居外网首席分析师Adam Yang引用居外独家数据分析了中国买家投资海外房产的动机；2017年中国买家在全球主要市场投资额与变化趋势；进而通过分析中国买家的实力与不足，探讨海外房地产专业人士面临的机会与风险，也特别提到近期两会关于房产税征收的立法进度牵动敏感的大众神经。
Author: ZoeChan
现场直播｜2019北京中外房产经纪峰会：《龙腾不息》作者Mario Cavolo分享
《The Dragon Roars On 龙腾不息》一书的作者Mario Cavolo是中国的女婿，以他在中国20年的经历，创作了这本介绍中国经济发展的英文著作。
他告诉来自全球的地产领域嘉宾，中国早已不是想象中的硬核共产主义的中国，90%的中国家庭拥有房产，房产构成主要资产；对于房产的热情是多数外国人无法理解的。中国的信用卡系统已经很发达与个人债务远低于美国，这意味着信用支付空间巨大。他盛赞中国的产品质量控制与生产能力和低廉高效的运输成本。通过中美两国领导人的友谊，对两国未来的关系他充满信心。他又就未来10到20年中国的城市化，为来宾展望了将有哪些机会。
他时不时秀出地道的中文与幽默感赢得阵阵掌声或欢笑。
现场直播｜2019北京中外房产经纪峰会：居外网CEO罗雪欣致欢迎辞
3月27日10点整，居外首席执行官兼执行主席罗雪欣女士首先登场致欢迎辞，面对海外地产中介，她指出了打开中国市场的途径。
她表示：中国目前有110万家房产中介，60%业务活跃中；如何为海外中介连接中国这些同行这是居外的目标面对海外的开发商和中介；通过介绍中国主流网络工具和语言，她指出在中国落地需要居外这样接地气的平台。
海外地产在中国拥有巨大的市场，过去7年里，增长迅速；这令所有人兴奋。她以详实的数据赢得与会观众们的浓厚兴趣。
自己会赚钱的度假村哪儿有？免税天堂瓦努阿图
瓦努阿图是南太平洋的一个岛国，在2006年被英国智库New Economics Foundation评选的“全球最幸福国家”中位居全球第四。
其实，瓦努阿图一直都算得上联合国规定下的“最不发达国家”之一，为什么还能凭借幸福感在全球都排在前列呢？这就不得不说瓦努阿图有哪些独特的优势。
近年来移民去瓦努阿图的人与日俱增，瓦努阿图护照到底有哪些魔力，能让这个名不见经传的太平洋小岛国成为移民热宠？我们来看看瓦努阿图的强大护照。
1. 免税天堂
从地图中可以看到，瓦努阿图毗邻澳洲、新西兰，被誉为“南太平洋的免税天堂”，无个人所得税、营业税、资本税、房地产税、继承税、礼品税和预扣赋税，不征收全球税。获取护照后可注册瓦努阿图离岸公司，享受多种便利，同时也可以在国内运营该公司。
2. 免签国众多
可以看到，截至目前，瓦努阿图护照正式免签英法德等28个欧盟成员国，全球范围内免签国家或地区共121个。
3. 办理速度快
提到移民，大多数人想到的都是漫长的等待。但是瓦努阿图，最快30天即可领取护照原件，是最快的移民护照项目！并且需要的资料简单、条件宽松、无需经历漫长的等待，神速获批！瓦努阿图护照正是凭借这个黄金优势，赢得了众多移民摇摆者的心。
看起来，移民瓦努阿图的优势还是很明显的。随着越来越多的人知道这个别具一格的小岛国，瓦努阿图的旅游业也开始发展起来。旅游业是瓦支柱产业之一和最大的外汇收入来源，产值约占国民生产总值的40%。瓦努阿图饭店总床位1636张，房间使用率年平均50%以上。
这些数据意味着，在瓦努阿图开饭店，似乎不需要担心客源的问题，而且还能作为自己旅游度假的根据地，性价比实在超高。那在瓦努阿图拥有自己的度假村，难么？
不难，不仅不难， 机会近在眼前。
魔法度假村
这是卫浴瓦努阿图谢法维拉港的“魔法度假村”，整个度假村被一个4英亩的郁郁葱葱的热带花园包裹，总共设有18套别墅，每个别墅约107平方米，整个销售总价为550万澳元（约合2632.2万元人民币），它们安静惬意地俯瞰着梅勒湾的壮观景致。
瓦努阿图在过去几年中已成为中国投资的焦点。距国际机场10分钟路程可以让国际旅客省去很多舟车劳顿的时间。而“魔法度假村”名字的来由也很有意思，因为大股东也是魔术师，它希望度假村跟魔法世界一样，给游客充满奇妙而喜爱的体验，怎么样，是不是很有爱呢。
度假村里所有别墅均配备齐全，其中17套别墅设有2间带套内浴室的卧室，1套别墅则设有开间套间，另外每一间别墅都配有洗衣房和烹饪设施。
度假村设有现场管理服务、24小时保安、无线网络、餐馆和酒吧。得益于码头，您在家门口就可以看到奇特的原始珊瑚礁。
魔法度假村拥有稳定的客户群，在社交媒体上广为人知并得到推广，所以不用担心客源的问题。
同时，度假村非常适合举办婚礼或举行小型团体会议，因此如果您买下这里，面临的潜在客户可以是旅游者、公司人群，或者是那些预备进入婚姻殿堂的新婚夫妇。更重要的是，您的所有收入都不需要缴纳个人所得税，毕竟免税天堂的称号可不是信口胡说的。
可以作为自己的度假地，还能够作为优质的旅游地产收回投资成本，这样的项目，只在居外！需要了解更多，请点击https://www.juwai.com/46964229.htm，或拨打居外热线电话400 041 7515。
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撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan
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不止剑桥 海外多所知名大学承认中国高考成绩
撰文及制表：谭晓祺
综合报道，3月24日，一则“剑桥大学承认中国高考成绩”的消息引起了网友热议。根据剑桥大学官网信息，剑桥大学可以接受中国学生通过高考成绩来申请入学，其要求是考生成绩达到所在省名次排名前0.1%。消息一出，网友留言笑称“复读还来得及吗”。3月25日，剑桥大学微博回应表示，承认中国高考成绩并不是剑桥新闻，已执行有数年，但剑桥的招生并不“唯成绩论”，而是在考试成绩基础上对每一位学生进行综合评估。
海外多所知名大学向中国学生抛出橄榄枝
据本网不完全统计，剑桥大学并不是第一所向中国学生抛出橄榄枝的海外知名大学。早在2009年，澳大利亚政府发布《关于中国高考的专题调研报告》，该报告向澳大利亚高校阐述称，中国高考是一种选拔学生的有效方式，可作为澳大利亚高校录取中国学生的标准。正是基于这份报告，从2009年起，澳大利亚部分院校在一定范围内采取以中国高考成绩作为标准录取学生。
在QS世界大学排名（编者注：QS世界大学排名（QS World University Rankings）是由英国一家国际教育市场咨询公司所发表的年度世界大学排名，是世界最受注目的大学排行榜之一。）前一百的海外院校中，澳大利亚有6所高校承认中国高考成绩，占比较最高。其次德国、英国、加拿大、法国、新加坡、韩国也均有高校接受中国学生通过高考成绩申请，其中有多伦多大学、悉尼大学、新加坡国立大学、南洋理工大学等知名院校。
剑桥大学回应：不“唯成绩论”
3月24日，剑桥大学校长斯蒂芬·图普（Stephen Toope）在“大学堂·北大讲坛”演讲时就“剑桥大学承认中国高考成绩”回应称“我们之所以接受高考的结果，是因为我们希望使用尽可能多的信息来衡量剑桥大学的申请者，但高考的结果并不是唯一的参考指标。”
斯蒂芬·图普说：“我们会进一步鼓励推动学生，让他在我们的体系中获得最大发展，这就是我们的目标。所以在我们的面试里，推荐信里，还有导师的匹配上，都会有这方面考虑。其实高考只是我们最终衡量是否录取的指标之一。”
3月25日上午，剑桥大学也就此事做出回应：收到很多关于“剑桥大学是否承认中国高考成绩”的询问，感谢大家对报考剑桥大学的浓厚兴趣。承认中国高考成绩并不是剑桥新闻，已执行有数年，但剑桥的招生并不“唯成绩论”，而是在考试成绩基础上对每一位学生进行综合评估。其中包括鼓励有志报考的中国学生，多参加科学奥林匹克竞赛，或者SAT I/II或者美国大学预修课程考试（Advanced Placement Tests）。
海外院校择生要求相似 高分是入场券
优秀分数是海外高校的入场券。从QS世界大学排名前一百的海外院校对中国学生的申请要求中可以发现，不单单是剑桥大学要求中国学生的高考成绩达到所在省名次排名前0.1%，澳洲国立大学要求是各省高考总分的67%-93%，新南威尔士大学要求80%-88%，悉尼大学的最低要求为成绩达到一本分数线。在新加坡承认高考成绩的两所大学中，其入学要求都为“优秀的高考成绩”，其成绩的高低决定了申请的难度。
学生综合能力成为关键指标。除了剑桥大学鼓励学生参加科学奥林匹克竞赛外，据BBC报道，根据英国高校的申请流程，综合能力也是多数高校考察的重要的一部分，其中包括中国学生的高中成绩单、英语测试、视频面试等。在美国，申请高校的学生还需要参加美国大学入学考试（ACT）或学业能力倾向测验（SAT）。中国香港和澳门的大学在参考学生的高考成绩以外，考生还需要参加学校单独组织的笔试和面试，由学校根据考生高考成绩和其他要求录取新生。
政策利好为中国学生带来了优惠的留学方案。近年来，中国与不同国家的学术交流越来越密切，为中国学生提供的留学政策也越来越多。如2005年意大利大学校长联合会（CRUI）发起的“马克·波罗计划”和2009年意大利政府推出的“图兰朵计划”。两个计划所涉的意大利高校均认可中国高考成绩，且都专门为中国学生开设了优惠的留学方案，如通过“图兰朵计划”申请的学生可免除意大利语要求，并提供丰厚的奖学金和助学金政策。
自2008年以来，西班牙教育部已经对中国学生的高考成绩进行了认证。如果学生达到高考成绩的50％以上，该成绩可以转换成西班牙高考成绩并免于西班牙大学的入学考试。在德国，中国学生高考成绩只要达到二本线，就有入读德国大学预科的资格，通过一年的预科学习，可以直接升入德国的公立大学享受免费的高等教育。
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来源：人民网-国际频道
责编：Zoe Chan
荷兰购房者注意：阿姆斯特丹禁止买后出租新建房产
阿姆斯特丹出台一系列政策旨在应对房价激增、住房紧张和旅游业过度饱和问题，其中就包括禁止出租新建房产。
阿姆斯特丹住房事务委员表示，“投资者越来越频繁地在阿姆斯特丹购买房产用来出租。这意味着‘普通’购房者的购房机会减少。阿姆斯特丹对这一现状表示不满。”
三年来，阿姆斯特房价飙升、价格合理的住房紧缺、旅游业持续发展，部分当地居民和企业认为这一切正在慢慢摧毁阿姆斯特丹。面对担忧情绪的不断增强，政府出台了这一新政策。
阿姆斯特丹约有1/5的住房被投资者买下。去年1月至11月期间，约1万名外国人搬到阿姆斯特丹，这一数量与该城市荷兰公民的数量相同。该时间段内，当地新增居民增加了5000名。
过去一周，阿姆斯特丹住房事务委员劳伦斯·伊文斯（Laurens Ivens）颁布政策，规定了中等收入阶层新建业主自主房产的价格上限，禁止转租社会住房。
在阿姆斯特丹住一晚的旅客中，有12%选择爱彼迎（Airbnb）平台式的短租。这样的租房形式也受到打击。荷兰政府事务部长卡杰萨·奥伦格伦（Kajsa Ollengren）公布了一项国家注册计划，将在假期租房平台出租房产超过年出租时间上限（阿姆斯特丹的规定为30天）的行为列为金融犯罪行为，将受到高额罚款。
阿姆斯特丹发言人表示，“我们不认为有万能的解决方法，但阿姆斯特丹可以采取很多不同的举措为其居民提高城市的宜居性。一座城市的首要功能是居住，其次才是旅游。”
阿姆斯特丹已经成为国际商业中心，特别是随着脱欧进程的发展。2017年，该城市加入了瑞银全球房地产泡沫指数，目前在房价收入比上排名第七，仅次于伦敦和纽约。2018年最后一季度，其房价中位数达到历史最高的44.8万欧元（约合340万元人民币）。
荷兰阿姆斯特丹的4卧公寓，享有Vondelpark公园一览无余的美景，设有2个朝南的阳台、屋顶露台、电梯和2个停车位。房价约¥1,339万。
居外物业ID：47129409 点击查看房源信息
阿姆斯特丹房屋联合协会（Amsterdam Federation of Housing Associations）数据显示，尽管阿姆斯特丹39%的住房为社会福利住房，但可承担的住房数量仍是不足。
协会主任埃格伯·德弗里斯（Egbert de Vries）表示，“我们定期采访仍与父母同居的31岁居民，或被迫选择三代同居的居民。随着人们寿命的增加，且过去50年来净迁入人口数量一直处于正增长状态，这一人群的数量不断增加。过去10年来，阿姆斯特丹新建住房数量减少了60000栋。居民平均等待15年才能买到房产。”
他指出，虽然新建房产是最基本的举措，“但规定购房者必须住在买到的房产也很有必要”。
蒙特利尔麦吉尔大学城市规划与治理专家戴维·瓦克斯穆特（David Wachsmuth）就假期租房如何导致住房存量减少展开研究。他表示，禁止买房出租的政策也可以帮助受此问题困扰的城市，如伦敦，减少游客租房数量。
“显然，很多新建房产的目的都是为了进入短租市场。因此，确保房产由长期居民所有是明智的政策。更重要的是，这一政策直面了阿姆斯特丹和其他城市的短租管制问题……短租问题的出现主要是由于Airbnb等平台总是规避或破坏限制其发展的规定。”
但这一政策也引发了一些人的忧虑。阿姆斯特丹房地产中介的埃米尔·范·盖尔德（Emile van Gelder）表示，禁止买房出租是“对房屋所有权不可容忍的侵犯”。建造更多的住房才是更好的选择。
智库Amsterdam in Progress的史蒂芬·霍兹（Stephen Hodes）表示，这一政策治标不治本，“如果是父母为在阿姆斯特丹读书的子女买房，或者是我买了房但需要为了工作出国6个月，这样的情况如何解决？真正制造问题的是买多处房产出租的投资者。这一政策的确会限制他们，但也剥夺了‘普通’居民的自由”。
Airbnb在一则声明中表示其支持该平台上的20000名阿姆斯特丹房主遵循规定并支付税金，称，“我们一直以来都支持国家注册体系的运行，认为其有效协助荷兰城市获取所需数据并打击非法行为……我们希望与政策制定者合作，协助公平、公正、符合联合国法律的体系的顺利运行。”
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原文来源：英国《卫报》
https://www.theguardian.com/world/2019/mar/18/buyer-beware-amsterdam-seeks-to-ban-buy-to-let-on-newbuild-homes
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英国脱欧会带来理想的投资机会？房产专家：你只需要做四件事
作者：物业专家公司（Property Experts）创始人兼总经理布鲁斯·伯基特（Bruce Burkitt）
英国退欧的最终方案即将揭晓，而全国各地都出现了房价下跌的报导。对于许多人来说，公投引发的不确定性意味着现在应该暂停所有金融投资计划。作为一名在两次经济衰退中都经历了业务繁荣的房地产开发商，我并不认同这样的观点，而且我认为，对于正在考虑投资房地产的买家来说，现在正是迈出这一步的绝佳时机。
英国脱欧只是一个市场条件，也是我们目前所面临的一项经济挑战，但它其实也是一个置业的良好时机。在一个正在上升的市场中，任何人都能投资物业，因为不管人们能否正确评估投资价值，总体的市场增长通常都会吸收误差。在上升型市场中赚钱是一种技能，而在英国退欧后的物业市场中赚钱也是一种技能。与人们的普遍看法相反，如果投资者采用并遵循特定的指导方针，那一个持续下跌的波动市场将创造一个潜力巨大的买入机会。
首先，通过报出低价来利用买方市场。请注意，物业的市场价值通常低于要价，因此购买价格应该至少比市场价值低10-15%。以这样的价格进行交易可以形成初始的缓冲，留出讨价还价的空间。
英格兰利物浦宽敞的单卧室公寓家具齐全，设有一个设备齐全的厨房、浴室和宽敞的起居区和用餐区。全宽窗户采光极佳，窗外就是城市和码头的迷人景色，是放松身心的理想环境。住户还能享用公共休息室丶安全进入系统以及保安和维护等设施。 房价仅约¥ 137万。
居外物业编号：46832133 点击查看房源信息
第二，寻找合适的増值角度。房地产交易的实际价值可以通过增加物业的价值而不仅仅是翻新房产来获得。也许您可以购买一间空间较大的一居室永久产权公寓，然后把它拆分为两居室，或者把一个更大的住宅单元改建成几间公寓。您还可以购买一套较大的物业，然后把它改造成多租户住宅，以较小的单元出租或出售。
第三，很多投资者很容易犯错的另一个方面是房地产的装修和翻新，因为偷工减料似乎是降低成本的便捷方式。我建议您不要这样做，因为当您要转售住宅的时候，敷衍的装修和翻新有弊无利。增加住宅价值的低成本方法很多，而投资者应该避免在翻修方面过于节俭。比如，您可以安装高质量的集成厨具，速热水龙头，花岗岩工作台，玻璃防溅板，LED照明设备和内置USB插头插座。这些设施的成本其实都低于人们的预期，但却会在您出售物业时变成令人惊叹的亮点。
我建议您多花一点钱来达到尽善尽美的标准，因为这样可以鼓励潜在买家在众多房产中选择您的物业。您应该专注于推销一种生活方式，这是一种买家可以轻易接受，而且可以让他们立即想象出美好新生活的产品。
伦敦诺丁山中心的5卧豪宅。物业以最高标准完全重建，包括5间卧室套房，整体车库，朝南花园，2个露台，所有楼层的电梯，15米游泳池，桑拿/蒸汽浴室，媒体室，健身房，独立客人/员工入口。距离最好的餐厅，酒吧和咖啡馆仅有几步之遥，提供休闲餐饮至米其林二星级餐厅The Ledbury。
居外物业编号：47091634 点击查看房源信息
最后，制定退出策略。如果您的主要计划是转售房屋，那您应该准备好以低于当前市场价值10%的价格出售房屋，因为当前的市场状况不佳。如此一来，如果价格下跌，那您的投资就有了缓冲的余地。若价格上涨，那就是一个令人愉快的惊喜了。然而，如果价格下滑，物业难以转手，则投资者应确保有足够的资金来偿还“买房出租”型贷款，而且应该以比每月还款额至少高50%的租金出租。
在当前的市场上赚钱需要有前瞻性的计划，敏锐的商业头脑和理性的策略，而且没有任何犯错的余地。然而，我认为按照这个计划行事的话，购买首套物业或扩大房地产投资组合不失为一种合理的选择。
物业专家公司 Property Experts简介
物业专家公司成立于2000年，是一家专门从事各类住宅房产购置业务的私营投资公司。物业专家公司的创始人为前房地产经纪人布鲁斯·伯基特（Bruce Burkitt）。凭借与业界一流专业人士的长期合作关系，物业专家公司取得了非凡的成就。宝贵的人脉为该公司带来了挖掘优秀投资和开发机遇的能力，进而为客户带来了丰厚的回报。如需了解更多信息，请访问http://propertyexperts.co.uk/。
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每年削减3万移民名额！移民澳洲会有多难？
从2015年开始，澳洲每年给出的移民配额为19万人，但就在不久前，澳洲总理莫里森和内阁批准了削减计划，从19万下降至16万，直接削减了3万名额。同时，部分技术移民将被要求定居在悉尼和墨尔本以外地区。
削减配额，让新移民“上山下乡”，这个新的移民方案在去年就开始提出了，只是一直没有在内阁通过批准，如今总理莫里森已经宣布批准，澳洲移民的新时代正式来临。
这意味着：移民将优中选优，同时一切偏远地区将成为新移民的主要登陆地。
新政还有一个变化，就是会在16万名额中，增加技术移民的比例，也就是说，澳洲现在更需要的，是各类专业人才。
在越来也严格的澳洲移民政策下，中国人想要移民澳洲还有哪些办法呢？
目前为止，中国人想要移民澳大利亚，基本上都跳不出四种方式：1、技术移民；2、投资移民；3、雇主担保；4、亲属团聚。
首先是技术移民：
澳洲地广人稀，所以专业技术人才在这里非常吃香，很多高学历的白领工资，可能都比不上一位有丰富经验的水电工。澳洲每年拨给技术移民的名额，占比所有移民项目中是最多的，可见对于专业人才的饥渴。
前些年，澳洲技术移民的要求并不高，甚至有中国山东的焊工不会英语都能移民过去，但现在门槛高了，雅思必须4个6。
技术移民主要由以下几种方式：
- 190-澳洲州担保技术移民
- 189-澳洲独立技术移民
- 489-澳洲偏远地区州担保移民
这三种技术移民的申请条件大同小异，区别在于190和489都是需要满足某个州的技术移民职业清单，并且需要在申请的州居住一段时间。而189没有州的限制，澳洲全国都可以申请居住。
其次是投资移民：
投资移民适合资金雄厚，有一定商业经验的人士。这类移民签证分为普通投资移民和重大投资移民，不同处在于普通投资移民除了投资150万澳币之外，还要求一定的商业经验，在澳洲移民局的打分系统中，得分不得低于65分。而重大投资移民没有这么多限制，只要求投资500万澳币，解释资金来源即可。
创业移民因为也需要投资，所以也算在投资移民的种类里面。
创业移民有188A签证和132签证两种选择。都是通过在澳洲创建一个生意来达到移民的目的。
188A签证申请条件：
- 主申请人年龄55周岁以下，或获州政府豁免年龄要求；
- 夫妻名下家庭净资产不低于80万澳币；
- 过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50万澳币；
- 过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%，如是上市公司则不低于10%；
- 商业甄选系统（EOI）打分不低于65分。
132签证申请条件：
- 主申请人55岁以下，或获州政府豁免年龄要求；
- 过去4年中的2年，主申请人或夫妻名下持有公司净资产不低于40万澳币；
- 过去4年中的2年，公司年营业额不低于300万澳币；
- 过去4年中的2年，主申请人或夫妻双方持有30%以上的股份，上市公司须达10%以上；
- 夫妻双方名下的家庭净资产至少150万澳币（办理维州须达到250万澳币，含200万澳币投资生意，50万安家）；
- 投资至少100万澳币以上到澳洲（各州对投资额要求不同，维州至少投200万澳币）建立生意或者现有企业，不可用于购买房产、股票等被动投资、大宗商品的进出口和小型地产开发。
虽然澳洲目前不可以通过买房移民，居外网CEO罗雪欣女士在接受第一财经记者采访时表示，澳大利亚房地产的海外买家中约有22%来自中国，尽管2018年中国买家对澳大利亚的询盘量同比有所下降，但澳大利亚依然是中国买家进行海外房产投资最热门的国家之一，尤其在2018年第四季度，中国买家的询盘量已开始明显回升。另一方面，当前人民币对澳币汇率与上年同期相比高出了6%，对于中国投资者而言，这相当于减少了6%的购房成本。更多采访精彩内容请阅览：【澳洲豪宅仍是亚洲超级富豪最爱 中国买家最爽快】
位于黄金海岸（Gold Coast）中心地带的雪弗龙岛（Chevron Island）拥有宁静的氛围，绝美沙滩、游艇码头、冲浪者天堂、无敌一线海景尽收眼底。步行即达海滩，一流度假生活区，交通便利、周边名校汇聚。旷世之作“半岛清水湾”在人人羡慕的富人区腹心地段，既享受城心的繁华，又能俯瞰水景，吸纳了黄金海岸的精粹。
居外物业编号：45482754 点击查看房源信息
然后是亲属团聚移民。
顾名思义，此类签证的申请前提，是你有直系亲属是澳洲公民或有澳洲绿卡。
最后是雇主担保移民。
前提是澳洲那边有企业愿意聘请你，那么可以先申请工作签证，拿最为普遍的186雇主担保移民来说，我们可以看出这类签证所需的必要条件。
- 在申请前6个月内获得有资质的澳洲雇主提名；
- 提交申请时年龄不超过50岁；
- 有提名职位所必须的技能和资质，部分职业需持有注册许可、资格证或行业资质，或是通过相关机构的职业评估；
- 英语语言能力满足要求，需提供三年以内的英语语言成绩。
以上就是目前中国人移民澳大利亚的常见方式，我们可以来总结一下各类移民签证所适合的人群。
- 技术移民适合有专业经验和学历较高的申请者。
- 投资移民适合资金雄厚，有一定商业经验，想在澳洲创业的申请者。
- 亲属团聚移民适合有直系亲属是澳洲公民或拥有绿卡的申请者。
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来源：搜狐
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来温哥华，打造优质生活新版图
温哥华（Vancouver），加拿大第三大城市，位于加拿大不列颠哥伦比亚省西南部太平洋沿岸，是加拿大的主要港口城市和重要经济中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。 温哥华坐拥加拿大不列颠哥伦比亚省的核心地带，是一座国际化大都市，连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。
今日居外为您推荐的宜居房产正位于加拿大温哥华大都会市（Metrotown）伯恩比（Burnaby）的市中心，这是一座双居室加书房单元的物业，目前正在出售契约。该物业位于麦凯（McKay）6080大道上的车站广场4号楼，是一个设计巧妙的转角单元，拥有面积930平方英尺的居住空间，附带面积195平方英尺的阳台，优质的房产、宽敞的空间让人居住舒适，亦可呼朋唤友、招待大量宾客。
交通便捷 配备完善
作为车站广场4号楼的所有者，您可尽情享受温哥华这座国际化大都市的一切繁华与便利：大都会城轻轨站、大都会购物中心、水晶购物中心（Crystal Mall）、餐厅、酒吧、银行和其他日常服务设施。如果成为首批入驻车站广场的住客，您可以立即享用楼下的便利所需：轻轨、购物场所、杂货店、咖啡馆、娱乐设施和餐馆，而这一切都是您作为温哥华伯恩比市的居民日常工作和生活必不可少、甚至引以为豪的。
优质住宅 屡获殊荣
这座引人注目的当代建筑——车站广场4号楼，由获奖无数的当代设计师Chris Dikeakos Architects所设计。它拥有别具特色的建筑格局与横跨立面，与塔楼顶端的标志性红色相呼应，成为温哥华城市景观中的一抹亮色。身处其中，您一定会被让人印象深刻的酒店设计灵感所征服——超高的天花板、极具设计感的大厅、精美的装饰与家具…….24小时全天候礼宾服务，时刻为您提供方便和舒适。
车站广场4号楼为您提供煤气灶、电烤箱、微波炉、洗碗机等一应欧式厨房设施，以及洗衣机、干衣机等现代化设备；房间的整体色调上，设计师设计了两种不同风格的配色方案供大家选择，使空间变得温馨、美丽；宽大的阳台与落地窗，让您身处这座精美的住宅可以俯瞰整座城市，拥有美丽的视角和愉快的心境。
如果您热衷于下班后通过健身来强健身心、舒缓压力，没有什么比车站广场4号楼更懂您的了！在这里，健身房与单元房位于同一楼层，您只需走出自家大门，转眼就可以在业主私享的健身房里挥汗如雨，来一场无人打扰的私密健身。您更可以在健身之后，来到楼下享受放松的酒吧休闲，或是在友好热情的街区购物、就餐。是的，车站广场4号楼让您生活便利、愉悦、通达、无忧。
据悉，令人期待的车站广场4号楼将于2021年完工。而根据温哥华伯恩比市提供的最新版新城发展计划，未来15年，新城人口将增长50%，随之而来增加的就业机会将多出42%，而大都会中心房地产需求也会大幅增长。作为车站广场4号楼的所有者，您和这个充满活力的城市社区，将拥有同样不可小觑的潜力。这一切，都从拨打我们的热线电话400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/46563555.htm开始吧！
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纽约发布移民状况报告 中国成第二大移民来源国
据美国《星岛日报》报道，纽约市移民办公室当地时间3月19日发布第二份年度移民状况报告，指出纽约市无身份移民人数呈下降趋势，而在所有移民中，中国是第二大来源国，中文已经成为纽约市第二大外语。
这份题为《我们移民城市的状况》的报告，包括了最新的移民人口数据分析以及在特朗普政府缩紧移民政策的情况下市府为保护移民和向他们提供所需的服务方面做出的努力。
报告指出纽约市目前有移民320万，占全市人口的37.1%和劳工人口的44%，达到历史最高水平。
而纽约市的无身份移民有47.7万人，占全市人口的5.3%，比2008年的67.2万人出现大幅下降，报告说导致下降的原因包括2008年以后的美国经济势衰、墨西哥经济好转以及近期的边境严防。
纽约移民的前五大来源国依次是多米尼加、中国、牙买加、墨西哥和圭亚那，使用人数最多的前五大外语是西班牙语、中文、俄语、孟加拉国语和韩语。
60%的纽约人家里都有至少一名家庭成员是移民，超过100万纽约人家中至少有一名无身份移民，其中包括27.7万名儿童，这些孩子中又有四分之三是美国出生的公民。
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移民每年贡献2280亿美元
在经济方面，77.4%的16岁以上无身份移民都是劳工群体的一部分，而纽约市总人口中只有64.9%是劳工群体。移民每年为纽约市贡献的GDP达到2280亿美元，超过四分之一。
健保方面， 纽约市的无保险移民人口比例也从五年前的36.1% 下降到现在的21.9%，但仍然高于本土出生纽约客7%的无健保比例。
无身份移民中有47.1%的人没有健康保险，虽然纽约州向所有儿童提供健保无论移民身份，19岁以下无身份儿童中有18.6%没有健保，而本土出生儿童这一比例只有2.1%。
纽约市无身份移民的贫困率比全市平均高出50%，比本土出生纽约客高出75%另外，报告也发现，纽约市现在有863名申请U和T家暴及犯罪受害人签证获批的移民，创下历史新高。
报告建议市长移民办公室今年将保护移民劳工、扩展投票站翻译服务作为工作重点，同时配合执行州梦想法案，并继续推进将使移民受益的纽约市全民健保。
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来源：中国新闻网
责编：Zoe Chan