费城东方大厦项目被列入EB-5项目 希拉里兄长被邀负责吸引国际投资者

斥资约7500万的费城华埠商住两用大楼——东方大厦项目,日前邀请到前国务卿希拉里的哥哥安东尼·罗德汉姆(Anthony Rodham)加入,负责国际市场运作和吸引国际投资者。


东方大厦项目邀请到前国务卿希拉里的哥哥安东尼·罗德汉姆(Anthony Rodham)加入,负责国际市场运作和吸引国际投资者

据《费城问询报》报道,东方大厦坐落于中国城10街和万安街夹角处,23层主体建筑计划建造143个住宅单位,一层用于零售商店、二层作为社区中心,三层是办公区域。于2013年成立的全球城市区域中心(Global City Regional Center)意在着重吸引更多的中国富商来此投资。

邀请罗德汉姆也是看中其雄厚的政治背景。他曾供职于前总统克林顿的竞选团队,也曾于希拉里竞选参议员和总统时的竞选团队中担任要职,也曾为民主党全国委员会工作过。丰富的政治经历将使其胜任新角色,他将代表该中心处理与政府相关的工作。

报道中指出,罗德汉姆有多年参与投资移民项目的经历,这将使中国城的东方大厦项目受益良多。前国会议员霍福尔(Hoeffel)表示,罗德汉姆绝不仅仅是露个脸而已,他将用其专业知识服务于全球城市区域中心。

东方大厦项目允许国际投资人出资50万美元,即可为自己和家人申请美国永久居住权。在宾州和费城当地,EB-5投资移民方式已被广泛的应用在各个领域,其中包括建设宾州高速公路I-95连接段、SEPTA智能公交卡支付系统、宾州会展中心、费城Aker船厂以及电讯巨头Comcast公司等。

据悉,该项目已计划多年,对费城而言,将带动中国城和市中心以北的经济发展,扩大市中心的经济繁荣范围圈。此外大厦项目还旨在为小区提供双语的社会公益和健康服务,为华埠青少年和长者提供安全的休闲活动空间,创造一个商用、住宅聚居地和向费城北部发展的基础。

【最新】澳洲重大投资者签证将于4月24日暂停

西澳政府早些时候在官方网站上刊出一则重要资讯内容为:澳洲重大投资者签证188项目将于2015年4月24日起暂停收件,已在24日前提交资料的申请人将可以按照现有条件进行审核。其余申请人可在7月1日188项目重启后按照新要求重新提交申请。

据称澳大利亚政府早在3月中旬就宣布,自7月1日起,所有希望通过500万澳元重大投资者签证(SIV)项目移民的投资者,必须将其投资的500万澳元中的半数以上投入到风险领域。而将于7月1日同天登陆的高端投资者签证(PIV)再度将澳洲移民送上风口浪尖。有人认 为,若此举正式落实,被称为“有钱就可以”的SIV移民通道或将成为历史,PIV可能将取代SIV。今日的这则公告其实只是为7月1日新政出炉做了一个铺垫,同时提醒已准备好资料的申请者尽快提交资料。

重大投资者签证又称SIV签证,188C类签证,投资金额为500万澳币。

高端投资者签证又称PIV签证,投资金额为1500万澳币。

 据毕马威(KPMG)于4月8日发出的新闻通稿消息,各州及领地政府将于4月23日起停收重大投资签证(SIV)的申请。

消息称各州及领地政府此前收到联邦的信函,称在现行的投资机制下审批的重大投资签证(SIV)将在2015年4月23日后停止。

通稿称,政府将在未来数天,就这份从联邦传递到参与重大投资签证项目的各州及领地的信函发出正式的通告。消息称信函指出,各州及领地政府在188重大投资签证体系中通过提名和批发邀请函的权力会终止,4月23日是各州及领地政府根据现行体制批准提名的最后一天。

但188签证项下的企业创新(Business Innovation)或投资者(Investor)分类不受影响。

澳大利亚各州及领地政府将于4月23日起停收重大投资签证(SIV)的申请

希望申请重大投资签证的申请人,第一步要向移民及边境保护部(DIBP)递交意向书(EOI),然后递交一份属意投资那个州或领地的提名书。一旦提名获得该州或领地批准,这个申请人就会被登记在SkillSelect系统中。然后移民及边境保护部才会向申请人发出重大投资签证的邀请函。

政府此前已经公布了一份重大投资签证改革文件,将于2015年7月1日实施。目前这个改革提议仍在讨论中,改革的部分包括:

  • 申请人的500万澳元投资总额中,最少要有20%(100万澳元)必须通过合资格的风险投资基金投到早期、资本增长。
  • 申请人的投资中,最少要有30%(150万澳元)必须投到新兴上市公司,通过管理基金投资小型澳洲证券交易所上市的公司。
  • 加强执行目前的规定,以及增加新的限制法规,严禁直接投资到住宅房地产市场(会继续允许一定比例的资本通过管理基金投进房地产市场)。

毕马威分析认为,这个措施将提高SIV签证申请的门槛。根据目前的体系,申请人要取得申请资格就必须要先取得移民部的邀请函。对于无法赶在各州及领地关闸之前完成程序的申请人,可以要根据7月1日实施的新体系准备申请材料。

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欧盟多国领馆官员称“欧洲开放申根签证”是假消息

日前,一则有关申根签证简化的利好消息散布于诸多旅游网站。消息称,从7月1日起,中国公民申请五年多次往返的申根签,仅需提供基本资料即可。不过,沪上多家领馆辟谣,恐怕这只是愚人节一则表达国民殷切希望的玩笑罢了。

多家驻沪领馆证实假消息

多家驻沪领馆证实,欧洲放开申根签证是为假消息

4月1日在不少旅游网站流传的“申根国家签证措施”声称,经欧盟26国研究决 定,自2015年7月1日起,凡来自于北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、成都、南京、天津、重庆、福州以上地区申请者只需提供个人基本资料(包括:护照原件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件复印件、在职证明),便可获得五年多次往返申根国之签证,每次自入境可获停留期90日。

对于这样一则消息,意大利驻沪总领事馆副总领事德高博直接回应称:“这是一则假消息。目前有关申根签证的措施仍维持不变。”

其他多家执行申根签证政策的欧盟国家驻沪领馆官员也对这 一消息进行了否认。据这些领馆的官员介绍,目前欧盟的确在研究针对中国公民的签证便利政策,不过具体内容仍在商议,也未公布新政执行时间,所以所谓的“7 月1日起提供基本资料即可获得申根5年往返签证”消息并不确实。

其中一位领馆工作人员还表示,其实针对中国公民的申根签证本来就有三年、五年多次往返的类别,不过申请时限制条件颇多。一般只适用频繁商务、房产投资、有欧盟直系亲属,不可能只提供基本材料那么简单。

10月后申请需要提交指纹

针对中国公民的申根签证近期会有什么变化?对于这一问题,记者从多家执行申根签证政策的欧盟国家驻沪领馆获悉,从今年10月中旬起,如果申请申根签证,需要前往目的地国家的使领馆或签证中心提交指纹。

据介绍,首次采集指纹成功办理申根签证的申请者,5年内无需重新采集。若在5年内再次办理申根签证,无需提前预留采集指纹的时间,可按原来5至8个工作日的签证时间办理。

有分析指出,采集指纹是为欧盟推行的“签证信息系统(VIS)”提供支持,而该系统的建立则旨在进一步简化申根签证申请。

根据欧盟于去年4月1日发布的关于申根新签证法规提案,欧盟将引入“签证信息系 统(VIS)”,如此,申根签证成员国的使领馆可以查看申请者的 “申请历史”,而在“签证信息系统(VIS)”注册过、此前获得过申根签证的申请者有望获得更多便利。具体来说,如果申请者的资料在“签证信息系统 (VIS)”有过登记,并在过去12个月内至少使用过两次合法签证,那么就有望申请到3年内多次入境签证,而此前曾获得过三年内多次往返签证的申请者,可于下次申请5年内多次往返签证。

可能延长提交申请时间

欧盟还在研究其他简化申根签的措施,包括签证时间、签证程序及签证种类将有所变化。

从签证时间来看,欧盟建议,确立更加明晰的签证处理程序法则,加速签证的处理。 签证处理与审批应在10天之内做出,而不是现有的15天;申请最早可在预定行程的6个月前提交,而现在最早只能在行程的3个月前提交。欧盟希望通过此举让游客更早制订旅行计划,并避开高峰期。

从签证程序来看,欧盟拟简化签证申请表格,允许网上提交申请,并简化所需提交的证明文件,且购买旅游医疗保险也不再是申请签证的必要条件。

从签证种类来说,欧盟拟增加一种新的旅游签证,允许游客在申根地区最多停留1年。如果申请者没有在180天的时间段内在任何一个申根成员国内停留超过90天,那么申请者甚至有望在申根地区的停留时间延至最长2年。

不过,申根新签证法规提案的所有内容最后能否都落实成为新政,新政实施具体又将于何时开展,这些目前都尚不可知。

加美签证10年的异同之处

美国和加拿大相继给予中国公民长达10年期的多次入境签证,令中国公民出行非常便利。不过,虽然同是10年期多次入境签证,两个国家还是有所区别的,至于有些人认为的“拥有10年期多次入境签证就可以一次呆满10年”,这更是一种误解。

区别中加签证有效期视护照有效期而定

其实,加拿大早在去年年初就已经对中国实施10年期多次入境签证。所有赴加普通签证已经“升级”为多次往返签证,允许游客在最长10年内多次往返加拿大,每次可至多停留6个月,可以理解为是“单向”实施。而今年3月9日起实施的是中国加拿大互发10年长期签证,是真正意义上的“双向”普惠,对前往对方国家的中国和加拿大公民同时生效。

加拿大教育中心广州办公室主任陈健成解释称,中美10年多次往返签证在护照过期后仍然有效,是真正意义上的“10年签证”。而中加互发长期多次签证具体是“多次入境、每次停留期最长不超过180天、有效期最长可达10年但不超过护照有效期的相应种类签证”,而护照有效期一般为10年,所以加拿大签证有效期≤10年。

相同赴美或赴加每次停留最多180天

你以为签证成功就一定可以在加拿大呆足180天?如果没有限制与额外要求,一次签证确实是可以在加拿大逗留180天,因为加拿大明确规定“每次停留期最长不超过180天”。但在入境时,签证官有权对你的停留期进行限制,所以也有可能变成逗留3个月甚至更短时间。至于还有一些人以为10年往返签证一签就可以在加拿大一次呆10年,这个就更不可能了。

美国也同样如此。美国领事馆强调,签证有效期与获准在美停留期限是两回事。签证允许外国公民来到美国入境港口,此处海关与边境保护局官员将允许符合条件的签证持有人入境,同时当场告知获准在美停留多长时间。本次签证有效期的更改不改变任何签证类型的停留许可期限。超过停留许可期限滞留美国会违反美国移民法,可能使你失去以后前往美国的资格。

此外,根据对等互惠原则,中加双方还将各自相关签证的单、多次签证收费统一调整为100加元和相应的人民币。双方对签证申请人均提供免面谈和免留指纹的便利。

“先孩子后家长”签证易成功

留学专家李高汾介绍,中加两国互利的10年多次往返签证,最大的受益人群是华侨和留学生家长。中国在加拿大的留学生超过10万人,长期有效签证方便家长随时去加拿大探望孩子;加拿大没有专门的陪读签证,长期有效签证可以让那些低龄留学生家长长时间留在加拿大照顾孩子。同时,李高汾提醒,这一政策虽然可以让中国公民获得加拿大10年多次往返签证,但是并不代表加拿大降低了对签证材料的审理要求,建议申请者在首次递交签证申请的时候谨慎认真,提供尽量详细完整的资料,以免耽误行程。

家长可以在孩子拿到学生签证或夏令营签证以后办理10年多次往返签证,签证成功通过率相对高很多。目前部分家长会选择先办理全家签证,才办理留学,这种情况若出现拒签记录,将影响孩子的留学申请,因此“先孩子后家长”才是正确的申请方式。

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西班牙国籍申请新法案通过 获取护照程序简化

3月25日,西班牙国会通过了国籍申请新法案,简化了获取西班牙护照的程序。目前,国籍申请新法案还需经过西班牙参议院审核,预计可在未来一个月内正式颁布。

3月25日,西班牙国会通过了国籍申请新法案,简化了获取西班牙护照的程序

据西班牙《国家报》报道,1492年被驱逐出境的犹太人后代与西班牙一直有着深深的羁绊,新法案将对他们予以国籍补偿。此外,还将免除现居在西班牙的申请者每人75欧元的国籍申请费用。西班牙司法部预计,新法案将为约9万想要申请西班牙身份的人提供优惠便利。

司法部公证处主管Javier Gómez Gálligo表示:“尽管新法案免除了申请费,却增加了公正费、考试费等其他费用。”根据新法案要求,申请者必须参加由塞万提斯学校编写的社会融入测试。

编写统一测试题

据欧洲新闻社消息,申请者一共需要参加两项测试,一项为语言测试,另一项为社会融入测试。语言测试要求申请者通过西班牙语A2水平考,官方称, 这一要求对于拉丁语系国家的公民来说,非常简单。社会融入测试方面,则一改以往通过每个面试官随机提问来判定的规则,转而由塞万提斯学校编写官方的统一试题,来对申请者在西班牙的社会融入情况进行考核。

司法部表示,目前,由民事登记处的面试官进行人工审核社会融情况的传统方式已经不能适应现在的新移民情况,并且人工很难做到绝对的公平、公正。 例如,此前就有面试官因申请人不认识西班牙的某位影星或球星,就判定该申请人社会融入测试不合格的情况发生。而新的测试形式则能有效杜绝这种外因引起的移民申请被拒。相关负责人也表示,塞万提斯学校在编写社会融入试题的同时,可能还会为所有国籍申请者提供专题复习材料。

网上申请便捷高效

此外,根据新法案,申请者可通过网络渠道提交材料,简化人工手续的同时,也将有效缩短申请期。提交材料的网站有西班牙注册商学院维护,西班牙民事登记处管理。申请人可以通过网站提交加入西班牙国籍的意愿书,也可以通过传统渠道,交由民事登记处处理。

据了解,一旦民事登记处受理申请,不论通过还是拒绝,管理机构都将在一个月内对申请人予以答复。而在结果公布以后,民事登记处将在五个工作日内通知申请人。

中国澳门移民申请条件及流程

中国澳门回归之后,很多人需要了解中国澳门移民的申请条件,笔者有着多年的中国澳门移民代理经验,熟知中国澳门法律法规,下面就来分享一下办理中国澳门移民申请条件!

基本申请条件

  1. 主申请人士必须年满18岁。
  2. 成立工商业单位。
  3. 内地居民如要申请中国澳门地区居留权要先拥有第三国居留证。

(可惠及亲属包括申请人的配偶以及18岁以下未成年子女)

办理中国澳门投资计划/重大投资者居留所需文件

  1. 投资计划摘要报表,或参考报表内容要点自行撰写的投资计划报告。
  2. 证明具备资金以便实现投资计划的证明文件。
  3. 银行 – 存折或存款收据(证明资金来源)。
  4. 其他对了解投资计划有帮助的资料,如公司和商品的照片及商品目录等。
  5. 有效的商业登记证明正本。
  6. 财政局营业证明。
  7. 最近一季职业税雇员或散工名表。
  8. 最近一季社会保障基金资助供款凭单。
  9. 中国澳门。无犯罪证明书(如适用)。
  10. 出生公证书。
  11. 无犯罪公证书。
  12. 依赖结緍公口证书(如适用)。

管理人员及技术人员移民条件基本申请条件

  1. 申请者主专利权年满18周岁;
  2. 在中国澳门任职或将任职机构的商业登记证明;
  3. 劳动合同,聘用意愿书或同等性质文件;
  4. 最高学历的证明文件;
  5. 专业资格证明文件(如医生执业牌照,工程师执照等);
  6. 中国居民须持有外国居留权(即华侨身份,本公司代办);
  7. 个人身份文件及公口证书文件真实准确;
  8. 在申请前后在中国澳门没有违法记录。

不动产移民条件(现已终止申请)基本申请条件

  1. 申请者主专利权年满18周岁;
  2. 中国居民须持有外国居留权(即华侨身份,本公司代办);
  3. 大专学历或高中/中专学历公口证书;
  4. 个人身份文件及公口证书文件真实准确;
  5. 在申请前后在中国澳门没有违法记录。

华人移民律师刘鹏解读英国移民新政策

每年4月6日,内政部移民政策和实施细则都会进行一轮变动。今年4月6日渐近,内政部又 要动哪儿?哪些人群、机构、行业又将受影响?政策为什么这么变?大选之年,变动反映出英国政府对移民问题怎样布局?

每年4月6日,英國內政部移民政策和實施細則都會進行一輪變動

英语考试只认雅思三一

本科以上毕业证仍为有力证明

2月20日,内政部网站公布了其承认的英语考试成绩名单,仅保留了雅思和伦敦三一学院的英语考试,此前名单在列的培生PTE考试、City and Guilds考试及剑桥英语等本土英文考试全部被毙。2015年4月6日起,申请来英留学者,只能提交雅思或伦敦三一学院的考试成绩。不过表格也明确了过渡期,在2015年4月5日前取得的其他英语考试成绩,可使用到2015年11月5日。

2014年2月,英国爆出托业考试替考丑闻。随后,内政部将提供该考试的美国ETS从 认可的外语考试成绩名单中剔除,并取消了57所私立院校的签证担保人资格。资深移民律师刘鹏(Peter Liu)告诉《英中时报》,在他看来,今年4月后实施的简化名单,无疑是这轮运动的进一步清理。

受华人关注的是,申请永居者亦需提供英语能力水平的证据。此前,英国大学本科以上的毕业证即可证明申请者的英文水平已达到至少B2水平(相当于雅思各项5.5分)。今后,大学毕业证依然可作为英语语言能力证明吗?

刘鹏律师解读说,企业家移民及永居申请,要求申请者英文水平达到B1,即相当于雅思各项4分,远低于英国大学本科学历的英文水平。所以2015年4月6日后,受英国移民局认可的英国大学(大部分university毕业证都被接受,但 college需再次确认)本科以上毕业证,依然可用于这些类别的签证申请。

有英语培训机构专家认为,考试类目精简后,也将清理一批提供不再被需要的考试的培训机构的业务,考生目标更清晰,也算是一项利好。

企业家真实性考察贯穿始终

学生毕业后留英选择“仍有空间”

2013年PSW签证关闭后,Tier 1企业家签证成为一些毕业生留英的重要途径。不过,由于企业家签证易被滥用,这项签证细节一直在完善。2015年4月6日起,该签证政策最重大的变化,是真实性考察将由原来的只针对初次申请者,改为将延续到续签及第五年转永居。申请到签证并不意味着高枕无忧,在持有该签证的5年内,你会一直受到移民局对你 进行的商业活动真实性的考察。

此外,提交商业计划,4月6日后也成为必须。此前这通常都是放到补充材料中“锦上添花”的。可见,对商业计划本身的质量,要求也越来越高了。刘鹏律师建议:对一些有钱但没有创业经验的年轻创业者来说,加入合适的项目成为“英国合伙人”, 成为一个高效的选择。他建议申请者寻找英国政府指定的创业园区及优秀的初创企业,通过合作取得共赢。

有毕业生觉得,PSW取消后,如果毕业后不能立马找到工作,或资金不足无法通过其他途径留下,留英“福利”少了很多。有分析文章认为,和一些国家推出留学生毕业后可留在当地一定时间的举措相比,英国留学优势较先前失去了一定吸引力。对此, 刘鹏律师认为,大部分T4学生签证的非课程时间,学生有权全职工作。以来英读研究生的留学生为例,课程时间为每年的9月到来年的9月,而学生签证的时间会 多给半年,直到第三年的1月底。这多出来的时间,恰恰可以对留学生进行“分流筛选”:有留英意愿、有能力的学生,会早早开始寻找工作机会、创业机会。而事实证明,这部分学生留下来的几率也更高。

刘鹏律师说,虽PSW已关闭,但T5短期工作类型及T1毕业生企业家签证类型,都对留学生开放。英国政府一直致力于将真正的人才留下。这两类签证的开放,恰恰体现了英国政府对“真正人才”定义的升级:相较PSW,仅仅拿到一张毕业证书还不 足以证明你是一个优秀的人才,你需要的是寻找到实际工作机会的能力;或更进一步,有一个好的商业构思,为英国本地市场提供就业机会。

积分制签证被拒将不能上诉

旨在打击滥用上诉权凑永居者

为打击一些持有学生签证者逾期滞留的状况,2014年10月20日开始,内政府针对学 生签证做了重大修改:在境内学生签证或学生家属陪伴签证申请被拒,将不再有上诉权,只能申请行政复议。今年3月2日后,这个影响范围扩大到所有积分制签证 或其陪伴签证。行政复议的申请提出后,移民局一般会在28天内处理;复议不能提交新证据。

有华人担心,行政复议期间在英国待着合不合法?上诉权本是确保公平的,取消掉是不是有 失公平?刘鹏律师分析,行政复议期间,申请人在英国仍然是合法居留。反观之前,部分申请人滥用上诉权,即使由于自身的问题,如提供假材料,错交漏交材料, 对移民法规不了解导致的拒签,许多申请人仍抱侥幸心理去上诉,拖延居英时间,尤其是有永居打算的申请者。在英国,上诉案需要至少3-6个月的审理时间,在 这段漫长的期间里,政府需耗费大量人力物力;另一方面,逾期滞留的申请人也可能会给政府带来相应负担。因此,政府缩紧上诉政策,同时又确保复议权,总体看是公平合理的。

投资移民政策又将调整     

200万镑需提前抵英开户

继2014年11月6日100万镑投资移民“涨价”为200万镑后,今年4月6日起的 变更则是,申请人要先在英国开设银行账户,持有银行账单或证明信,才能提交签证申请。这意味着,过去很多申请人并不需要提前来英做先期准备,以后这一趟是免不了了。利好则是,除“涨价”和资金提前到位之外,新政策取消了投资的补仓要求,从而使整个投资过程更加合理,也相应降低了投资人的资金风险。

刘鹏律师分析说,根据实操经验,“涨价”后会有一段时间的冷静期(2015年第一季度官方数据还未公布),但这个冷静期会很快过去,希望移民英国的高净值人士依然会开始行动。

他表示,从他接触到的大部分移民英国的高净值人士来看,移民英国主要为孩子教育,除此之外,英国的综合实力在全球范围内的排名,也是跟其他国家相比最大的吸引力之一。

政策宗旨:只吸纳 “真正人才”

大选在即:管控移民声浪甚嚣尘上

距英国大选还有约两个月。2月底,英国统计局公布季度性报告:到2014年9月,英国的净移民数为29.8万人,比联合政府2010年上台时的数字高出5.4万。这也是自2005年来最高的数字。数据细化了移民来向:即便受制于复杂的签证限制,欧盟外移民还是进来了4.9万人;而完全可以自由流动的欧盟移民,则来了4.3万人。这给首相卡梅伦先前“没有如果、没有但是,一定要削减至五位数 (10万人以下)”的目标,结结实实扇了个大嘴巴。

牛津“移民观察”机构指出,英国经济增长、失业率降低的表现,使移民削减的目标难以完成。该机构主席玛德琳•桑普顿称,要是英国经济比欧盟别的国家差,移民自然就不会涌进来。

政界纷纷批评首相的目标不切实际,弱化了政府乃至保守党自己的公信力。面对尴尬,政府最大的动作便是拿海外学生开刀,同时,家庭移民和专门来英国蹭福利的那些移民,也受到一定挤压。不过,商界、教育界人士及工党三番五次警告,移民应区分对待:对低技能移民应限制,对非法移民应严格执法。无论如何,驱赶对英国经济尤其是教育产业做出贡献的国际学生,是饮鸩止渴。

安全和移民部部长詹姆斯•布罗肯希尔表示,相比海外学生,更棘手的原因来自于欧盟移民 自由的流动,以及来英后轻松享受到政府福利。首相官方发言人也说,政府将在避免欧盟移民享受到福利和税收抵免上落力,让“来英打工”对他们失去吸引力。不过,对五位数的移民目标,保守党目前仍保持口风不变。

综上,一方面,政府对中国学生和旅游者示好,希望吸引更多的学生和旅客;另一方面,大选在即,各政党管控移民的言论又甚嚣尘上。根据从业多年的观察和总结,刘鹏律师认为,无论哪个政党上台,英国想要看到的都是更活跃的经济、更高的就业率。对学生签证、旅游签证这些没有永居导向的签证来说,更多的短期移民来英,都将促进英国的经济发展及就业率的提升。而另一方面,政府在持续收紧具有永居导向的各类签证类型,如投资签证、企业家签证及工作签证等。这些签证类型的收紧,都将最终对于长期移民进行更严格的筛选,以确保能够留在英国的移民能真正为英国经济做出贡献。今时今日,英国政府对“真正人才”的定义有所升级,不同签证类型的收紧和放松并不矛盾,都出于同样一个初衷。

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澳洲搬砖工周薪3万,收获与付出成正比

近日,一则澳大利亚搬砖工周薪暴涨至3万人民币的新闻闪瞎了众网友的眼睛。看到周薪3万,无数白领心理的顿时酸甜苦辣五味杂陈。真的是因为中国的劳动力廉价吗?当然不是,任何时候,付出和收获都是成正比的。对于这些澳大利亚搬砖工而言,他们的高薪别人看见了,可是他们的付出别人并没有看到。

澳大利亚砖业基金会称由于人手紧缺,澳大利亚新南威尔士州砌墙工的工资已经从一年前的0.85澳元(约4.1元人民币)一块砖暴涨至1.90澳元(约9.2元人民币)。这意味着,一位澳大利亚砌墙工的薪资完全可以秒杀掉大多数坐办公室的小白领。

■其实,早在去年,澳大利亚联邦政府就提出放宽技术移民条件,将厨师、砖匠及瓦匠这三种职业加入“技术移民职业列表”,这意味着相关工人不需要雇主的担保就能获得永久签证。

■读罢新闻,网友炸开了锅,纷纷表示要去澳大利亚踏上搬砖致富之路。可是,去澳大利亚搬砖果真如此高薪吗?澳洲还有哪些高薪的工作?

搬砖工挣得多?

砍树的笑了

■文/沉睡的山

(作者于2007年-2013年在澳大利亚留学,并曾在建筑公司工作过)

我在澳大利亚学习工作了6年多,对于搬砖工的天价工资,我只想说,这份工作真不是人干的啊!为什么这样说?首先,请你想象一下30℃的夏天———这是澳洲人民觉得最适合工作和户外游玩的天气。但对于绝大部分中国人来说,这个天就应该待在空调房里看着电视吹冷气。在我所在的阿德莱德,一个最靠近南极臭氧空洞的城市之一,紫外线照射极其强烈,当地强制规定干活时一定要穿长袖长裤带帽子以防止皮肤晒伤。所以你可以想象一下,这几乎是在蒸笼里干活。我要讲一个真实的故事,那是2007年,有一次我们在屋顶上干活,我的iPhone直接被晒化———手机后盖和彩钢瓦直接粘在一起。(iPhone 3GS是塑料后盖)所以,搬砖活虽然工资高,但就工作环境来说,首先就面临着非常严峻的挑战。

就我了解,新闻中提到的周薪丰厚的工种,在澳大利亚其实不叫搬砖工,搬砖工是技术含量低的力气活,砌墙工则是资格的技术活。在澳大利亚,砌墙工有一个专门的词汇,叫做Bricklayers,要从事这个工作,是需要去技校念三个月书的(这是我离开澳大利亚时的要求),此外,去工地之前还要参加安全信息等考试才能拿到一张白卡,这样才可以去工地合法地干活。一般来说,工头级别的砌砖工或者承包商的确是按块计费的。

再说说被大家理解偏了的“搬砖工”的工资,我于2011年在澳大利亚一家家政服务公司从事管理工作(相当于一个小工头),在我手下曾有一个个头185cm,体重85公斤的小伙子,上屋顶干了一天就累趴下了。而且,他还被投诉干活慢,不给力。澳大利亚的外籍劳工基本都是亚洲人,身型和澳大利亚当地人自然无法相比,人家一个人抬一块料板可以一口气上10楼,中国留学生两个人都抬不上去。所以,奉劝那些想来澳洲搬砖的小身板们,不如选择挖地一类的工作,工资和搬砖差不多,但劳动强度就小多了。一般三个人一组,而且总有一个人可以休息,看着别人干活开开小差什么的。

有人说,我不怕累不怕热,只要工资高就成。说到这里,traffic guy就要“呵呵”了。在我看来,澳大利亚工地上工资最离奇的绝对不是搬砖的,而是,traffic guy。他们要做的事,就是立在路口,手上举一块示意的牌子,上面写着“慢”或“停”等字样,控制来往车流,防止出现意外。这个工种的工资比搬砖工要高一半,大概在30澳元每小时左右,而且,只要举块牌子就好,当然,能干到这类活的一般都是工头的亲戚朋友。

还有人说在澳大利亚砍一棵树就能杀出2000澳元,说这话的人其实有点外行了。实际上,在我工作的2013年,我们一棵树最高就能杀出15000澳元(不包括审批策划费用),折合人民币7万多。不过,要干这份活也没那么容易。首先,要去市政府审批可不可以砍这棵树,可以砍之后还要工程师算重心和砍伐的方案。这个工程做了3天,砍下来的小树枝一概当场打碎做木屑,用卡车装走。树上有两个大工吊在那里砍主干,两部吊车配合把主干部分拉下来,到第三天,主干差不多了,根据重心把树吊好,才能把树直接拦腰砍断,这时,6个电锯工会冲上去一顿猛砍。砍成一段一段的木材再丢到卡车上带走。最后上机械挖根机,把根全部碎掉。这一个碎根的工作单项报价就为3000澳元。当然,这是树干和树冠都比较大的树,一般普通人院子里的一棵树不会太大,报价在400到700澳元一棵之间,差不多两个人做半天就能完成。但即使是砍这样一棵树,也需要至少有一部卡车,一部碎枝机以及一部挖根机(挖根还会额外加300澳元)。

所以,如果你能举牌子或者砍树,还愿意去烈日下搬砖么?

去澳洲砌砖

看这里

近期,有媒体报道澳洲砌砖工高薪的文章,薪水一天能赚好几千,起薪6.4万到6.8万澳元(约31万元至33万元人民币)之间不等。虽然澳洲搬砖是挣挺多的,但是在澳洲搬砖可没那么容易!先看这组数据:澳洲砌砖工移民在移民列表上称为Bricklayers and Stonemasons。澳洲技术移民配额表上显示有1506个名额,但到2015年2月底为止才用了43个。按说中国很多民工兄弟应该可以选择这个专业吧,不仅民工兄弟还有什么技校的同学都可以去澳洲积累工作经验再移民,可为什么每年只有几十个人才能移民呢?

首先要明确的是,我们要学砌砖专业必须要通过澳洲572签证。所谓澳洲572签证是职业培训类签证。它的专业涉及面很广,如:美容美发、烹饪、摄影、多媒体设计等。这种类型的签证优点是:学习时间短、专业性强、担保金少、学历要求低、雅思成绩要求不高、容易获得移民门户网站移民身份。但它的另一重要条件就是,要求申请人必须具备相关的专业背景或学业背景,而且这些专业或学业背景的学习时长一般在1到2年左右。也就是说,申请这类签证首先需要上职业教育和培训类课程。这些课程主要包括:

1)超过12个月以上的四级证书类课程;

2)文凭课程;

3)高级文凭课程;

4)职业教育证书类课程;

5)职业教育文凭课程。

所以现实情况是,虽然砌墙工在澳洲稀缺,但这类签证往往通过率极低,也因此,外籍民工难以进入到砌墙工行列。所以你就可以理解,为什么技术移民配额表上显示有1506个名额,但到2015年2月底为止才用了43个。

如果去读砌砖专业,要获得的是Bricklayer三级证书,还要配套上工程管理方面的文凭专业,如Diploma of Building and Construction,提供一年保证金以572技术职业签证去澳洲留学。那么问题来了,这一年的保证金大概需要多少呢?10万澳元!抱着50万人民币,经过重重关卡去澳洲砌砖,换你你去么?

新闻链接

厨师、瓦工、砌砖工

被列入澳大利亚独立技术移民列表

早在去年,澳大利亚联邦政府就提出放宽技术移民条件,将厨师、砖匠及瓦匠这三种职业加入“技术移民职业列表”,该变动于2014年7月起生效,这意味着相关工人不需要雇主的担保就能获得永久签证。

对于此次移民政策的调整,澳大利亚移民局表示,这将积极填补澳大利亚国内相关行业的劳动力空缺,而澳大利亚贸易投资部部长罗伯也表示,该国旅游业同样面临劳动力短缺问题,预计2015年将额外需要5.6万名正式员工,其中包括2.6万名技工。

根据澳大利亚统计局的数据,目前澳大利亚大约有7.61万名厨师,2.336万名砖匠以及1.58万名瓦匠。而此前联邦政府已宣布下一财年独立技术移民签证的配额为43990份,对于列表中的每一项职业,其签证配额不得超过该职业劳工数量的6%。此外,联邦政府已决定在头六个月将厨师的配额上限控制在3%。根据3%的上限,有2283名海外厨师可申请永久签证,若上限提高至6%,那么人数将增加至4566名。对于砖匠而言,上限是1401名,瓦匠的上限则为948名。

尽管澳大利亚方面放宽了技术移民条件,但业内人士指出,这并不意味着蓝领工人移民更容易。业内人士表示,澳大利亚对技术移民提出了多项具体要求,其中一项重要指标是对英语水平的要求。这项要求就将包括中国在内的非英语为母语国家的蓝领工人基本排除。

此外,澳大利亚移民系统拥有严密的调查和分析制度,以跟踪劳动力市场情况,并据此对职业清单进行每年一次的调整。在这份长达数页的职业清单上,大部分职业还是需要经过大学以上的高等教育才能获得从业资格。文/杨晟(作者为移民顾问)

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英国投资移民新政实施后中国投资者还能购房移民吗?

集深厚文化底蕴、先进教育水平、优美生活环境和领先综合实力的英国,近年来成为最受欢迎的移民目的地之一。然而对于国内的高资产人群来说,投资移民不仅仅在于5年后可拿到英国绿卡投资回报率也其主要原因。是选择投资回报低的政府债券,还是风险较高的股票,以及如何能在通往英国绿卡的路上“名利双收”,成为了大部分有意移民英国人群的重要考虑点。

投资移民基本要求

  • 非欧洲公民
  • 投资200万镑在国债、政府债券、公司或股票市场
  • 5年后申请永久权(满足额外要求)

注:若采取加速路线,则为2~3年

  • 获永居1年后可得英国国籍

过往三年政策变化

  • 投资移民项目自2008年推出至今
  • 期间2014年11月6日起实施新政策:

时间关键节点1: 2014年11月6日

于2014年11月6日起生效的移民新政正式确认投资移民涨价至200万英镑。同时,投资金额的全部都必须用于购买在英正常运营的公司股票或债务,以及英国国债,取消25%资金用于投资房产的选项(100%投资债券和股票);取消投资补仓要求。

时间关键节点2: 2015年4月6日

将于2015年4月6日起生效的移民新政,增加了在提交签证之前必须开设受英国监管的投资账户的要求。同时,进一步确认所有涉及房产投资、房产管理或房产开发的项目都不被认可,商业收入必须由提供产品或服务而来,而非通过房产增值。

2015年政策趋势预测

除投资门槛被提高以及对于真实投资活动的确保,近几年的投资移民政策变动还表达了保守党对于其投资移民项目的目标,即:

鼓励多元化的投资策略,而非以国债为绝对主导的策略(取消补仓要求,鼓励投资者积极投资较高回报较高风险的金融产品);

取消了维持投资市值的规定;

确保投资者在整个投资期中,持有符合要求的投资产品(取消20%用于存款及购房的选项,以及进一步对房产类投资进行限制)。

自2010年5月起英国保守党联合执政,内政部就对移民政策进行了一系列的调整和修补:移民门槛提高,对于来英投资及创业的真实性考察更加严格。保守党对于外来移民的甄选于合理范围内提高标准,体现保守党的一贯谨慎作风。

临近2015英国大选,就目前的形势来看,保守党继续执政的可能性依旧很高,若保守党继续执政,我预计移民政策只会在现有的基础上更加趋于严谨。对于投资者来说,如何在更加严格的签证政策之下,在获得绿卡的同时也获得最大的利益,变成了最重要的问题之一。

那么是否有高回报、低风险又满足签证政策的投资形式呢?答案是有的。

高利益低风险的移民方法:酒店投资

在讨论“购房移民”这种投资方式之前,首先澄清一个概念:投资酒店与购买房产不同。因为酒店将以一个注册公司的形式存在,因此酒店投资属于投资在英的公司,并不属于房产管理、房产开发的范畴,因此在移民条例的接受范围之内。

通过这种途径来英投资的T1 Investor签证持有者,将资金投入注册成为公司的酒店,由酒店提供的服务而产生的利益而获利。

注:不能购买土地来建设宾馆以满足投资移民的申请条件!

近年来,随着英国对外放宽旅游类签证、大量吸引游客,旅游业迅速发展,成为英国最重要的经济产业之一,酒店产业也随之蓬勃发展。对于投资移民申请者来说,投资酒店可谓是一种在移民条例接受范围之内具有可观收益和可控风险的投资方式。

个人建议

英国投资移民签证类型自出台至今,经历了多次政策调整,这也是移民局不断修补法律漏洞、规范签证系统的行为。对于申请者来说,移民申请看似更加困难,但从另外一个角度来讲,更加合理的条款将对已进入英国的移民者的利益起到更全面的保护作用——尤其是对于高资产人群来说,新的移民条例也将确保投资者更好地选取合理的投资方式以保证投资利益最大化。

刘鹏律师专栏全集:

刘鹏诠析英国移民与投资

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美国投资移民申请火爆 华人占比超80%

美国房地产服务公司斯达德利(Savills Studley)研究发现,在等待美国投资移民签证批准的申请人当中,中国大陆申请人数占比超过80%。该公司认为这个趋势会增加对商业房地产的需求。

美国投资移民申请火爆 华人占比超80%

据悉,非美国公民只需向该国美国商业领域投入50万美元以上,就能获得此类签证申请第五类优先就业型移民签证(EB-5)。越来越多的中国人申请这个签证,而这背后的部分原因在于其国内如火如荼的反腐运动,让其急于将资产转移到境外。

澳大利亚也在推行此类的移民签证,投资者投资400万美元就可以获得移民签证。而目前的申请人中,90%也是来自中国。澳大利亚房产一直就很受中国投资者热捧,而自反腐行动开展以来,中国对外投资明显加速。

斯达德利公司表示,目前等待美国EB-5签证的申请人数超过6400人,公司预计,对中国申请者的配额在9月份会满额。而2014年8月就满额了。

据斯达德利公司提供的数据显示,2014年,美国颁发了1.07万份EB-5签证,比2013年增加了25%。其中,中国投资者占了这类签证获得者的85%,而2013年为81%。

这家美国房地产服务公司称,投资移民人数上升多为开发商获得资本提供了重要渠道,其中,中国对美国商业房地产投资比2013年上升了78%,达到了57亿美元。

据该公司称,EB-5投资移民政策的推行拉高了了居民住宅价格。许多获得EB-5签证的中国移民在得克萨斯(Texas)和北开来罗纳(North Caroline)这些生活费用不高的地区靠收房租生活。

一家总部位于休斯敦(Houston)房地产中介格拉迪斯·王(Gladys Wang)说,这类中国移民当中的一些人不会说英文,也无法就业,所以他们通过购买五六套住房来收取房租。尽管那些地方房价低廉,但仍然能给他们带来6-7%的回报。

她指出,这些属于美国第三波移民,他们都属于中产偏上阶层,不再是来自中国最富裕阶层。