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溫哥華擁有全北美平均房價最高的房產市場……還有最低的房地產稅率。

全加拿大房價最高的多個房地產市場都位於不列顛哥倫比亞省。身處這樣的環境中，當地人需要努力找到合適的物業並及時把它們買下來。

房地產網站Zoocasa最近調查了25個加拿大主要城市後進行的一項研究帶來了一條好消息：不列顛哥倫比亞省各大城市的居民繳納房產稅的稅率在全加拿大排名倒數第一。

溫哥華房地產稅率——估計價值的0.24683%——為全加拿大最低水平。這還不到稅率第二低的城市，阿伯茨福德的一半（阿伯茨福德房地產稅率為估值的0.51300%）。

根據Zoocasa和彭博社的計算結果，在北美洲所有主要城市中，溫哥華的房地產稅率最低。Zoocasa發現，房產稅最低的四個城市都位於不列顛哥倫比亞省，其中維多利亞市的稅率為0.52035%，基洛納為0.52605%。此次調查對像不包括不列顛哥倫比亞省的其他城市。

然而，Zoocasa指出，“如果平均房價更高，則生活在一個低稅率的地區並不意味著繳稅額也比較低。”

現在，一棟位於加拿大不列顛哥倫比亞省薩裡（Surrey）的頂級學區好房正在居外網上出售，無與倫比的建築工藝和完美無瑕的便利設施只是它的諸多優點的一小部分。

在南薩裡市豪宅整體布局排行榜中，這棟別墅位居前50。別墅位於當地Elgin Chantrell社區內備受追捧的區域，這裡雲集了許多豪華高檔的頂級住宅，而這棟別墅又是社區裡最大的一棟。

別墅臨近學校：Elgin High School、Semiahmoo Secondary School。其中Semiahmoo Secondary catchment是全國常年排名第一的公立高中，並且開設廣為人知的國際文憑課程。

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來源：Zoocasa
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

胡志明市的高端物業價格遠低於鄰國主要城市，吸引了大量外國人的興趣。

根據世邦魏理仕CBRE的數據，2015 – 2017年期間，胡志明市推出了35,000套新的高端公寓。

房地產服務商第一太平戴維斯在胡志明市的住宅銷售總監Nguyen Khanh Duy表示，該市的高端公寓每平方米售價約為5,000美元，但中國香港的高端公寓價格為4倍。

根據房地產咨詢公司世邦魏理仕在越南的數據，去年中國，中國台灣和香港的買家占外國買家交易的25%，高於2016年的21%。

“中國買家對越南房地產2018年第一季度的需求比2017年第一季度高出300%以上，”全球最大的中文海外房源門戶網站居外網juwai.com首席執行官羅雪欣（Carrie Law）表示。

據“南華早報”援引羅女士的話說，越南在初選項列表仍低於泰國或馬來西亞，但需求正在增長。

房地產投資者都在尋找低價且投資回報率高的的物業。他指出，目前在第二郡的草田和守添半島收益率是6.5-7%。而其他亞洲國家的回報率僅為3.7-5.2%。

Duy表示，低價格，高回報率的公寓使胡志明市吸引了外國投資者。他補充說，對高端物業的需求一直在增加和超過供應，因此在未來三到五年內這種類型的物業可能會更多。

越南胡志明市高端公寓Vinhomes Golden River，五星級等級，胡志明市第一郡中心的唯一生態都市區，位於西貢河邊的黃金獨有位置，並提供完美的公用基礎設施。僅售約¥426萬。
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世邦魏理仕的一份報告稱，高端市場在第二季度新發布項目中站的比例最高，為54%。

英國“金融時報”援引世邦魏理仕的話說，過去三年裡有35,000套豪華公寓進入市場。

世邦魏理仕表示，這是2012 – 2014年度的一次重大增長，當時只有10,000套進入市場。

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來源：中國經營網
責編：Zoe Chan

英國房價的走勢以及跌漲，很多人都會通過歷年的數據去進行壹個評斷，其實很多人進行英國房產的投資的時候不知道如何是好，有的人說英國房價會跌，有的又說會上漲，面對這樣的狀況都會很茫然。英國房價走勢也不知道該怎麽樣去進行預判。房價的走勢狀況是根據影響房價的因素來進行評估的，所以英國房價的走勢只要因素又是什麽呢？

影響房產的因素是很多的，但是只要是三個方向，第壹個是市場經濟的變動，第二個是政府政策的頒布，第三個就是房產市場的變動的。這三個方向在英國政府都有很好的體現，所以關於房價的走勢狀況也並不是顯得非常清晰。英國脫歐是社會變動，市場經濟和房產市場自然都會受到影響，政府壹定會出面進行解決，所以相關的政策就會有效的頒布下來。

上面的三方面因素看著好像是獨立的狀態，但是三者之間又相互制衡著。所以這也是為什麽英國脫歐之後，房產價格上面並沒有很大的變化的。英國房產價格最高的時候是在2011年—2012年這個之間，英國房價可以說達到了巔峰，但是隨著不斷的進行平衡，英國房價也慢慢的下跌，下跌到最後之後再慢慢的趨向平緩狀態，所以現在英國房價是很穩定的。

英國的人口數量目前是屬於上升的狀況的，人口不斷的持續增加勢必會讓房產的需求變得不足夠，所以房產投資商看見這樣的就會進行房產投資，在加上現在海外房產投資的數量也是在不斷的變多，所以英國的房產就變得更加的搶手了，自然房價也就慢慢的上漲起來，按照數據對比，英國房價還會平穩的上漲。

房價的關註度向來都是比較高的，很多人在進行房產投資的時候，首先就會去來考慮房產的價值，然後再預估房產能夠帶來的價值。隨著現在海外房產的投資變得越來越多，各個國家在房產價格上面也有著相應的變動的，英國房產的價值相對來說是比價高的，所以進行英國房產投資的人士也是很多的，所以2018英國房價是什麽樣的狀況，也是很受關註的。

英國房產的價格，可以根據同年數據來進行比較，把2017年的英國房產數據以及2016年的英國房產數據和現階段的房產數據進行對比就會發展，英國的房產價格是處於壹個上升的階段的，並且同比的增長概率在4.5%左右，這樣的速度還是比較適中的。英國房產的價格只要投資在倫敦、愛爾蘭等地方，因為城市發展的不壹樣，房產價格的數據變化也不壹樣。

通過英國房產數據的月份的價格也可以清楚的感受到他的增長幅度，壹套房產的價格開始是218012英鎊，接著就是218785英鎊，再就是222190英鎊等等，這樣的數據變化可以清楚的看到英國房產的價格上漲幅度。在英國倫敦買壹套房產的價格也是在15萬英鎊—25萬英鎊之間進行上下浮動的，英國的人口在持續的增長，房產的價格勢必還會不斷的進行增長。

英國的倫敦的房產價格和我國的上海、香港的價格是差不多的大約在100000壹平米左右，壹套房產的價格大約在500萬—800萬之間。房產的價格都是根據城市的經濟發展以及人口數量的變化來進行改變的，英國倫敦的人口量對住房的需求已經在不斷的超綱，房產投資商也是不斷的進行房產投資，在市場的推動下面，房產的價格也是在不斷的上升。

越南這樣的東南亞國家在進行房產投資的時候，都是比較適合在她們的首都進行投資的。很多人對於越南的首都不是很了解，所以越南房價如何，還是要看它們國家的發展是什麽樣的。房產投資具備意義才有投資的價值。所以對於越南的房價也是要好好的進行壹下了解才能選擇長遠的發展越南的西貢，所以對於西貢的了解還是要具備的。

西貢的發展就像是現如今十年前的深圳壹樣，是比較具備發展潛力的。所以房產上面的投資自然是壹個比較好的選擇，西貢的房產價格和我國很多壹線城市的房價水平是差不多的。越南的GDP在不斷的增長，今年就已經長了6%個點，這樣下去，房產上面的價格也是會有壹定的浮動的。西貢的房產價格在15000元左右壹平米。壹套房產的價格在50萬元左右。

對於越南來說西貢這樣的城市是比較具備發展潛力的，它的遊客接待量已經達到520萬人次左右，並且比較靠近市中心的房產價格大部分都是在10000元左右上下進行浮動的。這個地方的海外房產投資也是比較多的，城鎮化也逐漸的明化起來，住宅房屋的價格平均都是在1200美元—1500美元之間的，價格的攀升也是比較明顯的。

除了西貢這個地方以外，越南的在房產價格上面也是有很大的變化的，以後的發展也是很大的，市中心的的房產價格壹般都是在20000元左右，這個價格和我國壹線城市的房價是產不多的，壹套房產下來的價格大約在100萬左右。根據這些年越南各方面經濟的數據增長它們在的百分點已經漲到了不止6%的狀況。

越南的房產價格是什麽樣的，具體的變化和什麽有著比較直接的關系，這壹系列的東西到是房產投資勢必會去進行關註的壹個問題。同樣的越南房價多少錢壹平，也是根據不同地方的房價來進行壹個有效的判斷的，購買什麽樣的房產，主要還是看經濟發展和位置是什麽樣的。這樣房產投資的方向也是比較多的存在，價格也能多少了解壹些！

越南房產的價格也是根據不同地方來進行有效的判斷的，比如說西貢就是越南比較發達的壹個城市，在房產價格上面大部分都是在10000元至12000元之間。壹套房產投資下來，差不多在60左右。這個房產的價格，其實和我國小城市的壹些價格比較相像。我國壹些小城市不是特別繁華的地段，壹套房的價格差不多在60萬左右。但是越南有壹些地方的房價比這個價格還低，壹平米的價格差不多在4800元到9000元左右。

房產價格的明顯對比其實還是有區域上面的劃分的，本身越南的房產大部分比較集中的地方就是那些發展比較具備前景的城市，西貢周邊地區的房產價格可能在3000元到5000元之間，和我國城鎮是比較接近的，隨著越南城市化的發展，後面房產的上漲幅度也只是壹個時間的問題，越南的窮人還是比較多的，壹套50萬到60萬的房子對於他們來說很昂貴。

越南最貴的房價可能是在20000元以上，這個房產大部分的位置壹般是最接近首都的存在。我國首都壹環的房產價格可能是在100000元壹平米左右，所以越南現在的房價狀況可以說是比較好的，雖然國家的發展是比較落後的，但是房產投資的回報率是比較大的，壹般是在7%左右。

東南亞國家的發展當中，越南的發展壹向都是不怎麽被看好的，但是該國家的房產投資卻受到了很多人的青睞，所以對以後越南房價走勢很多人都是跟著數據在壹直不斷的進行關註的，這樣才能預估出比較具有價值的房產，投資之後對於自身的價值回報也是比較高的，所以準備進行房產投資的時候，適當的去了解壹下房產價格的趨勢是比較好的。

越南房產價格的趨勢怎麽說在逐步的發展中呈現壹個逐漸上升的趨勢，越南房產的年利率壹般要比其他城市高1.5%—2.5%。這個區間可以說是比較大的，年化收益率的幅度比較大，就說明在發展的過程中租房的需求量也是比較高的，房產在價格上面的趨勢自然就跟隨者呼聲在不斷的進行上升，越南房產投資的增值率也是在5%—6%之間。

因為這些直接的數據對比，能夠很好的促進房產價格上面的壹些準備，這些年越南的房價也是有壹定的提升空間的，開始的9000元左右壹平米的價格，上漲到12000元左右甚至更高的價格，就足以清楚的了解到，越南的房產隨著熱度在不斷的進行上升，也正是因為這樣的發展，越南房產的投資者也是在不斷的進行增加。

房產價格上面的問題壹直都是很關註的，有關價格趨勢其實除了經濟的發展以外，和國家的相關政策也是有著很大的聯系的。其實越南在房產上面還是比較支持外商進行投資的，所以很多人國外人士在越南進行投資也是比較常見的，其實這樣在壹定程度上也是可以很好的促進越南進行發展的，通過房產轉入外匯來幫助國內的發展。