申请泰国留学的详细步骤

导语:泰国虽然不是发达国家,但是它的教学质量还是比较高的,并且有些大学在国际上非常出名,所以每年选择去泰国留学的学生也很多。前往泰国留学同样需要经历相关的手续和步骤,否则不能成功入校。

泰国的高等教育一定程度上和欧美国家比较相似,但是学校的学费比较低,且生活费用支出也很少,就性价比而言,没有国家能够和泰国堪比。对于想要前往泰国留学生来说,具体的申请步骤是什么样的呢?

申请泰国留学的详细步骤||来源:pixabay
申请泰国留学的详细步骤||来源:pixabay

申请泰国留学的详细步骤

1、做出决定。慎重决定是否前往泰国留学,并且决定好留学的高校是哪一所。

2、了解泰国留学的资讯。通过泰国官方的教育网站,详细了解泰国的文化、学校的历史、专业等等,尽量在资讯中找到适合自身的学习方案。

3、做好留学准备。尽量掌握泰语更好的与当地进行交流和生活,同时对中泰教育方式进行分析,选择合适自己的课程。

4、选择留学院校。泰国也分公里大学和私立大学,两者的教学水平相差不大,但是对于入院学生有一定要求。比如公立大学对留学生有语言要求,私立大学学费相对昂贵一些。

5、准备申请材料。规划好泰国留学的大致方向后,可以准备申请材料了。相关材料主要包括成绩单、推荐信、语言成绩、毕业证书等等。

6、准备语言成绩。留学泰国也是需要准备语言成绩的,语言要求针对的是英语,尽量考雅思或者托福的成绩。

7、获取留学方案。尽量计划出国时间、就读年级、所选专业等等,一般国内老师会帮助制定。

8、选择申请方式。如果个人对于申请不熟悉,可以找专业的中介机构。可以把联系方式留在下方或者直接联系我们,我们会根据您的实际情况帮助推出合理的申请方案。

9、递交申请。材料准备好之后就可以递交了,一般找中介会帮助到底。

10、等待学校的offer。这期间是学校的录取阶段,没事做可以学习当地的语言。

11、拿到通知书办理留学签证。需要准备的材料有:

  • 担保人出具英文版或者泰文版担保信,加盖担保人单位公章,注明申请人的姓名以及奔赴泰国的目的。
  • 出具泰国院校的录取通知书,并注明申请姓名以及在学校停留的时间。
  • 需要提交有效期6个月以上的护照,填写两张完整的签证申请表和两张登记照。

12、申请学校住宿或者校外住宿。尽量选择在校内住宿,安全能够得到保障。

13、准备行李,开启留学之旅。准备行李需要把相关的证件带齐全,检查签证内容和护照、申请大学宿舍、体检、买机票、预约接机服务、行李准备、换汇、出入境等是否有遗忘。

以上就是前往泰国留学的详细步骤,有疑问的地方可以直接咨询我们或者联系我们,我们根据您的问题进行详细的解答。

美国绿卡与入籍的区别

美国绿卡和入籍的区别:1、入籍拥有选举权和被选举权,绿卡只有政治权利还有一定的限制;2、入籍公民可以为直系亲属申请绿卡,绿卡持有者只能为配偶、未成年子女和已成年未婚子女申请;3、美国某些职业岗位要求就职者必须是美国公民;4、美国入籍可以享受美国护照急于的免签和落地签待遇,并受世界各地美国使馆保护;5、绿卡持有者离开美国本土时间不能太久,美国入籍没有时间限制;6、绿卡持有者有犯罪行为,很大可能会被驱逐。

美国加州邮编是多少?
美国加州邮编是多少?
美国绿卡与入籍的区别
美国绿卡与入籍的区别

美国绿卡一般被称为美国永久居民,也被称为绿卡,是证明外国人在美国境内的一种身份证件。

美国入籍是指申请人拥有美国公民的身份,拥有美国护照,移民者获得绿卡之后,后期就可以申请成为美国公民,也就是入籍。

拥有一张美国绿卡是很多人做梦都想的事情,很多人更是千方百计的想要移民美国,获得美国的绿卡一张, 甚至是想要在美国生活,成为美国公民。

美国绿卡与入籍的区别
美国绿卡与入籍的区别

我们都知道获得一张绿卡不容易,很多人也花费了很多时间和金钱,当你获得绿卡之后可以自由在美国出入不用办理签证,除了这个权利,办理美国绿卡还有很多很多的福利。绿卡持有者的合法永久居留权是由官方授予的,有条件的在美国居留,获得工作的许可。

美国入籍,凡是拥有合法居留权的外国移民,都可以申请加入美国国际,但要符合一定的条件,获得永久居留权之后,连续在美国居住满5年;与美国公民结婚的外籍公民,连续保持在美国三年的婚姻生活也可以是申请。

美国绿卡与入籍的区别
美国绿卡与入籍的区别

入籍的申请者年龄需满18岁,具备初步的英语听说读写的能力,在美国居留期间表现良好,除外申请者必须放弃原来的国籍。

美国绿卡和入籍的区别还有很多,当然申请的条件和所带来的福利权利也有所不同,其中入籍肯定是诱惑力更大,也就看大家自身的一个申请条件了。

美国加州邮编是多少?

美国加州的邮编是CA,区号是620,美国邮编是9位数,CA表示加州 在94118后还有4位数 表示旧金山的某个区域。美国邮政编码有美国邮政局使用,大写字母,邮政编码是邮政代码,基本的邮政编码包括5个数字,和一个延长的zip+4,第一数字代表某一小组美国各州,第二个和第三个数字一起代表一个地区在那个小组,第四个和四五个是代表更加具体的区域。

美国加州邮编是多少?
美国加州邮编是多少?

下面就美国加州邮编举几个例子给大家看一下,每一个城市都有属于他自己的邮编,这是一个代表,一个象征。

加州阿瑟顿,94027;

纽约州纽约市,10013;

佛州迈阿密海滩,33109;

加州比佛利山,90210;

加州 圣塔莫尼卡,90402;

加州帕罗奥多,94301;

加州洛斯阿图,94022;

美国加州邮编是多少?
美国加州邮编是多少?

纽约长岛,11976;

纽约长岛 文斯科特,11975。

美国版图很大,每一个地方都有其代表的区号,比如1开头的邮编为以下几个州或者地区:特拉华州,纽约, 宾夕法尼亚州。

2开头的邮编为以下几个州或者地区:伦比亚特区,马里兰州, 北卡罗来纳州,南卡罗来纳州,弗吉尼亚州。

美国加州邮编是多少?
美国加州邮编是多少?

3开头的邮编为以下几个州或者地区:阿拉巴马州,乔治亚州,密西西比州,田纳西州,美洲陆军邮局美洲舰队邮局。

4开头的邮编为以下几个州或者地区:印第安纳州, 。

美国的地址都非常简短,地址格式也是从小到大,先写名字,在写道路,然后是市名,州名缩写和有笔那,市名和洲名字和邮编连起来是「San Francisco, CA 94107」,市名和州名中间有逗号和一个空格,州名和邮编之间没有逗号,但是有空格。市名首字母大写,州名两字母都大写。

美国房产中介谨防有坑

美国买房产,有些坑千万不能入,1、不要选择不是全时的房产,2、再不要选择中介是你的好友,3、不熟悉业务的中介不要,4、愿意提供回扣的中介不要,买房各方面都需要注意,以防买错。

美国房产中介谨防有坑
美国房产中介谨防有坑

现在全球房产交易几乎都是透明化的,所以买房卖房只要双方看好就不是什么问题,之前在中间的一个买房的过程是非常重要,现在很多买房人都需要一个中介去帮忙,很多房产中介也是以此为生,在美国想要做好一个房产中介需要的不仅仅是业务能力,还需要自己的口碑,口碑好了,生意自然就来了,但很多人在买房选择中介的时候往往会遇到一些坑。

不要找非全时的中介,在美国,很多房产中介都不是全职的,好多都是自由职业者或者退休的房屋中介,他们不是非得指着中介生活,所以他们不能及时给你提供房源,也不会打点购房中要注意的一些事项,所以在选择的时候要避免这个坑。

不要找中介不熟悉的区域,这是个大忌,不熟悉的区域,中介不仅不能帮你,还有可能给你房产购房添乱,为你提供不及时的房产信息,不能帮你打探到真实的卖家心态,毕竟现在美国整个房产市场是一个卖方市场,知道卖方心态可以最短时间内帮你买到房子。

美国房产中介谨防有坑
美国房产中介谨防有坑

不要找是亲友的房产中介,俗话说亲兄弟明算账,出了问题解决上可能会除矛盾,而且现在美国房产交易都是透明化的,完全不需要为了信任的原因去找你的亲朋好友做中介,特别是一个不熟悉的地方让他们去做中介。

美国房产中介谨防有坑
美国房产中介谨防有坑

愿意提供回扣的中介也不要,很多人会贪小便宜,找可以拿回扣的中介,要相信可以提供回扣的中介不一定是好的中介,主动为买家提供回扣的中介一定是坏中介,千万不要用,在美国只有少数人愿意提供回扣,毕竟回扣是跟钱有关系,也也不原因失去这一部分,还有这样的行为会极大的破坏他们的中介信誉,这对于他们来说是极大地羞辱。

美国投资移民年龄是多少?

这里我们将一个关于美国投资移民中的EB-5的移民年龄,当地规定在21岁以下的未婚子女都可以办理,且没有次数限制,另外大部分家庭都会为子女申请EB-5,但有一个尴尬的事情就是,申请者是自己申请还是带着孩子,还是有子女来做申请,这些问题大家在申请之前都要考虑清楚。

美国投资移民年龄是多少?
美国投资移民年龄是多少?

美国投资移民的种类有很多,大家选择最适合自己就好了,今天我们讲的关于EB-5的移民方式,也是时下最受大家欢迎的方式之一,投资移民,从字面意义上理解,就是要有一定的资产,且符合当地规定的有限制性条件的投资者将资金投资到美国政府规定的基金或者商业项目中。

EB-5投资移民规定主申请人的年龄几乎没有什么限制,只有作为副申请人子女,才有年龄的限制,子女年龄在18.19岁是最好的申请年龄,如果申请人家庭财务不足以支持两份美国投资移民EB-5申请,可以先以子女的申请优先,子女申请到之后,父母再申请绿卡。

美国投资移民年龄是多少?
美国投资移民年龄是多少?

在美国法律对投资移民也有相关的要求,在移民法上规定,18岁以上的成年人,主申请人是否具有EB-5法规规定的投资能力,并不要求投资人参与日常管理和决策,但必须要具有参与某种管理行为。

美国投资移民年龄是多少?
美国投资移民年龄是多少?

另外美国投资移民EB-5属于私募行为,申请人还要考虑到参考证券法规定的相关规定,如果子女年龄不到18岁,就要考虑到当地法律,是否需要父母等监护人代为行使相关权利,这就需要父母提前了解关于EB-5的相关移民项目内容。

美国投资移民排期已经出现,排期的时间还会根据申请人的人数进一步延长,有意向美国投资移民的,一定要尽早做打算,尽早进入排期,尽早审核通过移民申请。

美国购买新房基本流程

美国购买新房基本流程:1、排队登记,2、选择房屋及配备,3、排期买房,4、看房定价,缴纳房子定金,5、签约订房,6、房屋检查,7、房产交割。

美国购买新房基本流程跟国内购房有些许差别,尤其是在一些细节上,在美国买新房,第一步是需要在建筑商那里做买房登记,准备一些材料,包括存款证明和身份证明,其中存款证明是非常重要的,买房的人也有在美国本地拥有一个银行账户,且有存款,有美国标准的月报表明细。

美国购买新房基本流程
美国购买新房基本流程

这样的存款证明无疑是开发商喜欢的,他们能清楚的知道你的存款大概有多少,是否有能力购房。

在建筑上那里做好登记之后,建筑商就会把登记者纳入到选房的排队名单当中,这个排队买房有的时间长,有的时间短。

美国购买新房基本流程
美国购买新房基本流程

建筑商会一边通知排队名单中的买主,分期放出房源,一般一次会有4-7个房子,如果你已经登记,那开发商会通知你实地看房。

美国购买新房基本流程
美国购买新房基本流程

如果你对某一个区域的房子比较感兴趣,看好之后就一定要及时要开发商那里进行预登记,多找几个开发商预登记都是可以的,最后在选择最中意的房子,同时要提前准备自己的存款证明和身份证明,提前去做登记,这样你的预登记也会在前面,也能更好地看到房子。

房子看中之后就是去买房签约,缴纳定金,在买房之后要问问有没有保护期限,也就是在这个期限内,如果你有改变不想买这个房子,这个定金可不可以退回。缴纳定金和签约之后,就进入正式的购房程序,其实美国买房流程都是透明化的,且全程都有律师和房产中介在场,购房非常有保障,大家海外购房也不用担心了。

美国房价多少钱一平米

这几日美国房价比2月份同比上涨了14.4%,突破33.6万美元,也就是人民币220万元,这个价格也推动了购房者需求激增,这也是美国房价从2013年以来最高的一个涨幅,目前房价还在继续上涨当中,疫情当下,美国各大城市房价受影响不大,同比去年都出现了不同程度的上涨,这样让很多投资者心里宽慰了很多,自己的投资并没有白费,也让很多想要投资的投资者增加了信心。

美国房价多少钱一平米
美国房价多少钱一平米

美国一直是房产投资的热门城市,在2021年十大热门城市中有不少都是科技发展城市,拥有舒适的居住环境,稳定的投资市场让投资者选择了美国,美国也不负众望,给了投资者一个很好的投资环境。

美国房地产在去年一共销售处564万房屋,比2019年上涨了5.6%,这两年疫情形势下,这个结果还是很满意的,且根据最新的ZILLLOW的数据显示,美国各国房价都不低,其中美国加州房价价值指数在624977美元,比去年上涨了10.5%,在今年下半年到明年,这个价值指数还是继续上涨。

美国房价多少钱一平米
美国房价多少钱一平米

美国加州房地产市场一直比较火热,可以说就没有停止过热度,在全美几个火热城市中,美国加州几个城市的房价都名列前茅。其中房价最贵市场当属加州新港海滩,平均房价达到了183万美元,第二个是加州的帕洛阿尔托,平均房价达到了148万美元。

美国房价多少钱一平米
美国房价多少钱一平米

美国纽约也不甘示弱,排名到了第三,平均房价达到了133万美元,旧金山排名其后,平均房价也是133万美元,第五十加州的拉荷兰,平均房价在121万美元,就这前五名,加州就占到了四个。

这两年的疫情一定程度上限制了美国各地的房产吸收增长,但在今年下半年都出现了不同程度的释放,各地的房产需求量都会出现一个上涨,当然其中带动的房价上涨也是必然的,加上现在市场利好政策,都会继续刺激购房者。

美国房地产现状

根据美国房产交易市场概况来看,美国房屋价格持续走高,想要买房的话要尽早下手为好,近十年美国房产整体都是上涨趋势,房源也是越来越紧张,加上美国房产是永久产权,不管是房屋本身还是所占据的土地,购买的这块地永远是属于自己一个人,几十年的发展让美国房地产法律更加完善,不管是交易价格还是税款上的规则非常明确,可以说在美国买房是非常有保障的。

美国房地产现状
美国房地产现状

在大家最向往的几个国外城市中,美国是首当其中的,也是很多华人的首选,大家也都希望在美国拥有属于自己的房产。

不过这几个月美国房价是极具上涨,加上现在疫情的影响,多了很多急于购房的购房者,在供应量不断减少的情况下,房产市场整体并不出色,加上住房成本和贷款负担等极具恶化的情况下,很多草根阶层更是被挤出购房一族,成本上涨的同时也提高了租房等生活成本,让很多底层人员对于购房更是不敢想。

美国房地产现状
美国房地产现状

在最近公布的Case-Shiller二十个城市房产价格指数,在3月份同比飙升13.3%,成为2013年12月以来的最为惊人的涨幅。在这一增长之前,2月份已经出现同比增长12%的危险现象。很多人在这两年的疫情当中,都遭受了经济上的损失,美国大规模的经济刺激活动,导致物价商战的同时推动了房价虚高,这是一种不健康的趋势。

美国房地产现状
美国房地产现状

这种趋势导致很多人从城市的用于搬到郊区的住宅,而且现在很多人都选择全职在家或者兼职在家,大家对于郊区的需求量后期也会增大,且这种趋势可能会一直持续。

就八月份房屋销售数据来看,较上个月下降了2%,南部的成屋销售环比下降更大,东北部和中西部下降了1.4%,显然房屋的销售正在稳定下来,不过目前对于低收入者来书,购房仍然是一个困难。

美国购房流程

美国购房流程:1、拥有中国护照和合法来美的签证;2、选择自己中意的地区和房屋种类;3、选择合法注册的房屋经纪人,商讨购买要求,由经纪人全程帮忙买房;4、填写购房出价合同书,付定金支票,双方签字,进入具体操作流程;5、一旦出价合约被卖方接受,就需要将定金支票存入双方选定的公证托管公司;6、公证托管公司对房屋产权进行核实,对产权是否有瑕疵是否影响产权的的完整性;7、买方在过户之前购买房屋保险;8、按照约定时间前往公证托管公司办理过户;9、过户完成之后,公证托管公司清算各方的款项,并将产权档案,报送当地政府备案。

美国购房流程
美国购房流程

国外买房跟国内买房一样需要谨慎对待,要多看看当地的房产信息,比如线上网站,当地的报纸和杂志,找到你感兴趣的房子,可以多看几家进行比较,特别价格要多注意有没有什么变化,你一定要对你选择地区的房价进行一个了解。

确定你能支付的房价,一个简单的估算方式,大家可以提前算一下,如果你首付需要支付20%,如果需要贷款,只能贷到30-40%,且其他债务不多,那你应该选择你的房价总值在家庭收入3-5倍之前的房子,这样估算下来就知道你大概要准备多少房款,贷款要贷多少了。

美国购房流程
美国购房流程

很多人都有这样疑惑,我并不在美国工作,只是想买房子,没有美国收入,经纪人会提供国际贷款和国际转账的方法,提前获得资格预审,需要向抵押贷款银行提供财务信息,像收入、储蓄等,通过审查这些信息,银行会给你一个贷款的额度,根据这个额度也可以准备看相应的房子了。

美国购房流程
美国购房流程

国内经济的崛起,让每年去美国留学工作投资的人越来越多,特别是这几年的海外置业,投资门槛变低,让大家投资热情高涨,即使你再国内也可以投资国外房产,加上现在买房透明化,美国购房流程都非常简单化,每一步都能让你清楚了解。

硅谷房价到底有多高?

根据当地提供的最新硅谷房产房价数据来看,美国硅谷典型房产房屋价值是95295美元,经过季节调整,房产价值已经上涨了4.9%,可以说在之前的10年内,硅谷房价一直处于上升趋势,且在2021年下半年房价将会处于强劲状态。

硅谷是美国的科技中心,在各个方面都非常的突出,很多富豪都居住在当地,在那边生活成本各方面都是很高的,当然房价也不例外,加上美国硅谷是当今电子工业和计算机业的佼佼者,发展不断在壮大,该地区的投资占全美投资总额的三分之一,在硅谷当地也有美国顶尖的大学, 像斯坦福等这样的大学,出现房价高也无可厚非了。

硅谷房价到底有多高?
硅谷房价到底有多高?

我们可以来看一下硅谷当地的房价,结合这些就知道硅谷的房价到底是什么程度,让大家都望而却步。

山景城,谷歌公司总部所在地,白人为主有6人,亚裔有3成。根据redfin的数据显示,其房屋中位价是155万美元;

库比蒂诺,苹果公司总部所在地,这个城市主要是城市居民亚裔为主,有七成,根据redfin的数据显示,房屋中位价是210万 美元;

硅谷房价到底有多高?
硅谷房价到底有多高?

帕罗奥图,临近斯坦福,硅谷富人区,房价较高。根据redfin的数据显示,房屋中位价是270万美元,在当地300万美元的房产是非常常见的;

圣荷西,硅谷“首都”,是湾区除旧金山外另一个较大的商业中心。根据redfin的数据显示,房屋中位价是96.5万美元;当然每个价位的房价都有,看你的选择和资金。

萨拉托加,全美优质教育Top20的小城镇之一,硅谷富人区。根据redfin的数据显示,房屋中位价是246万美元;

硅谷房价到底有多高?
硅谷房价到底有多高?

圣克拉拉市,也是硅谷的中心城市,接壤库比蒂诺,这个市亚裔集中,有四成,根据redfin的数据显示,房屋中位价是124万美元;

这样的房价数据总结出一个特点,就是生产力越高的地方,房价也就越高,在硅谷的这几个地方房价大家都非常的,可以说是非常高的,毕竟几个著名公司和产业都在那边,硅谷的房价这么高大家也都清楚是什么原因。