Category: Immi News Global

最近成立的中国希腊投资者联合会预测，2020年中国人将在希腊黄金签证上花掉8亿欧到10亿欧的资金。上个月中国希腊投资者联合会在雅典商会举办了成立仪式，其间它作出了预测。

出席中国希腊投资者联合会成立仪式的嘉宾有希腊发展与投资部副部长Nikos Papathanassias，他随后在推特上表示“我们表示欢迎，祝大获成功。希腊是欢迎和支持投资者的。” 雅典马其顿新闻社（AMNA）报道，这个联合会将和副部长进行会晤，讨论“它们在投资过程中面临的一些问题”。

10亿欧的预测靠谱吗？

2014年以来，该项目已经从6,304笔投资中筹集到了差不多20亿欧的资金，其中绝大部分（大概14亿欧）发生于最近2年。历年来看，69%的获批申请人来自中国，这意味着迄今为止来自中国的总投资约为10多亿欧。

但是中国人的比例在过去2年里稳定而又迅速地上升；尽管截止2017年的时候只有1/3的申请案（累计来看）来自于中国，但是这一份额在2019年的时候超过了2/3，这意味着那一年85%的申请人都是中国人。实际上，专家们预测2020年中国人的份额将会达到75%到80%，但是基于去年的申请人来源分布趋势，这一数字还相对保守。

要想算出希腊可以从中国投资者那里筹集多少钱，我们需要知道每一位申请人要投资多少钱。尽管最低投资要求定为25万欧，但是地产经纪人和律师表示平均投资额为30万欧到35万欧这个区间。

希腊：黄金签证年度批准量

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让我们先假设希腊今年接收的申请量和去年一模一样，然后中国人的比例为80%。然后再假设平均投资额为325,000欧。这样的话，1,930名中国申请人带来的外国直接投资总计为6亿2,700万欧——根本不是10亿欧。

但是2020年希腊的申请量不可能停滞在2019年的水平上；恰恰相反，近几年的趋势让我们有理由对上升趋势持乐观态度。过去4年，居留签证的批准量大幅增加；从2015年的422张提升到2019年的2,412张，年度复合增长率（CAGR）为55%。这一增长率在2018年到2019年间有所放缓，但仍达到了令人羡慕的34%的同比增幅。

希腊需要多少名中国投资者才能筹集到10亿欧呢？如果他们每人平均投资325,000欧，那就需要3,077名。如果中国投资者占总申请人的85%，这意味着希腊全球范围内总共要批准3,620名投资者，也就是说比2019年多出大概50%。

毫无疑问，申请量50%的年度增幅是一个雄心壮志的目标。但是，希腊黄金签证近年来的表现说明再宏大的目标也可能成为现实。

 

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

希腊近日发布的数据显示，该国黄金签证在过去5年里向18,616名申请人签发了居留许可，在此过程中筹集到了差不多20亿欧的资金。

截止2019年年底，Enterprise Greece发布的数据显示，6,304名主申请人连同他们12,312名家属因为参与该国的投资居留计划获得了居留许可。

希腊已经在2018年打破了所有的欧洲黄金签证申请记录，2019年只能超越自己了。希腊也是这么做的；仅仅在2019年一年，2,412名主申请人获批，比2018年多了34%，比2017年多了151%。此外，这些投资者还带来了5,580名家属，使得持有希腊黄金签证的总人数达到了18,616名。

尽管最低强制投资额为25万欧，但是接受希腊媒体Ekathimerini采访的律师和地产代理人确认，实际投资额一般为30万欧到35万欧。假设平均投资额为325,000欧。黄金签证筹集到的外国直接投资将达到20亿零5000万欧。

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推动该项目不断上升的是中国投资者，就在2017年，中国投资者还只占申请人数的1/3，但是现在占总申请人数的69%。接受希腊媒体Ekathimerini采访的专家表示，他们认为这一比例在2020年还会继续上升，然后在2020年结束之前上升至75%到80%之间。第二大和第三大申请人群体为土耳其人（8%）和俄罗斯人（6%）。

这些专家认为，要是雅典大区（阿提卡）的移民办公室2019年没有延误的话，申请量还会提升得更多。去年10月，该大区各移民办公室因为缺乏审理能力不再接受新的预约，这使得申请人只能去其它地区的移民办公室。这种情况据报道在近几个月成为了常态，因为代理人都想避开最拥挤的移民办公室。

 

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

2011年到2018年间，全球范围内正式的投资入籍计划数量从2个增加到了12个。同期，这些投资入籍计划的年度投资额从大概4,300万美元增加到了大概30亿美元，向世界各地的小国展示了国家主权可以为它们带来的潜在资产。

每一年都有很多政府在问自己“我们怎么不能运作一个投资入籍计划？我们不应该利用国家这个品牌为低迷的经济吸引发展需要的资金吗？而且这些资金还没有附加条件。

一些国家的政府拿起了电话，打给了投资移民行业的政府咨询业务部门。但是更多的时候，是投资移民行业的政府咨询业务部门打电话给一些国家的政府。但是，不管谁找谁，每年开的会议越来越多。

恒理合伙人CEO Jürg Steffen去年在接受《投资移民知情者》采访时表示，他们随时都在和几十个国家谈合作。低调点说，Arton Capital，Apex Capital，CS Global，和Latitude四家公司在政府咨询领域非常活跃，向全世界小国的政府都非常热情殷勤。

所有这些活动的一个结果是，谣言，流言和非正式的传言时不时飞进小编的耳朵里。小编今年道听途说的信息构成了下文的基础。

当然了，那些即将推出的投资入籍计划，即便有全面的协议，也不管开了多少次成功的会议，没签合同之前都说不准。人们经常改变自己的想法，通过选举可以让新政府上台，负面新闻让政界人士有顾虑，下不了决心。

不管怎么说，很大的可能性就是下面的国家中至少有一两个会在2020年正式推出或者宣布自己的投资入籍计划。

阿尔巴尼亚

《卫报》曾经乱放炮，说阿尔巴尼亚总统Edi Rama 11月在伦敦举行的恒理合伙人年度会议上“推出了该国的投资入籍计划”。这是误报，没有这回事。但是，他确实表示该国政府在目睹了黑山项目巨大的市场需求后有意开放自己的投资入籍计划。

肯尼亚

这个东非国家明确表示计划推出自己的投资入籍计划。是不是2020年推出，大家自己猜吧。

毛里求斯

毛里求斯是非洲最富有，最稳定国家之一，也是孤悬于印度洋上的一个岛国，去年6月该国宣布计划推出自己的投资入籍计划。自那以后，《投资移民知情者》没有收到相关的风声了，但是此事肯定会有下文的。

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希腊

7月份新上台，欢迎外资的新政府针对该国黄金签证计划推出了一系列税务刺激措施。相关报道显示，希腊当局正在认真考虑推出投资入籍计划的可能性，但是由于媒体负面炒作，目前相关计划似乎被搁置了。但是，随着经济政策开始起效，希腊政府可能会鼓起勇气重新考虑投资入籍计划的未来。

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尽管没人愿意公开爆料，但是《投资移民知情者》知道业内的政府咨询业务团队正在和一些国家保持对话，至少有以下国家：

• 北马其顿
• 波黑
• 基里巴斯
• 马绍尔群岛
• 萨摩亚
• 密克罗尼西亚
• 帕劳
• 所罗门群岛
• 汤加
• 图瓦卢

上面提到的所有国家都有免签申根的便利，经济规模小，所以推出一个投资入籍计划会对政府预算产生重大而又积极的影响。

 

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

随着2020年脚步走进，《投资移民知情者》通过12幅图以及相应的文章对投资移民这一年进行了回顾，用图片讲述了2019年的故事。

1月

《缅怀逝去的项目》下集：那些年的投资入籍计划

在这个系列， Stephane Tajick 回顾了那些已经逝去的投资入籍计划。该文章探索历史数据，集中关注了90年代太平洋地区那些正式以及非正式的投资入籍计划。

2月

如果23%的复合年增长率得以延续，到2025年投资移民市场市值将达到1000亿美元

截止2018年年底，投资移民已经成为了一年产值为214亿美元的市场。《投资移民知情者》在这篇文章中回顾了过去的增长趋势，用它来推测投资居留和投资入籍行业未来可能的增长态势。

3月

71,300名超高净值人士已拥有第二公民身份；还有57,400名正在考虑

在莱坊发布了它们的年度财富报告以后，《投资移民知情者》关注了其中和投资移民最直接相关的部分；也就是超高净值人士有多大比例在考虑第二公民身份和居留身份。

4月

160个加勒比投资入籍计划房产项目中51个已确认竣工

4月份，在发布了CBI Real Estate Watch（一个旨在密切关注投资入籍计划开发项目是否真实竣工的页面）以后，《投资移民知情者》发现，当时只有不到1/3的指定投资项目竣工了。

5月

452份申请中54份获批：爱尔兰投资移民审理速度堪忧

6月

意大利创业签证近半申请被拒，80%投资流向北部地区

在6月份首次关注意大利创业签证的时候，《投资移民知情者》发现这个项目对该国更富裕的北部地区造福很大—-这也符合该国经济活动的总体分布态势—-同时研究了各国申请人中间大相径庭的拒签率。

7月

统计数据显示去年最来钱的10个黄金签证

7月，《投资移民知情者》对去年一整年所有主流的投资居留项目进行了回顾，看看哪些项目给自己的国家带来的收入最多。

8月

护照生意超越增值税成为瓦努阿图政府最大收入来源

过去几年，瓦努阿图项目才是崛起最为迅猛的投资入籍计划之一。很长一段时间，该国政府认为这个项目只是来钱快的副业收入，因此，对提升项目声誉和效率不冷不热。2018年的时候，项目收入增长了2倍，使得投资入籍计划成为政府最大的单项收入来源，这促使当局开始正眼看待投资入籍计划。

9月

过去10年间57,000多中国人在黄金签证项目上花掉了超过440亿美元

9月，《投资移民知情者》对所有主流的投资居留项目的历史数据进行了回顾，旨在看看过去10年有多少中国投资者获得了黄金签证，以及他们花了多少钱。

10月

研究人员发现中国有多达27,000家移民中介公司

中国的研究者对中国最近取消了牌照要求的投资移民市场进行了研究，研究发现，在2018年11月出台取消牌照要求的政策以后，大量的新公司涌入这个行业。研究人员基于严格和宽泛的定义出具了数据，认为中国的移民中介公司在4,857家和27,238家之间。

11月

魁省投资移民积压量达2万宗，项目因此暂停

上个月，魁省政府宣布暂停极受欢迎的投资移民项目。几天之后，《投资移民知情者》获悉，将近20,000宗积压的申请案是魁省政府作此决定的一个重要因素。

12月

希腊黄金签证2019年或批准超过2,000名主申请人，超出欧盟第二火的黄金签证40%

希腊黄金签证项目在过去几年里变得越来越火，连续4年打破自己的申请量和投资额数据。当希腊项目在2018年击败葡萄牙项目成为欧洲最火的项目的时候，几乎没人预测希腊项目会在2019年结束之前超出第二名葡萄牙项目40%的批准量。

 

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

中新网12月23日电，据欧联网援引欧联通讯社报道，日前，德国经济界人士表示，希望能够吸引更多外国专业人才，有效提高产业创新能力。为此需要政府加快签证的审批速度，改善外国专业人才学习德语的条件。德国总理默克尔对此回应称，需要改变模式。

据报道，德国政府日前与经济界人士进行交流并签署备忘录，目的在于促使外国人才移民法尽快发挥作用，加快专业人才入境德国的签证审批速度，提高德国国际人才竞争力。

报道指，德国总理默克尔在与经济界人士会晤后表示，德国有必要拥有外国人才移民法。她说，各国都在努力将专业人才吸引到本国，使得国际人才竞争更加激烈。因此，德国必须改善工作条件，让德国的环境更加具有吸引力。

默克尔表示，无论如何，都要把德国作为一个开放、具有吸引力的国家这个信息，传递到欧盟以外的国家，这一点非常重要。

报道指出，德国外国专业人才移民法将于2020年3月1日生效，该法案旨在使得欧盟以外专业人士更容易进入德国。

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为了配合德国外国专业人才移民法的正式实施，德国经济界承诺，将会在学习德语、居住条件等方面给予外国专业人才必要的支持；德国政府则表示，今后将加快签证的发放，简化外国专业人才的学历认证。

默克尔总理把吸引外国专业人才法案称为改变模式；德国社民党籍副总理奥拉夫·舒尔茨（Olaf Scholz）则表示，我们承认，德国是一个移民国家。

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售德国房源，或致电 400-041-7515 谘询德国留学丶移民或房产投资的机会。

 

来源：中国新闻网
责编：Zoe Chan

为了吸引更多技术人才前往德国工作，德国去年年底提出新移民法案，冀解决专业及技术劳动人口不足，以及社会人口老化等问题。新法案使非欧盟成员更容易在德国人口短缺的行业中寻找工作，而且并不限於高学历的专业人士。

认可曾受专业培训人员 最快2020年初实施 

据德国官方数字，该国约有120万个职位空缺，当中包括货车司机丶木匠和护理人员等。据外媒报道，德国将於2020年初推行《专业人才移民法（Fachkräftezuwanderungsgesetz）》，欢迎非欧盟国家的技术工人移民到德国，填补德国劳工市场人手。

德国议会於今年6月通过《专业人才移民法》，预计最快2020年初生效。近30年来，部分受人才短缺困扰的德国企业一直要求政府开通新移法案，而德国联邦政府估计，新法案每年将为德国带来近25,000名专业及技术人才。

新法案开放德国劳动市场予更多海外人士，以及降低部分移民资格，除了持有有效大学学位的人士外，只受过职业培训的技术人员，也可申请到德国工作的移民签证。然而，除非其申请职位对德语有一定要求，否则提供德语水平证明已不再是获取工作签证的前提条件。

目前，在德国以外的地区获取合资格学历证明的海外人士，在提供有效的生活来源证明的情况下，可获最长6个月的居留签证（Job Seeker Visa），以便在德国寻找工作。

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四分之一人口有移民背景

德国联邦政府3日公布的最新报告显示，该国每四个人中就有一个具有移民背景。德国联邦政府移民、难民和融入事务专员威德曼-毛茨表示，德国已是一个移民国家。她同时提醒，必须对移民带来的多样性加以规范，以利于德国的经济和人民。

当天公布的第12份德国联邦政府移民、难民和融入事务专员工作进展报告在研究2016年8月至2019年4月的情况后给出了上述结论。

报告采用了德国联邦统计局对“移民背景”的定义，即德国人口中那些“本人或其父母中至少一方未在出生时取得德国国籍者”。根据这一定义，德国共有2080万人口具有移民背景，占总人口25.5%。

在移民增长趋势上，报告显示，德国移民增速在放缓。其中，2018年新增160万移民，较2016年减少了30万人。在难民方面，申请避难人数显著下滑，从2016年全年的74.5万减少至2019年前十个月的14.1万。

报告同时显示，德国西部各州移民背景人口占比显著高于东部。其中不莱梅最高，为35.1%。在黑森州、巴符州、汉堡、柏林和北威州等州亦高于30%。而在除柏林外的东部各州，移民背景人口占比仅为8%。

威德曼-毛茨表示，德国此前通过的专业人才移民法开启了一场变革，“它清楚地表明，德国是一个移民国家，多样性已是德国的现实。”

 

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来源：综合自中国新闻网丶香港经济日报
责编：Zoe Chan

北欧国家常占据全球幸福指数的前列，而北欧面积最大的国家瑞典，同样有着高税收丶高福利的特点。专家表示，移民瑞典可以近乎零成本，但亦有可能至少要用上20万欧元（约154万元人民币），视乎你符合哪项移民方案。

德成投资移民顾问董事梁谓祺表示，计划移民瑞典的港人，一般可透过雇主担保工作签证或自雇经营生意两种途径。

雇主担保工作签证是你要被公司在瑞典当地雇用，并在瑞典连续居住五年和纳税後，便可以申请永久居民身份和入籍。申请人只需支付申请工作签证的费用约1457元人民币，可以说是近乎零成本的移民方法，兼可以携带配偶和未满18岁子女一起移居瑞典。

不少跨国公司源於瑞典，包括家俬零售商宜家家居丶时装公司H&M等。虽然大公司对人才的需求大，但要获得青睐聘请也不容易，或要与全欧盟内的求职者竞争。而瑞典九月的失业率为7.1%。另外，若在工作签证期间，公司倒闭丶违法等，又或你转行，便要在另一间公司从头来过，在两年後於行内转工则可获豁免。

至於自雇经营生意，要求每年生意额要增长15%，连续三年纳税，当在瑞典居住满三年，而每年居住不少於183天便可申请永久居民身份和入籍。而自雇经营的生意金额可多可少，目的是足够聘请当地工人促进就业。尽管如此，梁谓祺指，移民局对这途径的审核会较雇主担保严格，例如看重公司资产丶公司商业规划等，并证明有足够的资金营运生意，移民局才会批准，因此涉及三年投资20万至30万欧元（约154万至232万元人民币）的商业计划书是必须的。

他补充，经营生意的另一方式是透过入股当地企业超过51%股权，优点是有人帮手管理企业，投资者不用放弃原先的工作。而以他接触的个案为例，较多是入股餐厅和小型超市。另外，做资讯科技丶贸易丶生活必需品等生意的公司都相对受欢迎。

居住方面，据海外房地产平台居外网资料，一个位於首都斯德哥尔摩的四卧住宅，建筑面积约170平方米，叫价约1,190万元人民币。至於一个在哥德堡的六卧住宅，建筑面积约278平方米，叫价约1,082万元人民币。

就业竞争大 租盘抢手

Ariel和丈夫都是中国台湾人，在外资药厂工作，其後因丈夫找到在瑞典的工作，2018年初开始在瑞典第二大城市丶位处西南部的哥德堡定居。

她笑言：“来瑞典前我们对这里一无所知，只是觉得工作发展前景和福利都很好，就过来了。”现时他们住了将近两年，生活方面大致上已习惯，但目前还在适应瑞典人的处事文化。当他们在瑞典居住满五年就可以申请永居，并可申请入瑞典籍。

她指出，当地政府会提供免费的瑞典文课程给已经移民到瑞典的外国人。而瑞典人普遍英文都非常好，所以在瑞典讲英文都可以的，只是瑞典人之间通常以瑞典文沟通。

工作方面，她指除非你有别人没有的专长，不然小公司通常倾向雇用会瑞典文的人。至於大公司不太要求员工会瑞典文，懂英文就可，但职位竞争大，基本上要跟其他欧洲人一起竞争。因此，“关系”很重要，透过熟人引荐可大大增加找到工作的机会。

当地人通常买楼自住，很少人会用作出租，政府亦有管制。因此，租盘供应少，外来人较难找到地方租楼，通常一个租盘广告一贴出来，就会有几十甚至过百人说要租，要找到好的租盘需要时间。

在饮食上，以在瑞典的美国连锁式快餐店为例，一个巨无霸套餐约80瑞典克朗；出外到餐厅，最简单的一顿每人至少100瑞典克朗，大多数人都是自己煮，她也有很多同事是自己准备午餐带回公司食。

至於当地福利，她指教育基本上从幼儿园到大学研究院都是免学费。另设有医疗保障，假如一年看医生的费用超过3,000瑞典克朗，超出的部分由政府支付。

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来源：东网
责编：Zoe Chan