澳大利亚维州人口高速增长 “人口红利”指日可待

维多利亚州成为最受澳洲人民喜爱的移居目的地!!喜大普奔!!澳大利亚统计局公布的数据显示(ABS),与全澳洲人口增长率为1.3%相比,维多利亚州的人口增长率为1.7%,是全澳人口增长最快的州。

澳大利亚州际移民增长

ABS人口统计部Beidar Cho主管说,“截止到2015年9月,只有维多利亚州昆士兰州的州际移民呈现净增长。其中维多利亚州获得州际移民11,200人,高于去年同期的8,500人。昆士兰州也从去年的5,900人增长到了6,900人。”这里说的州际移民指的是,原先在澳洲某个州或领地居住的居民变更其永久居住地到了其他州或领地。这并不包括新的海外移民人数。

在澳洲其他州和领地记录的州际移民净损失中,新南威尔士州损失量最大,损失了7,500人。截止到2015年9月,一年内新南威尔士州获得高达102,200名新洲际移民。但尽管如此,维多利亚州还是以微弱优势超过了新南威尔士州的移民增长,增加了102,300名新洲际移民。

在此之前新南威尔士州一直保持最高的新州际移民增长。在此可以窥见新南威尔士州,特别是悉尼,在经过前几年的全球热捧后,有部分本地居民由于不堪生活压力或其他原因选择了移居至其他州府或领地,但还是有相当大体量的居民选择迁居至新南威尔士州。相较而言,维多利亚州则是迎来了投资的爆发期,也促使更多的人移居维多利亚州谋求发展。

各州海外移民比例

在2010年之前,维多利亚州接收的净海外移民比例保持稳定,约占澳洲总净海外移民的25%。这种情况从2012年开始改变,当时净海外移民的比例中维多利亚州和新南威尔士州所占的比例开始攀升,截至到2015年9月,新南威尔士州持续接收了最高的净海外移民比例,占比高达40%。而维多利亚州的净海外移民比例则增加至33%,西澳大利亚州和昆士兰州则都接收了约10%的净海外移民。

新南威尔士州依然是澳洲最受新海外移民欢迎的地方,而维多利亚州是仅次于其之后的最受新海外移民欢迎的地方。与此同时,维多利亚州的净海外移民无论是所占的比例还是总量都在逐年增大,这是一个市场向好的趋势。作为一个总人口量不足2500万的国家而言,大量人口的涌入能有力地推动当地的经济发展。 截至到2015年9月,澳大利亚的净海外移民为人口增长贡献了167,700人,占澳大利亚总人口增长的54%。

新南威尔士州、维多利亚州和南澳大利亚州的净海外移民是人口变化的主要因素。澳洲的净海外移民人口数已经超越本地自然增长人口数了,这是一个有趣的现象。一方面可以看出澳洲政府是鼓励海外移民的,另一方面则可以看出发达国家想要保持高速的人口增长率仅靠本地人口自然增长是很困难的,这也是为什么发达国家都会出台很多相关政策来促使本国国民多生优生。

数据来源:Australian Bureau of Statistics (ABS)

Janna专业点评

“人口红利”在每个国家的每个时期都是相当重要的一个议题,要保持“人口红利”就必先要保持人口的高速增长。需要说明一点“人口红利”并不意味着经济的必然增长,但经济增长一旦步入快车道,“人口红利”势必会成为经济增长的有力助推剂。简单来说,“人口红利”对经济增长的影响主要包括这样两个方面:一是对生产领域的影响,二是对消费和储蓄的影响。可以预见维多利亚州若在保持高速的经济增长的前提下又继续保持高速的人口增长的话,那么维多利亚州会在不久的将来真正地品尝到“人口红利”的美好滋味。

作为一个移民大国,澳洲自1901年独立以来成功地从370万人发展到2400万人。其中值得注意的是从2006年开始,纯海外移民成为澳洲每年人口增长的主力军。根据2015年6月的统计数据显示,新增人口中纯海外移民占比53%。巨大的新增移民人口数促进了当地的房地产市场的持续繁荣,還在觀望狀態的投資者們可要把握良機。【阅读原文

 

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澳洲新西兰单一旅游签证:曾4成由中国人拿走

单一签证将鼓励更多游客跨过半个地球来到澳洲和新西兰

据migrationalliance.com报道,澳洲新西兰旅游机构发动游说,呼吁两国的移民部长推出可前往两国的单一旅游签证

新西兰政府调查显示,在去年板球比赛的7578个单一澳新签证中,43%都是来自中国居民。

澳新两国的旅游负责人称,此类单一签证将鼓励更多的游客乘坐长途航班来该地区。现在澳新两国居民都有一些互惠的工作和旅游权利,但国际游客却要为每个国家都申请签证。

在联合声明中,两国的旅游机构负责人TTF Australia和Tourism Industry Association New Zealand都表示欢迎此类单一签证。

TFF的首席执行官Margy Osmond称:“澳洲和新西兰都是长途目的地,将这两个国家放在一起是很合理的。”

她说,如果人们跨了半个地球来到澳洲和新西兰,他们都想这次的行程能更值。

据悉,这两大机构已经向澳洲移民部长要求此类签证能长久实施。

(据澳洲新快网)

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海外买房成功案例

由于中国经济的发展,很多人已经不局限于购买本国房产作为投资方式,而是把重心转向海外市场,由于海外投资势头过于强劲,不少投资者存在跟风心理,不够理性,这很可能导致投资失败,这就需要从成功案例中学习经验,避免失误。下面居外网为您整理了一些海外置业成功的案例,一起来看看吧!希望能对您的海外投资置业之路有一些启发和帮助!

     

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澳洲房产投资案例解析:上海留学生欢欢怎样在澳洲掘的第一桶金

欢欢,一个在墨尔本呆了8年的上海女留学生。2010年8月刚过了自己的生日,抱着男友送的超级无敌大抱熊躺在床上抚弄着,脖上挂着一条心形项链。这是男友去年送的生日礼物。

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投资在澳洲 想要获得高收益选择当地人的生活区!

根据澳大利亚国家统计局的数据显示,以下两组人群在今后一段时间将成为占澳洲人数比例相高当的部分,而他们中大部人选择租房。

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如何在澳洲地产业获利?需长期投资而不宜炒汇买房

有些投资者来澳洲投资房产是别有用心的,他们的最终目的是炒汇。但是,房产投资是种长期投资,追求的是稳中有升的局面;“炒外汇”是一种短期投机行为,玩的是心跳,这两者不匹配。

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澳洲房产投资守恒定律:买一栋,守一栋

我前几期的一篇文章中,曾提到当年我从一位犹太富翁手中购得“霍克大楼”的故事。这件事对我的意义,不仅仅是为我事业发展提供了至关重要的“一桶金。

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收购澳洲“霍克大楼”使我懂得如何在澳洲做重要投资(下)

当时买下这幢大楼之后,我还是有一定压力的。因为我还欠那对犹太父子150万,且要两年还清;还因为这个大楼中的房间有一半是空着的,没有租客,我拿什么去赚钱还欠账啊?

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决定澳洲房产“长期增值”的四大主因 投资房产就靠它们了

在选择房地产投资对象的时候,人们往往会被当前某些市场正处于火爆势头的地区所吸引,从而大量涌入这些地方。比如澳大利亚的珀斯地区

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澳洲房产投资成功秘诀——重视售后服务

众所周知,在海外买房会遇到许多避免不了的问题。而主要的三大问题就是:语言、委托和差异。而这些看似会发生在不经意之间的事情,却直接可以影响投资的顺利与否。

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巧用澳洲房产投资“杠杆定律” 撬动“盈利地球”

“给我一个支点,我就能撬起地球!”这句来自古希腊科学家阿基米德的名言,以其宏伟的气魄和缜密的科学性,使人们形象地体会到了“杠杆”的意义。

 

 

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因假结婚移民加拿大 大陆留学生险遭遣返

一名中国留学生通过假结婚移民加拿大。一年多以后,他离婚又再婚。但他再婚后,当初假结婚的事败露,面临被遣返回中国。他很后悔当年的假结婚,但希望能留在加国。在上诉时,第二任妻子怀孕,他不希望孩子一出生就见不到爸爸。一家人向法官求情。这名32岁的中国公民近日上诉成功,意味着他将有机会继续留在加拿大。

内部文件显示,2012年1月至9月期间,有3,279名中国公民通过结婚方式向加国政府递交移民申请,拒签率是15%

加国法院文件称,2002年4月左右,中国公民李先生来加拿大留学。2003年11月,李先生为了获得加拿大身份,与一名加拿大公民结婚。2007年8月,他成为加国永久居民。16个月后,他办理了离婚手续。

2012年1月,李先生再次步入婚姻殿堂。他的第二任妻子是华裔加国公民。加国边境服务署(CBSA)怀疑他假结婚,并开始调查他。2012年6月,加拿大移民与难民委员会(IRBC)表示,李先生因假结婚不能再进入加拿大,并向他发出驱逐令(Removal order)。

第一次上诉失败

李先生承认自己以前假婚姻,但不愿离开加拿大。他随后到移民上诉部门(IAD)上诉,要求当局撤销驱逐令。按移民部的规定,永久居民因造假被驱逐出境后,五年内不能回加拿大。

2014年,李先生的第二任妻子怀孕了,预产期是2014年10月。李先生表示,他如果离开加拿大,他的孩子和妻子将遇到很大困难。他请求政府看在孩子的份上,允许他留在加拿大。

移民上诉部门在2014年驳回了李先生的上诉,主要有3个原因。第一,孩子还没有出生。第二,假结婚是严重的违规行为,他一手策划了这个骗局。第三,他还没有向他的雇主、父母、岳父岳母承认他以前的假结婚。

李先生第一次上诉失败后,又到法院上诉,还聘请了两名律师。与上次不同的是,他不再要求当局撤销驱逐令,而是要求法官从人道主义的角度为孩子 的健康成长考虑,给予他特殊照顾(Special relief)。 他告诉法官,如果他被迫离境,他的家人会很多年见不到他。

李太太在法院作证时说,她和丈夫是真结婚。如果她先生被迫离境,她会向移民部递交申请,从而担保他移民加拿大,估计这要花几年时间。

第二次上诉成功

联邦法官史欧尔(Michel Shore)近日作出判决:李先生上诉成功。法官要求移民上诉部门重新评估他的案子。理由是政府部门对他展开调查后,他一直很配合。他承认自己以前假结婚,感到很后悔。他积极为加拿大社会做贡献,每个月为社区义务服务数十个小时,就这样坚持了好几年。

通过《资讯自由法》获得了加国边境服务署(CBSA)的内部文件显示:在2012年1月至9月期间,有3,279名中国公民向加国政府递交申请,希望通过结婚的方式移民加拿大。他们的拒签率是15%,这意味着一些申请者假结婚。

移民部表示,假结婚的特点是一旦被担保的人获得加拿大身份,这对夫妻就会很快分手。 这对真正的移民申请者很不公平。

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(互联网资讯综合整理)

小心永居及工作签证诈骗 澳洲移民部给建议

澳洲官员警告来澳工作者,称要小心签证诈骗

数月前起,通过交钱交易获得签证担保或就业都是非法属犯罪的。澳洲移民部(DIBP)发言人称,这将损害劳工招聘体系。“担保方、提名者和雇主或任何第三方不得通过支付签证担保而牟利,现有或未来签证持有者也不得通过这种方式获取永居,或为得到来澳工作机会而向雇员提供利益。”

移民部也警告称,有罪犯作出错误的工作和永居保证,以此敲诈和偷盗钱财。

发言人称,了解自己的权利和雇主的义务是很重要的,以保护自己。“大多数人都按照合法渠道申请签证,但少数人不是。我们采取了相应措施来打击犯罪行为,并惩罚违法的签证持有者和担保方。”

发言人还说,虽然有些专业服务第三方机构将非法收费隐藏在服务收费条文中,但新规并无制裁合法服务机构的意思,“我们并非要通过该框架来制裁守法的企业,或追查那些按照签证规定要求签证持有者支付费用的企业。”

移民部还提供了避免诈骗的建议,如警惕那些要求签证申请者根据个人情况而收取服务的要求,及任何需要预付的工作要求。

任何通过移民中介申请签证的人都需确保,这些机构在Office of the Migration Agents Registration Authority有注册,及其代表您直接向DIBP提出申请。

(据澳洲新快网)

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5月美国移民排期出炉 EB-5排期再趋紧

美国移民局于当地时间4月18日发布了2016年5月份美国移民的排期表,本月的排期表依旧采用A/B表制,其中备受关注的EB-5项目的移民排期较4月份仅仅推进了一周至2014年2月8日,而职业移民EB-2、EB- 3(专业技术类)以及亲属移民F4类的排期均停滞不前。

美国移民项目中,美国居民成年未婚子女F2b类5月份的排期向前推进了2.5个月

其中,美国移民项目中,美国居民成年未婚子女F2b类5月份的排期向前推进了2.5个月,美国公民成年未婚子女F1类向前推进了2个月,美国居民配偶和未成年子女F2a类也前进了51天,而美国公民已婚子女F3类则仅前进9天,整体来看,美国亲属移民5月份的排期情况还算乐观;反观职业移民排 期,除了EB-3非技术劳工类前进了52天外,EB-5项目已经开启了“龟速”的前进模式,仅仅推进一周,EB-2、EB-3(专业技术类)更是停止不前。

美国EB-3非技术劳工类移民是普通劳动者移民美国的最佳途径,然而看着那排期,不禁让人有种望洋兴叹的感觉,最新的排期定格在2007年4月 22日,也就是2007年4月22日之前申请非技术劳工移民的申请人,才刚刚获批拿到美国绿卡,2007年是什么概念,如果当年你孩子还没出生,说不定现 在孩子都读高中了。说到这里,就必须要谈一谈美国移民排期的算法,事实上,很多申请人看到排期表时,都是直接简单的将申请优先日期减去当月排期公告中的日 期,那么就会出现EB-3非技术劳工类移民需要9年排期这样的定论。

事实上这样的算法并不科学,因为美国移民的排期表主要是用于调控移民申请的数量,而不是按照一定的周期在推进的,所以不能简单的采用减法计算等 待周期,统计数据显示,2015年10月-2016年5月短短的8个月时间,EB-3非技术劳工移民的整体排期就已经推进了1年3个月又22天,而在 2013年10-2014年5月期间,该项目的排期也出现大跃进的情况,还在犹豫是否申请该项目的朋友,应该意识到这一点。

除了EB-3非技术劳工移民外,排期表中更受国人瞩目的应该是EB-5投资移民了,从过往EB-5投资移民项目的申请人来源国 家来看,来自中国的申请人占总比将近8成,且申请人数和积压个案不断高涨,据美国移民局发布的2016财年第一季度EB-5项目申请和审批的最新数据来 看,第一季度全球共有6277名申请人递交EB-5移民申请,而第一季度美国移民局共计审理的I-526个案仅为1629份,而第一季度正在等候审批的 I-526个案已经达到21988份,环比大幅增加了26.7%,排期的紧张局势从进几个月的移民排期表上面得以体现,1-3月份的EB-5排期,环比都 仅仅推进了7天,4月份EB-5项目排期向前推进10天,而最新的5月份排期,又回到7天。

种种数据都显示EB-5排期正在日趋延长,当前,对于新递交I-526申请的投资者来说,预计实际排期会比2014年提交的申 请人需要等待的周期(27个月)要长很多,而EB-5等待周期延长,最大的影响在于随性子女上,一旦申请人的随行子女年龄超过16岁,就可能面临超龄的风 险,出国风移民专家依旧建议,已经下决心通过EB-5项目进行美国移民的申请人,必须抓紧准备材料递交申请,避免因排期而承担更多的风险。

 

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(互联网资讯综合整理)

加拿大华裔移民22年不入籍 犯事遭驱逐不能上诉

加拿大一名华人青年马俊业(Chun Yip Ma,音译),移民22年仍没有入籍,在被法庭定罪、判刑后即遭收到了驱逐令,甚至还没有上诉的权利。

据联邦移民事务上诉厅(Immigration Appeal Division)披露的文件,马俊业在1994年随家人从中国香港移民加拿大,时年13岁。在在2003年8月,他由于贩运可卡因,被法庭定罪并判有条件服 刑(conditional sentence)9个月。

,若外国公民或永久居民因保安问题、违反人权和国际权利、严重犯罪和有组织犯罪不能入境,这类人并且不可向移民上诉部门提出上诉

由于马俊业一直没有入境,而他所犯的罪行最高量刑超过10年,属于严重犯罪,所以他在被法庭定罪后,移民及难民局(Immigration and Refugee Board of Canada)随即对他启动了驱逐程序。

在去年2月,难民局针对马俊业召开入境资格聆讯(admissibility hearing),其间确认了马的非公民身份,而鉴于他已经犯下重罪,所以对他发出了驱逐令。

马俊业在聆讯举行当日,即时向联邦移民事务上诉厅(Immigration Appeal Division)提出上诉。马的律师表示,他的当事人被判“有条件服刑”,不应该同坐牢相提并论,而当局需给予他一个上诉机会,以免马“获得公平程序的权利”遭到“侵犯”。

代表联邦当局的律师随即提出反对,表示根据本国的移民及难民保护法(Immigration and Refugee Protection Act),若外国公民或永久居民因保安问题、违反人权和国际权利、严重犯罪和有组织犯罪不能入境,这类人并且不可向移民上诉部门提出上诉。

上诉厅审裁员森利(Sterling Sunley)经过听取双方观点,于今年3月7日驳回马俊业的上诉申请。森利援引昔日的案例指出,一年的有条件服刑,相当于至少6个月监禁,所以上诉厅没有权力为马俊业进行上诉聆讯。

本地移民法专家指出,这则案例再度证明,住满了入籍要求的时间仍不入籍,这种做法风险很高,一旦犯上刑事法,即使是轻微的,会有被解出境的可能,而且连上诉的机会也没有。

 

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(据加拿大家园)

永居也不要!澳洲重大投资者签证缺点多 中国客锐减

据《澳洲人报》报道,可允许外国人获得永居权利的澳洲重大投资签证遭遇重挫——中国富豪客户在风险投资前却步。

去年,澳洲修订了其重大投资者签证。该签证可以允许申请者通过投资澳洲以快速获取居民权,以帮助澳洲摆脱矿业衰弱所带来的经济影响。该签证要求申请者投资500万澳元入增长资产中,其中40%将用作投资风险资本资金和澳洲上市公司。

Goldman Sachs估计,如果该项签证项目每年达到约2100的数量,可为澳洲每年带来一百亿澳元。

然而,最新的政府数据显示,自去年7月政策变动以来,仅10个此类签证被发放,收到的申请也仅为98个。跟此前版本的一年有1544个申请,590个签证量不一样。

申请澳洲重大投资者的中国富豪数目锐减

据了解,投资签证申请中,中国人占了90%。看来,这些富裕的中国人对此类投资不感兴趣。

Moelis & Co.资产管理负责人马丁(Andrew Martin)说:“中国投资者不喜欢这类风险,通常这是他们的海外首笔投资,所以他们会很谨慎。”

自从新政实施后,以往的流行投资形式减少了,如政府债券和房地产基金。中国投资者向来喜欢澳洲房地产,但新政使得申请者无法通过签证投资作为抵押品来借钱。

马丁也有做过一些成功案例,但也来之不易。他去年收到了一个中国亿万富豪的电话,于是他取消了周末的计划,飞到上海,带上会讲普通话的同事来到一个五星级酒店,最后才跟这个中国富豪谈妥来澳洲移民

为了这些大单,马丁的首要工作就是建立信任。“你要跟他们在一起花些时间。”为了得到这些中国客户的信任,他还在成都吃过煮熟的蝎子。

在2014年,加拿大就取消了投资者签证,称其经济效用不大;美国的EB-5签证也深陷诈骗丑闻,英国的类似签证政策也收紧。

一政府顾问机构去年也曾呼吁放弃该签证。Australian Productivity Commission认为签证会带来不良社会影响,因为申请者无需会说英语。但澳洲贸易和投资部长Steven Ciobo称,政府仍会坚持。

基金经理称,新的签证缺点多,如复杂性问题和四年获的风险资本回报的要求(是普通投资周期的一半)。

新策下,一些大的资产经理找不到符合要求的产品,而一些小公司则无力承担反腐调查成本而退却。所以,仅有少数的能最后如愿与中国客户达成协议。

为了解决中国富豪们的忧虑,Moelis公司认真挑选投资。Stafford Capital Partners也通过有形投资来吸引客户。Sapien Ventures的Lance Li和Victor Jiang说,中国客户也不是那么害怕风险,一旦他们熟悉了澳洲,他们就会愿意投资。

(据澳洲新快网)

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日本将检讨放宽外籍人才居留资格限制

根据《经贸资讯网》报导,一、依据日本经济新闻2016年4月16日报导,日本政府将检讨放宽外籍经营管理及研发人员等高级技术人才申请永久居住权之规定,由现行居住满5年始可申请之条件,缩短为未满3年。希望藉此加速外国人投资经营及研究开发,以促进日本经济成长。

日本政府将检讨放宽外籍经营管理及研发人员等高级技术人才申请永久居住权之规定

二、安倍首相本月19日召开产业竞争力会议中,将提出“高级人才永住权处理迅速化”新制度,作为今年5月新成长战略的一环,预定最快可于今年秋季做出结论,并于明年例行国会上提出“出入境管理法”修正案。该项制度,以在留资格项目中的“高级专门职”为放宽对象,系日本政府2015年4月新设之居留资格。

根据统计2015年底取得该项居留资格的外国人总计有1,508人,其中中国大陆籍人士占64%居冠。持有该项资格之外国人,居留满5年可以申请永住权;另外,依此资格,在日居留满3年,虽与永住权性质不同,但即无居留期间之限制,可以继续居留日本。本次检讨内容除缩减年限外,如果取得永住权,职业将可以自由选择,并可享住宅贷款等措施,让外籍人士更容易融入日本生活。

三、日本如将永住权申请时间修改为3年未满,将比其他国家时间缩短。英国原则规定5年,惟创业投资家居留满3年得以申请永住。韩国对于先端科技领域之博士专家,则给予最短1年即可申请永住权之优惠。日本政府内及产业界咸认,除了高级专门职人士以外,对支撑日本经济成长所需人材之居留条件也应放宽。

例如投入高额资产的投资、创业家,也有可能检讨将其列入优惠对象。此外,在放宽居留资格要件的同时,也将检讨简化入国管理局办理手续,就目前规定需亲自到窗口办理一节,增列邮件或网路等申请方式。

四、日本经济界也强烈期待放宽高级技术人才的居留限制。经团连会长榊原定征会长4月12日在官民会议上要求,应将“积极引进外国人才”纳入实现国民总生产600兆日圆目标计划中之一环。为提高日本经济的生产性,提升IT产业、再生医疗等新世代产业的技术能力不可或缺。因此,希望政府整备易于外国人在日就业的环境,以利吸引有能力的外籍人才,促进中长期的成长力。

 

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(据钜亨网)

解读新加坡商务签证

一般来讲,外国人士到新加坡光旅游、商务、娱乐、探亲访友、就医、参加会议、赴展、处理个人事务等等都可以申请B-1/B-2签证。B-1签证为商 务签证类别,B-2签证为旅游签证类别,这两类签证的可分为一个月、三个月有效、半年有效、一年有效、三年有效、五年有效、十年有效和永久性有效。入境次 数也分为一次和多次入境有效。不同国家和地区的新加坡使领馆或同一使领馆的不同领事,对签证的有效期或入境次数都有极大的斟酌权。一般比较容易申请的是三 个月至一年、一次或多次入境有效的B-1/B-2签证,但是目前新加坡签发的商务签证的有效期多为1个月。

成功申请B签证最主要的一个条件是“不得有移民新加坡的倾向”,因此申请人一定要能够证明:

1、到新加坡的目的是商务考察、生意接洽、观光旅游;

2、在新加坡停留的时间很短,到期前会离美返回原居地;

3、在原居地有固定的住宅,并有必须回到原居地的原因,例如工作、社会地位、财产等牵挂;

4、能提供在新加坡旅行及生活的费用都有着落的证明文件。

从2003年8月1日开始,新加坡启用新的签证政策,所有新加坡使领馆对到新加坡进行商务考察的团组与个人加强了面试审核,其动机在严堵恐怖分 子,当然,这样的做法,也对中国赴新人士签证带来了一定难度。现在,不管您赴新真正的动机如何,签证官都会把您作为有移民倾向者来对待。

办理整个周期:约2个月。

 

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(据太傻网)