英國1對年輕夫婦計劃在澳洲定居開始新生活，買房被迫繳納上萬澳元稅費。
據《每日電訊報》報道，來自英國的Tristan Butt和Nikki Butt夫妻兩人打算在澳洲定居，因兩人還未取得澳洲永久居民資格，買房必須先向澳洲外商投資委員會（Foreign Investment Review Board）繳納1萬澳元稅費以取得購房資格。
Butt表示已在今年8月向澳洲當局提交永久居留申請，現在還在處理流程中。因為悉尼房價正不斷上漲，所以他們決定盡早買房。稅費依照購置房產價值而定，Butt家取得的購房資格在明年2月到期。
相關稅費規定於去年12月生效，Butt夫妻倆有相同身份朋友去年在澳買房，成功避過了這筆稅費。
上周六，Butt夫妻倆在曼利谷（Manly Vale）買下196.5萬澳元房產。
地產中介James Haywood表示，澳洲聯邦政府征收海外買家稅費以及6個月的購買期，給移民澳洲家庭帶來壹定困難。
房地產行業專家John McGrath也表示，上調海外買家購房稅費並未阻止海外投資者，反而給年輕買家造成更大負擔。
（據澳洲新快網）
據《澳洲金融評論報》報道，總理譚保（Malcolm Turnbull）指責工黨領袖薛頓（Bill Shorten）在外國勞工問題上是“偽君子”，稱薛頓在做就業部長時所頒發的457簽證數量最多。
今天，薛頓在昆州宣布將限制457簽證項目，提高申請要求，在部分情況下，雇主可能還會需要對本地澳人提供勞動培訓，作為雇傭外國勞工的條件。這是他“澳洲優先”政策的壹部分。壹國黨領導人韓莘（Pauline Hanson）聲稱工黨受其政策啟發，不過工黨予以否認。
日前，薛頓指出澳洲目前有70萬人失業、110萬人就業水平低於業務水平，敦促政府著重“澳洲優先”政策。
薛頓針對457簽證計劃進行的其中壹個變革是，在需持證上崗的行業中，如電工和水管工，457簽證持有人必須在到達澳洲後60內天獲得執照，並且在獲得執照前不可工作。
薛頓表示，全澳20個行業中共有95757名外國勞工持457簽證，另外還有7.6萬人持457家屬簽證，這些人也有在澳工作的權利。
譚保針對薛頓的該政策，連續2天出面抨擊，稱這是美國大選結果在澳洲挑起的民粹主義。
“他（薛頓）做就業部長時，所發的457簽證比過去12個月所發簽證多三分之壹。他發457簽證的水平是奧林匹克競賽級的。”譚保說道，並表示，薛頓對建築業所發457簽證是當前所發數量的2倍。
貿易部長喬博（Steve Ciobo）指責薛頓“威脅457簽證”。他說：“457簽證是澳洲未來服務出口的重要組成部分，而現在卻遭到工黨威脅。”
工黨壹位發言人就此表示，薛頓所發457簽證數量多是因為此前的霍華德政府治理下的簽證系統限制太少，自從薛頓引入了壹些變革後，發放的簽證數量有所下降。
工黨影子就業部長奧康納（Brendan O’Connor）表示，這意味著臨時工作簽證頒發制度需要檢討。他告訴媒體：“我們有責任雇傭本地技術人員。如果本地人不具備相關技術，我們的中長期目標必須是培訓本地人掌握相關技術，而不是全部或大部分依賴臨時工作簽證。”
薛頓自2011年12月至2013年7月間擔任就業部長。譚保辦公室公布的數據顯示，457簽證數量在2012-2013年間達到高峰，共有發放68481份。而在2015-2016年度，發放數量減少了34%。
而對建築業的發放數量同樣是在薛頓做就業部長期間達到高峰——2011-2012年度發放了9159份簽證，同期對制造業的發放數量也達到破紀錄的4104份。
2015-2016年度，對制造業發放的457簽證數只有2073份。
工黨希望企業能在申請使用457簽證招聘技術移民臨時工之前先在本地刊登4周招聘廣告；如果需要長期招聘，進行本地招聘頻率應從現在的壹年壹次提高到每4個月壹次。工黨在之前的競選中也提出過類似政策。
奧康納說：“長期以來，絕大部分企業都不再招聘本地人，而是轉向國外。我們需要明確臨時工作簽證的目的——臨時工作簽證是為了彌補澳洲勞動力，而非替代澳洲勞動力。”
從2013年開始，澳洲臨時技工數量已經開始下降。然而，奧康納表示，臨時工作簽證仍對651個職位開放，這些職位招聘人數眾多。他說：“護士、兒童教師、磚瓦工、木匠都在招聘外國人，但本地卻有磚瓦工和木匠失業。”
聯盟黨內部也出現了分歧。昆州聯盟黨議員克裏斯森（George Christensen）呼籲終止在其道森（Dawson）議席內發放457簽證。“昆州中部和北部的高失業率說明這些地區不應該再發放457簽證。”
（據澳洲新快網）
據雅虎新聞報道，由於經濟情況改善以及就業情況好轉，悉尼房價增長幅度依然強勁。但由於悉尼的住房成本太高，很多人都不太願意將這裏作為居住地。
據悉，2012年至2016年間的房價增長導致了很多年輕的家庭考慮選擇其他城市居住，尤其是當他們要更換到更大房屋居住時。
海外移民通常被認為，人口增長是房價上升的主因，但州際移民所帶來的影響卻常常被忽略。據了解，澳洲人口中增加了18萬名海外移民，但2015年跨州及領地移動的人口卻有35萬名。
在過去的壹年中，維州人口增長了1.9%，是所有州和領地中最高的，增加人數達11.49萬人，其中多數是海外移民，達6.28萬人。
其余的人口變化主要來自新生兒（3.76萬名）以及州際移民（1.45萬名）。到2016年3月為止的壹年中，新州人口增長了1.4%，達10.3萬名，但過去壹年，新州有9萬名從別的州轉移過來的人口，也有約10萬人離開新州。
近幾年州際移民的變化可以看出，很多人選擇的居住地從昆州轉向維州，因為維州的住房成本大體上比較容易負擔，工作前景也比較好。
近期的人口變化主要是由勞動年齡的人口流動引起的，尤其是20至29歲階段的人口。這些流動人口最終更願意選擇在墨爾本進行首次置業，而非悉尼。
最新的CoreLogic數據顯示，悉尼房價年均增長保持在11%，而墨爾本的增長接近10%。
兩市的房價增長比例相近，但價格卻大為不同。悉尼的房屋價格為92萬，而墨爾本為66.5萬。而公寓方面，悉尼的價格為69萬，墨爾本的價格為49.5萬。悉尼的單元價格也經常比墨爾本的房屋價格貴。自2010年早期以來，悉尼的平均房價壹直高於墨爾本。
將悉尼房屋價格上漲10.9%與墨爾本的9.1%相比，便可看出悉尼現在的房市供求非常活躍。
而在過去的壹年中，墨爾本在房屋及單元房價格方面的增長則有實質性的差別，房屋價格增長了9.6%，單元房價格增長5.2%。布裏斯班（Brisbane）房市價格的差別則更大，房屋價格上漲了4.7%，而單元價格卻下降了1.4%。
CoreLogic的庫什（Cameron Kusher）認為，悉尼和墨爾本以外地區的房價較便宜，證明這些城市沒有足夠的吸引力，缺乏強勁的經濟發展及良好的就業前景。
據悉，2014年至2015年間，墨爾本總體人口數量為450萬人，增長了9.16萬人，達2.1%，在所有較大省會城市中是增長最多的。悉尼的總體人口數量為490萬，增加了8.33萬人。2014年至2015年間，大悉尼的人口增長了1.7%，占整個新州人口增長的80%，內悉尼的滑鐵盧（Waterloo）地區人口增長最多，達3100人。
（據澳洲新快網）
重大利好消息！澳移民局正式推出10年旅遊簽證，新規定將於11月19日正式開始推行。也就是說，無限往返且只對中國人開放的簽證本周內就要變成現實了！
據澳洲移民部官網和legislation.gov.au發布的消息，十年旅遊簽證具有如下特點和條件：
第壹，仍屬於600類（旅遊）簽證；
第二，申請人因旅遊或商業活動，需要頻繁訪澳；
第三，申請人需繳納1000澳元的簽證費用；
第四，每24個月裏，最多可以在澳洲停留12個月。
第五，申請人需要進行體檢。
（圖片來源：移民部官網截圖） （圖片來源：legislation.gov.au官網截圖）
需要註意的是，目前為止，十年簽證只向擁有中國公民身份的申請人開放。而且，十年簽證在居留條件和時間方面也和真正的PR有著很大區別。多位簽證專業人士向今日悉尼提供了如下建議：
澳洲簽證專家信為留學移民提醒大家，對於新的10年旅遊簽證要註意以下幾點：
1. 10年的Frequent Traveller Stream會有8503(No Further Stay)條款，持有該簽證入境後不可以境內遞交澳洲簽證(除非豁免)，對於打算入境申請其他簽證的申請人，請註意不要申請該類別；
2. 新增的8573條款要求申請人任意24個月內不可以居住超過12個月，對此申請人需要自己計算清楚時間，以防超期拘留導致簽證被取消，壹旦簽證取消，會有3年不能申請臨時簽證的限制；
3. 對於從未到訪過澳洲的申請人，建議謹慎申請，因為10年多次往返簽證是針對頻繁訪客的，第壹次訪澳就申請該簽證的話，獲批難度會較大，當然，具體情況要看實施以後澳洲簽證處的態度。
Monkey King移民代理Justin Yan也建議大家對這個簽證不要盲目樂觀。他認為，傳統移民國家正在轉型，讓臨時居住簽證越來越容易，而永居權則越來越收緊。須認識到，10年的旅遊簽證不等同於PR，居留時間有嚴格限制，而且也沒有PR的國民待遇，比如醫療保險，購房限制，貸款限制等。此前旅遊簽證的居留限制是18個月之內不得超過12個月，現在是24個月之內不得超過12個月。也就是說，很多海外人士之前可以在澳洲待滿12個月之後需要離境待6個月，而現在要離境12個月了。更為重要的是，並不是每個中國人都可以直接申請10年簽證的，應該還是當地居民包括PR的父母，有過多次良好出入境記錄的人士，之前的經常來澳洲的人。換句話說，如果申請人是第壹次來澳洲辦理旅遊簽證，直接批準10年簽證的概率並不高。
（據今日澳洲）
悉尼不斷上漲的房價，首次置業人群找房買房成為持久戰役，耗時平均超過1年，勘探房屋數量超過100套。
有1/6的新州首次置業人群買房耗時超過2年時間，是2011年的2倍
據《每日電訊報》報道，房貸選擇（Mortgage Choice）新數據顯示目前新州首次置業買家積極買房平均耗時超過1年。其中，有1/6的新州首次置業人群買房耗時超過2年時間，是2011年的2倍。
地產中介稱不少首次置業買家看房數量超過100套，因房價持續上漲他們被不斷被擠出市場。
房貸選擇企業事務主管Jessica Darnbrough表示，悉尼住宅可負擔性危機迫使壹些“被延誤”的買家全職找房。
目前市場最大問題在於，首次置業人群、投資者及降級買家競爭同壹套房產。
澳洲首次置業買家協會（First Home Buyers Australia）創始人Daniel Cohen表示，低利率不斷吸引投資者進入房產市場，與市場供應短缺協作造成住宅可負擔性危機“完美風暴”。
Cohen稱首次置業人群所能負擔的報價很少能買到房子。首次置業人群參與住宅拍賣，壹般首個報價就已經讓他們出局。
35歲的Kate Miller希望能在悉尼東區買到200萬澳元以下的獨立屋。她和丈夫看房已近2年時間，連續競拍6棟住宅都以失敗告終。
Miller稱買房這件事變得越來越荒唐可笑，她目前至少已經看過200套房。她參加住宅拍賣時經常能看到同壹批人。
悉尼教師Sam Hollings和理療師未婚夫Cameron Hobbs剛剛在德威（Dee Why）買下首棟住宅，幸運地只耗費6個月時間。
Hollings稱她有3個月事件每個周末都在看房，至少看到40套房產 ，此前看中的5套房產出價均被擊敗。她表示市場競爭異常激烈，每棟住宅最終價格都高出業主開價數十萬澳元。
（據澳洲新快網）
如今海外人士想要在澳洲本地拿到四大銀行的貸款，真是難上加難。近日，澳洲西太銀行（Westpac）緊隨澳新銀行(ANZ)和聯邦銀行(CBA)步伐，提高了對於海外房地產投資者購買澳洲房產的貸款門檻。
西太銀行最近宣布將針對海外投資客的貸款利率提高0.5%，並將借款人的貸款估值比LVR(loan to value ratio)從80%降至70%據《澳洲金融評論報》報道，西太銀行最近宣布將針對海外投資客的貸款利率提高0.5%，並將借款人的貸款估值比LVR(loan to value ratio)從80%降至70%。銀行稱，此舉是應銀行監管機構的要求。
在西太銀行開始鉗制貸款給海外人員之前，聯邦銀行已經不再貸款給使用海外收入申請貸款的澳洲臨時居民，也就是說學生簽證，工作簽證等非永久居民，都將難以拿到澳洲銀行的房屋貸款了。這對想要買房子的留學生和在澳洲工作的海外人士來說，無疑是壹個噩耗。
（據AFR）
澳人工資低還得怪移民？澳洲經濟發展委員會表示 ，457雇主擔保工作簽證被濫用，從而讓澳洲民眾的工資有所降低。
澳洲經濟發展委員會（Committee for Economic Development of Australia Council）在壹份報告中指出，由於相關部門管理不善，導致457簽證被部分雇主濫用，大量技能不高的外籍勞工得以來到澳洲工作。
統計數據顯示，在2014到15財年，澳洲移民部簽發的永久性移民簽證數量為202853張澳洲經濟發展委員會還指出，457簽證被濫用還使得澳洲人的工資水平受到了拖累。
按照現行規定，哪些崗位出現了員工短缺的現象，是由雇主本人而非客觀事實所決定的。所以，部分澳洲本土的雇主出於利益方面的考慮，會招聘壹些低技能的外籍勞工來澳工作。
澳洲參議院的壹份調查報告顯示，不少持有臨時簽證的外籍勞工會遭到雇主的剝削。7-11就被曝出偽造員工工資記錄，部分員工到手的工資也低於澳洲最低工資標準。
澳洲經濟發展委員會首席執行官Stephen Martin表示，澳洲的移民制度不僅非常先進，而且促進了澳洲的經濟發展。“但是，對於移民問題和全球化的恐懼已經讓澳洲政客產生了偏見。而這種偏見也將影響到澳洲未來的移民計劃。”
Martin還表示，在未來的40年時間內，澳洲的永久性移民人數每年都會翻壹倍。到2060年，澳洲北部的人口數量就將達到400萬到500萬。
統計數據顯示，在2014到15財年，澳洲移民部簽發的永久性移民簽證數量為202853張。澳洲經濟發展委員會認為，澳洲政府必須采取相應行動，解決人口增長所來的壹系列問題。
（據9News）
特朗普成功當選新壹任美國總統，將推動更多海外投資者將目光投向澳洲，未來澳洲的房地產市場將迎來再壹次繁榮。
特朗普成功當選新壹任美國總統，將推動更多海外投資者將目光投向澳洲據《每日電訊報》報道，房地產公司REA Group首席經濟學家Nerida Conisbee表示，澳洲將成為特朗普獲勝的受益者，因為澳洲被認為是世界上最安全的市場。
從金融市場的表現來看，大部分投資者都尚未為這只特朗普這只黑天鵝的出現作好準備。特朗普當選之後，大部分投資者都得按照新的形勢，重整他們的資產配置。市場無可避免會出現猛烈的震蕩，因此投資者將更多轉向投資更為穩定的澳洲市場。
特朗普當選之後，投資者將更多轉向投資更為穩定的澳洲市場此前，因為貸款受限等因素，中國的投資者在澳投資熱度壹度放緩，轉而更多關註紐約、洛杉磯和舊金山等美國房地產市場。今日的美國大選結果將逆轉這壹態勢，幫助澳洲房地產市場重回中國買家的懷抱。
（據Daily Telegraph）
據《澳洲人報》報道，新州公平交易廳近日公布9月居民投訴記錄，地產中介遭投訴依舊最多，但此次不少住宅建築商也被廣泛批評。
交易廳公布的數據顯示，9月新州共22家大公司遭到消費者投訴，而其中房產中介公司就占了三分之壹。房產中介Raine & Horne遭到的投訴量為第二多，公司9月共遭到個人投訴27起，公司駐康科德（Concord）及曼利（Manly）辦公室聚集了最多怒火，投訴多是房子租期及買賣問題。
新州公平交易廳近日公布9月居民投訴記錄，地產中介遭投訴依舊最多，但此次不少住宅建築商也被廣泛批評Raine & Horne執行總裁雷恩（Angus Raine）表示，公司在新州的辦事處眾多，再遇上春季房產銷售忙季，客戶投訴達到小高峰並不出奇。
瑞偉特房產公司（Ray White）也遭到25起投訴，其中3起涉及公司此前在中立灣（Neutral Bay）設立的辦事處。公司負責人偉特（Brian White）稱，中介公司的性質註定難免投訴，大多數投訴都是物業管理及房東與租客關系相關，“問題種類寬泛，而我們剛好是中間人”。
LJ Hooker被客戶投訴的數量達到15次，首次上榜的Elders地產遭投訴量也有13次之多。 投訴量達14次的21世紀房產（Century 21）表示，公司有意處理投訴，但苦於受限隱私權，無法獲悉投訴細節。
（據澳洲新快網）
費法斯傳媒分析統計的澳洲土地出售數據顯示，中國收購澳洲農地數量暴漲至3萬平方千米。而在僅月余之前，澳洲統計局（ATO）對此公布的數據為1.46萬平方千米。相差愈兩倍的數據令公眾對ATO的地產登記有效性產生質疑。
中國收購澳洲農地面積最大的壹處是在昆州與北領地邊界收購的0.705平方千米的土地據《悉尼晨鋒報》報道，ATO對此表示，統計局數據僅包括2016年6月30日以前的數據，不少之後的土地交易並沒有被登記在內。而中國收購的澳洲土地數量的激增，主要是來自於西澳的農地交易。
但就壹份農業專家編輯的土地銷售報告指出，僅中國在澳洲的最大兩個土地收購案的面積就接近1.46萬平方千米。中國收購澳洲農地面積最大的壹處是在昆州與北領地邊界收購的0.705平方千米的土地，另壹處為在西澳Balfour Downs及Wandanya收購的0.6395平方千米的土地，都為中國軸承工業大亨馬興法所購。對此，業界人士指出即便中國投資者僅持有2萬平方千米的澳洲農地，也高出統計局的數據，令ATO海外土地所有權登記效力產生質疑。
對此，ATO表示，海外土地所有權登記僅依賴自由登記，且並沒有將個人土地收購登記在內。同時稱，相關政策出臺後，收購了澳洲土地但卻沒有進行註冊的海外人士，將面臨9000元的罰款。
（據今日澳洲）
