Author: ZoeChan

移民迪拜有什么途径？

据了解，迪拜不是移民国家，入籍方式困难，除了与迪拜男性结婚加入国籍外，只能通过在迪拜居住30年或作出巨大贡献入籍。但日前，为了吸引科学、保健和技术研究等领域的专业人员来到阿联酋，迪拜发布了一则关于阿联酋新的签证制度的消息，表示阿联酋将建立新的签证制度，而这或是迪拜开启“绿卡”时代的征兆。

迪拜移民政策是什么？

近日，迪拜酋长发布了一则关于阿联酋新的签证制度的消息，表示阿联酋内阁已通过一项决议，将建立新的签证制度，以吸引科学、保健和技术研究等领域的专业人员来到阿联酋，这或将是绿卡先兆。

迪拜酋长Mohammad批准阿联酋新签证系统，通过了新签证系统将吸引健康、科学、研究、技术以及文化部门的高质量劳动力进入阿联酋。Shaikh Mohammad强调称阿联酋正在寻找技术型职业人才和所有创新产业部门建设型人才。

新签证系统将按几个阶段执行，第一阶段将包括旅游入境迪拜签证，医疗和教育签证；第二阶段将吸引创新型和有事业的企业家以及医学、科学研究、技术和文化领域的专家人士。签证等级分为：白金卡、绿卡、黄卡、红卡。

Shaikh Mohammad介绍称将建立特殊委员会来管理这些拥有指定签发签证的重要部门。特殊委员会将制定计划管理这些来自地区内乃至全世界的技术型人士。

新签证系统将提高阿联酋的竞争力和国际地位，促进旅游、健康以及教育领域的发展。阿联酋有利的社会环境，国际化的生活方式，财政设施以及先进的基础设施建设是吸引高素质劳动力和职业技术型人才的重要因素。该签证系统也将为国际公司来此建立总部提供相应的新设施。

移民迪拜的条件是什么？

迪拜移民的条件十分苛刻，想常驻、拿永久签证很容易，但是入国籍很困难，所以今天说的移民条件其实是拿常驻的条件，下面为您简单介绍下技术移民、投资移民的条件。

迪拜技术移民条件

  • 必须具有大专(三年)以上学历
  • 能够参加IELTS考试，并且四个部分均达5级以上水平(相当于大学英语4级)
  • 有至少两年的工作经验
  • 年龄在55岁以下
  • 现迪拜移民分数线是28分。

迪拜投资移民条件

  • 主申请人年满18周岁（可携带配偶以及18岁以下子女）
  • 无犯罪记录
  • 在迪拜自由贸易区投资26万人民币创业
  • 无传染性疾病

如何获取迪拜国籍？

移民迪拜，虽然条件比较苛刻，但也有几种方法可以达到目的，即外籍女性与阿联酋公民结婚并保持3年婚姻关系可获得国籍；连续居住不少于30年，阿拉伯语熟练的可获得国籍。

在迪拜，有关国籍事宜的要求均提交内政部长，内政部长委托由他决定成立的咨询委员会予以研究，该委员会由各酋长国的德高望重的当地公民组成。该委员会将处理意见提交内政部长，由内政部长提出并征得阿联酋内阁同意后可授予国籍。

如果您适合以下的条件，那么您有机会成为迪拜的公民：

1、外国女性与阿联酋公民结婚，自愿取得阿联酋国籍并告内政部长，在此后的3年期间保持婚姻关系，放弃原国籍，丈夫不随其妻子的国籍。已取得国籍的妻子，在丈夫死亡后，可以保留国籍。

2、在阿联酋连续、合法居住不少于30年，或在国籍法（1972年）生效之后不少于20年，且本人在阿联酋合法谋生，操行良好，无犯罪记录，阿拉伯语熟练，准许取得国籍。

3、对于任何为国家做出重大贡献者，不受上述条款的居住期限制，准许取得国籍。

来源：搜狐
责编：Zoe Chan

特朗普新税改让房主叫苦连天！美国售房业再遇瓶颈

美国《侨报》刊文称，最新的报告显示，美国特朗普政府制定的州和地方财产税减免限制，对纽约市郊区的房屋销售造成了一定影响。

文章摘编如下：

美国纽约州东南部的威彻斯特郡（Westchester County）、新泽西州和其他周边富裕地区的房屋卖家发现，自己的高档住宅很难脱手。由于新税改的实施，1万美元减免上限限制让不少人都叫苦不堪，同时潜在买家由于想要减少贷款以脱离减免限制，从而会要求更低的成交价格。

特朗普签署税改法案

据了解，威彻斯特郡的情况尤其糟糕。这里是房产税是全美最高的，每年的税款可高达5万美元（约34万元人民币），甚至更多。今年第二季度，这里房屋购买量暴跌18%。斯卡斯代尔（Scarsdale）的房价中间价下降了5%，而马马罗内克（Mamaroneck）上半年的中间价则下降了13%。

受影响最严重的是房屋价值在150万至300万美元（约1024至2047万元人民币）之间的住宅。专家也表示明年情况可能会变得更糟，因为房主们在2018年报税后可以深刻的感受到州和地方税减免上限所带来的全面影响。

报告显示，截止今年6月30日，市场上的房屋库存率较去年同期增长了近5%，200万至249万美元（约1365至1699万元人民币）的房屋飙升了26%。

而对于买房的人来说，则更希望能够借此压低房价。一些买家在买房前就会考虑税务问题，就算是豪华住宅也不得不面临降价，因为去除减免之后税率太高，超出了很多买家的预算范围。

纽约州斯卡斯代尔的一楼花园公寓，设有1卧1卫，以及带两个入口的私人露台。售价仅25万美元（约¥166万）。
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不少房产经纪也表示，明年的售房会更加艰难。同时不少房主也急于摆脱这税收负担，想要卖房。

房屋经纪表示，今年2月，斯卡斯代尔一套5100平方英尺的房子以270万美元的价格挂牌出售。4月份的时候价格降到了250万美元，而6月份又降了20万美元，之后才陆陆续续有买家来问津。


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来源：中新网
责编：Zoe Chan

关于迪拜免费落地签的常见问题

中华人民共和国公民持有效期6个月以上的普通护照入境阿联酋无需预先申请签证，只需在抵达迪拜国际机场时由移民局直接在护照上盖30天有效签证戳记即可，且不收取费用。每位持照人享有一次延期停留额外30天的机会，需缴纳600迪拉姆（约合人民币1104元）费用。

以下是关于迪拜免费落地签的常见问题。

Q1 中华人民共和国公民入境迪拜的要求是什么？

A: 持中华人民共和国普通护照且有效期在六个月以上的中国公民可以在入境迪拜时获得免费落地签，签证有效期为30天。在向迪拜居留与外国人事务局（General Directorate of Residency and Foreigners Affairs-Dubai）交纳一定费用后，可以延期停留30天。

Q2 迪拜免费落地签对于中国公民的年龄、性别、出生地及婚姻状况有要求吗？

A: 免费落地签政策适用于任何持中国普通护照入境的中国公民。

Q3 申请落地签时是否需要提供辅助材料，比如回程机票、酒店订单或财力证明？

A: 暂无要求提供其他文件，仅需申请人持中国普通护照，且护照有效期需在6个月以上。

Q4 申请迪拜免费落地签的一般流程是什么？

A4: 中国公民只需在到达迪拜机场后前往移民局柜台出示中国护照，由移民局在申请人的护照上加盖30天有效签证戳记即可入境。

Q5 免费落地签证适合在迪拜转机过境或从第三方国家入境的中国游客吗？

A：无论是到迪拜旅行、在迪拜转机或是从第三方国家入境迪拜，只要手持中国普通护照（且护照有效期在6个月以上）即可申请迪拜免费落地签。

Q6 如何办理免费落地签延期？

A: 您可以在迪拜居留与外国人事务局大楼附近的任何一个打印中心或是分部办事处缴纳相关费用，即可申请延期停留30天。签证延期审批文件将发到申请人提供的电子邮箱中。 

如果您有更多关于迪拜免费落地签的问题，可以登录迪拜居留与外国人事务局官网进行查询。 网址：http://dnrd.ae/en

 

来源：迪拜旅游局
责编：Zoe Chan

迪拜留学的七大优势

1、全优的英语语言环境

迪拜汇集全球200多个国家的人口，可以称得上是一个真正的大熔炉。开放、包容的思想理念成就了迪拜现今的全优英语语言环境。世界非英语国家数据报道，阿联酋迪拜是全球非英语国家使用英文最多的一个国家，英语是阿联酋的商用语言，也是外来人口沟通的唯一途径。在迪拜，再也没有“海外中国班”“三年广东话”的现象，能真正锻炼学生的英文。迪拜的176所国际学校，教学语言几乎都是英文。

2、轻松入名校，直转英美澳

全球唯一的教育高等教育自贸区在迪拜成立已经十余载，迪拜也俨然成为全球海外分校的热门城市。迪拜国际学术城和迪拜知识园两大自贸区吸引吸引来自全球的高校在迪拜建立分校。迪拜的海外分校都可获得英国、美国、澳大利亚原原本本的文凭；2+2和3+1项目助力英美澳留学机会，迪拜入读，轻松畅快转入本校就读，正所谓正真的黄金跳板；英国赫瑞瓦特大学的2+2项目提供迪拜和英国苏格兰爱丁堡的学习双重学习体验，为学生带来更多的学习感受；入读澳洲卧龙岗大学迪拜分校后，可自由转入澳洲本部悉尼、卧龙岗校区，多地的学习体验，算得上是真正的自由切换模式。

3、超高性价比，拿英美澳本校文凭

全球各地留学的费用各有差异，然而留学迪拜却以高性价比的本校文凭中异军突起。迪拜本科留学费用一般在4-9万迪拉姆左右，折合人民币在7-14万人民币，生活费一年大概在3万-4万迪拉姆左右，折合人民币在5万-7万左右；迪拜研究生的学费通常是按照整个学位计算，费用在6-10万迪拉姆之间，折合人民币在10-17万人民币左右，学费一般都可以分期付款，整个学位读完差不多英美留学的一半费用。

4、无需银行担保，减轻经济负担

申请迪拜留学并不需要银行的押金担保，对于很多中等收入的家庭而言，压力并没有那么大，再加上学费还可以分期付款，对于有意愿把小孩送出国的家庭无疑是一个好消息。

5、申请周期短，电子签证率高

每年留学Offer的发放，都会让学子们望穿秋水。然而迪拜留学Offer发放通常都是在10个工作日左右，申请手续相对欧美而言比较简单；申请的周期比欧美大学要短很多，每年高考之后申请也是来得及的；迪拜留学生签证采用阿联酋移民局的电子签证，学生凭打印的签证就可以入境阿联酋，学生签证的通过率比欧美高很多，几乎可以达到99%左右，基本两周左右签证就可以办理成功。

6、就业机会多，工作签证无门槛

大约95%的迪拜留学毕业生会留在迪拜找工作。由于迪拜没有任何工作签证的限制或配额制度，只要学生找到工作，雇主就会帮学生办工作签证。

在迪拜留学，就业机会远比主流留学目的国多，这是因为：四百多家Top500的企业在迪拜建立分公司，尤其迪拜世博会和卡塔尔的世界杯，为世界更多地介绍了迪拜，也会让迪拜的留学生拥有大量的世界级会展及赛事的实习实践机会。另外，中资企业大量在迪拜建立分公司，大量需求有着迪拜留学经验的高素质中国人才。

7、政府稳定，良好的社会治安

安全对于留学生来讲是考虑的最重要因素之一，迪拜代表着繁华的同时，也是一个非常安全的城市，这是生活在迪拜许多华人的体验，夜不闭户也是对迪拜安全最好的描述。虽全球200多个国家的人口汇集于此，开放和包容的政策让这个城市大熔炉如此的和谐于稳定，同时迪拜在全球安全城市系数排名中名列前茅，远超欧美的很多城市。

 

来源：绿洲报
责编：Zoe Chan

居外研究：温哥华vs多伦多 12个月的房市大反转

多伦多与温哥华房地产委员会都发布了2018年7月房市数据，同去年这个时候相比，两地房市处境似乎互换了位置。受到加税与加息双重影响，大温哥华地区房价下滑压力加大，而多伦多却似乎已经步入复苏轨道。

去年下半年，多伦多地区刚刚开始加收15%海外买家附加税，一时间市场恐慌情绪严重，卖家急于抛售，买家则多持观望态度，房价也开始下调。然而在当时已经加税超过半年时间的大温哥华地区房市则抛开加税影响，进入了更快的上涨通道，尤其是公寓市场火爆依旧。不过一年过去了，加拿大央行进行了几次加息，对购房者也开始实行更严格的压力测试标准。为了进一步抑制房价增长，温哥华地区也在今年初将海外买家附加税再次加至20%。这也造成了今天两地房市表现的大反转。

温哥华房市继续步入买家市场

根据大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据，温哥华都会区的住宅销量在7月份跌至2000年以来的最低水平。

2018年7月，共成交2070套住宅地，同比下跌了30.1%，这一数字与上个月相比也有着14.6%的环比跌幅。与过去十年间的7月平均水平相比，上个月的销量也要低了将近30%。

REBGV总裁菲尔·摩尔在一份声明中说：“由于目前市场上活跃的购房者越来越少，我们看到整个地区房价上涨的压力越来越小。”

“这一点在独栋别墅住宅市场最为明显，但公寓与联排市场的需求也在从过去几年不断升温的疯狂中逐渐放缓。”

市场的冷清也带来了房价下降。根据REBGV的数据，7月份大温哥华地区独栋别墅的基准价格约为159万加元，同比下降1.5%，环比则下降0.6%。

大温哥华地区房价指数

来源：大温哥华房地产委员会

即便是在炙手可热的公寓和联排别墅市场，房价在7月也出现了环比下跌，不过仍远高于去年的水平。目前，大温哥华区地区一套公寓的基准价格为70万加元，比6月份下降了0.5%，而联排别墅的价格为85.6万加元，环比下跌了0.4%。

温哥华下朗斯代尔（Lower Lonsdale）社区这座精致的2居“空中楼阁”位于高耸的18楼，俯瞰着温哥华市中心和狮门大桥（Lions Gate Bridge）。这座住宅在周围建筑群中巍然耸立，脱颖而出，让您尽览一望无际的宜人美景，亦可独享邻近的屋顶景致。点击查看房源信息

摩尔表示，夏季通常是房地产行业较为平淡的季节，但由于房贷利率上升和更严格的贷款要求，今年的市场可能会特别冷静。

多伦多房市量价齐升，复苏势头明显

在多伦多地区，7月份的住宅销量与房价连续第二个月同比上升，表明了该地区房市正处于复苏中。

根据多伦多房地产委员会上周五发布的最新数据，该地区的住宅均价从去年7月的75.6万加元，上涨4.8%，至2018年7月的78.2万加元。

7月份的成交量也同比增长了18.6%，而新房源上市的数量则下降了1.8%。

该委员会的市场分析总监杰森·默瑟表示：“看来，由于安大略省公平住房计划和房贷政策变化带来的心理影响正慢慢淡化，一些之前还在观望的人重新进入了市场。”

根据MLS发布的数据，7月份，多伦多地区房价连续第五个月环比上涨，同比涨幅达到3.1%。

大多伦多地区住宅销售均价

来源：多伦多房地产委员会

大多伦多地区住宅成交量

来源：多伦多房地产委员会

其中，公寓的表现继续超过其他低密度住宅。上月，公寓平均价格同比上涨8.9%，至54.7万加元。在上个月大多伦多地区售出的2002套公寓中，约有四分之三位于多伦多市区。

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与此相对，在该地区售出的2390套独栋别墅中，则有四分之三位于市区外。在整个大多伦多区域范围内，独栋别墅平均价格同比微涨0.5%，达到100万加元。由于供给紧缺，市内独栋别墅房价同比上涨3.6%，而周围的905个社区的度别别墅价格基本保持不变。在多伦多购置一栋独栋别墅平均需花费135万加元，而在周边地区则为90.7万加元。

进入夏季之后的6、7两个月份，二手房销量与价格均高于去年同期，似乎预示着今年下半年的多伦多房市将出现更强劲的局面。而房地产委员会和业内高管之前有过类似的预测。

多伦多地区的MLS房价指数在7月份环比小幅下跌0.59%，但该委员会发布的报告称，“目前看来在，房价同比增长率很快将会重回正轨。”

经季节性调整的数据也同样显示，7月份的房价同比增长3.1%，销量同比增长6.6%。

就像居外网之前预测的那样，随着加拿大两大城市政策频出，房市增速正在放缓。而像蒙特利尔、渥太华、卡尔加里等其他重点城市则是目前考虑投资加拿大的不错选择。今年以来，蒙特利尔被评为加拿大最为强劲的豪华住宅市场，而普华永道也将埃德蒙顿和卡尔加里列为值得关注的投资市场前十名。目前这两个城市的房屋空置率低至3%，房市供求水平健康。

根据加拿大苏富比的报告，2018年上半年，蒙特利尔市的豪宅（100万加元以上）销量同比增长24%，跟温哥华与多伦多萎缩的豪宅市场形成强烈反差。造成这一现象的原因主要有3个：

  1. 蒙特利尔并未对海外投资者征收额外税费
  2. 蒙特利尔房价相对于多温两地仍较低
  3. 相对于多温两地近期大起大落的房价走势，蒙特利尔房价一直保持5%左右的平稳同比增长幅度

居外网的独家买家行为数据也反映了蒙特利尔的崛起，在2018年第一季度，蒙特利尔的房源询盘量同比增长超过50%，超越温哥华仅次于多伦多，为加拿大第二。而在几年前，蒙特利尔在最受居外买家欢迎的加拿大城市榜单上仅排名第4。

蒙特利尔精品住宅区的公寓项目，拥有高级的三层楼设计，面朝蒙特利尔大学（University of Montreal）别具人文气息，家门口和四周被绿色植物环绕，环境清新雅致。中国买家向来最关注孩子的教育问题，这套住宅能提供最好的成长环境。加上蒙特利尔房市未来看涨，您的明智之选一定会带来理想回报。

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文：Adam Yang
责编：Zoe Chan

 

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为何越来越多的中国学生到迪拜和阿布扎比念大学？

即将从中国一所公立中学毕业并面临深造决定时，李文涛（音译）知道他要出国读大学。但是，他没有选择澳大利亚、英国或美国这些广受欢迎的留学目的地，而是选择加入一个相对较小但在不断增长的群体——申请阿拉伯联合酋长国的大学。

“在迪拜的大学里，一个班级大约有10名学生，”现年20岁的李文涛说。他现在是澳大利亚新南威尔士州公立大学卧龙岗大学(University of Wollongong)迪拜分校的计算机科学专业学生。“在中国，每个班级约有100名学生，非常拥挤，学习效果比较差。”

李文涛说，他的朋友大多选择了英国或美国的大学，但他一直希望有不一样的留学体验。

他想去“一个足够近的地方求学，这样每年夏天能回国去见家人并参加企业实习，因为毕业后我想在中国工作，”他补充说。

新南威尔士州公立大学卧龙岗大学(University of Wollongong)迪拜分校

阿布扎比、迪拜和阿联酋其他地方的高校正在试图吸引更多像他这样的学生。它们纷纷派出招生团队，前往中国这个世界上最大的国际学生生源地。联合国教科文组织统计研究所(Unesco Institute for Statistics)去年发布的最新数据显示，2010年，全球约有360万名大学生在外国求学，其中中国留学生占17%，占比最大。

纽约大学(New York University)上海分校副校长杰弗里·雷蒙(Jeffrey Lehman)说，每年约有2000万名中国学生从高中毕业，其中约20万名学生会前往外国大学继续求学。纽约大学上海分校上个月迎来了第一批新生。而根据联合国教科文组织的数据，每年前往海外留学的中国高中毕业生为50万左右。

各国政府吸引外国生源的竞争激烈，因为从长远来看，这将帮助它们与未来精英建立文化联系。短期而言，外国学生还能直接带来学费收入。

例如，英国2013年7月份公布了一份政府政策文件《国际教育战略》(International Education Strategy)，计划到2018年将英国吸引的国际生提高近9万人，增幅为20%。几周后，巴斯斯巴大学(Bath Spa University)与美国的Shorelight Education公司签订合资协议。巴斯斯巴大学曾是西英格兰的一所艺术学校和教师培训学院，在2005年获得大学地位。Shorelight Education公司专门为合作伙伴大学招收中国籍以及其他外籍学生。巴斯斯巴大学称，预计该合作将于明年为该校带来300名国际学生，到2018年该校国际生数量将上升到2000名。

新西兰政府2013年8月份公布的一份报告显示，在2012-13学年，新西兰高校的国际招生数量下降3%，主要是因为学费上升。但报告显示，来自中国的大学生增长了5%，至1.4万多人，占新西兰高校所有外国学生人数的30%左右。

国际教育研究所(Institute of International Education)去年秋季公布的一份报告显示，在美国，南加州大学(University of Southern California)去年的国际学生人数连续第11年超过任何其他美国高校。南加州大学最大的外国学生群体一直是中国人，2012年入学的9000余名国际生中有2515人来自中国。

如今，阿拉伯联合酋长国渴望吸引更多的中国学生。

迪拜国际学术城(Dubai International Academic City)业务发展总监雷·安·琼斯-科斯拉(Leigh Ann Jones-Khosla)说，“这将是我们从招生角度看待中国的第一年，我们仍处于理解这方面巨大潜力的早期阶段。”迪拜国际学术城是一个100%外资拥有的自由区，21所高校已经在这里设立了校区，向2万多名学生提供免税教育。

“我们需要到中国去，面对面地与当地高等教育从业者交流，去了解每年有50万名中国学生出国读大学背后的主要原因，”琼斯-科斯拉女士说，“我们需要让中国学生知道，迪拜的学生签证很容易申请，并且从迪拜高校毕业后很容易找到工作。”

琼斯-科斯拉女士计划代表迪拜国际学术城首次参加今年召开的中国国际教育展(China Education Expo)。中国国际教育展是一年一度的招生洽谈会，将于11月在北京、上海和中国其他三个城市召开。

在中国长大的杨松一澍说，她选择了纽约大学阿布扎比分校，原因是她想攻读土木工程专业城市规划方向的课程，而这一课程在国内高校是没有的。

“我毕业于中国最好的公立高中之一，在国内要进入一个好大学要面临巨大压力，但我感觉国内本科课程不是我所青睐的，因为它们太倚重数学和理科等技术技能，”现年21岁的杨松一澍说。她现在是纽约大学阿布扎比分校的大四学生。

“我想集工程技术、社会科学和视觉艺术于一体，当我了解到海湾地区也像中国一样正在经历大规模的城市化和建设，这对我来说成为了一个明确的选择，”她说，“在中国，我们也面临着类似的城市化问题，大量的移民和维护文化身份的问题。”

纽约大学阿布扎比分校

她说，明年春季毕业时，她想在中国或是阿联酋工作，最好所涉及项目与中国有关。纽约大学阿布扎比分校发言人格雷格·布鲁诺(Greg Bruno)说，在纽约大学阿布扎比分校，有27位像杨女士这样的中国学生。

大学毕业后找工作的问题对于任何地方的年轻大学毕业生或多或少都是一个紧迫的问题。但在中国这个问题尤其棘手，国有英文媒体《中国日报》(China Daily)援引政府官员的话报道，今年毕业的700万名大学生中有300多万在8月份还在寻找工作。

由于美国和欧洲经济仍在艰难蓄势，中国的出口受到打击。今年中国国内生产总值(GDP)增长率已下降至7.5%，较过去10年每年两位数的增速显著放缓。其中一个后果是年轻人失业率不断上升，这反过来又影响了学生的学业选择。

“35年前，中国被完全隔离于世界其他地区之外，”纽约大学上海分校的雷蒙先生在接受采访时说，“如今，主流的愿望是开放的参与。”

他说，由于学生的心态和理想发生变化，中国的高校“需要全面转型，以吸引国际学生和教师并采取能够更好培养学生创造性能力的教学方式。”

雷蒙先生说，这是一项艰巨的任务，但在转型发生前，着眼国际就业市场的聪明的外向型中国学生将继续寻求浸润于外国文化和迥异、灵活的教学风格中。

阿联酋越来越多的中国学生是一个大趋势的一部分。

随着中国游客数量的增长，将自身定位为洲际旅行枢纽的阿联酋航空(Emirates)以及其他总部设在海湾地区的航空公司增加了前往和来自中国的频飞航线。房地产及酒店咨询公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的数据显示，2011年，前往迪拜旅行的中国游客数量达到21.4万人，大幅高于10年前的2.5万人。根据当地报纸报道，2011年，居住在迪拜的中国籍人士的数量约18万人，占阿联酋人口2.2%。有证据表明，自那时以来，这一数字在不断增长。

“我们希望在这里看到相当多的中国学生，与阿联酋当地的华人人口相匹配，”科斯拉-琼斯女士说，“相比其他经济体，他们在这里能更轻松地获得工作机会。”

 

来源：纽约时报中文网
责编：Zoe Chan

迪拜的教育体系简介

教育行业是阿联酋的命脉之一，政府将2017年预算中的20.5%——AED100.2亿（约186.5亿元人民币）都投入其中，用于资助教育的发展。过去十年间，阿联酋成长为了一个不断进步的教育中心，建立大学、高校和院校，以提供理工科和技术方面的世界级教育。

根据《高等教育概况报告》，阿联酋拥有全球数量最多的国际学院，提供大量理工科课程。阿联酋也受益于其多元化的教师和学生团体。迪拜教育部门吸引了数十亿美元的投资，K-12级别及以上教育学院的入学率也稳步上涨。

迪拜的教育承诺体现在他们所提供的各类课程体系和学校。为了确保面向市内公民和居民的迪拜教育体系达到国际标准，迪拜政府付出了巨大努力。知识与人类资源开发管理局(KHDA)对迪拜所有的学校和机构进行评级和监管。

KHDA将提供丰富资源，包括：附带报告的综合性品级；附带地址、联系电话和收费结构的迪拜所有学校名录。

学校

迪拜的许多外籍人员学校是说英语的私立学校，这类学校通常采用英式、美式或国际文凭课程体系以及各种当地和国内课程体系。一学年包括三个学期（秋季、春季和夏季）。上学时间从上午8点到下午2点或3点，周日至周四，但在斋月期间，时间缩短。请确保尽早为您的孩子找到学习位置。

阿拉伯语学习

英语在迪拜广泛使用，即便你对阿拉伯语一无所知也毫无问题。但是，了解一些基本阿拉伯语将丰富您在迪拜城市的生活。根据迪拜教育部的强制规定，所有外籍儿童必须在学校学习阿拉伯语课程。您可以在KHDA找到阿拉伯语言学习机构名录。

幼儿园和学前班

一些幼儿园可以接受最小三个月的婴儿，但是多数学校更愿意接受已学会独立行走的孩子（大约12个月）。费用和时间存在差异，因此最好亲自拜访查看几所学校，以便了解什么学校合适。一般而言，多数幼儿园在上午开放四至五个小时，每学期收费从3,000阿联酋迪拉姆到12,000阿联酋迪拉姆不等。受人欢迎的学校往往等待人数较多，因此您最好尽早让孩子登记入园。您亦可调查一下开设幼儿部的较大的小学。

小学教育

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儿童自四岁开始即开始义务教育。一些私立小学要进行入学测试。多数私立学校是面向一个或更多外籍人员社区。Delhi Private School、Our Own English High School、Dubai Modern High School和Indian High School采用CBSE或ICSE印度教学大纲。Dubai English Speaking School、Jumeirah Primary School、Jebel Ali Primary School、Jumeirah English Speaking School、King’s School和Horizon School 均采用直至11岁的英式小学教育。Dubai English Speaking School和Jumeirah English Speaking School是许多外籍人士最首选的小学，其中Dubai College在中学名单中名列第一。

中等学校

Dubai British School、Dubai College、Dubai Gem Private School、English College Dubai和Jumeirah College均为英式11-18中等学校，它们提供GCSE和A-Level课程。St. Mary’s Catholic High School向迪拜社区提供英式GCSE和A-Level课程体系。Emirates International School、Wellington School和Cambridge International High School也是向外籍社区提供GSCE、IGCSE和IB课程综合课程的中等学校。Cambridge International和St. Mary’s在印度外籍社区中深受欢迎。International School of Choueifat和Emirates International School采用英式和美式课程体系。2002年，Arab Unity School成为中东地区首家获得剑桥国际考试会员资格的学校。

越来越多的学校采用美式课程体系。位于迪拜节日城(Dubai Festival City)的Universal American School (UAS)、位于朱美拉的American School of Dubai (ASD) 以及位于阿尔巴沙 (Al Barsha)的Dubai American Academy (DAA)均为颇受欢迎的学校。ASD发放经过认证的美国高中文凭；UAS和DAA均发放经过认证的美国高中文凭和国际文凭(IB)。还有一些小学和中学采用德国、加拿大、伊朗、日本和其他课程体系。

入学注册

如有可能，请在移居迪拜之前的最多六个月内访问阿联酋，以便访问相关学校并提前注册。在一些学校，学生需要参加入学考试。许多学校和大学提供在线学生注册表格。KHDA网站提供所有公立、私立和特需学校、日护中心等的名录和指南。

入学注册所需的文件

  • 学校的申请表
  • 学生和父母护照以及迪拜签证页的复印件。
  • 8张学生的护照照片
  • 学生的出生证复印件
  • 过去两年的学校档案
  • 预防接种记录和医疗病史
  • 学生以前学校的转学证明

备注：原始转学证明必须包含如下内容：

  • 入学日期
  • 学习年限
  • 孩子离校日期
  • 学校印章
  • 官方签名

教育部也要求入读迪拜任何学校的任何学生必须提交如下文件：

  • 原始转学证明（由现学校填写）
  • 最近发放的成绩单原件
  • 如果学生是在阿联酋、澳大利亚、加拿大、欧洲和美国之外的任何地方接受的教育，转学证明和最近发放的成绩单原件必须经过所在国教育部、外交部和阿联酋大使馆的验证。

特殊需要教育

如果孩子存在身体或学习障碍，几家机构可以提供帮助。一些主流学校将努力接收存在读写障碍、多动症和其他类似问题的儿童，但是很少愿意接收存在其他障碍的学生。特殊学校的运营没有政府帮助，因此依赖捐款、资助和志愿者的帮助。所有学校均要收取学费。

 

来源：迪拜旅游局
责编：Zoe Chan

一房难求？加拿大顶级高中学区房送上门来

如今，国内买房已经越来越难，层出不穷的限购政策的出台让刚需买家望“房”兴叹。买不买得到是一方面，买不买得到心仪的房子又是另外一个方面。自己住的房子，当然需要交通便利，最好得是挨着地铁口；生活配套也得齐全，大型商超得有；孩子得上学，而且还要上好学校吧？于是得挨着名校…

国内天价“学区房”漫画

于是乎，“学区房”这个概念，便横空出世，慢慢成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。而单价较高、升值空间大这两个特点就注定了“学区房”的与众不同。

我们都知道，家长们买“学区房”是为了让孩子接受更好的教育，而说起教育，加拿大的教育在全球是不怵任何国家的存在。这不，这里就有一间顶级高中“学区房”等你来pick！

顶级美墅，学区好房

这是一栋位于加拿大不列颠哥伦比亚省萨里（Surrey）的私人别墅，无与伦比的建筑工艺和完美无瑕的便利设施只是它的诸多优点的一小部分。

萨里是不列颠哥伦比亚省继温哥华市而后人口第二大城市，距离温哥华仅半个小时的车程。因为拥有6000英亩的公园和绿色空间，萨里被誉为“公园之城”。这座城市拥有大城市的气息和小城镇安逸的生活方式，是一座值得探寻的城市，从风景如画的海滩至世界级的高尔夫，欢乐不断。

加拿大不列颠哥伦比亚省萨里（Surrey）

既然是别墅豪宅，自然在装修、建造质量上比一般的房子要好很多。在南萨里市豪宅整体布局排行榜中，这栋别墅位居前50。能在众多的豪宅里排名前列，这栋凭的是什么呢？

Semiahmoo Secondary School，加拿大数一数二的公立高中

教育优势：

别墅临近学校：Elgin High School、Semiahmoo Secondary School。其中Semiahmoo Secondary catchment是全国常年排名第一的公立高中，并且开设广为人知的国际文凭课程①。

别墅外景，位于高档社区的黄金地带，周围全是高档住宅

区位优势：

别墅位于当地Elgin Chantrell社区内备受追捧的区域，这里云集了许多豪华高档的顶级住宅，而这栋别墅又是社区里最大的一栋。高档的住宅环境能给人更有品质的生活。

两层高挑门厅

高端设计：

客厅、厨房、入口有6米1的层高，让你拥抱无比自如的居住空间。大量的石材设计让房子现代感与自然感相得益彰。

私人健身房，身体和灵魂，总有一个在路上

私人订制：

如果你需要最新的家庭自动化系统，或者你需要两个典藏酒窖，或者你需要让你的私人健身房更加出色，这里提供10万美元的升级包，满足您的需求。

大量石材设计，匠心独具

齐全配套：

五个豪华卧室套间，包括楼上的第一主卧和主楼层的第二豪华主卧。

豪华主卧一
豪华主卧二
开放式的起居室、餐厅和餐具室，让饮食回归享受
配有超大的独立陈列柜、宽敞的花岗岩台面和顶级家电的美食厨房

儿童游乐室、私人健身房、小型桑拿房、家庭影院应有尽有。

儿童游乐室，给孩子自由成长的空间

住宅还配有辐射采暖、空调通风系统，以及带独立出入口的保姆套间、容纳10辆车的4个车库多等等…

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①国际文凭课程IB即国际文凭组织IBO（International Baccalaureate Organisation)，为全球学生开设从幼儿园到大学预科的课程，为3-19岁的学生提供智力，情感，个人发展，社会技能等方面的教育，使其获得学习，工作以及生存于世的各项能力。IBO成立于1968年，迄今为止遍布138个国家与2815个学校合作，学生数量超过77万。与A-level、VCE等课程并称全球四大高中课程体系。

 


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文字：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

“资金避风港”德国正在扩大其欧洲住宅投资的领先地位

自2009年以来，德国的房地产热潮一直在扩张，一些城市的公寓价格在此期间翻了一倍多。随着主要城市的人口和就业人数继续增加，房地产价格和租金的增长预计不会很快结束——尽管缺乏新的供应意味着投资机会可能变得更加稀缺。

根据仲量联行（JLL）的研究，2017年德国的住宅交易总额为170亿欧元（约1346亿元人民币），比上一年增加了近25％。更重要的是，德国占欧洲住宅总量的近40％。它的五个城市——柏林（Berlin）、汉堡（Hamburg）、杜塞尔多夫（Düsseldorf）、德累斯顿（Dresden）和慕尼黑（Munich）都是欧洲大陆的前20名城市之内；首都柏林更脱颖而出，成为国际买家的最爱。

虽然供应短缺仍然是一大障碍，德国强劲的经济、相对稳定的政治和持续的移民净增长都让海外投资者有充分理由对2018年及以后该国的住宅市场感到乐观。

随着房价和租金的强劲增长预计在2018年持续，德国将继续成为海外房地产投资者在欧洲的首选地。

｜欧洲的避风港

虽然伦敦仍是海外购房者的传统偏好，英国退欧所带来的不确定性和房产印花税的增加在过去几年里令德国受益匪浅，因为许多投资者和全球企业都寻求更加稳定的选择。“英国退欧的影响” 是投资者给出的常见原因——他们在今年较早前普华永道（PwC）发布的《2018年欧洲房地产新兴趋势》（Emerging Trends in Real Estate: Europe 2018）报告中将柏林和法兰克福列为首位。

尽管大多数德国住宅投资主要来自国内买家，外资仍占据着重要的份额，并正在迅速增长——根据仲量联行的数据，外资从2016年的不到20％增至2017年的超过四分之一。大多数外资来自其他欧洲国家，如法国和瑞士，但随着德国住宅市场在海外获得更多曝光，来自更远地区的投资也正在相应地增加。

由于现有住房存量有限，远期购买交易正在增加，因为买家希望确保对仍在建设但可能在完工前售罄的房产分一杯羹。资产和基金经理也在帮助投资者实现投资组合多元化，以实现最佳的收益率表现。

｜在德国哪里投资？

虽然城市之间存在显着差异，但德国大都会区的特征通常是需求增长和供应不足：城市人口不断增加，空置率下降，租金增长加快，部分地区比其他地区更多。

柏林继续占据主导地位，去年的住宅投资达到37亿欧元（约293亿元人民币），超过任何其他欧洲城市。柏林的房地产市场极为多样化，高端的市中心公寓和郊区物业比更具竞争力的实惠房子享有更强劲的价格和租金增长。公寓是柏林房地产买家特别感兴趣的领域，平均价格自2010年以来翻了一倍多。

柏林市中心米特区全新豪华公寓“格林特”，将历史与现代结合，铂金地段价值独特，多种格局户型可选，仅售192万欧元（约¥1,482万）

柏林市中心的非凡公寓“格林特”，占据铂金地段，距离御林广场只有几分钟的步行路程。该建筑经过精心翻修，将历史与现代结合，多种格局户型可选，仅售192万欧元（约¥1,482万）。点击查看房源更多信息

在首都之外，德国其他一些主要城市的价格增长和净收益率更令人雀跃。去年汉堡的投资增长了63％，总额达到10亿欧元，而杜塞尔多夫的投资则增长了126％，达到5.6亿欧元。远期购买占两个市场交易的一半以上。法兰克福（Frankfurt）是另一个吸引投资者和移民的选择，因为其国际人口众多，经济蓬勃发展，2.9％的净收益率高于其他主要城市。

位于法兰克福的新建楼盘，充分引入了现代化节能住宅体验，对于想要接近文化、购物、金融区和各种休闲活动的人们不要错过。代理公司更特别为在德国投资房产的客户提供租凭和管理服务。售价仅约33.3万欧元（约¥257万）。

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｜住宅市场前景

与欧洲大部分地区一样，德国房地产市场的发展因缺乏新建筑以满足高需求而受到限制。在柏林尤其如此，政府重点开发经济适用房意味着建筑许可严重受限。

随着人口增长放缓以及更多目前正在规划中的项目进入市场，预计未来几年这种压力将会缓解，但就目前而言，大多数投资者都满足于通过远期购买来静待投资成果。随着价格和租金增长可能在未来几年继续增长，德国的住宅投资能够在相对较低的风险下提供有利可图的长期收益。

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原文：南华早报
编译：Zoe Chan

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世外桃源的惊喜：澳洲昆士兰的复古民宿了解一下？

澳洲昆士兰州

南半球的澳洲一直是不少国人心向往之的目的地。无论是观光旅游还是移民投资，澳洲都是一块宝地。昆士兰是澳洲六大州之一，位于澳大利亚大陆的东北部，是澳洲第二大州。昆士兰州有超过一半的面积位于南回归线以北，这意味着昆士兰州降雨量少，气候温暖、阳光明媚，有“阳光之州”的美誉。

昆士兰的沙滩

班达贝格——澳洲的世外桃源

本期推出的房源位于昆士兰州的一座北部港口城市班达贝格（Bundaberg）。班达贝格虽然不大，常住人口只有十万左右，但其闻名全球的朗姆酒和甘蔗不仅吸引着来自全世界各地的游客，还成为了当地的支柱产业，为地方经济的发展作出了不可忽视的贡献。

用“景色宜人、静谧闲适”拿来形容班达贝格可以说是再合适不过了。由于班达伯格有很多不知名、罕有、甚至是濒临绝种的海鸟，因此在这座小城上一手提着拖鞋一手拿瓶酒赤脚走在沙滩上欣赏海景，眺望远处的海鸟该是件多么幸福的事啊！除此之外，班达贝格还是个出海欣赏大堡礁的好地方，在沿海140多公里杳无人迹的长滩上更是有机会目睹大海龟和巨型鲸鱼在近岸地方出没。

班达贝格（Bundaberg）

世外桃源的民宿，人间天堂的享受

本期居外推出的位于澳大利亚昆士兰班达贝格的这座民宿住宅如同世外桃源，其坐落在隐秘安静的山谷的一片12英亩（约4.8公顷）的斜坡丛林中，丛林中有些地方非常空旷，就在班达贝格机场以南10公里处，距离班达贝格市只有16公里。它位于昆士兰州首府布里斯班以北360公里处的布鲁斯高速公路上。

班达贝格民宿所在的河畔位置
住宅的外观

昆士兰州班达贝格的这座民宿住宅设有两个超大的房间，配有套内浴室，还有两个较小的客房。住宅整体的装饰走高雅贵气路线，装饰中还配有澳大利亚当地的特色物品，从细节上为整座住宅增添了几分当地的元素。

两间大房间的设计走的是“自然田园风光”的路线。客厅间采用了较为复古风和当地化元素融合的设计。整体色调采用了暖色调，给人一种回家的温馨感。木质的家具、墙上的挂画，以及多色相间的地板完美地将不同的元素和谐地交汇在了一起。

到了晚上，明亮的灯光照亮了整间屋子。客厅内两盏从天花板上垂下的挂灯点亮了正下方的地毯，使得充满部落元素的地毯变得鲜活了起来。

起居室
起居室

另外一间屋子则拥有更加开阔的视野。落地窗、躺椅、绿萝、茶几、以及空气中自然的田园气息把这间屋子活生生地升级成了绝佳的放松休闲区域。

休闲放松区域

套内浴室的设计则完全走的是复古典雅的经典风格。不仅如此，整套住宅还配备了室外的开放露天式的泳池。室内外浴室的设计完全就是为了夏天的闷热以及冬天的严寒天气所考虑啊，如此细致的设计实属难得。

室外的浴池

另外两间较小的客房则充当起了卧室的作用。较为狭小的空间和密集紧簇的设计让人一走进房间就像是被整间房间给紧紧抱住了，令人不舍离去。 白天的卧室沐浴在充分的阳光下有一种慵懒中带着闲适的感觉，粉白的窗帘和浅桃木色的家具撑起了一方温暖的小天地。夕阳西下的卧室并没有“伤时”的悲愁，反而是多了几分对夜晚的期待，在夕阳的照耀下房间内洒满一片红光，一边享受着这一天最后的一些阳光，一边为夜晚的篇章拉开序幕。

卧室

您既能享受舒适的生活，又能体验到极好的隐私保护。这里的每间起居室都配有电视、带屏风的早餐室、室外的屋顶平台、烧烤设施、泳池、花园和丛林。两间起居室都配有燃木设施，为您提供一个无比舒适的放松场所，所有房间内都配有空调。

除了主住宅区之外，住宅距离管理员的小屋只有9米。住宅周围均能欣赏美丽静谧的景致，包括物业附近的两个水坝。如此齐全、精致的配备实在是太适合一个小家庭在这安家啦。

室内的燃木设施
带屏风的餐厅

物业所在地提供了一个安全的自然环境，您时不时会看到一些野生动物，袋鼠、沙袋鼠、巨蜥、笑翠鸟、屠夫鸟、野兔和针鼹鼠，有时候幸运的话还能看到孔雀呢。

室外的风景

家庭用水由7个雨水箱供水，这样不仅节能环保还完全不用担心水供应的不足。家庭无线网络高速稳定，为您的休闲娱乐生活提供了最基本且安心的保障。主楼的太阳能能提供5000瓦备电，太阳能热水则降低了电费。当然了，物业周围还铺设了消防水管，随时随地为您的安全着想。

这样配备精致齐全的民宿住宅不仅适合观光团旅欧也是家庭前来定居的不二选择。澳洲昆士兰州的世外桃源，大家可不容错过呀！请致电居外热线400 041 7515或至网站 http://www.juwai.com/41619219.htm 查看价格详情。

 


注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约卖家Hideaway Haven Bed & Breakfast提供

 


文字：俞文
责编：Zoe Chan

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