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中国企业南山集团（Nanshan Group）被指是铂尔曼悉尼机场酒店（Pullman Sydney Airport Hotel）的收购商。

该总部位于中国山东的集团以大约8400万澳元成功收购这家由嘉民集团（Goodman Group）开发的酒店。该五星级酒店有229个房间，造价大约是6900万，定在2016年底开业。

南山集团的创办人之一是中国排名第76位的富豪宋作文，据《福布斯》数据，其净资产达28亿。

南山集团在1970年代以生产铝为主，后来扩大业务至房地产、旅游、服装、能源、金融和教育等行业。其在澳洲的房地产包括悉尼西南部的Riverside Oaks高尔夫球场等。

新建的机场酒店位于Mascot的O’Riordan街，是嘉民集团一个1亿开发项目的一部分，将于2016年第四季度完工。新酒店将按照管理协议，由澳洲雅高集团（Accor Australia）运营，包括一间餐馆和酒吧、会议设施及一间体育馆。

负责该交易的代理Jones Lang LaSalle Hotels的Peter Harper以及嘉民集团的发言人均拒绝评论。

这笔“楼花”交易突显了国际投资者对于进军澳洲五星级酒店市场的欲望。

根据第一太平戴维斯（Savills）的最新酒店报告，在截至2015年9月的12个月内，外国投资者占了69笔酒店销售中的近六成，这些交易的单笔金额在500万或以上，总值达到37亿，比前12个月增长了12%。

世邦魏理仕酒店（CBRE Hotels）的Rob Cross在最新的酒店报告中指出：“从国际投资者的角度看，澳洲的酒店产业目前极具吸引力。”

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（据新快网）

根据官方数据，澳大利亚第三季度的经济增速为0.9%，而全年增速达2.5%。财长莫瑞信（Scott Morrison）周二肯定了澳大利亚经济转型的进程，最新数据表明澳洲经济正从资源繁荣转向基础更广的增长模式，这种转型被称为是“基础更加广泛”并“正在繁荣”。

财长分析了GDP增长的主要因素，即商品和服务的出口呈现上涨趋势，同时家庭消费数据坚挺。不过莫瑞信同时强调，GDP数据仍然“不容过度乐观”。

采矿业表现反弹 澳人家庭消费增加

根据官方数据，第三季度的经济增速为0.9%，远超第二季度的0.3%，截至9月的年增幅为2.5%，比预期要理想。对GDP增长贡献最大的出口行业，增长了4.6%，主要集中在矿业商品方面，这是因为采矿活动在6月份季度有所萎缩后，本季度大幅反弹。澳人家庭最终消费支出增长了0.7%，新房和旧房的建筑工程活动增长了2%。

不过也有一些拖后腿的因素，比如固定资本支出，这主要与矿产行业投资规模下跌相关

莫瑞信说：“转型正在进行。我们今天的数据暗示，经济正在朝着正确的方向发展。”

但澳储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）表示，尽管近期的复苏超出预期，澳洲经济的增幅却不会很高。他声称第三季度的结果会受到产业欢迎。他说：“别夸大其重要性。经济正在增长，但我觉得前景应该是持续的温和增长。”

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（据新快网）

澳洲管制房地产市场与农业资产交易，推新法严惩非法投资外国人。新办法规定，非法购买澳洲房地产的外国人将面对三年监刑或罚款，个人投资者罚款13万5500澳元（13万9000新元），企业投资者罚款67万5000澳元。

（悉尼法新电）澳大利亚政府周二实行新的投资管理办法，将严厉惩处不合法拥有二手房的外国人，以便让当地热火朝天的房地产市场降温；堪培拉也限制外国人购买澳洲农业用地，以免澳洲的农地资产落入外国人手中。

澳洲政府在今年5月已经宣布，它计划对走法律漏洞购买二手住宅的外国人施以罚款和监刑。澳洲法律只允许外国人购买新房子，不能买二手房。

澳洲房地产价格近年来节节上升，尤其是大城市如悉尼和墨尔本。澳洲人认为是外国人炒高了当地房价，特别是中国投资者。

澳洲国库部长莫里森说：“政府欢迎不与我们国家利益相冲的外国投资。没有外国投资，生产、就业和收入全部都会下降。但很重要的是，外国投资必须得到适当的监管，以确保它惠及所有澳洲人。”

新办法规定，非法购买澳洲房地产的外国人将面对三年监刑或罚款，个人投资者罚款13万5500澳元（13万9000新元），企业投资者罚款67万5000澳元。

莫里森说：“支持撤资规则和确保违法者不会从中获利的新民事处罚办法也将生效。这包括没收撤资房地产的任何资本收益，对蓄意协助外国投资者违法投资的第三方施以罚款。根据这些新办法，没有遵照外国投资条例的外国投资者将不会从中得到任何好处。”

澳洲政府也将首次对外国投资申请收费。

针对澳洲人担心重要资产如农地落入外国人手中，政府收紧了外国人投资农业生产的审查。

莫里森说，政府成立了农地外国所有权登记局，未来外国人的农地投资额累计超过1500万澳元，将受到当局的审查。

过去只有5500万澳元及以上的直接农业投资会送交外国投资审查委员会审查。

莫里森说：“尽管外国对农业的投资提供了重要的经济利益，但我们必须改善对外国人在澳洲农业生产的所有权的审查和透明度。”

上月19日，莫里森以“违背国家利益”为由，否决一项世界最大规模的养牛场交易。

事缘中国一家企业，今年中要以3亿5000万澳元，收购澳洲基德曼公司的18座牧场和18万5000头牛，这项交易涉及的土地，总面积超过10万平方公里，被媒体称为“中国买家要在澳洲买下一个浙江省”。中国目前是澳洲农业的最大投资者。

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（互联网资讯综合整理）

同样是投资澳洲房产，为什么有的人买的房子涨得快，而有的人的房子涨价的幅度就不高呢?

从长远看，澳洲房产只要持有一定的时间，增值是必然的。因此，出手买房越早的人总是比那些反复比较而迟迟不出手的人要有机会赚钱。

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但投资澳洲房产还是有一定的技巧的，下面来看看澳洲房产投资“6S”法则讲了啥?

1 “S”—是Station车站

寻找有价值潜力的物业时，我们首先要关注的就是房产的附近是否有火车站或者是电车和公共汽车站点。公共交通的便利，是购买物业时一个非常重要的考量。

交通繁华地段的房子，开车和停车麻烦，但公共交通会被越来越重视。出行方便，无论是对自住和投资都成为购房的一个十分重要的考量因素。

2 “S”—是School学校

在选择房子时，周边是否有好的中学？小学？或者是大学，都是一个十分重要的增值因素。房子周边有著名的学校，尤其是私立的好学校，方便子女上学，这也就是学区房往往比非学区房贵出许多的道理。

只要是那个学校在那里，房子的价值就会一直在那里，将来房子也很容易出手，你不仅可以顺利地收回你的投资，而且还可以获得可观的增值。

3 “S”—是Shopping购物中心

时尚、品味的购物中心，也同样关系到生活的品质。而且，就近的，令地区人们满意的社区购物中心，更是吸引人们不断地搬来的原因之一，这一点对房子的增值有很重要的影响。

4 “S”—Sports Environment运动环境

在澳洲，花园别墅很普遍，无论是清晨，还是傍晚，甚至是中午时分，经常可以看到跑步和锻炼的人们。在澳洲，健身已成为人们生活的一部分了。

澳洲人对体育的热情或者说是传统，也一样强烈地影响着新移民。因此，在购房时，关心一下周边的体育锻炼场所，对自己和物业同样具有十分重要的意义。

5 “S”—Safety安全

物业周围的环境，对于家庭而言是至关重要，购房时，必须要对房子周边的，或者是本地区的犯罪率做一了解，尽可能选那些犯罪率低的区域，同时要对自己的邻居有一定了解，留意有没有涂鸦，有没有吸毒，酒鬼等迹象。

6 “S”— Silent 安静

除了上面所言的安全以外，选择一个安静的环境，是保证我们的生活品质的又一重要条件。安静不仅仅是对小区或者是房子所在街道的要求，也同样是对邻里的要求。

热情而又彬彬有礼的邻里，宁静而有序的和品味的社区，对于房产的增值，同样具有重要的影响。

当然，影响房产增值的因素其​​实远远不止这6个“S”，但道理是一样的。当我们掌握了影响房产的各种因素后，便可以依据自己的特定需求，寻找理想的居所。

另外万事都很难达到完美，权衡其轻重，把握大方向，果断地决断，同时做好相应的备案，千万不要因为纠缠在具体的问题中而让好的澳洲房产投资机会白白溜走。

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（据钜亨网）

2015年11月的租房可负担性指数（RAI），大墨尔本地区的一般收入家庭如果要租房的话需要支出收入的24%，而在最贵的省会城市悉尼，一般收入家庭需要支出28%。

据报导，而支付房租需要支出30%及以上的家庭被认为有“住房压力”，也就是说高房租费用可能影响他们购买其他必需品的能力。

数据显示，三年来墨尔本仍然属于租房价格最合理的地区。国家住房协会主管Adrian Pisarski表示，他认为布里斯班的租房价格实际上更合理。

他说到，“墨尔本这几年的住房供应增加了，但是以城市扩张为代价的，墨尔本上班族往返的路程更远了。”

墨尔本房租最贵的地区是奢华的海滨地区Portsea，在那里租房的家庭要支付收入的46%用作房租，而最便宜的地区是距离墨尔本CBD一个半小时​​车程的Caldermeade，在那里租房只需要支出收入的16%。

房租比较贵的区域基本集中在市中心及周边好区。

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（互联网资讯综合整理）

据《悉尼先驱晨报》报道，本土四大银行中有3家——国民银行（NAB）、澳新银行（ANZ）及西太银行（Westpac），都悄悄在上个月下调了在线储蓄账户的利率。与此同时，各银行都试图减少激烈竞争及疲软经济环境对其利润率造成的影响。

利率对比网站Mozo的资料显示，澳新银行在线储蓄账户的基础利率下跌0.2%至1.8%，国民银行iSaver的基础利率减少0.1%至1.8%。

除了下调基础利率，它们还减少了用来吸引新客户的限时先期利率。其中，国民银行将4个月先期利率降至2.5%，西太银行将3个月先期利率减少0.21%至3.1%。

上个月，四大银行还上调了房贷利率，幅度为0.15-2%不等，并称这是因为监管规则变动使得贷款利润减少。

晨星（Morningstar）的澳洲银行业研究主管埃利斯（David Ellis）指出，各银行利用存款及房贷来降低利润率承受的压力。

数据显示，大银行的平均净息差已锐减到了历史低点2.02%。这是因为超低的利率使得大量客户可以快速偿还债务，迫使银行通过低折扣来争夺新业务。

过去1年里，各银行下调在线储蓄利率的幅度比澳储行（RBA）现钞利率的降幅（0.5%）还多，平均减少0.7%至1.8%，先期利率则下滑0.82%至2.83%。

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（据新快网）

过去两个月内，悉尼西北区房地产经纪人卡尔（Chris Carr）已经说服卖家将至少六套房的价格下调，以完成交易。

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澳洲日报引述《悉尼晨锋报》报导，由于中国人需求减少、银行上调按揭贷款利率、买家回避创历史新高的房价，这样的降价使得悉尼房价在11月下滑了 1.4%，录得五年来的最大降幅。在Gilmour & Orley工作的卡尔表示，三个月前，一趟公开看房可能吸引多达30个看房团，现在平均只有六个左右。

“卖家不得不接受削价多达10%的建议，”卡尔说道。他主要负责卖距离CBD约30公里的Hills地区的房产。“国际买家，特别是来自中国背景的买家变少了，房价的上涨有他们一份功劳。本地人对房产依然有需求，但他们很关注价格。”

房价经过三年的突飞猛涨后，使得悉尼成为全世界最买不起房的城市之一，不过最近的价格回落使得房市得以稍微退烧。在贷款利率接近50年来的最低水平，以及中国等海外买家涌入的刺激下，悉尼房价在过去三年内猛增了44%。

房地产研究机构CoreLogic周二公布的数据显示，由于新规定迫使银行收紧信贷标准、上调房贷利率，全澳各州府城市房价在11月下跌了 1.5%。其中墨尔本以3.5%的跌幅领跌其他城市，而悉尼1.4%的跌幅也是2010年12月以来最大的一个，还是今年5月以来的第一次下滑。

Domain集团资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，悉尼房价的突飞猛涨以及墨尔本房价最近的攀升势头，明年很难重现。

从2011年起，中国买家就为从旧金山到悉尼等全球房市的反弹贡献了一份力量，不过自从人民币贬值和国内经济减速后，他们的投资就更为谨慎了，对澳洲房产的需求也在收缩。瑞士信贷（Credit Suisse）在上个月曾预计，中国对全球房产的需求将缩水30%。

悉尼房市需求疲软反映在拍卖会清盘率跌了九周。CoreLogic周一公布的数据显示，清盘率已经低至56.3%，和4月逼近90%的结果截然相反。

悉尼房屋拍卖商拉姆比（Kate Lumby）从业已经有15年之久，表示过去三周内，她的成功率已经从以前的85%降至65%到70%。几个月前，注册竞拍的人通常超过10人，最近平均只剩不到5人。

澳盛银行周一称，只要经济不衰退，“强劲的基本需求”将使得各大州府城市的房价跌幅控制在10%以内。

上周六，悉尼Chatswood一个开发案的111套公寓楼花在三个小时内就卖出106套，总价值约为1.6亿元，显示买家需求依然强劲。

Digital Finance Analytics负责人诺斯（Martin North）预计，如果央行不降息，明年房价的降幅在5%到10%之间。他认为疲弱的工资增长不足以撑起住房市场的发展势头。

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（钜亨网）

澳洲联储在近日的会议中就是否下调利率做出讨论，并且向市场宣布否认削减官方利率。

澳洲房产网报导，经济学家们表示，几乎可以肯定，澳洲联储将再次宣布维持现金利率在2%的历史低点不变。

澳大利亚央行行长格伦·史蒂文斯上周曾经明确暗示，他准备等到在2016年的央行第一次会议时才考虑是否再次降息的问题。

澳元汇率于本周二上涨至US72.34c。周一收于US71.95c，仍呈现上涨态势。

OM金融高级客户顾问斯图尔特·伊夫表示，澳元兑美元的飙升高，主要市场参与者在澳洲联储会议之前“站队”定位。

“我认为，市场预期史蒂文斯行长今天下午会给出一个与之前非常类似的声明，就像我们最近一直看到的那样，”他说。

伊夫先生预计，澳洲联储继续保持对澳洲本地经济地正面看法，尽管昨天新加坡期货市场的铁矿石价格已经跌至＄US40之下。

“但是，澳洲央行可能会在未来的会议上，开始淡化言语。在以前的会议上，他们一直对澳洲经济从采矿业到多元化的转变信息十足，”他说。

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（据钜亨网）