葡萄牙房价最新数据:里斯本房价最高 波尔图涨幅最大

据《Notícias ao Minuto》报道,2019年7月25日,葡萄牙国家统计局公布了全国房价最新数据,其中首都里斯本仍然是房价最高的城市,但是波尔图和阿马多拉的涨幅更为显著。

数据显示,葡萄牙的房地产市场正在蓬勃发展:去年第一季度,葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元,与去年同期相比增长了6.4%。首都里斯本的中位数价格达到3111欧元,同期相比增长了20.5%;而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%,波尔图的涨幅为22%。

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根据报告,里斯本有三个教区的平均价格超过4000欧元,分别是Santo António(4,742欧元/平方米),Santa Maria Maior(4,451欧元/平方米),Misericórdia(4,288欧元/平方米),其次是Avenidas Novas(3,741欧元/平方米)和Campo de Ourique(3,583元/平方米)。

价格最便宜的教区分别是Santa Clara(2,058欧元/平方米),Beato(2,238欧元/平方米),Olivais(2,263欧元/平方米),Benfica(2,539欧元/平方米)和Lumiar(2,591欧元/平方米)。

里斯本教区地图(來源:Vectorstock)

Marvila目前是里斯本地区房屋价值较低的教区,平均2,786欧元/平方米,但涨幅十分惊人,达到87.9%。其次是Ajuda地区,涨幅达36.6%,均价为3,085欧元/平方米。接着是Beato区(+31.6%至2,238欧元/平方米),Alcântara(29,9%至2,951欧元/平方米),Olivais(29.3%至2,263欧元/平方米),Penha de França(27.1%至2,708欧元/平方米)和Campolide(27%至3,136欧元/平方米)。

在里斯本24个教区中,只有万国公园呈下跌趋势(-1.2%至3311欧元/平方米),剩下的23个教区价格都呈现两位数的增长。

 

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来源:葡华报
责编:Zoe Chan

2020 USNews官方数据最新公布:这10所学校的毕业生起薪最高!

申请美国大学就是一项大工程,其中任一步骤出现问题都会导致申请结果的不理想。想毕业后就拿高薪,选校定专业就是最重要的环节了,需要“三思而后行”!毕竟美国留学几百万,毕业后就业都成问题的话,多少会感到心里不平衡。

今天小编为大家带来2020USNews官方数据最新公布,看看哪10所学校的毕业生起薪最高

根据379所学校向USNews提交的数据,排名靠前的美国大学的应届毕业生的平均起薪为52,201美元。其中最高的10所学校如下。(以下数据均为2020年最新统计)

佐治亚理工学院

USNews排名:29

平均起薪:$ 70,100

2019-2020学费:$ 33,794(州外)

佐治亚理工学院最受学生欢迎的专业包括工程学丶计算机和信息科学与信息安全服务丶商科丶管理丶市场营销丶生物和生物医学科学丶物理科学等。学校还提供环境工程等其他热门工程专业,同时,学校每年还会在特定时间召开特定专业的招聘会,给学生提供了众多就业机会。

伦斯勒理工学院

USNews排名:50

平均起薪:$ 70,100

2019-2020学费:$ 55,378

伦斯勒理工学院最受欢迎的专业包括工程丶计算机和信息科学丶商科丶管理丶市场营销等。根据学校的官方网站显示,该学校在其32个研究中心提供了充足的研究机会,这些研究中心还可以在可再生能源丶网络安全或生物技术等领域提供众多就业机会。

普林斯顿大学

USNews排名:1

平均起薪:$ 70,200

2019-2020学年学费:$ 51,870

普林斯顿大学热门专业包括社会科学丶工程丶计算机和信息科学丶生物和生物医学科学丶公共管理和社会服务等专业。根据学校2016-2017年的报告称,约22%的应届毕业生在非营利组织和政府部门工作。

史蒂文斯理工学院

USNews排名:74

平均起薪:$ 70,400

2019-2020学费:$ 54,014

新泽西州的史蒂文斯理工学院的优势专业就是工程学,其官方网站上显示,每一位在校的学生都有机会在人工智能丶纳米技术和医学等领域进行创新。该机构最受欢迎的专业是机械工程丶计算机科学丶企业行政管理丶生物工程和生物医学工程丶化学工程。

伍斯特理工学院

USNews排名:64

平均起薪:$ 71,000

2019-2020学费:$ 52,322

位于马萨诸塞州的伍斯特理工学院最受学生欢迎的专业主要集中在工程领域,包括:机械工程丶计算机科学丶化学工程丶生物工程和生物医学工程丶电气与电子工程。学校会在学校官网及时提供包括职业博览会和职业前景的信息,包括物理丶心理学丶,专业写作和工业工程等领域的就业。

科罗拉多矿业学院

USNews排名:84

平均起薪:$ 71,200

2019-2020学费:$ 39,762(州外)

科罗拉多矿业学院每个学期都会为学生提供有关能源行业的专题演讲,包括航天和航空丶生物医学和生物技术工程。该校最受欢迎的专业是工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计丶物理科和社会科学。

斯坦福大学

USNews排名:6

平均起薪:$ 73,800

2019-2020学年学费:$ 53,529

加州斯坦福大学最受欢迎的专业必须是计算机和信息科学。其他还有工程丶社会科学丶物理科学等。根据其网站的显示,学校为人文学科的学生提供了一个计划,旨在将文科课程与市场营销和广告等领域的职业联系起来,为学生提供有力的就业环境。

卡内基梅隆大学

USNews排名:25

平均起薪:$ 74,200

2019-2020学年学费:$ 57,119

位于匹兹堡的卡内基梅隆大学的热门专业包括工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计学等。根据学校的网站显示,该大学提供各个专业领域的就业咨询服务,例如数据科学和能源等职业领域的发展,还可咨询目前市场的就业形势和各个公司的就业招聘信息。

麻省理工学院

USNews排名:3

平均起薪:$ 82,300

2019-2020学年学费:$ 53,790

MIT会经常举办职业探讨之类的聚会活动,旨在为学生提供各个行业的信息沟通,同时也为学生在毕业后进入各个领域做好铺垫。在MIT最受学生欢迎的专业是工程学丶计算机和信息科学丶数学和统计学丶物理科学以及生物和生物医学科学。

加州理工学院

USNews排名:12

平均起薪:$ 83,200

2019-2020学费:$ 54,600

工程丶物理科学丶计算机和信息科学丶生物和生物医学科学丶数学和统计同样也是是加州理工学院最受欢迎的专业。在加州理工学院,计算和数学科学系的学生可以在应用概率和随机分析丶分子程序设计和合成生物学等领域进行研究。另外,学校也为所有学生提供了完整的就业指导服务,资源丰厚。

选择一所学校,除了声誉,学校的本科课程设置丶职业指导丶地理位置丶校友资源丶合作企业等等都需要考虑到。所以对于要申请美国大学的同学而言,抽出时间来仔细调查学校非常必要,大家切勿松懈。

 

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来源:外联出国
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德国新《移民法》生效! 一篇文章看懂它

随着新法规的诞生,德国从2020年3月1日这天起,进入了移民国家的行列。居外为您详细解读新移民法的几大亮点。

未来几年,德国缺超过100万专业技术工人(资料图片)

外国人移民德国工作,从来没有像现在这样简单。在过去几十年的时间里,政界一直不愿意让德国成为移民国家。但最近几年,情况发生了变化。因为德国为了保证经济体系能够正常运转,需要超过100万的技术工人。

从2020年3月1日开始,允许技术工人移民德国的新法规开始正式生效。对于德国这样一个至今还没有真正意义的移民法的国家来说,新的移民法草案可谓迈出了历史性的一步。

对于常年关注德国移民法规的德国移民律师卡艺(Katrin Kunst)来说,新的《移民法》有诸多亮点。最重要的是,她认为这是德国第一部真正顾及了经济界对专业人才需求的法律条款。与现有的法规政策不同,第一部移民法草案取消了对申请人行业和教育背景的严格限制。规定在德国能够找到职位的外国专业人员或高校毕业生有权在德国的各个领域就职。前提是申请人具有相关资质。到目前为止这种资质通常来说至少必须是大学毕业文凭。而新的移民法则向有行业经验或职业教育背景的人打开了移民德国的大门。

对于德国陆德律师事务所的资深法律顾问沈媛来说,这也是德国新推出的《移民法》草案与现有的《外国人法》相比最突出的不同之处。这意味着,德国扩大了引进人才的范围。除了大学毕业生以及短缺人才之外,德国将吸引移民的范围扩大到了有专业技能的人才。”说的通俗一点,中国的技校和专科院校的毕业生以前很难到德国工作”,新的《移民法》草案则为这类人群提供了工作移民至德国的可能性,沈媛告诉德国之声。

申请信息和流程

最新生效的移民法规定,申请人接受专业培训的时间必须至少为两年。所获取的结业证书必须经过德国联邦劳工部门的审查,认定这些证书和德国同类职业资质证明具有同等效力。申请者可以登录”Make it in Germany”的网站查询资质认证流程,并获得与此相关的其它信息。

德国政府的目标是,在提供材料齐全的情况下,最多不超过三个月结束申请人职业资格认证的流程。然后在四周内批准其工作签证申请。

谁才能在德国工作?

新法规定,在申请人具备从业资质,同时有德国企业愿意雇用的话,他就应该被允许在德国工作。这也是新《移民法》的另一大亮点。既取消了之前针对非欧盟国家就业申请者的所谓”优先审核”(Vorrangprüfung)限制。新法生效前,一个非欧盟地区申请者在德国哪怕找到了雇主,签署了工作合同,仍然需要得到德国劳工局的认可。劳工局会审查在欧盟以及德国范围内有没有类似的人才或待业人员能够从事相关工作。只有在无法找到合适欧盟范围内从业者的情况下,德国劳工局才会向非欧盟国家申请者发放工作许可。新的《移民法》取消了这一审核制度。对于沈媛律师来说,这是德国移民政策思维的一种转变。以前的思路是官方需要先审核德国经济是否需要申请者进入就业市场。而新草案的思路则是只要申请者能找到工作,就证明德国经济是需要他们的。

对于那些无法提供从业资质证明,或从业资质认证未获得德国劳工部门认可的申请人来说,他们仍然可以在同德国雇主签署了雇佣合同的情况下申请工作移民。前提是雇主必须为其提供职业资格认证的培训,并保证申请人在两年之内能够获得相关从业资质。


德国的“绿卡”是粉色的(资料图片)

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还需要什么呢?

所有拿到工作合同,或入职邀请的人都可以申请一种有效期为4年、或者与雇佣合同期限一样长的居留许可。4年后,申请人可以申请德国永久居住许可,也就是一般来说的”绿卡”。

新的《移民法》最大程度的保证了工作移民进入德国的可能性。甚至对还没有获得工作合同的申请者也特别制定了规定。如果申请者能够证明可以自己负担在德国逗留期间的费用,并且德语至少达到B2水平,就可以在没有雇主的情况下申请进入德国,寻找工作。

对于想先来德国接受高等教育的人来说,新法也大幅度放松了过去的严格规定。不仅是大学生,如今参与职业技能培训的申请者也能够申请德国签证。毕业后在德国工作满两年,就可以申请永久居留。前提是申请者的年龄必须小于25岁。

对于年龄超过45岁的工作签证申请者来说,他们必须证明在德国找到了月薪最少3685欧元的工作,同时已经积攒了足够的养老金。

特殊行业 特殊规定

新移民法还针对德国近些年来尤其紧缺的特殊行业人才制定了移民德国的”绿色通道”。例如对于医生、IT专家或注册认证护士来说,他们不需要在德国申请职业资格认证。只要能够证明自己在相关行业具有至少5年的从业经历,就可以申请德国移民了。

对于德国的雇主来说,他们必须为合同到期且拒绝自愿离开德国的雇员承担长达一年的财务责任,包括遣返费用。


德国已经从中国引进了一批护理专业人员,弥补巨大漏洞(资料图片)

家庭成员怎么办?

按照新移民法,工作移民申请者有权携配偶和子女一同移民德国。前提是申请者必须证明自己有足够的经济能力负担家庭成员在德国的生活费用,并为其提供充足的生活空间。另外,他们也无权申请德国政府的社会福利资助。

针对这一规定,包括天主教慈善机构在内的多个社会福利组织提出了批评。它们指出那些在社会福利或护理行业务工的新移民面临家庭被拆散,因为他们的经济状况无法满足上述要求。

难民和避难申请者受欢迎吗?

从原则上说,新的移民法也同样适用于寻求避难的人和难民,虽然政治层也承认只有他们当中的一少部分人才能够符合要求,也就是那些被给予特殊居留权的人。

对于在德国没有合法拘留,但又出于各种原因无法被遣返的外国人来说,他们可以在特定条件下开始参加职业培训。前提是他们过去18个月以来至少每周工作了35小时,并且可以以此支付自己的生活费用。此外,他们也必须证明自己的德语至少达到了B2水平,并没有犯罪记录。

 

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来源:德国之声中文网
责编:Zoe Chan

新冠肺炎连锁影响:泰国开发为自救商宽限中国买家违约

撰文:索寒雪

几乎每一个泰国地产项目都有来自中国的购房者,然而,中国赴泰国收房的客户寥寥无几。

“我正在呼吁所有泰国开发商,不要对无法来收房的中国客户罚款。”泰国地产华人开发商、泰国诺亚房地产投资有限公司董事长刁刻佳在各种场合都和泰国的同行讨论这件事。此前,他已经组织公司将大批口罩寄回国内。

看着曼谷曾经繁华而今空置的街道和商场,泰国地产开发商已经默许了刁刻佳的倡议。

“我现在知道,还没有开发商对中国晚收房和交费的客户给予罚款。” 刁刻佳说,按照开发商的计算,由此产生的税款和利息将由他们自己承担,而在正常时期,一旦发生延迟交费和收房的情况,开放商对购房者是要进行首付款或者定金扣除处罚的。

“据我所知,泰国同行对中国疫情很理解。”刁刻佳说。

多数行业受影响

中国人身影的淡出,对泰国经济产生了明显的影响。泰国旅游局发布报告,到今年2月为止,2020年新年期间来自中国的游客相比去年直接减少了90%。

“各个行业都受到了影响,航空公司也在裁员。”刁刻佳在泰国生活了十几年,很少见到现在的景象——曾经繁华的商场,已经门可罗雀,很多人刻意戴起了口罩。

受新冠肺炎疫情影响,中国和泰国之间的航班大幅减少,随后韩国和日本的疫情也迅速发展,航班量同样大幅减少。

2月21日泰国皇雀航空宣布解雇了4名飞行员; 酷鸟航空停用了2架客机,并最终决定解雇 24名泰籍飞行员以及50名乘务员。

旅游业受到的影响首当其冲。“现在还是有一些中国人在泰国躲避疫情,但是路边的小商店里的当地人说,生意下降得厉害,因为游客少了很多。”身在泰国的徐先生正在带孩子上网课。

春节前,他动身带着全家去柬埔寨、越南、泰国旅游。由于疫情在国内的暴发,途径的东南亚国家,对徐先生一家的行程非常关注。“除非是几个月前提前预订的酒店和民宿还会接待中国人,当天临时订的酒店,已经不接待中国游客了。”

直到他离开了胡志明市的几天后,还收到了酒店的电子邮件,问徐先生一家是否来自武汉。

有一些预订的酒店,就直接回绝了徐先生的临时预订。“有时候,订了几次才订到房间。”

这个情况在泰国缓解很多。“从机场到商场、店铺,基本都有测体温的设备。”

根据2020年1月份的居外网中国买家询盘数据显示,泰国仍居第一。

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目前,泰国政府在疫情期间并没有采取过分限制中国游客的举措,落地签照常进行,中国游客疫情期间在泰国停留了规定的15天以后,还可以申请延长。

问询泰国签证者增长五倍

徐先生在泰国遇到了一位来自中国西部省份的大学老师,疫情刚刚暴发时,他们一家来到泰国,在泰国几天的时间内,他已经购买了中泰项目周边新开盘的地产项目。

徐先生也跃跃欲试,泰国的医疗保障在全球名列前茅,这个阶段对医疗和健康的敏感,让徐先生也加入到考察地产项目的队伍中。

2019年10月发布的《全球卫生安全指数》(GHS Index)中,泰国在195个国家里综合排名第六位。延伸阅读:【哪些投资移民目的地在全球健康安全指数上得分最高?

泰国是中国以外首个发现新冠肺炎病例的国家,2019年,泰国接待中国游客达1100万人次。

刁刻佳表示,过去一个月,他调查询问到,大约有5000多名中国游客来到泰国,准备住到疫情结束,这些人还有长期居住的打算。

此外,泰国有一种精英签证,申请者所花费的费用在20万元左右,相当于往来泰国的长期签证。

“疫情暴发后,我们泰国公司接到泰国长期签证精英签的咨询比平时高出五倍,成交量也高出五倍。”延伸阅读:【中国人追捧泰国精英签证 2020目标人数超过1万大关

刁刻佳开发的曼谷酒店,位于市中心拉玛九-辉煌核心商业圈,拥有永久产权。按照项目规划,有40%的房产将卖给中国客户。原计划,2020年2月是集中销售时间,但是很多客户都没有办法来泰国。

“中国客户普遍预约的时间在4月和5月之后,时间放缓了。” 刁刻佳说。

一般在泰国投资房产的人群“普遍是35岁至45岁之间”,刁刻佳说,“我们通常称他们为中产人群”。

从小户型到大户型

“中国人在曼谷购房大多倾向于价格每平方米2万~3万元人民币的中档公寓楼,小户型投资用来出租的占大部分。”居外IQI董事会执行主席乔治·奇米尔先生表示,“疫情以来也有不少买家转向大户型,以便将来可以带家人过去小住一段时间。位置一般在以中国大使馆和华为总部为核心的有新唐人街之称的曼谷新兴商圈,这个商圈正在迅速发展,将与传统的素琨逸、是隆商圈形成鼎足之势。”

据了解,2019年中国人在泰国购得的共管公寓(Condo) 约占全部外国买家的57%;占外国人购得的独立屋的6%。2019年,中国买家在泰国购房约花费18亿美元。“我们预计2020年曼谷将有15000套公寓单位会被中国买家买下。” 乔治·奇米尔表示。

泰国新建公寓项目Kensington,是曼谷素坤逸Theparak路上唯一的一个开发项目。该项目配有众多便利设施,采用了独一无二的英式设计,旁边就是Palm Island购物中心。一卧房型在居外网上售约¥82万起。点击查看房源详情

之前投资房产的中国客户,本应该面临收房和交款的境况,但受中泰航班减少、疫情影响等,无法及时抵达泰国。

“我现在知道,还没有开发商对中国晚收房和交费的客户罚款。”按照开发商的计算,由此产生的税款和利息将由他们自己承担,而在正常时期,一旦发生延迟交费和收房的情况,开放商对购房者是要进行首付款或者定金扣除处罚的。

 

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来源:中国经营报
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加拿大梅杰岛——纵享一方清“湖”,“岛”向完美人生丨居外精选

疲累于樊笼之余,在自己的小天地休憩、放松,不知是多少人梦寐以求的事情。山林、田园、大漠,这些通常被人们所青睐。但若是要说出一个最佳答案,那岛屿便不可不提。

为什么是岛屿?周遭是湖泊或海洋,岸上是灌木或丛林,有水有木,有动有静。广袤的天空、清新的空气、欢欣的鸟群,给岛上带来了无限幸福感。

岛屿居住,犹如身处世外桃源,如今人们对生活品质的要求有了提升,诗与远方更是成为了很多人心照不宣的小秘密。因此,如果拥有一处属于自己的岛屿,不论是自己居住,抑或是用来做投资,都是非常有价值的。而这样的地方,眼下居外便有一处。

梅杰岛,魁北克的掌上明珠

蓝天白云下的梅杰岛,是湖上的明珠

今天的主角,华丽的梅杰岛(Major Island),坐落在加拿大魁北克劳伦提斯地区,这里是魁北克最美丽的湖泊之一。整个岛屿占地530英亩,其中总共412英亩的宽阔南部地区目前亟待出售。

目前,这个巨大的房地产地块已经被规划并细分为200多个地块,其中一些甚至可以进一步细分为更多的独立地块。这些地块,买家可以自住,或者拿来做开发投入商用。毕竟那些未细分区域留有足够的空间,您可以用来建造成一个18洞的高尔夫球场、一座度假村甚至是一个私人飞机起落跑道。

大面积的土地可以开发成各种有价值的商业地产

我们可以明确的是,拥有这座岛屿的生活,在独立于世的同时也是便利至极的。作为这座岛屿房产的所有者,可以合法地乘船前往大陆码头、海滩和停车场。就好像这里是自己的乌托邦,永远安静地等待主人回归。

阡陌交通,植被包裹却出行便利

举例来说,附近的洛里埃山市是劳伦蒂斯的首府,距离该岛仅15分钟车程,拥有各种设施和服务,包括高尔夫球场、滑雪场、自行车车道、电影院、医院和购物场所。附近还有Montagne du Diable地区公园和著名的北太平洋铁路,这是一条232公里长的自行车道,沿着一条废弃的铁路线而建。总的来说,出行、生活都非常便捷。

茂密翠绿的丛林,如明镜般清澈的湖水

梅杰岛周围的无尾静巷地块,则是周围渔民共同的梦想。这里是许多水栖物种的家园,包括大眼鲷、麝香猫和梭鱼等等。在这里可以与大自然零距离接触,返璞归真的生活相信没人会拒绝。

秋天植被泛黄,别有一番风味

居住体验只是其一,我们来看看这里的商业价值。未来这里规划将会开通隧道与大陆相连,当隧道开通可以进入该岛后,该房产的几个地块总价值将增加四倍以上,达到1,200万加元。来自钻探公司和前沿科技公司的新技术可以将该岛所需的400码隧道开发成本降低至500万美元以下。较小的成本,极大的收益,而最大的受益人,其实就是彼时梅杰岛的所有者。

俯瞰林中小屋,隐居的别有洞天

试想一下,如今就已经足够吸引游客的梅杰岛,开发完善度假村、俱乐部、高球场等项目之后,再加上一条连接大陆的隧道,岛的收益程度是非常可观的。而如今考虑这里,则是最佳时机。无数次的案例告诉我们,在地产规划之前入手,远比其被开发之后入手要合适。

傍晚坐在码头看日落晚霞,快意人生

另外,梅杰岛的当前所有者在20分钟车程外,有另一个价值独特的地块,同样亟待出售。地块面积75英亩,位于Notre-Dame-de-Pontmain,将罗杰湖完全围住。该房地产地块已经被规划并细分为20个湖滨地块,其中一些可以进一步细分为更多的独立地块。买家可通过私人道路进入罗杰湖这处物业。

平面图

梅杰岛和罗杰湖这两处美丽的地产都充满了发展潜力,距离渥太华仅两小时车程,距离蒙特利尔仅两个半小时车程。而且,这两处地产目前都属于同一个业主,如果您有兴趣同时拿下,打造成一个属于您自己的北美“湖岛生态圈”,那么当下便是您了解的好机会。点击:https://www.juwai.com/52243370.htm,或致电居外热线400 041 7515,纵享一方清“湖”,“岛”向完美人生。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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中国买家投资泰国楼市力度虽减弱 仍热衷华欣物业

高力国际(Colliers)泰国公司市场研究部副经理Phatthachai Thawiwong表示,中国买家泰国楼市的购买力从前年第3季开始减弱,不过中国买家依然关注在曼谷及旅游城市的物业,包括布吉丶芭堤雅丶清迈丶华欣及七岩等。

Phatthachai Thawiwong指出,发现中国买家热衷入手华欣至七岩一带的公寓单位及独立屋,当地有发展商以优惠价格促销,有部分一次过成交逾200伙。当中值得关注是,中国买家投资的操作模式发生新变化,估计华欣有超过1,000伙,总值48亿铢(约10.6亿元人民币)的公寓单位及独立屋,以长期租赁使用权的形式与中国人成交。

中国买家依然关注在曼谷及旅游城市的物业(图片来源:巴士的报)

例如ChinaTown Huahin Thailand项目有500伙,总值15亿铢,在放售不久就结束销售。另外,Butani 36项目有70多伙,总值2亿铢;Guo Tai Group Huahin 50项目至少有210伙,总值15亿铢;Hua Tai项目有480伙,合计16.8亿铢,有超过50%的单位都售予中国投资者。

他表示,在上述的成交活动,发现中国人对独立屋愈感兴趣。按照当地法律规定,公寓单位项目有49%比例的单位面积可出售予外国人,外国人可以永久业权方式持有。而外国人不能拥有独立屋业权,但如今发现中国买家愿以长租30年的形式,买入独立屋。他们主要用作度假休憩,而旅游胜地华欣丶七岩则满足中国买家的需求。

中国买家投资泰国物业的途径主要通过中国地产代理,营业额较高的中国地产代理分别有ANGEL地产代理公司丶Golden Emperor Thailand,其他外国人偏好使用的Sellorate地产网丶中国人偏好使用居外网等。

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而中国人以长期租赁方式成交的华欣及七岩的物业,主要透过中国地产代理与当地销售代理合作。原先当地物业的主要买家是北欧人,发现中国人的潜力後,当地代理就努力积极寻求与中国人合作,开拓中国市场。

他亦提到前年中国人物业情况,根据央行跨国汇款数字显示,前年中国人汇款金额累计391.78亿铢,较2017年的236.21亿铢多9%。不过在去年首5个月,外国人汇款入境金额有所减少,来自中国大陆和香港的汇款按年下跌21%,达约270亿铢,少於2018年同期的350亿铢。不过从楼市活动看,但中国投资泰国物业的热情未减弱。

 

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居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售泰国房源,或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。



来源:巴士的报
责编:Zoe Chan

这才是人与野生动物的正确打开方式|居外精选

2020年的农历新年,一条“宅家也能逛全球的博物馆”的帖子被频频转发。在虚拟现实技术(Virtual Reality,简称VR)的帮助下,大家足不出户也能逛遍全球数百家博物馆。

如今VR技术和AR(增强现实)技术被广泛运用于各个领域,更好地为人类服务。一家位于澳大利亚昆士兰州Kilkivan小镇和Mudlo国有森林附近的野生动物园——My Park Australia,也通过提供交互式服务,让远在千里之外的游客得以与当地野生动物虚拟互动。此举试图以“不打扰野生动物生活”的经营方式,为动物园筹措资金,进一步改善野生动物的生活环境。

My Park Australia里可爱的野生动物

一个大胆的发想

在澳大利亚,野生动物随处可见——各式各样的彩色鹦鹉落满树梢,草地上袋鼠蹦跳,灌木丛里野兔成群,湖边的黑天鹅、鹈鹕会缓缓朝你游来。虽然澳洲人对野生动物的爱护有目共睹,但随着人类生活领域的扩大,动物们的生活环境还是遭到了一定的破坏。

2019年,几名野生动物关爱人士提出了一个大胆的想法,创办一家“云游览”的动物园,不向公众开放实地游览,只通过VR和AR视频的参观方式,让游客与野生动物互动。经营动物园所获得的资金,用以维护野生动物栖息地——恢复动物园内现有植被,并加植可为动物提供食物的树木,例如考拉的主要食物源桉树;用以对野生动物开展“无干扰”的关爱和保护——My Park Australia和其他自然保护和野生动物关爱团体一起,在园内指定区域为袋鼠、考拉修建动物护理设施。

此外,几位创始人也希望进一步拓宽动物园的慈善用途,计划将“与野生动物的虚拟互动”引入课堂,为多动症儿童等学习困难人群提供教育与援助。

戴着VR眼镜的孩子

诚信透明的资金运作

野生动物园由非营利慈善信托基金所拥有,在ACNC备案可查。ACNC(Australian Charities and Not-for-profits Commission)是澳大利亚慈善机构和非营利组织委员会的简称,是澳洲的国家监管机构,登记和管理着本国57666个慈善机构。ACNC通过建议和指导监督慈善机构履行他们的义务,同时提供可供搜索的慈善机构数据库,帮助公众了解各非营利组织的工作。

My Park Australia信托基金在ACNC的注册号为98709072230,在后者的网站上可清楚地查询到My Park Australia的年报等状况。

有意义的馈赠

动物园内现已安装了视频设施,很快,您就可以通过互联网24/7无间断直链My Park Australia了。诚邀您踊跃资助,加入野生动物和自然保护支持人登记库。只需支付88.00澳元(人民币398元),您就可以永久拥有动物园内的一块微型土地,并获得一份精美的《土地资格证书》原件。土地所有者还将拥有单独的登陆代码,使用该代码登陆MPA的网站,可与所购买土地上的野生动物进行虚拟互动。

邮寄给各位支持人的《土地资格证书》

回馈客户或赠予亲友,这是一份非常独特的礼物——如果你是手握澳洲房源的地产经纪人,这份小小的礼物可为你与客户的沟通锦上添花;如果你是旅行社的经营者,这份礼物可作为一个行程的完美开始或收尾;如果你计划去澳洲旅行,不妨从My Park Australia开始,了解澳大利亚的生态旅游场所;如果你想在澳洲丛林大火之后,告诉孩子们保护环境的重要性,都可以通过加入My Park Australia的支持人登记库获得。

点开https://cn.myparkaustralia.com,即可以88澳元的价格,成为My Park Australia的首批“野生动物和自然保护支持人”。也许这才是人与野生动物的正确打开方式。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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新加坡连续15年保持亚洲最宜居城市地位

援引国际人力资源机构(ECA International)近期的考察结果报道,新加坡连续15年保持亚洲宜居城市地位。
 
亚洲区域总监关礼廉(Lee Quane)评价,新加坡将在今后很多年内继续保持这一领先地位。

图自越通社

澳大利亚布里斯班市(Brisbane)继续排名第二位。此外,澳大利亚悉尼市、日本名古屋市和大阪市排在第三位。由于受政治和社会紧张局势的影响,中国香港排名下跌52位,位居93位。

泰国和越南的各城市在今年排名中也显著提升。亚洲区域总监关礼廉认为,越南正集中加大对基础设施的投资力度,意在改善人民的生活水平。近期,泰国各城市的选举活动均在和平的气氛中进行。这体现了该国各城市的政治局势有了显著改善。

据悉,这项年度考察结果是根据世界490个城市的气候环境、医疗服务、住房、公用设施、个人安全和社交网络的可访问性等综合因素来进行排名的。

新加坡Scotts Tower 3卧室顶层公寓如同位于世界之巅,拥有自建豪华泳池,采用独特的建筑设计。距乌节路购物中心仅几分钟路程。点击图片查看房源详情

 

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来源:越通社
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曼谷10万套新建商品房 等待中国买家

泰国The Thaiger新闻网2月25日文章,曼谷公寓市场正面临几十年来的最严峻挑战,因为其关键客源市场之一的客户们正闭门不出。随着中国投资者因新冠肺炎疫情顾虑等原因无法前往泰国曼谷本迅猛增长且曾备受中国投资者青睐的楼市,料将面临一个黯淡的年份。

彭博经济学家预测,今年外国购房客将仅占泰国楼市成交量的10%,远低于两年前的20%。泰国房地产事务代理行AREA估计,以前中国买家在海外购房客中的占比最大,但如今他们受到旅行禁令和国内经济现状限制。

AREA的总裁鲍恩卓克察说,目前曼谷及周边地区有10万套已竣工的空置公寓泰国央行正放宽房贷规定以鼓励本土买家。鲍恩卓克察说:“今年上半年来自外国人的需求或将消失,我们需要依赖本地买家,但这并非易事。”

泰国新建项目——Philo Ekkamai重新定义城市生活,地处曼谷最繁华的位置,轻轨BTS沿线,被餐厅丶商场丶国际学校和医院包围。拥有漂亮的房间,设施齐全的厨房。47平方米,2卧1卫,只售约¥82万起。点击查看房源详情

 

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来源:环球网
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