ZoeChan – Page 128

2019年美國最佳營商就業城市：西雅圖蟬聯冠軍

據《福布斯中國》報導，亞馬遜去年在全美尋找適合建設第二總部的城市，多座城市為了獲得其青睞展開激烈競爭。在這場競賽中，亞馬遜現總部所在的西雅圖成為了最終真正的贏家。亞馬遜這家零售巨頭最初決定讓兩座第二總部城市平分5萬個就業崗位，但今年2月又因政治抵觸情緒而決定徹底放棄紐約長島市。這一系列決定最終使得西雅圖成為全美亞馬遜員工最集中的城市。

西雅圖有著“翡翠之城”的美譽。如今，這座城市已經習慣了當贏家：去年，西雅圖經濟增長是美國各城市經濟增長率中位數的三倍，達到8.4%，排除通脹後實際增長7%。西雅圖不僅是亞馬遜總部的所在地，也擁有波音、開市客（Costco）、諾德斯特龍（Nordstrom）和星巴克等公司的總部。在西雅圖附近地區還有眾多強大的技術公司，包括微軟、Zillow、Expedia和Tableau軟件等企業。

西雅圖是近年來少數流入人口多於流出人口的大城市之一。受過高水平教育的年輕人才持續不斷地湧入這座城市。豐富的勞動力人才正是西雅圖連續第二年登上《福布斯》美國最適合商業和職業發展的城市（Best Places for Business and Careers）榜首的重要原因之一。

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然而也有跡像表明，西雅圖可能正在失去一部分優勢。這座城市生活成本和經商成本居高不下，尤其還是近年全美房價增長最快的城市之一。與此同時，西雅圖的居民收入水平此前多年一直以高於全國平均的增速高速增長，但去年增長大幅放緩，增速低於全國平均水平。

其他最佳城市

得克薩斯州達拉斯今年首次登上榜單第2位，此前連續三年的的亞軍位置一直由北卡羅來納州羅利占據。達拉斯在2018年排名第六。自《福布斯》開始每年發表最佳城市榜單以來，達拉斯的排名已經大幅提升。早在2006年和2007年時，達拉斯還在200個城市中排名靠後，但之後大多數年份都穩步上升。

達拉斯有著豐富的人才儲備，因此預計在不久的將來仍將保持經濟和就業增長。魯德稱，她的許多客戶被吸引到達拉斯，一部分原因是因為其位居中心位置，且生活成本相對較低。

北卡羅來納州羅裡今年跌落至第三位。排名前五的其余兩座城市是歷來表現強勁的科羅拉多州丹佛和俄勒岡州波特蘭。前25名的城市中，北卡羅來納州獨占四席，除羅利外還有達勒姆、阿什維爾和夏洛特。得克薩斯州有三座城市進入前25位，除達拉斯外，還有奧斯汀和沃思堡兩座城市。此外，科羅拉多州（丹佛、科羅拉多斯普林斯和柯林斯堡）以及華盛頓州（西雅圖、塔科馬和奧林匹亞）也各有三座城市進入前25位。

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作者：Forbes China

越南，與中國相似又不同的社會保障制度

在越南，有三種義務社會保障體系；社會保險（SI），健康保險（HI）和失業保險（UI）。

員工在擁有無固定期限合同，或者三個月以上的勞動合同的情況下，可享受越南社會保障制度。

目前，社會保險及失業保險僅適用於越南當地人員繳納。健康保險則是越南人或擁有越南勞動合同的外籍員工都必須繳納的險種（但不適用於那些受雇於海外注冊企業，再被轉借給越南的那類員工）。也就是說，如果海外公司雇佣了一名外籍員工，並且該員工和越南當地並沒有簽訂有效的當地合同，那麼他是無法在越南當地繳納健康保險的。

近期越南也更新發布了有關社會保障的相關條文，其中一項重要的變化是，從2018年1月1日起，如果外國人使用工作許可證在越南工作，或者擁有執業證書，又或持有越南主管機構頒發的開業證書，將被允許加入社保計劃。這意味著從2018年1月1日起，外籍員工也可在越南當地繳納社會保險。

目前 SI / HI / UI社保繳納費率如下：

勞動合同上列明的工資包含了 SI/HI/UI, 以及其他津貼。不過，以政
府最低工資繳納社會保險/健康保險之繳納額的20倍，或當地最低失業保
險繳納額為封頂基數（該封頂基數按年調整）。

1 CNY≈3433.73 VND

*對於勞動合同期限小於三個月的員工，個人工資將包含社會保險繳納額，員工需自
行支付其個人的社會保險或其他保險。
**社會保險基金包含員工在病假，產假，養老，工傷及職業病津貼，以及遺屬撫恤金。

遺屬撫恤金

死亡後，員工是否已經繳納社會保險，是否已經提取每月的養老津貼或工傷/職業病津貼，遺屬撫恤金都將由社會保障基金承擔，費用相當於標准最低工資的十倍，該津貼將用於負擔葬禮費用。

滿足某些要求後，將按月向員工家屬發放相當於標准最低工資的50％或70％的遺屬津貼，直至親屬不再符合這些要求或死亡為止。

此外，根據不同情況，還可以向死者的親屬支付不同數額的一次性死亡補貼。

病假津貼

在員工生病康復期或照顧7歲以下生病兒童時，可獲得病假津貼，津貼額度以及請假天數則取決於員工社保繳納的時間：

社保繳納時間不到15年的，每年最多可享受30天病假；病假長度隨社保繳納年限增長；當社保繳納超過30年，病假時長最高可達60天/年。病假津貼為上月工資的75%。

另外值得注意的是，申領病假津貼需憑醫療機構的認證才可申領。

工傷津貼及職業病津貼

如果工作能力下降超過5％，員工可以享受工傷補助金或疾病津貼。如果工作能力減少了百分之五至百分之三十，雇員有權獲得一次性補助津貼。若退休時的工作能力下降超過30％的，則會給予更高的補助津貼。

經鑒定，工作能力下降超過81％的員工，除了上述撫恤金外，還有權享受與標准最低工資相當的出勤退休金。如一名雇員因工傷或疾病死亡，員工家屬將收到相當於標准最低工資36個月的一次性補貼。

生育津貼

養老津貼

社保繳納年限超過20年，55歲以上的女性雇員或60歲以上的男性員工有資格申領養老金。

不符合上述要求的員工，在符合次要要求的情況下可申請較低規格的養老金。

每月的養老津貼是根據社會保險繳納年限和每月社會保險費的平均月薪計算的。每月最高養老金繳納額相當於政府平均工資的75％，而最低養老金繳納額則相當於政府標准的最低工資。

男性繳納社保超過30年，女性繳納社保超過25年的，有權享受 0.5%的平均工資乘以額外貢獻年數的老年補助金。

例如，一名工作34年後退休的男子將獲得的老年補助金為：0.5%的平均工資×四年。

來源：BIPO
責編：Zoe Chan

新西蘭新簽證出爐有效期達5年中國公民可申請

據新西蘭天維網報道，當地時間11月26日，新西蘭移民局發布消息，將之前一直在試行的有效期長達5年的Pathway Student Visa，將會被立為正式簽證。

什麼是Pathway Student Visa？

Pathway Student Visa是新西蘭移民局自2015年起進行的一個試點項目，能夠讓國際留學生只需申請1次簽證，就能連續學習最多3個課程。

Pathway Student Visa最“厲害”的地方是它的有效期遠遠超過其他學簽，長達五年。不需要往返移民局多次，也不需要反復准備同樣的申請材料，一次申請，最長五年有效。

因此，這一簽證被認為是最方便的留學簽證，因為免去了續簽的煩惱，也不用擔心續簽時需要補充體檢信息和資金證明。

持有Pathway Student Visa的國際學生可以在新西蘭教育部和移民局指定的教育機構連續就讀三個不同的課程項目。

所謂的三個不同的課程項目既可以是一個教育機構內完成、也可以是不同的教育機構開設的不同種類的課程。

只要學生能夠提交一個有效的學習計劃，學習計劃中涵蓋的教育機構都是被認可的教育機構，那麼新西蘭移民局和教育部認可後，即可獲得這個5年學簽。

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經過了長達4年的試行，11月26日，新西蘭移民局在其官網上宣布Pathway Student Visa，將會繼續延長試行期限，並在2021年1月變更為正式簽證。

也就是說，符合條件的人，之後就都可以享受這種申請一次，有效期長達5年的學生簽了。

根據移民局官網的信息，在2021年將Pathway StudentVisa設立為正式簽證時，將會對這種簽證類型在原要求的基礎上，做如下改變：

只有那些新西蘭移民局通過80%以上海外學生簽證申請的教育機構，才能成為有資格提供Pathway Student Visa的教育機構。

移民局將會更新那些從語言班開始學習的Pathway簽證申請者的限制，申請者需要符合2018年NZQF項目的批准和認證規則中，對國際學生英語語言的要求。

這些改變對教育機構會有哪些影響？

在2021年1月之前，有資格擔保Pathway Student Visa的教育機構名單不會再增加。

此外，移民局還會開發出一套保證流程，來確保這些有資質的教育機構履行了義務，並且這些信息也會共享給和國際教育產業相關的業內人士。

如果目前你持有Pathway Student Visa，那麼，任何改變都對你沒有影響。

如果你剛剛提交了Pathway Student Visa申請，那麼你的簽證將會按照以往方式繼續審理。

中國護照持有者，在中國通過網上申請Pathway Student Visa的費用是295紐幣。

如果通過紙質遞交申請的話，費用一共為1610人民幣。簽證審理時間大約為85天。

來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

你有一份冬日養心秘笈待簽收｜“金磚開講”

由金磚傳媒和Eat n Work聯合主辦的“金磚開講”之冬日養心秘籍活動將於11月29日13：30在上海陸家嘴西路168號正大廣場西區10樓隆重舉行。冬季是心腦血管好發季節，本次活動將匯聚專業領域知名醫師和眾多業界精英人士針對防控心腦血管疾病給出相應的建議，因此，具有十分重要的意義。

活動時間：11月29日 13:00開始簽到
活動地點：上海陸家嘴西路168號正大廣場西區10樓
活動福利：現場將提供10位參會者壹對壹健康管理咨詢機會
活動報名：留言後臺，姓名+電話，審核通過後通知報名成功與否

2018年的報告顯示，心血管疾病死亡占居民疾病死亡構成的40%以上，是首位死因。目前中國每年大約有50萬人發生猝死，其中80%患有冠心病。冠心病的患者正日趨年輕化，主要威脅對象即“白（領）骨（幹）精（英）”。長期久坐、運動量少、工作心理壓力大、經常抽煙喝酒的人易患心腦血管疾病，調查顯示，公司白領、媒體工作人員、科研人員等從事大量腦力勞動的職業人群已成為心腦血管疾病的高發人群。

此次舉辦的“金磚開講”之冬季如何正確保護心臟主題活動正是針對這壹疾病進行探討，主講嘉賓範慧敏教授是同濟大學附屬東方醫院主任醫師，博士，博士研究生導師。上海領軍人才、上海市優秀學科帶頭人、上海市曙光學者，著名心血管病專家。在心力衰竭外科治療、心衰疾病管理、心移動醫療、健康管理、中西醫結合治療及幹細胞治療等方面成績斐然，他將站在專業的角度，為我們提供科學防控心血管的建議，同時也能普及相關的知識，由衷期待活動的到來。

想靠務農致富？凱恩斯優質農場助你圓夢｜居外精選

Green Hill位於澳大利亞昆士蘭州凱恩斯地區，當地的一處房地產現以優惠價格出售，包括約170畝的高產土壤和153英畝的原始雨林，總面積達130.7公頃。房產的地理位置絕佳，位於海平面以上91米，可提供極佳的洪水防護。不僅如此，房產周圍還環繞著美麗的山脈，眺望出去，北部可看到凱恩斯市區，南部可看到山谷。

這處商住兩用的昆士蘭Green Hill房地產實屬一個黃金投資機會。為什麼？因為買下這塊土地，您不僅可以在山丘上擁有一套私密又美麗的別墅，享用新鮮的水源，還可以坐享收益，輕松創富！一方面您可選擇親力親為，享受務農的樂趣；另一方面也可以聘請承包商來為您打理農場，甚至向附近的香蕉和甘蔗農場主出租農地。經營方式相當靈活，讓您盡情享受自在無憂的田園生活。

Green Hill優質土地擁有舒適的住宅和完善的農地設施，能幫助您開展許多業務

農業經濟前景廣闊

每年凱恩斯地區的經濟占比中，農業經濟會貢獻24億澳元。凱恩斯地區的熱帶氣候和肥沃的土壤保證了高質量的農作物生產以及一條完整的供應鏈，這為農業經濟在該地區的蓬勃發展提供了堅實的基礎。凱恩斯地區所產出的粗糖、活畜、園藝產品（包括芒果、柑橘、牛油果、土豆、荔枝、咖啡豆、花生和夏威夷果）、魚類和貝類海鮮都是廣受歡迎的出口商品。例如牛油果和藍莓這類高價值的園藝產品受到近期投資人的青睞。

除此之外，凱恩斯地區有著十分成熟的農業供應鏈，保障地區內生產者的利益。近期以來，地區的農業供應鏈又拓展至更多新型的高附加值產品領域，例如開辟出咖啡豆、巧克力、紅酒、堅果和干果的零售渠道。

更好的是，凱恩斯的這塊土地所提供的基礎設施還包括一個水塘、一個四居室的房子、兩個大棚和房子周圍一個1.5英畝的院子。一起來看看農舍的內部和周邊環境有多舒適優美吧！

亞洲市場不斷崛起的進口需求給凱恩斯地區內農業的發展提供了條件。近期和中、日、韓三國簽署的自由貿易條約為凱恩斯出口農業產品提供了新的機會。農業經濟是未來經濟發展的新浪潮，各地區的地區優勢要符合全球的發展機遇。這就意味著農業經濟所提供的產品必須要有明確的指向性，要滿足全球範圍內的不同市場。只有從農場源頭開始就不斷地創新，並將創新理念延伸至供應鏈，基建、物流、市場整個流程，才能趕上潮流、抓住機遇。

投資環境有利中國人

凱恩斯鄰近亞洲尤其是中國市場，這為其在發展旅游業、投資、貿易和商業等領域創造了激動人心的機會。

凱恩斯地區經濟總量為142億澳元，是昆士蘭州最大的經濟體之一，具有國際競爭力的農業、旅游業、醫療、教育、礦業，以及航空和海洋產業是主要的驅動產業，實現了經濟發展的產業多樣化。

凱恩斯地區的商業活動頻繁，這得益於該地區的低稅率，靈活的地方規劃體制和值得信懶的投資環境。昆士蘭州的人均稅率低於新南威爾士州和維多利亞州；區域市政廳的規劃體制簡化了繁瑣的程序，實現了智能、平衡和可持續的開發；澳大利亞作為全球僅有的12個3A信用評級國家之一，吸引了不少企業在此建辦，就設立企業的便利度而言，澳大利亞在全球排名第七。

目前，凱恩斯政府為了歡迎商業投資，凱恩斯市政廳將提供全權支持，包括實物支持和直接財務激勵。獲批的申請方將優先得到政府的支持，市政廳將為其指派專職的項目經理作為投資項目的統一聯絡人。

凱恩斯地區全年氣候舒適，不會像悉尼、墨爾本和布裡斯班發生風暴和洪水，凱恩斯的熱帶氣候使得該地區全年免於寒冷的困擾。不僅如此，熱門旅游景點大堡礁就在凱恩斯的離岸處。可謂是居家度假的不二選擇。

除此以外，凱恩斯同樣也是國際旅游的熱門目的地。據統計，凱恩斯每年接待90萬名國際游客，中國是凱恩斯國際游客的最大來源地。每年超過5,400次直飛國際航班前往凱恩斯，包括中國南方航空的廣州—凱恩斯和海南航空的深圳—凱恩斯直達航班，通過凱恩斯再前往大堡礁和世界遺產熱帶雨林等耳熟能詳的熱門景點。

世界遺產大堡礁——多彩的珊瑚礁，色彩繽紛的海洋生物和層次豐富的湛藍海洋令人怦然心動

最後不得不提，目前凱恩斯正在籌備或已經啟動的旅游、住宅和商業重大開發項目總價值達到80億澳元！在絕佳的時刻購入Green Hill優質農地是非常明智的選擇，馬上點擊http://www.juwai.com/31642143.htm 了解更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人J Markotich提供

文字：俞文
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

越南躋身全球最適宜退休養老地榜單

《國際生活》（International Living）雜志近日發布2018年“全球最適宜退休養老地”榜單，其中，越南排名第23位。

《國際生活》雜志發布的年度“全球最適宜退休養老地榜單中，在總分100分中越南以76.6分的成績排在全球最適宜退休養老地第23位。

每年，該雜志都發布適宜退休養老的安靜、休閑的最佳目的地名單。《國際生活》雜志的旅游專家基於交易與投資、租房、社會福利、生活費用、醫療保健、基礎設施質量、政府政策、氣候條件等基本標准選出最佳退休養老地。

拉丁美洲的哥斯達黎加以91.3分排第一位。其次是墨西哥91.2分，巴拿馬91.1分。

《國際生活》是一家專注於海外退休業務的媒體公司；該公司采用遍布世界各地的記者網所提供的有關氣候到退休人員所能享受到的折扣等各種最新信息，每年對25個國家進行排名，編制全球退休指數（Global Retirement Index）。

來源：越通社
責編：Zoe Chan

越南躋身2019年全球宜居十國榜單

彙豐銀行近日公布2019年全球外國專家宜居國家排行。如果2018年越南排名第19位，那麼今年，越南已經躋身宜居十國名單。越南到底具備哪些吸引外國人的因素呢？請跟越通社記者采訪一下正在越生活和工作的外國專家。

來自菲律賓的哈裡斯是一名英語老師。在越南生活和工作已經一年有余的他非常熱愛越南人和越南文化。對他來說，越南最具吸引力的就是年輕人的好學上進精神及和諧文化體系。

旅越菲律賓人哈裡斯說，“雖然我在越南生活的時間並不長，但給越南人教英語是一個很好的經驗。我認為越南人很認真好學。我很樂意與越南同事一起工作。”

盡管剛來越擔任印度駐越大使館第一書記職務1個月，但蘇什爾•普拉薩德深刻感受到越南環境的舒適和當地人民的親善好客。他認為，越南具備良好的基礎設施和生態體系，因此十分適合外國專家生活和工作。

然而，一些專家表示，想要成為名副其實的宜居國家，越南仍需在經濟、文化和社會等方面進行調整和改革。

經濟專家阮明峰說，“我國仍需擴大免簽政策的覆蓋範圍，增加越南和全球各地的直飛航線，也要改善國內交通情況，朝著更文明安全和便利方向發展。此外，想要留住外國專家的腳步，我們應該設立外國人服務中心並制定更多福利政策。”

越南的吸引力近幾年大幅提升。越來越多外國游客來越南欣賞美麗的自然景觀，體驗豐富多樣的文化特色並尋找生活與工作的積極平衡。此外，越南政府對外國人的政策和居民的熱情好客始終是當地人民與國際友人建立友誼的堅實基礎，為鼓勵更多外國友人參與當地各項社會文化活動提供便利條件。

來源：人民報網
責編：Zoe Chan

新加坡炒房難中國投資者暫時避險後仍將回歸香港

有專家指出，出於新加坡的稅制，以及當地多數人口依賴公共住房，使新加坡房價漲幅遠低於香港，因此預計香港的社會動蕩問題解決後，中國購房者將重返香港房市。圖為新加坡金融商業區。

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中國投資者正為應對當前的不穩定而分散投資，新加坡房地產則成為明顯的選擇，自2019年第2季以來，詢問新加坡房地產投資的中國投資者數量已創下歷史新高，但有專家指出，出於新加坡的稅制，以及當地多數人口依賴公共住房，使新加坡房價漲幅遠低於香港，因此預計香港的社會動蕩問題解決後，中國購房者仍將重返香港房市。

《CNBC》11月24日報導，中國資金正流入新加坡房市。中國國際房地產網站居外Juwai.com執行主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）表示，新加坡是亞洲地區的安全港，雖然外國買家在當地購置房產需付20％的稅，但當前不穩定的政治和經濟環境讓中國買家認為，值得為安全而付出額外代價。

奇米爾透露，今年新加坡許多公寓售價都達到或超過730萬美元，比2008年以來的任何一年都高，並預計這種趨勢，至少將持續到2020年上半。

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高力國際（Colliers）估值和諮詢主管Hannah Jeong也稱，新加坡因靠近中國，且當地人會說普通話，因而成為在香港置產的臨時替代方案，雖然中國有資本流出限制，但共同基金或家族信托（Family Trust）仍能讓資本流出中國。

但新加坡法規制定了強力的住房政策，以防止外國投資者和富裕人士推高房價，除了20%的外國買家稅，新加坡公民若購買超過一處房屋，將支付12％至15％的額外稅款，高力的Jeong也指出，香港大型公寓的價格指數，在過去5年中增長21.9％，從2009年到2019年增長了83.5％，創亞洲最大升值，但同樣的數據在新加坡卻分別為2.5%和55.4％。

Jeong表示，雖然中國買家在短期內，會一程度提振新加坡的私人住宅市場，但長遠而言不會對當地房市產生重大影響，因為新加坡多數人口都依賴公共住房，而香港人嚴重依賴私人住房。

Jeong稱，中國購房者仍然希望，香港房市比其他亞洲城市有更好的資本增值，因此在香港的社會動蕩問題解決後，中國買家將重返香港房市。

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來源：自由時報
責編：Zoe Chan

在“智慧城市”中坐擁高科技住宅是怎樣的體驗？｜居外精選

布魯克林大橋和曼哈頓天際線（圖片來源：Oneinchunch/Shutterstock）

城市想要在這個時代變得更加宜居，不僅需要美麗的建築和繁榮的文化景觀。為了支持可持續發展，吸引更多的投資者和富有創造力的城市居民，世界上的許多城市正在使自己變得更加智慧化。頂級城市融合了技術先進的基礎設施、環保舉措、以人為本的城市規劃和先進的交通系統，由此贏得了“智慧城市”的稱號。

新加坡、紐約、巴塞羅那、奧克蘭和阿姆斯特丹等城市在創新發展中始終名列前茅。以下是這些城市為全球智慧城市生活樹立榜樣的幾種方式，當然還有融合了這些發展理念的高科技住宅，讓我們先睹為快！

新加坡

利斯蘇富比國際房地產

新加坡一直以來都是智慧城市的規劃先行者，因為在交通、醫療和基礎設施實施等方面的優異表現，這裡一直被視為創新的領導者。新加坡鼓勵市民利用豐富的游樂項目，大幅減少道路擁堵。這裡還有現成的自行車共享項目和一個頗受歡迎的電動汽車共享項目，為全世界範圍內更加人性化和環保的交通系統開創了先例。

新加坡的住宅也具有獨創性，他們非常人性化地平衡了住戶關心的實際問題和設計上的考量。這間令人驚嘆的住宅是新加坡寶島聖淘沙灣高級住宅的一部分。作為海灣上僅有的19棟別墅之一，這套房子以精致生活為理念，以時尚、現代的內飾襯托出頂級的家具和高科技的先進電器，與家庭的溫馨氣氛相得益彰。室外的一個私人游泳池和按摩浴缸讓你可以忘記一天的煩惱，在那裡，你還可以盡情領略城市的自然美景。

紐約

蘇富比國際房地產—曼哈頓東區經紀

紐約以其活力和古雅的魅力而聞名，同時也是世界上最智慧的城市之一。紐約市的工程師們不僅負責維護和改善破舊的基礎設施和人口稠密的城市體系，而且還致力於使城市更加智能化，他們一直在倡導水和能源節約、空氣質量監測和智能廢舊物管理等。紐約於2013年啟動了“加速節約效率計劃”，希望通過LED照明改造來節約能源，同時安裝自動抄表系統，以便更好地跟蹤用水情況。

在這座擁有九百萬人口的城市中，這座位於曼哈頓切爾西（Chelsea）的住宅將令你驚嘆不已。作為世界頂級藝術城市之一的藝術中心，這座迷人的住宅為住戶提供了放松和充電的空間。你大可以在欣賞了一天的畫廊和逛了附近的切爾西市場後放松身心。

這座建於世紀之交的房子有四層樓，擁有一個16英尺高的客廳，一個車庫，還有一個私人花園和露台。值得注意的是這裡的現代設計，包括一個地下室，一個健身房，一個桑拿房，以及一間藝術家的工作室，絕對能滿足你的辦公和生活需求。當然，雙層玻璃窗、中央空調和其他節能裝置也一應俱全。

巴塞羅那

巴塞羅那和科斯塔布拉瓦蘇富比國際房地產

與其他全球主要城市一樣，巴塞羅那也看到了為解決常見城市問題提供更智能技術解決方案的潛力。巴塞羅那本身就是一個科技中心，它的創新包括用LED照明系統取代路燈，減少城市的能源輸出，以及實施智能垃圾處理系統等等。這些智能垃圾箱使用真空系統將垃圾拉到地下，然後在地下焚燒並轉化為能源。與其他智能城市同步，巴塞羅那還為其居民提供自行車共享系統，從而有效減少了路上的汽車數量。

在保留城市獨特歷史風貌的同時，我們同樣能夠擁有更現代化的生活解決方案，這座位於瓦爾維德拉的別墅就非常適合智慧城市生活。它既彰顯出與城市同步的歷史風情，又大大升級了整體設施，兼顧了實用和美觀。諾琴斯塔（Noucentista）風格的住宅裡包含有多個露台和花園，一個游泳池、一個室外用餐區和酒窖，讓你仿佛置身於一座現代化的花園中，倍感放松和愜意。

奧克蘭

新西蘭蘇富比國際房地產

長期以來奧克蘭致力於發掘出新的生活方式來減少對環境的影響，其願景是成為世界上最宜居的城市。他們的“風箏智能城市平台”負責搜集能源消耗、廢物管理、停車場和其他基礎設施問題方面的數據，並從中找尋優化解決的方式。此外，奧克蘭還安裝了“智能電網”，利用傳感器改善能源性能，其智能健康計劃將農村居民與醫療專業人員聯系起來，所有這些舉措都將使奧克蘭居民的城市生活更加方便和具有可持續性。

如果你想提升自己的生活品質，這座位於奧克蘭的現代海景家園將完美滿足你的需求。這幢“現代綠洲”住宅有四個臥室，兩個半浴室和多個生活空間。整座房屋由獲獎建築師馬克·麥克利（Mark McLeay）設計，完全遵循了斯堪的納維亞（Scandinavian）極簡主義和可持續功能的傳統。住宅附近就是太平洋和三個沙灘，還有咖啡館和餐廳，外出就餐非常方便。周到的設計和宜居的內部裝飾與外部的優美環境相互配合，彰顯出動人的魅力。

阿姆斯特丹

阿姆斯特丹蘇富比國際房地產

阿姆斯特丹是歐洲最早采用智慧城市建設的城市之一，一直在精心考慮未來的城市規劃。荷蘭首都以其自行車為中心的交通系統而聞名，當然它也面臨著整體性的變化：比如政府、企業、教育和生活條件都是阿姆斯特丹試圖解決的問題。“阿姆斯特丹城市數據項目”是一個開放的數據庫，包括從醫療保健到交通模式等方面的數據。針對收集到的數據，市政府已經啟動了各種各樣的項目：比如智能交通（Smart Flow）是一個停車管理平台，有助於減少尋求停車的人造成的交通擁堵；而循環經濟計劃旨在盡可能多地重復利用資源，減少浪費，並在此過程中創造就業機會。

阿姆斯特丹的這間豪華公寓，位於著名的普林斯亨德裡克住宅區。這套別致的住宅有一個露台和私人花園，還有一個帶獨立入口的客房、兩個多功能花園和三個停車位。除了時尚的室內設計和豪華公寓所需的所有現代設施外，該住宅的地理位置也非常優越，步行就可到達威倫斯帕克（Willemspark）社區的中心位置。

讓城市越來越美好的關鍵是將技術進步融入到城市現有的歷史和基礎設施的結構中。這些全球性的城市正在為更好的城市生活開辟道路，鼓勵我們在生活的地點和方式上作出明智選擇。

為了獲得更多的靈感，請回顧五個環保友好型案例，為您的下一次裝修做准備。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

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2019年越南學費變動

依據第86號法令，公立學校及自主學校，有權每兩年提高一次學費，而政府補助的其他公立高等教育機構，每年將調整學費。

學費補貼學校的費用為70萬－90萬越南盾，比前一年高。例如，這些學校的學生將支付980萬越南盾； 2021年不同科系支付1,170萬越南盾或1,430萬越南盾。盡管如此，越南目前的學費仍然低於世界其他國家。

根據第86號政府法令，從2015年到2021年，公立學校的社會科學、經濟、法律、農業、林業、漁業的最高限額為1,850萬越南盾。從2020－2021年將達到2,005萬越南盾。

與此同時，自然科學、技術、體育、藝術與音樂、酒店及旅游專業的學生，將支付2,200萬-2,400越南盾盾，醫學及藥學的學生在一學年內支付4,600萬－5,050萬越南盾。

依據總理制定的規畫圖，23所自主學校從2015年起提高了學費，並未超過政府的最高額度規定。學生的學費學校主要經費來源。因此，與全球其他國家相比，低學費並不能保證培訓品質，導致人力資源低落。然而，學費是一個有爭議的問題，因為有些人反對增加，因為他們擔心會對貧困家庭的學生產生影響。

通過現在的費用，自主的學校能夠支付講師及購買設備，更不用說為未來的發展投資了。提高學費恐懼將成為貧困學生的障礙，這在一定程度上是正確的。校長表示，實際上，自負盈虧的學校會分配8％的學費及銀行利息，用於支持低收入家庭的學生。這筆款項用於為貧困支領社會福利的子女提供獎學金。例如，在決定允許學校自主後，獎學金及支持學生的基金從80億越南盾增加到280億越南盾。不過，他補充，學校的常規支出減少了550億越南盾，而學費在一定額度內允許增加，導致無法彌補支出講師的費用。

同樣，包括Ton Duc Thang大學、國際大學、經濟、開放大學、營銷金融及胡志明市食品工業大學在內的許多自主學校，在經過4年的自我投資後，有了數百億越南盾的獎學金。這些學校的學生可以通過信件與當地政府的確認申請，抵免學費。

依據第751 / QD -TTg號決定，從2017年6月15日起，貧困家庭的學生有權每月申請150萬越南盾貸款。如果有額外的政策幫助身無分文的學生繼續學習，學費上漲絕對不是貧困學生的障礙。政府應該增加有需要的學生的貸款額度。