澳大利亚购房前后需要那些税费? | 澳洲

澳洲買房置業要準備的資金要多於房款,這是因為澳洲買房需要繳納的稅款、各項費用也是一筆不小的費用,那麼購買澳洲房產稅費有哪些?

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澳大利亞購房前後需要那些稅費? |  澳洲

購房前:

購房印花稅:大部分佔到成交價的4%–5%之間(澳大利亞的各個州分別有各自的印花稅計算方法,悉尼的印花稅是30萬澳幣以內的,含30萬,以8990澳幣徵收,超出部分*4.5%累加來徵收,通常都是在交房的時候與尾款一同支付,但是建築週期超出十五個月的期房,則需要在簽約之後的第十五個月來支付;墨爾本的印花稅現房需要全額支付,期房則是由物業的建築進度來決定的,購買的越早,節省的印花稅也就越多,如果項目還未開工,則只需支付土地部分的印花稅,其餘部分則不需要支付)

律師費:澳洲買房流程複雜,請律師是十分必要的。1000—2000澳幣(與律師的服務項目和服務地域相關)

購房後:

1、物業管理費:由物業的品質,配套設施和房間數多少來決定費用的多少

2、市政府費:由物業所在的地段和品質有關用於物業周邊公共環境的維護

3、水費:相當於水稅,公寓房通常是需要每年固定支付的,根絕房間數量多少來收取

4、土地稅:根據各個州的法律有所不同,大部分區域只徵收房的土地稅,自住房則不需要支付

以35萬澳元房子為例需繳納的各種稅費:

  • 過戶律師費用:約600澳元
  • 貸款機構費用:約1000澳元
  • 房屋結構檢查費用:約300澳元
  • 房東保險費:約350澳元
  • 印花稅:約13800澳元
  • 房屋及財產保險費:約600澳元
  • 市容建設費用:約1400澳元
  • 搬家費用:約300澳元
  • 地產代理費用:約7000澳元

註:如購買的是房,以上大部分費用都可作退稅

房產持有稅費:

1.物業管理費:別墅通常不用交管理費,公寓則根據開方商建造後樓盤的檔次、設施、物業服務及區域範圍內的基礎設施定價,1-3房通常管理費用為700-1500澳元/季

2.市政管理費:通常為1200澳元/年

3.排污費:一般在1000-1200澳元/年

4.土地稅:根據土地的評估價不同而不同,通常費用為幾百澳元/年

5.房屋保險費:公寓的物業管理費當中已包含房屋的保險費,而別墅的保險費則需要業主自行購買,通常在銀行的櫃檯就可以購買,500—1000澳元/年不等。

看完了以上介紹是否對澳洲房產稅有了一定的瞭解呢?其實對於國人來說,因為政策和距離上的問題,到澳洲買房有很多不便,找到靠譜的房產經紀尤為重要,更多專業的房產稅,外國人買房政策、買房流程需要在專業的引領之下做出決策。

 

來源:互聯網綜合整理

責任編輯:Shelly Du

英國房產稅有哪幾種?

去英國買房有一些政策規定問題一定要提前瞭解清楚:比如英國買房需要支付哪幾種稅費?英國房產稅大概是什麼水平?下面為您講解:

第一:購買稅

英國的購買稅收有兩檔。以倫敦為例,一檔是房屋總價超過25萬英鎊(約合人民幣250萬元),這時購買者需交納房產總價3%的購買稅。但如果你所購的房子低於25萬英鎊,則購買稅會減至1%—也就是說,如果你經濟能力弱,政府會在稅收上給予更多的照顧。  

而如果你是賣方,只要你出售的房屋是名下第一套房,無論你中間賺了多少錢,都是不用交稅的。但如果是第二套房,就要交20%的得利稅。這裡需要特別指出的是,20%的得利稅並不是”一刀切”—你今天賣房賺了錢,政府拿走一部分,但如果你之前買賣房屋或者炒股虧了錢呢?所以,英國政府並沒有做”雁過拔毛”的事,而是選擇了一個更公平的處理方式:得利稅是針對你的總收入,而不僅僅是房產來徵收的。如果你賣房賺了錢,但在股市或其他投資方面虧了錢,兩者可以相抵,抵消之後的所得,政府才會拿走20%。

第二:律師費、房屋檢測費、印花稅等

這些都是交易過程中的必要支出。一次交易下來,大約需要3000英鎊。

第三:中介費

需要說明的是,購方是不需要支付中介費的,只有賣方需支付相當於總額1%的中介費。房子買到手後,主要的費用就是Council Tax(大意是地方政府稅)。倫敦五區(近郊,約相當於上海的閔行區)一套普通三居室的房子,一年大約需交1500英鎊,主要用於當地政府支付垃圾清運費和公立學校教師費等。倫敦房價高,是不爭的事實。   

但對於外來購買者,只要使用現金購買,隨時歡迎,不管你是哪個國家的公民。當然,若想貸款購買,通常需要是本國公民或持有英國工作簽證的居民,國際買家也可以通過中國銀行審核後,也能夠拿到貸款。   

另一點是關於貸款和首付。通常情況下,英國購房的首付款比例為25%.但也有只付15%的情況,當然這樣你就要支付更高的利率。但如果你是首次購房者,則可以在貸款利率上享有很大的優惠。更重要的是,英國政府為剌激經濟和鼓勵人們購買新房(這點與國內不同—英國人喜歡老房子,往往房子越老越貴),規定只要你是首次購房者並購買新建住房,就只需付5%的首付。餘下的95%,銀行會貸給你75%,最後的20%則由政府提供的補償金來支付。   

英國的房屋產權類型比較豐富,為不同的購買者提供不同的解決方案。   

有一條需要說明的是:英國極少有中國那樣到處都在開發的新房,大多數人購買的是有上百年歷史的房屋。但老房子同樣值錢,甚至比新房子更貴,而且貶值的往往是新房。因此熟悉情況的中國朋友一直提醒我們,儘可能不要買新房。

筆者一家人在倫敦近郊哈囉鎮上看的房子,幾乎都是100年以上的。去倫敦東南地區奧平頓看房時,中介會專門解釋說:這裡的房子房齡短,只有60年左右,是二戰以後才蓋起來的。   

另外,英國的房屋產權類型也比較豐富,為不同的購買者提供不同的解決方案。最常見的是freehold, 即我們所說的永久產權。這類房子的好處就是產權明晰,永遠是你的私人財產,無論是政府還是個人都不得以任何名義侵佔,絕對不會有強拆事件發生。   

其次就是長期租的房子。房東把房子租給你,從幾十年至999年不等。這種產權的好處是,你所付的總房款要比同等的永久產權的房屋低。壞處是,如果租期結束,你就必須把房屋歸還給房東或其繼承人。另一個不方便之處在於,你只有住的權利,房屋的任何改動,除了要向政府申請批准外,還要向房東申請。此外,住房者每年都需要向房東支付一定的佔地費,約200英鎊一年。   

還有一種方式是共享產權,也就是你可以和另一位房東共同擁有某處房產。比如,一棟房子經改造後分為上下兩層,可以兩家各擁有一層的產權,這樣就不需要每年再支付佔地費,而且可以世世代代住下去。只不過,你腳下的土地,是和另一家人共同擁有的。

還有一種可能,就是你購買了一處公寓,也可以和另一位房主共享產權,共同支付房款。這樣的好處是,付出較低費用,就能住進比較寬敞的房子,解決住房問題。

當然,英國政府也會去蓋townhouse,我們暫且叫它”廉租房”。這些房子大多建在交通極方便的地方,主要是解決低收入人群的住房問題。我去過一些朋友的廉租房,感覺比中國的大多數公寓條件還要好,而且以後如果手頭寬裕了還可以買下來自己住。   

高房價,到哪裡都會傷害到生活質量,特別是普通大眾的生活。作為世界著名的高房價之都,倫敦的不少做法如果能夠被中國借鑑,可能會減少一些工薪階層的供房壓力。居者有其屋,是一個社會最基本的生存要求,沒有這個,社會就失去了穩定的基礎。

 

來源:湧正

責任編輯:Shelly Du

新加坡房產稅怎麼計算? | 新加坡

新加坡國土面積只有719.1平方公里可以說是彈丸之地,但是新加坡人口有5,607,283之多,這麼小的地養如此多的人,那麼新加坡的住房情況如何?新加坡的住房體系全世界公認非常合理。那麼,在新加坡的住房體系是怎樣的呢?新加坡房產稅怎麼算?針對這些問題,下面先為大家介紹新加坡房產稅,來告訴您新加坡房產稅到底怎麼算?

在解答新加坡房產稅怎麼算這一問題前,有必要瞭解下在新加坡的住房體系中,房產稅是有何特色。房產稅是新加坡政府一種傳統的稅種,目前,新加坡國內稅法有《所得稅法》、《經濟與發展鼓勵法》、《遺產稅法》、《財產稅法》、《印花稅法》等,其中與房產稅相關的為後三部法律。

新加坡房產稅的徵稅對象主要是土地、公寓、房屋等不動產。雖然在新加坡住宅分為政府組屋、私人洋房、公寓三大類,但所有住宅都必須繳納房產稅,徵收範圍很寬泛。

新加坡的房產稅稅制結構簡單、合理,比較注重促進社會公平和優化資源配置。簡單來說,就是有錢人多征,普通人少征,並且依據國家經濟政策的不同而調整。

新加坡房產稅屬於一般財產稅,由於新加坡是個城市國家,沒有地方性行政機構,因此由中央政府下屬的稅務署負責徵管,新加坡房產稅怎麼算也是由這個機構制定政策並執行。新加坡稅務署設有電腦中心,負責所有稅種的徵收、及資料查詢,是一個高效、完整的系統。

根據新加坡最新的政策,其房產稅計算如下:

1、物業年值低於6000新幣的,免收房產稅;

2、 物業年值為6900新幣,前面6000免收,後面900按照4%收取,即36新幣(約合180人民幣);

3、 物業年值超過24000新幣,繳納超過部分6%的房產稅。

備註:所謂年值,是指出租一個房間(注意不是整套房)一年的租金,通常由新加坡政府制定。

簡而言之,新加坡房產稅更傾向於弱勢群體,普通人少繳納,有錢人則多徵收。此外,對於超過100平米的“富人住房”,新加坡政府將一律徵收高倍的土地出讓金和物業費。而對10%的最困難群體,則由政府提供補貼或者廉租房。

 

來源:互聯網

責任編輯:Shelly Du

如何在越南投資開發房地產?居外獨家指導法律流程 | 越南

越南近年不斷加大引入外資和市場開放力度,更在2015年開放外國人買房,頓時成為海外投資客新寵。中國人在越南置產已非新鮮事。有業內人士說,越南,幾乎每天都有中國投資客組團或獨自到越南市中心看房。越南房市火爆,常常出現供不應求的狀況,買房甚至要抽號碼。如果能力許可,何不考慮在當地投資開發房產?

越南鐵成地產為居外獨家提供《越南投資開發房產項目流程》說明,給大家這個投資新選項的具體步驟、所需文件和相關單位/機構一些初步的認識。

一、建設投資項目

1、准備階段

2、申請投資

3、詳細規劃方案

低於2公頃只需做規劃協議:

2公頃>項目<5公頃需要做1/500詳細規劃圖:

4、申請項目批准

5、設計施工圖

*根據已通過的基本設計

6、施工展開

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7、驗收交房

8、投入使用

二、土地法律文件手續

開發商自行賠償:

1、准備賠償工作

2、賠償工作

3、申請土地交接

4、繳納土地使用相關稅務

5、申請土地使用權

國家機關:資源環保局、市級人民委員會

共有土地轉讓:

1、申請投資

2、價格審定

3、繳納稅務

國家機關:財政局、稅務局、國家銀庫

4、申請土地使用權

國家機關:資源環保局、人民委會

居外精選胡志明市優質實惠好房源

項目名稱:JAMILA

  • 物業類型:別墅、公寓、商店綜合體
  • 位置:胡志明市新開發區第九區松翰街,未來連接現代高速公路,新機場,地鐵系統
  •  開車到市中心的時間:15分鐘
  •  價格:$1,100-$1,200美元(折合7,160-7,810元人民幣)/平方米,從$7萬-$13萬美元(折合45.56萬-84.62萬元人民幣)/單位
  •  租金回報:8-12%/年,預計增值5-20%/年
  •  狀態:正在建設中,預計2019年第二季度交付
  •  單位面積:60-120平方米
  •  層數:20-25;座數:4
  •  設施:商場、戶外燒烤、商業和其他服務
  •  法定所有權:越南人永久業權,外國人50-100年
  •  開發商:Khang Dien

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重溫居外微課堂,聽越南鐵成地產CEO郁光波先生分享2018年如何投資胡志明市房市:【越南經濟進入爆炸式增長 投資者早已布局等待接盤

 

來源:鐵成房產
責任編輯:Zoe Chan

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中國人在泰國貸款買房

近年來泰國房產以相對低廉的價格和可觀的投資回報率吸引著大批中國人投資置業,當我們想要買房的時候,第一時間考慮的就是房價和經濟實力,在沒有充足的資金用於買房置業的情況下通常會選擇——貸款買房。在泰國買房也是如此。那麼中國人在泰國貸款買房可行嗎?下面一起來看一下:

在泰國,大多數金融機構都向泰國本地的居民和企業提供房地產貸款,這些貸款要求和標準與我們在中國大同小異。

以往外國人通常不能在泰國抵押房產,近年來,由於泰國政府急於促進旅遊業和鼓勵泰國經濟增長,我們看到了政策的輕微轉變,外國人不再是完全沒有貸款的機會。

一些泰國銀行確實可以為外國人提供貸款融資服務,但條件比較嚴格:

  • 要求將財產以外國人自己的名義持有。
  • 如果是一套共管公寓,該房產必須在建築物區分所有權法下登記為公寓。

在泰國當地貸款

泰國的銀行通常向個人提供個人貸款,包括信用卡、商業貸款、教育或醫療的個人貸款以及一般用途的個人貸款,如購置一套共管公寓、翻修、購車等。如果外國人在泰國生活和工作多年,通常可以獲得貸款,具體要看每家銀行的政策。

1、外國人滿足什麼條件可以獲得銀行貸款?以下是一些重要的標準:

  • 至少一年的工作許可證或泰國居民許可證。
  • 一份就業證明,註明他們在泰國的多年貢獻和他們的年薪(附工資單)
  • 銀行可以要求提供僱主的公司文件。
  • 銀行會對外國人進行信用檢查。
  • 申請人的年齡和貸款期限不得超過60年。
  • 申請人必須有穩定和安全的工作。
  • 申請者必須有固定收入,比分期還款金額高三倍。
  • 貸款的累計攤銷必須超過7年(部分銀行)。

2、在申請貸款時申請人還需要於向銀行遞交下列文件:

  • 護照副本,包括簽證頁、身份證或政府公務證件。
  • 申請人及配偶的結婚證(如適用)。
  • 確認收入或工資,以及銀行對賬單的複印件。
  • 土地或單位產權契約、買賣契約副本。

這些貸款的利率通常是基於固定利率,取決於當時的銀行報價。同樣值得注意的是,由於這些貸款是在本地提供的,利率通常會更高一些,而且首先要支付利息。

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中國人在泰國貸款買房

泰國國際住房貸款計畫

大約在2005年底,曼谷銀行新加坡分行提供了一項新的融資服務——曼谷銀行開始為希望在泰國購買房地產的外國人提供離岸融資。曼谷銀行新加坡分行為些沒有資格獲得當地貸款的外國人提供貸款多達房價的70%。這使得許多外國人能夠成功購買泰國房產,即使他們沒有居住在泰國。

因為這方面的需求與日俱增,曼谷銀行新加坡分行仍然向外國人提供此類貸款。

  • 他們可以貸款的到美元和新加坡元在內的幾種貨幣。
  • 申請時會收取手續費。曼谷銀行要求申請人親自到場,這意味著如果想要獲得貸款,你需要親自去一趟新加坡。

曼谷銀行是新加坡第一家提供此類融資服務的銀行。然而,今年我們在新加坡看到了聯合海外銀行(UOB)的加入,該銀行也會為有意在泰國購買房地產的外國人提供類似的貸款服務。

對於聯合海外銀行(UOB)來說,這是一個相對較新的計畫,它為投資者提供了一個除了曼谷銀行之外的選擇。

目前,UOB國際貸款的條款與曼谷銀行的利率非常相似。然而,他們的手續可能稍高一些,但在泰國本地就可以方便申請,不必去新加坡。

抵押貸款標準

按揭貸款適用於泰國民商法第702條。根據泰國法律,必須遵守某些規則,以符合保護的資格,包括以下內容:

  1. 抵押人必須擁有該財產的所有權。
  2. 抵押合同必須是書面的,必須登記。
  3. 雙方必須向獲授權的官員登記以下情況:

a.土地的所有權證書

抵押的土地必須在土地註冊處或曼谷都市地政處(支行)或省地政處(分行)登記。

b.沒有所有權證書的土地

必須在抵押地所在地的地區辦事處登記。

 

來源:siam-legal

責任編輯:Shelly Du

2018年全球護照實力排名:非一般的“含金較量”

總部位於加拿大蒙特利爾的Stephane Tajick Consulting(STC)顧問公司為政府部門和企業提供商業移民、居留及公民事務的咨詢。最近STC公布了最新年度的全球護照排名,居外馬上拿取報告,為大家整理出最有用的資訊。

STC的護照排名有什麼特別?

“STC護照指數”根據護照質量對世界各國進行排名,每年對超過200個國家和地區進行審查和更新。排名還提供了有關免簽證目的地數量、雙重國籍等的寶貴信息。“STC護照指數”於2016年推出,仍然是唯一一個根據免簽證目的地的受歡迎程度和獲准逗留時間排列的指數。

2018年STC護照指數旨在以最准確,最簡單的方法為全球公民評估護照價值。單純給出一個可以免簽證旅行的國家數量可能會構成誤導。例如,巴巴多斯的免簽地數量是136,而百慕大也有136個免簽地。但實際上,巴哈馬的護照比巴巴多斯的護照更有價值,因為它允許免簽證前往美國。各國可以將簽證豁免分配給微小的司法管轄區,以提高他們的分數——這可能給出他們的護照將使你能夠前往你想去目的地的錯覺。

STC對旅游世界的分析得出這樣一個結論:對想要購買護照的人來說兩個地區是關鍵:歐洲和美國。其他重要的目的地如英國、中國或俄羅斯的份量都不及其多。標有美國和歐盟的護照是最有價值的,代表了護照的“黃金標准”。實際上,大多數可免簽證前往美國的護照同時也能免簽到歐洲。

2018年STC全球護照排名

為什麼你需要一本“有實力”的護照?

一、增長你的財富

隨著你的業務擴展到你所在國家之外並進入全球市場,商務旅行成為必然。你需要在中國香港、倫敦或紐約開設辦事處;早上在巴黎和晚上在羅馬與客戶會面。你需要縮短距離,爭取時間和減少精力消耗。縱橫世界的能力是通商的關鍵。

二、提供個人保障

安全和保障不是上帝賜予的權利;這必需要政治穩定。當一個國家變得越來越不穩定,中央政府失去控制權時,第一個目標就是富人。商人被視為當前政權的受益者,是仇恨和威脅的目標。這些威脅可以擴大到他們的家庭,包括孩子。第二國籍可以讓你登上第一架出國的飛機,因為某些大使館願意為了保障國民安全而投入資源。對新興國家的許多富裕家庭來說,第二國籍就是救星。

三、金融和資產保護

發展中國家經濟快速發展,但也面臨著巨大的波動和風險。貨幣貶值和通貨膨脹可能是資產的敵人。第二國籍容許在穩定可靠的地方更輕易地開設銀行賬戶,使商人能夠降低所有資產處於不穩定經濟的風險。

居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站,有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源,包括投資房產、移民房產、留學房產、投資移民項目等。歡迎致電 400-041-7515 諮詢海外投資和移民的機會。

 

信息來源:Stephane Tajick Consulting
責任編輯:Zoe Chan

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走進世界百強名校——西澳大學

在泰晤士高等教育(Times Higher Education) 公布的2017-2018年度世界大學排名中,西澳大學(University of Western Australia)排名八十五。

天鵝河畔學霸聚集的西澳大學

創校於1911年,於1913年首次招生,為AACSB和EQUIS認證成員,是世界知名研究型大學,學校橫穿整個perth地區的天鵝河旁邊。進入這所大學覺得周圍好多學霸,處處都有人學習,圖書館天天爆滿。西澳大學全球25萬校友服務於世界一流企業,包括Google、Penguin、Ernst & Young、 PayPal、Rio Tinto、 HSBC、 NASA和Oxfam。此外,西澳大學和來自35國家的200所大學建立了國際高等教育合作交流戰略合作關系。西澳大學共有9個學院,包括建築、地政及視覺藝術學院;文學、人文及社會學院 ;經濟及商學院;教育學院;工程、計算機及數學院;法學院;生命及物理學院;醫學、牙醫學及健康科學院和自然及農學院。

居外支招如何在珀斯“以房養學  ”(西澳大學)| 澳洲

 

居外支招如何在珀斯“以房養學  ”(西澳大學)| 澳洲

居外支招如何在珀斯“以房養學  ”(西澳大學)| 澳洲

居外支招如何在珀斯“以房養學  ”(西澳大學)| 澳洲

撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

責編: VX

走進世界壹流名校——悉尼大學

提到悉尼,我們肯定會第壹個想到悉尼歌劇院,悉尼歌劇院坐落在悉尼港的便利朗角(Bennelong Point),其特有的帆造型,加上作為背景的悉尼港灣大橋,與周圍景物相映成趣,每天的遊客數以千計。然而,在這個金融之都——悉尼,還有壹個不得不說的“景點”就是澳大利亞悉尼大學,悉尼大學被眾權威媒體譽為全世界最漂亮的大學校園之壹 ,已然成為澳洲最為重要的景點之壹,每到周末遊人絡繹不絕。

這裏還匯集了世界上著名的五所大學,分別是:悉尼科技大學、悉尼大學、新南威爾士大學、麥考瑞大學、西悉尼大學。在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education)2017-2018年度世界大學排名中,悉尼大學(University Of Sydney )排名四十八。位於復旦大學(第116名)和上海交大(第188名)、中國科技大學(第132名)之前。

智慧第壹的悉尼大學

居外支招如何在堪培拉”以房養學“ (澳大利亞國立大學) | 澳洲

城市環境

悉尼似乎是上帝偏愛的城市 ,因他賦予悉尼得天獨厚的自然環境優勢。藍天,海洋,沙灘,海港,當然還有溫和的氣候。這壹切都造就了悉尼無與倫比的魅力。悉尼人又充分發揮了他們的智慧與才華,建造了許多令人驚嘆的人文景觀。悉尼就是壹座自然環境與人文建築和諧共存的人間天堂,令人流連忘返。

學校介紹

始建於1850年,是坐落於澳大利亞金融之都悉尼市中心的壹所世界頂尖歷史名校,被媒體譽為世界最漂亮的大學校園之壹。作為整個澳洲乃至南半球的第壹所大學,悉尼大學亦被稱為“澳大利亞第壹校”。作為澳大利亞八大名校、全球排名前50位的大學之壹,悉尼大學的畢業生在全球領域中發揮著重要的作用。悉尼大學的畢業生包括澳大利亞首相John Howard、Gough Whitlam、William McMahon,諾貝爾化學獎得主John Cornforth、世界銀行總裁James Wolfensohn等。

課程介紹

悉尼大學設有農業與環境學院、建築學院、文學院、牙醫學院、商學院、教育及社會工作學院、工程及信息技術學院、藝術學院、健康科學院、法律學院、醫學院、藥劑學院等。學生人數最多的五個學院依次為:文科及社會科學學院、商學院、科學院、工程及信息科技學院、健康科學學院。悉尼大學擁有包括經濟、商務、計算機、信息科學、視覺藝術、人文藝術、教育、心理學、社會學、健康科學、醫學、護理學、獸醫學、法律、音樂、自然科學、工程技術等上百個專業。可授予學士、碩士以及博士學位。

在悉尼大學的眾多學院當中,醫學院和法學院擁有著毋庸置疑的強大實力。其中悉尼大學的法學院是哈佛大學法學院在南半球唯壹的合作夥伴,在軟硬件上都達到了澳大利亞大學法學院的頂峰。

悉尼大學的醫學院除了醫學研究之外,更是額外註重臨床和實踐,其教學員工大多數都具有第壹線的臨床經驗,這壹點使得悉尼大學的醫學院顯得與眾不同。

校園情況

主要校區緊靠新南威爾斯的首府悉尼市中心西南,占地72公頃,開辦醫學、文科、工程等課程。古色古香的校舍在1857年建成,保留著澳大利亞傳統建築和文化特色。

悉尼大學現有十個校區,主校區群是Camperdown校區和Darlington校區,也是大部份主要科系的所在地。其他八個校區是:Cumberland校區:健康科學系;St James校區:法學系;Mallett Street校區:護理學系,語言學校和臨床研究中心;Sydney Conservatorium of Music校區:音樂學院;Rozelle校區:藝術學院;Camden校區:獸醫系和農業系;Surry Hills校區:牙醫系;Burren Street校區:交通運輸與物流學院。

學生服務

悉尼大學擁有百多座階梯教室,數百間實驗室和數倍於此的其它教室和工作室。有數十個國家級研究所附屬於各系或直接由大學管理。除了農場、牧場、附屬醫院診所等,其它設施包括南半球數壹數二的圖書館系統,數座博物館和美術館,劇場和表演中心,音樂廳和完善的體育運動設施。

學校還提供壹流的計算機和圖書館設備,澳大利亞規模最大的大學圖書館——費雪圖書館(Fisher Library)就在這裏。並且他還是26個專業圖書館的網絡中心,學生和教師在每個校園都可以使用計算機網絡設備,其中包括體育和特殊興趣愛好俱樂部。

留學費用

學費:悉尼大學商科學位需要3年完成,三年間總學費約 32,262 澳幣。

來源:https://sydney.edu.au/courses/courses/uc/bachelor-of-commerce-honours.html

生活費用:國際學生三年餐飲費 280澳幣/每周 x52x3= 43,680澳幣;三年日常開銷 150澳幣/每周x52x3=23,400澳幣;3年的保險費用 312澳幣/每月 x12x3=11,232澳幣;3年的生活費用估計 78,312澳幣

來源 :https://sydney.edu.au/study/finances-fees-costs/living-costs.html

住宿費用:悉尼大學3年住宿費用為 687x52x3 = 107,172澳幣

來源 :https://sydney.edu.au/content/dam/corporate/documents/campus-life/accommodation/usyd-accommodation-guide-2018.pdf

居外支招如何在悉尼”以房養學“(悉尼大學) | 澳洲
居外支招如何在悉尼”以房養學“(悉尼大學) | 澳洲

居外支招如何在悉尼”以房養學“(悉尼大學) | 澳洲

 

撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

責編: VX

布裡斯班兩大名校介紹——昆士蘭大學 & 昆士蘭科技大學

澳洲昆士兰州府城布里斯班,亦是昆士兰州人口最多之城市。位于澳洲本土的东部,北缘阳光海岸, 南邻国际观光胜地黄金海岸市。大都会区人口230万,是澳洲人口第三大的都会,仅次于悉尼与墨尔本。而以布里斯班为中心的昆士兰州东南部城市群人口达到327万。这里是澳洲最适合以房养学的城市之一。下面将从当地名校介绍、房市概况,并结合周边房源实例计算以房养学的可行性。

布里斯班为澳大利亚洲的新兴国际都市,这座富有创造力和创新力的多元文化中心可为学生们提供世界一流国际教育及出色的研究设备。布里斯班还是一座多元文化的城市,29.7%的常住居民出生于海外,17.9%的常住居民除英语外还讲一种其他语言。其中,普通话是布里斯班使用人数最多的外语。

布里斯班的学校是国际公认的具备极高教育品质以及提供公立和非公立学校的广泛选择。布里斯班拥有一批澳大利亚最佳的院校(University of Queensland 昆士兰大学 、 Queensland University of Technology 昆士兰科技大学 、 Griffith University 格里菲斯大学),大学提供包括法律、医学、商业、旅游、信息技术、创意产业和生物科技等学科。

技术和继续教育学院(TAFE)可提供公共职业教育及培训。TAFE是澳大利亚提供此类教育的最大机构,包括100多座校区,开设800多项课程。在布里斯班有五所TAFE机构,其中很多在市区设有校区。校区地点和课程相关信息,请参见其网站 www.tafe.qld.gov.au。

在泰晤士高等教育(Times Higher Education) 公布的2017-2018年度世界大学排名中,昆士兰大学(University of Queensland)排名六十五,上海交大(第188名)之前;昆士兰科技大学(Queensland University of Technology)排名并列二百零一到二百零五之间,位于复旦大学(第116名)之后,上海交大(第188名)之前, 浙大(第177名)之后 华东师大 (第500名)之前。

1、学海无涯苦作舟 (knowledge my hard work) 的昆士兰大学

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学校介绍

昆士兰大学,位于澳洲昆士兰的公立学校,建立于 1909 年,是昆士兰最早和最具规模的大学,也是全澳洲历史最悠久的第五间大学。 主要的校区位在圣卢西亚(St Lucia)的郊区,布里斯本市中央商业区(Brisbane City Central Business District)的西南。 昆士兰大学是澳洲八大名校(Group of Eight)与 Universitas 21 国际研究型大学网络的学校成员之一。 昆大俗称为「砂岩大学」,是澳洲最顶尖大学之一,也跻身在世界大学排名的前百分之一。

校园情况

114 公顷的圣卢西亚校区拥有特色庭园、公共步道、自行车道和三座大湖。 为参访者创造出优美的环境,吸引多种鸟类与本土野生动物,例如负鼠和灌木火鸡。

大学中也拥有为数众多的博物馆,包括詹姆斯与玛丽埃米莉梅恩中心艺术博物馆。 大学艺术典藏,现有超过 3,000 件艺术作品,是昆士兰第二大的公共艺术收藏。

学生服务

校内有银行、书店、药店、眼镜店、牙医诊所、贩卖部和咖啡馆,坐拥昆士兰州规模最大的图书馆;另备有全澳大学中最完善的体育设施,包括室内运动场、运动医疗中心、足球场、网球场、田径场、奥运标准的温泉游泳馆、曲棍球场、排球场、自行车和竞走场地、射箭场。此外还设有1座电影院、3座艺术剧场、画廊、博物馆、音乐厅等,一些古典或流行音乐家和演员时常来校演出或参与学生活动。昆士兰大学尊重各种宗教信仰,基督徒和穆斯林学生住处附近多有基督教堂、伊斯兰祈祷室及其它宗教信仰设施。

 

 

2、95%就业率的昆士兰科技大学

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学校介绍

位于布里斯本的一所公立研究型大学,现为昆士兰省规模第二大的研究型大学。昆士兰科技大学拥有良好的学术声望,商学院更是澳洲第一所同时拥有世界三大顶级教育认证机构(国际商学院促进协会 The Association to Advance Collegiate Schools of Business , 欧洲质量发展系统 European Quality Improvement System,英国工商管理硕士协会 The Association of MBAs)认可的商学院。全球只有百分之一的大学同时拥有这三项认证。

课程介绍

学校的教学注重结合实际应用,这种教育特点使学校和昆士兰的业界保持了密切的合作关系,学校的研究和教育方向以符合就业市场的需求为主。该校的就业率在澳洲高达95%,远高于澳洲国内大学的平均水平。

大学有两个主要的专题研究机构:未来环境研究所和南半球最大的医学研究机构:健康和生物医学创新研究所。 此外,昆士兰科技大学还有创意产业与创新研究中心,机器人视觉研究中心等。

校园情况

昆士兰科技大学有两个校区:花园点校区和凯文格罗夫校区。其中商学院、创意产业学院、教育学院、健康卫生学院、法学院以及科学与工程学院较为出名。

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撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

责编: VX

走進阿德萊德兩大名校——阿德萊德大學 & 南澳大學

阿德萊德,澳大利亞聯邦南澳大利亞州的首府、商業和文化中心,是南澳第一大城,澳大利亞第五大城,人口逾130萬。印度洋沿岸的港口城市,弗勒裡厄半島以北,聖文森特灣以東9.6公裡處。是一個轄域修長的城市,從海濱到山丘寬約20公裡,長約90公裡。這裡是澳洲最適合以房養學的城市之一。下面將從當地名校介紹、房市概況,並結合周邊房源實例計算以房養學的可行性。

綠色的公園、白色的沙灘和蔚藍的天空妝點著這座魅力之城。先進的教育設施、學生能承受的生活成本和穩定的社會、政治和經濟狀況,讓這座城市成為了世界上最適合生活和學習的地方之一。阿德萊德擁有許多知名的大學,包括阿德萊德大學、南澳大學、弗林德斯大學、卡內基梅隆大學澳大利亞分校、倫敦大學學院澳大利亞分校、澳大利亞托倫斯大學、藍帶國際廚藝餐旅學院、卡普蘭商科學校和國際酒店管理學院等。

在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大學排名中,阿德萊德大學(University of Adelaide )排名一百三十四,位於復旦大學(第116名)之後,上海交大(第188名)之前, 接近中國科技大學(第132名)的排名;而南澳大學(University of South Australia)並列二百零一到二百零五, 排在浙大(第177名)之後 華東師大 (第500名)之前。

1、追求創新、培養領袖的 阿德萊德大學

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學校介紹

阿德萊德大學是是澳洲八大名校之一,屬於研究型大學,且一直保持世界頂尖1%的大學排名。成立於1874年,阿德萊德大學是澳大利亞第三古老的大學,也是阿德萊德最具有標志性的教育機構。在健康,福利和文化、社會及智力方面有著傑出且重要的貢獻。

阿德萊德大學因其尖端的研究,高教育質量和培養有世界影響力的畢業生而享有盛名。學校曾產生過106位羅茲獎學金得主,包括澳大利亞第一個土著人獲獎者,116位富布萊特獎學金得主,在澳大利亞一共16名諾貝爾獎獲得者中,有5位來自阿德萊德大學。

課程介紹

阿德萊德大學是一所綜合性很強的大學,在世界級的研究的指導下和以學生學習體驗為中心的宗旨下,該校提供大量可選擇的本科和研究生專業課程。現有超過25000名學生就讀於此,其中有30%是來自世界各地的國際學生,他們相聚在這裡,構建了充滿活力的阿德萊德大學校園。

校園情況

阿德萊德大學校風友好而愜意,學生可以很好地適應這裡的環境,並結交志同道合的朋友。學校為學生提供了一個有幫助促進作用的校區,鼓勵學生參加各種課余活動,豐富生活。

學生服務

國際學生服務中心為在校留學生提供優質的服務。同學生團體,各專業部門和學校行政管理緊密聯系,為學生打造一個積極向上的學習生活體驗。針對國際學生,學校有專門的輔助項目,例如“同齡指導幫助項目”,語言和文化交換生項目,以及“與澳洲人交流”等志願者項目。

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2、專注現實經驗的南澳大學

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學校介紹

南澳大學是一所正在蓬勃發展的,支持世界各地學生組織的國際性大學,也是一所澳洲知名的公立大學。

世界頂尖研究

2012年度澳大利亞接觸研究評估結果顯示,南澳大學超過86%的研究屬於或超過世界水平。

五星大學

2013年QS世界大學排名中,南澳大學在教學,基礎設施,國際化和教學設備方面被評為5星級大學。

獲獎教師

南澳大學的教師都是行業專家,而且超過70%的教師都有博士學位,讓南澳大學在這方面評分中成為澳洲前十。

學習專業

• 健康科學學院:在過去的5年裡,92%的該學院畢業生在完成學業後的4個月裡成功就業。

• 信息科技,工程及環境學院:在2013年世界大學排名中,南澳大學工程和科技課程在該類別的排名中位居前100。

• 商學和法學院:南澳大學商學院是世界僅有的139個和澳大利亞的8個被歐洲品質改善體系(EQUIS)授予國際認證的商學院之一。工商管理碩士課程連續5年被澳大利亞畢業生管理協會(GMAA)評為5星級課程。

• 教育,藝術和社會科學學院:學生可以享用設備先進齊全的電影和電視教室,以及多媒體教室。

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撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

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