曼徹斯特 (Manchester)－歐洲最有活力的城市之一
曼徹斯特是英格蘭西北地區的中心城市，也是英國除倫敦以外經濟最發達的地區。工業革命發源於此，現在是英國最具活力和動感的城市之一。他是一個生活質量很高的城市，擁有著歐洲最大的室內購物中心–特拉佛德中心和安戴爾中心。曼徹斯特是英格蘭一個重要的交通樞紐，文化名城，現有曼徹斯特大學、曼徹斯特理工學院等著名大學。
居外獨家解讀曼徹斯特房市最新走勢
擁有約50萬的人口和舉世聞名的老特拉福德球場，曼徹斯特為歐洲最有活力的城市之一。這座城市的房價在英國各大城市中卻並不算高。2015年7月曼城房屋均價為162,840英鎊，比去年同期微漲1%。其中公寓均價144,694英鎊，獨立別墅269,462英鎊，半獨立別墅183,902英鎊，聯排別墅142,586英鎊。這一區域主要成交的戶型為公寓，聯排以及半獨立別墅。相較於去年，公寓與聯排別墅的房價有著9%到10%的漲幅。
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利物浦(Liverpool)－創新之城
利物浦是英國第二大港商和重要船舶修造中心，被譽為創新之城，利物浦人熱情好客，人口在48萬，孕育了許多世界聞名的喜劇演員、表演者、藝術家、發明家、政界要人，甲殼蟲樂隊就是其中之一。利物浦也是體育運動之城。利物浦、埃文敦足球俱樂部享譽世界。利物浦還是最著名的安特裡國家大賽(Grand National at Aintree)賽馬運動的發祥地。
居外獨家解讀利物浦房市最新走勢
同樣是英超著名球隊的主場，這座英國創新之城的房價在大城市中也相對較低，但漲幅明顯。2015年7月利物浦房屋均價為145,949英鎊，同比增長10%。其中公寓均價104,470英鎊，獨立別墅249,876英鎊，半獨立別墅169,923英鎊，聯排別墅103,835。所有房型的均價相較去年均有增長。增幅最大的為公寓，達到了29%。這一區域主要成交的房型為聯排以及半獨立別墅。
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伯明翰(Birmingham)－英格蘭工業重鎮
伯明翰是英國第二大城市英格蘭工業重鎮，位於英格蘭中部平原，人口101萬，他是靠貿易起家的城市，從曲別針到小汽車，什麼都生產，美洲虎（Jaguar）汽車、吉百利巧克力等都是產自伯明翰。伯明翰也有著許多旅遊景點，伯明翰皇家芭蕾舞學院，交響樂堂，國家展覽中心，市內也有很多網球場、板球場，伯明翰是一座被命名為歐洲體育之城的地方。
居外獨家解讀伯明翰房市最新走勢
伯明翰作為英國第二大城市，人口約為倫敦的十分之一。房價也在大城市中屬於偏低水平，基本為倫敦均價的四分之一。2015年7月伯明翰房市均價為166,167英鎊，較去年同期增長5%。公寓均價123,610英鎊，聯排別墅139,997英鎊，半獨立別墅165,162英鎊，獨立別墅的均價則為325,797英鎊。這一月的銷售主要以聯排以及半獨立別墅為主。價格方面，除了公寓價格小幅下跌，各類別墅都有著6%的年比增長。
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倫敦(London)－英國的首都
倫敦是英國的首都，也是英國最大的城市，是英國政治、經濟、交通中心的港口，人口越690萬。倫敦在世界可謂一級繁華城市，是世界藝術創作與傳媒文化之都。每年吸引大量海內外遊客。倫敦的名勝古蹟頗多，16世紀建成的白金漢宮，聖保羅大教堂，圖索德夫人館，皇家植物園等遊覽聖地。倫敦同樣也吸引著大量海外學子，倫敦擁有著40多所大學。
居外獨家解讀倫敦房市最新走勢
在英國每日電訊報2015年的最新排名中，倫敦成為全球房價第三高的城市，僅次於摩納哥和中國香港。而與英國其他城市相比，倫敦的房價更是一騎絕塵。2015年7月英國全國房型調整後平均房價為282,000英鎊，然而倫敦的平均房價卻高達647,644英鎊。其中公寓均價514,768英鎊，聯排別墅757,189英鎊，半獨立別墅802,092英鎊，獨立別墅的均價則為1,420,461英鎊。7月份成交的房產中有一多半是公寓，聯排別墅也有著顯著地成交量。相較去年同期，四種房型均價都遇到了一定程度的下滑，其中降幅最大的是半獨立別墅，均價下跌約10%。
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澳大利亞時報報導，金融研究機構Macquarie Research在其新近發佈的一份名為「澳大利亞銀行：上升與下跌」的報告中稱「我們的經濟學家團隊預測，按季度計算的房價將從2016年第一季度開始下降，直到2017年第二季度開始恢復。」
澳洲房產市場的「雙面性」再度顯現 經濟前景不確定性升高Macquarie稱「從高峰到低谷，價格將下跌7.5%。」
另外一位經濟學家稱家庭負債過重以及房價放緩對澳大利亞經濟造成的衰退風險將超過中國經濟放緩。
美林銀行（Bank of America Merrill Lynch）的經濟學家Alex Joiner表示，一旦儲備銀行被迫提高利息以限制通貨膨脹，達到歷史高位的欠債，以及房屋建築活動及價格雙雙放緩，可能會進一步擠壓消費以及房地產投資。
但是他也解釋，儘管澳大利亞嚴重依賴中國出口市場以及中國在澳投資，但中國經濟硬著陸的可能很小。東岸城市過熱的房地產市場需求大幅放緩造成經濟衰退的可能更高。
Joiner先生在報告中闡述「我們並不是在預測泡沫會破裂。」
「但是，想像房地產市場硬著陸的可能並不困難。」
「房地產市場硬著陸很顯然會對宏觀經濟造成更大的負面影響。」
他的擔心主要是因為現在的家庭負債方面的一系列數字，而這些數字顯然已經達到歷史最高點。
這些數字包括房價與收入比，它達到了「從未見過」的高度5.5倍，以及家庭債務與國民生產總值比，這達到了「創紀錄高點」133.6%。
對於房屋供應過度，他說「房屋供應過度也是風險之一，人口增長率已經放緩而澳大利亞兩個最大城市的房價對很多人而言高不可及。」
Joiner先生的擔心得到了其他一些經濟學家及分析人士的共鳴。他們認為澳大利亞寄望於住宅房地產建築市場來填補礦業建設繁榮留下的空洞，造成澳大利亞對（房價及建築業）突然下跌產生敏感。
為了抵消澳大利亞儲備銀行歷史地位的基準利率，澳大利亞審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）推出的控制投機式投機的監管措施似乎起到了效果，但可能會造成損害。
「房地產業當然是礦業繁榮過後挑起大梁的唯一產業。」JCP Investment Partners投資部門主管Wes Campbell這樣說「但是這個行業在監管機構推出限制措施以前已經過了高峰期了。」
「監管機構推出的宏觀調控措施包括收緊放貸條件，以及不鼓勵『只還利息貸款』都對房價和信貸市場有負面影響。」
他認為，在澳大利亞25年間沒有衰退後，出現衰退的是「很高」的可能性。
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（互聯網資訊綜合整理）
目前，多倫多和溫哥華是加拿大最火熱的房地產市場，在這兩個都會地區，即使是普通的獨立屋都索價100餘萬元，豪宅的售價更是高得幾近離譜。由於加國房貸利率極其低廉，就業市場也比較穩定，溫、多兩地的獨立屋相當搶手，形成了買家多於賣家的賣方有利的市場。
根據蘇富比提供的統計數據，今年上半年，溫哥華地區價格400萬元以上的豪宅銷售量暴漲71%，在大多倫多地區也躍升72%。蘇富比預測，在多倫多和溫哥華對價格達到100萬元的共管公寓（這是蘇富比界定豪華共管公寓的標准）的市場需求，將繼續維持強勁，尤其是在市中心地區。那究竟在多倫多購買公寓期房項目有什麼要注意？金牌經紀江曉清帶給你以下實用資訊：
一、法律
當你從開發商手中購買新建Condo公寓時，Ontario’s Condominium Act （安省共管式公寓法）是你最權威的法律依據和保障。
二、買家保護
溫馨提示
購買新建公寓並不意味著你可以省去驗房步驟（它會幫助你做出明智的決定，並了解房屋的狀況和真實價值）。
三、開發商的義務
四、房屋聲明書（disclosure statement）
開發人員必須為您提供一份包括以下內容的房屋聲明書：
五、管理費的上漲
新公寓業主有時會對大幅增加的公寓管理費感到驚訝和不滿，這種大幅增長最常可能發生在第二或第三年。
開發商雖然在房屋聲明書中已經預計規劃了每月的開支，但是直到董事會接管，並進行第一次准備金研究後你才能開始知道維持建築物的真實成本。
六、公寓保險
屋主需要了解公寓的保險能夠償還哪些損失，因為房屋的一些損壞和維修費用可能是非常昂貴的。了解公寓的保險，也能幫助你決定是否需要購買自己的保險。
七、購買之前
在購買新建房屋之前，一定要仔細閱讀房屋聲明書（disclosure statement）和公寓提供的預算，並與專業的律師、地產經紀或者會計人員進行溝通，多問幾個如下問題：
眼下的大多地區公寓市場依舊非常火爆，不少海內外投資客都看好這個穩定且繁榮的市場。作為一項投入和回報都比較穩定的投資項目，能夠認清其中的一些風險，尋找到一個專業的從業人員想必更能為你的投資保駕護航。
江曉清專欄全集：
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加拿大廣播公司報導說，10月15日，美國新出爐的通脹數據疲軟，表明美聯儲加息的可能性更為遙遠，加元立即回升了將近半美分，達到77.74美分。 加元最近2周漲了不少，從9月28日的74.42美分最低點已經回升了整整332點了。
美國加息「遙遙無期」，加元倒開始漲不少了通脹率是影響美聯儲作出加息決定的重要因素，星期四美國公佈的數據表明，9月的消費者物價指數CPI下降了0.2%，主要被汽油價格拉低。
美聯儲設定的核心通脹率目標為2%，但美元的強勢壓低了進口商品的價格。
各界談論美聯儲加息的可能性已經有一年多，現在經濟學家和分析家們推測，即使加息，美聯儲也要等到明年再說了。
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（互聯網資訊綜合整理）
投資型的新西蘭房地產有不同種類，包括住宅型投資房、商業性投資房，還有“怪物型”的投資房（居住、商業兩用）。在法律上，投資型房產在購買和管理方面都跟其他房產有不同的規定。
案例一
有人買了一間投資住房時，裡面已有四個學生入住。這四名學生跟原來的房東簽了四年的租約，因為他們要在當地念四年大學。這投資人買這間房是因為這個地方要辦一個國際性的比賽，他希望能夠在比賽期間大賺一筆，其餘時間就拿來招待國外的親友。但實際上，這四位學生已經簽了四年租約，在這段期間內新的房東並沒有要求他們搬走的權利。
汪律師啟示：
一般英美法系的國家非常尊重房客的人權。投資客買房子的時候，如果裡面已經住著房客，而合約上又沒有任何說明的話，房東就必須接受原來租約裡的房客。
自住型的投資房，由於牽涉到的房客是個體而不是企業，就算房子換了房東，也不太有權力影響到房客的權益。即使房客沒有按時付租金，或甚至毀壞房子，身為房東，你也不能立刻驅逐他們。如果要因此請他們離開，法律上有一定的程序，比方說要給足夠的警告時間，並且提出書面的警告等。
西方社會崇尚個人的隱私權。如果你想檢查名下的地產，也需要告知房客，而且給他們足夠的時間去考量他願不願意給你檢查。你就算想拜訪你房客，就算是送吃的給他，都有觸法的可能，因為法律上規定，房東一定要事先書面通知房客才可以來拜訪。
案例二
有位房東，他有幾位年輕的房客，在這個房子裡面制造毒品。東窗事發之後，除了這些房客之外，房東雖然沒有直接從事任何違法的事情，卻也必須承擔相應的責任。
汪律師啟示：
在一般英美法系中，房屋本身使用上的合法性是房東的責任，所以房東要去確保，在這房子裡沒有涉及任何不法的行為。如果有的話，房東要負連帶責任。
新西蘭房東的三大常見疑問解答
Q：我怕房客不按時交錢，可以請他把約期內的租金一次繳清嗎？
A：現行租屋的法令規定房客預付租金不能超過四個禮拜。如果房東要求超過這個額度的預繳款，便是違法的。有些房東想出另外一個方法，就是收取滯繳款的利息。這樣子的做法，法律上也是不支持的。如果房客真的欠了租金，法律上規定，房東需要給房客十個工作天的時間，讓他有改過自新的機會。
Q：做為房東，如果想提高租金的話，需要什麼樣的法律手續呢？
A：如果要提高租金，或者是你要賣房子的時候，需要在半年前就書面通知房客。如果只是想單純回收這間房子，也需要提前六周通知房客。
Q：剛剛講到房東的義務，那麼房客是否也有義務或是規則要遵守呢？
A：在西方的租賃游戲規則當中，身為房客所需遵守的義務和規則比房東少。就算是家具壞了，法律是保護房客的，所以房客不需要為房東的房子花錢修理。
汪君尊律師專欄全集：
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據外媒14日消息，新加坡金管局週二表示，中國和新加坡一致同意擴大相關計劃，加強人民幣在新加坡的國際化使用。
說說人民幣 : 中國與新加坡同意擴大人民幣跨境渠道新加坡金管局表示，新中兩國之間現有的跨境人民幣計劃——中國–新加坡蘇州工業園區和中新天津生態城計劃將擴大規模，涵蓋蘇州和天津全市。
「這意味著新加坡的銀行將可以向蘇州和天津全市企業提供人民幣貸款，而蘇州和天津的企業將可以在新加坡發行人民幣債券，」金管局網站表示。
金管局稱，蘇州和天津企業將可把在新加坡發行債券融得的資金全部匯回國內。
近年來，人民幣在支付、貿易結算和投資等方面的使用迅速增加。新加坡金管局稱，新加坡支持人民幣被納入國際貨幣基金組織(IMF)的特別提款權(SDR)籃子。
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