Immigration News Feature – Page 31

2015最新西班牙買房移民指南

2015海外各國最新移民政策
傳統投資移民：	美國	澳洲	加拿大	英國	新加坡	新西蘭
海外買房移民：	葡萄牙	西班牙	塞浦路斯	希蠟	馬來西亞	泰國	韓國

壹、西班牙買房移民的主要途徑

西班牙買房移民政策

【點擊查看西班牙買房移民政策】

二、西班牙買房移民政策詳解

1、房產投資

西班牙買房移民對房產投資的規定

西班牙移民申請人需要在西班牙購買價值50萬歐元的壹套或多套房產，超過50萬歐元的部分可以利用銀行貸款。

所購房產需保留5年，5年期間不能買賣，可以自住或出租，出租房產需申請營業執照。所購房產可以是任何類型的城市或鄉村房產；可以購買壹處或壹處以上房產，總價值達到或超過50萬歐元。

可以與其它投資者共同購買房產，只要申請者本人投資額達到或超過50萬歐元；該投資額必須是房產凈價值，即其中不包含任何費稅費負擔。

2、辦理流程

西班牙買房移民的辦理流程

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3、移民監

西班牙買房移民對移民監的規定

2013年，西班牙出臺移民新政，取消了移民監，不再有硬性居住要求，對於不方便在國外居住的人群來說非常適合。

根據新政，申請西班牙買房移民成功後，首先獲得為期1年的投資移民簽證，這種簽證允許投資者在西班牙停留壹年而不需要申請居留卡。1年期滿後，持有人可申請投資移民居留。

申請投資移民居留，要求投資移民簽證沒有過期，或者過期不超過90天，並且在此期間，至少旅西壹次。申請成功後，可獲得為期兩年的居留許可，期滿後可續簽另壹個為期兩年的居留許可。此種居留即便是投資者在西班牙境外停留超過6個月也不會過期，只要求持有者每兩年至少登陸壹次西班牙，也就是從根本上解除了移民監的問題。

獲得居留簽證5年後，也就是買房移民西班牙的第六年，投資者可申請永久居留。投資者在買房移民的第11年可以申請加入西班牙國籍，申請國籍的政策要求是從申請國籍時向前推5年，這5年內至少每年在西班牙生活不少於183天。

4、購房稅費

西班牙購房的相關稅費

【點擊查看西班牙購房的詳細稅費】

5、福利待遇

西班牙移民的福利待遇

三、西班牙買房移民的常見問題解答

四、西班牙買房移民政策的最新動態

2015最新馬來西亞移民指南

2015海外各國最新移民政策
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壹、馬來西亞“第二家園”計劃

馬來西亞“第二家園”計劃

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二、馬來西亞“第二家園”政策詳解

1、資金要求

馬來西亞第二家園計劃對資金要求的規定

2、申請資料

申請馬來西亞第二家園計劃所需的資料

3、申請流程

馬來西亞第二家園移民的辦理流程

4、購房稅費

馬來西亞購房的相關稅費

【點擊查看馬來西亞購房的詳細稅費】

5、福利和優勢

馬來西亞“第二家園”計劃的優勢

三、馬來西亞移民的常見問題解答

四、馬來西亞“第二家園”計劃的最新動態

2015最新葡萄牙買房移民指南

2015海外各國最新移民政策
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海外買房移民：	葡萄牙	西班牙	塞浦路斯	希蠟	馬來西亞	泰國	韓國

壹、葡萄牙買房移民“黃金簽證”

葡萄牙黃金簽證政策

【點擊查看葡萄牙黃金簽證政策】

二、葡萄牙買房移民政策詳解

1、房產投資

葡萄牙買房移民政策對房產投資的規定

葡萄牙黃金簽證項目中，最受投資者青睞的就是買房移民了，該政策要求申請者購買50萬歐元以上的當地房產。

購買50萬歐元以上的房產條件寬松，房產可買多套，而且不限定只能購買住宅，購買商鋪、工業用地、農業用地等均可。具體來講：投資者可以購買單套價值在50萬歐元或以上的房產；如果購買多套房產，其總價值達到50萬歐元以上，是合格的；如果三個申請人——或三戶家庭共同購買壹套房產，各擁有1/3的產權，每份在50萬歐元以上，總共在150萬歐元以上，也是符合投資移民條件的。

根據葡萄牙相關規定，超過50萬歐元以上的房款可以貸款，貸款利率7%左右，貸款比例不得超過購房款總額的50%。但是貸款申請細則當中還有明確規定，就是需要持有居留卡的人士才可以申請貸款。因此，實際操作中目前難以在購房時直接貸款。如客戶確有需求，可在拿到房產證後進行房產抵押貸款，但是此類貸款壹般不能超過5年的還款周期，貸款利率和比例都與前述類似。

2、辦理流程

葡萄牙買房移民的辦理流程

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3、移民監

葡萄牙買房移民的移民監規定

葡萄牙投資移民需要保持投資5年的時間。在這5年的時間內，壹共需要續期2次居留卡，準確的說法是“1+2+2”。

在第壹年的時間內，投資移民需要在葡呆滿7天；

在第二年第三年的時間內，投資移民需要在葡呆滿14天，可以集中在任何壹個時間段，也可以分散累積時間；

在第四年第五年的時間內，投資移民需要在葡呆滿14天，可以集中在任何壹個時間段，也可以分散累積時間。

4、購房稅費

葡萄牙買房移民的相關稅費

【點擊查看葡萄牙買房的稅費詳解】

5、福利待遇

葡萄牙買房移民的福利政策和優勢

三、葡萄牙買房移民的常見問題解答

四、葡萄牙買房移民政策的最新動態

揭秘美國EB-5內幕：代理、律師、開發商獲取豐厚回扣

壹直以來，獲得美國永久居民身份（又稱美國“綠卡”）需要經過多年的努力，而且還得靠運氣。如今，普通人想去矽谷的高科技公司工作，仍然非常困難，HB1工作簽證因為配額有限，供不應求。不過，如果妳手頭有50萬美元的閑錢，則相對很容易以合法的方式買到“綠卡”，開始在美國的生活。只需花錢申請EB-5簽證就是了。

美國為何推出EB-5投資移民？

美國為何提供此種簽證？許多國家都出售永久居民權，在馬耳他和塞浦路斯，外國人甚至能買國籍，並獲得政府頒發的護照。在美國，申請人的資金必須投資於壹家新企業，而且該企業須在農村地區或失業率高企的城市地區，為美國公民創造10個全職崗位。移民立即獲得臨時綠卡，兩年後，如果能創造出要求的就業崗位，就能獲得永久綠卡。

EB-5項目始創於1990年，但直到最近，很少有人申請EB-5簽證。美國政府對此類簽證的限額為每年1萬個名額，但2003年總共只有65名申請者。在EB-5簽證推出後18年時間裏，該項目根本無人問津。此前的預測是，EB-5計劃每年將創造4萬個崗位，但實際情況與之相去甚遠，而且該項目每年1萬個名額的指標根本用不完。2003年，美國政府僅向65位移民發放了EB-5簽證。2008年全球經濟危機過後，申請人數大增。2012年，美國發放了7641張EB-5簽證，2013年發放了8564張。如今，該項目每年申請者將近1萬人，其中主要是希望獲得簽證未來能遷往美國的中國人。

法律規定，單個國家的申請者最多只能獲得7％的簽證名額，但已簽發的EB-5簽證有80％以上發給了中國公民。這是因為申請者僅來自少數幾個國家，而美國希望盡可能多的發放此種簽證。因此，其它國家沒有使用的份額都給了中國。中國富人知道，他們可以跳過正常綠卡申請程序漫長的等待期以及不確定性，而且EB-5簽證所需的投資金額對他們來說不成問題。中國投資者更加青睞美國EB-5項目的另壹個原因在於，加拿大停止了此類項目，因為該國發現，投資的資金並未對加拿大經濟產生多大助力。

在美國，沒人太關心真正創造就業崗位。私人房地產開發商創造了600個“區域中心”，將投資者的錢聚到壹起，用於為特定區域內的項目提供資金，此做法幾乎不受任何監管機構的監督。大多數項目得以完工，在此過程中，肯定創造了壹些就業。在某些情況下，外國投資者甚至能獲得可觀的利潤。但是，大家都心知肚明，投資者只想要綠卡，並不指望自己的投資能產生收益。這意味著在美國和中國的代理都獲得巨額傭金，資金則投資於那些屢屢被傳統銀行貸款拒之門外的高風險項目，有些項目甚至根本就是子虛烏有。有壹個例子是，壹位開發商說服了許多中國投資者投資於壹個國際會議中心，該中心本身是要建在芝加哥奧黑爾機場附近此開發商名下壹所廢棄旅館上。然而，這純粹是壹個騙局，投資者的資金壹旦收集到位，建設項目會立即停下。最後，大部分投資者的資金被追回了，但沒有獲得綠卡。

流經EB-5體系的錢數額很大，參與者甚眾。其中包括布賴恩•蘇這樣的美籍華人，蘇向美國開發商提供咨詢服務，幫助他們獲得中國投資者的EB-5投資。蘇每年在上海舉辦“投資美國高峰會”，會上每個攤位的費用大約5萬美元。此外，開發商要想進入蘇的“核心圈子”，還需向其繳納年費。蘇還會組織美國開發商參加高價赴華“貿易代表團”，與投資者以及中國本土的投資顧問會面。其它人則在中國各地舉辦晚宴研討會，甚至會通過打陌生推銷電話、發送垃圾郵件來尋找投資者。

對於除中國投資者以外的所有人來說，EB-5投資都利潤豐厚。在中國的代理從每位投資者身上獲得高達10萬美金。這壹點通常並未公開——投資者以為自己支付的費用是5000美元，其余的錢是開發商給的回扣。此外，同時代表投資者和開發商（明顯存在利益沖突）的律師，能從每位投資者身上獲得6萬美元。而在資金抵達美國後，地區中心每年收取2％的管理費。開發商仍然能賺錢，因為這些資金的成本仍低於傳統銀行融資，所以只有投資者得不到保護。但如果綠卡能發下來，投資者就也得償所願了。

在歐洲，主要的目的地國是馬耳他、葡萄牙和西班牙，上述三國是歐盟成員國，而且提供優先簽證乃至公民身份。在馬耳他，投資65萬歐元（標準很快將提高到115萬歐元）就能獲得該國護照，葡萄牙（100萬歐元存入當地銀行或創造30個就業崗位）和西班牙也有類似規定。其他國家與美國類似，僅可能給予永久居民身份，而非公民身份。在希臘，每位中國投資者必須斥資25萬歐元購買壹處房地產，而在英國則需支出100萬英鎊。由於歐盟成員國間能自由往來，投資者獲得任壹歐盟成員國的公民身份或永久居民身份，就能在其他任何歐盟國家旅行或居住（至少是部分時間居住）。歐盟擔心這些項目可能會幫助投資者洗錢，並對允許馬耳他等小國決定誰能享有歐盟公民身份感到擔憂。不過，目前這些國家需要錢，他們不介意向中國以及其他亞洲國家的投資者出售本國護照。

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澳洲移民政策更新：重大投資簽證轉永居需延長居留

澳洲投資移民888簽證的居住要求有所變化後，有人擔心這也會對重大投資簽證的申請者造成影響。因此澳洲移民和邊境保護部（DIBP）就澳大利亞簽證（SIV）申請者的在澳居住要求發布了新的指引和情況說明。

當局對那些持有4年期188商業創新類或投資者類臨居簽證、想要申請888永居簽證的人士的在澳居住時間進行了調整。尤其是對副申請人，例如主申請人的家庭成員的在澳居留時間有所變化，要求每年要在澳居住180天。

而移民部宣布188轉888簽證的副申請人每年也要在澳居住180天之後，有人擔心澳洲政府推出的這一新政策可能會減少此類簽證對申請者的吸引力。

現在澳洲移民部則進一步說明，按照調整之後的政策要求，188轉888簽證的主申請人要每年在澳洲居住40天，或副申請人（配偶）在澳洲每年居住180天。這一要求將在申請人持188簽證的4年裡面累積計算。據畢馬威會計師事務所（KPMG）的建議，這就意味著主申請人4年內要在澳洲居住160天，或是副申請人（配偶）4年內在澳居住720天。對其他的副申請人則沒有居住時間的限制，這一新規定將於2015年7月1日生效。

澳洲188重大投資者簽證轉888永居簽證居留時間有所調整

畢馬威還提醒企業，400臨時工作簽證（短期居留）的在澳逗留時間已經從3個月延長到了6個月了。此外，簽證的有效期還調整成了在獲簽6個月內，都可以入境。畢馬威的發言人指出，移民部的這些調整變化，使得這些澳洲簽證對企業而言更易靈活掌握，因此將受到企業的歡迎。

畢馬威還指出，400簽證的申請人要在澳洲逗留3個月以上，需要企業證明其雇用條件符合澳洲的勞資關系標准，而且起用400簽證勞工不會對澳洲的勞工造成負面影響。

企業需要提供雇用400簽證勞工的項目的情況以及重要性的證據、需要專業人士技術的證據、將履行合同義務的證據、以及項目中將雇用的澳人數量和用於培訓澳人從事相關工作的時間等。

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英國投資移民門檻再高也擋不住中國富人近期357名獲簽

2014年獲得英國投資移民簽證的中國公民人數翻了一番，如今去國外定居的中國富人越來越多了。

英國投資移民門檻高擋不住中國富人

投資移民進英國的中國人最多

英國政府的數據顯示，在截至2014年9月底的12個月裏，英國共向中國公民簽發了357個英國Tier 1投資移民簽證，占同期投資移民簽證簽發總數的43%。

獲得此類簽證的條件是，要向英國金邊證券或英國公

公司的股票或債券投資100萬英鎊，這一門檻現已調高至200萬英鎊(約合1880萬人民幣)。

相比之下，英國此前一年共向中國公民簽發了178個此類簽證。中國投資者如今成了截至目前該簽證計劃的最大受益群體。

他投資移民熱門目的地國家——如美國、澳大利亞和葡萄牙——公布的統計數字顯示，過去幾年試圖在國外獲得居留權或公民資格的中國富人的數量出現激增。

高門檻擋不住中國富人

2014年11月，英國政府將獲得投資移民簽證的投資門檻翻倍至200萬英鎊，投資者可在五年後申請英國永久居留權。但律師們表示，調高門檻不太可能阻擋住大批渴望移民的中國申請人。

投資不低于500萬英鎊的人可在三年後申請永久居留權，投資不低于1000萬英鎊的人可在兩年後申請永久居留權。

美國公布的最新數據則顯示，在截至2014年9月的一年裏，共有近1.1萬人獲得EB-5投資移民簽證，其中中國大陸申請人占了85%以上。

外國人申請美國EB-5簽證要具備的資格是，向美國境內獲批項目投資不低于50萬美元，且投資項目可創造或維持至少10個直接或間接就業崗位。獲得EB-5簽證的人可獲得美國綠卡，最終可獲得公民資格。

2014年6月，加拿大廢除了一項類似的投資移民簽證計劃，該計劃積壓下來的大批申請也被廢止。加拿大表示，該計劃沒有像預期那樣讓該國受益，還“低估了”加拿大公民資格的價值。

2015最新希臘買房移民指南

2015海外各國最新移民政策
傳統投資移民：	美國	澳洲	加拿大	英國	新加坡	新西蘭
海外買房移民：	葡萄牙	西班牙	塞浦路斯	希臘	馬來西亞	泰國	韓國

壹、希臘買房移民的主要途徑

希臘買房移民政策

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二、希臘買房移民政策詳解

1、房產投資

希臘買房移民對房產投資的規定

25萬歐元的希臘購房移民是目前歐洲性價比較高的項目，創造了全歐盟最低的“購房移民”門檻。想移民希臘，投資者必須在希臘購買價值在25萬歐元或以上的房產，不需要提供資金來源證明。

現行的希臘購房移民政策沒有劃定特定的購房區域和購房房產類型，獲得居留許可的最低25萬歐元，投資者可以投資酒店、辦公室、住房、土地等，同時可以在全希臘範圍內自由選擇區域置業，包括風光旖旎的愛琴海區域。

金融危機之後，希臘房產價格普遍下降，現在希臘經濟正在復蘇，全世界的投資者都在湧入希臘尋找機會，數據顯示，希臘房產價格被低估30%-40%左右。

2、移民監

希臘買房移民對移民監的規定

2015年1月1日起，希臘買房移民新政策實施，此後，買房移民申請壹旦獲批，申請人將壹步獲得永居權，只要持有所購房產，主申請人及其家人即可保持五年更新壹次的永居許可。

新政還為移民提供了申請入籍的機會，居住滿7年，每年住滿6個月，通過希臘語考試，即可申請入籍。小孩如果在希臘上公立學校，上學六年即可申請入籍，不用再參加希臘語考試（國際學校除外）。

3、流程

希臘買房移民的辦理流程

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4、購房稅費

1）壹次性繳納費用

希臘買房需壹次性繳納的稅費

2）年度繳納費用

希臘買房需年度繳納的稅費

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5、福利待遇

希臘買房移民的福利政策

三、希臘買房移民的常見問題解答

四、希臘買房移民政策的最新動態

2015最新塞浦路斯買房移民指南

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海外買房移民：	葡萄牙	西班牙	塞浦路斯	希蠟	馬來西亞	泰國	韓國

壹、塞浦路斯買房移民

塞浦路斯買房移民政策

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二、塞浦路斯買房移民政策詳解

1、房產投資

塞浦路斯買房移民政策對房產投資的規定

塞浦路斯買房移民必須購買等值30萬歐元或以上的房產（房產必須是通過當局認可並審核後才可申請）。可以購買2-3套房產，總額達到30萬歐元即可。

申請者在個人及配偶名下有等值30 萬歐元資產證明，並提供證明文件（存款、房產、公司資產均可）。

購買房產的相關花費包括：印花稅、過戶手續費等。

可貸款買房，最多可貸房價的60%，貸款利率在7%左右。

投資者在塞浦路斯所購房產需為住宅，獲得塞浦路斯永居簽證後，投資者名下必須保持持有房產。

2、移民監

塞浦路斯買房移民的移民監規定

塞浦路斯移民政策規定購買不少於30萬歐元的房產，就能獲得無工作權的永久居留權，沒有移民監，但需要每2年登陸壹次。

入籍塞浦路斯，需要在遞交申請的前八年中累計住滿5年，在這8年的前7年裏，需要累計住滿4年，然後第八年全年居住在塞浦路斯。

3、流程

塞浦路斯買房移民的辦理流程

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4、購房稅費

塞浦路斯買房移民的相關稅費

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5、福利待遇

塞浦路斯買房移民的福利政策和優勢

三、塞浦路斯買房移民的常見問題解答

四、塞浦路斯買房移民政策的最新動態

中國香港叫停投資移民美國EB-5將受影響？

1月14日，中國香港特首梁振英發表2015年《施政報告》，報告中宣布將於15日暫停推行“資本投資者入境計劃”。而壹直“巋然不動”的美國投資移民或許將受到影響，未來將進行政策調整。

資料來源：中國香港特別行政區政府入境事務處

在移民業界看來，未來收緊投資移民的將不僅僅是中國香港。雖然短期內各移民目的地國或並不會提高投資移民門檻，有的國家甚至還可能放寬投資移民政策。但從長遠來看，只有錢的“土豪”並不會永遠受歡迎，人才才是各國真正期待的。

專家介紹，在不少國家，投資移民往往是短期政策，而技術移民才是真正受歡迎的。尤其在歐洲等非傳統移民國家，對投資移民的需求僅僅來源於現階段經濟壓力之下，其對於資金的短期需求。壹旦本國經濟復蘇，投資移民也不再必要。

今後，美國投資移民政策還會像現在看起來的那樣依舊“巋然不動”嗎？

據移民專家分析，移民市場已經普遍認可2015年美國投資移民政策會進行大調整的猜測。“漲價”基本只是壹個時間問題。移民專家預測，價格將從當前的50萬美金漲至90萬美金。

另壹方面，由於2014年已經出現美國投資移民10000個配額用盡情況，2015年配額並未增加，2015年遞件數量應該和2014年持平。因而，排期也屬意料之內。沒有搶到排期的家庭將會受到影響，而申請者子女接近21周歲的家庭將受波及最大。因為美國投資移民政策規定，超過21周歲子女只能作為獨立申請人申辦移民。

美國EB-5投資移民政策自推出以來，政策並未有過大調整。2015年9月30日，美國國會將會就EB-5區域中心法案進行延期表決，根據目前美國國內形勢和世界整體移民發展趨勢看，此次延期表決後，或將有壹批美國EB-5投資移民政策改革方案出臺，單純“漲價”、“排期”是最樂觀的預期，其他不可預知的政策變動可能會更廣泛的影響美國投資移民申請者，比如增加語言要求或是加強對於資產來源的審核。

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中國香港投資移民“暫停” 中國富豪投資移民之路何去何從？

2015年1月14日，中國香港特區行政長官梁振英在施政報告中表示，從明日起暫停中國香港投資移民入境計劃。在吸引外來人才方面，中國香港政府會嘗試吸引已移居海外的中國香港居民第二代回港發展，同時放寬輸入內地人才計劃、優秀人才入境計劃的安排，鼓勵人才及企業家來港及留港發展，也會研究制定人才清單。

1月14日，港首梁振英宣布中國香港投資移民政策“暫停”

此消息壹出，引發各方關註。今後，國內眾多有移民意願的富豪們的投資移民之路該怎麽走？在回答這個之前，我們有必要回顧壹下中國香港投資移民政策的發展歷程。

中國香港投資移民政策的發展歷程

2003年10月，中國香港特區政府推出投資移民計劃，當時只需650萬港元投資中國香港地區房地產或合資格的金融產品，就可以申請；

2010年10月後，中國香港特區政府暫時將房地產從投資計劃中剔除，並將投資門檻調高至1000萬港元；

截至2014年9月30日，總共有40392人申請中國香港投資移民計劃，其中來自中國籍的申請有36344。自從計劃推出以來，總共為中國香港地區吸引約2058.1億港元的資金。

自2003年推出以來，中國香港投資移民政策總共為中國香港地區吸引約2058.1億港元的資金。

由此可見，中國香港投資移民政策自推出來，大受歡迎，由於同宗同文的關系，更壹度成為國內富豪移民的首選。為此，中國香港投資移民的門檻將提高到1500萬的聲音，壹直不絕於耳。只不過，這次等來的調整確實直接“暫停”！

中國富豪海外移民的新選擇1——美國EB-5

美國投資移民方案就是指美國移民法中EB-5這項移民簽證類別，簡稱EB-5（Employment Based Fifth Preference）是美國移民法中針對海外投資移民申請人所設立的移民類別。此類別自1990年創設以來，對申請人之資格條件在歷經二次修法後，如今是所有移民類別中，申請核準時間最短、資格條件限制最少的壹條便捷渠道。

此類別的投資門坎壹般為100萬美元，如果投資目標方案是位於符合國家統計資料中的目標就業區（TEA），則此投資門坎可降為50萬美元。外國移民申請人投資100萬或50萬美元於美國境內的壹個企業，並創造10個就業機會，即可取得二年期的有條件綠卡。二年屆滿前90天，若該項投資行為仍然存在，並且創造了10個就業機會，則投資移民人可申請將條件解除。

更詳細的美國EB-5投資移民政策的解讀，可點擊

中國富豪海外移民的新選擇2——英國200萬英鎊投資移民

在英國投資200萬英鎊，能夠獲得永久居留權。要求申請人名下擁有200萬英鎊可流動資金，投資200萬鎊的英國金融產品。申請人應在登陸英國的3個月內進行投資，只要投資款保持，便可持續擁有居留權。保持200萬英鎊投資5年後，申請人可以申請永久居留。

英國投資移民還有兩種加速通道，壹種是將投資金額增至500萬英鎊，另壹種是將投資金額增至1000萬英鎊。投資500萬英鎊，3年可獲永居；投資1000萬英鎊，2年可獲永居。申請人必須投資500萬英鎊或1000萬英鎊，在英國政府授權的金融機構購買國債、公司債或股票，其中最多25%可用於購買房產或放存款。

更詳細的英國投資移民政策的解讀，可點擊

中國富豪海外移民的新選擇3——澳洲重大投資移民簽證

對於資金實力更強的投資者來說，如果想要更快地辦理移民，拿到外國綠卡，那麽澳洲的188系列投資移民政策或許是個不錯的選擇。

188C簽證適合重大投資者，沒有年齡、評分等要求，但對資產要求較高——凈資產不低於500萬澳幣，持4年臨時簽證期間，必須保持投資500萬澳幣，並累計住滿160天。

而2015年即將推出的PIV簽證針對高凈值投資者，申請人需要在澳投資1500萬澳幣，並且投資滿壹年。因此在申請條件和辦理周期上較以上幾種移民途徑更為寬松，能壹步獲永居，

更詳細的澳洲投資移民政策的解讀，可點擊