不可否認，中國企業已成為全球最熱衷海外”買買買”的群體之一。隨著中國海外旅遊人數劇增等原因，自2009年以來，中國投資者境外投資酒店熱情一路高漲。
近段時間以來，安邦保險與萬豪國際集團競購喜達屋的新聞一度轟動全球商業界。3月28日時候，喜達屋稱安邦等將修正收購價格為每股82.75美元，總價約141億美元，如果收購成功，這無疑打破2013年雙匯71億美元收購美國豬肉生產廠史密斯菲爾德的中國公司在美單筆投資紀錄。
然而，故事並未按照常規劇情發展，日前，又傳來消息稱，以安邦等公司組成的財團已撤回收購方案。最終，萬豪按3月31日收盤價計算，報價約相當於每股77.94美元，交易總價格達132億美元。
儘管安邦最後以撤回併購案告終，但不難發現，安邦可以作為中資企業熱衷海外併購的縮影，如今，中資公司都已成為全球經濟發展中的重要力量，頻繁的併購行為，引發全球關注。
中資企業境外投資酒店熱情不減
戴德梁行日前發佈《中國對外投資市場報告–2015年回顧》報告稱，中國海外地產總投資額在2015年增長41.5%，達213.7億美元，創歷史新高。
與此同時，戴德梁行還公佈了”2014年-2016年初至今中國投資者完成的境外大宗酒店投資（單筆交易額2億美元以上）”，包括中國安邦保險集團 斥資65億美元從黑石集團手中買下Strategic酒店與度假村集團；安邦保險以19.5億美元從希爾頓集團手中購得紐約華爾道夫酒店；錦江國際以總價 13億歐元完成對盧浮宮集團（Groupe du Louvre）及其間接持股100%的子公司盧浮宮酒店集團（Louvre Hotels Group）的收購；Hersha Hospitality Trust將位於曼哈頓的7家酒店以5.714億美元的總價出售給其與中國信泰資本成立的合資公司；陽光保險集團從喜達屋手中以4.01億美元的價格買下 悉尼喜來登公園酒店；Bright Ruby以3.48億美元收購悉尼希爾頓酒店，系其規模最大的澳大利亞資產收購；喜達屋資本集團以2.30億美元的價格將紐約Baccarat酒店售予陽 光保險集團等。
險資企業大舉收購海外酒店
不難發現，上述大型收購案中，中資企業收購方中，又以險資企業為主，相關數據顯示，在險資的對外投資上，截止到2015年底，險資在海外房地產市場累計投資額已達近60億美元。
而早在2012年10月時候，保監會頒佈《保險資金境外投資管理辦法實施細則》，放寬了保險資金境外投資政策，保險資金可以投資境外不動產，拓寬了保險資金境外投資範圍。此外，除險資企業外，國內酒店集團，以萬達、綠地、碧桂園等為代表的大型開發商亦以超速搶購海外酒店開發項目。
從投資城市來看，則主要集中於紐約、洛杉磯、巴黎、倫敦等國際都市，有業內人士預測，2016年，中國人對境外酒店行業的投資將保持一個穩定甚至增長的趨勢，特別是美國、澳大利亞、歐洲以及中東等目標投資國和地區。
境外旅遊等多重原因催生境外酒店投資熱
至於原因，仲量聯行NihatErcan此前表示，中國投資者擁有走向國際市場的實力和需求，這些投資者對各類實業投資感興趣，而酒店作為地產類資產的延伸越來越成為他們投資的必備。
在他看來，涉足酒店投資說明這些中國商人在尋求多樣化的投資機遇，有走向國際的意願。而酒店投資也為他們在全球熱門市場打開商業起到非常關鍵的一步。
當然，境外酒店投資熱還與境外旅遊的發展有關。”中國投資者收購境外酒店，系看好中國境外旅遊的發展，同時以國內銷售與營銷平台為依託。這與中國開發商在境外開發住宅，借助國內銷售網絡尋找私人買家是同樣的邏輯。”第一太平戴維斯中國區研究部董事簡可先生亦如是說。
亦有分析師認為，收購潮的部分原因還在於對人民幣匯率穩定的整體擔憂，在中國經濟增長放緩的情況下，國有銀行仍然渴望為往往被視為比國內資產更安全的境外資產批准貸款。
然而，機遇與挑戰往往並存。投資者進入一個全新的市場，需突破語言、法律、文化的障礙去分析每一個市場的特點，因地制宜制定商業戰略。且還需瞭解每次併購是否適合，風險有多高等。
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（據贏商網）
