Category: Immi News Global

當地時間3月30日，希腊議會正式通過經濟部提交的投資新法案，擴大“黃金簽證”的發放範圍，包括通過投資債券、股票或在銀行存款等方式也可以取得居留許可。而在此前，只有通過購買價值25萬歐元或以上的希腊房產才可獲得“黃金簽證”。相關政策將在6月30日正式執行。

根據該草案顯示，在未來，除了現行購房換居留政策繼續沿用外，歐盟以外的第三國公民還可以用過以下任何一種方式獲得希腊“黃金簽證”：

1、投資至少40萬歐元到希腊注冊的公司或海外公司的希腊辦事處，但不包括投資信托基金和房地產投資公司；

2、 向房地產投資責任公司（REIC）注資至少40萬歐元，該公司目的在於投資希腊；

3、 在希腊銀行定期存款40萬歐元至少12個月，並定期續存，以延續“黃金簽證”；

4、 通過希腊銀行投資期限至少3年、價值至少40萬歐元的希腊國家債券；

5、通過希腊銀行投資至少40萬歐元到希腊或希腊在國外設立的、專門投資希腊股票和債券的共同基金，該基金總資產至少為300萬歐元；

6、向風險投資公司（EKES）收購股份或風險投資基金出資至少40萬歐元，該投資基金（AIF）需專門用於投資希腊；

7、 在希腊資本市場投資至少80萬歐元購買股票或公司債券；

8、 收購不得低於價值40萬歐元的希腊本地的基金或其他國家的基金的股權，該基金需證明完全用於投資希腊證券市場。

根據規定，該新法律將在議會通過的3個月後正式實施。

評論認為，新的投資法案將可以吸引大量資本流入，來自中國、俄羅斯和阿拉伯國家等的投資者將從希腊房地產擴大到希腊資本市場。

“黃金簽證”在過去5年裡已經為希腊帶來了大量資金，極大地帶動了房地產市場的發展。但其中也發現部分投資者存在違法行為，數據也有弄虛作假的情況。

根據新的投資法案，投資者的資金來源將會受到嚴格審查，以確保合法資金進入希腊市場。

算算，是不是還是25萬歐元希腊購房移民劃算呢！

希腊25萬歐元購房移民

希腊政府在2012年底推出了“黃金居留”計劃，希腊議會在2013年4月9日通過了法案，並在2015年更新：來自非歐盟國家的公民在希腊境內購買超過25萬歐元的不動產，可申請非工作居留，其配偶、未滿21周歲子女、雙方父母可作為附屬申請人，在房產持有的情況下，每五年續簽一次。

希腊移民申請條件

• 年滿18周歲非歐盟國家公民
• 在希腊購買25萬歐元以上的房產
• 無犯罪記錄
•  一人申請，全家移民
•  無移民監，一步到位拿永居，7年可入籍

希腊移民申請流程

1. 選購希腊房產，支付定金，簽署定金協議
2. 辦理個人銀行帳戶，簽署律師委托書
3. 律師進行房產盡職調查，簽署預售合同
4. 剩余款項彙入希腊本人帳戶，律師辦理過戶手續
5. 律師收到移民相關材料後，向移民局遞交申請
6. 獲得5年永久居留

重要！希腊居留卡更新流程來了

1. 根據不同的移民局，需要提前4-6個月預約更新時間。更新日期限於居留到期前的3個月內。

2. 客戶需要准備的材料：

• 律師授權 （由原來的律師辦理，可使用原有的POA；如更換律師，需要重新簽授權才可預約）；
•  房產合同原件和土地注冊證明原件；
• 涉及到的家庭成員的親屬關系雙認證；
• 過去4年的醫療保險（如無法提供，移民局可能會有罰金，具體金額以移民局通知為准）；
• 根據家庭成員人數支付律師費、移民申請費和醫療保險費 （律師發費用清單）。

3. 需要重新錄指紋。

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原來希腊這種房產價格漲幅最大！

據《每日報》報道，全球知名的麥瑞地產公司（RE/MAX）的網絡年度調查顯示，去年希腊的房地產價格創下了十年來的最大漲幅。希腊去年的房地產價格比2017年平均增長了7.3%，而2017年的年增長率僅為1%。

房齡在5年以上的房產交易的價格漲幅最為明顯，上漲了約9%，這類房產占2018年希腊全國房產交易的近90%。此外，新建住宅的價格也出現了6.9%的上漲。

由於旅游業發展勢頭強勁，讓投資者看中了短租房（如Airbnb）投資的可觀收益。雅典的房產價格也根據地區不同出現了不同的漲幅。麥瑞地產公司提供的數據顯示，雅典衛城附近的Koukaki的老舊公寓最低售價達到了每平米1400歐元，比2017年上漲了55%。其他受游客歡迎的地區房價上漲幅度相對較小（如Exarchia區的漲幅達到了11%，為1000歐元/平方米），個別地區的房價甚至沒有出現根本性的變化（如Pangrati區的房價仍然維持在650歐元/平方米）。

希腊雅典2臥2衛房產出售，所在的Kolonaki區是雅典的高檔住宅區，也是最為時尚的街區。這裡博物館、畫廊、高檔商店比比皆是。
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在北部的塞薩洛尼基市，房齡在5年及以上的房產價格漲幅達到了8%，但新房的的價格漲幅僅為3.1%。

塞薩洛尼基是在Airbnb平台上最受歡迎的希腊旅游目的地之一。根據塞薩洛尼基特許測量機構AgapiXifilidou的數據，2018年該市的Airbnb類民宿數量為2500套，而2016年這一數字僅為幾十套。

除雅典和塞薩洛尼基外，希腊其他地區房齡在5年或5年以上的房屋交易價格去年上漲了12.9%。

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來源：希華時訊
責編：Zoe Chan

據日本放送協會（NHK）中文網報道，為緩解勞動力短缺問題，日本4月1日啟動擴大接納外國人才規模的新制度。

報道稱，日本《出入國管理修正法》自4月1日起實施，旨在通過增設簽證種類來擴大接納外國人才規模。據悉，增設的簽證種類分別是“特定技能”1號和2號。

報道指出，日本政府擬在勞動力嚴重短缺的護理、建築、農業等14個行業，接收取得“特定技能1號”簽證的外國人才。日本政府預計，在上述行業，本年度最多將接納大約47000人，5年裡最多將接納大約345000人。

據悉，取得“特定技能1號”需要通過日常會話的日語考試和專業技能考試。護理、住宿、餐飲3個行業的技能考試將在本月內實施。

此外，結束3年技能實習的外國人在符合一定條件的情況下，可免試轉為居留年數總計為5年的“特定技能1號”簽證。

日本法務省認為，快的話，本月中旬就可能有人獲得“特定技能1號”簽證，預計本年度獲得該簽證的主要是結束技能實習更換簽證的人。另外，從1日起，日本法務省入國管理局將晉升為“出入國在留管理廳”。

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與此同時，報道還指出，日本政府計劃與9國簽署旨在清理不良中介等的合作備忘錄。目前，僅有菲律賓等4國與日方簽署了該備忘錄。

另外，日本計劃在全國各地設置的約100處統一咨詢窗口中，個別窗口尚未完成籌建工作，日本法務省將繼續通過提供財政援助等，加快設置工作。

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來源：中國新聞網
責編：Zoe Chan

近日，備受全球投資人關注的歐洲“黃金簽證”再次被歐盟委員會“點名”：3月26日，歐洲議會全體投票以505票贊成，63票反對和87票棄權，通過了“反金融犯罪和反逃稅”報告，該報告提出敦促歐盟成員國盡快停止出售黃金簽證和護照項目，以遏制洗錢。僑外出國移民專家指出，該報告的通過並非歐盟第一次對“黃金簽證”做出的舉措和警告，而且預示著通過各種投資方式就能獲得多數歐洲國家身份的“捷徑”，離整改甚至關停只差時間問題了。 

“黃金簽證”政策整改勢在必行

“黃金簽證”政策誕生的初衷，是歐洲國家在經歷金融危機和歐債危機後做出的復蘇本國經濟的重要舉措。據統計，實施“黃金簽證&護照”政策的歐盟成員國多達20個，這些國家均以購房、購買國債或融資、投資商業等簡單的投資方式直接或間接的出售本國乃至歐盟的居留身份和公民身份。但隨著歐洲經濟的回暖以及全球稅務改革風潮的襲來，歐盟委員會對“黃金簽證”的態度由默認、關注到不得不采取措施，以監管、治理該移民政策可能帶來的洗錢、逃稅以及滋生的腐敗問題。2018年歐洲議會多次對“黃金簽證”政策進行公開討論及調查，並於2019年2月27日通過一份有關廢除“黃金簽證”的提議，並於昨日迅速確定了相關的報告。為敦促歐盟成員國盡快整改“黃金簽證”政策，歐洲議會還計劃於2019年底前成立專家小組和統一的移民申請人背景及資金審核流程。 

抓住快速獲取歐洲身份的機會

與其他國家的移民政策相比，歐洲的“黃金簽證”政策可以說是既簡單又快速。希腊、葡萄牙、西班牙等國僅需投資25萬歐-50萬歐購買當地房產，就能獲取該國身份，在歐洲經濟復蘇的大環境下，投資房產無疑更是保值增值、實現稅務規劃的好選擇。據統計，通過投資能夠直接獲得歐盟國護照的國家目前有4個，其中馬耳他和塞浦路斯因其低門檻的投資方式、地理位置、經濟、教育、醫療上的全盤優勢成為熱門的移民投資國。

盡管歐盟在法律層面，對於成員國的內部事務並無權進行干涉，但是通過不斷發布報告、制造社會輿論壓力、制定反洗錢及資金法審查法案等間接方式不斷對成員國施加壓力。面對壓力，部分成員國也做出了相應地讓步和政策的調整，尤其是歐洲熱門移民國家：英國和塞浦路斯。

自英國宣布2019年1月1日起暫停黃金簽證計劃以來，目前已發布將於3月29日實施移民新政，即改變200萬英鎊投資移民政策原有的投資國債的標的，增加資金來源解釋和持有時長的要求。

塞浦路斯則進行了更大的調整，不僅對投資入籍的人數限定至每年700人，還將於今年5月15日正式實施投資移民新政，新政將投資當地二手房的投資額提高至250萬歐，所投資物業持有期由3年延長至5年，增加總計15萬歐的捐款要求，並對申請人的背景和資金來源進行嚴格的審查。

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塞浦路斯投資入籍政策的一系列調整，從正面回應了歐盟對“黃金簽證”在反洗錢、反腐上的要求，也成為了打響黃金簽證保衛戰的“第一槍”，對其他歐盟成員國調整投資移民政策也起到了借鑒的意義。

對於投資人來說，無論是出於資產配置、稅務規劃、財富傳承、身份規劃等任一方面的需求，歐洲多國多樣化、低門檻的投資移民方式，都是各種需求的完美解決方案。面對國內稅改的緊張環境和歐洲各國日益收緊移民政策的趨勢，快速選擇和匹配適合自己個人、家庭及企業的投資移民方式，是每個投資人應該邁出的一步。

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來源：中國貿易金融網
責編：Zoe Chan

自上個世紀80年代初加拿大第一個推出投資移民的項目後，世界上許多國家都推出了類似的“黃金簽證”。

近日，Best Citizenships網站通過對投資額、辦理時間、永久還是臨時居留、獲取國籍需要的時間和要求、是否有移民監、政府發放的移民配額、教育系統、醫療系統、人類發展指數、護照含金量、房產價格等多方面因素作為衡量標准，對頒發“黃金簽證”的國家進行排名。希腊獲得84分（滿分100分）在榜單中排名第一。    

2019年黃金簽證排名

在這份榜單上，緊隨希腊之後的是馬耳他、愛爾蘭。美國與葡萄牙並列第四。英國、加拿大、意大利和澳大利亞均以79分的成績並列第五。荷蘭、西班牙排名第六。盧森堡和拉脫維亞的得分為75，處在第七位。新西蘭和泰國排在第九和第十名的位置。

據悉，“黃金簽證”每年吸引的投資數額高達約100億美元。

希腊政府2013年出台被稱為“黃金簽證”的投資促進政策。按該政策規定，只要在希腊購買房地產，或投資25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得五年的居留許可。

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來源：中希時報
責編：Zoe Chan

據《歐洲時報》報道,為了消除歐盟內的安全、洗錢和逃稅漏稅風險,2月27日,歐洲議會金融犯罪、逃稅和避稅特別委員會以34票贊成、4票反對、3票棄權的表決結果,通過了壹份有關廢除“黃金簽證”的提議。該委員會呼籲歐盟各成員國逐步取消所有不符合歐盟法律要求的“黃金簽證”計劃,包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計劃等。　　

黃金簽證是什麼?

簡單地說，這項政策是外籍人士快速獲得歐洲身份的超級便利途徑。

“黃金簽證”是歐債危機以來，歐洲國家推出的壹項“招財”政策，允許外國人通過投資置業等方式獲得本國居留許可，甚至是公民身份。因此，近年來以葡萄牙、西班牙、希臘為代表的辦理速度快、投資門檻低等購房移民項目在移民市場炙手可熱。

可想而知，這項政策也為壹些歐洲國家低迷的經濟註入了壹劑強心針，許多來自中國和俄羅斯的投資者通過這壹政策獲益，在歐洲取得了永居或移民簽證。

歐盟的憂慮從何而來?

由於很多開放“黃金簽證”的國家都加入了申根協定，這樣壹來擁有壹個國家的簽證就可以自由出入申根區的其他國家，無論旅遊或是居住都十分便捷。

數據顯示，目前已有13個歐洲國家開放了“黃金簽證”政策，包括葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯、馬耳他以及多個東歐國家。其中，塞浦路斯和馬耳他的政策除了永久居留，還有直接獲得公民身份(護照)的政策。

歐委會因而擔憂“黃金簽證”可能會破壞申根區的完整性。

與此同時，國際調查機構“有組織犯罪和腐敗報告項目”(OCCRP)發布的壹系列調查報告顯示，壹些國家政府對持有歐盟護照和居留許可的個人存在監管不足。

國際民間反腐研究機構——透明國際(Transparency International)也警告說，盡管通過房地產洗錢並不是什麼新現象，但是“黃金簽證”項目會讓此類行為的頻率幾何級數上升。

透明國際在文章中稱，八個歐盟國家都對“黃金簽證”接受者的身份進行保密。他們的財產來源沒有得到充分審查，投資的具體細節也未公開，公眾並不知道資金將用於何處。在信息不透明的情況下，“黃金簽證”幫助壹些官員和前官員逃避起訴，跨境輸送非法資金。

除了洗錢以及自由通行申根外，也不乏將黃金簽證做作為“出逃途徑”的人。這些人並不打算成為歐盟永久居民，他們只是想在自己國家政治、經濟或自然環境發生變化的時候，便捷的踏上歐洲的“避險”、“避難”。

正是如此強大的“市場需求”，讓“黃金簽證”吸金實力十足。

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“黃金簽證”收緊是大勢所趨

事實上，歐盟的壹系列動作的確起到了“敲山震虎”的效果，去年12月初，英國宣布2019年1月1日起暫停黃金簽證計劃，並表示將制定新的規則。

1月23日，在歐盟的風險報告出爐後，保加利亞司法部也表示，暫停允許富有的外國人士購買公民身份的計劃。

2月14日，塞浦路斯政府公布了對黃金簽證政策的修改方案，包括：對申請人進行更為專業、嚴謹的背景調查、申請人在申請黃金簽證時必須已持有申根簽證、任何已被其他歐盟國家拒簽的申請人將直接被拒簽。

據此前希臘媒體報道，希臘央行正在展開壹項針對非歐盟公民使用違規渠道購買房產換取黃金簽證的調查，因為此類交易行為涉嫌違反了歐盟的相關金融法規。

歐盟在風險報告中還提到了將建立壹個由成員國組成的專家小組，以提高黃金簽證計劃的透明度和安全性。該小組將於2019年底前，制定壹套歐盟統壹的針對申請人的背景評估、風險管理流程。未來投資者的身份和資金都要通過歐盟反洗錢法的審查，並且歐盟各成員國之間將進行信息交換，以防止申請人的逃稅行為。

相關機構表示，公民和居住身份是國家能夠為個人提供的最有價值的資產之壹。但是壹些歐洲國家推行的黃金簽證政策甚至都沒有對這些富有的客戶進行最低限度的審查。富人在歐洲購買永居移民身份的門檻太低了。

目前，歐洲的移民政策傾向於緊縮態勢。“黃金簽證”的申請條件及審核要求極有可能在歐委會的監管下變得更為嚴格。

來源：歐洲時報

編輯：VX