依山傍水的澳洲气派大宅 移居悉尼上上之选|居外精选

最近澳洲山火肆虐,成为全球最为关注的澳洲话题。不过,大火只是短暂的“插曲”,终究会过去,不会影响澳洲宜居的居住环境,更不会影响大家前往澳洲投资、移居的决心。尤其是在澳洲房市逐步复苏的背景下,澳洲唯一的国际大都市——悉尼仍是人人向往、适合投资、居住的目的地。下面就为大家介绍悉尼西部一套占地宽敞、亮点颇多的气派大宅,供大家参考。

这套典型的澳洲大宅位于悉尼西部Kurmond(NSW 2757)地区,著名旅游胜地蓝山景区附近,总占地面积超过4.5英亩,拥有超大规模、功能完善的住宅建筑,以及一些意想不到的投资机会。跟随我们,一起发现本套住宅的众多惊喜吧!

紧靠旅游胜地蓝山依山傍水

海滨城市悉尼除了海景一流,还拥有蓝山国家公园,也是必游的度假胜地。(图片来源:icsydney)

住宅所在的Kurmond位于悉尼西郊,靠近蓝山,依山傍水,景观一流。

作为世界知名的宜居都市(2019年世界宜居城市第三名),悉尼有着令人艳羡的宜居环境,这里山清、水秀、空气新鲜,气候宜人。以往,悉尼世界级的海滩和海湾景观吸引绝大部分关注的焦点,以至于大家都忽略了,悉尼西郊还有蓝山,这个被列入世界自然遗产的著名旅游胜地!

蓝山国家公园,占地近2000平方千里,由一系列延绵不断的山脉组成,以原始、壮观的自然景观而闻名,这里有广袤的原始森林、迷人的瀑布、野生动植物,每年吸引无数游客前来旅游度假。我们常言,“智者乐水,仁者乐山”,这套Kurmond住宅靠近蓝山的地理位置优势,足以让你占得先机、尽享“游山玩水”的悠闲生活。

规模超大、功能完善的澳洲大宅

居外推荐的Kurmond住宅俯视图。
主宅内面积超大、装备精良的美食厨房实景,由此可以看出整个住宅的装修质量与配置。

占地大、房间多、功能全的花园洋房,是无数人梦寐以求的理想住宅,而悉尼西郊Kurmond地区的这套住宅,绝对能满足你对梦想住宅的全部愿望。整个住宅总占地超过4.5英亩,大片平整、生意盎然的草地上,单层住宅建筑群、游泳池、工作间、私家花园错落有致地分布着,四周以浓密的树林相间隔、确保宁静、私密的居住环境。门口的小路直接与区域主干道相连,出行便利,购物、餐饮、学校、休闲等设施齐备,生活方便而惬意。

住宅建筑规模庞大,包括两套位置相邻、配套完整的独立别墅:四房主宅和三房附属住宅,均按相同的高端标准装修、配置——豪宅应有的配置如中央空调、超大起居空间、宽敞的美食厨房、豪华主卧套房等,一应俱全。再加上游泳池、运动场、私人花园等豪宅标配,典型澳洲风格的豪宅就此诞生,绝对是你体验澳洲宜居生活的最佳场所。

值得一提的是,两个单元由专门的通道相连接,但又拥有独立的大门与通道,因此,既可作为大家庭一起生活的共同家园,还可以作为客房或父母专用的豪华居所而独立存在,给你灵活、方便的选择。

不止是完美居所——一切皆有可能

住宅内部格局精心设计,动静划分、功能齐全,图为主宅休闲客厅实景。
顿时让人心旷神怡的私人花园

除了以上特色,这套典型澳洲风格的完美住宅还有两大惊喜等着你去发掘哦!第一,在远离住宅楼的位置(不至于破坏住宅的安宁),建有一间面积宽敞、装备精良的大型工作室,可供你在此挥洒自己的爱好与创意。当然,工作间具备良好的硬件条件(空调、电源、供水等均已安排好),也为在此举办其他商业活动提供充分准备。

第二,对于眼光独到、有丰富经验的投资者来说,或许可以从住宅所处的优越地理位置(靠近世界旅游度假胜地蓝山),超大的优质地块这两方面上寻找到新的投资商机,例如分割再开发、转型用于度假村等,一切皆有可能。

本套住宅建成后,一直由业主自住,目前是首次公开上市。如果,你打算在宜居的悉尼定居,这套优质、能带给你无数可能性的典型澳洲大宅将是不错的选择!

更多项目细节鉴赏:

如您对这栋悉尼Kurmond豪宅感兴趣,请至居外官网了解更多信息(https://www.juwai.com/51944668.htm),或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Echo Liu

责编:Zoe Chan

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意大利瓦雷泽——位于古老别墅和花园之中的朝圣地︱居外精选

意大利北部的瓦雷泽(Varese)位于阿尔卑斯山麓丘陵的底部,是一个以水、山谷和城堡为标志的省份。如果你能从高空中俯瞰瓦雷泽,会看到经由大自然之手调和出的美妙的颜色——青色的山脉、金色的山谷、翠绿的树林和浅绿色的河流,交相辉映、错落有致。

瓦雷泽周围大约有十个起源于冰川的湖泊。山脉在北部占主导地位。而在丘陵、山谷、以及南部平坦的土地上,则点缀着美丽的别墅和花园,钟楼和村庄。

瓦雷泽周围的湖泊和山脉(图片来源:pixabay)

瓦雷泽市(City of Varese)是瓦雷泽省的省会。该市距离米兰55公里,坐落在著名的萨克罗山(Sacro Monte)脚下(该山峰已被联合国教科文组织列为世界遗产),俯瞰着瓦雷泽湖。与其他伦巴第城市不同,瓦雷泽这座“花园城市”具有自己的特殊的格局——不是从一个中心向外扩散出去,而是由一系列的城堡和别墅联结而成。这些古老的建筑最早可追溯到十七世纪,建筑与建筑之间的空间充满了绿色的植物,形成了美丽的花园。从18世纪开始,古老的别墅与花园就一直是该市最大的看点之一。

古老的别墅与花园

瓦雷泽市的古老别墅数不胜数——意大利环境基金(FAI)旗下的奇妙别墅(Menafoglio Litta Panza),收藏了当代非洲和前哥伦比亚时期的艺术品;庞蒂别墅(Villa Ponti)附近有公园和天然泉水所形成的小湖;埃斯滕斯宫(Palazzo Estense),拥有伦巴第最美丽的18世纪花园之一……

奇妙别墅(Menafoglio Litta Panza)(图片来源:Wikipedia)

别墅从山顶俯瞰瓦雷泽市。其始建于18世纪,坐落在19世纪的花园中,如今归FAI所有。

庞蒂别墅(Villa Ponti)(图片来源:Maxpixels)

庞蒂别墅是一座19世纪的住宅别墅,位于奇妙别墅前方,被一个大花园环绕。1961年,瓦雷泽商会收购了庞蒂别墅,并将其转变为会议中心。

埃斯滕斯宫(Palazzo Estense)(图片来源:Wikipedia)

Estense宫建于17世纪下半叶,是Este公爵Francesco III的法院住所(奥地利伦巴第总督),是巴洛克风格晚期的典型建筑。整栋建筑最壮观的部分是意大利风格的埃斯滕花园。埃斯滕斯宫现在已成为瓦雷泽的市政厅,是地方市政委员会的行政所在地。

圣山与朝圣地

瓦雷泽是意大利重要的朝圣地。 每年,来自世界各地朝圣者来到这里,从瓦雷泽向北数英里,登上萨克罗山,沿着一条名为神圣之路(Via Sacra)的灵修路径,穿过14个小教堂,最终抵达圣玛丽亚教堂。这个朝圣方式开始于1604年,由卡布奇诺男修道士乔瓦尼·巴蒂斯塔·阿吉吉阿里发起,他在此地兴建了十四座不同的小教堂,并获得当地贵族的慷慨支持。建造工作从那时开始,一直持续到18世纪。

可纳入收藏的新古典风格别墅

现今,尽管瓦雷泽的古老别墅大多已成为地方公共行政部门的财产,别墅收藏家们仍有机会在这里纳入心仪的居所。

在瓦雷泽市的湖区,有一栋二十世纪初期建造的,新古典风格的美丽庄园正在寻觅新主人。如同这座花园城市的所有古老别墅一样,整栋建筑被一片60公顷的花园环绕。修葺整齐的灌木和步道,静谧秀美。

轴对称建造的60公顷花园
19世纪的园林花园至今保养得宜
美丽庄园内还建了温室

整栋住宅设有4个楼层,拥有40间卧室和10间会客室。配有独立通道、内部电梯和高标准装饰,家具一应俱全。住在这里,您可以欣赏附近到山脉和乡村的壮丽景色,或是将其租借给瓦雷泽络绎不绝的游客和朝圣者。

庄园配有3个独立入口,可供一架直升机降落。住宅还设有带更衣室的私密游泳池、网球场、管理员宿舍、蔬菜园和一个漂亮的农场。

别墅外观
庄园入口之一
农场和园丁住宅
别墅居所的精美壁画

别墅距离米兰约1小时路程,距离瑞士20分钟路程 ,驱车30分钟可到达米兰马尔彭萨机场。每天都有大量火车从米兰火车站出发前往瓦雷泽。该市还有广泛的省级巴士服务,可以乘坐国家巴士从米兰或其他城市前往。

如您对以上房产感兴趣,请至居外官网https://www.juwai.com/51871848.htm了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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商业地产怎么投?投资酒店不用愁|居外精选

低迷环境下的投资热土

在经济全球化的助推下,房产投资的形式呈现出多元化的趋势,许多海外投资者对全球性商业投资的兴趣愈发浓烈。而在商业地产投资中,办公楼和商场投资成为投资者关注的重点,往往会忽略了另一块具有发展潜力的投资领域——酒店业。

房地产投资公司BrickVest在今年的一项研究中指出,34%的机构投资者认为酒店酒店业将是2020年商业房地产最好的投资机会。受到经济下行压力、共享办公空间崛起的冲击,全球范围内的商业办公楼的空置率和退租率都在不断上升。然而酒店业下特性使其成为目前投资者投资商业地产的不二选择。第一,差旅的刚性需求稳步增长,酒店业成为产业链上不可或缺的一环。第二,从挖掘商业地产的投资价值来看,酒店业远远强于办公楼和商场。第三,酒店能不断推出新的增值服务,例如为住客提供餐饮服务、旅游指引服务等等。

不少数据显示,过去十年房地产市场的信心逐渐在减弱。而加拿大阿尔伯塔省的房产库存量已增加至最高水平,截至上个月月底,库存量为25,362个可用单位。虽然市场持续低迷,但是更多的库存和更慢的销售意味着市场坚定地处于买方市场状态,买方不仅在谈判时有更大的话语权,同时在未来投资前景上也奉行了“低价入手,高价出手”的原则。

卡尔加里(Calgary)——阿尔伯塔省经济丶金融丶政治和文化中心,也是该省最大的城市。(图片来源:CBC)

机场旁的酒店,升值赚钱等你来

加拿大作为旅游大国,旅游业和酒店业一直以来都是加拿大GDP结构中的支柱产业。今天小编就带大家前往加拿大阿尔伯塔省卡尔加里的一处靠近机场的酒店房产。该酒店位于机场路(Airport Rd)的北侧,可以十分方便地往返于机场。虽然该酒店十分年轻,建于2015年,并于同年10月开业,但在这短短的四年间,酒店已经开发了大量的客户,包括个人和企业客户。由于其邻近机场,所以很多航空公司都会将飞行员和乘务员安排在这家酒店住宿。

酒店的外观

酒店的大堂与前台

酒店拥有156间超大客房,设计非常舒适。这些房间拥有极好的细目分类,可以满足不同旅客的多样化需求。酒店内的所有客房都设有三层玻璃窗,并配有遮光窗帘,用于控制气候和噪音。超过一半的客房(90间)为大床房,均设有淋浴间,其中2间大床房相邻1间普通房。除此之外,还有40间双人大床房,其中9间配有浴缸和淋浴间,带有压力平衡淋浴,还有4间双人大床房允许住客携带宠物。另外,酒店有8间商务大床房和4间角落大床房配有蒸汽淋浴间、小型休息区、宽敞的办公桌和另外一扇窗户。还有其他4间高级大床房套间配有蒸汽淋浴间、带大沙发(也可用于睡觉)的生活区、休息区和两台电视。该酒店所处的位置和向客人提供的服务都远远优于附近的其他酒店。从酒店所获得过的奖项和以往客人的评论中就能证明这一点。

商务大床房
双人大床房
角落大床房
客房内的淋浴间

酒店的备餐同样也精心准备,早餐和晚餐菜单上的美食都十分诱人,保证了服务和饮食的多样化和高品质。厨师长和宴会厅厨房主管也为酒店赢得了卓越声誉,使得酒店每年出租会议室的业务量稳步增长。圣诞节期间的业务量尤其强劲,越来越多的大型企业开始租赁酒店附近的大型商业商务场所。随着这些商业的发展,酒店的酒水和饮食方面的需求量会越来越多。正因为高品质的餐饮和其他附加服务,不少回头客将该酒店列为他们出行的首选。

酒店的餐厅与酒店
酒店宴会厅
健身房
酒店内的泳池
会议室
商务办公室

除了基本的优质软硬件设施,酒店内建有一个超大停车场,可以停放大量车辆,以供来往的客户使用。酒店的地理优势不仅仅是毗邻卡尔加里国际机场,周围还有多处休闲放松的公园、博物馆、动物园和商场,满足旅客的闲暇时光的多种需求。说了这么多,该酒店的投资价值毫无保留地喷薄而出,目前售价1.2亿元人民币,千万别错过如此难得的投资机会,赶快点击下方链接来了解更多心动细节吧!居外网的专属页面:https://www.juwai.com/51815489.htm 居外热线400 041 7515也随时为您开放。

 


撰文:俞文

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“枫”情加拿大,卑诗省稀缺天然牧场潜能无限|居外精选

随着世界粮价、农副产品价格上涨,国内投资者都放眼海外,寻求投资海外农场的机会。农业是长远投资项目,加拿大地大物博、物资富饶,是投资牧场的绝佳优选地。在不列颠哥伦比亚省(卑诗省)的“莱姆斯通山牧场”,拥有专业牧场所需要的完备设施,依山傍水的丰沃土地适合养牛和牧马,同时也是一座天堂般的休闲胜地。

地域广阔土地丰沃,依山傍水寓意“生财”

置身莱姆斯通山(Limestone Mountain)牧场,山水环绕、美若天堂。这里位于卑诗省的威廉姆斯湖,占地面积达1415英亩。肥沃的牧场占地1415英亩,得天独厚的环境,已经让他获得天然优势。地界之内有起伏的山丘、树林、草地、每个视角看出去,都是油画般的美景,色调清新又别具一格。

牧场占地1415英亩,依山傍水,有起伏的山丘、树林、草地、湖水

牧场面积相当大大,能持续进行牧场业务的开发和营业。它所处的1415英亩土地,跨越了11个独立又彼此接壤的地块。此外还包括占地50英亩的私人休闲式湖泊,湖泊内饲养着重达5磅的虹鳟鱼,让此地有山有水、相得益彰。尤其是对于看重风水的中国投资者来说,坐拥山水的环境,可是蕴含着“生财”之意!

有山有水,极具天然优势,也是中国投资者喜欢的“生财”寓意

牧场业务形态多元,带来可观利润

地理位置和美丽风光,让他有了天然基因,而过去业主孜孜不倦的开拓和发展,让这牧场已经有了足以支持养牛、牧马及休闲娱乐需求的基础设施。也就是说,接手之后,新业主已经可以马上运行这里的牧场业务。牲畜产房、设备棚、干草仓库、储粮棚、机械房和分拣设施,十分齐全,另有两座湖边小屋、船屋和码头。这也是过去的业主专业与精心运营牧场的结果。

建有工匠马棚、钉马掌室、围场、圆形围栏和室外竞技场

牧场带有多栋农屋、牲畜产房、仓库,等等
农场设施也可开展马匹饲养和训练业务
带有干草仓库、储粮棚、机械房和分拣设施,专业设施十分齐全
辽阔的燕麦和干草地

目前,牧场里的养牛场,足以饲养175-200头奶牛、175-200头小牛和12头公牛,已经可以产生收入和利润,另外可以开展马匹饲养和训练业务,设备已经齐全,根据结合投资者的自身优势开展业务。

养牛牧马业务,结合休闲旅游,为牧场带来良好利润
养牛场足以饲养175-200头奶牛、175-200头小牛和12头公牛

周边广袤的未经开发的土地,未来可以开展生态旅游和探险旅游,且根据气候条件可提供不同运动,全年无淡季。当地环境的优势,可以开展各项运动,是自然爱好者的天堂。长达数英里的爬山、徒步和骑行路线,沿途可观赏壮丽景观;水上运动也丰富多样,能开展游泳、划船、飞钓、划独木舟等活动。冬季又能进行雪地摩托、越野滑雪、雪鞋行走、冰上垂钓等项目。覆盖全年的休闲娱乐,让一年四季都没有淡季。

自然爱好者的天堂,可进行爬山、徒步和骑行
夏天可开展丰富水上运动,可开发成为休闲胜地
游泳、划船、飞钓,都是当地人和游客喜欢的运动

新鲜的空气、干净的水,除了这一切,开阔视野和丰富野生动物资源,也让这里成为休闲胜地,是你去体会另一种生活方式的机会。

稀缺性注定农场潜能巨大,交通便捷有利未来发展

牧场拥有完全的自治权,可以自给自足,目前运营状况良好。并且四周设有围栏,毗邻受保护的公有土地,地下水源一年四季均可使用,还有面积为325英亩的干草地,也能被好好利用起来。

景色如此优美,业主对该物业拥有完全自治权

交通便捷,为该牧场开发新业务带来更多可能。只需从温哥华机场搭乘飞机向东北方向飞行1小时左右,至威廉姆斯湖机场,随后驱车30分钟即可抵达该牧场。在该牧场与不列颠哥伦比亚省温哥华之间通勤,单程只需1.5小时。这可以说是非常快的来往距离,无论是游客往来,还是牧场业务发展,都是巨大优势。

广阔的干草地,加上30%为树木茂盛的土地,为各种野生动植物提供了栖息地

这里拥有野生动物、天然泉水,水道遍布牧场,30%的地块为树林,为野生动物和鸟类的繁殖提供了栖息地。”莱姆斯通山牧场”是加拿大非常稀缺的优质农场,也是现业主家族多年的骄傲,他们已持有超过25年,多年来的精心维护和专业发展,也让农场拥有广阔未来。欢迎点击查看https://www.juwai.com/51824821.htm,或联系居外热线400 041 7515,了解“莱姆斯通山牧场”的更多详情。

 


撰文:吴洁

责编:Zoe Chan

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曼谷新兴CBD高级公寓 回报好升值潜力更大|居外精选

2018年,国内赴泰国旅游的人数突破1000万,2019年游客数量有望再创新高!毫无疑问,泰国已成为国人海外旅游的首选地!无独有偶,据居外网数据显示,泰国已连续两年成为最受中国买家欢迎的海外置业目的地。双重光环加持,使得到泰国置业买房已成为国内高净值人群的自然之选,问题只在于怎样选一套值得购买的泰国房产。

众多经验表明,除了关注地段、项目质量这些“硬件”外,售后服务同样重要!只有同时满足以上特点的项目,才是值得大家出手的好项目!下面为大家介绍的曼谷“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓就是最好的案例,一起了解下!

新兴CBD+交通枢纽 不可复制的好地段

“地段、地段,还是地段!”这是很多买家都耳熟能详的选房原则。不过,对于大部分国内买家来说,想要在相对陌生的曼谷甄选出适合投资的好地段,还是略有难度的。还好,交通、配套这些“硬”设施和数字不会骗人,一起看看曼谷“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓的周围环境。

泰国曼谷RAMA9地标性写字楼“G TOWER” (图片右方),华为的东南亚总部就设在这。往北10分钟,就是中国大使馆所在地。(图片来源:Shutterstock)
“IDEO RAMA9 ASOKE”项目包括36层的高级公寓楼、2层的商业用楼和4层的Town Villa楼3幢建筑,提供1216套高级公寓。
“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓周边示意图

好地段,让你尽享都市生活便利。 “IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓位于曼谷新兴中心商务CBD拉玛9区,城市南北大动脉拉差达大道(Ratchada Rd)与拉玛九路(Rama IX Rd)路口,地处城市高级商业中心,周边多条轨道路线、众多购物中心环绕、医疗与教育资源齐备,一句话,代表了曼谷所能提供的最好生活配套标准。

  • 步行2分钟到达蓝线Phra Ram9站(曼谷人流量第二的地铁站)
  • 步行2分钟到达泰国最大连锁商场、正大集团购物中心,周边环绕7大百货商场
  • 步行15分钟可到中国大使馆,附近还有韩国使馆等多国使领馆,是高档生活区
  • 家门口就是双向八车道的拉差达大道

MRT蓝线是曼谷唯一的环线地铁,类似北京2号线、上海4号线,可方便地换乘其他路线前往其他地区。蓝线Phra Ram9站是整个拉玛9区的交通枢纽,一站可换乘机场线,两站达到Asoke站轻松换乘BTS,直通曼谷大小CBD,四通八达,十分便利。  

不可复制的好地段,更意味着稳定可观的回报与持续增长的潜力。目前,“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓所在的RAMA9区已经成为曼谷新一代金融、商业CBD,其地位相当于上海的陆家嘴与广州的珠海新城,已进驻的世界500强企业以及政府大楼有:正大集团CP Land大楼、联合利华亚太地区办公总部、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部。华为东南亚总部所在地——G Tower(城市地标级写字楼),就在“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓的马路对面!

这样独一无二的地段优势,给本地区带来数量众多目标住户和旺盛的租房需求。数字显示,Rama9区房价从2015年至今每年稳定上涨10%,房屋出租率为90%,租金回报率普遍在6%以上!最重要的是,相对与曼谷传统CBD地区,目前Rama9区的房价仍有很大的升值空间,现在仍是尽早入场的好时机!

IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓:专为都市年轻人设计

“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓地处城市中心高档商业区,目标人群以在周边工作的年轻白领为主。“居住、工作、娱乐”,是他们的主旋律,为此,开发商做了精心设计,打造出适合都市年轻人居住的社区:

项目最大特色之一:设置了超大的共享工作空间,让工作、生活两不误。
项目设置多种户型:开间一室户26㎡、一室一厅31-34㎡、两室一厅52-60.5㎡、经典复式35.5-77.5㎡,图为经典复式。
一室一厅样板房实景。尽管面积小,但功能齐全、且装修、配置不打折,是备受当地年轻人的欢迎的高级住宅。

  • 张扬个性的活力空间 项目的公共区域由泰国知名的街头设计师与平面设计师P7联手完成,打破常规、挥洒创意,充满个性的线条与色彩,打造出深受年青人喜爱的个性、新潮环境。
  • 工作与生活两不误 对年轻人来说,工作与生活无法分离,因此项目内部特别设置了宽敞的高能共享工作空间,24小时开放,灵活的空间设计和家具组合,让你行走在哪,都能找到属于自己的工作空间,双倍便捷!
  • 功能齐全的社交场所 社交是年青人在工作之外的最大需求,因此项目设置了种类繁多、功能齐全的各类空间,从传统的运动场(包括篮球场、足球场、慢跑道),到顶楼高档健身房、拳击台,露天影院,当然,还有最亮眼的高空泳池!

当前,Rama9区每天上班族人流多达3万人,加上附近的留学生、赴泰就医人员等诸多年轻租客的数量庞大,租房需求日益增加,而专为年轻人打造的“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓势必成为市场上备受追捧的居住首选。

 “售房+管理”一条龙服务 让投资无后顾之忧

一次成功的海外房产投资,离不开了专业、周到的服务。在这方面,“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓体现出品牌开发商(开发商ANANDA是泰国排名前5的品牌开发商)的专业实力,为买家提供了涵盖“售前、售中、售后”全流程的周到服务。

“售前”,可安排客户实地考察周边商业、区域配套,让你买得放心;“售中”,在房产交易过程中,用中文全程指引你完成签合同、开办银行账户等各项所需流程,让你买得安心;“售后”,协助买家完成出租、转售、以及物业管理,让你的投资无后顾之忧!

更多项目实景:

眼见为实,耳听为虚。如果您对“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓感兴趣,想进一步了解“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓的项目细节,或者打算实地考察项目,欢迎点击查看https://www.juwai.com/51670172.htm,或联系咨询居外热线400 041 7515

 


撰文:Echo Liu

责编:Zoe Chan

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快来新西兰霍克湾,领略倾世海景庄园!|居外精选

要说起全世界哪个国家的海景房好看独具特色,新西兰总是能够排的上号的。作为大洋洲国土面积仅次于澳大利亚的国家,新西兰与海洋接触的土地比例比澳大利亚要高很多——狭长的土地分布让新西兰看起来似乎每寸土地都是临海的。

新西兰在浩瀚的太平洋中显得格外好看(图片来源:pintrest)

在这样的情况下,新西兰的住房可真是“命好”,甚至都不要刻意去选址,绝大多数城市都拥有建造海景住宅的天然优势。温带海洋性气候的温润、舒适,让居住在新西兰成为一件幸福的事情。

在这里,可能有朋友会疑问,外国人目前还可以在新西兰置业吗?其实是可以的。

即使遵照新法案的规定,非新西兰本国购房者也依然可以购买新房。如果一定要买二手房,根据现有贸易条款,澳大利亚和新加坡公民也可在新西兰购买二手房的。

非澳大利亚、新加坡籍的外国购房者可以向新西兰海外投资办公室(OIO)申请,证明批准其买房对新西兰有更大的好处,如自己准备更改土地用途,或承诺增加住宅数量(拆除原有独立房屋后另建住宅大楼进行拆售)即可。

此外,持新西兰居住签证,且每年在新西兰居住至少183天的人士,仍可购买二手房。海外投资者可以通过先租后买等形式购买二手房。如今,大型房地产商也可将60%的住房单位出售给外国购房者。

上述说的是住宅性质的房产,新西兰政府支持对商业房地产的投资,还简化了购买商用房的审批手续,投资退休村、养老设施和学生宿舍也不受限制。

既然解决了买房政策的疑惑,那么剩下的就只是我们房子的优劣问题了。居外给大家带来的好房推荐,从来都是用心、优质的。

新西兰霍克湾(Hawke’s Bay)纳皮尔(Napier)26a Cameron Road豪宅

这是位于新西兰霍克湾(Hawke’s Bay)纳皮尔(Napier)的一处私人海景别墅,总建筑面积735平方米,配置为4卧3卫3车库,2层高。它独特的设计和位置可以说是纳皮尔最好的两处房产——26a Cameron Road(主屋)和26 Cameron Road(客房),它们可俯瞰遍览城市之景。

俯瞰城市美景可是有根据的,地势相对较高的这里可以将周围的海景、建筑、绿化都净收眼底
每一面都是绿化+海景,开阔的视野提升居住的幸福感
丰富而有品味的绿化,提升了别墅的气质

先说主屋,这是一栋呈现出了壮丽永恒之“庄园”式风格的住宅,住宅内以高质量和卓越的工艺进行了大规模的翻新和扩建,与此同时,这栋房子的核心特点是高科技,它在整栋房子的众多特征中都是显而易见的——居住在这里能体会到现代感与田园生活的无缝对接。

一览众山小,与外界稍微隔离却又紧密相连

引人注目的细节,是主屋不凡的原因之一。从入口门厅开始,便拥有广阔的空间,而家庭办公室就坐落在入口处的右边。从办公室走到主客厅,您可以看到有开放式厨房、室内烧烤区、餐厅、客厅和休息室,每个空间都尽然有序地存在着。

采光好坏是判断一个房子的重要依据,而这个简约优雅的客厅,已经给出了自己的答案
客厅的另外一边

在主屋,还配备着一个带卫浴套间(内外带有两个门)的健身房、木工房、第三车库、艺术工作室、正式餐厅、洗衣房、超大双车库和带一间卫浴套间(内外带有两个门)的客房,这么细致入微的房间搭配,堪比超豪华星级酒店。

开阔的厨房、现代的厨具,做饭常备好心情
室内健身房,能让你足不出户也可以有效锻炼
工作室一角
工作室的色彩搭配、采光设计也是非常用心

移步至楼上,则可以看到采光充足的主卧室。主卧室设有一间装饰精美的套内卫浴,一个三层衣柜,瑜伽室和步入式衣柜。同样的,二楼的另一间客房也有自己的卫浴套间。

采光充足、设计温馨的卧室,创造每天的好睡眠
干净的浴室,不论是泡澡还是淋浴,任君挑选

除了居住空间设计得无可挑剔以外,别墅还自带一个经过精心维护的有机食品园,周围种着成熟的树木,它们为这栋庄严雄伟的住宅创造出了一个华丽的环境。既能绿化环境,又能丰收硕果,岂不美哉。

26 Cameron Road客房以及超大空间的空地,加以利用的话,空地拥有很大的使用空间

说完了主屋,在主屋的隔壁的26 Cameron Road客房,是专门为海外客人和汽车收藏而建,如今这两处房产现在可以一起出售了,如果您对这处霍克湾数一数二的海景别墅有兴趣,请不要犹豫点击:https://www.juwai.com/51707407.htm,或联系居外热线400 041 7515开启与这栋倾世海景庄园的缘分。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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读懂2020年商业地产 请来澳洲黄金海岸|居外精选

有经验的海外买家在全世界范围内寻找优质房产时,有两大因素主导着他们的决定,分别是自然景观教育资源,而海滨城区凭借卓越的地理优势和较高的魅力指数往往在城市竞争中更受关注。放眼世界,同时拥有海滨城区和优质教育资源的国家非澳大利亚莫属。转眼2019就要过去,今日居外就为大家隆重引荐位于澳大利亚昆士兰州最受海外买家欢迎的置业目的地——黄金海岸Gold Coast)的冲浪者天堂Surfers Paradise)

黄金海岸(图片来源:Shutterstock)

冲浪者天堂位于澳大利亚黄金海岸,是黄金海岸的一个重要旅游城区,有“南半球的迈阿密”之称,这里有全世界最长的沙滩海岸,每年游客数量达1000万。目前,黄金海岸不仅是人们心目中的绝佳的旅游城市,拥有冲浪者天堂、华纳兄弟电影世界、热带雨林国家公园和野生动物保护区,而且是一个欣欣向荣的澳洲第六大城市。作为全球远近闻名的旅游圣地,黄金海岸不仅仅依靠其支柱产业促成城市的繁荣,且有着昆士兰最高的医疗健康、建造和教育业的就业比例,这都为今后的城市发展提供了强有力的保障。

冲浪者天堂(图片来源:Shutterstock)

这是一座总占地约809平方米的商业地产,位于澳大利亚昆士兰黄金海岸,其地处冲浪者天堂的中心,现整座建筑对外出售,实属一次绝佳的投资/再开发机遇。

地处澳大利亚昆士兰州黄金海岸的商业地产
该地产位于黄金海岸的冲浪者天堂

黄金海岸不仅拥有迷人的海滨景致、数一数二的购物中心,还有着四通八达的现代化交通。这座占地面积约为809平方米大楼内的住宅单元坐拥黄金海岸的黄金地段——毗邻冲浪者天堂旅游区,距离世界知名的冲浪者天堂海滩(Surfers Paradise Beach)约100米,距离卡维尔购物街(Cavil mall)约300米,步行可到达有轨电车站,怡人海岸线、清新的海风和时尚的都市生活触手可及。这座综合性建筑包含16个住宅单元(10套2居室+6套1居室),为目前拥有控股收入的开发商提供一次理想的开发机遇。来,跟随居外网一起进入住宅内部闲坐片刻,静享这种生活为您带来的别样体验。

面朝冲浪者天堂的一线海景
住宅距离冲浪者天堂沙滩仅100米
内部包含16个住宅单元
入住即可开启海景度假模式

在昆士兰州黄金海岸这一个备受推崇的地段,入手一个绝对中心地带的住宅单元,或投资或重新开发,您将都会成为最大赢家。尤其值得一提的是,这一街区的住宅单元地处全新的地域规划分区,无建筑高度限制。周边,延绵的沙滩、购物中心、餐馆和夜店将是触手可及。要知道,黄金海岸一年有超过300天的光照和好气候,随着昆士兰本地常住居民及其他州的移民的大量涌入,对服务及住宅的刚性需求只增不减。据统计,该地区基础建设估价远高于悉尼和墨尔本,就业水平也远超周边主要城区。

住宅地理位置平面图
住宅地理位置平面图

这是一个非常适合投资、开发的项目,任何想要抓住澳大利亚中心城区房地产开发机会的开发商,请即刻致电联系居外热线400 041 7515或者登陆居外网站https://www.juwai.com/51643816.htm,如此抢手的机遇,先下手为强!

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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2020安居黄金海岸以北——游艇、高尔夫、海风拂面|居外精选

希望岛(Hope Island)是澳大利亚昆士兰黄金海岸北岸的一处滨水胜地,临近布里斯班(Brisbane),距离著名的冲浪者天堂(Surfers Paradise)只有20分钟的路程。这里曾是库库亚兰吉(Kuku Yalanji)土著的生活区域,他们在这个物产丰盛、海鸟栖息的岛屿上捕鱼、狩猎、享受大自然的馈赠。如今,虽然现代化的生活方式虽已取代了旧时的渔猎,但这座半封闭式的岛屿依然安宁静谧,是昆士兰最令人向往的栖居地之一。

如果你想在黄金海岸附近的滨水区定居,亦或是高球爱好者,以下这处房产可能正是你梦寐以求的家。

高尔夫球场

这座位于费尔韦大道(Fairway Boulevard)的房产,占据405平方米的高级海滨地块,拥有15.8米长的临水面。作为屋主,你不但可以享受私家运河的广阔水景,还可以时刻观赏运河对岸,Links Hope Island高尔夫球场第一个发球台上的动作,或是跳上自己的高尔夫球车,马上开局!岛上的Hope Island Marina购物村和Sanctuary Cove购物村为你提供一切生活上的便利。

游艇码头

这栋三层住宅,在设计初始就充分考虑了对水域的应用——从运河上漂浮着的浮桥就可以轻松区分出你和邻居的家;从门前的码头出发,驾着你的游艇可以巡游到公海或探索斯特拉德布鲁克岛(Stradbroke Islands)周围的水道;在码头和主屋之间有一片泳池平台,视野开阔,非常适合小憩或用来招待客人。

美丽家园

这座以“家庭生活”为中心的住宅,每一处设计都经过了深思熟虑。开放式厨房、餐饮和起居区与室外泳池平台融为一体,可以俯瞰用手工切割的石块建造的游泳池。为了安置大家庭或客人,在远离共享起居区的一楼位置,设有一间带套间浴室和步入式衣柜的卧室。还有一个掩映在双折门后的“小书房”,以满足学习和在家办公的需求。

另有三间卧室在楼上。其中包括一套华丽的、被落地式玻璃墙包围的主套房。这间套房还设有一个独立式双人用壁橱及一间华丽的套内卫浴,里面配有自动日本抽水马桶。

这也是费尔韦大道上唯一一处设有地下车库(配有转车台)的住宅。车库可容纳3辆汽车和多辆高尔夫球车。该住宅还安装有太阳能电池板并配备全屋电子布线。

便利交通

从这所住宅出发,仅五分钟车程就能驶上M1高速公路,40分钟到达距布里斯班机场。十分钟车程可到达Coomera火车站和Helensvale火车站。在这个快速发展的地区,有许多一流的度假设施正在建造中。希望岛度假村(Hope Island Resort)也已获得外商投资批准。

若您对以上商业地产感兴趣,可致居外网 https://www.juwai.com/51815917.htm 了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

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小岛国上的大别墅,大别墅里的巧投资|居外精选

大西洋上的明珠——巴哈马岛国

大西洋西岸的一颗明珠——巴哈马岛国地处美国佛罗里达州以东,古巴和加勒比海以北,是一个由700多个岛屿及2480多个珊瑚礁、浅滩组成的岛国。粉色沙滩、大巴哈马、新普罗维登斯岛等等都是国内游客耳熟能详的景点。宜人的气候和迷人的景色不仅让巴哈马成为不少人bucket list上的旅游目的地,同时也吸引着来自全球各地的投资者。这片尚未被开发完全的沃土成为了下一个炙手可热的投资标的。

鸟瞰巴哈马群岛(图片来源:Shutterstock)
巴哈马首都拿骚的住宅群(图片来源:santour.ru)

城市景观尽收眼底的滨水三层别墅

本期小编带大家前往巴哈马群岛的第四大岛——大巴哈马岛上的一处豪宅一览究竟。这栋建筑面积超过四千平方米的Dundee Bay Villas别墅是三层的复式设计,一共有15个卧室和15个卫生间,是一栋不折不扣的极具投资潜力的豪宅。该别墅是东面朝向,住客能享有辽阔、悦目的城市景观。别墅外墙是引人少女心泛滥的浅粉色,周围被郁郁葱葱的绿植环绕,呈现出一片生机盎然。

别墅专为待客而设,提供了最理想、最便利的膳宿条件。其中每日免费的保洁服务已经值得被房客津津乐道。除了便捷舒心的软件服务之外,别墅的硬件设施同样也是一流的。别墅里提供免费的无线网络服务、带DVD播放器的有线电视、空调以及设计精美、可俯瞰大海的阳台。别墅里的每间卧室都有着不同风格、同样精心的装修。别墅的浴室里还特别囊括了热水浴缸,除此之外还提供残疾人适用的淋浴以及免费洗浴用品。此外,物业还会为客人提供免费的洗衣机。当然了,别墅里的精美厨房同样也应有尽有,包括功能齐全的炉子、冰箱和微波炉,它会让您在这里住的更加舒适、方便。精美的别墅怎能少的了精美露台呢?Dundee Bay Villas别墅还配有游泳池和烧烤设施。

“Dundee Bay Villas”别墅的外景
底楼的客厅
待客区

装潢风格各有特色的卧室
浴室的热水浴缸
别墅的闲适露台
露天泳池
泳池边的休息区

巨大的潜在投资价值

高质量的社区生活成为Dundee Bay Villas别墅的又一亮点。该别墅会不定期组织一些活动,比如和海豚一起游泳、潜水和私人观光等,为您带来丰富的娱乐生活和充实享受!该物业每周四晚上都会举办游戏之夜,在公共区域设有一个客厅,里面有电视和游戏设备,供您更好地和社区及社区里的街里邻坊熟络起来。该物业内还提供免费停车位,给您的爱车一个绝佳的庇护之所。

吸引投资者的不仅仅是别墅内部的一流的硬软件设施和丰富的娱乐活动,还有它尚未被开发完全的潜在价值。该别墅距离观光景点Xanadu Beach海滩只有几分钟的路程。在3.1英里外,您就可以找到当地的餐馆和酒吧,而大巴哈马国际机场(Grand Bahama International Airport)距此仅15分钟车程。

这还没完,该房源目前售价为260万美金(约¥1,817万),而据卖方的预估,如果投资者购买后对其进行进一步的整修和设计,该别墅的价值会提升到600万美金,比原来的售价高了一倍还多!如此绝佳的投资机会您怎能错过?赶快点击 https://www.juwai.com/51804567.htm 或致电居外热线 400 041 7515来获取更多宝贵信息吧!

 


撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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别犹豫了,这个希腊小岛应该成为你的下一个旅行地!|居外精选

希腊蘇富比國際房地產|售价330万欧元

开在蜿蜒的富有历史感的街道两旁的餐馆、点缀着橄榄林的山坡、广阔的碧蓝色的海洋……作为希腊爱奥尼亚群岛(Ionian Islands)的主要岛屿之一,科孚岛(Corfu)拥有你所期待的一切。这座岛屿不仅深受艺术家和作家的喜爱,而且一直以来都是最受欢迎的旅游胜地之一。受威尼斯人、法国人和英国人几个世纪的统治影响,科孚岛是爱奥尼亚群岛中的国际化瑰宝。

尽管科孚岛作为一个深受欢迎的旅游胜地,但它也是希腊最迷人、最美丽的岛屿之一。不要犹豫了,科孚岛和爱奥尼亚群岛就是你下一次旅行的首选!

传承几个世纪的故事

希腊蘇富比國際房地產|售价95万欧元

由于历史原因,科孚岛形成了独特的文化景观。走进保存完好的科孚古城,就像回到了欧洲各国统治这座岛屿的时光:狭窄的鹅卵石街道、蜿蜒的通道和与世隔绝的城市广场都留下了威尼斯的风格印记;法国风格的拱廊位于斯皮亚纳达广场的北端,你可以在这里探索发现它的许多故事。你也可以在亚洲艺术博物馆度过一个下午,那里有让你眼花缭乱的艺术品,珍藏着古老的记忆。

在老城区外同样有许多历史遗迹值得一看。以Agios Stefanos Centaurea住宅为例,这是一栋独一无二的住宅,他的历史可以追溯到200多年前。2005年,这里由英国建筑师多米尼克·斯金纳(Dominic Skinner)修复。这处住宅也是一个传统村庄的一部分,坐落在一个布满软木树的私人山坡上。进入住宅,你会看到漂亮的石拱门、私人游泳池和令人叹为观止的风景。在这里,历史与现代奢华交融在一起,碰撞出不一样的火花。

希腊最绿意盎然的岛屿

希腊蘇富比國際房地產|售价110万欧元

科孚岛是希腊植被最多的岛屿之一,以巨大的橄榄林而闻名于世。除了自由生长的橄榄树,岛上还有柠檬树、橘子树、意大利柏树、橡树和榆树等,自然资源丰富,历史底蕴深厚。

站在潘托克特山(Mount Pantokrator)北侧的这座现代化别墅里眺望,让人仿佛置身于绿意盎然的岛屿之中。这座别墅坐落在一个宁静之处,距离古老的科尔夫镇只有45分钟的路程。透过橄榄树丛的掩映,你可以欣赏到爱奥尼亚海和周围山脉的壮丽景色。不管是在私人游泳池里锻炼,或者在屋顶露台上用餐,都可以让你尽情享受休闲时光,品酒赏景。

波澜壮阔的景色

希腊蘇富比國際房地產|售价820万欧元

科孚岛囊括了文学作品和旅游指南中反复出现的美景:这里有着绿松石和深蓝色的田园诗般的海湾,青翠的山脉,以及覆盖着布干维尔的大教堂,壮丽非凡的场面让人想起电影中的画面。该岛是一个旅游目的地,它的海岸线吸引了世界各地的人前来游玩。

这座风景如画的住宅坐落在私人海滩上。波光粼粼的爱奥尼亚海延伸到岩石峭壁,被绿色植被环绕的七居室里,这里有一个大型的休息室和游泳池,而现代时尚的室内设计和智能家居也能让你享受到无比的便利。

美食爱好者的天堂

希腊蘇富比國際房地產|售价330万欧元

除了许多来到希腊的游客期待吃到的菲塔沙拉和“苏弗拉基(souvlaki)”之外,你还会在这个爱奥尼亚岛上吃到一些更加地道的“科菲奥特(Corfiot)”。受意大利菜和希腊菜的影响,科菲奥特食品采用岛上生长的丰富农产品作为食材,包括新鲜的金橘和橄榄等。这类菜肴通常是在经典香炒拌料索弗里托(sofrito)里加入葡萄酒、欧芹、大蒜和波德托番茄、蝎子鱼炖煮而成,是科孚岛旅游者的必点食物。想要大快朵颐的话,一定要去阿格尼村,那里有岛上有三家最好的餐馆。

这座宁静的别墅坐落于橄榄林之中,位于科孚岛东北部的圣斯特凡诺之上。别墅里有自己的花园和用凉亭覆盖的露台。入夜之后,你可以在星空下尽情享用从庄园里收获的橄榄做的菜肴。别墅室内明亮、层高又高,可容纳12位客人,是与朋友和家人分享美食的完美家园。

希腊群岛充满了历史和文化的想象力,不断向每位来访者讲述着自己的故事。虽然你不太了解科孚岛,一旦身临其境,你一定会被它的魅力所折服。想要探索田园诗般的希腊岛家园,你一定不能错过科孚岛和爱奥尼亚岛的风光。在美食美景之外,你还可以在这里找到居家度假最浪漫的情怀。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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