2015英國移民政策彙總及2016年政策變化趨勢分析(上)

12月的倫敦已隨著瑟瑟的涼風邁入冬季,2015年的各項簽證申請工作也即將隨著新年的來臨而暫緩腳步。筆者也值此歲末年關,寫下此文,既是對過去壹年的政策變化進行壹個匯總,同時也簡單分析新政策下,和中國學生相關的政策的變化和趨勢,例如學生畢業後如何在英國就業的相關移民法政策將如何變化?

工作關系的原因,大叔其實每年年底都自覺的總結壹些過去壹年發生的英國移民政策大事,從目前來看,大部分都是驗證正確的,當然有運氣的成分,更多的我想還是由於英國這個國家的傳統,壹脈相承的法律精神也導致了政策的延續性比較順暢。大家有興趣的可以參考我去年的壹篇總結及預測文章:《2015年英國移民趨勢分析預測及2014移民政策匯總》。

2015年英國移民政策變化匯總

時間:2015年3月19日

內容:健康附加費生效

影響:✪

立法通過所有歐盟經濟區以外申請入境英國並停留6個月以上,或已經在英國申請延長居留的申請者,將被要求支付健康附加費(Health Surcharge)。英國國家移民及安全部長James Brokenshire認為此舉將有利於任何需要公共醫療服務的人。

 

時間:2015年3月23日

內容:強制生物信息采集生效

影響:✪

新規規定了所有申請成為英國公民的申請人將需要提供他們的生物信息(biometrics)作為他們申請的必要的壹部分。

 

時間:2015年7月30日

內容:學生簽證加緊審核

影響:✪✪✪✪

移民局宣布自8月起修改公立學院的學生簽證政策。新規主要為了肅清以工作為目的的偽學生來英國學習,他們獲得學費較為低廉的公立學院的Tier 4學生簽證後,其真正目的卻是往往是為了Tier 2工作簽證。政策內容主要包括將公立學院學生簽證期限從3年減至2年;​學院畢業生必須先離境,方可申請英國工作簽證或其他簽證重新入境;學院留學生不得延長他們的學生簽證,除非他們所在的院校與某英國大學有正式合作。

 

時間:2015年8月11日

內容:臨時簽證貼政策生效

影響:✪✪

新規要求到境英國,並希望居留6個月及以上的簽證持有者,必須在壹個月之內登陸英國,並且在抵達英國後10天之內去申請時選擇的郵局領取生物識別居住證(biometric residence permit)。

 

時間:2015年10月21日

內容:中英2年多次簽證宣布

影響:✪✪✪✪

由於習近平主席訪英的緣故,英國對中國進壹步開放旅遊簽證。自2016年起,對於來自中國的新遊客,旅遊簽證將在英國境內長達兩年有效,並且計劃引入壹種可以多次入境的2年旅遊簽證,同時不附加任何費用。此舉被認為將會進壹步深化中英兩國關系,同時將為英國旅遊業和經濟帶來不小的收益。

但是如果從簽證政策本身來看,此政策卻有些雞肋的感覺。 唯壹的好處是價格降低了,原來是324英鎊,直接降價到85英鎊。實際上的兩年英國多次旅遊簽證,甚至5年多次旅遊簽證早已經是實施了,但是這個關鍵條款:每年在英國境內不得超過6個月仍然是存在的。

 

時間:2015年10月29日

內容:企業家移民簽證細節審核加強

影響:✪✪✪✪✪

 

新公布的政策明顯加強了對於Tier 1高凈值簽證細節審核,新公布的移民條例重點做了壹些補漏式技術性微調:

企業家移民

從目前來看,保守黨執政下的移民政策對於學生移民例如10年的政策仍然是屬於緊縮狀態,企業家移民在過去幾年當中已經成為了壹個重要的渠道和途徑幫助中國學生畢業後在英國創業並且獲得英國綠卡,此次變化的主要細節如下:

除申請人註冊為自雇或被聘為director的公司之外,申請人在英國境內進行的其他商業投資都不可以計分,

而且對投資形式為股份資本或董事貸款(share capital or director’s loan)所需要的證明文件進行了明確規定;

投資移民

2014年11月6日之前此項簽證持有者如用聯名購買的房產來滿足投資要求,則要求該房產必須歸屬於申請人或者申請人及其配偶的聯名房產,而與朋友或其他並無關聯的個人聯名購買的房產則無法滿足資產要求。

另外,投資者所購買的辛迪加公司(Investment Syndicate Companies)股權或借貸資本的投資,是不承認和計分的。

定居簽證

確保申請永居簽證的申請者,新政只承認聖三壹學院及雅思考試的語言成績,其他原來眾多的語言考試成績從11月6日後全部不被認可。

工作簽證定居

最低35,000鎊的收入要求,並於2016年4月6日生效。

英國移民政策每年都會有程度不同的大小變動,相應的投資政策也會伴隨著有壹些輔助性的改動,其中壹些重要的政策走向勢必直接或間接決定並影響到申請者重大利益。在我的下壹期文章,我將會預測2016年英國移民的3大趨勢,敬請密切留意!

 

延伸:2015英國移民政策匯總及2016年政策變化趨勢分析(下)

 

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移民去哪?美国这几个城市最受欢迎

巴黎恐怖襲擊後,美國有半數以上的州政府表示拒收敘利亞難民,2016年總統選舉競選活動幾已成為移民政策口水戰,然而根據南加州大學(University of Southern California)與美國社會(The Americas Society)上週二公佈的研究報告顯示,美國有許多城市展開雙臂熱烈歡迎移民。

移民去哪?美國這幾個城市最受歡迎
美國有許多城市展開雙臂熱烈歡迎移民

美國有線電視CNN財經網(money.cnn.com)12月21日報導,南加州大學研究人員在報告中說,美國多位市長並未恐懼或拒收移民,反而是積極研擬移民政策,歡迎及融合新移民及難民。

根據該研究報告顯示,美國數個城市積極接納移民的目的各有不同,例如密蘇里州聖路易斯市以及馬里蘭州巴爾的摩市,是為了振興經濟;喬治亞州亞特蘭大市以及田納西州納什維爾市的目的是化解移民與原居民的緊張關係;至於加利福尼亞州的舊金山市以及洛杉磯以及東岸的紐約市,則是為了幫助移民通過英語學習、就業及購房加快融入社區的進程。

巴爾的摩市:享有移民「避難市」美譽

每年約安置1,100名難民的非盈利性機構國際救援委員會(International Rescue Committee)執行長錢德拉塞卡(Ruben Chandrasekar)表示,巴爾的摩市原本有90萬居民,後因製造業出走、犯罪增加、以及經濟衰退,人口數降到只有60萬人。

文章說,巴爾的摩市在2014年成為知名的移民「避難市」,因為該市的警察或任何機構都不會要求任何人出示移民文件,並且幫助移民解決財務問題,盡速適應生活。

巴爾的摩市市長辦公室與當地的非營利組織和企業合作,提供移民翻譯、口譯及製備文件的服務。此外,協助移民員工購房的僱主可獲得市政府提供的職業訓練及財政獎勵等優惠措施。

錢德拉塞卡(Ruben Chandrasekar)表示,市長辦公室還與當地機構合作,提供創業移民5,000美元到5萬美元的創業貸款。

根據最新的人口普查數據,2010年到2014年間巴爾的摩市移民增加近1萬人。移民的湧入對活化社區有極大的幫助。例如,該市的東方大道(Eastern Avenue)原本死氣沉沉,但現在因拉丁裔移民的移入,現在大道上點綴著小型商店、餐館、雜貨店、面包店以及新裝修的排屋等,為東方大道帶來拉丁文化。

聖路易斯市:誓言2020年成為美國移民增長最快的城市

肯珀基金會(Kemper Foundation)2012年經濟影響報告顯示,聖路易斯市人口數及經濟的同步衰退,迫切需要吸引新移入居民。聖路易斯市市長斯萊(Francis Slay)隨後設定目標,期望在2020年聖路易斯市成為美國移民增長速度最快的城市。

斯萊市長採取的方法與巴爾的摩市類似,市長辦公室以及市政府機構與當地商會及其它組織合作推動吸引移民的方案,其中之一是聖路易斯市的國際學院(International Institute)。

國際學院提供英語、護理、心理健康等培訓課程,並且幫助移民找工作以及提供移民企業家高達3萬5,000美元的企業貸款。

馬賽克計劃(Mosaic Project)是另一個在聖路易斯市協助移民的團體,引薦有相當英語能力及專業能力的移民給當地專業人士、學校及企業。

文章說,身為黎巴嫩移民第三代的市長,展現吸納移民的決心,雖然現在仍屬初始階段,但該市的氛圍已大有改善,社會各階層都支持市長的移民政策。到目前為止,聖路易斯市已成為敘利亞難民的新家。

斯萊市長在網站表示:「我們必須再次實踐最基本的人類價值,迎接有需要的人,並善待鄰居。」「聖路易斯市將繼續歡迎敘利亞難民,不論他們是基督徒、穆斯林、或是其它的信仰,他們是我們的鄰居,他們需要我們的幫助。」

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(互聯網資訊綜合整理)

獲得英國綠卡還容易嗎?告訴你最常見的七種方法

2015年10月,習大大如期對英國進行了“超級國事訪問”,給英國人一個全新的中國概念,同時為中國經濟發展、走向世界帶來了更多的實際收益。隨著越來越多的國人考慮移民英國,本文僅就目前比較常見的移民英國的7種方法做一個簡單說明。 

1 、Tier1 Investor投資移民

適用:高資產人群家庭成員,投資導向

200萬英鎊直投 - 英國投資移民簽證適合意欲通過在英投資而移民的人士。申請人需持有至少200萬英鎊的資金,無英語語言要求,5年後可獲得永居權利。

2、Tier1 Entrepreneur企業家移民

適用:高資產人群家庭成員,創業導向

英國企業家移民簽證適合意欲來英創業的人士,持有此簽證的人士在英期間僅能從事所申請項目的商業運作。企業家移民創業投資金額有5萬英鎊和20萬英鎊兩種,簽證路徑為3年+2年。

3、Tier1 Graduate Entrepreneur畢業生企業家移民簽證

適用:優秀英國畢業生,有一定商業思路模式,創業導向

畢業生企業家簽證面向的是以下兩類人群:

  1. 擁有真實可行的商業想法的英國高校畢業生(本科或以上);
  2. 擁有真實可行的商業想法的國際高校畢業生(本科或以上)。

畢業生企業家簽證路徑為1年+1年,在持有此類簽證期間,只要持有5萬英鎊可供投資的資金,就可以隨時轉簽Tier1Entrepreneur簽證。

4、Tier2 General工作簽證

適用:優秀英國畢業生,有雇主擔保,就業導向

二類普通簽證即為我們常說的工作簽證,根據移民局2014年4月6日的最新政策,二類普通簽證路徑已由之前的3年+3年、最多6年,變為5年+5年了。

持有Tier 2 General簽證5年,並且年薪額度達到了英國內政部對於二類普通簽證申請永居的相應要求(35,000英鎊)則可申請英國永居。

5、Spouse Visa配偶/結婚 簽證

適用:有英籍或者永居配偶人士,婚姻導向

如果您的伴侶是英國公民,或持英國永居,或正在英國避難或正受英國人權保護,您就可以考慮申請英國結婚簽證。2012年7月9日年英國移民政策經歷重大變更,英國全面提高外籍配偶移民英國的標准。

只要您和您伴侶的關系必須真實並且為官方認可,滿足以下其中一點即可申請:

  • 已結婚或已同性結婚
  • 在戀愛關系下同居2年
  • 已訂婚

6、Long Residencey10年永居 混合永居

適用:連續合法在英居留10年

根據英國現行移民法律條款,通俗的解釋10年永居——任何申請人在英國連續,合法居住滿足10年後,都可以申請英國的綠卡(ILR,永久居留)。從整個中國地區前往英國留學,移民的數據上來看,2015~2016年將有很多10年前來自中國讀書的學生申請人有可能符合這個申請條件。

7、海外獨立投資代表簽證Representative of an Overseas Business

適用:大型中國公司在英國設立分支機構並派遣高級管理人員

不得擁有大量股份,同時具有3年以上母公司高層管理經驗

對申請者要求

  1. 申請者必須來自於EEA境外,且只能在境外遞交申請
  2. 不能是公司主要股東
  3. 在英國境外直接受雇於公司,即作為銷售代理或與公司簽訂代理合同的第三方均不符合條件
  4. 在公司至少有兩年以上高管經驗
  5. 熟悉公司業務
  6. 英語語言達到基本交流水平
  7. 有足夠在英維生資金
  8. 對申請者就職公司的要求
  9. 公司總部需位於英國境外並保持在英國境外,保持交易(新成立不久的公司及欲將總部移到海外的公司不符合要求)
  10. 公司在英無其他代表處或子公司
  11. 公司在英無其他首席代表

筆者建議

每個人的背景不一樣,經歷不一樣,英國移民並沒有一個通用的方案。所有的案例都必須是個案個分析的。因此,在申請之前咨詢專業人士的意見往往能夠節省你很多時間,少走很多彎路。

 

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“為什麼騙我的是同胞?!”中國移民在西班牙被坑經歷反思與法律建議

閱讀提示

西班牙華文媒體《歐華報》在11月27日頭條刊登了“為什麼騙我的是同胞?!中國移民講述在西班牙投資買房被坑經歷” 一文,文中浙江移民在西班牙的曲折經歷在西班牙移民圈引起了廣大移民的共鳴。

做為西班牙最有名望的刑訴華人律師,季奕鴻律師在近兩年來接到了投資移民的維權咨詢多達一百多個,立案五起。在網路上,網民們自發組建了分享西班牙移民陷阱的小組,注冊用戶達到五百多人。縱觀西班牙移民熱潮的這三年,多數移民順利獲簽的喜悅背後也夾雜著少數移民被 “坑” 被 “騙”史。“究竟是誰在騙我,我又是怎麼被騙的?” 季律師分享中國移民在西班牙維權的幾個典型的案例,希望引發大家的深思和警示。

案例一

買房產送移民,開發商提高房價,移民損失20萬歐元。

北京的董先生為了避免移民中介的貓膩,選擇直接與西班牙的地產商簽約購房。開發商貼心地為董先生安排了華人員工吳女士全程為其辦理手續。考察了幾套房產後,董先生看中了一套售價為六十五萬六千歐元的聯排別墅,該地產商熱情地提出為了方便董先生這樣的VIP客戶,購房後公司有專門的律師免費負責董先生的投資移民服務。豪爽的董先生覺得該地產公司的服務非常 “實在”,於是簽約購買了看中的別墅,該開發商也履行承諾為董先生一家辦理好了投資移民手續。

董先生全家來到西班牙定居後,因一次偶然的機會與住在同一小區的鄰居用英語閑聊了起來。交談中董先生發現該鄰居與自己幾乎同期購買的同類別墅價格則比自己的低了至少20萬歐元。懷疑自己被開發商坑了以後,董先生找到季律師進行咨詢。季律師表示:西班牙為自由市場經濟國家,地產開發商有權對開發的房產自由定價。董先生簽訂了正式合同則表示同意房屋價格並自願付清了全款。此交易程序已經完成,合同也真實有效, 並不符合西班牙刑法第248條關於構成詐騙的規定。因此董先生事後想以對方詐騙為由討回20萬歐元的請求在法律上並不能得到支持。董先生只好再三表示 “ 自己吃了啞巴虧,20萬歐元買個教訓” 。

案例二

中介故意隱瞞信息,付不出房款客戶買別墅定金被吞。

河南的鄭女士簽約了國內的移民中介辦理 “一條龍” 移民西班牙巴塞羅那。來到巴塞羅那後,鄭女士看中高檔別墅一套。該中介和其西班牙合作律師利用鄭女士缺乏對國際彙款手續了解又急著移民的心理,讓鄭女士根據“西班牙這邊的規矩”簽訂了承諾三十天內付清全部房款的合同。鄭女士回國後,支付了10%共計6萬2千歐元的定金給房東。此時鄭女士因為不了解大額國際彙款程序,並沒有提前准備相關文件,中介和西班牙律師則借故拖延隱瞞相關信息。合同過期前一個星期,鄭女士才被告知進行大額彙款需要向銀行提交收入證明,雖然最後一個星期鄭女士放下了公司的生意,四處奔波准備文件,但因為相關的認證手續無法在幾天之內辦好,最終鄭女士還是無法將房款在規定的時間內彙出。根據合同的規定,6萬2千歐元的定金盡數被房東吃掉。鄭女士找到中介理論,中介則聲稱是鄭女士自己沒有能力備齊彙款文件,鄭女士的損失與他們沒有任何關系。目前鄭女士已根據季律師建議在國內向其移民中介提起民事訴訟。

案例三

貪便宜選擇廉價移民服務,材料被扣,財產安全留隱患。

音樂老師胡老師退休後決定和老伴兒非營利移民西班牙安享晚年。在馬德裡某華人聚集區看房時,胡老師認識了某華人中介。該中介聲稱可包辦非營利移民的整套手續,收費僅千余歐元。胡老師交了定金後,該中介陪同胡老師老兩口辦理了申請外國人身份證號碼、銀行開戶和授權等手續。胡老師回國後,在移民群裡了解到幾名通過該中介辦理了移民的家庭懷疑當時通過該中介購買的房產有水份,因為害怕受騙,胡老師就和該公司商量說自己暫時不打算移民了。得知胡老師想要中斷服務的想法,該中介馬上聲稱材料均為他們代辦,如果胡老師不繼續辦理移民則無權要求返還之前來西班牙辦理的材料。

這樣以來,胡老師的移民計劃受到了影響:一來需要再次來西班牙重新辦理各項手續;二來胡老師的銀行授權書和彙款文件也被該中介扣住,胡老師擔心自己未來在西班牙的投資的安全性會有隱患。接到胡老師的求助電話後,我所決定幫助胡他辦理取消銀行授權。但是和胡老師溝通後了解到,胡老師只知道中介要求自己授權給了一個西班牙人來管理自己的賬戶,因兩人無法溝通,胡老師連此外籍人士名字如何拼寫都不清楚,更不用說對方的身份信息,這樣給取消授權造成了困難。事後,經過多方努力調出了被授權人的信息,該事情才得到了圓滿的解決。

案例四

咨詢公司勾結房東,勸說客戶簽下陰陽公證書,魏先生7萬歐元蒸發。

上海某公司高管魏先生通過一家中西合資的咨詢公司相中了西班牙某海邊城市的度假別墅一套,總價27萬9千歐元。該西班公司告訴魏先生,如果公證書價格可以寫低一些,那麼房東可以少交點稅,這樣也可給魏先生適當優惠房價。魏先生聽取了該咨詢公司的勸告,授權該公司私下向房東支付7萬歐元,並做了“陰陽公證書”,將公證書上的價格由27萬9千歐元寫成20萬9千歐元。魏先生來西班牙後,因為該咨詢公司無法提供私下交易的7萬歐元的任何憑據而對此7萬歐元的去向產生了懷疑。魏先生向該咨詢公司提出了自己的疑問後,對方先是告訴魏先生“不要沒事找事兒”,魏先生進一步理論後,還遭到了這家公司的人身威脅。幸運的是,魏先生支付的房款全部是經銀行轉賬的形式支付給該咨詢公司,並且魏先生也保存了該公司對其威脅的證據。目前季律師已受理魏先生的請求,以詐騙罪,偽造文件以及威脅罪對該咨詢公司依法進行起訴。

在西班牙中國律師事務所多次移民維權的案例中,我們不難看出,不少移民之所以吃虧上當,付出了時間和金錢的教訓,不僅僅是 “同胞騙同胞”或是“外國友人騙中國人” 這麼簡單。要知道,因為中國客人在心理上或者語言上的特殊性。西班牙的房產商或者公司往往聘請中國員工擔任銷售顧問,一些華人的中介賣來賣去,賣的還是西班牙開發商或者西班牙房東的房子。在這一事件上,很難說欺騙某些移民的究竟是在一線從事銷售的華人同胞還是站在後台的西班牙開發商,只能說移民房產銷售的巨大利益將不同的各方聯合在了一起,共同將黑手伸向了中國的移民們。

季律師專業忠告

從法律角度出發, 季律師提醒廣大移民不妨進一步思考 為什麼被騙的會是我?許多移民被騙的根源往往是自己在處理移民事務上的決定失誤。在買房和移民事務上,有人輕率地地選擇 “一條龍”的包辦服務,購買中介安排的房產,跳進了移民中介和開發商勾結抬高房價的陷阱;有人青睞房產商打出的“廉價移民” “買房送律師服務” 等, 在沒有自己獨立的律師的監督下被 “安排著” 買了房。中國有句古語 “羊毛出在羊身上”, 如果僅僅為了節省幾千元的移民費用而支付了數十萬元的 “灰色房價”,這樣占到的便宜是真的便宜嗎? 究竟是誰給了別人一次騙自己的機會?

在此季奕鴻律師再次提醒大家,想要買到干淨的房產,安全地移民西班牙,最簡單有效地途徑就是將購房和律師移民服務分開,自己聘請律師監督中介和房產服務。例如:自己尋找或參與尋找房源,掌握選房的主動權;聘請獨立的第三方律師對中介或者地產商提供的房產做法律調查後再決定是否買房,對整個買房的過程進行法律監督,對天價“房價陷阱”說NO。同時還應認准辦理購房和移民的律師事務所的正規資質,移民前先請專業的律師對自己的移民資質做評估再做決定等。

 

季律師專欄全集

季律師解析西班牙房產投資

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【專業觀點】投資者如何選擇EB-5項目?美國移民專家教路

如何選擇EB-5項目,各路專家各有各的套路。鑒於最近一些出事的項目,或多或少都帶有一些典型特征,雖然這是事後諸葛,但不妨來聊一聊個人的一些想法,看看投資者能做哪些事,來避免選擇那些亮著紅燈的項目。個人想法,完全不成熟,僅供參考或者引發思考,而且本文不是一個實用指南,無法直接按圖索驥。

個人觀點,總結成八個字:好人好事、好款好賣

第一步:好人

選擇項目的第一步是,找到好人,避免同爛人或者不合格的人合作。

簡單說,就是人品 + 經驗,包括如下幾個方面:

  1. 人品商譽:項目方(開發商)及其合伙人,有良好的商業記錄和個人信譽,是否官司纏身,是否一直在做同當前EB-5項目,同等資金規模、相同市場區域的同一種業務;
  2. 區域中心:區域中心及其合伙人,過往的個人和公司信譽,EB-5項目包裝、運作、市場銷售的經驗;
  3. 項目團隊:項目律師、經濟學家、商業計劃起草人,同USCIS(移民局)打交道的經驗和記錄。

這一步是基礎,如果人品有問題,信譽不佳,恐怕應該盡早放棄;如果經驗缺乏,不一定完全否定,但需更加多的求證。

投資者可以:

查查開發商、區域中心、及其合伙人,背景、經驗、投資開發過的項目,有無官司等不良記錄。

需要留意,了解下開發商之前開發的項目規模,是否有過類似大小項目的開發經驗,盡量避免投資新手。眾所周知,做任何事情都有學習曲線,開發項目也是一樣。EB-5求穩,投資者應盡量避免投入到那些,開發商首次做如此大規模的項目,或者使出吃奶的力氣才能運作的項目。

最近被SEC起訴的幾個項目非常典型,開發商/區域中心,要麼是純忽悠(人品有問題),要麼是從來沒有做過類似業務或者這麼大體量的開發投資(經驗有問題)。如果在投資之前,查下過往他們的過往記錄,應該不難避免。

如果這個功課做好了,沒跟著騙子或急功近利者走,找個有經驗靠譜的項目方,EB-5基本就成了一半。

最後,注意一點,申請美國綠卡要按照美國的游戲規則來,避免玩國人擅長的套路,否則最後被玩的恐怕就是自己。最近被告的項目就有,私下簽定協議不交給USCIS,承諾若不能還款就給房子的,這違反了EB-5投資必須處於風險(at risk)的最基本要求,項目方吃准了中國人常有的投機心裡,渾然不顧美國的游戲規則。不妨想想,業務健康不差錢的公司和老板,為啥非要鋌而走險玩弄規則?結果SEC一查,公司都被接管了,你私下簽的協議找誰去要房,若拿出來追索而曝光的話,USCIS還得把你的綠卡沒收了。

第二步:好事

選擇項目的第二步,是要能確認,所考量的EB-5項目,符合市場和移民的邏輯。

簡單說,就是能開工有市場前景 + 符合移民條件,包括如下幾個方面:

  1. 項目前提:有必要的審批、資金能夠落實到位,能開的了工、收的了尾;
  2. 商業邏輯:有市場前景,能運作下去,能創造就業,能盈利,能再融資,能還錢;
  3. 項目類型:EB-5投資的回報是綠卡,投資收益再高都與俺無關,盡量圖低風險低回報的項目。
  4. 移民邏輯:本人偏保守,希望看到該項目或者類似的項目,有在USCIS獲批的過往記錄。

投資者可以:

考量市場前景,這個比較難,需要對美國的相關市場了解,不同行業又不一樣,如果看好哪個行業哪個城市哪類項目的市場前景,可以多從這方面著手。

分析項目類型,高風險高回報的那些高大上項目,適合風險投資來追逐高額利潤。EB-5投資者,再高項目利潤都與你無關,你能拿到的投資回報是綠卡和微薄的固定收益。所以,說得難聽點,越是低風險低回報的土項目,越是傳統的項目,恐怕越合適EB-5投資者。

考察移民邏輯,這個相對容易,類似的項目是否有獲批記錄,太新的模式是否會被拒,問一圈基本能了解。

如果一個項目,USCIS認為拿綠卡符合政策,市場前景看好又非高風險的,那就基本可以做到綠卡和還款雙豐收了。

第三步:好款

好款,即好條款、好條件

往往投資者在評估項目時,一上來就被牽著鼻子走到這一步,最終被項目的某些亮點吸引而做出投資決定,個人覺得這是選項目的最大誤區。只有在依次走完第一和第二步,確認了好人好事之後,才應該看某個EB-5項目能否給投資者提供好的條件。當然,並不是要否認EB-5項目條件的重要性,而是建議考量項目的先後次序。

通常,需要考量的項目條件,可能會有:

股權或債權模式、預審批、放款條件、抵押物、第幾順位、EB-5資金占比、開發商投入、銀行貸款到位條件、就業系數、還款機制等等不一而足。每項都很重要,但是條件參數畢竟只是參數,只能放在同等條件下考量某一參數

而且,即便在同等條件下,一個開發商資金占比只有10%的項目,一定比占比30%的差嗎?沒錯,開發商投入越大,可能意味著其承諾越大,越難獨自抽身而退。但是,單單就這一個參數而言,開發商的投入,恐怕還得看是真金白銀的現金投入,還是多年前購地經評估升值後的作價投入,等等不同情況下的資金占比。而且,就開發商的商業邏輯而言,在美國房產市場如此之好的當下,我一個項目好公司信譽又好不怕借不到錢,為何不能少放點自己的股權資金進去,多融點資,放大資金杠杆,去多運作幾個項目呢?

同時,個人非常不建議,以某個參數作為選擇項目的必要條件。譬如,一定要選一個有預審批的項目,一定要選擇I-526通過後再放款的項目,等等這類限制條件,這種選擇項目的方式,很可能會是舍本逐末。畢竟,我們的目的是,I-829獲批並且收回投資款,上面所羅列的限制條件,並非是實現我們最終目的之必要條件。靠譜的人和事,比那些看起來有眾多亮點的項目,更能確保實現我們最終的目的。

第四步:好賣

最近一年,市場上項目太多,產生了一個新的問題,就是不是所有的項目都能按計劃順利募資完畢。所以,最好多加一份考量,一個項目是否賣得好,能否能按照計劃募集到所需資金?否則,萬一遲遲不能募集到足夠多的EB-5資金,銀行通常是不見兔子不撒鷹也遲遲不會放款的,這樣就會影響到開工運營,並可能會造成一系列的問題。

投資者可以打聽下,項目方是否募資順利,如果不能按時募集到預定的EB-5資金,是否有備選方案,備選方案是否會影響到我的綠卡和還款。

東拉四扯這麼多,自己都繞糊塗了,還是回到開頭那句話:好人好事、好款好賣。

最後,請朋友們批判指正。

 

EB5Sir專欄全集:

EB5美國投資移民一點通

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解析美國技術移民的加分制度

美國政府為了吸引更多的人才,對美國技術移民政策的加分制度制定了統一標準,滿足美國技術移民條件的申請者可以來瞭解一下美國技術移民的加分制度,下面就給大家詳細介紹一下美國技術移民的加分制度,希望對移民美國的申請者會有所幫助。

美國技術移民政策對美國技術移民評分標準主要由教育、語言、工作、年齡、就業安排、適應能力六大塊組成。

解析美國技術移民的加分制度
美國政府為了吸引更多的人才,對美國技術移民政策的加分制度制定了統一標準

美國技術移民條件之教育學歷評分,最高 25 分:

  1. 專科 22 分,本科 20 分,研究生和博士 25 分
  2. 美國技術移民條件之教育學歷評分,最高 25 分:
  3. 專科 22 分,本科 20 分,研究生和博士 25 分

美國技術移民條件之語言評分,最高 24 分:

  1. 第一語言 – 英語 (最高 16 分)
  2. 精通 16分 (聽說讀寫 各 4 分)
  3. 中等熟練 8分 (聽說讀寫 各 2 分)
  4. 基本熟練 4(聽說讀寫 各 1 分)
  5. 不會 0分
  6. 第二語言 – 法語(最高 8 分)
  7. 精通 8分 (聽說讀寫 各 2 分)
  8. 中等熟練 8分 (聽說讀寫 各 2 分)
  9. 基本熟練 4分 (聽說讀寫 各 1-2 分)
  10. 不會 0分
  11. 使用英語和/或法語的能力,最高 24 分。

美國技術移民條件之工作經歷評分,最高 21 分:

技術移民美國工作經歷評分標準比較簡單,基本上是按照工作年限計算,當然職業要符合美國對 NOC 的要求。

1、一年相關技術工作經歷 15分

2、兩年相關技術工作經歷 17分

3、三年相關技術工作經歷 19分

美國技術移民評分標準已經為移民美國申請者介紹完畢,其平分標準總分 100分 ,及格達標線為 67分 。

上述信息就是美國技術移民政策規定的統一評分標準,滿足美國技術移民條件,需要申請移民美國的朋友可以認真的閱讀本文,對美國技術移民的加分制度進行瞭解。

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西班牙投資移民每事問 金牌經紀琳娜一次過解答!

中國大陸投資移民熱潮持續升溫,而2013年才開通“黃金簽證”的西班牙投資移民項目也越來越炙手可熱,成為很多移民者的首選國。現在整理出了一些我們投資移民西班牙比較常問的問題,希望對你了解西班牙移民政策有所幫助。若有更多問題,可以留言咨詢。

Q:西班牙購房移民,我該選哪個城市?

A:其實,具體選擇哪一個城市需要根據個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說,絕大部分城市的生活居住條件都非常優良。有馬德裡,巴塞羅那這樣的西班牙一線城市,也有充滿異域風情的南部城市格拉納達,還有很多其他風景宜人的海濱城市,馬拉加,阿裡坎特…  …

以投資的角度去分析,你可以考慮馬德裡和巴塞羅那,這兩個城市無論從房產保值還是從未來升值的角度去考慮,它們的空間都比較大。而且一線城市交通,教育,醫療等等社會設施都更為齊全,適合投資。就這兩所城市之間比較,馬德裡相當於中國的北京,而巴塞羅那像中國的上海。從氣候上來講,馬德裡氣候四季分明,相對來講內陸城市氣候干燥。巴塞羅那靠海屬地中海氣候,有些許類似於昆明,冬天不很冷夏季不很熱。從人文氣息來講,馬德裡首都像北京,而來巴塞羅那的上海人都說,這裡是中國的上海,不止這樣連巴塞羅那人在上海生活的,都說有上海人文氣息像巴塞羅那。(注意這裡單單說人文氣息,不是說城市風貌,中國是發展迅速的國家,建築更新很快,而歐洲通常不會破壞原有建築。這也是為什麼很多在歐洲留學或生活的華人說其實我們生活在“歐洲村”。)

Q:西班牙的房子都是怎樣的?

A:美國加拿大地廣人稀所以房子動輒就好幾百平米,歐洲國家不一樣,他們人口密度相當大,情況和中國差不多,城市普遍以公寓為主,獨棟樓房和別墅分布在郊區,並不是你想像中的美加大面積別墅。

在售二手房比新房數量要高很多,這點和中國不一樣,歐洲提倡保護城市原有的風貌,房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景像,四面的房子,雖然看起來在拆,但是面對街道的那一面牆是不會拆除的,他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這麼做,如果你要拆除整棟樓房,會交高昂的稅。

新房絕大部分是精裝型的,已配置部分家具和基本電器,所以可以馬上入住。 二手房新舊不一, 很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓,靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的“超級別墅”在售,“任性”的客戶們也可以考慮。

Q:非要50萬歐元才能移民嗎?

A:我們先來了解一下西班牙的移民政策,目前主要是兩個移民政策。 A政策為“非盈利性居留”,也就是人常提到的“15萬歐元移民政策”,這個說法其實不正確,實該政策並沒有要求必須購房,買房只是增加了獲得居留的可能性。其實只需要申請人和家屬符合如下條件可以申請:

  • 投資人: 年收入超過西班牙個人最低年收入的400%
  • 每一位家屬: 年收入超過西班牙個人最低年收入的100%(可由投資人負擔)

B 政策為2013年剛出台的:資居留也是人常說的“Golden Visa“即黃金簽證,簡單來說是要求投資人購買50萬歐元以上的房產(可以是多套加在一起達到50萬),而且沒有地產類型的限制。

A與B最大的區別是在移民監,A每年需要待西班牙超過半年,而B則只需每兩年“登陸”西班牙一次即可。

Q:一人移民,全家移民?

A:主申請人同時也可申請配偶,18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無經濟來源的子女,以及65歲以上父母在西班牙的居留。最初的時候對子女的年齡限制是18歲,今年拓寬到18歲以上的也可以,但要求是未婚以及經濟依附於主申請人。

Q:如何在國內辦理簽證來西班牙看房?

A:現在直接申請旅游簽證,來西班牙看房買房。詳細申請步驟以及申請材料可查閱西班牙駐中國使館官網:http://www.spainvisa-china.com/

Q:西班牙的生活是怎樣的?

A:大部分國人對西班牙還是缺乏了解的,除了傳統的鬥牛士和巴薩皇馬外,西班牙還有無數的迷人之處,每年,西班牙接待的游客總量為世界第三。西班牙人很懂得享受生活,夏天去海灘,冬天去滑雪,周末種種娛樂活動。雖然近年來經濟持續低迷, 大街小巷的酒吧,購物中心還是人來人往。西班牙物價相比歐洲其他國家低廉許多,很多東西比國內購買還便宜,還有最重要的,沒霧霾,基本不堵車。文字描述是有局限性的,還需自己來體驗一下。

Q:如何把購房資金彙到西班牙?

A:國內有外彙管控限制,每人每年因私不得彙出多於等值5萬美金的款項,超過5萬就得需由親朋好友代彙。 西班牙本地也有反洗黑錢法,所以來歷不明的彙款也會被撥回,為了避免不浪費不必要的金錢和時間,那兒投資移民建議客戶在彙款的同時提供彙款總額的收入證明。更多信息請咨詢。

Q:買房後如何申請投資人簽證?

A:在房產過戶並拿到產權證後,申請人需向西班牙駐中國大使館提出投資移民簽證申請,通常這個簽證有一年期限。

Q:投資移民簽證入境西班牙後還需要辦理什麼手續?

A:到達西班牙後30天內需要辦理NIE即外國人居留卡,通常在30內可以獲得。一卡在手,便可自由出入所有歐洲申根國家。

Q:50萬歐元投資移民可以從事商業活動嗎?

A:之前此類簽證只允許移民居住在西班牙不可以從事商業活動。投資移民新法2015年7月30日頒布,放寬了很多政策,其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業活動

Q:在西班牙購買房產會產生什麼稅?

A:新房產生增值稅,二手房產生過戶稅,還會產生印花稅。值得注意的根據西班牙每個大區的不同這些稅收會有差別,但差別不大。這裡拿巴塞羅那所在區域加泰羅尼亞大區打比方,新房增值稅和二手房過戶稅都是房價的10%,新房的印花稅是房價的1.5%,二手房的印花稅沒有固定比值,金額在1000歐元左右。

Q:購房之後房產還會產生什麼費用?

A:在拿到房契之後每年需要交給政府地皮稅,具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定,拿巴塞羅那市區100㎡的房子來說,它產生的地皮稅是800到1200歐元之間。

除此之外還會產生一個物業管理費用,這個價格也是根據不同的房產決定的,通常是在50-100歐元/月。

Q:投資移民之後可以工作嗎?

A:新法案規定持50萬投資移民居留卡的可以。持非盈利性居留的不可以工作,但是持居留五年跟換永久居留之後,便可以工作了。

Q:居留如何更換?

A:50萬購房移民居留的持有者是 “2+5”政策,也就是說你完成購房之後首次可申請有效期為兩年的投資居留,兩年後再更換成兩年,五年後便可獲得永久居留,再過五年便可申請西班牙國籍。

非盈利性移民居留的持有者是“1+2+2“政策,即首次居留有限期限是一年,之後更換成兩年,兩年之後再更換兩年,五年後可獲得永久居留,再過五年便可申請西班牙國籍。

 

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英國新移民政策正式生效 申請者需注意哪些問題

11月19日,英國最新移民政策正式生效,此次的變更在整體上繼續遵循了英國收緊移民政策的大趨勢,比如Tier 2普通工作簽證持有者轉永居的最低年薪標準正式被提高到3.5萬英鎊,該規定將於2016年4月6日正式實施,此後該年薪標準還將逐年遞增。

英國新移民政策正式生效   申請者需注意哪些問題
英國新移民政策正式生效 申請者需注意哪些問題

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11月19日,英國最新移民政策正式生效,此次的變更在整體上繼續遵循了英國收緊移民政策的大趨勢,比如Tier 2普通工作簽證持有者轉永居的最低年薪標準正式被提高到3.5萬英鎊,該規定將於2016年4月6日正式實施,此後該年薪標準還將逐年遞增。

但與此同時,新的移民政策也通過增加Tier 2 稀缺工作名單上的職位等,放寬了包括數碼技術在內的部分領域招收海外人才的簽證條件。

英國最新的移民政策變更將對華人工作人士、中資企業、華人僱主以及留學生產生怎樣的影響?《華聞週刊》就相關問題採訪了在移民及投資領域擁有多年經驗的歐笙國際投資專業團隊。

Tier 2申永居薪資門檻提高 薪酬計算小心細節

最新的移民政策中規定,從2016年4月6日開始,Tier 2普通工作簽證人士在英居住滿5年後申請永居時,年薪需至少達到3.5萬英鎊,該年薪門檻未來還會逐年增加。那麼,面對相關變化, Tier 2普通工作簽證人士有哪些需要特別注意的問題呢?

歐笙國際投資對此進行了詳細解釋:「這個最低工資門檻,首先指的是在2016年4月6日及之後,Tier 2普通工簽人士在申請永居時,稅前年薪至少達到3.5萬英鎊。與此同時,在這五年裡,申請人的年薪都需要符合SOC Code上規定的該職位的薪酬標準。」

歐笙國際投資建議: 「關於3.5萬英鎊的最低年薪要求,儘管內政部於11月19日最新公佈的Tier 2轉永居指引中只要求申請者提供申請前一個月的最新工資單,但由於新規於2016年4月6日才正式生效,尚沒有先例可以參照,屆時在實際的申請審批中,是 否只需要申請者提供一個月的工資單還有待觀察。而根據歐笙此前的經驗,申請永居的工簽人士往往被要求附上多達6個月的工資單。因此,我們建議申請者及僱主 為穩妥起見,在申請者薪酬五年均符合SOC Code的同時,應儘早讓申請者的年薪水平達到3.5萬英鎊以上,而不要在最後一個月才達到3.5萬英鎊的薪酬標準,以減少不必要的風險。」

此外,歐笙國際投資的受訪代表也坦言,據其瞭解,現在很多華人Tier 2普通工簽的持有者的薪酬不僅難以達到3.5萬英鎊的標準,甚至在前四年也並未滿足SOC Code的薪酬標準,「年薪門檻提高後,的確將讓Tier 2普通工作簽證持有者申請永居的難度變大。」

據瞭解,該年薪門檻未來還將會逐年提高:

  • -2016年4月6日或以後的申請者要滿足3.5萬英鎊的稅前年薪要求;
  • -2018年4月6日及以後將要求3.55萬英磅的稅前年薪;
  • -2019年4月6日及以後將達3.58萬英鎊稅前年薪,而2020年4月6日及以後則預計將達到3.62萬英鎊的稅前年薪要求。

歐笙國際投資的受訪代表特別提醒申請人,在申請時需注意月薪和時薪支付的區別:如果是月薪,當然是按月工資單計算,但如果是時薪,每週卻最多只能計算48 小時,比如每週工作60小時,每小時薪資為£12的人,他的年薪為£29952(12*48*52),而並非£37440(12*60*52)。這麼一 算,該申請者將無法達到申請永居的薪資標準。

Tier 2 停薪留職不得超過四周 休假或請假會受影響嗎?

根據新的簽證政策,Tier 2工作簽證持有者在每一個自然年份中都不能停薪離職超過四周,這個具體怎樣計算呢?這對持工簽者的休假或者請假是否有一定影響?

歐笙國際投資表示:「持Tier2工簽者的正常休假是不受影響的,並且產假、陪產假或長期病假等都不會計入這四周時間,即使在這段時間出現停薪的情況。而 所謂的『停薪離職超過四周』是指除以上正常情況以外的非正常停薪離職,因此對於有實際工作的Tier2工簽者的影響並不大。」

Tier 2 稀缺工作名單新增工種 難惠及大部分華人

在此次的英國移民政策變更中,另一個備受關注的方面是普通類工作簽證(Tier 2 General)的稀缺工作職位名單上,新增了數碼技術領域的四個工作職位,即產品經理(Product Manager)、數據研究員(Data Scientist)、高級開發者(Senior Developer)和網絡安全專家(Cyber Security Specialist),而在醫療領域內,護士也被列入稀缺工作職位。

進入此稀缺工作職位名單工種的申請者,在申請Tier 2工作簽證時可免除人才市場調查,同時在申請永居時無其他普通工作簽證種類的相關年薪要求,這被視為是今年移民政策變更中最大的亮點之一。

那麼此次在稀缺工作職位新增的職位,對來自中國的簽證申請者、留學生和華人群體有何影響呢?歐笙國際投資向《華聞週刊》表示,這次移民政策變更新增的四個 稀缺工作崗位包括數碼技術領域的產品經理、數據專家、高級開發人員以及網絡安全專家, 這將會惠及在英國學習計算機等相關專業的留學生,利於他們留英工作發展。

這次數碼技術領域簽證政策的利好變更,符合英國將倫敦及英國打造為歐洲科技中心的長期計劃,這將有利於數碼科技領域人才在英國發展,對於有招收非歐盟數碼科技人才需求的企業,也將起到促進作用。

但與此同時,就當前的華人群體的一般職業分佈來看,正在或計劃在數碼科技領域工作的並非大多數,而華人大量從事的餐飲等行業的「廚師」職位並未成功被納入稀缺工作職位名單,因此該項變更只是惠及了部分華人,而並非華人群體主流。

Tier 1企業家簽證審核程序增多 須在小處下功夫

今年的移民變更似乎對Tier 1企業家簽證增加了多項審核程序,這意味著Tier 1企業家簽證的申請者將需要在更多細節上下足功夫,這是否會增加其申請難度呢?

對此,歐笙國際投資表示,UKVI對於20萬英鎊企業家移民的真實性審查從來都是非常嚴格的。自從新規頒佈以來,絕大部分投資者都需要進行面試。這代表著 想申請企業家移民的投資者必須對自己的創業項目有全面的瞭解。同時,這個項目還應該是獨特的,可實際操作的,同時對社會具有積極效應的項目。 英國對於真 實的,對社會有積極效應的投資還是歡迎的。但是,選擇合適的項目至關重要,有一個專業的團隊來輔助也是成功拿到簽證的強力保障。

英國移民政策未來走勢如何?還有其他移民方式嗎?

英國移民政策不斷收緊,那麼對於想要移民海外的人士來說,還有其他的選擇麼?

歐笙國際投資向《華聞週刊》強調道:「英國本身就不是一個移民國家。 卡梅倫也曾多次強調將對移民總數進行控制。但值得一提的是,英國主要想減少的,是那 些想到英國來獲取福利資源的人。對於那些可以對英國經濟及社會發展作出貢獻的高素質高技能移民,英國還是很歡迎的。」

此外,歐笙國際投資還認為,除了英國以外,移民還有很多其他的選擇。希望移民英國等歐洲國家,但又在英國日益收緊的移民政策面前望而卻步的人士,還可以考 察其他與英國的投資和文化環境相似,但擁有更友好移民政策、更寬容商業環境的歐洲國家。根據我們所接觸到的情況,很多投資移民人士會選擇愛爾蘭等較英國移 民條件更為寬容的歐洲國家。

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美公佈12月移民排期表 各類別均有推進

美國國務院(DOS)11月9日在官網公佈了今年12月的簽證公告,就針對港澳台及中國大陸申請人的各類親屬移民及職業移民類別而言,「綠卡最後批准日期」(Application Final Action Dates,有時簡稱「移民排期」)前進10餘日至4個月不等;至於「遞交申請日期」(Dates for Filing Application,即遞件排期),各移民類別均原地踏步。

美公佈12月移民排期表 各類別均有推進
國國務院11月9日在官網公佈今年12月的簽證公告,各類親屬移民及職業移民的「綠卡最後批准日期」(Application Final Action Dates)前進10餘日至10個月不等,至於「遞交申請日期」(Dates for Filing Application,即遞件排期),各移民類別均原地踏步

在各類親屬移民的「綠卡最後批准日期」,中國大陸出生申請者、港澳台申請者以及印度申請者均同步推進,但各類別推進日數不一,前進最多的是F-1類,移進39天,由2008年2月22日推進到當年的4月1日,其他類別推進日數在15天到1個月不等:F-2A類別優先日來到2014年6月15日;F-2B及F-3類別分別來到2009年3月1日及2004年7月1日;F4類優先日往前移到2003年3月22日。

美公佈12月移民排期表 各類別均有推進

美國國務院2015年11月9日發佈的12月簽證公告中的綠卡申請排期表

至於職業移民的「綠卡最後批准日期」排期,港澳台申請者的EB-3及非技術勞工往前移進15天,來到2015年9月1日,其餘類別均有名額。

中國大陸出生申請者的EB-2類原地踏步,EB-3及EB-5類別則均有所推進。其中,EB-3類的非高等學歷專業人員及技術勞工前進3個半月,來到2012年4月15日,非技術勞工前進4個月到2006年8月1日)。中國大陸出生申請者的EB-5類的優先日往前推進23天,來到2013年12月15日。

印度申請者在EB-2類的職業移民「綠卡最後批准日期」推進10個月,為本次排期推進最多者,由2006年8月1日推進到2007年6月1日。

美國國務院在今年9月9日發佈的10月移民排期表推出「雙軌制」,在原有的正式批准綠卡申請的優先日外,增設「遞交申請日期」,方便那些長期卡在申請程序的美國境內申請人,可以先遞交調整身份的I-485申請,以提前享受「准綠卡人士」的諸多便利。

美公佈12月移民排期表 各類別均有推進
美國國務院2015年11月9日發佈的12月簽證公告中的遞件排期表

註:

美國國會每年發放的親屬移民類別及額度如下:

第一優先F1:美國公民成年未婚子女,每年23,400人。
第二優先F2–A 、F2–B:美國永久居民的配偶和未成年未婚子女及美國永久居民的成年未婚子女,每年114,200人。
第三優先F3:美國公民的已婚子女,每年23,400人。
第四優先F4:美國公民的兄弟姐妹,每年65,000人。

美國國會每年發放140,000張職業移民簽證,計有以下五個優先領域:

第一優先 EB-1:傑出人才、傑出教授或研究人員、跨國公司高級主管或經理。
第二優先 EB-2:擁有高等學歷的專業人員,以及在藝術、科學或商業領域具特殊能力的人才。
第三優先 EB-3:不具有高等學歷的技術工人、專業人員、非技術工人。
第四優先 EB-4:一些特殊移民,包括宗教工作者。
第五優先 EB-5:投資移民。

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如何在英國注冊本土公司?移民律師手把手實戰講解及問答

工作關系的原因,大叔經常被問到如何注冊英國的公司,以及最常見的問題:學生是否能注冊公司?中國的父母能否注冊英國的公司?要不要交稅?等等諸如此類的問題。 一直想整理出一個文檔出來,作為我們的系列百問百答來幫助更多的年輕人在英國創業,一直偷懶懈怠。 大叔公眾號的出現開始逼著自己每天想一些東西,寫一些東西。無奈天生不是什麼文人,只好趕鴨子上架,用我日漸青澀的中文整理出一些簡單的流程和步驟,以及最簡單暴力的:百問百答。

一、注冊英國公司的目的

很多人在咨詢大叔如何在英國創業,如何成功辦理英國企業家移民的時候,喜歡問這個問題:怎麼注冊一個英國的公司?其實,大叔的經驗是:“這個問題基本上不應該是一個問題”。如果是為了真正的在英國創業,應該第一步思考的是:商業模式?如何賺錢?客戶是誰?產品/服務是什麼?客戶為什麼要買我的產品?你看目前英國境內最火熱的創業行業是什麼?是“代購”!。 真正賺錢的商業模式和商業機會,在英國其實並不一定需要注冊公司的,對嗎?

無論如何,如果要長期,正規的發展自己的創業道路,注冊一個正式的英國公司,還是有很大意義的。從最簡單直接的目的上來看,能讓你的所有收入,盈利能夠正規化,合法話,同時能夠保留一個很好的商業經營紀錄。以後無論是商業借貸還是信用紀錄都是相應的十分有幫助。當然,前提是你的生意是賺錢的,而且你也心甘情願的願意履行你的稅務責任和義務!

切忌:不要為了注冊公司而注冊公司!先想清楚你的生意,你的商業模式,客戶,想比較而言,注冊英國的公司是一個件很簡單直接的事情!

二、 注冊英國公司的類型

英國公司類型主要分為以下幾種:

  1. Sole Trader個體經營
  • 最簡單的組織結構
  • 經營者須承擔無限責任(對經營產生的任何債務承擔個人責任),不能享有公司企業的有限責任待遇
  • 形式一般為小型的本地供應商。如外賣店、建築商、裝修工等。
  • 手續簡單,監管少
  1. 私人有限公司
  • 最常用的公司形式
  • 開始運營之前必須首先在英國的公司注冊處注冊,需要遵守特定的年度和重大事件呈報及報告要求(未能遵守董事將構成刑事犯罪)。注冊時,需要指定一名年滿16歲的董事,至少一名董事必須是自然人。
  1. 公共有限公司Public Limited Company PLC

私人有限公司和公共有限公司的主要差別在於:

  • 公共有限公司可以(但不是必須)向公眾發售股份
  • 公共有限公司的已配發股本面值必須至少為5萬英鎊
  • 公共有限公司受到更嚴格的監管
  1. 合伙企業Limited Partnership
  • 有兩個或以上的擁有人,共同參與經營,分攤風險、成本和責任,分別擁有股權
  • 合伙人須對經營產生的任何債務承擔個人責任。一般責任分攤按照分紅比例計
  • 手續和監管比公司少

參考網站鏈接:

本文僅就最常見的英國有限責任公司注冊方法及步驟做一個簡單的說明。

三、 注冊英國公司的步驟

  • 登陸英國工商局官方網站: www.companieshouse.gov.uk
  • 點擊選擇 starting a company 進入頁面
  • 點擊 Register a company 進入下一頁
  • 點擊Start Now 進入
  • 根據右邊方框提示,注冊賬號及設置相關登陸密碼信息

注冊成功後登陸出現下列信息表框:

填寫基本的公司信息,例如名稱地址等,請注意:出現重名或者關鍵詞或者敏感詞的情況下是比較常見的,例如下圖以大叔所在的公司(彼得森律師行 Peterson Law Associates Ltd)為例,如果公司名已經被占用或者是涉及到敏感詞例如“King, Queen, Royal”等等,系統是不會讓你往下一步走的。

如果你一定想用KING QUEEN ROYAL或者類似的高大上名字的話,有一個方法有可能獲得通過 - 給女王辦公室寫信,要求他們給予書面同意書同意你使用名字做為公司名稱。 關於英國公司名稱的相關規定和限制,請參考:https://www.gov.uk/choose-company-name

當然,如果你不介意另外一種方法,你可以用 “VICTORIA” “ANNIE” 這種名稱是沒有問題的。

另外一種情況下,你想要的公司名稱沒有被占用,你會順利的到下一頁。

填入一些個人信息及通信地址,其中:

  • Director 是相當於國內的董事的意義,不需要是一定是英國人,可以是中國國籍;
  • 董事(Director)不一定是股東(share holder),後面繼續闡述
  • services address 可以和 Residence address 一樣,也可以不一樣,沒有強制要求。 而且保護隱私期間,如果不一樣,在公開的紀錄裡是看不到你的個人住宅地址的
  • 關鍵問題只要選擇性填寫3個就可以

順利進行到下一步:

  • Add a person as director: 新的英國公司法允許只有1個director 和1個股東即可成立英國的有限責任公司。如果有2個或以上的董事(Director) 可以點擊此處個進入增加新董事頁面,按照上面步驟重復完成董事信息
  • Add a company or firm as director:適用於增加一個公司董事,例如其他公司持有股份同時在董事會種有指定董事進入董事會,通常在英國的初創企業不會遇到這種情況
  • Add a person as secretary: 增加一個自然人成為秘書,通常小公司可以不指定專門的秘書,此步可跳過。 如果有指定自然人為秘書,請填寫相關信息
  • Add a company or firm as secretary: 增加一個公司成為秘書,通常不適用,可以跳過

進入下一頁:注冊股份機構說明

  • 通常選擇原始股:Ordinary Share
  • 通常股份數量: 100 或者1000
  • 通常股份單價: 1英鎊每股
  • 股權聲明:如果是同股同權,通常適用默認的標准公司章程,如果有單獨說明的股份劃分,需要單獨提供說明文字在此部分

確認信息後進入最重要的部分: 股權劃分說明

同樣,股東(Shareholder/ Subscriber) 可以是個人或者公司/機構,同樣以個人占有100%為例,完成相關信息填寫頁面如上圖。

點擊提交後,進入確認頁面,如果有增加股東,無論是個人股東還是公司股東,都可以通過此頁面完成信息提交。

點擊確認後進入合規申明頁面,選擇個人提交

點擊確認後,進入總結頁面,請仔細核對相關信息包括名字出生年月地址,股東,董事等相關信息,點擊下一步進入付款頁面。注冊公司的成本到這個時候,您就應該清楚了 15 英鎊!!!!!

大叔沒錢,所有無法進入付款頁面,各位企業家完成付款後會收到從工商局發送來的相關幾個郵件帶附件如下:

  • Certificate of Incorporation
  • Memorandum of association

到這裡,整個公司注冊的流程就結束了,後續的銀行開戶需要的工商局文件就是上面兩個文件。 感謝互聯網的普及及英國政府機構的開放態度,目前絕大多數銀行或者機構都已經完全接受電子版本的打印文件作為開戶或者商業行為的基本文件。

至於如果您需要公司印章或者其他辦公相關產品的,請自行酌情考慮,最實惠的方法是在中國制作,沒有特定的設計或者規範,因為大部分英國個人或者機構接受的都是簽名作為文件的真實有效性確認基礎!!!

四、 常見問題回答

1、中國公民可以在英國本土注冊公司嗎?

答:這是允許的!依照英國公司注冊法法規規定,任何國家公民都有權利在英國注冊公司。

但是請注意:如果人在中國,注冊一個英國的公司,會遇到的問題是開設公司的銀行賬戶,因為大部分標准銀行是需要見到本人帶有效證件例如護照來銀行才可以開戶的。

2、學生可以注冊英國公司嗎?

答:可以!正如上述過程種所看見的,任何人都可以注冊公司,成為公司的股東或者董事。學生簽證在英國受到限制的是- 工作時間長度!而不是限制工作或者作為投資者投資。所以,在這個問題上,很多法律同行都不能清楚的理解,需要為大家清楚的說明一下比較好。

通常移民局如何判斷一個學生是否工作時間?10小時或者20小時每周?首先不可能是單獨派人每個人來審核上下班時間,唯一的標准就是NI (國民保險)號碼,工作時間是在NI紀錄中存在的!!!

換個觀點來看,如果你沒有收入,沒有工資,也就意味著稅務紀錄上來看,你是沒有工作時間的!僅僅作為投資人投資成為股東是沒有任何限制條件的。

再簡單的總結一句:任何人都可以擁有一間英國的公司,包括學生。只要稅務紀錄證明沒有工作時間或者不超過規定的時間範圍即可。

如果我說到這個程度,您還是不清楚。。。。。我給您的建議將是:親,不要創業了,踏踏實實找份工作比較靠譜。

3、 我們在注冊英國公司時需要提供哪些文件?

答:注冊公司本身並不需要提供任何文件,僅僅需要提供相應的確認信息,例如生日地址出生年月。

4、注冊英國公司需要提供身份證嗎?為什麼?

答:身份證是什麼東西?英國沒有。

5、公司注冊完成之後,我需要在英國報稅或者繳稅嗎?

答:賺錢了,當然要報稅,通常來說不賺錢的公司都不需要繳納企業盈利稅,但是基本的會計成本是有的。 取決於生意的規模和形式,大約再1500-2000英鎊之間會計師成本。

6、我可以以我的名義在英國注冊多家公司嗎?英國政府對此有沒有什麼限制?

答:當然可以,英國政府對此沒有限制。但是企業家,注冊這麼多公司真的好嗎?

7、擁有英國公司後,我可以以這家公司的名義辦理簽證嗎?

答:取決於你要辦理什麼簽證了,如果想用一個新成立的,沒有真正運營的公司來辦理工作簽證基本沒戲

但是,注冊公司是辦理英國企業家移民的一個必經之路,當然除非加入或者並購一個現有的英國企業除外。  

8、英國政府對注冊的公司名稱有沒有限制?都是什麼?

 答:英國政府對注冊公司名的要求很少,一般其明確指出要避免使用的是:
(1)有關皇家用詞,如Royal, King, Queen, Prince等;
(2)有關嚴肅的政府用詞,如:Government, British, Britain等;
(3)有關社會福利組織用詞,如:Charity, Organisation, Unverisity等。

9、成立英國公司後,具體有什麼樣的稅要繳納?

請聯絡專業會計師事務所,最好是公司或者住址附近的專業事務所,找不到可以問google或者添加大叔微信 A07888088168,大叔可以給你介紹靠譜會計師。

 

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劉鵬詮析英國移民與投資

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