據衛報報導，近日，根據最新的英國人口和住房普查顯示，英國人口正在上升，而上升的人口將會繼續將房價推至越來越高的價格。沒有循環往復，只有直線上升。
這項普查由信用評級代理商Moody做出，這解釋了為什麼對大部分人來說，投資房產仍然是一筆最划算的買賣。
去年英國的總人口為6460萬，國家統計署辦公室的數據表示，未來十年英國人口將繼續增加440萬，到2027年，英國總人口將達到7千萬。Moody表示，這個情形對投資者來說是利好消息，而對年輕人來說，卻是一場災難。
從Moody的 圖表中可以看到，與西班牙和愛爾蘭相比，英國和荷蘭的情況相對有利，低失業率為投資者們以低利率進行貸款創造了良好的環境。在西班牙和愛爾蘭，工作人數已 經飽和，很多年輕人都面臨失業的問題，但不管怎麼說，已經找到工作的年輕人將能獲得可觀的收入，這提高了他們的消費能力。
而在英國和荷蘭，雖然年輕人比歐盟其他國家的更容易找到工作，但他們可能永遠買不起住房，因為他們的收入很低，而房價卻在繼續攀升。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
據每日郵報報導，更好的工作前景，上漲的工資，以及更穩定的經濟狀況，將促使未來五年內的房屋銷售量猛增，同時也會大大提升房屋價格，特別是在英格蘭的東南部地區。
地產集團JLL的分析師預測，到2020年，英國東南部地區的平均房價將上漲26.4%，成為英國房價增長最快的地區。東南部地區的平均房價目前為256,737鎊，五年後將變成324,540鎊。
東部地區的房價將從211,161鎊，上漲到265,656鎊，上漲25.8%，至於大倫敦和通勤圈內的房價，將會上漲24%，達到620,006鎊。
房價上漲最迅速的城市，是布里斯托，曼徹斯特，利茲和愛丁堡，這些城市對畢業生都有著強烈的吸引力，人們願意在那裡找工作。
JLL的住宅研究中心主任查理斯（Adam Challis）表示，「過去七八年來，由於全球金融危機的影響，很多業主都不願意搬家，但是隨著經濟現狀的改觀，一部分人開始抓住機會，將住宅搬遷到更合適的地域，這無疑會釋放受到壓抑的需求，提高市場上房屋的庫存量。」
據最新研究預測，未來五年內，英格蘭，蘇格蘭和威爾士的平均房價將上漲22.8%，2016年將上漲5%。
JLL公司預測，這些地區的房市將在強勢增長中趨於穩定，不太會出現2014年在倫敦地區出現的那種劇烈變化。
查理斯表示：「房市整體會變得更積極。不過，儘管更低的印花稅負擔對大多數人而言都有利，但高昂的搬遷成本將會對交易造成阻滯，也會減少買家的選擇餘地。」
他還表示，英格蘭銀行明年可能會出台利率調整的政策，這可能會對正在復甦的房市造成一定的影響，不過，中國的潛在威脅可能更大，由於中國的股市全面崩盤，整體的經濟增長勢頭正在衰微，中國的投資者很可能對英國的房市造成衝擊。
JLL的研究部主任尼勒（Jon Neale）表示：「中國的重要性是不可否認的，現在他是全球第二大經濟體，很難想像，它不會對世界其他地方產生一些衝擊效應」。
近六個月當中，我們可能會對自己的擔心表示懷疑，因為中國經濟衰退的影響看來並不會波及英國。但是，長期來看，中國經濟的麻煩將會影響股市和房市的投資者信心，將會影響那些向中國出售產品的英國的公司。齊格威登（Chegwidden）解釋說。
在英國所有的區域中，倫敦中心區在2020年之前的房價漲幅可能最小，預計會在17%左右，而明年其漲幅可能只有1%。未來五年內，其平均價值將會上漲到3,244,317英鎊。
之所以出現這樣的反常現象，是因為財政大臣在去年十二月引進的印花稅改革，對150萬英鎊以上的住宅有所不利。此外，是否退出歐盟的公投，以及下屆倫敦市長很可能落在工黨手中，都對該區域的房市造成了消極影響。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之英國，瞭解英國房產投資獨家專業解讀。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
國際銷售
倫敦及倫敦高奢地產持續受益於國際投資者的高度關注，據萬事達卡（Mastercard）數據，倫敦是2014年遊客消費最高的城市，當年遊客消費預計達117億英鎊。紐約和巴黎則分列第二、第三名。
倫敦日漸成長為頂尖的旅遊目的地，但Global Blue的數據顯示，高奢板塊的國際免稅銷售和交易水平都在2014年有所下滑。2014年該板塊銷售業績比2013年低16%，交易量走低15%，平均消費則下滑1%。受部分地區局勢動盪和貨幣價值波動等外因影響，2014下半年來英遊客數量減少。儘管從絕對值來說中國消費者減少15%，但中國仍舊是倫敦高奢地產板塊免稅零售交易最大的國際市場，佔據總銷售業績的25%，其次為美國和俄羅斯，各佔總銷售業績的6%。
五大理由選擇投資倫敦
一、經濟與就業
倫敦目前的人口數量為860萬，並以每年1.3%的速度增長，倫敦是西歐人口規模最大且增長最迅速的重要城市；
1.8%的就業增長比很多最為成熟的國際城市都要高；科技型初創企業的數量排在全球第五位；倫敦的企業總部數量為全球第三高；未來5年GDP增長將比歐盟和歐元區均值高出3.9%。
二、零售
倫敦邦德大街（Bond Street）的租金為歐洲第二高，僅次於法國巴黎的香榭麗舍大街（Champs-Élysées）；倫敦不僅是奢侈品零售商在歐洲的第一大本營，也是國際零售商在歐洲的第一大本營；倫敦零售業績增長預測為3.8%，冠絕西歐。
三、文化及旅遊業
倫敦是全球大學院校數量和質量排在第一位的城市，也是全球文化景點被「谷歌」最多的城市；倫敦接待的國際遊客數量全球最高，為1880萬；同時國際遊客在倫敦的消費也是最高的，達到132億英鎊。
四、房地產
過去4年裡，倫敦獲得的直接跨境地產投資為全球之首。倫敦的房地產市場透明度也是全球最高的。那麼如何購買英國房產也成了一個問題。
五、發展前景
仲量聯行在2015新版城市動力指數（City Momentum Index）將倫敦的排名提到第一位，去年倫敦排在第二位。倫敦也是全球最具有可持續發展力城市的前三甲，僅次於德國法蘭克福之後，排在丹麥哥本哈根之前。
倫敦高奢地產及關聯行業直面四方挑戰
全球經濟狀況
儘管全球高奢市場平安渡過經濟衰退之劫，但該市場無法免疫於全球經濟狀況。近來全球經 濟復甦放緩，中國經濟增長緩慢，這將對國際旅遊業的流動和全球高奢行業的銷售業績產生消極影響，奢侈品零售地點也會因此受影響。除此之外，貨幣的升值和貶 值正變成全球高奢產業面臨的一個實實在在的挑戰，影響著遊客流動性。
租佔成本
儘管英財相近期宣佈考慮廢除國家商業稅，但2017年的重新評估將對零售商的租佔成本起到反作用。倫敦中央區和高奢板塊可能依舊會受到重創。然而，近幾年高奢地產租金迅速上漲，但各資產類別租用者的需求依舊強勁，尤其是零售地產方面，仲量聯行認為商業稅的重新評估不大可能大幅削弱投資者需求。
高奢市場電子消費增長
今時今日，電子商務在全球高奢品牌營業收入中佔據約6%的比重，據Exane BNP Paribas，到2020年該比重預計增長至18%，電子商務對總銷售額的影響將升至50%。不過，實體空間依舊是高奢品牌的基本部分，倫敦高奢地產及關聯行業需要確保其與新世界的關聯，支持品牌的電子獎勵策略，並擴大其網絡建立，拓展網絡服務。
競爭加劇
倫敦高奢板塊縱然蒸蒸日上，但對全球高奢消費的競爭也在加劇，壓力來源於多方面。外有紐約等國際都市搶奪逐漸走高的全球高奢市場消費，內裡倫敦Knightsbridge和Westfield等老牌中心的競爭也在加劇，而Marylebone和East London等新興區域也在崛起，Battersea Power Station等開發項目也在蓄勢待發。倫敦高奢板塊若想保持對全球消費者的吸引力，則須保持其特有的當地文化，將自身與其他國際都市區分開。
三角機遇環繞倫敦高奢地產及關聯行業
善用「倫敦效應」
倫敦的發展一直保持強勁，鞏固著其作為國際領先城市的地位。但海外遊客的流動一定程度地依賴於外在因素。London & Partners 預測未來五年倫敦的海外遊客平均增長超過4%，到2019年達到2170萬人。除此之外，倫敦將受益於強勁的人口增長，城市化進程也在持續刺激消費增長，並將惠及倫敦市中心的高奢板塊。
CROSSRAIL建設及交通連貫性
CROSSRAIL將使得跨越西區的遊客數量大增，而毗鄰的邦德大街站點將特別惠及足球事業和倫敦高奢板塊的消費。據預測，倫敦西區顧客來源區還將擴大，總消費或走高將近30%。
開發及增長
高奢地塊將要進行的大規模開發將為維持增長起到關鍵作用。開發項目將為新運營商入市提 供空間，並且保持高奢板塊的新鮮感、活力和關聯性。倫敦西區未來的開發項目將保持西區特有的城市風格結構，與Bond Street、 Hanover Square等歷史悠久的相鄰區域一脈相承並錦上添花，提高街區的材料質感，並提供全新且完善的文娛康樂設施，創造公眾及家庭友好環境。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之英國，瞭解英國房產投資獨家專業解讀。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（英中時報）
又沒抽中宿舍？又遇夜夜笙歌的金發派對姐和愛吃咖喱的印度哥當室友？生活無法愉快地進行下去了怎麼辦？大部分加拿大留學生貸款買房！
其實，在加拿大這個鼓勵個人投資的自由國度，作為留學生，完全可以進行個人的置業投資。通常，在加拿大要想租住一間條件較好的公寓，房東往往要 求住戶有良好的信用記錄並要求提供相關的學生或工作證明，更甚者需要住戶至少提前繳納幾個月甚至半年的租金作為抵押。倘若運氣再差些，遇到難纏的房東和奇 葩的室友，則道不同，不相為謀，屢屢搬家成了常事兒。
因此，很多家境較好的留學生開始在加拿大購置專屬於自己的房產，既可自住，又能投資。畢業回國後倒手出售，除了不用付租金替房東還貸款，還能賺 得一筆可觀的房屋增值。更有智慧膽大的高富帥，直接買下單棟別墅或整套公寓，除了自住之外還當上了房東，讓他人為自己負擔貸款和地稅。
那麼，中國留學生在加拿大自己購置房產，究竟需要注意哪些事項，又如何實現私人房產投資的利益最大化呢？
八大速答
自我檢測爭做合格購房人
（1）我是否年滿18週歲？
（2）我的父母是否真正同意我在加拿大投資置業，並已準備好足夠的資金（最低需支付房款的10%到15%）？
（3）購房款項是否已存在加拿大本國銀行或短期內確定能從國內匯至加拿大的銀行帳號？
（4）買房後，我能否有充足的預算支付每個月的供房費？
（5）我是否具備最基本的海外理財能力？
（6）我是否有較嚴格的自律以及掌握與他人溝通的技巧？
（7）在擁有了個人房產後，如果要出租給他人，我能否與人和平共處？
（8）若自己做房東，管理房屋及與他人相處，是否會影響到自己的學習？
以上八大問題的思量缺一不可。首先，加拿大不承認18歲以下的未成年人所簽訂法律文件，包括房屋買賣合同。
其次，在加拿大購房的首期款（10%到15%）折合人民幣一般需要十幾萬至幾十萬。目前，中國的外匯管制相當嚴格，很多留學生即使在國內準備了購房款，也會因為外匯管制而在簽訂購房合同後到房屋交割的30到90天內，無法將首付款到位。
再者，獲得房產後要繳水電氣費或公寓的管理費、地稅、銀行的貸款，如果沒有基本的理財能力，不懂得量入為出，便很快會面臨個人的經濟赤字，使得 自己在留學生活裡承受相當大的經濟及精神壓力。因而，無論自住還是出租，我們都要積極地與各類人打交道：房產經紀人、貸款人、律師、會計師、政府工作人 員，甚至房屋維護保養人員和鄰居及房客。鍛鍊自己與人交往的能力與溝通的技巧。當然，若是自己做房主，則更需擁有極高的自律，房子是用自己的錢購買的，必 須充分考慮到房產的保值及增值，房前屋後的整理，室內衛生狀況，房屋的護養，都需付出心血。平時是否注意維護，對此後售賣時房產的價值有很大的影響。
15%首付可買房
巧申貸款靈活還貸
在加國購置房產，即使是海外身份，亦有權利向銀行申請房屋貸款。然而，銀行在審核房屋貸款時對非安大略省居民有相對嚴格的風險控制機制和相關規 定。即使你是加拿大的公民或永久居民，在申請房屋貸款時，銀行亦會給出如下兩項審核指標：（1）購房者的信用，根據購房者信用判斷是否可以貸款；（2）購 房者的家庭年收入，根據家庭年收入來判斷，貸款數額。
若按以上標準，作為國際留學生，既無相應的信用記錄，又無實際收入，似乎貸款購房相對困難。其實不然，加拿大的本土銀行，還設有一個相對彈性的 規定，對於無信用或信用不好，沒有收入或收入不夠的情況，只要購房者自己支付房款的35%，銀行則可視為無風險貸款，將剩下的65%貸給購房者，並給予較 為優惠的貸款利率。
那若沒有35%的首付款，是否就不能買房了呢？不，你仍可買房。作為國際學生，若沒有35%的首付款，仍想貸款買房，則需學會變通，可向一些較小的金融機構甚至一些願意承擔相應風險的投資者，通過相對高的利率進行貸款。
當然，由於這樣的貸款存有一定風險，通常相關的機構或者貸款人需要國際留學生在買房時最少自己能夠支付房款的10%到15%。但可以肯定的是， 雖然相比於向大銀行貸款來說，金融機構的貸款利率通常會較高，但確實也較為靈活，此類貸款的常規做法參見如下：在貸款沒有到期以前，貸款申請者每月只需支 付利息，不用償還本金，等貸款期到期時一次性償還本金。購房者需在每月準備相應的房屋維持費，做好預算，按時交納相關費用。
非稅務公民交稅高知曉政策實現賣房的利益最大化
作為一個已在加拿大購置的房產留學生，雖然即非加拿大永久居民，又無工作收入，但是，稅收等相關問題對他們來說仍需密切關注。
在瀏覽加拿大相關政府網站時，可以發現：無論是否為加拿大居民，在出售房產時的操作程序，各項稅收以及相應手續費實則都是一致的。當然，加拿大 稅務居民與非稅務居民在稅收上繳和房產交接時的房款交付程序上有相當大的區別。加拿大稅務居民出售自居房產時，無論該房產有多大的增值，都無需繳納資產增 值稅。而非加拿大稅務居民在售賣個人房產時，即使房產是其常居所，仍需繳納資產增值稅。
假設M同學三年前以15萬加元買了一個Condo單元，用於自居，今年該同學畢業回國，將其以20萬加元出售。除去律師費、交易費及其它各項費 用後，該房產給M同學帶來的資產增值（Capital Gain）為3.8萬加幣。若M同學是加拿大稅務居民，則此3.8萬加元全部歸M同學所得，無需交稅。而若M同學並非加拿大稅務居民，則這筆資產增值中的 50%是需交稅的，需計入當年的個人收入，按相應比例交稅，（按當前比例，所得稅在8000加元左右）。此外，M同學若被確定為非加拿大稅務居民，在房屋 交接時，按照程序，他將無法獲得自己應能拿到的全部房款。即使該房屋沒有資產增值，賣方律師亦必須按照法律規定將全部房款的25%扣留，直到M同學到相關 稅務部門辦理好繳稅手續，拿到清償證明（Clearance Certificate）的文本，證明其已繳納相應的所有稅款，才可將剩下的25%房款拿回。由此我們可以看出，想要實現賣方的利益最大化，必須認真做好 相應的稅務籌備工作。
最後需提醒的是，任何國際留學生均有資格成為加拿大稅務居民，尋找一位好的會計諮詢師，辦理好相關手續，你就能成為加拿大稅務居民，獲得最為豐碩的房產盈利。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
據《每日電訊報》報導，英國擬推道路交通新政，各高速公路將設置測速相機，所有時速超過每小時70英里的汽車司機都需繳納100英鎊罰款，同時駕照被罰分，或支付90英鎊參加車速意識課程即可免罰款罰分。
據稱，除增加道路安全外，該爭議性計劃最大的目的在於幫助警察增加數百萬稅收。
該「超速零容忍」政策由貝德福德郡警察局（Bedfordshire Police）提出，將在每日行駛千萬車輛的M1公路推行。
當地的警察和犯罪專員（Police and Crime Commissioner）奧利·馬丁斯（Olly Martins）希望該政策能在明年4月開始實施，並希望其帶來數百萬英鎊的資金。
但此舉引發了廣大司機群體的憤怒，他們擔憂其他地區也將沿用該政策。
英國駕駛員協會（Association of British Drivers）聯合創始人休·佈雷頓（Hugh Bladon）表示該計劃令人難以置信。
他說：「我認為此舉開了一個危險的先例。一旦一個地區開始實行，其他地區會逐漸效仿，最後整個高速公路網都將採取這種零容忍政策。測速相機可能會使得道路更安全，但現在我們所知道的真正目的是為了斂財。」
但馬丁斯仍堅持己見，他於11月3日晚表示將強制推行該政策，由於警察的財政危機，超速司機的罰款可幫助貝德福德郡保留警力，否則有25名警察將被裁員。
馬丁斯在接受《每日電訊報》採訪時說：「只有違規司機會受該政策影響，沒有超速行為的司機無需有任何擔憂。」
貝德福德郡警察負責監管M1公路的車流，包括與M10和M13公路的交叉路段。
目前該路段使用的測速相機只在特定時段改變車速限制，如在交通擁堵時將車速限制在50mph內。
但新規要求永久開啟測速相機，意味著不管在任何時間，只要有車輛超速將立即受罰。
在當前體制下，警察有權對超速行駛酌情裁定，如司機在限速70mph的路段行駛車速為79mph也可避免罰款。
但《每日電訊報》瞭解到，貝德福德郡的新規將不再對超速留餘地，無論何時，只要車速達到71mph就將招致100英鎊的罰款。
除了超速罰款外，還可勸說司機參加警方開辦的車速意識課程來進一步增加財政收入。
絕大多數司機都會為了避免罰分和高額罰款而選擇參加較為便宜的課程。該課程收費90英鎊，對所有人開放，違規嚴重者除外。
11月3日，司機團體指責稱，政府曾保證不利用測速相機增加收入，而這一政策違背了承諾。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
買房中必須支付的費用，是最重要的買房成本。目前，美國、澳洲、英國、加拿大、新加坡已成為國內買家海外買房的重要市場，為此，居外網將為大家詳細列舉在這5大熱門國家買房，都有哪些主要費用項目、費用所佔的比例是多少以及最大花費是什麼。幫助大家更好地完成在海外買房大業。
多年來，無數華裔移民為了獲得一張綠卡、成為美國永久居民而不懈排隊、採取各種辦法，有些人甚至為此付出一生。但是美國公民及移民服務局(USCIS)近 日發佈的最新版新移民指南(Welcome Guide for New Immigrants)強調，綠卡並非保險箱，離開美國過久或犯下重罪者的綠卡很可能被撤銷，而綠卡被廢者甚至會被立刻遞解出境。
新版的新移民指南明確指出，離開美國超過一年者將不能再使用其綠卡入境，而一些移民認為，只要至少每年回一次美國，便可在居住於其他國家的同時維持其永久居民身份，這一想法是錯誤的。「即使綠卡持有者離開美國的時間在六個月至一年之間，但若有證據顯示其無意將美國當成永久的家，那麼其綠卡也可能作廢。」
不過指南也表示，若確有重要事項耽誤返美時間，綠卡持有者可準備好證明理由的文件，向移民局進行解釋。同時，如果綠卡持有者打算離開美國超過12個月，應該在離境前提交I-131表格申請回美證(reentry permit，即再入境許可)，有效期為兩年。離開美國時間不超過兩年的綠卡持有者在返美入關時，應出示再入境許可而非簽證或綠卡。但是持有回美證僅是其短暫離境後返美的最有利證明，並不能保證其將被允許入境美國。因此，指南提醒綠卡持有者，切莫離美時間過長。
另一個最可能令綠卡失效的原因是犯下被定義為惡性重罪的犯罪行為，包括被判以一年有期徒刑的暴力重罪、謀殺、強姦、兒童性侵害，非法販賣毒品、槍械或人口等罪。此外一些道德敗壞的犯罪行為也很可能導致綠卡失效，例如意圖偷盜或詐欺，因疏忽魯莽而導致他人身體嚴重傷害的行為，以欺騙方式為自己或其他人謀取移民福利，謊稱自己是美國公民，在僅向美國公民開放的聯邦、州或地方選舉中投票，慣性酗酒或使用違禁藥物，同時與多人結婚等。
指南同時指出，不撫養家庭或不支付法定子女或配偶贍養費者，因施行家庭暴力被捕者，以謊言或假文件取得社會福利或詐欺任何政府機構者，沒有按照規定申報所得稅者，年齡在18至26歲之間的男性卻故意不在兵役登記局登記者，還有幫助其他非美國公民非法進入美國者，他們的綠卡也都很可能被撤銷。
該指南再三向新移民強調，雖然綠卡能讓其享受很多益處，包括在美國任何地方永久居住、工作、擁有資產，就讀公立學校，加入軍隊，獲得社會保障、社安輔助金以及醫療保險，申請配偶和未婚子女來美國生活，返美時較為自由等，但它絕不是保險箱，持有者依然要遵守所有聯邦、州和地方法律，繳納聯邦、州和地方所得稅，並真正把美國當做永久的家。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
現如今，大多數國家需要留學生在申請留學簽證時提供銀行開具的存款證明。而中國學生在赴各國留學前辦理簽證時，也必須要有存款證明。
所謂存款證明，是指銀行為存款人出具證明，證明存款人在某個時間點的存款餘額或某個時期的存款發生額，和證明存款人在銀行有在以後某個時點前不可動用的存款餘額。
為何需要存款證明?留學生在赴各國留學前必須要辦理學生簽證，在辦理簽證時，也必須要有簽證資金證明。同時，能增加簽證通過率的留學資金證明也是非常重要的材料。主要包括存款證明、留學貸款、留學匯款專戶等3種方式，但各國對認可方式有不同的要求。
為避免出現存期不夠而影響簽證的情況發生，家長和學生在決定留學國家後，要及時瞭解該國對留學保證資金的要求。
存款多少才夠?
1、英國留學簽證，所需存款證明金額
原則上，存款的金額不能低於未來一年你在英國所就讀學校的學費，以及學校所在地區生活費的總和。簡單來說，就是未來一年的學費+生活費(這裡的生活費指的是9個月，即在校期間的生活費)。為了穩妥起見，可以在這個基礎上加5000英鎊左右。
關於學費的參考標準以通知書為準，沒有收到通知書的可以去官網查詢或諮詢鑫泉留學專業的留學顧問，而生活費則可以參考英國移民局發佈的各地區生活費標準。
2、美國留學的存款要求分以下三方面
1)、留學美國凍結日期：
3.加拿大留學存款證明金額與凍結期限
一般來講，因為出具了資金證明，這部分錢就不可以動用，所以，有開存款證明必要的同學可以分兩筆資金來凍結(當然家裡如果資金非常寬裕，有閒置的錢不用於其他投資，可以一筆就存夠)：
第一筆是準備申請學校的時候存入。這時候只要資金足夠支付你在學校一年的學費和生活費就可以了。如果同時申請多所學校，存款數額只要最高的那所學校來存就可以了，然後依照要求隨同資料寄到每所學校。
赴加拿大留學，費用較英美低些，一年一般在20萬人民幣之內就足夠了。
第二筆是去簽證之前存入。這時候，你已經知道自己的學校收費多少了，乘以自己所學習的年數，就是你要存的數目了。這個證明只需要開具一份。如果年數少，就可以少存點。
凍結期是每個銀行都有規定的，一般的都是三個月，如果認為不保險，也可以辦半年，都可以。
給加拿大簽證官看的存款證明，凍結期長短沒有太大關係，最保險的作法就是凍結到拿到簽證為止。當你簽證完成，就可以拿著存款證明原件，身份證和定期存款存摺(卡)到銀行解凍了。資金馬上可以用。
學校需要的那份存款證明的凍結期，要看你申請材料遞交的時間和預計收到錄取通知書的時間。一般情況下，建議存半年，凍結半年。這個證明，因為已經寄到學校，所以這筆錢，要等到開具證明時寫的解凍期結束，才能動用。
4、澳洲留學存款證明要開多少金額才合適?
申請簽證時的澳洲留學存款證明金額要能涵蓋在澳洲學習期間的學費與生活費。赴澳洲留學一年的學費大概在20萬左右，具體數額申請者需參照本校的學費與生活費進行計算。
澳洲留學存款證明的凍結期要多久?
凍結期是每個銀行都有規定的，一般的都是三個月，如果認為不保險，也可以辦半年，都可以。
給簽證官看的存款證明，凍結期長短沒有太大關係，最保險的作法就是凍結到拿到簽證為止。當你簽證完成，就可以拿著存款證明原件，身份證和定期存款存摺(卡)到銀行解凍了。資金馬上可以用。
怎麼辦理存款證明?
辦理存款證明時，同學們需出示如下資料：
存款憑證(存單、折)、個人身份證件(居民身份證、臨時身份證、戶口簿、護照、士兵證、軍官證、文職幹部證、警官證、軍隊或武裝警察離休幹部榮 譽證、軍隊退休證、文職幹部退休證、軍事院校學員證、港澳居民往來內地通行證、中國台灣居民往來大陸通行證、外國邊民出入境通行證以及其他中國人民銀行規定的 個人存款實名身份證件等)原件;如委託他人代辦的，應同時出示代辦人個人身份證件。
填寫相關資料：如《中國工商銀行個人存款證明委託書》(委託人填寫部分)一式兩份，各有關欄目必須填寫齊全。
去哪兒存?
中國學生的存款大都存在中國本土的各大銀行，如中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、招商銀行等。
需要什麼憑據?
附加材料有哪些?
電話調查怎麼答?
在簽證處收到簽證材料開始審核後，簽證處會就材料中不清楚的問題對申請人及相關人員做電話調查。
一般直接致電簽證材料中的聯繫方式詢問、核對信息。問題均與簽證材料相關，如實回答即可，一般電話調查都以中文交流。
在電話調查中，也可能會要求申請人在規定時間內補充相關資料至簽證處，一定要聽清電話內容，未及時補交材料，或補交錯誤材料，都會導致拒簽。
在電話調查中發現信息與提供的材料信息不一致，也會導致拒簽，且被認定為假材料後重新遞簽的拒簽率依然很高。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
很多同學問申請英國名校是不是一定得有211的背景，如果沒有的話，還有機會申請到嗎?可以從哪些方面彌補? 一般來說，很多英國名校都會更傾向於錄取211或985院校畢業的學生，大多數申請英國留學的中國學生都會發現這一點。
尤其是排名考前、更知名的英國院校，在申請條件上還會明確寫明211與非211院校之間的不同申請分數要求。一般來說，分數要求差值會在5分左右，這對於211大學畢業的學生來說，會有更大的競爭優勢。
但這絕不是意味著如果不是211畢業的學生，就一定不能申請到英國的名校。211絕不是一個硬性指標，國外大學也不會只是因為這一項不符合，就拒絕看這個學生其它的條件。如果能在其它方面彌補，提高自身綜合背景，也能增大錄取幾率的。
首先，儘早準備申請。
英國院校通常採取「早申請早錄取」原則，相信很多中國學生都聽說過這個原則，但卻常常因為材料不齊或者拖延症作祟，而總是搶在deadline前遞交，但這樣的話，申請成功的幾率就會減少很多。
不過也有些英國院校最後因為招生數量不夠，會出現補錄的機會，一般學校補錄時，申請要求都會降低，如果你關注到了這樣的信息，那你的機會就來了。
其次，要通過不同的社會實踐來提升自身的條件，這也是最容易加分的一點。
比如申請設計類專業的學生，可以多出一些自己的作品;申請新聞專業的學生，多去電視台、報社實習;申請商科的學生，考慮去相關的企業或領域實踐等等。
英國院校是非常看重實踐的，如果你不僅僅是混一張實習證明，而是真的在實踐中有所收穫的話，寫在個人陳述裡面，或者在電話面試中表述出來，一定能讓你脫穎而出。
再次，通過提高自己的語言成績來獲取申請優勢，當然，申請材料也要多下功夫。
如果你如果對自己的英文書寫能力不放心，可以請教學校的英文老師，請教已經出國的學長姐，總之一定要下功夫準備，因為出彩的申請材料是能彌補學術上的缺陷的。
此外，商科、金融、傳媒等專業一直是留學的熱門專業，可以發現有些英國院校在這些專業的錄取要求一年比一年嚴苛。如果可以避開這些熱門專業，選擇一些稍微冷門一點的專業，申請門檻也會低很多，這也是非211院校畢業的學生可以考慮的一種途徑。
並且，由於國內教育體制、985、211等院校教育、科研質量、科研經費分配等問題引起輿論軒然大波……伴隨著關於教育公平的探討，985、 211的存廢之爭曾再度進入公眾視野。有教育部內部官員介紹，目前，「國家既沒有說不做，也沒說下一步該怎麼做。」公眾對於國內這些大學影響力、含金量的 期許有所削弱。
總之，如果你有211的專業背景，那當然很好，如果沒有，也不用過於擔心，客觀條件固然重要，但你有很多其它方面可以提升自己的申請條件。
但無論如何，相信只要努力提升自身的綜合素質，一定會有心儀的院校給你offer的。
建議非985/211學生避開商科等熱門專業，選擇一些相對競爭不那麼激烈的專業，比如
食品、營養、公共衛生等專業
隨著現在中國人口結構和國情的變化，越來越多的人開始關注食品健康和飲食中營養搭配和公共衛生的問題。基本上學這些專業最好有一定的醫學、藥學或者生物學的相關背景。
這樣在申請和學習的時候更有優勢一些。畢業以後的就業領域也非常的廣闊，比如食品製造公司、食品原材料供應商、政府職能部門和實驗室等。而且像雀巢、卡夫、百勝等這樣大的跨國集團每年都有招聘技術人員的需求。
公關關係專業
根據中國國際公共關係協會公佈的數據顯示，中國公關服務市場年營業規模約為260億元人民幣，年增長率為23.8%。
有專家預測，公共關係行業隨著中國市場的發展，會迎來又一輪爆髮式的發展。由於公共關係對於專業性人才的要求越來越高，所以日後具備專業公關知識、國際觀點等專業性的留學人才就擁有了自己的一片天地.
文化創意相關專業
文化創意產業主要包括廣播影視、動漫、音像、傳媒、視覺藝術、表演藝術、工藝與設計、雕塑、環境藝術、廣告裝潢、服裝設計、軟件和計算機服務等方面的創意群體。
在中國，文化創意產業目前是一個朝陽產業。在西方的發達國家這個產業已經是支柱產業了。我們國家也是要慢慢的擴大創意產業的佔有量。正是因為這樣的現狀，所以我國將在未來的幾年裡對這一方面的人才出現大的缺口。那麼現在出去是非常合適的了。
工科類專業
現在的高新技術產業當中最不可磨滅的一批人才就是藍領。據統計，現在大學生畢業起薪最高的專業領域裡，藍領的工作有很多都榜上有名。像石油化工、計算機，電子電器工程等相關專業等專業大學畢業的起薪都在榜中名列前茅。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
在東京生活和工作斷斷續續也快將近20年。和日本的同事或朋友喝酒聊天時，偶爾會問一下對方的老家在哪。沒有認真統計過，印象裡回答老家是東京的人非常少。年輕人裡回答出生在東京的大有人在，但大家往往會補充說出父親或母親的老家。目前東京都的常駐人口大約為1350萬人，筆者有時會問周圍人這個數字裡包括多少外來人口，得到的最多答案是從來沒想過這個問題。因為在日常的生活和工作中從來沒有必要意識到此問題。雖然日本也有戶籍制度，但它除了證明你的血緣關係之外沒有任何約束作用。
日經中文網主筆肖敏捷撰文指出，最近看到國務院常務會議通過實行《居住證暫行條例》，筆者認為如果能夠實現的話將會為中國經濟注入新的活力。從日本經驗來看，從制度上保障和促進人員的移動和就業、居住的自由，可以提高社會資源的使用效率，為經濟和社會的穩定發展打下強有力的基礎。
目前，包括東京都周圍的6個縣（相當於中國的省）一帶被稱為首都圈，其人口規模大約為3700萬人，相當於日本總人口的3分之1集中在東京周圍。翻閱一下首都圈人口的變遷史，可以看到上世紀50年代日本經濟的高速增長期，勞動力人口開始從日本農村和地方城市向東京一帶集聚，一直到1970年左右才平靜下來。但是即使日本經濟的高增長時代結束後，首都圈的人口並沒有減少，原因在於絕大多數「外地人」紮根於此成為新一代首都人。可能除了個別老觀念的東京人在孩子找對象時在意對方是地方出身之外，無論是醫療教育等社會保障還是就業經商，在「老東京人」和「新東京人」之間基本實現了機會平等。全國各地的人才集結東京周圍，帶動和促進了首都圈的一體開發，也創造了大量的就業機會。
當然凡事皆有利弊。人口過度集中首都圈帶來地方城市蕭條問題，首都圈的人口過密和地方城市的過疏問題一直是讓日本的政治家頭痛的問題。當年，田中角榮提出全國均衡開發的口號，大量修建連接東京和地方城市的高鐵和高速公路，但事與願違便利的交通反而加劇了年青人流向東京的速度，被稱之為「吸管效應」。田中角榮忘記了「人往高處走」這句老話。
其實東京並非遍地黃金，昂貴的房租讓很多工薪階層天天為上下班拚命，泡沫經濟崩潰之後很多企業對採用員工變的謹小慎微。周圍的一些朋友開始嚮往地方城市和農村的生活，筆者去地方城市出差時也非常羨慕當地的生活環境。但是，隨著經濟環境的變遷以及每個人的人生設計，是該去大城市拚搏一把還是選擇安穩的生活，只要從制度上給大家一個自由的選擇，大多數人會作出一個合理的判斷，最終也會增強經濟的合理性。
國情和人口規模不同，日本經驗只能起到「他山之石」的作用，但是上世紀80年代末中國放鬆人口流動管制之後，大量農村剩餘勞動力湧向沿海城市帶來中國經濟的騰飛，中國經濟已經享受過人口流動帶來的紅利。今後，我們需要的是從制度上讓更多外來人口能夠在大城市裡安心定居下來，從而壯大中國的中產階級隊伍。在東京，從來沒人問你有沒有東京戶口，希望國內的「外地人」朋友往後也不再因戶口而感到不便。對此，中國政府下決心實施居住證制度讓很多人看到了希望。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
