澳洲 | 花旗银行、荷兰银行宣布收紧澳洲公寓房贷

担忧澳洲公寓市场需求下滑和供应过剩,大型外国贷款机构花旗银行(Citi)和隶属荷兰集团(ING Group)的ING Direct银行週一追随澳洲投资银行麦觉理银行(Macquarie Bank)的脚步,宣佈收紧对公寓的房屋贷款。

澳洲金融评论报导,美国花旗银行和ING Direct银行都宣佈了将收紧对投资者和自住者的房贷数额。

美国花旗银行和ING Direct银行都宣佈了将收紧对投资者和自住者的房贷数额。

 点击查看澳洲更多精品房源

花旗银行拥有一份包含了澳洲近260个邮政区的内部名单,银行的「高密度公寓政策」将适用于这些地区。高密度公寓指的是有超过30套以上公寓的开发项目。

名单中大部份邮政区都位于墨尔本和雪梨的内城区,以及距离市中心方圆15公里以内的地区。这份名单的邮政区的数量比麦觉理银行最近宣佈的收紧房贷的邮政区数量多出超过一倍。

除热门的高层公寓区外,花旗银行的邮政区名单还延伸到了较高层公寓楼正在建设中的内环区。这些地区的贷款价值比率(LVR)将从80%降至70%。

花旗银行的一位发言人表示,银行会根据市场趋势定期审视抵押贷款组合。

ING Direct银行则修改了对公寓室内使用面积少于60平米的承保规定。建成不到五年、室内面积(不包括阳台和牆柱面积)少于60平米的公寓,其LVR将不得超过70%;建成5年以上、居住面积在50-60平米的公寓,其LVR将不超过80%。

数据显示,墨尔本中央商业区的公寓价格已经下滑。

(据钜亨网)

美国 | 移民美国后住哪儿?6大适合华人定居的美国城市

美国,一直以来都是国人最偏爱的投资移民地之一,高水平的教育环境、优厚的福利待遇以及优越舒适的生活环境等,都使得美国的华人队伍持续壮大。最新数据显示,美国的华人人口已达452万,华人已经成为美国亚裔中最大的族群,也是所有少数族裔中仅次于墨西哥人的第二大族群。

不过,由于中西方文化有着较大差距,国人在移民美国时,还是会喜欢选择与自己生活习惯、风俗文化更贴近的城市,因此,美国的华人聚居城市一般会更受欢迎。下面,就让我们一起来看看,美国究竟哪些城市最受华人移民的青睐呢?

一、美国的华人都住哪儿?

Percentage of Chinese population in the United States, 2000.
Percentage of Chinese population in the United States, 2000.

数据显示,目前美国华人最为集中的前五个区域为:加州,华裔人口占总华裔人口的36.9%;其次是纽约,华裔人口占总华裔人口的16.9%;新泽西州,占4.4%;德州有12万多人,占4.2%;华盛顿州有8万多人,占2.8%。

 华人在美国的居住很有规律,主要是集中在加州丶纽约和大都会城市。加州的华裔人口有110多万人,占总华裔人口的36.9%,纽约州华裔人口为50多万人,占16.9%。

其它美国华裔最多分布于新泽西州,有13万多人,占4.4%。德州有12万多人,占4.2%。马萨诸塞州有11万多人,占3.8%。伊利诺斯州有近 10万人,占3.3%。华盛顿州有8万多人,占2.8%。宾夕法尼亚州有7万多人,占2.5%。马里兰州有6万多人,占2.3%。佛罗里达州有6万多人,占 4.1%。

 二、最适合华人定居的6大美国城市

 NO·1 洛杉矶——天使之城

洛杉矶是历年以来华人最适宜居住的第一城市,其位于加州的南部,也是加州的第一大城市。是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。拥有美国西部最大的海港,享有“科技之城”的称号。洛杉矶气候温暖、全年阳光明媚,干燥少雨,冬天也不冷,适宜居住。

洛杉矶
洛杉矶的华人大多分布在圣盖博谷的东区、西区以及橙县,这是华人分布最集中的三个区域

 

洛杉矶华人社区林立,生活地位也高。华人大多分布在圣盖博谷的东区、西区以及橙县,这是华人分布最集中的三个区域。前两者属于洛杉矶县,后者也被称为橘子郡(Orange county)。其中,圣盖博谷西区是最早开发的华人区域。这里著名的城市有:蒙特利公园市、阿凯迪亚、圣马力诺、圣盖博、阿罕布拉市等,这里华人的比例非常高,通常在60%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌,你碰到的大部分人是黑头发的中国人,在这里你可以直接用中文生活。

NO·2 纽约——世界的经济中心

 纽约是美国第一大城市,其位于东海岸的东北部。也是个多族裔聚居的多元化城市,拥有来自97个国家和地区的移民,在此使用的语言达到800种。 纽约也是世界三大金融中心之首,被人们誉为世界之都。如果您想在金融界大展拳脚,那么纽约就会是您的首选。纽约四季分明,雨水充沛,气候宜人。夏季平均温 度为23摄氏度,冬季平均温度为1摄氏度。

纽约皇后区的法拉盛华埠
纽约皇后区的法拉盛华埠

纽约是美国华人最多的城市。走在纽约的唐人街、法拉盛你到处可以看到中国式的菜场、小摊贩、按摩足疗店云集,会误认为自己是到了中国的哪一个城市。纽约皇后区的法拉盛华埠,近年来逐渐成为亚洲裔移民——特别是来自韩国、中国等地的移民——聚居的地方,并发展出具有浓厚东亚风味的商圈。

NO·3 旧金山——华人居住密度最高的城市

旧金山是拥有第一代华人移民的城市,是位于加州太平洋沿岸。其三面环水,环境优美,是一座山城。气候冬暖夏凉,阳光充足,被誉为“最受美国人欢迎的城市”。旧金山80万人口中,有20%是华人,以人口密度来看,是美国华人密度最高的城市。

旧金山唐人街
旧金山唐人街

旧金山的唐人街(Chinatown)是美国西部最大的可与纽约唐人街相比的地方,这里大约有十万余名华侨居住,到处是多彩多姿的中国文化,所写的所听的都是汉语,所见的都十分有中国传统风格,宛然是一个小中国。

NO·4 尔湾——最富年轻活力的城市

新建的尔湾建市大约只有30年,但却是很多人期望的归宿地了。这个位于加州南部橙县的城市拥有17万人口,其中将近30%的居民为亚裔。都市规划优良,华人多,近海而且气候怡人,拥有加州出名的阳光。又由于是个新兴的城市,投资和就业的前景都十分广阔。

宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因
宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因

这里有富于创业精神的商业环境,完善的政府管理与服务。同时,加州大学尔湾分校等优秀学府就坐落于此。宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。

NO·5 圣地亚哥——加州第二大城市

圣地牙哥位于国西南方底端,是一座别有风情的城市,也是加州第二大城和美国的第八大城。它的城市圈目前有大约300万人口,据推测现有华人不会少于10万。前几年美国参议院通过排华法案道歉案,使华裔的政治地位和社会地位有所提高。

圣地亚哥的华人多聚居在以康维街为中心,向周围辐射的市内各区
圣地亚哥的华人多聚居在以康维街为中心,向周围辐射的市内各区

圣地亚哥近年来吸引了越来越多的华人在这里投资、工作,成为他们生活的风水宝地和安家首选。圣地亚哥的华人多聚居在以康维街为中心,向周围辐射的市内各区,康维街上的中国餐馆、超级市场和中医中药等带“中”字的商店非常多。

NO·6 西雅图——全美最佳居住地

 一部《北京遇上西雅图》不仅炒热了西雅图的旅游路线,也带动人们对西雅图移民的关注。西雅图是华盛顿商业和文化的首府,是美国太平洋西北区最大的城市,距离温哥华只有两百多公里。其气候温和,冬天不太冷,夏天不太热。

西雅图政府部门、银行、医院都有中文服务,华人超市和餐馆也比比皆是,还有仁人服务社这些帮助华裔移民的非营利机构
西雅图政府部门、银行、医院都有中文服务,华人超市和餐馆也比比皆是,还有仁人服务社这些帮助华裔移民的非营利机构

西雅图各族裔文化很丰富,在多元的文化中,众多的亚裔也形成了丰富多彩的华人社区。最令华裔居民满意的是西雅图政府部门、银行、医院都有中文服务,华人超市和餐馆也比比皆是,还有仁人服务社这些帮助华裔移民的非营利机构。

 三、全美华人聚集地   给你可靠的移民保障

大量华人移民的涌入,也为美国的房地产投资带来新的机遇,特别是加州、纽约、西雅图等华人聚集地,尤其受青睐。下面,就为大家推荐四个分别位于加州、纽约和西雅图的EB-5项目,帮您快速获得美国绿卡、完成移民美国的梦想,同时在这些华人聚集的地方,还能让你找到家的感觉。

1)加州JW万豪酒店

比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择

JW万豪酒店项目建成后,共12层、466间高档客房、350个停车位,汇聚品牌餐厅、娱乐中心、商务中心等为一体的多功能奢华度假酒店
JW万豪酒店项目建成后,共12层、466间高档客房、350个停车位,汇聚品牌餐厅、娱乐中心、商务中心等为一体的多功能奢华度假酒店

JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆,步行去迪士尼乐园只需3到5分钟,是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店,项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。作为美国EB-5项目, JW万豪酒店目标是汇集7000万EB-5资金(占35%)、并提供约5700个工作岗位,完全满足EB-5投资移民的规定,是您快速获得美国绿卡的最佳途径!

JW万豪酒店项目由已成功运营多个EB-5项目的FPP美通投资公司负责,该公司是最成功的EB-5公司之一,目前,已有9个EB-5项目获得I-526批准;5个项目已获得I-829批准;1个项目已全额还款。

 点击查看项目更多详情

 

2)纽约哈德逊城市广场

美国最大的房产项目 给你最可靠的移民保障

哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前
哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前

哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前。项目将建造一系列包括公寓住宅、学校、公园、艺术场馆等社区配套设施,将整个悬空区域打造成集生活、娱乐、餐饮、购物、商务等各种元素的综合型社区,一座位于曼哈顿的城中城,一座刷新纽约天际线的”天空之城”!

项目计划建筑时间为五年,建筑工程可创造18,000多个上就业岗位,完全满足EB-5投资移民政策的要求。最重要的是,项目及周边配套设施、地铁线路改造等已被纽约市政府纳入重点市政工程项目,并已于2012年12月开工,无需等待EB-5资金到位才开工。现在投入,完全无风险,只等着收获美国绿卡!

 点击查看查看项目详情

 

3)、洛杉矶亚哥拉山万豪酒店 EB-5 项目

 老牌区域中心成功项目再复制  获准率100%

这是 EB5 Capital 在加州的第6个 EB-5 项目,也是其第9个酒店项目,更是其与酒店开发商 HHG 的第4次合作
这是 EB5 Capital 在加州的第6个 EB-5 项目,也是其第9个酒店项目,更是其与酒店开发商 HHG 的第4次合作

将建设一家225间客房的万豪双品牌酒店,包括万怡酒店(130间客房)和万豪唐普雷斯套房酒店(95间套房)。这是 EB5 Capital 在加州的第6个 EB-5 项目,也是其第9个酒店项目,更是其与酒店开发商 HHG 的第4次合作——此前的合作非常成功,第一家合作酒店已于2015年6月开张运营,投入该项目的70位投资人已全部通过I-526,此次新项目与其完全同一模式!

EB-5 总投资1950 万美金,占35%,每位投资人 50 万美金,仅有39个投资名额!

 点击查看项目详情

 

 4)西雅图Lenora街大楼项目

 投资50万美元 全家移民西雅图

西雅图Lenora街大楼项目由马丁.塞林格地产主导开发,由公司开发的高档办公项目遍布整个西雅图,公司创始人Martin Selig先生也凭借其地产公司的优越表现,早已跻身美国《福布斯》富豪榜
西雅图Lenora街大楼项目由马丁.塞林格地产主导开发,由公司开发的高档办公项目遍布整个西雅图,公司创始人Martin Selig先生也凭借其地产公司的优越表现,早已跻身美国《福布斯》富豪榜

 

Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇,是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目,周边云集西雅图大学等诸多高等学府,且与IT巨头亚马逊、谷歌相邻,住宅需求极为旺盛。项目由当地最大的开发商马丁.塞林格地产(Martin Selig Real Estate)联合开发,是值得信赖的EB-5项目。

近年来,房价更合理的西雅图已成为美国最新的房市热门城市,越来越多华人在此安家立业。

 查看项目

项目详情

 

延伸阅读:美国 | 中国买家引领美国地产投资热 哪些城市是“潜力股”?

                   美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势

                   美国 | EB-5政策即将调整 如何快速移民美国? 

                   美国 | 去美国定居,你会选择哪种生活方式?

 

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

new-qrcode_简

 

澳洲 | 澳首次置业人群比例 降至04年来最低

澳洲首次置业人群比例降至2004年以来最低水平(Domain图片)

 点击查看澳洲更多精品房源

澳洲统计局周一公布的数据显示,澳洲购房者中,首次置业人群比例降至2004年以来最低水平。

据Domain报道,澳洲统计局公布最新住房金融数据,5月首次置业人员占所有购房者的比例降至13.9%,较4月的14.4%继续下滑。

这一比例也是2004年以来最低水平。当时由于首次置业补贴取消,比例下滑至12.8%。

经济及房地产预测机构BIS Shrapnel住宅板块高级经理Angie Zigomanis表示,只有房价下跌,首次置业人群比例才会上升。

汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示,总体购房贷款水平较2015年的最疯狂时期正逐渐下降中。Bloxham称从去年年底开始购房贷款逐渐缩减,体现出市场开始降温。

Bloxham认为,短期内首次置业人群比例不会上升。若之后各大城市公寓价格下跌,或可吸引首次置业人群入市。

于此同时,Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,数据预示投资者可能正逐渐回归市场。5月,澳洲房地产市场投资者申请获批的购房贷款共计129.6亿澳元,是2015年7月以来最高水平。低利率以及负扣税政策调整的隐忧,都在促使投资者回归市场。

虽然目前澳洲各州及领地单独数据仍未公布,但Wilson认为悉尼及墨尔本的投资者比例“毫无疑问”是呈现上升趋势。特别是墨尔本北部及西部郊区,吸引投资者众多。

Finder网站30名经济学家中有67%,预测8月澳洲会再次降息。

(据今日澳洲)

 

澳洲 | 昆士兰租客的十大要求 停车位排第一

房屋翻新的利润在电视上看上去很容易,但在现实生活中,确是需要研究和实践才能成爲完善的一门学问。专家调查显示,许多投资者对以租客看重的部分根本不在乎。

Domain房地产报道,南布里斯本Bees Nees City Realty地产公司的一项调查,要求房客排列对他们来说出租房最为重要的事项,包括他们是否愿意支付更多的租金。

最新调查显示,排在第一位的是停车,在2011年的排位中从第四上升至第一,且自2013年起一直保持在第一位

 点击查看澳洲更多精品房源

这个已经开展了15年的调查要求房客从最重要到最不重要,排列出租房的21项问题,同时也追踪房客不断变化的口味。

最新调查显示,排在第一位的是停车,在2011年的排位中从第四上升至第一,且自2013年起一直保持在第一位。

Bees Nees City Realty公司的新业务经理Nathaniel Smith称,至少有一个街边停车位,这是租房者们的始终如一的需求。这意味著,投资者如果购买没有任何停车位置的楼花时,需要考虑这一点。

Nathaniel Smith说:「许多新的公寓大楼所提供的越来越多的公寓房都没有车位。我们发现这些公寓房空置的时间较长,且淮租户谘询的数量下降。」

昆士兰温暖的气候与室外空间毫无疑问排列在了第二位,成为了下一个受欢迎的房屋特色。

也许对现房主来说很难改造房屋结构,但为了房屋的转售和出租,对户外生活的渴望是所有购房者应考虑的一个因素 。

Nathaniel Smith说:「一个投资者要是没有户外的空间,我建议你打开这个地方,以拥有充足的自然光线和户外视觉。很多市中心的旧公寓房都没有阳台,但是我在那裡见过他们把高大的窗户打开,让微风进来,就有一种开放的空间感。」

对房客来说房屋十大首要特色:

一‧ 至少有一个街边停车位
二‧ 户外生活空间
三‧ 高速互联网
四‧ 储存空间
五‧ 现代家居/房间条件良好
六‧ 可上锁或安全停车库
七‧ 生活区有空调
八‧ 住宅的总体尺寸
九‧ 总体安全,如:对讲机
十‧ 吊扇

(据钜亨网)

 

澳洲 | 澳洲国民银行下调房贷固定利率 低于4%

为了争夺顾客,越来越多的金融贷款机构决定下调固定贷款利率。澳洲国民银行(National Australia Bank,NAB)也正调低自住房贷款的固定贷款利率,下调后的固定贷款利率也创下了澳洲四大银行的历史最低值。

周一,NAB下调了1年期、2年期、3年期和4年期的住房固定贷款利率,此举意味着它的固定房贷利率将全部低于4%

点击查看澳洲更多精品房源

据《悉尼晨锋报》报道,周一,NAB下调了1年期、2年期、3年期和4年期的住房固定贷款利率,此举意味着它的固定房贷利率将全部低于4%。这可能是房贷市场竞争加剧的一个迹象,其他贷款机构或将效仿NAB下调固定贷款利率。

NAB下调最多的是4年期固定贷款利率,从4.59%调低至3.99%。同时,NAB也将1年期的贷款利率从4.39%调低至3.99%%,2年期的利率调低0.14%至3.75%,3年期的利率调低0.10%至3.89%,但它并未调整大部分客户使用的浮动贷款利率。

近日,澳洲的债券利率创下新低,而金融机构的融资成本也随之降低。NAB方面表示,他们将提供更多具有竞争力的固定利率贷款产品。

(据今日澳洲)

 

澳洲 | BIS Shrapnel报告 澳房价未来3年将下降1%—12%

 经济及房地产预测机构BIS Shrapnel表示,在未来3年内,澳洲全境房价扣除物价因素,将实际下降。

据澳洲广播公司报道,BIS Shrapnel发布最新澳洲房地产市场展望,预计澳洲各首府城市房地产价格在2018-19年末将实际下降1%至12%。

BIS Shrapnel发布最新澳洲房地产市场展望,预计澳洲各首府城市房地产价格在2018-19年末将实际下降1%至12%

点击查看澳洲更多精品房源

引领在澳洲房地产市场发展的2大首府城市,悉尼和墨尔本,也难脱房价下跌趋势。

预计在未来3年里,悉尼房价将较上月水平下降1%。BIS Shrapnel还预测悉尼租金将实际下降9%,考虑到期间生活费用及工资的增长情况。

预计墨尔本市场与悉尼市场变动一致。

悉尼和墨尔本目前都处在公寓项目施工建设高峰期,供应不断增长,而此前强劲的移民潮已出现颓势。

BIS Shrapnel预测悉尼未来供应还是稍低于需求,但是供需的相对平衡将导致房地产市场价格下滑。墨尔本公寓则将过度供应,与此同时汽车制造业关停经济疲弱。

BIS Shrapnel预测报告作者Angie Zigomanis表示,虽然过度供应主要集中在公寓板块,但是这也会对独立屋房价造成影响。

BIS Shrapnel报告认为,未来澳洲房价增长率不会超过通货膨胀增长率。

报告还预测布里斯班房地产市场将分化,独立屋板块表现将对强劲,而公寓板块因内城区供应过度预计将出现大幅下跌。

柏斯及达尔文预计将继续受矿业低迷影响,独立屋价格实际下跌8%至9%,公寓价格跌幅更大。2018-19年末柏斯中位房价预计将比2007年3月峰值实际下跌23%。

阿德莱德未来几年市场情况也不容乐观,预计汽车制造业关停会导致新一轮的失业潮。这或将导致人口跨州移动,加重过度公寓供应情况,导致房价实际下跌最高可至12%。

BIS Shrapnel报告预测霍巴特房价未来今年内将上涨7%,但扣除物价因素实际也是呈现下跌区域,堪培拉也是如此。

除不断增长的供应以外,导致房价实际下跌的关键原因在于人口增长放缓,及银行限制加强抑制投资者需求。

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 联盟党赢得联邦大选 谭保要连任了!

昨天下午谭保召开记者会,正式宣布联盟党赢得本次大选。早在上午的时候,工党领袖薛顿在墨尔本的记者会上刚刚正式承认败选,并称通过电话提前祝贺了谭保。

7月10日下午谭保召开记者会,正式宣布联盟党赢得本次大选

 

点击查看澳洲更多精品房源

据《悉尼晨锋报》报道,在上周日下午的记者会上,谭保正式宣布:“我们赢得了这次大选!”谭保称目前联盟党已经获得了比工党将近多80万的第一选择票(first preference votes),还说自己将在下周拜访澳洲总督,再次宣誓成为新一届的澳洲总理,在此之前,谭保还将和国家党领袖巴纳比·乔伊斯签订正式的联盟党协议,谭保说:“最重要的是各方能够团结在一起,来保证新一届国会的工作能够顺利进行,以及竞选承诺的政策能够前后一致。”

谭保还说上午薛顿正式宣布败选时,他正在家里陪着一岁的孙女Isla玩耍,谭保表示他将和薛顿一起推动在今后的大选中,使用电子投票系统。此外,谭保还称将调查在大选中政党授权发出的竞选信息,称应该和电视和广播广告一样来监管。

据悉,昨天早上墨尔本的记者会上,薛顿表示虽然计票仍在继续,但是局势已经非常明显,不论是组建多数派还是少数派政府,谭保都将获得连任。薛顿称,工党将和联盟党寻求“共同立场”,为澳洲人民谋福祉。不过薛顿表示,他还是会把“枪口”对准联盟党关于医保改革等问题。

延伸阅读:7月澳洲大选 对你有何影响?

(据今日澳洲)

 

 

澳洲 | 澳洲46.3%的受访选民希望重新举行大选

据《卫报》报道,一份受访选民达2,875的民意测验发现,47%的选民希望党派协商组阁,46.3%的受访者则希望再次举行大选,剩下6.7%的选民未能作出决定。

此次由澳洲研究所(Australia Institute )委托ReachTel发起的调查可谓极具代表性。

在联盟党的选民中,58.5%的人希望重新大选,工党和绿党支持该选项的人数分别为38.5%和27.9%。与此同时,有36.7%的自由国家党(LNP)选民、52.1%的工党选民及66.9%的绿党选民希望协商组阁。

在联盟党的选民中,58.5%的人希望重新大选,工党和绿党支持该选项的人数分别为38.5%和27.9%

 

当被问及参议院该通过、否决还是修改联盟党480亿元的企业减税提案时,28.8%的受访者选通过,33.9%的人投否决,27%的受访者则表示希望修改提案,只削减中小企业税收。

希望减税提案通过的支持工党的选民仅6.8%,而支持LNP的选民则高达54.4%,还有9.9%支持绿党选民。

而在可再生能源目标计划上,人们对贡斯基学校基金表示强烈支持。当联盟党提出削减该基金时,64%的人希望保留原有支出水平。其中,相较84.9%的工党选民,只有37.9%的LNP选民希望阻止基金削减。

另外,周二摩根短信调查(Morgan SMS poll)发现,受访的1000人中,51%的人希望谭保担任总理,47%的人属意薛顿。后者的人气较5月的调查上升了23%,而谭保的支持率则下降了6%。

在与前党魁艾伯特的人气比拼中,不管是在整体受访者投票还是在LNP选民投票中,谭保均胜一筹。而工党中,艾本里(Anthony Albanese)在整体受访者中的支持人数略高于薛顿。但在工党支持者里,薛顿则遥遥领先。

此次调查中,37.7%是自由党支持者,4.6%为国家党选民,35%为工党支持者及10.6%的绿党选民,剩下的则是其他小党派及独立议员的支持者。

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 澳洲被评为全球第二大“高度透明”房地产市场

当前,投资澳洲房产已占据海外资产配置的主流位置,凭借其享誉全球的房产市场“高透明度”吸引大批外国资金涌入,其中中国、英国、美国、日韩等国皆是澳洲房产市场的海外投资来源国。

据《悉尼晨锋报》报道,根据仲量联行(JJL)两年一度的报告显示,澳洲被评为全球第二大“高度透明”房地产市场,2015年,外国投资者占到澳洲商业地产市场投资额的42%,约为310亿元,比过去10年平均值涨了一倍。而低透明度的市场集中在非洲,亚洲和中南美洲。市场透明度主要综合其市场数据的可获得性,政府监管力度,房产交易流程,地产权司法系统等因素评价。

2015年,外国投资者占到澳洲商业地产市场投资额的42%,约为310亿元,比过去10年平均值涨了一倍

点击查看澳洲更多精品房源

提供良好的商业环境也是吸引外来投资者的重要原因,英国退欧公投事件导致的不确定性使得大量英国资金流向澳洲等国。

仲量联行(澳洲)首席观察员David Rees表示,随着对地产投资的不断增加,投资者也在要求更多的透明性,澳洲作为亚太区经济门户,这对非亚洲地区的投资者来说很有吸引力。

尽管澳洲地产的“高透明度”获得广泛认可,但是随着各大银行收紧海外收入贷款,以及多个州出台针对海外买家的限制政策,澳洲地产目前的情况不容乐观。

(据今日澳洲)

 

 

澳洲 | 新州留学生最多 为什么你的中国同学特别多?

是否发现你的学校中国人特别多,那就对了,因为最新数据显示,澳洲偏远地区每年只能录取到5%的留学生,其中30%就读于纽卡斯尔大学(Newcastle University)和卧龙岗大学(University of Wollongong),因为这里距离悉尼只有几个小时车程。

据《澳洲人报》报道,尽管昆州国际留学生比例高达9.7%,但是新州拥有最多的国际留学生,大约1.7万人。2015年偏远地区共录取3万名国际留学生,其中中国留学生人数不超过5%,而城市地区留学生录取人数多达60万,其中一半学生就读于悉尼和墨尔本。

最新数据显示,澳洲偏远地区每年只能录取到5%的留学生

为何这些偏远地区学校如此在乎国际生源,其中最重要的原因就是可以促进当地的经济,去年国际学生为新州一个小镇就带来3300万澳元的经济效益,所以每年为了更多的国际生源,各大高校拼的你死我活。

比如偏远地区的学校就希望政府通过申请留澳居民权时的额外加分吸引更多的留学生就读,其实这种方案早在3年前就提出,其中还包括向偏选地区的国际学生减少工作限制,提供更多的就业权利等。

维州参议员Bridget McKenzie就曾多次表示应该帮助这些偏远地区学校争取更多的国际生源。

(据今日澳洲)