度”已改善。
她说：“发展商下调新私宅售价2％至3％，加上本地买家在一些地区所积累的需求，促使过去两个季度的新私宅认购率稍微上扬。”
譬如，10月和11月的新私宅认购率皆超过100％。对于明年私宅价格走势，她预测明年价格将下跌3％至5％，一些拥有大量未售出单位的地区，跌幅可能较大。
在销量方面，今年新私宅销量保持平稳，处于去年7316个单位的水平。
王伽胜预测，今年的新私宅销量还可能小幅增加。“房价走软吸引一些买家趁低进场。尤其是一些地点优越，定价相当吸引人的项目，还能在淡静楼市中卖个满堂红。”
譬如，每英尺中位价格不超过1000元的盛港霸型私宅项目峰景苑（High Park Residences）今年就卖出1308个单位，协助其发展商集永隆发展进账超过10亿元。
展望明年，王伽胜认为，明年有不少新私宅项目推出，当中如大巴窑4巷／6巷私宅、罗弄榴梿（Lorong Lew Lian）和亚历山大景（Alexandra View）等地段发展的私宅项目，都颇具吸引力，预料能推动明年私宅销量上扬一两成，达到近1万个单位的水平。
麦俊荣则持较谨慎态度，预测今年新私宅销量达8200个单位，但明年销量可能减少，因为随着政府售地大幅减少，明年发展商推出的新项目料减少。
他说：“我国明年经济增长可能会很小，这是否会导致失业率上升，进而影响买家的买房情绪？这都是我们下来会关注的问题。”
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（据早房网）