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风景如画的克莱迪特港（Port Credit）位于安大略省密西沙加市（Mississauga），它有加拿大最大的淡水码头，也是安大略省最古老的定居点之一。丰富的历史文化和旅游资源使克莱迪特港成为密西沙加最适宜自住和投资的高端街区之一。

港口是Port Credit最热闹的地区，在这里可以划独木舟、皮划艇，在美丽的海滨步道散步，或是在众多精致的海滨餐厅中挑选一间享用晚餐。Port Credit也是购物和探索的理想目的地，作为加拿大最成功的商业街之一，在这里，你能享受到400多家零售商店、精品店、餐厅和娱乐场所的服务。

更棒的是，Port Credit有九个海滨公园，几乎覆盖了安大略湖两公里长的水岸线。密西沙加市大部分的海滨步道都穿过Port Credit，将公园与公园连接起来，这也是密市最受欢迎的步行、骑自行车和轮滑路线。

居外网特邀撰稿人，多伦多房产经纪人江晓清曾在介绍多伦多西部湖区的文章中写道：“Port Credit-Mineola区域，是一个非常成熟的社区，生活的居民也都收入颇丰，房屋质量、社区环境和治安是不能和一般社区同日而语的。社区居民普遍人口稳定，71%以上成为已婚家庭，区内白领占到60%以上。社区内基本由独立屋组成，只有极少量的半独立屋。宁静祥和的社区氛围再加上自然赋予这里的独特风貌，让居住在这里的人们都有休闲享受自然的气质。”

在这样一个成熟的社区里，药房自然不可或缺。要知道加拿大全国严格施行 “医药分离”制度，医生只做诊断和开具处方，病人需要拿着处方到药房买药，药房与医生诊所无关，也不隶属于医院。可以想象，在Port Credit拥有一家地理位置优越、货品完备、客源稳定的药房必定收入颇丰。

Port Credit Village Pharmacy就是这样一处优质的商业地产。它位于密西沙加市中心的一栋两层楼建筑内，主楼完全由药房和健康食品商店占据，二楼有5个已出租的公寓单位，步行距离可达市内所有的主要设施，如GO（火车/巴士）站、餐馆、图书馆、购物中心、酒店、银行、超市等等。

药房1950年成立至今，已成为沙市最大和最有信誉的药房、健康食品中心之一。作为药剂师的业主，最初租借此处开启他的医药事业，开始只售卖药品，后来逐步加入维生素、补品、顺势疗法、草药等产品，最终发展成为健康食品与药房的结合体。赚到第一桶金的业主买下并翻新了这栋楼。随后的几年，随着市场对天然药物需求的增加，他又在密西沙加市和布兰普顿市收购并建立了其它四家健康食品店，他本人也凭借良好的信誉成为大多伦多地区健康食品业务的先驱之一。

作为一处优质的商业资产，Port Credit Village Pharmacy的优势还不止于此——

• 药房配备先进的POS系统，操作全部电脑化；
• 药房拥有一个“章程”，这意味着该药房可以由非药剂师购买和拥有，新的业主如果打算根据该章程创建连锁店，还能够购买更多的药房；
• 维生素和营养补充剂的电子商务已经建立，在Village Vitamin Store的网站就能购买店内的各种健康产品，这部分的客户群数量每年都在增加。

目前，业主即将退休，欲为这处商业地产寻找新的主人，并愿意在过渡期内提供帮助。这对于打算移居加拿大的潜在投资者来说，的确是一个不可多得的机会。

另外，此地的Port Credit高中还是大多伦多地区排名前50的名校，也是皮尔区仅有的同时拥有SciTech 和Strings两项培养学生特别技能课程的学校。有孩子的家庭可以同时兼顾就读的需求。

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撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

多伦多，拥有“最多元化城市”的口碑，永远在不同外来文化的碰撞中光芒四射。多伦多房产市场现在正处于调整期，对于想去那里买房的人来说，现在就有机会低价入市。2018年大多伦多地区的房价仍然会上涨，但上涨速度则相对缓慢。目前这栋面积很大的豪宅正在出售，位置绝佳、环境清幽，现在可谓是最好的购入时机。

地处湾景区环境绝佳，定制式设计奢华大气

这座多伦多豪宅地处湾景区，非常奢华开阔，住宅的面积约5000平方英尺，实属一座量身定制的尊贵住宅和建筑杰作！这栋大宅让人领略真正的奢华与大气，一定会让您印象深刻。

首先它的外部环境就非常宜人，有大片草坪、周围被树木包围，青葱舒适。

而大宅的内部则光彩夺目、姿容典雅，处处彰显着精美、高端且奢华的装饰风格！这处住宅采用了定制式设计，内部采用镶板装饰，配备12英尺高的天花板以及幕墙，让人叹为观止。每一处细节都采用高端材料，更显尊贵不凡。

富丽堂皇的美食厨房设有石英石双岛台，现代化设施应有尽有，非常漂亮大气。装修中带有各种高端家电，包括沃尔夫（Wolf）烤箱、微波炉、炉灶、零下（Sub-Zero）冰箱、Asko洗碗机、凉饮冰箱、佛罗里达州三星洗衣机与烘干机。办公室内设落地窗，铺设红木地板，营造出典雅幽静的氛围。宽敞的卧室配有各种步入式橱柜，并享有3件套套房，主卧套房更是设计出众，有漂亮视野，可谓是您的梦幻乐园。

这套住宅带有电梯、有独立入口的地下室、多间卧室，有3车位车库，总计带9个停车位，非常适合多人口居住，以及开展各类家庭活动。

多伦多房市处于调整期，别错过低价入市好时机

那么，现在是不是投资多伦多房产的好时机呢？答案是肯定的，现在正是低价购房的机会。人多的地方需求就旺盛，多伦多作为人口的流入洼地，加拿大的经济引擎，海外留学生全球留学的首选之一，大趋势来讲是加拿大最值得投资的地区。大多伦多作为北美第4大城市，房价与顶级国际城市比还不算高，所以还有升值的空间。根据瑞银集团9月发布的报告，政府对外国买家投资热潮的调控抑制了多伦多的房价增长。多伦多市场现在属于在一个调整期，正是低价入市的好时机。

多元文化也吸引了越来越多新移民选择多伦多。多伦多是一个繁华，充满活力，同时却又低调的国际大都市。提到多伦多，人们总是想到市中心高楼林立的商业区和发达的金融业。其实，作为在全球以多元化元素著称的文化大熔炉，这里有接近一半的多伦多人是移民。走在街头，随处可以看到不同肤色的人们和听到用不同语言进行的对话，让人自然而然就有种融入感。

目前在出售的这个大宅紧邻公园、公共交通站点，附近有众多知名的私立和公立学校。对于特别看重教育的华裔家庭来说，这个是非常大的优势。

低价入手，千万别错过好机会！赶紧点击：http://www.juwai.com/42764846.htm 查看房价及更多房源信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

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撰文：吴洁
责编：Zoe Chan

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2018年1月，加拿大政府为了避免房地产市场过热，推出了“国家抵押贷款压力测试法规”，规定首付不超过20%的加拿大购房者必须通过“房贷压力测试”才可以购买。这已经是加拿大第八次试图收紧房贷政策，专家预计加拿大房市将遭遇挫折，停滞不前。

在这样的预测下，加拿大最富裕省份阿尔伯塔（Alberta）的两个重要城市——卡尔加里（Calgary）和埃德蒙顿（Edmonton）却逆势而上，房价出现了小幅度上涨。Royal LePage预测，截至2018年第三季度末，埃德蒙顿的房屋总价将比第二季度上涨1.0％。

埃德蒙顿这个名字对大部分中国人来说，可能有些陌生。事实上，它是一个很棒的居住地。埃德蒙顿位于阿尔伯塔省中部，是一个人口超过100万的大型城市。距美加边界560公里，是通向北方的门户。作为阿尔伯塔省的首府，它也一直被认为是文化、教育、娱乐和政府的中心。埃德蒙顿有丰富的文化生活——鳞次栉比的剧院、画廊、博物馆、大学；令人目不暇接的休闲娱乐机会——艺穗节、民乐节，大量的城市公园，超过84个高尔夫球场、滑雪场，西埃德蒙顿购物中心（West Edmonton Mall）规模堪比一座小型城市。

埃德蒙顿所在的阿尔伯塔省经济，经历了2014年的周期性衰退，在2017年快速复苏，并在2018年上半年保持上升趋势。这一快速的变化主要归功于阿尔伯塔油砂区的强劲投资。阿尔伯塔是世界上最大的油砂储量供应地之一，埃德蒙顿则处于其石化工业的中心位置。凭借这一优势，埃德蒙顿的收入水平和就业机会在近两年均有大幅增长。在生物材料技术、金融和教育的多个领域对熟练劳动力的稳定需求，不仅为埃德蒙顿的居民提供了良好的就业前景，也增加了周边人口向该地区的迁移速度，因此才出现了房价“逆势而上”的现象。

通常来说，一个城市的经济复苏将在一两年后体现在住房市场上。趁着埃德蒙顿房价还未大幅回升，赶紧抓住当下的投资好时机。

在埃德蒙顿全新的Clareview Rec Centre黄金地段，有一栋全新的萨威达（Savida）公寓正在售卖。萨威达的地理位置非常优越——步行5分钟即可到达Clareview大型商圈，入住商家包括沃尔玛（Walmart）、佳市得（Costco）及数十家品牌店、餐馆、影院和金融机构。小区门口有公车，同时靠近轻轨（LRT）Clareview站，乘车仅需25分钟即可直达市中心的阿尔伯塔大学（University of Alberta）和北阿尔伯塔理工学院（NAIT）。自驾车只需3分钟可上城市主干道Fort Road和环城高速Anthony Henday Dr.到达城市的各个角落。

公寓的主推的户型Velas，是一卧两卫加一间弹性房的设计，灵活配合屋主的生活方式，提供居住、工作和娱乐空间——U形厨房配有一个大型餐厅，无论是准备食物还是宴请宾朋都得心应手。摩登风格的起居室与开放式厨房相连，可通往宽敞的阳台。

主人套房设有一间大卧室，配有步入式衣柜和全套卫浴设施。无论是沐浴、更衣还是洗衣和储物，都能在套房内完成，极为方便。另有一间弹性房，可作为家庭办公室或客房使用。

除Velas外，萨威达公寓还有另外3种户型可供选择。净使用面积83-89平方米，全精装修，全部配备美国惠而浦（Whirlpool）家电套装，科勒（Kohler）卫浴，附赠车位。

萨威达公寓的开发商Landmark Group，是一家以高品质闻名的大型本地住宅建筑商。在过去的40多年里，它在阿尔伯塔省销售超过17,000套住宅，以高品质和技术创新著称。现在，您可以直接从Landmark Group购房，不但能节省费用（免除房地产经纪人的成本），还能享受集团内管理公司提供的物业代管和代租服务。更棒的是，付款周期非常灵活，您可在签订购房合同、支付定金后就搬入萨威达的新家，三个月之内补足房屋余款即可。

这样的好公寓肯定不缺买家。目前，萨威达公寓85%的单元已售罄，还有12套尚在售卖中，价格在24万-25.5万加元（约合人民币124万-132万）之间，具体价格由户型、屋内配置和楼层决定。如您感兴趣，可至居外网的萨威达公寓专页（http://www.juwai.com/41896161.htm）查看不同单元的户型图和照片，或垂询居外网官方热线400 041 7515。

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撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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除了多伦多和温哥华之外，加拿大还有一座很热门的投资城市，就是加拿大魁省的蒙特利尔。外国买家税冷却了温哥华和多伦多房市后，蒙特利尔房市越来越火热。现在有个优越的住宅小区，在蒙特利尔优越位置，周围有很多生活配套设施，家门口和四周被绿色植物环绕，十分清新雅致。住宅所在的精品住宅小区，面朝蒙特利尔大学，别具人文气息。无论你的目的是自住还是投资，这个住宅项目都非常合适。

需求强劲，中国买家对蒙特利尔热情升温

蒙特利尔的房产从去年开始，就引发了广大买家的关注。根据居外网的调查显示，中国买家在2017年询问了价值约14.5亿美元（约95.9亿元人民币）的加拿大房产，这些买家对蒙特利尔的兴趣当年增长了84.5%，远高於2016年43.3%的增长率。

这其实并不奇怪，多伦多、温哥华和蒙特利尔是加拿大三大移民聚居大都市，前两个城市的房市持续处於低迷，外国买家自然就想到了蒙特利尔，蒙特利尔房市发展最大的推动力是经济，蒙特利尔在2016-17年度增加了比前八年更多的就业机会，包括亚马逊公司和国际商业机器等公司均在该地区开设了新的数据和技术中心。高质素人员进入该市，更说明了该市房产需求强劲。

加拿大蘇富比國際房地產（Sotheby’s International Realty Canada）2017年9月发表的报告显示，温哥华和多伦多豪华房市下降之时，蒙特利尔当年7丶8月份的100万以上住宅物业销售数量年同比上升了60%，远高於上半年的17%上升率。这种势头也在2018年获得延续。

蒙特利尔不只是因为是移民聚居的大都会而吸引人，这城市不但没有外国买家税，平均房价及土地转让税也相当低。所有的优势结合在一起，自然让蒙特利尔成为买家最关注的地区。

精心整修 + 完善配备，为您节省翻新成本

这个住宅项目的外观非常大气沉稳，与众不同，外部饰面材料是砖、石和灰泥，在绿色花园环境的衬托下更显典雅风范。室内由热泵进行加热和制冷，用以调节温度，让居住者倍感舒适。 住宅配备了完善的设施，包括有洗衣房、中央空调、空气交换器、壁炉、窗帘、百叶窗，报警系统、步入式衣柜。

住宅内的三间公寓都具有开放式布局，设计非常大气，很符合喜欢高品质生活的人士。不仅设计豪华，并且空间布局很合理，房间很多，能给业主带来每年10万加元（约52.7万元人民币）的收入。可以说，是自住与投资都非常适合的项目。住宅带有三层楼的设计，每层的面积都很大，占地1,925平方英尺，整体格局通透明亮，有大面积窗户。 

房产已经经过了整修，为您大大节省了翻新的成本，并且可以直接拎包入住，省时省力。电力和管道设施进行了重新设置，砖体、窗户都调整的更为合理，墙壁也做了绝缘处理。所有翻新工程都更符合现代生活方式，选用了高标准和高质量来进行打造。

教育资源很丰富，花园环境适合养老和孩子成长

这个住宅的优越位置也为其加分不少。这里临近公园、公共交通设施、超市、药店、银行、餐厅、购物中心、医院、牙医诊所、体育中心，无论生活还是休闲，都是应有尽有。

对于有孩子的家庭来说，这里附近还配备了幼儿园、小学和高中、学院和大学。您完全不用担心就学问题，而且这个高品质社区的人员素质很高，是适合孩子成长的环境。

两套住宅风格类似，Wilderton 6010A号公寓，是位于半地下室的公寓。里面设置了很多窗户，所以也是透亮舒适的。住宅面积超过1,400平方英尺，非常现代化，配备了带花岗岩台面的现代厨房，并且设有地窖。巨大的主卧配备步入式衣柜，十分豪华，除了主卫生间，还设有套房内卫生间，主卫生间和厨房都配有地暖。

Wilderton 6012号公寓位于一楼，与6010号公寓的不同之处在于，厨房同样都配备现代化橱柜，但材料和颜色不同；客厅还分割出一个空间用作封闭的第四卧室，房间更多。并且没有步入式壁橱。 

中国买家最关注孩子的教育问题，这套住宅能提供最好的成长环境。加上蒙特利尔房市未来看涨，您的明智之选一定会带来理想回报。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/41348185.htm，或致电居外热线400 041 7515垂询。

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文字：吴洁
责编：Zoe Chan

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