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在如今全球经济一体化的趋势下，世界各国的联系与交流越来越紧密。勤劳而又善于发掘商机的中国投资者们，也将目光投向了海外更远的地方。欧美英澳固然是传统的经济发达国家，而如今，地广人稀、资源丰富的非洲大陆也成为了中国投资者们开拓新市场的热门之选。 

彩虹之国金砖之国潜力高

位处非洲大陆最南端的南非，是非洲的第二大经济体，也是非洲经济最发达的国家，资源丰富，财经、法律、通讯、能源、交通业发达，完备的硬件建设和股票交易市场居全球前二十名。 

而且南非还是“金砖五国”之一，曾成功举办了2010年的世界杯足球赛，经济发展潜力不可小觑。当然，南非最为世人所熟知的是出产大量的钻石。据知，南非是世界上矿产最丰富的国家之一，目前其矿产额约为整个非洲之半，主要矿产如金、铬、钻石、白金等四种，生产量均占世界第一位，深井采矿等技术也居于世界领先地位。 

除了经济发展潜力高，南非还是一个风景如画的地方，非常适合休闲度假。南非地处南半球，保留着大量的原生态丛林与平原，自然环境优美迷人，位处大陆最南端的著名景点“好望角”更是闻名遐迩，素有“彩虹之国”的美誉。 

由于那里自然生态良好，居住环境优质，南非也成为不少名人明星热衷的蜜月旅行地。如中国香港明星吴彦祖与妻子Lisa S.当年便选择在南非的一处丛林举办了浪漫的户外婚礼，还在当地购置了房产作为度假之用。 

经济中心行政中心投资热

如此美丽的南非，引得名人也纷纷置业自住，其房产市场自然不容小觑。现在要为各位推荐的，便是一处位于南非豪登省（Gauteng province）的华丽美宅。 

豪登省这个名字似乎比较陌生，其实稍作解释便一目了然。豪登省是南非地域最小但人口最为稠密的省，因为南非最大的经济城市——约翰内斯堡（Johannesburg）以及行政首都（中央政府所在地）比勒陀利亚（Pretoria）都位于该省。

豪登省是南非九省中面积最小的一个，但却是南非经济的发动机及商业和工业中心。豪登省的面积为1.83万平方公里，仅占南非全国面积的1.5%，但截至2011年，豪登省的人口已超过1130万，约占全国总人口的22.39%。而且根据南非统计部门的数据显示，2010年豪登省GDP为8975.53亿兰特，分别占南非全国的近33.7%以及整个非洲大陆的10%，可以想见，该省是整个非洲经济发展的源动力。 

约翰内斯堡（Johannesburg）作为豪登省的省会是南非最大的城市和经济中心，同时也是世界最大的产金中心。约翰内斯堡市的金融、商业较为发达，许多国际知名企业、传媒机构和银行总部都设在此处，同时这里也是全国铁路、公路的枢纽，经济中心的重要地位不言而喻。 

作为南非行政首都的比勒陀利亚（Pretoria）则位于豪登省北部。这里是南非总统府所在地，也是各国使馆的云集之地。同时，比勒陀利亚也是南非的政治决策中心。由于市内种满不同的花草树木，故有“花园之城”的美誉。 

高档学区现代设计更抢手

这里要介绍的该处房产，正座落于豪登省的黄金区域——位于约翰内斯堡及比勒陀利亚两座中心城市的中轴线上，往来经济中心和行政中心都是便利之举。 

该房产位处于高档、大型的市郊住宅区格伦玛莱（Glen Marais）。这是一处满布高档豪宅的宁静住宅区，而且有两所小学和两个教会学校都与该住宅座落于同一条街上，可见该住宅拥有不少人梦寐以求的学区地位，方便解决孩子的教育问题。 

该住宅建于2006年，现代化的建筑风格与充满自然气息的花园让它显得独一无二。 

该建筑风格雅致，设计独到。住宅采用开放式房型，宽敞气派，最多的时候可以同时招待120位客人，足够热情的屋主人开一场盛大的派对。精心设计的厨房和后厨房与起居空间相通，方便一家大小聚餐，享受天伦。 

主楼内拥有5间大卧室，每一间都能欣赏到花园的美景，让人赏心悦目。主浴室内也是别有洞天，浴池、淋浴室、桑拿，应有尽有。从主浴室推门而出，即进入私人天井。如果天气温暖宜人，您还可以选择用天井内安装的室外淋浴冲淋，感受热带草原的天然气息。 

酒窖则矗立于泳池边，方便取用。而且室内还装备了白板和超清投影仪，亦可作为会议室使用。 

黄金地段首购优惠更超值

除了拥有现代风格的奢华设计，该住宅同样拥有让人满意的便利地理位置。从该住宅出发，只需十分钟车程便可到达南非乃至整个非洲最繁忙的机场——约翰内斯堡国际机场（即奥利弗·雷金纳德·坦博国际机场），商务工作绝不耽搁。同时，该住宅还毗邻Rhodesfield Gautrain Station车站，R21高速公路以及大型的购物中心，出外度假、周末逛街等活动信手拈来，生活便利尽享。 

而且如今在南非，首次购房者都会享有一些特殊的优惠。据知在南非，有些银行会提供首次购房者100％以上的贷款，助你支付转让费、法律费用以及房款。而且，几乎所有机构都提供30年的还款期限，这也是银行专门为首次购房者提供的优惠。 

根据统计数据显示，南非第一大城市约翰内斯堡富人区的房价约为5000元一平方米，这个房价远远低于国内的一线城市。当然，与国内一样，决定房子价值最重要的还是地理位置。 

据一位在南非生活了近20年的华人介绍，距离约翰内斯堡市中心不到1小时车程的住宅区才是最好的地段。本文介绍的该幢豪宅正位于此处，宁静的住宅区域，奢华的内部装修，便利的学区位置，理想居所还需他求？  

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（本文内容资料由客户提供）

一说到南半球的新西兰，大家会想起一幅流动的油彩画 ─ 上面有纯净的天空、碧绿的草地和可爱的小白羊。奥克兰是新西兰最繁华的大都市，它不仅是新西兰最大的城市，还是全国最重要的经济中心。由于当地的房地产市场繁荣有序，产权转让方便快捷，很多投资人士在奥克兰投资都取得了丰厚的回报。

过去10年来，奥克兰市的住宅平均价格提高了103%；以往经验表明，未来还将达到同样的增长水平。如果现在居外告诉你，当地的一个房源集优越位置、优质学区、生活享受与建筑设计于一身，你又怎能错过这次投资的黄金机会？

黄金心脏地段：投资回报高 自住享生活
数据显示，10年间房价增长最快的地方是奥克兰中区，三居室房屋的平均房价增长了103%至65.3万纽币(约合329万人民币)。中区具备完善的基础设施，且离市中心商圈近，因此广受买家欢迎。

Queens Residences公寓正位于奥克兰市娱乐区的中心地带，距离新西兰最盛名的商业金融圈皇后大街(Queen Mary Ave)仅数步之遥。公寓内将会建造直通皇后大街的直达电梯，路对面即是奥克兰理工大学(Auckland University of Technology)下属的商学院，与著名的奥克兰文法学校(Auckland Grammar School)属同一规划分区。步行5分钟即至奥克兰大学 (Auckland University)、奥克兰艺术中心(Auckland Art Gallery) 、市长公园(Myers Park) 、奥克兰市政厅(Auckland Town Hall)、市民剧院(The Civic)和奥蒂亚广场(Aotea Square)，10分钟可以到达新西兰地标建筑 — 天空塔以及天空城娱乐中心，奥克兰最大的公立医院也只不过在20分钟步行之内。

皇后大街是奥克兰的黄金地带，两旁林立的众多商店是购物族的天堂，从小巧的精品店到咖啡厅到国际知名品牌店，如路易•威登(Louis Vuitton)和古奇(Gucci)，这里应有尽有。奥克兰是个具有多元文化的国际大都市，皇后大街或许就是这种多元文化背景的交汇点，两旁的建筑既充满了19世纪殖民地的色彩，也包含着许多现代欧美艺术的痕迹，同时也不乏华人市场及欧陆式工艺雕刻品商店。著名的Smith & Caughe’s百货商店 — 新西兰历史最悠久，最受喜爱的百货商店也坐落于此。皇后大街也有许多好的西餐厅、咖啡店和酒吧。街旁的咖啡店是你休息和与朋友聚会聊天的好地方。

顶尖学府云集，同时尽享便利生活的乐趣，Queens Residences必能打破你对新西兰生活枯燥乏味的旧有观念。

现代环保设计巧具匠心 由亚澳开发先锋为你打造
挑选公寓楼花，它的质量、信誉、品牌价值、升值潜力跟开发商的实力、名气、历史背景、已有建成楼盘的效应、售后服务、物业管理、管理基金储备等等都有着密切的关系。

Queens Residences公寓是康拉德集团(The Conrad group)最新开发的住宅项目，该集团已成功运营17年，是亚澳地区领先的私营房地产开发商之一。在过去8年里，集团已开发了3,500多个居住和商业物业单元，奥克兰市中心的Aura、Volt、Altitude、Zest、Standford以及Harward公寓都是他们的杰作，优厚的资质是你的信心保证。

本公寓含273套永久分层产权公寓套房，含工作室、二居室和三居室用途灵活的房型，全部由奥克兰知名的Leuschke建筑师事务所设计，具备出色的设计特色和宜居性能。Queens Residences秉承了绿色生活的建筑理念，设计和建造了一个可持续发展的建筑模式，用更少的能源，减少废物的产生，这将使Queens Residences更健康，更安全。项目的设计顾问、建筑商以及材料提供商紧密合作，为公寓的居民提供了低成本，高质量生活的当代大都市新生活体验。

高级公寓体现出充满活力的现代生活方式，其厨房可满足享受型业主的烹饪需求，而浴室盥洗间拥有时尚美观的瓷砖和现代感极强的颜色主题。一楼大厅给予人宾至如归的温馨感觉；宽大的活动空间建有健身房和14米的游泳池，供你随时使用。公寓亦配置了高科技安保系统，包括闭路监控摄像机、对讲机和磁条卡门禁系统。

该项目将在2014年开工，预计2016年11月完工，售价仅由197万人民币起。

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全球投资的热潮方兴未艾，国人纷纷寻找最好的资金避风港。自从欧债危机爆发之后，到欧洲抄底房市的风潮又刮起，深陷危机的南欧诸国也纷纷开启投资移民的绿灯。

不过，深谙投资之道的人都知道，房产是一项长期投资，与价格实惠相比，平稳的市场和升值潜力更重要。

德国经济稳定成投资新热门

位于欧洲中心的德国，一直以来经济形势稳定，财政稳固，失业率处于历史低位，在欧债危机当中也以领军之势解决难题，在欧盟中的政治影响力和经济份量愈见增加。而在早前的德国大选中，已执政8年的“铁娘子”默克尔再次获胜，显示她主导的欧元救助路线得到了多数德国民众的肯定，并释放出稳定的信号。

作为欧元区中坚的德国，不仅经济平稳发展，房地产市场也逐渐成为投资者的香饽饽。

德国房地产价格一直以“稳健”著称，而欧债危机下的低利率让德国房地产业着实“火”了好几年。最新统计数据显示，这一趋势仍将持续。而中国买家也早已加入了德国的“买房大军”。

德国一家开发豪华房地产项目的企业表示，他们的新项目开盘的第一天起，就络绎不绝的有中国客户前来看房询价。而一位来自中国，准备在德国购买房产的女士也表示，德国的历史性低贷款利率和稳定的房价是让她愿意”出手”买房的关键原因。

享受森林美景的清新慢生活

居外在去年12月曾引述德意志银行的分析，指德国的低利率结合房价上涨，现在投资德国房地产是非常合适的时机，积极投入将收益不菲。而今年3月14日最新公布的调查报告再为这个论点提供证据：随着欧元区可能瓦解的疑虑逐渐消散，投资人资金回巢欧洲地区，今年德国房地产的声势将超越英国，成为最吸引投资者的欧洲地产市场。

如今在德国首都柏林，正有一套华美住宅等着你来投资。该三层楼高的住宅位于柏林市西南面的加图（Gatow)地区，毗邻大片的森林保护区，蜿蜒宁静的哈弗尔河（Havelsee lake）就在旁边流过，可以说是坐拥柏林市最美丽的自然风景线。

该套别墅建于2012年，建筑崭新宽敞，占地面积达798平方米，室内空间550平方米，而且其建造工艺、品质和面积均采取了最高标准。别墅外墙采用了简洁大方的纯白色，内部装修也配以统一和谐的白色系，非常适合喜爱清新风格的屋主。

该别墅功能配置齐全，而且全部采用了上等的高品质材料。主卧室装配了定制式内置衣橱和橱柜，可以让女主人尽情享受美衣华服的打扮过程。此外，室内所有房间都铺设了高级镶木地板，还采用了天然石材地砖，并装配有壁炉、落地窗等，适合一家大小共享天伦。另外，别墅还建有一个双车位车库，并安装了带视频监控功能并使用独立服务器的安保系统，此外还建有一个宽敞的水疗区，在工作之余尽情放松。

当然，这套别墅最突出的亮点在楼顶。楼顶建有一个漂亮精美的休闲露台，面积达90平方米，空间足够宽敞。在露台上，你可以享受阳光浴，远眺茂密森林，聆听静美河流，或者仰望星空，赏月品酒，叙享天伦。一切一切的休闲时光，都可以在这个宽敞的露台上消磨。而且，露台还是最佳的观赏柏林市景的地点。

坐拥柏林繁华与浓厚文化氛围

居住于此，你除了可以尽情享受郊外森林美景的休闲生活，同样可以享受现代生活的便利。在该住宅的附近，便是柏林市区中心最热门、最久负盛名的购物地段——选帝侯大街（Kurfuerstendamm），这条处于原西柏林中心的购物街荟萃了众多国际名牌，让你一次性满足购物欲。

另外，从该别墅只需步行的距离，便可到达区域的购物中心，以及学校、大学等等，各种生活配套设施应有尽有，满足“城市动物”所需的娱乐休闲活动。

假日里，如果你想放松身心，活动筋骨，那你可以尽享各种不同的休闲体育，如湖上划艇，游泳，骑马甚至是高尔夫球。

假如你希望安静观赏精神艺术，那么柏林市内的各种博物馆及艺术场所，包括邻近的加图博物馆、文艺复兴期间的著名建筑施潘道城堡（Zitadelle Spandau）都会成为你的最佳选择。

德国房产仍是中国买家的新大陆

如今，德国房地产业良好的发展前景吸引了越来越多的中国买家的目光。由于德国投资环境、居住环境都很不错，投资风险又比较低，许多中国人都开始考虑投资德国房产。另外，更重要的一点是德国政策相对宽松，允许没有长期居留许可的中国人在德国购置房产。

不少已经在德国置业的中国买家都表示，对于一些准备把德国当作拓展欧洲市场根据地的私人企业主来说，在德国买房是他们不错的一个选择。另外，德国房屋的租金水平一直很高，中长期的增值潜力非常可观。

对于在德国购房的中国人来说，另外一个比较大的“实惠”就是所有在德国投资超过5.2万欧元买房的业主，一般都可以获得为期一年的多次往返签证，之后还可以将签证的有效期限延长至两年。对于许多因商务或其他原因需要经常来德国的中国人来说，在德国买房意味着做了保值投资的同时，又避免了每次进入申根国家时繁琐的签证申请程序。

与中国人在美国、加拿大、澳大利亚、英国等传统移民国家的购房热情相比，德国对于中国的购房者来说，着实还是一块“新大陆”。德国一家提供房地产置业服务的公司销售总经理迪米特里·帕尔霍夫尔指出，在德国的中国购房者除了无法通过置业“买绿卡”以外，与上述国家相比，在德国买房子并没有多少劣势。比如说来自中国的买家在没有长期居留许可的情况下，如果首付超过了房产总值的一半，就可以从银行申请贷款。另外，与美国等其他国家不同，德国的业主不需要每年支付高额的房产税。

对于中国人而言，买房子的意义截然不同。虽然大部分的德国人终身租房，只把买房当作一种“防老”的投资手段。但对于中国人来说，拥有房产才是开始家庭生活的基础。而这样一套环绕于自然美景当中，风格典雅大方的别墅，一定是你的最佳选择！

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近年来，新兴国家的房产市场发展势头迅猛。特别是豪宅市场，亚洲国家一直保持稳定的增长势头。根据莱坊最新的“全球城市豪宅指数”，今年第一季度总体有八个城市录得双位数字的价格增长，其中泰国曼谷的豪宅市场录得26.1％的年度价格增长，高踞榜首。 

除了曼谷，位于泰国南部的普吉岛（Phuket Island）也是热门的豪宅市场。 

普吉岛别墅享完美海滨胜景

普吉岛是泰国最大的海岛，也是泰国最小的一个府，以其迷人的风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”。普吉岛自然资源十分丰富，有“珍宝岛”、“金银岛”的美称。主要矿产是锡，还盛产橡胶、海产和各种水果。岛上工商业、旅游业都非常发达，一年四季都有大量来自世界各地的游客蜂拥到此休闲度假。  

这里有宽阔美丽的海滩、洁白无瑕的沙粒、碧绿翡翠的海水，普吉岛的旅游资源无可挑剔，也成为不少人的梦想安家之所。海王星之墅（Villa Neptune）便是一处完美度假居所。 

海王星之墅（Villa Neptune）座落在普吉岛的查龙湾（Chalong Bay）郊区山顶上，在这里能俯瞰整个港湾美景，东边还能看到壮观的日出景象，南边则能看到著名的海龙寺（Wat Chalong Temple）景观。 

生活在绿色、休闲热带岛屿的梦想，尊重自然以及现代化科技创建的高标准舒适生活是海王星之墅（Villa Neptune）的设计灵感。坚固永久材料和豪华匀称的空间比例，则是该别墅设计的两个基调。 

这所豪华别墅占地面积共900平米，分室内、室外两部分。室内部分430平米，室外包括露台与阳台，面积为450平米。两座分别为两层高的楼体依山而建，别墅下层是稳固的长方形，上层则设计为极富美感的流线型，以增加更多室外活动空间及更广阔的海湾景观。主楼底层开放式的西式厨房，可以直接通往布置温馨的起居室、饭厅，还可通往室外露台。 

热带海洋风格的色调和柔和灯光营造出一个温馨、舒适的居家氛围。别墅共有6间卧室，7个浴室，全部都经过高标准高要求的设计、装修。主卧室套房内的浴室别出心裁地设计成既有密封式的芬兰桑拿浴室，又有可观景的浪漫海景按摩浴缸，任君选择。而且浴室入口只能从主卧室进入，保证了私密性。 

工作人员宿舍一共可容纳四人居住，配有两个卧室及厨房、浴室，并且有独立出入口，保证进行房屋清洁时不会干扰屋主的生活。 

除了优美的建筑外观，别墅还配备了全套高科技系统。周密的隐私保护措施，确保了主人能在别墅尽情享受居家生活以及舒适的日光浴。而当你外出时，红外线摄像机、报警系统和互联网远程控制的传感器则提供了很好的安全保障。需要用车时，只要轻触遥感器按钮便可开启足以容纳3辆车的车库。另外，全屋覆盖无线网络，信号稳定，让你宅在家里也可随时网上冲浪。 

泰国私人豪宅掀投资热潮

虽然泰国的豪宅市场似乎不如澳大利亚、美国那么“声势浩大”，但据行业专家表示，泰国私人别墅的市场规模可能远大于大多数人所想象。虽然官方统计数据没有包括普吉岛、苏梅岛等岛屿的豪华私人住宅数量，但从事该等物业管理和租赁的工作人员声称数字可能已达数千。 

“这些隐蔽的海滩和山丘带来个性化的豪华享受吸引了不少家庭和朋友团体，甚至是着重隐私的全球名人慕名而来，”Luxury Villas and Homes Ltd销售和市场营销总监韦恩·胡（Wayne Hue）说。“他们可以居住在被大自然所包围的迷人环境中，同时又不乏他们所习惯的所有豪华设施。”确实是一举两得的完美度假之地。 

海王星之墅（Villa Neptune）同样如此。这座现代化风格的别墅就建造在普吉岛上新开发的Phunaka高尔夫度假村内，步行几分钟就能到达球场T8洞处。而且别墅距离普吉岛的3大海滩——奈汉海滩（Nai Harn）、卡塔海滩（Kata）和芭东海滩（Patong）都仅需几分钟车程，交通非常便利。绝对是私享豪华生活的商务人士的投资首选。 

欲进一步了解海王星之墅的详情，请点击专属页面：http://www.juwai.com/2692725.htm

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