租房網站Zumper對美國50個城市房產市場上百萬數據進行分析後發現，9月份舊金山一居室租金比上一年猛增14%，達到3530元。而在東海岸的紐約，一居室租金為3160元，比去年同期上漲5%。
舊金山一居室發達大城市租金貴得驚人，但Zumper也驚奇的發現，在美國一些不太受到關注的城市，一居室租金也出現了兩位數增長：
租金上漲：23%
每月租金：2030元
租金上漲：21%
每月租金：970元
租金上漲：16%
每月租金：870元
租金上漲：15%
每月租金：770元
租金上漲：17%
每月租金：770元
租金上漲：12%
每月租金：1120元
租金上漲：11%
每月租金：1280元
租金上漲：11%
每月租金：1250元
租金上漲：11%
每月租金：980元
專家表示，租金的上漲並不意味著要多建多戶型公寓，但反映了年輕人不願或無能力購房住房的狀況。
達拉斯和舊金山通常很少有在商業調查中一起進入前幾名的時候，但根據由Realtor.com發佈的一份報告，舊金山和達拉斯卻在八月份成為全美最佳房地產市場的前兩名。
舊金山達拉斯名列最佳房產市場Realtor.com是一家大型的互聯網房地產銷售運營商，每月調查研究哪些城市在房屋銷售方面最熱門。根據其對八月份的研究，舊金山在全美最熱門房地產市場的城市名單中排名第一，達拉斯緊隨其後排第二位，丹佛市則排第三位。
該最新報告說，他們的數據團隊審核市場對上市房屋的查看量作為買家需求的指標，並審核上市房屋在市場上出售的平均天數作為供應量的指標。按照這種分析篩選出全美20個最熱門的中型至大型房屋市場。
這些熱門市場的每棟上市房屋被查看的次數相當於全美平均水平的1.8倍至3倍，並且它們的房屋庫存出售的速度比全美其它地區要快29至48天。
除了達拉斯外，德州城市米德蘭(Midland)、奧斯汀和聖安東尼奧也進入Realtor.com最熱門房地產市場前20名的排行榜。
北德州目前的房屋價格正處於前所未有的最高水平，並且正在繼續以相當於長期平均水平兩倍的速度快速上升。
今年夏季，北德州平均只需要38天時間就可出售一棟由房地產經紀上市的二手單戶房屋。
2015年到目前為止，北德州地區的房屋銷售中間價比去年同期高出11%，而房屋總銷售也比去年同期增長了5%，並達到了有史以來的最高水平。
以下是Realtor.com全美最熱門房地產市場排名表。
排名 房地產市場
美國在線房地產網站Zillow 最新市場研究報告指出，房價上漲對房地產市場復甦的影響可能已經開始放緩。
Zillow近日發佈《7月房地產市場報告》（Real Estate Market Report for July），報告指出，今年7月份，美國房價同比下降3%，環比下降3.4%，這是自4年前房地產市場向好後首次月度環比下降。
經濟放緩並不出人意料，因為經濟學家已經指出，他們預計隨著經濟繼續復甦，市場恢復正常，房價上漲趨勢已經開始趨於平緩。
「這次房價微降象徵一個新時代的開始。」Zillow首席經濟學家思文嘉·古德爾（Svenja Gudell）博士說,「許多人認為這是不可能發生的事情，但它卻確實發生了：我們開始看到房價下降。隨著市場恢復正常，我們一直預期房價出現月度下滑。然而，這並不是泡沫破滅。我們不會看到房價下降10%。市場趨於穩定，這是一個好消息，特別是對於買家，因為這將緩解競爭壓力。」
Zillow指出，事實上，房價上漲趨勢放緩對一直期待降溫和庫存開放的潛在買家更多買入機會。這家公司表示，與此同時租金價格繼續上漲，對買家進入市場更為有利。
Zillow監控的517個大城市地區中將近一半的房價7月份的增速都在放緩。其中華盛頓特區和辛辛那提市（Cincinnati）環比跌幅最大，兩個城市房價環比下降了0.5%。
Zillow指出，即使是在丹佛（Denver）、達拉斯（Dallas）、聖荷西（San Jose）和舊金山等房地產市場火熱的城市，儘管今年7月房價同比呈兩位數的增長，但環比卻呈下跌趨勢，不過，大部分地區房價環比下降不到1%。
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根據美國房地產協會的最新季度報告，由於市場上的住房供不應求，大多數都市地區的房價在今年第二季度均上漲。美國房地產在低利率和海外移民的推動下，漸漸走出了金融危機的寒冬，房市回暖速度迅速，房屋價格已經接近金融危機前的水平，未來發展空間巨大，超過07年的價格水平只是時間問題。
加州房產一上市就搶光 想到美國買房就快點出手吧如果你打算在美國買房子，需要盡快出手。特別是在北加州，房子上市不久就會被一搶而光。
據CNN Money報導，Trulia報告稱，在全國範圍內，6月17日上市的房屋至8月17日還剩63%在售。而在售房最快的舊金山，兩個月前上市的房屋如今僅剩26%，奧克蘭為31%。其次是聖何塞，兩個月後僅剩34%的庫存。
庫存緊缺和房價上漲已形成賣方市場，多報價和高競標成為常態。Trulia經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示，沒有任何跡象顯示買方市場會在短期內出現。
Trulia報告指出，在加州一些城市，房屋銷售的步伐已開始放緩。例如，奧克蘭房屋上市兩個月後售出數同去年同期相比已略有下降。
不過，房屋銷售在其他沿海城市則正在上升。售房第四快的西雅圖今年8月上市兩月後所剩房屋為40%，低於去年同期的44%。這一情況也出現在位居第五位的猶他州鹽湖城。但隨著冬季的到來，房屋銷售很可能會降溫。
今年第二季度，受調查的176個都市地區中，93%地區住房價格上漲。163個地區的住房價格較去年同期上升，13個地區較去年同期有所下降。34個都市地區的房價增長率超2位數，去年同期這一數字為19個。今年第一季度美國房價增長超2位數的都市地區則達到了54個。
目前，全美獨棟住房售價中位數為229400美元，比去年同期增長了8.2%(212000美元)。
今年第二季度，全美五大住房價格最昂貴的地區為：加州聖何塞市(98萬美元)，舊金山(841600美元)，加州Anaheim-Santa Ana(685700美元)，夏威夷檀香山(698600美元)和聖地亞哥(547800美元)。
對於在房地產市場復甦期間沒有嘗到甜頭的首次購房者，麥克勞克林表示，他們有望在中西部地區找到自己中意的房子。他說，這些房地產市場上的低端價位的房子比其他地區銷售會慢半拍，並可負擔得起。
根據網站WalletHub 本週公佈的最新分析報告，佛州坦帕在分析調查的150個城市當中，名列全美最適合退休居住城市。 WalletHub利用幾個指標來確定城市排名，這包括生活費用，老年人在人口中的比例，娛樂活動的豐富程度以及生活質量四個方面的24個指標。
坦帕灣在過去的20年中是全美和外國移民的首選目的地，以及全美首選度假、退休療養勝地現在許多美國人推遲退休，在2014年，由23%的個人已經到達65歲的退休年齡，但只有11%的人選擇退休，因為許多人還沒有攢夠退休金，因此選擇一個最適合退休後居住的城市便能夠使自己擁有一個輕鬆的退休生活。坦帕能夠名列第一的一個重要因素就是生活消費低，在調查的城市中位列第11。
坦帕是一座佛羅里達半島西岸海港城市，位臨坦帕灣，外連墨西哥灣佛州沒有收入稅，這對於只能依靠退休賬戶和銀行存款的退休人士來說，可以節省一筆財富。儘管坦帕的房價也在上漲，但只是適度上漲。坦帕灣的房屋平均價格為 193,000美元，比去年增長13.7％，但仍遠遠低於全國281,800美元的平均房價。坦帕的娛樂活動豐富，排第4位；坦帕的醫療條件排第26；生 活質量排第21， 這包括犯罪率，天氣和退休人數占人口的比例等。因此綜合排名坦帕位列第一。
除了坦帕以外，佛州還有四個城市入圍前10 名。全國最佳退休城市前10個城市分別是：坦帕第一，亞利桑那州斯考德爾（Scottsdale）第二，愛德華州波斯（Boise）第三，佛州珊瑚角 （Cape Coral）第四，佛州奧蘭多（Orlando）第五，南達科大洲蘇克斯福斯（Sioux Falls）第六，路易斯安那州倍頓拉奇（Baton Rouge）第七，佛州聖露西港（Port St. Lucie）排第八，堪薩斯奧福蘭德公園（Overland Park）第九，亞利桑那州德佩羅爾（Peoria）為第十。
佛州還有其它城市也排名不俗，這包括聖彼得堡市排第十一，Pembroke Pines第十五，勞德代爾堡第四十，邁阿密第四十七，傑克遜維爾第五十，塔拉哈西（Tallahassee）排八十五，哈里市第八十六。
最不適合退休人士居住的城市排名從倒數第一到第十分別是新澤西紐瓦克（Newark），新澤西州澤西市（Jersey City），羅德島普羅文德斯（Providence），伊利諾州奧拉拉（Aurora），紐約市，紐約州楊克斯（Yonkers），芝加哥，波士 頓，馬塞諸塞州沃斯特（Worcester）和底特律。
根據美國加利福尼亞地產經紀商協會（C.A.R.），持續的就業和收入增長給了購房者信心，他們在7月衝進加州房地產市場，導致當地房產銷售創下近三年新高。數據顯示，加州住宅銷售量已經連續6個月同比上升。
7月房屋銷量創下2012年10月以來的最高水平，連續第四個月處於40萬水平線上方。C.A.R.從90個當地房地產經紀人協會和全州MLSs收集來的信息顯示，經季節性因素調整後折合成年率，7月加州獨戶住宅（single-family detached home）的已完成現房交易合計449,530戶。全州MLSs銷售數據代表著假設全年都保持7月的銷售速度，加州在2015年全年可能出售的房屋數量。考慮到通常會影響房屋銷售的季節性因素，該數據有所調整。
相比6月調整後的銷量437,6807戶，7月數據上修2.7％；相比2014年7月調整後的398,980戶，今年7月數據上修12.7％。這是2009年以來最高的同比增長，顯著高於上半年6%的平均增速。
「雖然7月加州房產銷售上漲，但當地人住房購買力較低，加上部分地區就業市場強勁復甦——如舊金山和聖何塞（San Jose）——導致的供應緊張，加州房地產市場仍然受到抑制」，C.A.R.總裁Chris Kutzkey稱：「周邊地區，如納帕（Napa）、索拉諾（Solano）和索諾瑪（Sonoma），住宅銷售強勁，主要是因為當地人有相對較高的住房購買力和接近就業中心的優勢。但如果住房需求持續增長而供應又跟不上，那些地區的住房購買能力就會成為更大的問題。」
7月加州獨戶住宅現房的中位價為488,260美元，環比下滑0.3%，同比上升5.4%。6月的中位數為489,640美元；去年7月修正過的中位數為463,330美元。出售的房屋中，一半以較高價出售、另一半以較低價出售，同時，中位價還受到住房類型和整體房價變化的影響。
「房價增速自2013年下半年起放緩」，C.A.R.副總裁兼首席經濟學家Leslie Appleton-Young表示，「近期加州房屋中位價下跌，反映出沿海和內陸地區之間持續出現差異。在過去3個月中，中央谷（Central Valley）房價經歷了兩位數的增長，而灣區（Bay Area）房價增速只有中央谷的一半。另外，價格較低的房屋銷售在近期表現更好，銷售組合中的這種變化使得房價中位數增長受到抑制。」
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46年出生的川普從1974年開始投身於紐約地產業，自此一路風生水起，成為紐約的地產大大亨。紐約第五大道興建的68層豪宅——川普大樓標誌著他事業的頂峰。川普行事高調，辦事特立獨行，身邊美女成群吸引媒體和大眾的眼球。其實川普在美國算不上很有錢，其資產排名進不了全美前100富豪。 那麼為什麼川普的知名度這麼高？原因很簡單，川普的口無遮攔，以浮誇的行事作風與奢華的生活方式造成話題，直敘胸臆的演講風格與其他候選人的四平八穩，滴水不漏的政治形成鮮明對照，而其大膽的作風受到多數共和黨支持者歡迎。
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由於豐田汽車公司、利寶互助保險公司(Liberty Mutual Insurance)、聯邦快遞公司(FedEx)及其它一些公司正在把它們的總部或主要辦事機構遷入德州布蘭諾（Plano）市，成千上萬的員工也隨之不斷搬遷來工作，因此布蘭諾市成為全美最熱門的購房地之一也就不令人驚訝了。
德州 布蘭諾房產根據Realtor.com網站，2015年到目前為止，布蘭諾市在全美最熱門的互聯網房屋搜索市場名單中名列第四位。
馬薩諸塞州的梅爾羅斯(Melrose)在名單中名列榜首，俄亥俄州的哥倫布市(Columbus)排第二位，科羅拉多州丹佛市的郊區城市利特爾頓(Littleton)則位居第三。
Realtor.com的報告中說：「在全美32,000多個郵政編碼中，布蘭諾所處的郵政編碼被確認為今年到目前為止(房屋購買)第四熱門的郵政編碼。」
Realtor.com說，其在布蘭諾的互聯網「上市」房屋平均每月獲得1,200次的參觀，這相當於整個達拉斯都市其餘地區平均水平的兩倍多，並且比全美平均水平高出八倍多。
除布蘭諾外，德州的聖安東尼奧和奧斯汀也進入這個房屋搜索最熱門市場排名的前十名。
Realtor.com的首席經濟學家喬納森·斯莫克(Jonathan Smoke)在報告中表示，這個名單中的每個區域都體現出今年推動房屋市場的關鍵趨勢：健康的本地經濟、就業機會和「房屋」的可負擔性。對首次購房者來說，這些社區提供了一個進入房屋市場、開創事業並養家餬口的優越機會。對老一輩來說，也能夠在這裡積累財富和享受各種各樣的生活方式。
豐田汽車公司正在把大約4,000個工作崗位遷到其位於布蘭諾的新的北美總部，其新總部在傳統商業園(Legacy business park)內，目前正在施工中。而利寶互助保險公司(Liberty Mutual Insurance)則正在布蘭諾建造一個地區辦公園區，將可容納多達5,000名員工。此外，聯邦快遞公司(FedEx)將在今年晚些時候在布蘭諾開設其新的全球總部，其總部內將擁有超過1,000名員工。
2015年中最熱門購房地郵政編碼
排名 郵政編碼 地名
1 、02176 馬薩諸塞州梅爾羅斯(Melrose, Mass.)
2、 43085 俄亥俄州哥倫布市(Columbus, Ohio (Worthington))
3 、80122 科羅拉多州利特爾頓(Littleton, Colo. (Centennial))
4 、75023 德州布蘭諾(Plano, Texas)
5 、48375 密歇根州諾維(Novi, Mich)
6 、78247 德州聖安東尼奧(San Antonio, Texas)
7 、63126 密蘇里州聖路易斯(St. Louis (Crestwood))
8 、78729 德州奧斯汀(Austin, Texas)
9、 58103 北達科他州法戈(Fargo, ND)
10、 92010 加州卡爾斯巴德(Carlsbad, Calif)
在美國的新移民、剛畢業的職場新人，甚至是一些留學生，很多都選擇租房住。美國不同地區的租金有所差異，特別是大都市區，每月的租房支出不菲。
近日，美國CNN新聞網根據知名房地產網站Zillow的數據，列出了15個美國房租最貴的城市。
Zillow提供的是今年第二季度各城市的房產數據。其中房租中位數值是依據美國房產平均租金指數（Zillow’s Rent Index, ZRI）；在計算每個城市的收入中位數時，Zillow綜合了美國人口調查局（U.S. Census Bureau）的數據和美國勞工部統計局（Bureau of Labor Statistics）的就業成本指數（Employment Cost Index）。
美國房租最貴的15個都市
1. 加州聖荷西（San Jose, California）
加州聖荷西收入中位數（Median Income）：97,720美元
房租中位數（Median rent）：3,376美元
收入用於租房的比例：41.5%
目前加州的房產市場很火爆，房價相對也較高。聖荷西都市區的收入水平很高，但是房租也是全美最高的。
2. 加州舊金山（San Francisco, California）
加州舊金山市收入中位數（Median Income）：83,161美元
房租中位數（Median rent）：3,237美元
收入用於租房的比例：46.7%
住在舊金山灣區的生活費不菲，該地區興盛的科技產業推動其房價節節攀升。
3. 加州聖塔克魯茲（Santa Cruz, California）
收入中位數（Median Income）：83,161美元
房租中位數（Median rent）：3,237美元
收入用於租房的比例：46.7%
聖塔克魯茲臨近矽谷，這推升了當地的房價。
收入中位數（Median Income）：74,005美元
房租中位數（Median rent）：2,650美元
收入用於租房的比例：尚不確定
納帕地區的租金高主要是由於宜人的景色和當地的知名的葡萄酒產業。
5. 加州洛杉磯（Los Angeles, California）
收入中位數（Median Income）：61,482美元
房租中位數（Median rent）：2,505美元
收入用於租房的比例：48.9%
在洛杉磯生活的費用較高，而且每月收入接近一半都用於租房。
6. 夏威夷檀香山（Honolulu, Hawaii）（夏威夷是哪個國家的）
加州舊金山市收入中位數（Median Income）：76,623美元
房租中位數（Median rent）：2,496美元
收入用於租房的比例：39.1%
住在夏威夷首府檀香山，每月需要拿出40%的收入來租房。
7. 加州聖塔芭芭拉（Santa Barbara, California）
加州聖塔芭芭拉收入中位數（Median Income）：65,199美元
房租中位數（Median rent）：2,392美元
收入用於租房的比例：尚不確定
聖塔芭芭拉是位於洛杉磯西北部的濱海小鎮，以其美景被譽為「美國的蔚藍海岸」。這裡的房租也很高。
8. 加州聖塔羅沙（Santa Rosa, California）
收入中位數（Median Income）：63,909美元
房租中位數（Median rent）：2,361美元
收入用於租房的比例：44.3%
聖塔羅沙都市區位於加州索諾馬縣(Sonoma County)，房產庫存緊張，購房競爭激烈。
紐約曼哈頓城收入中位數（Median Income）：68,070美元
房租中位數（Median rent）：2,340美元
收入用於租房的比例：41.3%
紐約市有「大蘋果」、「不夜城」、「大熔爐」等暱稱，做為世界最大的城市之一，這裡的房租也是非常高。
10. 加州聖地亞哥（San Diego, California）
收入中位數（Median Income）：63,304美元
房租中位數（Median rent）：2,340美元
收入用於租房的比例：43.7%
聖地亞哥位於美國版圖西南角，以迷人的沙灘和近乎完美的氣候而著稱，這裡的房價也是不斷上漲。
11. 加州聖路易斯奧比斯波市（San Luis Obispo, California）
收入中位數（Median Income）：60,831美元
房租中位數（Median rent）：2,228美元
收入用於租房的比例：44%
聖路易斯奧比斯波市位於洛杉磯和舊金山之間，該都市區的房產持續升值。
12. 馬薩諸塞州波士頓（Boston, Massachusetts）
收入中位數（Median Income）：77,055美元
房租中位數（Median rent）：2,212美元
收入用於租房的比例：34.4%
目前波士頓的房產市場可能正開始放緩，但是房租仍然很貴。
13. 科羅拉多州波德（Boulder, Colorado）
科羅拉多州波德收入中位數（Median Income）：74,524美元
房租中位數（Median rent）：2,208美元
收入用於租房的比例：35.6%
根據美國房地產網站Zillow的數據顯示，去年波德的房產升值了兩位數，買房和租房都面臨價格上漲。
14. 加州薩利納斯 （Salinas, California）
收入中位數（Median Income）：59,732美元
房租中位數（Median rent）：2,154美元
收入用於租房的比例：43.3%
在這15個城市中，薩利納斯的收入中位數最低，這也意味著有時會難以達到收支平衡。
美國首都華盛頓特區收入中位數（Median Income）：94,204美元
房租中位數（Median rent）：2,104美元
收入用於租房的比例：26.8%
華盛頓的收入中位數是這15個城市第二高，而房租卻是最低的。
美國阿拉巴馬州房產稅務基金會(Tax Foundation)最近製作了一個顯示自有住房有效稅率的地圖。這個地圖提供了一個很好的比較，因為它顯示了各地業主支付住宅物業稅的的平均金額，以 及稅額與房屋價值的百分比。該圖顯示了一些州，如新罕布什爾州和德克薩斯州，在很大程度上依賴於房產稅代替其它稅收，而別的州，如新澤西州和伊利諾伊州， 幾乎每一個類別的稅收都比其它州更高。
新澤西州擁有最高的房地產稅率，為2.38％，緊隨其後的是伊利諾伊州，2.3%。新罕布什爾州 的稅率是2.15%，康涅狄格是1.98％。在稅率較低的各州中，特拉華州為0.55%，路易斯安那州為0.51%。美國兩個房地產稅最低的州是阿拉巴馬州，0.43% 和夏威夷，0.28％。
雖然阿拉巴馬和夏威夷都有較低的房地產稅，阿拉巴馬州的平均房價為164,748美元。夏威夷 則是430,000美元, 而且很多房屋價值在650, 000以上。
