全球中文海外房地产门户网站居外网和马来西亚房地产经纪公司IQI Global共同发布的最新经济报告显示，在马来西亚置业的中国投资者为马来西亚带来了可观的经济效益。
报告中的数据表明：
- 在马来西亚住宅房产的总销售额中，中国大陆买家购买的房产总价值为84亿林吉特（合142亿元人民币）。
- 2018年，中国大陆买家贡献了12.1%的住宅房产交易额，但其达成的交易笔数仅占总交易量的0.4%。
- 在中国及其他海外买家需求的推动下，马来西亚启动了价值约为43亿林吉特（合73亿元人民币）的新住宅楼建设项目。
- 中国大陆买家对住宅物业的需求还在住宅物业建设领域新增加了大约3.78万个当地工作岗位。
- 中国买家还引发了相当规模的乘数效应，因为其投资的影响已扩散至零售、酒店、制造业、银行、保险和交通等其他行业。因此，来自中国大陆的购房者对马来西亚经济和就业的积极影响可能还要增加好几倍。
IQI-Global首席执行官卡西夫·安萨里（Kashif Ansari）说：
“在马来西亚，人们围绕外国投资对国家带来的究竟就是利还是弊展开了激烈的辩论。当然，我们也想找出答案，所以我们让研究人员开展了这次调查。事实证明，外国购房者对经济的积极影响不仅远远超过了他们所购置房产的价值，也远远超过了相关的税费。
“真正的影响可能比我们的研究人员估计的数值要大得多。
“我们估计，中国买家贡献的房地产销售额为84亿林吉特（合142亿元人民币），占总成交金额的12.1%，而中国买家的交易笔数占总成交量的0.4%。
“马来西亚并不是唯一正在热烈讨论外国房地产买家利弊问题的国家。马来西亚之所以显得与众不同，是因为它拥有一套非常稳定而高效的政策体系，这套政策可以将外国买家引向对马来西亚最有利的房地产市场。举例来说，美国对海外买家几乎没有任何限制。与美国和多个国家的政府相比，马来西亚政府对外国置业者拥有更多的控制权。
居外网执行董事长乔治·奇米尔（Georg Chmiel）说：
“这份报告只研究了中国的买家。毫无疑问，如果加上来自新加坡、英国、澳大利亚等地的买家，最终的数值会大大增加。
“今年第三季度，中国人对马来西亚房地产的询价次数同比增加了16.5%。买入询价量较第一季度的峰值有所下降，但仍高于2018年的平均水平。
“2019年上半年，在中国买家询价次数排行榜上，马来西亚位居全世界第五。按中国买家的房地产投资总额计算，马来西亚的排名则较靠后。在亚太地区，泰国、日本和澳大利亚都领先于马来西亚，而且成为了最受中国买家欢迎的三大目的地。加拿大在全球排名中位居第四。
“对于那些以生活方式、退休生活或者教育为置业需求的买家来说，马来西亚格外有吸引力。这里的生活成本不高，生活品质良好，而且拥有健全的医疗设施和入学门槛较低的教育机构。马来西亚一直被列为最适合居住的地区之一。它是一个绝妙的国家。我认识许多马来西亚人，他们对这一点都感到非常自豪。
“在马来西亚置业的中国人为马来西亚带来了经济增长，和新的工作岗位。他们在当地上缴税费，促进了旅游业发展。这对马来西亚十分有利。”
IQI-GLOBAL介绍
IQI全球是东南亚和中东地区首屈一指的房地产网络——它在马来西亚、泰国、越南、菲律宾、澳大利亚、阿联酋、柬埔寨、印度尼西亚等15个国家开设了25个办事处，并雇用了6000多名销售人员。2018年，IQI Global的代理销售了价值6.3亿美元的新物业。如需了解更多信息，请访问：https://www.iqiglobal.com
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责编：Zoe Chan
