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國內人士在西班牙買房得理由
在2013年西班牙頒出黃金簽證後，該國家的人口數量得到了明顯的增加，總數達到了2.5萬人，這個簽證發數量最多的是歐洲國家。西班牙一直以來經濟發展都非常的平穩，房地產市場的發展也非常的不錯，房產價格雖然一直在不斷的上漲，但投資的人數從未減少，國內人士在西班牙買房的具體理由是什麼呢？我們可以通過以往的內容來詳細分析。
根據2019年第一季度二手房的相關比例可以得知和同年相比平均價格上漲了6.2%。經濟危機之後，西班牙一直在穩定自己的發展，雖然沒有恢復危機之前的水平，但這表明西班牙在未來發展中有較大的漲幅空間，同時西班牙的新房，二手房等價格都會進行上漲。目前西班牙的經濟已經回暖了，很明顯房產價格在穩步上升，這也是大多數投資者置業的絕佳好機會。
在西班牙投資房產是性價比比較高的選擇，購買該國家的房產產權是永久性的，沒有連線西班牙的房產價格沒有其他歐洲國家那麼高，價格雖然比較低，但是環境卻並不輸其他國家。西班牙的教育醫療福利都非常的不錯，不僅為自己塑造一個好的空間和環境，也能夠給孩子帶來高質量的生活。去西班牙留學的學生比較多，投資一套房產完全可以實現以房養學，實現高收益。
西班牙房產的租金回報率還是比較不錯的，一般都保持在4%以上，繁華地段的房產，最高可達到6%左右。在海外購房也可以通過貸款的方式來購買，在西班牙貸款購房流程沒有那麼複雜，只要滿足一些基本的條件，把資料準備齊全，很快就可以放款下來。
震驚：在西班牙買房居然還有這樣的優勢！
隨著中國經濟的發展變得越來越好，人們生活物質水平變得越來越高，更多的人把投資的眼光和方向轉向了國外。現在人民幣國際化的程度也變得越來越高，選擇海外投資海外移民的人數也變得越來越多。西班牙作為藍鷗璀璨的國家之一，在經濟復甦和發展的上面，很多人也把房產投資轉移到了這個國家，那在西班牙買房具有哪些相關的優勢？目前西班牙房產市場又是一個什麼樣的狀況呢？
西班牙房產市場狀況：
1.根據相關數據的顯示，我們可以明顯的感受到西班牙的購房市場已經在慢慢的複蘇，並且它的房產價值空間和上漲的空間比例都是很大的。
2.西班牙的房產價格也是處於一個穩定增長的狀態，巴賽羅的房價一直是西班牙整個國家房價的1.7倍至2.5倍。早在五年前，西班牙巴塞羅那房價就已經處於一個穩定上升的情況了。
3.隨著西班牙經濟不斷的上漲，不管是房產銷售上面還是租房需求上面都在金額上面進行了一定程度的增長。 2016年西班牙租金上漲率達到了12.08%，2017年至2018年還在處於一個上漲的狀態。
在西班牙購房的優勢：
1.西班牙現在房產市場處於一個成熟穩定的狀況，房產市場上各個方面有關的價格都是一個穩定增長的狀態，投資空間比較大。
2.海外人士在西班牙進行購房，會得到一定的法律保障保護投資人的利益，降低投資房產的風險程度。
3.西班牙的房產土地也是私人土地制度，所以購買投資房產之後的產權是永久產權，並且可以世代相傳。
4.西班牙的房產交付，不管是新房還是舊房，都是精裝修的，二手房的保養程度也是非常好的，在西班牙房產市場上面租金回報率也很高，所以它的投資價值非常大。
以上就是有關在西班牙購房的相關知識，希望對你有一定的幫助。
房產名人Barbara分享西班牙投資置業經驗心得 | 海外
2017年西班牙房市報告：買房如何比價格撿便宜？
當國際買家參觀新項目的時候，他們也許會被巧妙的營銷吸引，但他們沒有關注每平方米的價格，因為如果他們關注了，就不會為這些買單。新房可能會好，但也不值得買家支付老房每平米價格的兩倍。對於西班牙市場，我主張最可靠的方法是看特定的地區每平方米的價格，這是進行對比的唯一方法。【閱讀原文】
2017年西班牙房市報告：當租賃業主，你准備好了嗎？
2016年5月，安達盧西亞成為最後一個對短期假期租賃市場進行立法的重要旅游目的地，安達盧西亞是西班牙最大的租賃市場之一，新登記制度預計將覆蓋8萬套房產，提供共40萬個床位。此外，鑒於其獨特的12個月超長賽季，該地區收益率增長潛力最高，所以我將詳細介紹一些需求，這樣你就可以了解大致所需的是什麼。【閱讀原文】
2017年西班牙房市報告：海外買家在西班牙投資買房的原因
海外買家湧向西班牙的數量創歷史記錄有很多原因：西班牙的生活方式難以企及，既輕松隨意，又安全，適合兒童居住。而且，在西班牙享受良好的生活並不昂貴，飲食價格低於歐盟平均水平。從投資的角度來看，西班牙一些地區享受真正12個月的旺季，總租賃收益率在5%以上是可以實現的。【閱讀原文】
2017年西班牙房市報告：海外買家買什麼好？
2016年的市場全部都是關於轉售，預計2017年也將是這種情況。事實是，黃金地段的最佳地段早在多年前就已經房屋林立，我對客戶的建議是，買二手房，經濟效益更好，即使二手房可能需要一些翻新，甚至有可能碰到獨立式住宅需要全部拆除重建的情況，也不要因此退縮，因為即便如此，建築成本仍然具有競爭力。【閱讀原文】
2017年西班牙房市報告：海外買家市場優於想像
2016年上半年海外買家的統計數字完全出乎我的意料。去年上半年，海外買家共在西班牙購置了43,519套房產，市場份額占比19.1%。目前正處市場頂峰時期，2016年有望成為有史以來海外買家數量最高的一年。目前的海外市場並不那麼關注誰是買家， 而是他們在哪買房，從公證數據看到，市場復蘇仍然是局限於少部分地區，並且集中在這些地區最主要的位置。【閱讀原文】
歷史文化底蘊厚重 西班牙安達盧西亞世界文化遺產大盤點
隨著西班牙最新的候選遺產地安達盧西亞（Andalucia）獲批列入聯合國教科文組織世界文化遺產名錄，文化旅游火爆異常。目前，西班牙共有45個世界文化遺產地，在數量上位居世界第三。其中，安達盧西亞擁有7個世界文化遺產地，多於西班牙其他地區。今期專欄，我會為大家逐一介紹。【閱讀原文】
2016年西班牙房產投資致富“Do’s”和“Don’ts”
2016年哪些事項買家需要注意，以確保在正確的地段做出合理的投資？在新一年，很多黃金地段都缺乏高質量並且價格合理的庫存，開發商大肆提高那些稀缺新建項目的價格。這些項目是經濟低迷時期的後備儲存，但最近重新推出，而買家為這些項目買單。所以我建議 買家不要痴迷於新建房產，可以首先看看同類型的二手房。【閱讀原文】
西班牙經濟走勢“大上大落” 牽動2016年西班牙房市
走出兩次衰退低潮，2015年西班牙經濟復蘇終有起色，出口業表現一枝獨秀，旅游業也呈現強勁增長。雖然2016年西班牙經濟預測更好，可是IMF強調西班牙經濟隱藏著“深刻結構性問題”，如就業持續不穩定、失業率居高不下，人口外流和長期人口減少，西班牙房地產市場需要被仔細審視。【閱讀原文】
葡萄牙“黃金簽證”醜聞纏身急停 西班牙50萬歐買房移民升溫
西班牙黃金居留簽證始於2013年底，最初來自各國的反應慘淡，尤其是與葡萄牙相比，盡管門檻一樣，後者的效果卻要好得多。2015年7月，葡萄牙簽證政策突然暫停，以待進一步的立法。同期，西班牙政府宣布放寬簽證的一些限制和“加碼”移民及家屬的權利，相信時間會證明改革後的方案是否提升吸引力。【閱讀原文】
透視西班牙的海外房地產市場 3個“W”就夠了！
我們已經從數據得知，海外買家是西班牙房市構成舉足輕重的一大部分，現在是時候更加深入地了解市場的運作。究竟這些海外買家從哪裡來？他們最愛買什麼房產？最受海外買家歡迎的西班牙黃金地點又是哪裡？Who、What、 Where的“3W”原則讓你把西班牙的海外房市看個通透。【閱讀原文】
沒有外國買家的西班牙房地產市場會怎樣？
2015年第三季度統計數據證實，西班牙62％的房產交易發生在內地地中海沿岸地區和島嶼，准確的說是海外買家前往的地方。地區數據也進一步顯示，海外買家在西班牙房地產市場扮演主角：80％的外國購房者不貸款，直接以現金買房；而且他們對地理位置和質量都相當挑剔。綜合我的觀察和數據，我對西班牙各地區的房市有著以下分析。【閱讀原文】
年末總結：西班牙最佳租賃時機一網打盡
在過去的兩年裡，西班牙已經是世界上游客量第三大的國家，今年將再次刷新，這對於出租房的業主而言是個好消息。今年夏天，西班牙地中海海岸線所有房產業主都能掛上“客滿”的牌子，他們可以期待該地區旺季周的總租賃收益率達到4%以上。除了氣候最溫和的季節，西班牙還有幾個不同的租賃好時機，Barbara將逐一盤點。【閱讀原文】
西班牙房地產投資有道 先認識房市起伏的“七年之癢”
房產界有一個說法，西班牙樓市的運行從高峰到低谷有一個7年的周期。從2008年金融危機爆發至2015年正好七年，市場再次迎來成長期，這的確是好消息。但是，自兩年前就有很多跡像表明，房地產投資者不應該太安於現狀，隨時要有崩盤的危機感。而在西班牙雇佣房產中介更需謹慎，三個簡單的問題可以避免你掉入中介陷阱。【閱讀原文】
中國人瞄準西班牙房產 “黃金簽證”吸引力大
居外網中國區總經理葛奕婕女士指出，西班牙從未進入最受中國人青睞的購房首選地前五的位置，但是西班牙良好的投資機會，以及隨著中國人對西班牙文化的逐步瞭解，西班牙在中國投資者心目中的吸引力正在快速加大，其中巴賽隆納、馬德里、阿利坎特、巴倫西亞和瑪律韋利亞最受歡迎。巴賽隆納和馬德里是因為具備了大城市的一切條件，而其他三個地方則因為是旅遊勝地和房價頗具競爭力。
海外 | 西班牙投資移民及生活 琳娜Linna一點即通
慎選中介 防虛高價 金牌經紀琳娜幾招教您遠離西班牙買房移民騙局！
自2013年西班牙開放50萬歐元投資移民“黃金簽證”的項目以來，隨著國內投資者在西班牙買房移民熱度的高漲，市面上雨後春筍般的湧現了眾多的西班牙投資移民“中介”，但專業水平和最重要的商業良心可謂良莠不齊，詐騙的案例還屢見不鮮。您在投資移民的過程中，應當注意哪些方面呢？【閱讀原文】
西班牙投資移民每事問 金牌經紀琳娜一次過解答！
中國大陸投資移民熱潮持續升溫，而2013年才開通“黃金簽證”的西班牙投資移民項目也越來越炙手可熱，成為很多移民者的首選國。現在整理出了一些我們投資移民西班牙比較常問的問題，包括如何購房移民西班牙、哪個城市最好、西班牙生活怎樣、簽證及入境手續、購房稅費、居留條件…… 希望對你了解西班牙移民政策有所幫助。【閱讀原文】
深度解決家長在西班牙的擇校煩惱：公立、私立、還是教會學校？
還沒到孩子們該上學的年紀，西班牙的家長們就已經開始為擇校而惆悵了：到底是選擇鄰近住家費用低廉，但基本很難進入的公立學校，還是去學費昂貴但聲譽顯赫的私立學校還是折個中間值進入教會學校呢？究竟該如何挑選合適的學校，從何入手？第一期的專欄我會率先為大家深度解說。【閱讀原文】
西班牙薩拉戈薩花園大宅：環境優美得天獨厚，自住與投資兩相宜
薩拉戈薩（Zaragoza）是阿拉貢地區的政治和經濟中心，是繼馬德里、巴塞羅那、瓦倫西亞和塞維利亞之後的西班牙第五大城市，舉辦了2008年以水為主題的世界博覽會。這座無與倫比的城市，美麗而充滿神奇。這處住宅由建築師設計，面積為360平方米，帶有面積為4190平方米的花園，是薩拉戈薩珍貴而獨特的精美物業。
黃金位置得天獨厚，花園環境美不勝收
西班牙薩拉戈薩市是一座井然有序的城市，也是西班牙著名的大學城。該市距離馬德里，巴塞羅那，地中海岸和比利牛斯山不足一個半小時。在2000多年的歷史長河中，薩拉戈薩在對埃布羅河沿岸和其他地方的修復與現代化方面做出了巨大的努力，在這裡豐富的文化遺產在城市中隨處可見，彙集了大量的歷史建築和博物館。
這處住宅建築坐落於巧妙設計的花園中，為您帶來充滿自然之美的幽雅環境，清新雅緻，別有風味。花園裡有鮮花和棕櫚樹等樹木，從這裡可欣賞到遠山美景，舒心唯美的景緻叫人印象深刻。住在這裡，空氣質量好，天空無污染，私密的環境讓人遠離喧囂。美麗的大自然環境和鬱鬱蔥蔥的花園，使得該物業呈現一種獨特的美感，營造出優越的生活氛圍。
住宅距國際機場只有3公里，該機場有直達航班飛往倫敦、巴黎、蘇黎世、巴利阿里群島（Balearic Islands）及加那利群島（Canary Islands）。從本地高速列車站乘車可前往馬德里、巴塞羅那、塞維利亞和法國。這裡靠近國際機場，地段卓越，既可作投資房，也可作自住房。
駕車沿高速公路前行 300公里即可抵達地中海海灘和首都馬德里、西班牙第2大城市巴塞羅那、西班牙第3大城市瓦倫西亞和西班牙第6大城市畢爾巴鄂；駕車沿高速公路前行200公里即可抵達山脈、滑雪場和法國。
“為什麼騙我的是同胞？！”中國移民在西班牙被坑經歷反思與法律建議
閱讀提示
西班牙華文媒體《歐華報》在11月27日頭條刊登了“為什麼騙我的是同胞？！中國移民講述在西班牙投資買房被坑經歷” 一文，文中浙江移民在西班牙的曲折經歷在西班牙移民圈引起了廣大移民的共鳴。
做為西班牙最有名望的刑訴華人律師，季奕鴻律師在近兩年來接到了投資移民的維權咨詢多達一百多個，立案五起。在網路上，網民們自發組建了分享西班牙移民陷阱的小組，注冊用戶達到五百多人。縱觀西班牙移民熱潮的這三年，多數移民順利獲簽的喜悅背後也夾雜著少數移民被 “坑” 被 “騙”史。“究竟是誰在騙我，我又是怎麼被騙的？” 季律師分享中國移民在西班牙維權的幾個典型的案例，希望引發大家的深思和警示。
案例一
“買房產送移民”，開發商提高房價，移民損失20萬歐元。
北京的董先生為了避免移民中介的貓膩，選擇直接與西班牙的地產商簽約購房。開發商貼心地為董先生安排了華人員工吳女士全程為其辦理手續。考察了幾套房產後，董先生看中了一套售價為六十五萬六千歐元的聯排別墅，該地產商熱情地提出為了方便董先生這樣的VIP客戶，購房後公司有專門的律師免費負責董先生的投資移民服務。豪爽的董先生覺得該地產公司的服務非常 “實在”，於是簽約購買了看中的別墅，該開發商也履行承諾為董先生一家辦理好了投資移民手續。
董先生全家來到西班牙定居後，因一次偶然的機會與住在同一小區的鄰居用英語閑聊了起來。交談中董先生發現該鄰居與自己幾乎同期購買的同類別墅價格則比自己的低了至少20萬歐元。懷疑自己被開發商坑了以後，董先生找到季律師進行咨詢。季律師表示：西班牙為自由市場經濟國家，地產開發商有權對開發的房產自由定價。董先生簽訂了正式合同則表示同意房屋價格並自願付清了全款。此交易程序已經完成，合同也真實有效, 並不符合西班牙刑法第248條關於構成詐騙的規定。因此董先生事後想以對方詐騙為由討回20萬歐元的請求在法律上並不能得到支持。董先生只好再三表示 “ 自己吃了啞巴虧，20萬歐元買個教訓” 。
案例二
中介故意隱瞞信息，付不出房款客戶買別墅定金被吞。
河南的鄭女士簽約了國內的移民中介辦理 “一條龍” 移民西班牙巴塞羅那。來到巴塞羅那後，鄭女士看中高檔別墅一套。該中介和其西班牙合作律師利用鄭女士缺乏對國際彙款手續了解又急著移民的心理，讓鄭女士根據“西班牙這邊的規矩”簽訂了承諾三十天內付清全部房款的合同。鄭女士回國後，支付了10%共計6萬2千歐元的定金給房東。此時鄭女士因為不了解大額國際彙款程序，並沒有提前准備相關文件，中介和西班牙律師則借故拖延隱瞞相關信息。合同過期前一個星期，鄭女士才被告知進行大額彙款需要向銀行提交收入證明，雖然最後一個星期鄭女士放下了公司的生意，四處奔波准備文件，但因為相關的認證手續無法在幾天之內辦好，最終鄭女士還是無法將房款在規定的時間內彙出。根據合同的規定，6萬2千歐元的定金盡數被房東吃掉。鄭女士找到中介理論，中介則聲稱是鄭女士自己沒有能力備齊彙款文件，鄭女士的損失與他們沒有任何關系。目前鄭女士已根據季律師建議在國內向其移民中介提起民事訴訟。
案例三
貪便宜選擇廉價移民服務，材料被扣，財產安全留隱患。
音樂老師胡老師退休後決定和老伴兒非營利移民西班牙安享晚年。在馬德裡某華人聚集區看房時，胡老師認識了某華人中介。該中介聲稱可包辦非營利移民的整套手續，收費僅千余歐元。胡老師交了定金後，該中介陪同胡老師老兩口辦理了申請外國人身份證號碼、銀行開戶和授權等手續。胡老師回國後，在移民群裡了解到幾名通過該中介辦理了移民的家庭懷疑當時通過該中介購買的房產有水份，因為害怕受騙，胡老師就和該公司商量說自己暫時不打算移民了。得知胡老師想要中斷服務的想法，該中介馬上聲稱材料均為他們代辦，如果胡老師不繼續辦理移民則無權要求返還之前來西班牙辦理的材料。
這樣以來，胡老師的移民計劃受到了影響：一來需要再次來西班牙重新辦理各項手續；二來胡老師的銀行授權書和彙款文件也被該中介扣住，胡老師擔心自己未來在西班牙的投資的安全性會有隱患。接到胡老師的求助電話後，我所決定幫助胡他辦理取消銀行授權。但是和胡老師溝通後了解到，胡老師只知道中介要求自己授權給了一個西班牙人來管理自己的賬戶，因兩人無法溝通，胡老師連此外籍人士名字如何拼寫都不清楚，更不用說對方的身份信息，這樣給取消授權造成了困難。事後，經過多方努力調出了被授權人的信息，該事情才得到了圓滿的解決。
案例四
咨詢公司勾結房東，勸說客戶簽下“陰陽公證書”，魏先生7萬歐元蒸發。
上海某公司高管魏先生通過一家中西合資的咨詢公司相中了西班牙某海邊城市的度假別墅一套，總價27萬9千歐元。該西班公司告訴魏先生，如果公證書價格可以寫低一些，那麼房東可以少交點稅，這樣也可給魏先生適當優惠房價。魏先生聽取了該咨詢公司的勸告，授權該公司私下向房東支付7萬歐元，並做了“陰陽公證書”，將公證書上的價格由27萬9千歐元寫成20萬9千歐元。魏先生來西班牙後，因為該咨詢公司無法提供私下交易的7萬歐元的任何憑據而對此7萬歐元的去向產生了懷疑。魏先生向該咨詢公司提出了自己的疑問後，對方先是告訴魏先生“不要沒事找事兒”，魏先生進一步理論後，還遭到了這家公司的人身威脅。幸運的是，魏先生支付的房款全部是經銀行轉賬的形式支付給該咨詢公司，並且魏先生也保存了該公司對其威脅的證據。目前季律師已受理魏先生的請求，以詐騙罪，偽造文件以及威脅罪對該咨詢公司依法進行起訴。
在西班牙中國律師事務所多次移民維權的案例中，我們不難看出，不少移民之所以吃虧上當，付出了時間和金錢的教訓，不僅僅是 “同胞騙同胞”或是“外國友人騙中國人” 這麼簡單。要知道，因為中國客人在心理上或者語言上的特殊性。西班牙的房產商或者公司往往聘請中國員工擔任銷售顧問，一些華人的中介賣來賣去，賣的還是西班牙開發商或者西班牙房東的房子。在這一事件上，很難說欺騙某些移民的究竟是在一線從事銷售的華人同胞還是站在後台的西班牙開發商，只能說移民房產銷售的巨大利益將不同的各方聯合在了一起，共同將黑手伸向了中國的移民們。
季律師專業忠告
從法律角度出發， 季律師提醒廣大移民不妨進一步思考 “為什麼被騙的會是我？” 許多移民被騙的根源往往是自己在處理移民事務上的決定失誤。在買房和移民事務上，有人輕率地地選擇 “一條龍”的包辦服務，購買中介安排的房產，跳進了移民中介和開發商勾結抬高房價的陷阱；有人青睞房產商打出的“廉價移民” “買房送律師服務” 等， 在沒有自己獨立的律師的監督下被 “安排著” 買了房。中國有句古語 “羊毛出在羊身上”， 如果僅僅為了節省幾千元的移民費用而支付了數十萬元的 “灰色房價”，這樣占到的便宜是真的便宜嗎？ 究竟是誰給了別人一次騙自己的機會？
在此季奕鴻律師再次提醒大家，想要買到干淨的房產，安全地移民西班牙，最簡單有效地途徑就是將購房和律師移民服務分開，自己聘請律師監督中介和房產服務。例如：自己尋找或參與尋找房源，掌握選房的主動權；聘請獨立的第三方律師對中介或者地產商提供的房產做法律調查後再決定是否買房，對整個買房的過程進行法律監督，對天價“房價陷阱”說NO。同時還應認准辦理購房和移民的律師事務所的正規資質，移民前先請專業的律師對自己的移民資質做評估再做決定等。
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西班牙投資移民每事問 金牌經紀琳娜一次過解答！
中國大陸投資移民熱潮持續升溫，而2013年才開通“黃金簽證”的西班牙投資移民項目也越來越炙手可熱，成為很多移民者的首選國。現在整理出了一些我們投資移民西班牙比較常問的問題，希望對你了解西班牙移民政策有所幫助。若有更多問題，可以留言咨詢。
Q：西班牙購房移民，我該選哪個城市？
A：其實，具體選擇哪一個城市需要根據個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優良。有馬德裡，巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風情的南部城市格拉納達，還有很多其他風景宜人的海濱城市，馬拉加，阿裡坎特… …
以投資的角度去分析，你可以考慮馬德裡和巴塞羅那，這兩個城市無論從房產保值還是從未來升值的角度去考慮，它們的空間都比較大。而且一線城市交通，教育，醫療等等社會設施都更為齊全，適合投資。就這兩所城市之間比較，馬德裡相當於中國的北京，而巴塞羅那像中國的上海。從氣候上來講，馬德裡氣候四季分明，相對來講內陸城市氣候干燥。巴塞羅那靠海屬地中海氣候，有些許類似於昆明，冬天不很冷夏季不很熱。從人文氣息來講，馬德裡首都像北京，而來巴塞羅那的上海人都說，這裡是中國的上海，不止這樣連巴塞羅那人在上海生活的，都說有上海人文氣息像巴塞羅那。（注意這裡單單說人文氣息，不是說城市風貌，中國是發展迅速的國家，建築更新很快，而歐洲通常不會破壞原有建築。這也是為什麼很多在歐洲留學或生活的華人說其實我們生活在“歐洲村”。）
Q：西班牙的房子都是怎樣的？
A：美國加拿大地廣人稀所以房子動輒就好幾百平米，歐洲國家不一樣，他們人口密度相當大，情況和中國差不多，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區，並不是你想像中的美加大面積別墅。
在售二手房比新房數量要高很多，這點和中國不一樣，歐洲提倡保護城市原有的風貌，房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景像，四面的房子，雖然看起來在拆，但是面對街道的那一面牆是不會拆除的，他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這麼做，如果你要拆除整棟樓房，會交高昂的稅。
新房絕大部分是精裝型的，已配置部分家具和基本電器，所以可以馬上入住。 二手房新舊不一， 很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的“超級別墅”在售，“任性”的客戶們也可以考慮。
Q：非要50萬歐元才能移民嗎？
A：我們先來了解一下西班牙的移民政策，目前主要是兩個移民政策。 A政策為“非盈利性居留”，也就是人常提到的“15萬歐元移民政策”，這個說法其實不正確，實該政策並沒有要求必須購房，買房只是增加了獲得居留的可能性。其實只需要申請人和家屬符合如下條件可以申請:
- 投資人: 年收入超過西班牙個人最低年收入的400%
- 每一位家屬: 年收入超過西班牙個人最低年收入的100%（可由投資人負擔）
B 政策為2013年剛出台的：資居留也是人常說的“Golden Visa“即黃金簽證，簡單來說是要求投資人購買50萬歐元以上的房產（可以是多套加在一起達到50萬），而且沒有地產類型的限制。
A與B最大的區別是在移民監，A每年需要待西班牙超過半年，而B則只需每兩年“登陸”西班牙一次即可。
Q：一人移民，全家移民？
A：主申請人同時也可申請配偶，18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無經濟來源的子女，以及65歲以上父母在西班牙的居留。最初的時候對子女的年齡限制是18歲，今年拓寬到18歲以上的也可以，但要求是未婚以及經濟依附於主申請人。
Q：如何在國內辦理簽證來西班牙看房？
A：現在直接申請旅游簽證，來西班牙看房買房。詳細申請步驟以及申請材料可查閱西班牙駐中國使館官網：http://www.spainvisa-china.com/
Q：西班牙的生活是怎樣的？
A：大部分國人對西班牙還是缺乏了解的，除了傳統的鬥牛士和巴薩皇馬外，西班牙還有無數的迷人之處，每年，西班牙接待的游客總量為世界第三。西班牙人很懂得享受生活，夏天去海灘，冬天去滑雪，周末種種娛樂活動。雖然近年來經濟持續低迷， 大街小巷的酒吧，購物中心還是人來人往。西班牙物價相比歐洲其他國家低廉許多，很多東西比國內購買還便宜，還有最重要的，沒霧霾，基本不堵車。文字描述是有局限性的，還需自己來體驗一下。
Q：如何把購房資金彙到西班牙？
A：國內有外彙管控限制，每人每年因私不得彙出多於等值5萬美金的款項，超過5萬就得需由親朋好友代彙。 西班牙本地也有反洗黑錢法，所以來歷不明的彙款也會被撥回，為了避免不浪費不必要的金錢和時間，那兒投資移民建議客戶在彙款的同時提供彙款總額的收入證明。更多信息請咨詢。
Q：買房後如何申請投資人簽證？
A：在房產過戶並拿到產權證後，申請人需向西班牙駐中國大使館提出投資移民簽證申請，通常這個簽證有一年期限。
Q：投資移民簽證入境西班牙後還需要辦理什麼手續？
A：到達西班牙後30天內需要辦理NIE即外國人居留卡，通常在30內可以獲得。一卡在手，便可自由出入所有歐洲申根國家。
Q：50萬歐元投資移民可以從事商業活動嗎？
A：之前此類簽證只允許移民居住在西班牙不可以從事商業活動。投資移民新法2015年7月30日頒布，放寬了很多政策，其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業活動。
Q：在西班牙購買房產會產生什麼稅？
A：新房產生增值稅，二手房產生過戶稅，還會產生印花稅。值得注意的根據西班牙每個大區的不同這些稅收會有差別，但差別不大。這裡拿巴塞羅那所在區域加泰羅尼亞大區打比方，新房增值稅和二手房過戶稅都是房價的10%，新房的印花稅是房價的1.5%，二手房的印花稅沒有固定比值，金額在1000歐元左右。
Q：購房之後房產還會產生什麼費用？
A：在拿到房契之後每年需要交給政府地皮稅，具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定，拿巴塞羅那市區100㎡的房子來說，它產生的地皮稅是800到1200歐元之間。
除此之外還會產生一個物業管理費用，這個價格也是根據不同的房產決定的，通常是在50-100歐元/月。
Q：投資移民之後可以工作嗎？
A：新法案規定持50萬投資移民居留卡的可以。持非盈利性居留的不可以工作，但是持居留五年跟換永久居留之後，便可以工作了。
Q：居留如何更換？
A：50萬購房移民居留的持有者是 “2＋5”政策，也就是說你完成購房之後首次可申請有效期為兩年的投資居留，兩年後再更換成兩年，五年後便可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍。
非盈利性移民居留的持有者是“1＋2＋2“政策，即首次居留有限期限是一年，之後更換成兩年，兩年之後再更換兩年，五年後可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍。
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