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英國一對準夫婦馬特( Matt Topham ) 和他未婚妻凱西( Cassey Carrington ) 買彩票贏得4 千5 百萬英鎊( 約3.9 億元人民幣) 大獎，兩人今年都才22 歲，之後他們宣布要拿出24.9 萬英鎊( 約210 萬元人民幣) 來買房，實現兩人最初的夢想。
不過他們要買的只是位於諾丁漢郡一棟死胡同里的房子。與此同時，兩人卻拿出 130 萬英鎊 ( 約 1100 萬元人民幣）送給他們最好的朋友做為禮物。雖然馬特對朋友如此大方，但他至今都沒給自己母親哪怕是一分錢。據悉，馬特和母親疏遠已久，兩人已有 7 年沒有聯繫過。
那位幸運的好友名叫埃迪 ( Eddie Smith ) ，也是 22 歲。馬特和凱西中獎後本打算送給埃迪100 萬英鎊( 約880 萬元人民幣) ，但當埃迪表示，要用這筆錢幫父母還住房按揭貸款，還有幫助自己兄弟時，兩人決定再多給他30 萬英鎊( 約264 萬元人民幣) 。
埃迪現在是一個學習網頁開發的學生，馬特夫婦拿錢給他是為了支持他的生活。據了解，這位叫埃迪的朋友是他們從青少年十幾歲就相互認識，是他們最好的朋友。
昆州壹對夫婦生活拮據，依靠自主創業和精心理財，用現金全額支付，最近剛剛買下了壹套價值40萬澳元的海景房。在接受媒體采訪的時候，這對夫婦表示：“存錢沒有其他的捷徑，只是因為我們能省，善於理財。”
據《悉尼晨鋒報》報道，45歲的Monique Kinerson和丈夫最近剛剛買下壹套海景住宅，從海灘到他們的新房，僅需過條馬路即可。對於Kinerson壹家人來說，這套住宅比百萬澳元的海景房來得更為珍貴。
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Kinerson是壹名企業培訓經理，同時兼職做健康顧問，她承認自己和丈夫在存錢方面玩了壹些小花招。她說：“我們有時候會開玩笑地說，我們對自己太過苛刻了。”這對夫婦和他們年幼的兒子生活壹向拮據，他們從來都不外出就餐，多數時間只是購買二手貨，從不買新貨。同時，他們還收集並使用折扣券。在家裏，他們沒有連互聯網，平時只是使用手機數據上網，甚至連家電在不使用的時候，也會切斷電源。
Kinerson還透露，她目前在悉尼的壹家銀行有壹筆小額貸款，Kinerson正在和銀行協商利率。銀行已經答應會為他們降低利率，但是Kinerson表示，她過段時間會再次打電話給銀行，和他們再談。Kinerson說：“我會亮出證據，說我們能夠在其他銀行獲得更低的利率，如果他們不表示讓步，我會換壹家銀行貸款。經驗告訴我們，這招很有效。我們在保險方面也是用同樣的方法，省了不少錢。”
據悉，Kinerson從小在單親家庭中長大，過慣了拮據的生活。小時候，Kinerson和母親相依為命，從來也沒買過新東西。Kinerson從35歲起，開始進入企業培訓行業。用Kinerson的話說，她在過渡期努力尋找第壹個客戶的時候，從未擔心過自己的經濟問題，因為她向來會存錢，壹般存的錢夠她用壹整年。
（據今日悉尼）
眾所周知，巴黎是壹個極其浪漫的地區，另外又是4大世界級城區之壹，作為壹個經濟條件較為優越的區域，要想要此處買房，估計得具有壹定的雄厚資金才行，並且還需隨時了解巴黎房價走勢，這樣才能花最少的錢買到最適宜的住宅。
巴黎房價走勢：明年初房價要大漲
1、據相關人員公布預測，從明年元月起始，該地區的成交量將會大幅度的增加，房屋價格也會隨之飛漲，甚至可能會突破最高的歷史記錄，先從中心區開始上漲，然後擴散大近郊，最後再遠郊。
2、據部分人員預測，在2017年，該地區的房屋價格同比將猛漲6%，直接超越了12年8月的歷史記錄，升至8490歐元，而巴黎其它城市的年漲幅度則介於2.5—5%之間。
3、其實與紐約相比，該地區還不算最貴的首都，不過面對8500歐元/㎡的價格，對許多年輕人來說，可望不可即，若是再這樣持續飛漲下去，將會妨礙房市的發展，對於出售的房屋，只要價格公道，出售非常快，壹個樓盤壹上午就賣完了。
4、從全年銷售額來看，完全已經超過了2006初至2012年末的歷史水平，截止9月份，壹年的成交量達至83.8萬筆，不過交易量如此活躍的最主要還是因為房貸利率水平，雖說2017年或許會上升，不過仍然處於低水平。
巴黎房價走勢：2017年巴黎適宜在哪個區買房
由於各個區的住宅價格增長不平衡，最為熱潮的地域增長量比最富有的區域增長快得多，並且之前房價較為便宜的區域近期上漲了四倍左右，之前最貴的則接近3倍的增幅。
小結：雖說房屋價格越實惠越好，不過在挑房時也不可壹味的追求價錢，安全和舒適才是最為重要的，好了，以上就是關於巴黎房價走勢的內容了，希望對您購房有所幫助。
（互聯網綜合整理）
在巴黎，毛銘基同學和我對房價做了壹點調查。當我們路過壹家巴黎第五區的房屋中介公司時，拍下了壹些物業的廣告。（巴黎房價走勢）在做分析之前，需要補充兩點常識：
1、在歐洲，數字中的逗號，相當於我們的小數點。我們的小數點，相當於他們的逗號。
2、法語中的Loyer，意思是出租。Prix，意思是價格。
這是壹套兩居室的出租房，面積為27平方米，月租為1127歐元。
這是壹套35平米的出租房，月租為1555歐元。
這是壹套25平米的房子，壹張圖片是外景，壹張圖片是內景，售價24萬5千歐元，折合每平米9800歐元。
這是壹套110平米的四套間，售價133萬5000歐元，折合每平方米12136歐元。
巴黎是法國的首都，5區是巴黎的市中心。雖然我不確信這些房子是否就在第5區，也沒有見過更多城區的房屋報價。但是，無論是租金還是房價，都讓我非常吃驚。在中國的首都，這樣裝修檔次的房間，月租不可能是壹千多人民幣。在這種地段，也更別想有什麽壹萬左右壹平米的房子。
當然，有性急的同學會說：妳怎麽不算匯率呢？怎麽不算匯率呢？性急的小傻逼同學，因為這裏只計算貨幣的購買力。妳大概沒有機會掙歐元然後來北京買房，也更不可能掙人民幣去巴黎買房。妳在哪裏打工，在哪裏掙錢，就在哪裏花費。巴黎的壹瓶水是2歐，北京壹瓶水是2-3元人民幣。妳在巴黎壹個月的工資如果能買750瓶水，那麽妳在北京壹個月的工資大概也是能買750瓶水。而不按照匯率是乘以10 ，結果是7500瓶水。大家都沒有那個命，這種匯率計算的事情就別想了。
這樣粗略比較的結果，是巴黎的房價比北京便宜多了。不過，有壹個因素也得考慮進去：法國是壹個高福利社會，工資差距不大。它的最低工資在1000歐元左右，平均工資在3000歐元左右。公務員的話，工資是最低工資的2-3倍。假設算成3000歐好了，買上面那套110平米的房子，相當於要花費37年純工資收入。像中國這樣有大量月薪過5000以上的公務員、國企員工，相比之下，似乎中國人買房要容易壹些。
我再查看了壹下北京市2008年的平均工資，數字大約是每月3700元。說明還有相當數量的人，每個月的工資過不了3000塊。而北京2009年4月的統計數據顯示，每套出租房的平均價格是2295元，5月新開盤樓房均價接近14000元/平米。考慮到法國是高福利國家，醫療、失業和養老都有嚴格的保障，相比之下，我們的房子無論是租還是住，都要貴許多。目前，房價還在上漲，應該可以得出結論說：北京的房子要比巴黎更貴。如果房價繼續上漲，北京市民只能去巴黎工作和買房了。別人的確是平均主義了壹點，但是起碼帶薪假期長，而且是強制休假。
最後，從工資水平上看，我們可以大概猜到，房子是被誰買走了。誰又能在房屋買賣中真正獲益。
（互聯網綜合整理）
市場概況
外國買家壹直都很青睞巴黎市的歷史核心地帶，即塞納河兩岸的那幾處行政區。在左岸，該區域就是埃菲爾鐵塔周圍的第七區，以及第六區沿著聖日耳曼大道(St.-Germain)的那幾條排列著許多畫廊和精品店的街道，這片區域大致從東往西延伸，在塞納河邊的幾條街區範圍內。（巴黎房價走勢）
該市最高的房地產價格出現在右岸的第八區，那裏是匯聚了許多奢侈品商店與酒店的“金三角”地帶，西邊緊挨著面積巨大的16區。
據壹些代理人說，雖然與倫敦和紐約那些光彩奪目的新高樓大廈相比，巴黎或許有些黯然失色了，但那些海外買家看重的正是這裏的發展速度放緩了壹些。這裏的房地產市場仍然很保守，在壹些新晉社區或時尚社區中，來自外國的房地產需求很少。
“人們來巴黎就是為了購買典型的巴黎公寓，”蘇富比國際房地產公司的法國分公司首席執行官兼董事會主席亞歷山大·克拉夫特(Alexander Kraft)說。“他們想要拼花地板、裝飾板條、壁爐和環繞在四周的陽臺。”
代理人說，巴黎市的房價曾在2000年上漲過壹段時間，並壹直延續到了雷曼兄弟公司倒閉之後。但圍繞著2012年總統競選而產生的壹些不確定性讓房價跌了下來，因為獲勝的社會黨成員弗朗索瓦·奧朗德(François Hollande)當時有些措施是基於對富人增稅這壹競選綱領上的。
“我們在賣方市場上經營了10多年的時間，”佳士得(Christie)的附屬公司Daniel Féau的子公司、法國Belles Demeures公司的主管瑪麗-伊蓮·倫德格林(Marie-Hélène Lundgreen)說。“然後2012年，競選開始，情況變得完全相反。我們進入了買方市場，房屋存量多了，房價卻壹路下跌。”
據倫德格林公司的壹份報告，房價自2012年以來已經下跌了大約15%。但巴黎房地產市場已經顯示出了復蘇的跡象，在過去的12個月中，即便交易價格沒有上升，交易量也在不斷上升。
“我們並沒有指望房價會立刻上漲，”倫德格林說，“但我們看到房屋存量下降了，而且市場可能已經再次變為賣方市場了。”
代理人說，該現象的原因部分在於歐元的疲軟，但同樣重要的是賣家們現在有更多商談的空間了，甚至已經降了價。
“最終，在去年的年末，有些賣家開始調整價格了，”克拉夫特說。“最近，如果妳拿來壹份降價20%的訂單，買家們也會說，我們談談好了。”
誰在巴黎買房
巴黎的豪華房地產市場——對公寓而言是200萬美元（約合人民幣1284萬元）及以上的房產——以其買家群體的多樣化而出名。“沒有什麽主導群體，真的，”克拉夫特說。去年，“美國人來勢兇猛，”他說，但俄國與中國的買家由於國內的政治經濟因素而急劇下降。
倫德格林提供的數據顯示，在2014年，有32%的買家來自中東，23%來自歐洲，19%來自北美，其他大部分來自俄國和亞洲。
據法國巴黎銀行(BNP Paribas)的壹項調查，法國房產銷售給海外買家的數量在2014年上升了1.5%，而前兩年的銷量壹直在下跌，2011至2012年下跌了1%，2012年至2013年下跌了13%。該調查發現，這次的上漲勢頭在2015年的前五個月中壹直在持續。由於美元和英鎊目前對於歐元的強勢，美國買家的數量在2014年增長了12%，而英國買家則增長了33%。
“坦白說，與其他的首都大城市相比，巴黎的房價非常便宜，真的，”克拉夫特說。“也許只是紐約或倫敦房價的三分之壹。這裏有各種各樣的吸引力，因而有來自各個國家的人。有些人是為了時尚而來，有些人則是為了生意。”
購買基本條件
巴黎對外國買家沒有限制。所有的交易都必須通過壹位公證人進行，這位公證人負責的壹些具體事項包括起草和簽訂合同、證實這筆交易的合法性，以及確保稅金的收取和支付。
買家們應該預留售價的8%至10%用來繳稅和支付公證費用，其中主要是房地產轉讓稅。通常沒有必要聘請律師。
網站
巴黎旅遊網：en.parisinfo.com
法國購房網：notaires.fr
稅費
該住宅每年的房地產稅約為4000美元（約合人民幣2.5萬元），合作公寓的管理費每年約13700美元（約合人民幣8.8萬元）。
語言和貨幣
法語；歐元（1歐元=1.14美元，約合人民幣6.8元）
（據紐約時報中文網）
據法新社巴黎3月27日電，兩家房地產公司當天宣布，今年首季度巴黎舊房房價再度明顯上揚，且交易量極大，有的成交房房價接近或創下紀錄。（巴黎房價走勢）
巴黎舊房價創下絕對紀錄
奈克西蒂集團（Nexity）旗下房地產經紀公司“21世紀”（Century21）總裁維蒙聲言，“真是從未見過，巴黎房價剛剛創下絕對紀錄：每平米8743歐元”。該連鎖集團在法國擁有850家分公司。
元月到3月，在21世紀經紀公司成交的房屋平米均價壹年上漲了5.1%，再次創下新高，比2015年高出近700歐元。
奈克西蒂旗下另壹家房地產經紀公司GuyHoquet宣布，在該公司成交的房屋均價首季度同比上揚了5.2%，每平米達8277歐元。該連鎖集團在法國擁有450家分公司。
GuyHoquet連鎖公司多分布於首都東部平民街區，故房價略低。眼下，房價猛漲尚未妨礙交易。21世紀公司首季度交易量與2016年同期相比增長了兩位數：高達20%。
維蒙告誡，巴黎房價有可能升到每平米9000歐元，但從中期看，這會對交易量會產生影響。他說殷鑒不遠：即便大樹也不會長得高入雲霄。
21世紀經手的售房期限同期平均縮短到65天（-3天），不過離2011年觀察到的44天相比還很遙遠。
在21世紀公司裏，83.6%的巴黎買主是高管、自由職業者（43.2%）或中層管理幹部（40.4%）。與此同時，巴黎住房的買主中，雇員和工人的占比銳減32.1%，至16.4%。
GuyHoquet註意到，從全國來看交易緊張刺激房價上漲已初露端倪：首季度買主人數猛增20%，而待售房數量減少了15%。
房貸利率僅微幅上升
房地產再度紅火的大背景是房貸利率仍然維持在歷史低水平。據《費加羅報》日前報道，房貸利率年初繼續上升。盡管如此，法國人仍然繼續利用優惠的房貸條件，申請房貸。
不過，請諸位放心，房貸利率只是微升而已。據住房貸款機構觀察站和CSA民調所披露，上個月，各種期限混合的房貸平均利率從1.38%提升到1.49%（保險費不算在內）。觀察站預測，年底之前房貸平均利率將升至1.7%。具體說來，假如您貸款20萬歐元，貸款期為20年，這種升幅意味著您的月供僅增加不足10歐元。
（據歐洲時報）
一個獨占一塊大陸的國度
有如漆黑中的螢火蟲
不那麼刺眼卻足夠奪目
在澳洲，生活著近100萬華裔，他們或童年時隨父母移民，或少年時來澳獨自闖蕩，亦或者功成名就後選擇在澳洲盡享天倫。不論原因，不論背景，總有一個理由，讓你把愛留在這裡。
在這個國度，主要的人口都生活在著名的海濱城市。不論年齡，不論性別，總有一個理由，讓你想在這裡安一個家。
美國人生活在富足和自信的心理狀態中，我在國內以為次債危機會改變美國人的生活習慣，真實的看到的情況，我相信那只是國內人的幻想。
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這是附近壹個美國居民小區的房子，屬於中產範圍吧我推斷如此，比這差的房子也有。據說美國的房子在不同的城市也是價格不同的，沒有見過的自然不能說，僅就我看見的簡單介紹壹下。
這是壹片小區，壹戶獨立的壹個小樓，地下室，壹樓，二樓共三層。二樓四個房間，壹樓有大小客廳，餐廳，樓上下各有衛生間。樓前後各有的綠地，可以做花園等。壹個車庫可以放兩部車。很多居民都是把車放在外邊壹部，估計是平時用的，也許冬季都放在庫內。整個建築面積(不包括花園綠地)我估計應該在300400平方吧。
環境好的沒有辦法說了。
這樣的房子在這裏大約是2030萬美元，但是每年需要交納2萬美金的房地產稅。
另外這裏的買者絕大部分是居住，很難升值投機。如果是出租，估計連壹年的稅金也收不回來。
對照國內的房價，國內的價格不是壹般的高。
美國人生活在富足和自信的心理狀態中，我在國內以為次債危機會改變美國人的生活習慣，真實的看到的情況，我相信那只是國內人的幻想。對於這樣的生活，不要說政府沒有力量改變，恐怕大眾的心理和文化也沒有辦法改變。
這是美國的郵箱，郵遞員把報紙扔到門前就可以啦，不要以為這是垃圾袋。房子就坐落在這樣的環境裏。
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美國商務部數據顯示，2011年12月份美國新房(別墅)銷售中間價為21.03萬美元，折合人民幣130萬元，美國的新房(獨立別墅)指的是什麽樣的房子呢？美國的房屋面積壹般為每套200平方米左右，且為全裝修房。
這樣計算出來，美國住房(別墅)的單價折合成人民幣大約6500元/平方米。
另外美國的住房不像中國這樣按照所謂建築面積計算，美國是按照使用面積計算的，而且，諸如車庫、陽臺、地下室、儲藏室這樣的都不算入面積，綜合折算下來，美國200平方米的房子差不多相當於中國400平方米左右的房子(這也顯出中國既得利益者用建築面積計算房價的高明)。即便這樣，還沒有考慮前後院，美國住房的前後院也是不算入面積的。
這樣計算出來，美國住房(獨立別墅)的單價折合成人民幣大約3500元/平方米。
另外，還有四點不同：其壹，美國的房子在中國被稱為別墅，而中國被稱為房子的住房在美國只是公寓。嚴格說來，美國的房價與中國的別墅價格相比才是恰當的。那樣的話，差距就更離譜了中國公寓的價格遠遠超出了美國的別墅價格。
其二，中國的房子不包括土地，相當於壹次繳納了70年的租金，而美國的房子是包括土地的，永遠歸其所有。
其三，中國的是毛胚房，美國的是精裝修房。
其四，美國的住房質量和品質更好，美國的住宅平均壽命是80年100年，而中國是30年(這個數字連開發商自己都“供認不諱”，不妨看看他們此前寫的文章).
在中國，許多普通人，用花費畢生心血積累的財富，換取的是價高質次的商品房。美國中低收入者花費幾萬美元就可以買壹套房，房屋質量雖然不能跟幾十萬美元的房子相比，但有院子，可以種花草，是壹片屬於自己的世界。
而且，位置稍遠壹些的房子，幾萬美元的照樣舒適地令人感慨！在洛杉磯的時候，我們開車去看壹位朋友，導航儀把我們帶進了壹個同名的街道，那裏居住的是中低收入者，壹套住房的價格也就4萬美元左右，院子美化得花園壹般。
正因為美國的房子品質好價格低，所以，才有那麽多的官員、商人，悄悄地在國外買房，心甘情願地把家人送到水深火熱的資本主義國家體驗生活，基本上都是“壹去不復還”。
最聰明的當屬開發商，他們壹邊說中國的房價低，美國的房價高，壹邊又悄悄地把財富轉移走，去國外買房。據壹位開發商職業經理人估計，至少超過壹半的有實力的開發商，把財富和子女轉移到了國外。他們自己則既不買也不住他們所聲稱的由他們自己建造的“絕對物有所值”的房子。
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（據CREC）
近幾年開始人工智能這個話題一直都是具有爭議性。各個國家，甚至許多科技公司都在竭盡餘力的去開發人工智能。近日，俄羅斯公佈一段戰鬥機器人的視頻。該戰鬥機器人可雙足之力行走，並進行雙手射擊。
除此之外，該機器人還可進行焊接等精細操作以及匍匐前進、上下汽車、加工木材等複雜戰術動作。該機器人整體技術水準完胜此前日本公佈的綽號“高達”的戰鬥機器人。俄主管軍工的副總理羅戈津稱，製造該機器人是為了捍衛世界和平，其將在更多領域內產生重大意義的人工智能。
據悉，這款超級機器人未來將被用於空間站的建設和太空開發，它可以不做任何防護措施在太空上自由行走，並進行不同種類的作業。此消息曝光後，網友們紛紛感嘆：“普京大帝又逆天了，這是要征服宇宙的節奏嗎?”“太空機器人來了，殺人機器人還會遠嗎?”
同時根據俄羅斯媒體爆料稱，俄羅斯計劃在一兩年後研製出具備摧毀敵軍航母能力的水下戰鬥機器人。也就是說，未來俄羅斯的士兵可能會是超級科幻機器人。讓機器人代替人類打仗，這不是科幻電影中的情景嗎？
曾多次上榜全球百大美女，一向有「日本最美臉蛋」美譽的名模佐佐木希，大眼配上巴掌大鵝蛋臉，再加上比例修長纖細的身材，迷倒了不少男女粉絲，是不少人心中的女神，特別是嶄露的好身材讓不少人欣羨不已。佐佐木希一向以可愛天真的形象示人，沒想到卻遭到不少人怨恨，想不到新婚老公”愛吃”出名的渡部建卻因為“吃”惹上了禍。
渡部建日前到相熟的懷石料理店開餐時，獲店主送上非常特別的結婚賀禮。渡部建將相片上載到Instagram，竟是一對熊掌料理，令網友十分驚訝，有網友甚至指其傷害野生動物。
